У моей мамы в частной собственности находится двухкомнатная квартира, мама единственный владелец, но прописана в другом месте. В этой квартире прописан мамин родной брат. Кроме него в квартире больше никто не прописан. Брат решил жениться. Может ли он прописать свою жену в эту квартиру без согласия моей мамы?
Ответить
Помогите разобраться в воппросе, касающегося приватизации. В квартире прописано 4 человека (мать и 3 детей, один из которых несовершеннолетний). Семья хочет приватизировать эту квартиру, но не может разобраться с долями. Разъясните, пожалуйста, какое значение в последующем будет имет долевая приватизация. Или лучше приватизировать без указания долей. Какая разница долевой и общей приватизации? И еще один нюанс. Если старший сын не хочет быть собственником, он может отказаться от приватизации и как это правильно оформить? Спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемая Валентина!
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность - к примеру, для супругов), при этом если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи не считает нужным воспользоваться правом на приватизацию, то он может отказаться от участия в ней (оформив это, к примеру, нотариально). В вашем случае - скорее всего имеет смысл определить доли в размере по 1/3 на каждого человека (если ваша квартира, к примеру, 2-3 комнатная). Если квартира однокомнатная, и при этом есть возможность приватизации другого жилого помещения, то подумайте и над своим участием в приватизации (ведь данное право дается только один раз).
Квартиру лучше приватизировать с определением долей.
С уважением,
Во время ремонта убрали стенку между ванной и туалетом (не несущая, не опорная). Теперь в ЖЭКе пугают статьей за разрушение жилья, требуют какого-то разрешения. Есть ли смысл получать разрешение, если ремонт уже закончен?
Ответить
Уважаемая Ольга!
Да, действительно разрешение нужно. Поскольку все работы по переустройству уже выполнены вы должны легализовать уже существующую перепланировку. В противном случае - жилищные органы, СЭС, Жилинспекция, УГПС, а, в частности, ДЕЗ вправе возбудить против вас исковое производство с требованием о восстановлении стены в первоначальное состояние.
Несмотря на будующую (хотя и возможную) угрозу судебного разбирательства, я рекомендовал бы вам уже сейчас заняться этим вопросом, т.к. сам процесс легализации перепланировки - достаточно сложен (в большей степени, это объясняется большим количеством инстанций и продолжительными сроками рассмотрения пакета документов на перепланировку). При вашем желании, я мог бы вам оказать соответствующую помощь (тел.780-88-84) в оптимальные для вас сроки.
С уважением,
При постановки автомобиля на учёт или прохождении техосмотра, в ГАИ РТ требуют наличия ИНН.Ccылаясь при этом на приказ начальника ГАИ МВД РТ. Правомочны ли эти действия, и этот приказ? Спасибо.
Ответить
Уважаемый Михаил!
Согласно п.7. Постановления Правительства РФ от 19 февраля 2002 г. N 117
"О порядке проведения государственного технического осмотра тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним, зарегистрированных органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации" (с изменениями от 7 мая 2003 г.) органы гостехнадзора проводят государственный технический осмотр машины, принадлежащей физическому лицу, после предъявления водителем-владельцем следующих документов:
а) документ, удостоверяющий его личность;
б) документ, подтверждающий право от имени собственника владеть, пользоваться или распоряжаться на законных основаниях машиной;
в) удостоверение с отметкой, подтверждающей наличие права на управление машиной, предъявленной на государственный технический осмотр;
г) регистрационный документ на машину;
д) паспорт машины;
е) медицинская справка установленной формы о годности водителя к управлению машиной;
ж) квитанции (платежные поручения) об уплате сборов за проведение государственного технического осмотра;
з) страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства в случаях, когда обязанность по страхованию своей гражданской ответственности установлена федеральным законом.
Этот перечень является исчерпывающим. Скорее всего приказа, о котором вы говорите, и не существует, а если и существует - то является незаконным.
С уважением,
можно ли получить (оформить) загранпаспорт не по месту жительства? Сошлитесь пожалуйста на норму закона. Спасибо, Юрий.
Ответить
Cогласно п.п.1.2.Приказа МВД РФ от 26 мая 1997 г. N 310 "Об утверждении Инструкции о порядке оформления и выдачи паспортов гражданам Российской Федерации для выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" (с изменениями от 30 июня 1998 г., 7 апреля 2000 г., 31 декабря 2003 г.) Гражданину выдается паспорт сроком на пять лет, который действителен для выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию.Оформление и выдача паспорта осуществляется органами внутренних дел по месту жительства, подтвержденному регистрацией, или месту пребывания гражданина на территории Российской Федерации по его письменному заявлению (далее именуется - заявление), поданному лично либо через своего законного представителя.
Гражданин, имеющий место жительства и место пребывания в пределах одного населенного пункта, обращается с заявлением о выдаче паспорта в орган внутренних дел по месту жительства.
Оформление и выдача паспорта гражданину Российской Федерации, не имеющему подтвержденного регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации, либо имеющему место жительства за пределами Российской Федерации, производится органами внутренних дел по месту фактического проживания.
С уважением,
Спасибо за ответ на вопрос 179666. Хотелось бы уточнить: администрация оспаривает законность прописки на основании моей личной неявки в паспортный стол для написания заявления. Все это писал мой муж.
Ответить
Марина!,
Согласно пп. 4.8. Приказа МВД РФ от 23 октября 1995 г. N 393 "Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от 15 сентября 1997 г., 30 июня 1998 г., 10 июня, 16 сентября 2002 г.) явка граждан в паспортно-визовую службу органов внутренних дел для оформления регистрации не обязательна, за исключением лиц, имеющих судимость, или в паспортах которых проставлены отметки об обязанности к уплате алиментов. Регистрация таких граждан осуществляется паспортно-визовой службой территориальных органов внутренних дел.
При этом не имеет значения, кто писал заявление (оно может быть напечатано), главное, чтобы на нем стояла ваша подпись.
С уважением,
Какое время гражданину России можно ездить на белорусской машине по генеральной доверенности?
Ответить
Нужно ли согласовывать перепланировку, если при ремонте сделаны следующие работы?
- Совмещение санузла (без переноса стояков водоснабжения и канализации)
- Переделана электропроводка
- Поставлены новые радиаторы отопления (без переноса стояков теплоснабжения)
- добавлен дверной проем-дополнительная стенка (без какого-либо изменения несущих стен) Спасибо.
Ответить
Уважаемый Дмитрий!
Да, вам необходимо легализовать сделанную перепланировку. Совмещение санузла путем демонтажа существовавшей перегородки, устройство дополнительных стен является перепланировкой и требует соответствующего разрешения (МВК). Однако, поскольку несущие конструкции вами не затронуты, изготовление проекта не потребуется.
Если у вас возникнет необходимость легализовать перепланировку вы можете это сделать самостоятельно, или обратившись, в т.ч. ко мне за помощью.
С уважением,
Решение в следующей ситуации: меня хотят принять на работу в иностранную компанию, не имеющую официального представительства в Москве (находится на Мальте). Территориально я буду находится в Москве, з/п получать на карту. Какие документы, договора и т.п. должен оформить со мной работодатель, чтобы мое положение было легальным и гарантированным? Как законодательно будут регулироваться мои с ним отношения? Как будут проходить отчисления налогов и сборов (пенсионный фонд и т.п.)? Что на счет записи в трудовой? Спасибо за ответ!
Ответить
Уважаемая Ольга!
С вами должны оформить трудовой договор (с занесением соответствующей записи в трудовую книжку), и ваши отношения с работодателем будут регулироваться трудовым законодательством (ТК РФ). Что за компания? с участием иностранного капитала, филиал иностранной компании? Если руководитель филиала, действующий по доверености управомочен заключать трудовые договора с работниками, то приказ о вашем назначении будет подписывать он. Если это компания с участием иностранного капитала - ген.директор (иное лицо, управомоченное на заключение трудовых договоров с работниками).
С уважением,
Скажите, пожалуйста, как долго действительна справка БТИ? Если ее получить в августе, будет ли она действительна в следующем году (в случае, если сделка купли-продажи не состоится?) Большое спасибо.
Ответить
Какими законодательными актами регулируется порядок поведения в квартирах? Если соседи несколько месяцев занимаются ремонтом и в будни, и в выходные, в том числе и поздно вечером, из-за чего не спит ребёнок и т.д. - как это регулируется? Должен ли принять какие-то меры ЖЭК?
Ответить
Уважаемый Игорь!
Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане (наниматели) обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 г. №415). В свою очередь, Правила пользования жилыми помещениями гласят: не допускаются выполнение работ или совершение других действий, создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. Пользование приемниками, телевизорами, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается только лишь при условии уменьшении слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. Отсюда следует вывод, что граждане не должны беспокоить соседей не толкьо ночью, но и днем. А ночью, с 23.00 до 7.00, должна соблюдаться полная тишина (Закон г. Москвы от 12.07.2002 г. "Об адмнистративной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве" определяет ночное время с 22.00 до 6.00).
Жаловаться можно в ДЕЗ, ЖЭК, РЭУ, в ОВД по месту жительства, чтобы участковый также принял участие в отстаивании прав налогоплательщика 
.
Вполне вероятно, что ваши соседи делают (и тоже, вполне вероятно, несогласованную перепланировку). В этом случае - вы обращаетесь в ДЕЗ, ЖЭК, а также можете обратиться в местный СЭС, УГПС, Жилищную инспекцию, которые правомочны разрешать подобные дела.
Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь.
С уважением, А.М.М.
Какие документы необходимо собрать для приватизации квартиры.
Ответить
Уважаемая Надежда!
В отделах Управления муниципального жилья вы можете найти полный перечень документов (существуют некоторые особенности у каждого отдела - от требования обязательной копии ордера до 30 листов чистой белой бумаги
в любом случае нужно:
1. выписку из домовой книги\ расширенная с 1991 г.
2. копию финансового лицевого счета
3. договор социального найма
4. квитанция об оплате
5. доверенность (при необходимости)
6. отказ от участия в приватизации (при необходимости)
С уважением, А.М.М.
Моей маме 86 лет. Она живёт отдельно одна. Последнее время около неё крутятся сомнительные личности с целью завладения квартирой. Поскольку мы сестрой не можем постоянно находиться рядом с ней, а переезжать к нам она не хочет, то мы хотим обезопасить себя. Вопрос: какой вариант передачи квартиры оптимален с точки зрения минимизации налогов?
Ответить
Мы покупаем 1-комнатную кваритиру. Она находится в собственности (общей долевой) у супругов (долевой - по 1/2). Мы зарегистрируем договор купли-продажи в Рег. палате, но продавцы будут еще жить 1 неделю в этой квартире. Как это прописать в договоре. Как вы посмотрите на такой вариант. В Договоре прописать, что 1.) расчеты сразу после регистрации договора в Рег. палате.
2.)Расчеты осуществляются в Сбербанке - продавец кладет сумму по Договору на сбер. Кн-ку покупателя.
3.)Через 7 дней послу регистрации Продавец передает кв-ру Покупателю по Акту приема-передачи.
4.) Риск случайной гибели с момента передачи квартиры. Могут ли быть при таком раскладе подводные камни. Очень жду Вашего ответа.
Ответить
Уважаемая Дарья!
по 1-му варианту: в этом случае будет залог в силу закона (в свидетельстве о праве собственности будет указано данное обременение);
по 2-му варианту: крайне небезопасный (здесь как раз подводные камни), лучше используйте сейфовую ячейку банка.
по 3, 4-му вариантам - это обычные, применяемые в большинстве случаев нормы договора.
С уважением, А.М.М.
У меня такой вопрос. Три года я проживала по временной регистрации в приватизированной квартире своего родного брата, который в свою очередь там не проживал и не был там прописан. Вместе со мной проживала моя мать, которая до сих пор там прописана. Теперь брат меня выгоняет из своей квартиры. Вопрос: распространяется ли на меня та статья ГК РФ, где я могу воспользоваться правом пользования жилым помещением своего брата? Спасибо! Елена.
Ответить
Уважаемая Елена!
Вы утратили право пользования данным жилым помещением. Как я понимаю, ваша мать тоже временно зарегистрирована и вскоре также утратит право пользования жилым помещением. Статья в ГК РФ, которая позволяла бы вам воспользоваться жилым помещением своего брата, вопреки его согласия, отсутствует.
С уважением, А.М.М.
Разделение лицевого счёта на квартиру как предотвратить?
Ответить
Уважаемый Максим!
Речь идет о заключении отельного договора найма жилого помещения, и как последствие этого - открытие нового лицевого счета (в обиходе - "раздел лицевого счета")
Жилищный кодекс РСФСР регулирует вопрос изменения договоров найма в ст.ст.85-89. В частности, согласно ст.85 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения может быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя. Если же такого согласия нет, а один из проживающих желает отделиться от других членов семьи, споры решаются в судебном порядке.
При рассмотрении подобных споров судебные органы руководствуются ст.86 ЖК РСФСР, которая гласит, что совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ст.52 ЖК РСФСР. Поясню, что требования данной статьи сводятся к тому, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения. Таким образом, необходимо сначала выяснить саму возможность заключения отдельного договора найма в квартире (в том числе и размеры помещения), и только после этого, возможно дать более точный совет.
С уважением, А.М.М.
Моей дочери нужно получить загранпаспорт. Она учится на вечернем отделении института и работает, но на работе не оформлена (работодатель не оформляет). Для получения загранпаспо рта ей необходима выписка из трудовой книжки. Как быть в таком случае?
Ответить
Уважаемая Людмила!
В вашем случае в заявлении на выдачу загранпаспорта (в графе о работе, учебе) указывать место работы не имеет смысла, поскольку оно не будет подтверждено копией трудовой книжки, трудовым договором и т.п., а заверить заявление ваша дочь сможет в отделе кадров института.
С уважением, А.М.М.
Посоветуйте, как правильно поступить. При оформлении загранпаспорта надо указать места работы за 10 лет или для неработающих указать место проживания. Сейчас я работаю на предприятии 8 лет, но еще два года выпадают в 1994-96 годах, у меня не было ни работы отраженной в трудовой книжке (договора), ни прописки. Что можно указать в заявлении на выдачу загранпаспорта? (место фактического пребывания может быть) или ждать еще два года, куогда формально у меня будет прослеживаться 10 лет стажа. Спасибо!
Ответить
Уважаемый Дмитрий!
Смысл в удостоверении заявления на выдачу загранпаспорта. Если человек в настоящее время работает - заверение заявления производится начальником отдела кадров организации, или лицом, на которое возложена обязанность по организации и учету кадров, если учится - нач.отделом кадров учебного заведения, если он не работает и не учится - по месту жительства.
Вам необходимо указать место работы как есть - "01.01.1996 - н.вр.".
С уважением, А.М.М.
При сносе пятиэтажки получаем квартиру. В будущем ДЭЗе говорят: "Приватизация возможна только через 2 года". Объясните, пожалуйста, на каком основании? Планируем менять квартиру в нужный районе (через куплю-продажу). Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Уважаемая Виктория!
К сожалению, познания работников ДЕЗа всегда оставляли желать лучшего.
Заключив договор социального найма жилого помещения (на новую квартиру) с Деп.мун.жилья г. Москвы и став нанимателем мун.жилья, и не использовав ранее свое право на приватизацию, вы в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" вправе участвовать в приватизации указанной квартиры. Законом не установлены к-л. маратории на запрещение приватизации. Закон также не устанавливает к-л. обязательные минимальные сроки проживания в жилище, для его последующей приватизации.
С уважением, А.М.М.
Меня волнует вопрос о регистрации в Москве на 3 мес. гостей. Мы с мамой являемся равнодолевыми собственниками квартиры, но она ответственный квартиросъемщик и живет не в Москве, а в Архангельской обл. Ко мне приехала продруга и я её хотела зарегистрировать, мама прислала свое согласие на её регистрацию, заверенную нотариусом, но нач. паспортного стола заявил, что нотариального согласия не достаточно, нужно её обязательное присутствие, но она же в другой обл! Подскажите что делать, неужели недостаточно нотариально заверенного согласия? И как же развешанные везде плакаты по Москве: Не забудь зарегистрироваться? Заранее спасибо.
Ответить
Заявления нач.паспортного стола не имеют под собой юридического обоснования. Вам необходимо было требовать (просить ) у него указание на это в постановлении Правительства РФ относительно регистрации по месту жительства (пребывания). Сейчас не могу дать вам точные реквизиты документа. Такого указания нет.
Вариант: ваша мама высылает доверенность вам на заключение договора (к примеру, безвозмездного срочного пользования) с вашей подругой и последующей регистрации ее по месту временного пребывания. Однако, это, очевидно, потребует еще времени, и не ясно, будет ли вообще смысл в регистрации.
С уважением, А.М.М.
Помогите! Соседи решили построить в кирпичном доме камин (4/5 эт) и разобрали со своей стороны межквартирную перегородку для вывода дымохода. Каким образом этому можно противостоять (нагревание стены, нарушение звукоизоляции и нарушение СНиП'ов)? Заранее благодарю.
Ответить
Уважаемая Надежда!
Вам стоит обратиться в ДЕЗ, на балансе которого числиться Ваш дом ( или с жалобой в местный СЭС, УГПС, жилищную инспекцию). Очевидно, Ваш сосед не получил разрешение МВК на переустройство квартиры, поэтому установка камина является незаконной, как незаконна и повлекшая для его установления перепланировка квартиры (демонтаж несущей стены).
С уважением, А.М.М.
Год назад я продал 2 комнаты в коммуналке за 850 тыс через крупное агентство и оформил сделку в простой письменной форме. Сейчас мой покупатель просит написать расписку в получении мной денег для получения налогового вычета. Отношения с проживающем соседом у покупателя такие, что доходит у них до суда.
1)Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи
2)Обязан давать ли по существующей практике продавец такие раcписки
?
Ответить
Уважаемый Сергей!
Такие отдельные расписки, как правило не даются, а передача и получение денег (расчеты) указываются либо в договоре, либо в акте приема-передачи квартиры.
Из вашей ситуации следует, что все расчеты с покупателем были произведены полностью и в срок, обусловленный договором.
Сначала посмотрите, что у вас написано в договоре (в договоре в положения о расчетах может быть следующее: 1. расчеты сторонами произведены полностью до подписания договора, 2. тоже, при подписании договора (как правило, указывается предоплата) 3. путем выемки денег из сейфовой ячейки банка (скорее всего - т.к. сделка была при участии агентства) по получении (и, соответственно, предъявлении в Банк) свидетельства о гос.регистрации права) или др.
Передача денег должна быть отражена в акте приема-передачи помещения.
В любом случае передача денег должна быть отражена в документах купли-продажи квартиры (даже в том случае, когда была рассрочка платежа).
С уважением, А.М.М.
Ситуация такая: 1 комн. Квартиру купил будучи в браке. 2 года как разведен. Когда разводились ворос о разделе квартиры не стоял, т.к. эту квартиру купили с помощью родственников. Сейчас хочу продать эту квартиру. Но мне сказали у нотариуса, что нужно согласие бывшей супруги. Откуда нотариус вообще может знать был ли я женат или нет? Не уверен, что бывшая супруга сейчас даст такое согласие. Что делать? Неужели я обречен на всю дальнейшую жизнь вымаливать согласие бывшей супруги? А какже сроки исковой давности? Подскажите. СПАСИБО.
Ответить
Уважаемый Константин Викторович!
Если Вы меняли паспорт (в результате замены (паспорт СССР), или по возрасту) более двух лет назад, то, соответственно в паспорте должна быть отражена запись о прекращении брака. Если вы в браке не состояли, или брак расторгнут - то составляется заявление (также нотариально удостоверенное) о том, что вы в браке не состоите (очевидно, такое заявление будет также необходимо).
Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (которого, очевидно, у вас не было и нет). При разделе имущества суд, согласно ч.2 ст.39 СК РФ вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, в том числе по причинам того, что другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (ч.7 ст.38 СК РФ).
Самое худшее в вашем случае - это исковое заявление б.супруги о разделе квартиры, которое может быть подано еще в течение 1 года.
Если у Вас, Константин Викторович возникнут по теме еще вопросы, обращайтесь.
С уважением, А.М.М.
Я учусь в МГИУ на факультете юриспруденция. Меня заинтересовал такой вопрос: Скажите, пожалуйста как по вашему мнению, достаточно ли в ГК РФ раскрыта тема "Обязательства вследствие причинения вреда", и какие изменения вы хотели бы внести в законодательство, касающиеся данной темы (если можно поконкретней какой закон, норм. Акт и какие именно изменения). Я считаю, что следовало бы сформулировать понятие внедоговорного обязательства, указав в нем на то, что это обязательство не основано на договоре и не вытекает из нарушения обязательства, существовавшего ранее между сторонами, при этом необходимо оговорить, что обязательства из повреждения здоровья или смерти кормильца - это всегда внедоговорные обязательства, хотя бы стороны и находились в договорной связи. За ранее благодарна. С уважением Ольга.
Ответить
Это смотря как они изложены в ГК Украины (если он так называется). Ничего определенного , думаю, вам никто не скажет по этому вопросу.
Что касается ГК РФ, то кафедра Гражданского права МГИУ не считает недостаточно раскрытой тему обязательств вследствие причинения вреда. (по крайней мере, год назад точно не считала). Отвечаю за кафедру, так как сам писал диплом по этой кафедре.
Честно говоря не знал, что МГИУ имеет такие большие корни в том числе и на просторах бывшего СССР.
Удачи Вам, Ольга!
Связан с регистрацией своего гражданского мужа в своей квартире, я являюсь собственником жилья. Мыв ещё не зарегистрированы официально, могу ли я прописать его у себя. В паспортном столе нам сказали, что т.к. он не является близким родственником, я не имею права его зарегистрировать (вопрос стоит даже не в постоянной прописке, а регистрации на года). На днях услышала, что вышло новое постановление и собственник жилья имеет полное право кого угодно прописывать и выписывать в любое время. Так ли это. Заранее спасибо. И еще вопрос представляется ли отпуск на рабочем месте, в связи с бракосочетанием.
Ответить
Да, можете. Можете, к примеру, заключить договор безвозмездного пользования, аренды (к примеру, на 4 года) и на основании его (+ ваше согласие) зарегистрировать своего "гражданского мужа". (если вам понадобяться ссылки на нормативно-правовую базу - обращайтесь: russia@nccom.ru, к сожалению, сейчас не могу вас сориентировать по этому вопросу). Что касается отпуска в связи со вступлением в брак - он установлен действующим Трудовым кодексом в 5 дней, вместо 3-х, как было раньше.
С уважением, Малинин А.М.
Моя родная сестра оформляет на меня дарственную на принадлежащую ей комнату. У меня вопрос: сколько процентов от инвентарной стоимости комнаты я заплачу в качестве налога на дарение? Инвентраная стоимость комнаты 152 000 рублей. Заранее благодарю.
Ответить
Я хочу заключить договор с няней моего ребенка. Как он должен называться? Наверняка он отличается от обычных договоров с юридич. Лицом...? не дадите ли ссылку на образец? Обязательно ли его нотариальное заверение? С уважением, Ольга.
Ответить
Уважаемая Ольга!
Вы можете заключить письменный трудовой договор (необходимости в нотариальном удостоверении нет) согласно Трудовому кодексу РФ. Предлагаю Вам образец трудового договора:
Трудовой договор с няней
Гражданин(ка) Иванова Мария Ивановна, именуемый(ая) в дальнейшем «Работодатель» и гражданин(ка) Сидорова Наталия, именуемый(ая) в дальнейшем «Работник», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Работник принимается на работу в семью Работодателя в качестве няни
2. Договор заключается на шесть месяцев
3. Срок действия договора: начало работы 1 сентября 2002 года, окончание работы 1 февраля 2004 года
4. Срок испытания 1 месяц. Во время срока испытания при не выполнении Работником трудовых обязанностей Работодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
5. Работник выполняет трудовые обязанности, согласно Приложению № 1, о выполнении или не выполнении которых производится запись ежедневно в дневнике
6 Трудовой распорядок:
5 дней в неделю (будни)
с 11 до 18 00
переработка - 1,5 уе в час
7. Работодатель оплачивает услуги Работника в размере 300 уе в месяц.
8. Заработанная плата выплачивается Работодателем через 3х календарных дней, после заключения настоящего договора.
9. Если Работник вынужден не работать по причине временного отсутствия Работодателя, то Работодатель оплачивает Работнику 20% от заработной платы (зарезервировав для себя Работника в дальнейшем). Если Работодатель не задействует Работника более 1 месяца, не резервируя его, договор расторгается в одностороннем порядке.
10. По истечении 11 месяцев работы у Работодателя Работнику может быть предоставлен отпуск, срок которого оговаривается, с оплатой не менее 20% от месячной заработанной платы.
11. Если Работник работает у Работодателя более 5 часов в день Работодатель представляет Работнику несложную пищу: хлеб, бутерброды, с колбасой или сыром, сосиски, яйца, чай или кофе, сахар, масло, овощи.
12. Работник несет ответственность за жизнь и здоровье ребенка; сохранность материального имущества на период рабочего времени; за качество и своевременное выполнение порученной работы.
13. Работник несет материальную ответственность за причиненный ущерб при работе с бытовой техникой во время выполнения трудовых обязанностей .
14. Работник обязан представить Медицинскую книжку, данные анализов на ВИЧ-инфекцию и RW на момент выхода на работу и проходить медицинский контроль в течение всего срока данного договора по предусмотренным мед. комиссией срокам.
15. Работодатель обязан организовать труд работника, создать условия для безопасного труда, проконсультировать о возможностях применения бытовой техники, своевременно выплачивать обусловленную договором заработную плату.
16. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами, либо будут рассматриваться в соответствии с Законодательством РФ.
17. Адреса и подписи сторон:
РАБОТНИК -РАБОТОДАТЕЛЬ - указываются данные:
ФИО
Паспорт
Прописан
Проживает
Телефон
Подпись
Этот договор "сырой" и требует Вашей доработки в зависимости от ваших предпочтений. При заключении данного договора Вы должны понимать, что он, согласно Трудовому кодексу возлагает, помимо договорных обязанностей (по оплате, по предоставленю отпуска работнику и т.п.) и ряд иных обязанностей, в частности зарегистрировать этот договор в органе местного самоуправления, уплачивать страховые взносы и другие обязательные платежи в порядке и размерах, определенных федеральными законами.
Вы можете воспользоваться договором гражданско-правового характера о выполнении услуг.
Если вам понадобиться помощь в составлении договора буду рад помочь вам. (тел. указан в моих настройках).
С уважением, Малинин А.М.
1. Слышала о выражении - прописка без права на жилье. В чем данная прописка заключается и какими законодательными актами она регламентируется?. И есть ли вообще такое? Мне кажется, что это абсурд. В моем понимании если человек прописывается в квартиру (с согласия всех взрослых членов семьи, прописанных в данной квартире), то он имеет все права на данную площадь, т.е., продавать, прописать ребенка и т.д. Или в данном случае - прописка без права на жилье имеется ввиду - временная регистрация по месту пребывания?
2. И еще один вопрос правда это, что после длитеной временной регистрации по месту пребывания (дапустим по 1 году подрят), данный человек можен притендовать на данную площать? И максимум сколько лет может быть временная регистрация?
Ответить
Уважаемая Оксана,
Регистрация по месту жительства (пребывания - в случае временной регистрации) образует право проживания (пользования) жильем. Регистрация гражан регулируется Правилами регистрации граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ (год ~ 1995).
Если зарегистрированное по месту жительства лицо не является собственником, а само жилое помещение находится в муниципальной собственности, согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" оно вправе приватизировать жилое помещение, участвовать в приватизации.
Если вы собственник жилья, вы праве им распоряжаться (продавать, дарить, заключать договора ренты, отчуждать иным образом указанное жилье). Собственник жилья имеет право распоряжаться им независимо от наличия или отсутствия регистрации (постоянной или временной) по адресу нахождения жилья.
Срок же временной регистрации не ограничен.
С уважением, Малинин А.М.
Добpый день. Затеял ремонт в своей кв-ре.На время ремонта (2-3 месяца) хочу пожить у дальних родственников (приватезир. Комната в 2-х ком коммуналке, гдe никто не живет). Соседка (70 лет, маразм) против. Участковый говорит, что можно жить только с согласия соседки и не важно приват. Или нет комната. Подскажите план действий (если можно ссылки на законы), нужно ли заключать договор, заверять его, как объяснить учас-му,куда можно жаловаться. Спасибо.
Ответить
Маразм, очевидно, не только поразил вашу соседку, но и участкового инспектора.
Для временной регистрации вам необходимо заключить договор аренды жилого помещения на 2-3 мес. (или договор безвозмездного пользования) с собствеником и на основании согласия собственника и данного договора - зарегистрироваться по месту пребывания. Участковому следует указать на Правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания (Постановление Правительства РФ 1995 года (не могу точно сказать дату и номер).
Если у вас возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь с помощью эл.адреса.
С уважением, Малинин А.М.
Выкупил все квартиры в доме. Принадлежат ли мне теперь чердак и подвал, или же я должен их выкупать отдельно?
Ответить
Уважаемый Иван!
Нет, не принадлежат, если жилой дом находиться в собственности г. Москвы (муниципальной). Процедура выкупа чердака и подвала производиться путем конкурса, в результате которого вы приобретаете 50% чердачного (подвального) пространства у города (если чердак в собственности города; муниципальная).
Если же все квартиры были выкуплены у членов ТСЖ - то чердачное пространство и подвал принадлежат вам.
Если у вас возникнут вопросы, в том числе по порядку выкупа чердачного (подвального) пространства - обращайтесь по эл.адресу (russia@nccom.ru). Если вам понадобиться юридическое сопровождение данной сделки - то я могу вам оказать подобного рода услуги.
С уважением, Малинин А.М.
Произвел перепланировку собственной квартиры. Разрешения на перепланировку пока не получил. Год назад имел опыт, что когда покупаешь квартиру без зарегистрированной перепланировки, нарушения отражены в техпаспорте, но на регистрацию права собственности не влияют. Штраф 25 МРОТ – это получается дешевле, чем оформить перепланировку официально. Вопрос: Зачем тогда регистрировать перепланировку? В чем практический риск? Заранее спасибо за ответ. Петр.
Ответить
Уважаемый Петр!,
Административный штраф не освобождает от обязанности восстановить первоначальное, или зарегистрировать переустройство в установленном законе порядке. Кроме того, ДЕЗ, СЭС, УГПС, ЖилИнспекция по округу имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении первоначального устройства жилого помещения. Дела эти заведомо невыигрышные в пользу ответчика, хорошо, если удастся заключить мировое соглашение.
Вам повезло, что перепланировка на момент государственной регистрации купли-продажи не была отражена в планах БТИ (в красных линиях), иначе государственную регистрацию вам бы не произвели.
С уважением, Малинин А.М.
В приватизированной квартире прописаны 2 человека: моя жена и её дедушка. Собственником является дедушка. Какие нужны документы для перевода квартиры в собственность моей жены. И какие действия нужно предпринять. Спасибо!
Ответить
Уважаемый Петр!
Сначала Вам необходимо определиться посредством какого гражданско-правового договора будет осуществлена передача права собственности от дедушке к внучке (вашей жене). Если Ваша жена не участвовала в приватизации ранее (или не отказалась от права участия в ней) то возможно имеет смысл заключить договор т.н. расприватизации квартиры и ее последующей приватизации вашей женой. Ваша жена может приобрести право собственности посредством заключения договора купли-продажи, дарения, ренты (при преклонном возрасте дедушки и при устойчивых позитивных отношений между им и внучкой представляется наиболее удачным).
Наша организация имеет опыт разрешения подобных ситуаций и при Вашем желании готовы оказать Вам квалифицированную юридическую поддержку, в том числе в сборе необходимого пакета документов с последующей государственной регистрации прав собственности вашей жены.
С уважением, Александр,
АН "ПРОСТОР"
rlc@naprostore.ru
На Вопрос №151104 от 02 апреля 2004 г. 17:44 Здравствуйте, уважаемые юристы!
SOS! ПОМОГИТЕ, пожалуйста! Есть ли такой закон, запрещающий жильцу самостоятельно менять водопроводные трубы в квртире, не прибегая к помощи местного водопроводчика. Заранее благодарна, Елена. Существующие ответы: 02 апреля 2004 г. 18:42 Есть ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ пРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), в котором записано, что наниматель не вправе без разрешения обслуживающей организации заменять санитарно-техническое оборудование. МОЙ ВОПРОС: НАНИМАТЕЛЮ ЗАПРЕЩАЕТСЯ, а если квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА?
Ответить
На собственника жилого помещения (независимо от того, в результате какого договора передачи имущества в собственность (в т.ч. приватизации - на основании договора передачи имущества в собственность) распространяются обязанности соблюдать соответствующие нормы и правила эксплуатации жилищного фонда.
с уважением, Малинин А.М.
Может ли гражданка Израиля (а до того проживавшая на Украине) при посещении России быть зарегистрирована в принадлежащей ей квартире в Санкт-Петербурге, в которой постоянно никто не проживает?
Ответить
Имеют ли все таки милиционеры останавливать на улице для проверки регистрации, слышала, что есть постановление что не имеют. И еще, милиционер, остановивший меня, на вопрос, на каком основании он досматривает мою сумку, ответил, что действует на основании якобы секретного постановления номер...-С, которое, естественно, он показать мне не может. Как вести себя в такой ситуации, чтобы отстоять свои права на свободу передвижения и места жительства?
Ответить
Да, подобный приказ был, к сожалению, я с ним не знаком, однако ничего нового в нем нет, в силу того, что он не может подменить собой п.2 ст.11 Закона РФ "О милиции", в соответствии с которым сотрудикам милиции для выполнения возложенных на них обязанностей предоставляется право проверять документы у граждан,удостоверяющие личность, производить личный досмотр их вещей, ручной клади при наличии следующих условий:
1. если имеются достаточные основания подозревать их в совершении преступления или административного правонарушения;
2. при наличии достаточных данных о том, что они имеют при себе оружие, боеприпасы и проч.
В соответствии со ст. 27.7 КоАП РФ личный досмотр, досмотр вещей, находящихся при физическом лице осуществляется в случае необходимости в целях обнаружения орудий соверешения либо предметов административного правонарушения. О личном досмотре, досмотре вещей составляется протокол, либо делается соответствующая запись в протоколе о доставлении или в протоколе об административном задержании.
Соответственно сотрудник милиции пренебрег своими полномочиями (ссылка на секретное постановление - несостоятельна).
Как вести себя: по возможности узнать фамилию "проверяющего" (чтобы знать на кого жаловаться потом), требовать разъяснения того, в чем вас подозревают, в случае попыток досмотра личных вещей, личного досмотра требовать составление протокола.
С уважением,
Скажите пожалуйста, может ли быть разделен лицевой счет в 2-х комнатной квартире, комнаты изолированы, кухня 6 м, прописаны 2 человека. Счет хочет разделить квартиросъемщик (мать), а второй жилец (дочь 24 года) против. Спасибо.
Ответить
Вечером поставил машину на платную автостоянку, утром обнаружил повреждения на крыле автомобиля, при снятии с сигнализации, обнаружилось, что она срабатывала (просигналила 3 раза - это значит она срабатывала на удар), сотрудники стоянки, отрицают факт срабатывания, составить акт отказываются, а участковый сказал, что они просто предоставляют место под парковку и поэтому не несут ответственность за повреждения. Чем отличаются услуги по парковке от услуг автостоянке (кроме того, что по последней есть правила утвержденные правительством), машину со стоянки забирать не стал, что мне делать в данной ситуации?
Заранее благодарю.
Ответить
Разъснения, данные вам участковым уполномоченным милиции неверны. Вы правильно ссылаетесь на Постановление Правительства № 795 от 17.11.2001 г., в соответствии с п.22 Правил в случае, в т.ч., повреждения автомототранспортного средства произошедших в процессе хранения его на автостоянке, исполнитель (т.е. администрация данной автостоянки - в лице уполномоченного ею работника) обязан составить акт (в 2-х экз., подписываемый сторонами).
Вам необходимо обратиться в Комитет по защите прав потребителей, ГАК.
В случае если данные меры окажутся безрезультативными, то обращайтесь в суд.
С уважением,
Будте любезны ответить на мой вопрос! Я гражданка России, сейчас нигде не прописана, проживаю в Екатеринбурге. Работаю в организации, где у меня не требуют обязательной прописки. Недавно я временно прописалась на три месяца, чтобы поменять паспорт на Российский. Времення прописка у меня давно закончилась. Хотелось-бы узнать, обязательна-ли мне прописка и какие административные меры ко мне могут быть применены за то, что ее нет?
Ответить
Да, регистрация обязательна (или по месту жительства или по месту временного пребывания). Нарушение данного требования влечет административную ответственность: согласно ст. 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях проживагние или пребывание гражданина РФ, в т.ч., без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере до 1 мрот. (т.е. до 100 руб.).
С уважением,
Господа юристы! Для получения временного проживания требуется справка о доходах. Сейчас я неофициально работаю в одной фирме и она переводит мне деньги на кредитную карточку. Банк ежемесячно предоставляет выписки по карточке, в которых четко указано когда поступали и расходовались деньги. Могу ли я использовать одну из таких выписок в качестве справки о доходах для получения РВП? Законно ли это?
Ответить
Нет. Вам необходимо получить справку из обслуживающего вас банка по факту самого наличии вклада в нем, где должно быть указано, помимо реквизитов банка, - номер вашего счета. Выписка со счета не может подменять собой данную справку в силу отсутствия в ней данных об открытии счета, номере счета, обслуживающем банке, ваших координатов и проч. С уважением,
До декабря 2002 года я работал в сельской школе учителем и, соответственно у меня была отсрочка. Сейчас, в июне 2003 я вновь устраиваюсь на работу в сельскую школу. Но военкомат прислал мне повестку за несколько дней до того, как я устроился, хотя лично мне в руки под роспись ее никто не давал. Если я сейчас явлюсь в военкомат со справкой из школы не могут ли ко мне придраться с датами. Ведь в повестке дата более ранняя чем в справке, а значит на момент выписки повестки я нигде не работал. И не могут ли ко мне придраться, что я не работал в сельской школе на момент начала призыва? Спасибо.
Ответить
Повестка считается надлежащим образом врученной только при условии подписи о вручении. Только в этом случае, если гражданин РФ не явится по такой повестки, можно говорить об уклонении от воинской обязанности.
К вам "придраться" не смогут - так как у вас в руках будет - документ, дающий право на отсрочку, а все "левые" повестки военкомата не стоит брать всерьез.
С уважением,
В квартире прописаны я, муж, сын. Квартиросъемщиком была свекровь, но она выписалась и прописалась в другую квартиру. Мы обратились в ЖЭК, чтобы квартиросъемщиком стал мой муж. Нам сказали, что надо взять справки из БТИ. Правда ли это и что надо при переводе квартиры на другого квартиросъемщика (квартира неприватизированная)
Ответить
Для перевода финансового лицевого счета необходимо заявление о переводе фин. лиц. счета (составляется вами), а также вам необходимо получить копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги - эти документы предоставляются районным ЕРЦ. Каких бы то ни было документов из БТИ не требуется.
С уважением,
Следующего характера, я гражданин России, постоянно зарегистрирован в Нижегородской области. Может ли меня в Москве мой родной дядя (брат матери), зарегистрировать по месту прибывания сроком от 1 года до 5 лет? Если это возможно, каков порядок оформления данной процедуры? И на кокой закон ссылаться при отказе службы ПВС? (утомительно каждые шесть месяцев продлевать регистрацию). Заранее благодарю за ответ!
Ответить
Дмитрий, насколько я помню, вы уже задавали аналогичный вопрос ранее и я вам на него ответил. Если не ошибаюсь, там же были указаны соответствующие нормативно-правовые акты.
Шесть месяцев - ранее до августа 2002 г. это был максимальный срок временной регистрации - сейчас же он ограничивается лишь желанием вашего дяди.
Только что вернулся в овира (г. Москва, 2-й Овир), консультировался у инспектора по поводу разрешения на временное проживание, она мне сказала, что без справки о доходах (не ниже прожиточного минимума), мне откажут в получении РВП. На мой вопрос о том, что моя супруга работает (она гражданка России) и я могу находиться на ее иждевении, она ответила, что это только в том случае, если я не трудоспособен. Т.е. без справки о доходах я не могу получить РВП. Правильно ли это утверждение? И какие есть пути обхода данной ситуации? Заранее благодарен.
Ответить
Да, справка о доходах физического лица, в том числе!, является документом, подтверждающим наличие у заявителя средств, обеспечивающих ему и членам его семьи прожиточный минимум.
Таким документом может быть также:
1. справка о наличии вклада в кредитном учреждении с указанием номера счета (на ваше имя);
2. свидетельство о праве на наследство;
3. ! иной документ, подтверждающий получение доходов от незапрещенной законом деятельности.
В случае повторных разногласий с сотрудниками ОВИРа сошлитесь на Постановление Правительства РФ от 1 ноября 2002 г. № 789, утвердившее Положение о выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешения на временное проживание. (п.8 Положения).
С уважением, А.М.М.
Увы, все мы постоянно сталкиваемся все с новыми проблемами пользованиями общественнным транспортом и все большими неудобствами. Поэтому хотелось бы прояснить несколько вопросов:
1. Какими нормативными документами регламентируется установка турникетов в московском наземном транспорте и не противоречат ли они более ранним законам? (например, Минтранса РСФСР о препятствовании свободы выхода пассажиров от 30.01.81 г)?
2. Какими нормативными документами определяется штраф за безбилетный проезд (я не нашел в административном кодексе никаких мер при безбилетном проезде в городском транспорте-ст. 11.18 Адм. кодекса)
3. Где можно узнать о правах и обязанностях контролера - его полномочия в задержании пассажира, какие он должен иметь документы, подтверждающие полномочия, регламент действий при неподчинении ему пассажира и.т.п.
Спасибо.
Ответить
На второй вопрос: Согласно ст.1.1. КоАП РФ законодательство об одминистративных правонарушениях состоит из КоАП РФ и принимаемых в соответствии с ним законов субьектов РФ об административных правонарушениях. В реализацию данного положения закона 30 октября 2002 г. был принят Закон города Москвы "Об административной ответственности за нарушение Правил пользования городским пассажирским транспортом общего пользования (трамваями, троллейбусами, автобусами) в городе Москве" (указанная Вами, Андрей, статья 11.18 применима в части, касающейся административной ответственности за провоз без билета детей.
Уважаеиые москвичи! Неужели и на этот раз никто не ответит на мой вопрос? (Вопрос 94673).
Ответить
Господа юристы, я еще раз повотряю свой вопрос, потому что получить ответ для меня реально важно - я могу потерять очень денег. Мой муж (гражданин Грузии) подал документы на вид на жительство еще в ноябре 2001 года. До сих пор ответ не получен. Все это время у него регистрация в Московской области (по месту проживания), которую он продлевает каждые три месяца. Мы собрались поехать в Сочи, но когда муж сказал об этом в ОВИРЕ, там сообщили, что он не имеет право покидать территорию Москвы и Московской области. Скажите, действительно ли он не может перемещаться по территории России имея регистрацию или это произвол ОВИРа? Мы купили путевки и билеты на самолет, если его "завернут" в аэропорту, мы реально потеряем деньги и отдых не состоиться.
Ответить
Это, безусловно, или произвол (ваш муж ведь не проходит по уголовному делу в качестве подозреваемого или обвиняемого и ему не выбрана мера пресечения в виде подписки о невыезде? ), или вы неправильно поняли сотрудников ОВИРа.
Дело в том, что в случае перемены места пребывания в Российской Федерации иностранный гражданин обязан зарегистрироваться в течение трех рабочих дней со дня прибытия на новое место жительство (т.е. в г. Сочи). Это требование не распространяется на иностранных граждан в случае перемены места пребывания на срок не более 3-х дней.
Поскольку у вас имеются путевки и ваучеры и, очевидно, проживать вы будете в гостинице - то администрация гостиницы обязана информировать местные ОВИРы о дне вашего прибытия и убытия. В этом случае вы никаких действий предпринимать не должны.
Счастливого вам пути.
Две недели назад узнала о программе "Молодой семье-доступное жилье". Мы с мужем прописаны в коммунальной квартире. Занимаем одну комнату (неприватизированая) площадью 13,7 кв.м. В браке состоим 2,5 года. Детей нет. На очереди по улучшению жилищных условий не стоим. Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право на участие в вышеназванной жилищной программе, и, если имеем, то куда нужно обратиться и какие документы при себе иметь? Заранее благодарю.
Ответить
Согласно московской целевой программе "Молодой семье - доступное жилье" молодой семьей признается семья, постоянно проживающая в Москве в первые три года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака), при условии, что оба супруга не достигли возраста 30 лет... При наличии всех из перечисленных условий вы можете стать участником данной программы (т.к. у вас нет детей - то вам необходимо подождать еще полгода).
Для получения подробных консультаций вам необходимо обратиться в Центр информационно-методического обеспечения Программы вашего округа (узнать о его расположении и работе можно в Префектуре вашего округа).
С уважением, А.М.М.
Что и как правильно сделать в таком случае: Я собираюсь переехать в Петербург, снимать квартиру (на долго, собираюсь здесь работать). Как мне надо регистрироваться (постоянная или временная регистрация), где (у арендодателей?), вообще, возможно ли у них зарегистрироваться, могут ли возникнуть какие-либо проблемы с регистрацией, с последующем проживанием и т. п? Буду очень благодарен за ответ. С уважеинем, Олег.
Ответить
Вы сможете зарегистрироваться по месту пребывания, и (или) по месту жительства (если вас согласны будут зарегистрировать по месту жительства). Вы, к примеру, можете заключить договор найма на срок: пять лет - и на такой же срок зарегистрироваться (редко встречается). Чаще всего договор найма заключается на 1 год с последующей пролонгацией (регистрация на подобный срок). Вы также можете обратиться в соответствующие фирмы "по регистрации" - все знают, что они осуществляют свою деятельность незаконно - но они действуют (более того, они сейчас уже наладили работу по выдачи миграционных карт и проч. - вплоть до паспортов РФ) !
В любом случае все будет зависеть от наймодателей. Если вы будете обращаться в агенства недвижимости - то они повсеместно разрешают и проблемы с регистрацией.
В одном из магазинов города я купил большой телевизор (диагональ 29"). К сожалению, он поломался, и мне пришлось отвезти его в авторизованный сервисный центр на ремонт. Для этого я воспользовался услугами грузоперевозчика (у меня на руках платёжные документы), так как в сервисном центре нет своего транспорта, а в магазине мне долго рассказывали о трудностях работы службы доставки, об очереди и пр. В "Законе о защите прав потребителей" я прочитал, что могу сам осуществить перевозку и затем предъявить платежные документы на возмещение этих расходов. Помогите определиться: кому я могу выставить требование об оплате мне расходов по доставке в ремонт и из ремонта. В законе указаны все: и продавец (магазин) и производитель (авторизованный сервисный центр - представитель производителя). Пока что я устно обратился и туда и туда, но они показывают друг на друга, а вопрос мой не решают. Заранее благодарен!
Ответить
Закон позволяет вам самому определиться к кому обращаться, а не следовать указаниям на то продавца (исполнителя).
Обратитесь к продавцу. Лучше изложите свои требования письменно, сославшись на правоподтверждающий документ и приложив счета оплаты. В течение 10 дней со дня предъявления ваше требование должно быть удовлетворено (ст.22 Закона "О защите прав потребителей"). При отказе в удовлетворении (частичном удовлетворении) вы вправе подать исковое заявление в суд.
При отказе в приеме письменно изложенного требования - следует обратиться в МАП или общества по защите прав потребителей (которые впоследствии станут вашими свидетелями в суде).
Действуйте!
С уважением, А.М.М.
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Ко мне приезжает брат из Украины сроком на 7 дней необходимо ли делать отметки в миграционной карте или нет. Спасибо.
Ответить
Да, необходимо, поскольку ваш брат приезжает в РФ на срок более 3-х дней (если не более 3-х дней - то регистрация не требуется (ст.25 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства"). Выданная вашему брату миграционная карта в месте пересечения границы и документ, удостоверяющий его личность (паспорт), его письменное заявление о регистрации предъявляются в ОВД по месту жительства для проставления отметок о регистрации.
С уважением, А.М.М.