28. 01. 2009 году полностью заплатил за долевое строительство квартиры в гор. Чита, по ул мкр Каштакский дом номер 2, хочу вернуть деньги, в 2010 году расторг договор, оплатили 300 тыс, а 842 тысячи не переводят мне на счёт, говорят нет денег. Помогите пожалуйста. Как нам вернуть наши деньги за долевое строительство?
Ответить
Добрый день!
Подсудность дел по спорам, возникающим из договора долевого участия в строительстве жилья, распространяются правила, установленные законодательством о защите прав потребителей. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. Так что можете выбрать, в какой суд обращаться.
Удачи вам
Купили квартиру, остались должны 180 тысяч, летом деньги отдали, а расписку о долге не забрали, а займодавцы подали в суд. Как доказать, что денежные средства были отданы и они злоупотребляют оставшейся распиской. В договоре прописано, что сумма за квартиру отдана полностью.
Ответить
Добрый день!
Необходимо смотреть все документы: расписку и договор купли-продажи. Договор займа, в соответствии с законодательством, предполагает передачу денег займодавцем заемщику. Я так понимаю, в Вашем случае, займа, как такого, не было. Но нужно изучать документы, а в суде Вам необходима профессиональная юридическая помощь.
Обращайтесь.
Удачи Вам
По 1\3 доли в четырехкомнатной квартире получены по наследству менее 3-х лет назад, все доли проданы одному человеку, по договору купли-продажи одна доля и соответственно оставшиеся доли оформлены дополнительными соглашениями к этому договору, стоимость каждой доли 1 000 000 рублей. Нужно ли платить продавцам налог с продажи и сможет ли покупатель получить налоговый вычет с двух миллионов от общей стоимости квартиры. Заранее благодарен.
Ответить
Добрый день!
Лица, купившие квартиру и зарегистрировавшие право собственности после 1 января 2008 г., вправе заявить налоговый вычет в размере 2 000 000 руб.
Лица, продавшие свои доли в праве на квартиру, в случае, если эти доли были в их собственности менее трех лет, должны уплатить налог 13%.
Судья вынесла заведомо неверное решение, ответив тут же, в конце заседания: ну и что, пишите касацию. Слышала, что существует документ (закон что ли), по которому судья несет ответственность за подобного рода нарушениях. Я не об ответе судьи в моем случае, а за неверно вынесенное решение.
Ответить
Добрый день!
Да действительно существует уголовная ответственность ст. 305 УК РФ -вынесение заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта.
Вы можете подать заявление в Следственный комитет. Однако, здесь необходимо разобраться в сути вопроса, прежде чем подавать такое заявление (должны усматриваться признаки преступления (к примеру, фальсификация судом проведения судебного заседания). При подаче заявления о возбуждении уголовного дела, Вы предупреждается о заведомо ложном доносе (ст. 306 УК РФ)
Удачи Вам
В квартире прописаны родственники отца ребенка тоже. Нужно ли их согласие для прписки ребенка? И какие документы нужны в папортный стол. Мама прописана в другом городе, нужны ли оттуда справки?
Ответить
Добрый день!
Закон предоставляет родителям несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, право постоянной регистрации детей по месту жительства родителей. Согласие не требуется. Вы можете зарегистрировать ребенка как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца.
Удачи Вам
Нужен ли договор купли-продажи при снятии авто с учёта по ген. доверенности? Если да, могу ли я его заполнить сам без собственника?
Ответить
Добрый день!
Если в доверенности указано, что вы имеете право распоряжаться автомобилем от имени Доверителя, по своему усмотрению, то Вы можете снимать и ставить на учет этот автомобиль, в течении срока указанного в доверенности. Обычно доверенность выдается на три года, но если срок действия доверенности не указан, то доверенность действует в течение одного года с момента ее выдачи. Если срок действия доверенности истек, то Вы не имеете право распоряжаться этим авто. Собственником автомобиля является лицо, выдавшее доверенность, соответственно Вам нужно оформить документы (либо договор купли-продажи с владельцем, либо получить от него новую доверенность на распоряжение автомобилем).
Удачи Вам
На кого подается иск по утрате товарной стоимости автомобиля, на страховую или виновника дтп? в стрховой говорят, что на причинителя вреда, так как законами У Т С со страховой не предусмотрена, но хотя они могут и специально так говорить.
Большое спасибо!
Ответить
Добрый день!
Сумма, на которую застрахованное транспортное средство утратило свою товарную стоимость, подлежит взысканию в любом случае со страховой компании - в пределах страховой суммы, с причинителя вреда - в случае превышения пределов страховой суммы, установленной ст. 7 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств".
Удачи Вам
Кто из двух роителей может быть законным представителем н\л ребенка при разводе. Жена говорит что она. Кто решает? Какой должен быть документ? Или решение суда? Что именно она может за него решать. Точнее может она представлять его права при обмене недвижимости. Органы опеки дали разрешение. Простите может не совсем понятно и грамотно излагаю мысли.
Ответить
Добрый день!
Оба родителя являются законными представителями несовершеннолетнего ребенка.
Для представления интересов ребенка, в т.ч. сделки с недвижимостью от имени несовершеннолетнего ребенка, достаточно одного законного представителя (любого из родителей).
В случае развода, Вы можете обратиться в суд в заявлением об определении места проживания ребенка. Это Ваше право.
Удачи Вам
Помогите разобраться в ситуации... Я владелец машины лады калины стоимость машины 274 тыс. руб., машине 10 месяцев, пробег 11000 км,машина застрахована госстрахом. Я попал в аварию, я потерпевшая сторона машина на 80% повреждена. Госстрах оплачивает всего до 120 тыс. руб. максимум. Могу ли я заставить виновную сторону доплатить за ремонт кузова машины или на покупку новой машины?
Ответить
На мое имя была оформленна генеральная доверенность на продажу 1/4 части квартиры лицу который владеет 3/4 части данной квартиры. При оформлении ген. доверенности, доверитель под расписку получил деньги за свою долю (1/4).Я и покупатель оформили сделку купли-продажи и спустя месяц покупатель благополучно получил свидетельство о гос. регистрации. По прошествии двух недель после получения свидетельства о гос. регистрации, доверитель позвонил мне и по телефону сказал, что отменил ген. доверенность и уже давно, буквально через 10 дней после оформления. Отзыв доверитель отправил нотариусу. Я об этом ничего не знала! Позвонила нотариусу, она подтвердила что отказ был, и что предупреждение об отмене доверенностей в ее обязанности не входит, а это должен был сделать доверитель. Сейчас доверитель хочет подавать на нас в суд (на меня и на покупателя). При этом деньги за сделку купли-продажи он возвращать отказывается. Вопрос, считается ли сделка действительной, если я и покупатель не знали об отзыве доверенности, а нотариус знал. Спасибо. С уважением.
Ответить
Добрый день!
В силу пункта 1 статьи 189 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Т.е. Доверитель должен представить доказательств того, что представитель был извещен об отзыве у него доверенности. Согласно пункту 2 этой же статьи права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Доверитель должен был уведомить Вас, а не нотариуса. Думаю шансы Доверителя выиграть суд маловероятны, если он не предоставит письменные доказательства уведомления .об отмене доверенности (к примеру квитанция об отправлении Вам уведомления, либо личная Ваша роспись в получении уведомления)
Удачи Вам
Уточняю вопрос. Получили в этом году соц жилье. Мама у меня инвалид 2 гр получила во вне очередном порядке и хотелось бы точно знать можем ли мы приватизировать квартиру потому что в ЖК Рф сказано что соц жилье выданное после 1.03.2005 приватизаций не подлежит.
Ответить
Добрый день!
Положение части первой статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П.
Если Ваше жилое помещение не относится жилым помещениям ,находящимся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, то Вы имеете полное право на бесплатную приватизацию!!!
Благополучия Вам
Какой размер госпошлины нужно заплатить чтобы подать исковое заявление по договору аренды транспортного средства, если сумма задолженности по исковому заявлению составляет 477 тыс. руб. (Арендатор и арендодатель-физ. лица)
Ответить
Квартира приватизированна на отца, он является её единственным собственником. На его жил площади прописан мой муж. имеет ли отец выписать мужа без его согласия. На основании чего. Нужно ли писать какое то заявление, или его можно выписать по желанию хозяина. У мужа есть своё муниципальное жильё.
Ответить
В случае приобретения в собственность жилого помещения имею ли я права на льготы по налогу на доходы физических лиц? спасибо! Какие статьи на это указывают?
Ответить
Я мать-одиночка, родила ребенка от женатого мужчины. Один раз в месяц он оказывает мне и ребенку материальную помощь. Имеет ли мой ребенок какие-либо наследственные права на имущество отца и надо ли и как доказывать потом, что он является отцом ребенка в случае его смерти.
Ответить
Добрый день!
Можно установить отцовство: либо по заявлению обоих родителей, либо, если отец не признает ребенка, в судебном порядке (суд может назначить экспертизу по Вашему заявлению). В случае смерти лица, которое признавало себя отцом ребенка, но не состояло в браке с матерью ребенка, факт признания им отцовства может быть установлен в судебном порядке.
Только после установление отцовства или установления факта признания отцовства, Ваш ребенок будет иметь соответствующие права (алименты- при жизни, пенсия по утери кормильца - в случае смерти).
А по вопросу наследства - дети, супруги, родители являются наследниками первой очереди и наследство, в случае отсутствия завещания, будет разделено между указанными наследниками.
Удачи Вам
После развода прошло 6 лет. раздела имущества через суд не было написали взаимно расписки с указанием имущества без заверения юридически, мне достался дом не завершенное строительство разрешение на строительство выдано на супруга. Продолжала достраивать т.к. со мной остались дети а жилья другого нет. дом достроен, все счета собраны. Сейчас бывший супруг оформил дом на себя на основании правоустанавливающих документов: акт ввода в экспл от 15.11.2010 г, технич. Паспорт жилого здания 04 окт.2010 г,кадастровый паспорт зем. участка 08 сентяб 2010 г. т.к. разрешение на строительство и земельный участок под строительство выдано на бывшего супруга 04 июля 1996 года.. зарегистрировал в БТИ и регистрационной палате на себя св-во 22 марта 2011 года развод 25 мая 2006 года. Подано исковое заявление на оспаривание права собственности на дом и признания права за мной суд состоялся, бывший муж подал заявление о пропущенном сроке исковой давности на расписки о разделе имущества суд отложен. Как быть дальше?
Ответить
Добрый день!
Если Вы под расписками подразумеваете Соглашение о разделе имущества, то полагаю, что сроки давности не применяются, в связи с тем, что между Вами достигнуто соглашение (в суде он этого не отвергает), отсутствовала лишь регистрация права на незавершенный строительством объект на Ваше имя. Здесь много вопросов, необходимо смотреть документы. На момент составления Соглашения о разделе имущества, существовало ли незавершенное строительство - тех. паспорт на незавершенный строительством объект, регистрация права на этот объект? В том случае, если на объект таких документов не было , то объекта можно сказать и не было, Соглашение о разделе может просто быть признано судом ничтожным. А если документы на объект были, то муж Ваш должен оспаривать это Соглашение о разделе ( и здесь уже применяются сроки исковой давности, оспорить Соглашение Ваш муж может в течение трех лет с момента составления Соглашения о разделе имущества). Но в любом случае думаю, что без хорошего юриста Вам в суде не обойтись.
Удачи Вам
Квартира была куплена в браке но для этого мы продали квартиру в которой проживали с мужем, оформленную на его маму и дополнительно муж взял ссуду на работе которую выплачивает. Когда покупали квартиру я находилась в положении, но еще работала. Сейчас сижу в декрете. Муж является собственником я подписала согласие будучи беременной свекровь говорит что я не имею права на эту квартиру хотя у меня двое несовершеннолетних детей. Один ребенок является моим но официально зарегистрирован на мужа Свекровь сеет раздор между нами Я хочу знать свои права мы с детьми здесь прописаны.
Ответить
Добрый день!
Если квартира приобреталась в собственность после заключения брака, то она является совместной собственностью, если Вы не заключали Брачный договор, который регулирует имущественные права и обязанности супругов, по которому право собственности на квартиру признается за Вашим мужем . Какое согласие и на что Вы давали?
Кроме того, согласно ст. 39 Семейного кодекса:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Покажите документы юристу.
Благополучия Вам
Меня уволили 13 октября по истечению срока договора. Я уже отработала 6 месяцев. У меня такой вопросы: когда мне должны были сделать рассчет, и что еще они должны мне выплатить, за период работы в отпуске я не была? До сих пор я еще ни копейки не получила. Куда я могу пожаловаться по этому поводу?
Ответить
Добрый день!
Расчет выдается в день увольнения, помимо этого выплачивается компенсация за неиспользованный отпуск.Вы можете взять справку о задолженности на предприятии и подать заявление о вынесении судебного приказа в суд. (ст. 140 ТК - При прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете).
Удачи Вам
Оставили без движения апелляционную жалобу. Апелляционная жалоба на заявление о возмещении судебных расходов. Заявление подавало юридическое лицо. По этому заявлению (о распределении судебных расходов) участвовал только заявитель и ответчик. Третьих и иных лиц не было. По основному делу, которое выиграли, было много третьих лиц, иных лиц, в том числе районный суд. (более 10 человек) В своем решении об оставлении апелляционной жалобы без движения, апелляционный суд не указывает кому именно мы еще должны направить копию жалобы. Неужели всем участникам дела? - третьим лицам, иным лицам. Спасибо.
Ответить
В декабре 2010 г. соседи сверху залили квартиру. Комиссия из ЖЭКа составила акт. Причина залива указана-ПО ХАЛАТНОСТИ жильцов сверху. Т.е.размытая формулировка.
Ответить
Добрый день!Для взыскания суммы ущерба через су Вам необходимо вызвать представителей управляющей компании для составления акта о затоплении (пусть напишут конкретную причину (прорыв трубы или др.)), произвести оценку ущерба, причиненного затоплением у независимых оценщиков.Удачи Вам
Договор найма составлен с моим отцом, который умер 10 лет назад. Зарегистрированы я и мой брат, который сидит в тюрьме не первый раз и даже не разу не платил за квартиру. Могу ли я переписать лицевой счет на себя? (кв.не приватизирована)
Ответить
Добрый день!
Если Ваш брат до сих пор зарегистрирован по месту жительства (возьмите справку в паспортном столе о зарегистрированных лицах в квартире), то Вы можете его "выписать" в судебном порядке. Затем Вы сможете, в соответствии с действующим законодательством, приватизировать квартиру на свое имя.
Если будет необходима юридическая помощь, обращайтесь
Удачи Вам
По завещанию от дедушки мне досталась квартира, дед умер, а бабушка прописана в другой квартире. Бабушка меня просит прописать себя в квартиру деда, при этом выписаться из своей квартиры.
Ответить
Хочу купить автомобиль для супруги, в силу занятости она не может присутствовать при подписании договора купли продажи. Имея её (супруги) паспорт могу ли я приобрести авто, чтобы в дальнейшем автомашина числилась как её собственность?
Ответить
В марте 2010 г я купил автомобиль по договору купли-продажи. Владелица машины без проблем сняла автомобиль с учета, отдала мне все документы и мы распрощались. На учет автомобиль я поехал ставить в августе 2010 г. И в ГАИ мне сообщили, что приставы наложили запрет на отчуждение, т.к на муже хозяйки авто висит исполнительный лист, и на учет машину не поставили. Как я выяснил, запрет был наложен 30 июля 2010 г. т,е через 4 мес. после продажи авто. Что делать? Есть ли у меня шанс добиться снятия запрета?
Ответить
Как происходит раздел земли на общем дворе, если четырех квартирный дом поделен в части собственности дома.
Ответить
С женой в разводе с 2009 года, а не живем вместе с 2005 года. Имущество не делили. Еще до развода примерно в 2006 году (не знаю точно, т.к. меня никто не уведомил об этом и узнал я про то, что дача продана случайно, проезжая мимо увидел, что на даче живут совсем другие люди) она продала совместно приобретенную дачу. Со мной продажу е согласовывала и полученные средства не делила. Можно ли признать данную сделку ничтожной или в любом случае срок давности 3 года и больше ничего нельзя сделать? Получен ответ: Нет, нельзя признать сделку ничтожной. Но можно подать исковое заявление о разделе имущества и получить 1/2 от рыночной стоимости дачи. Если с момента когда Вы узнали что дача продана не прошло три года, то смело обращайтесь в суд. Желательно с помощью адвоката.
Хочу уточнить по ответу. С момента когда узнал, что дача продана или с момента фактической продажи дачи должно пройти 3 года?
Ответить
Добрый день!
В случае отсутствия решения суда о разделе имущества через три года после развода титульный собственник имущества становится полноправным собственником вне зависимости от того, кто владеет этим имуществом. Через три года бывший супруг может распорядиться этой собственностью. А то, что дача была отчуждена в 2006 году не влияет на течение трехлетнего срока в данном конкретном случае, так как вы не знали о ее продаже. Если три года с момента расторжения брака еще не прошло, вы можете обратиться в суд взыскать половину от стоимости дачи.
Удачи Вам
В браке с супругой состою с 1995 г после смерти бабушки получил дом по завещанию в 1996 году, сейчас идёт бракоразводный процесс. Она хочет получить доли от дома на двух несовершеннолетних детей от нашего брака.
Ответить
Добрый день!
Имущество, полученное по наследству одному из супругов разделу не подлежит. Дети также не имеют отношения в Вашему имуществу, Вы имеете полное право им распоряжаться по своему усмотрению. Единственно, на что могут претендовать несовершеннолетние дети - это право проживание в этом доме, если они там зарегистрированы.
Удачи Вам
Нам, пятерым преподавателям филиала вуза, до сих пор не оплатили за работу в приемной комиссии в августе 2010 года, за прием вступительных экзаменов студентов заочного отделения. Как мы можем востребовать оплату? Спасибо!
Ответить
Моя крестная оформила на меня дарственную, мне выдали все документы: договор дарения и св-во о гос регистрации (где указана долевая собственность 28/177 от секции), когда пришла в Рэу для постановки на учет, то мне отказали - пояснили это тем, что нужно согласие всех собственников (собственником всего 4), но в секции живет только один, который мне написал согласие, а остальных я не знаю где найти! Пожалуйста помогите разобраться в проблеме, не понимаю почему я не могу прописаться?
Ответить
Мы с моим гражданским мужем хотели зарегистрировать брак. У моего гражданского мужа нету прописки 7 лет, и временной регистрации по месту пребывания тоже нет. Нам отказали в приеме заявления в ЗАГСе ссылаясь на то что нужна хотя бы временная регистрация... Сделать ее мы не можем в нашей квартире... А нарушать закон и делать ее через левых лиц не хочется... Имели ли право в ЗАГСе отказать нам? Паспорт РФ у него на руках есть. Просто я читала что есть всего три пункта для отказа в заключении брака-брак между родственниками, брак с недееспособными и еще какой то пункт, не помню его точно. Заранее благодарю за ответ! С уважением, Татьяна.
Ответить
Добрый день!
К обстоятельствам, делающим заключение брака невозможным, относятся: предыдущий нерасторгнутый брак одного из вступающих в брак; близкое родство; установленная судом недееспособность и отношение усыновления. Отсутствие у одного из вступающих в брак регистрации по месту жительства не может стать поводом для отказа в регистрации брака. Брак подлежит обязательной государственной регистрации, которая регламентируется ФЗ РФ от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния", а также ст. 47 ГК РФ. Особенностями процессуальной процедуры является то, что основанием для государственной регистрации брака служит добровольное согласие вступающих в брак и уплата государственной пошлины в размере за регистрацию брака и выдачу свидетельства. Также процессуальной особенностью заключения брака является тот факт, что заключение брака производится в личном присутствии лиц, вступающих в брак, по истечении месяца с момента подачи заявления в органы записи актов гражданского состояния. Отказ органа записи актов гражданского состояния в регистрации брака может быть обжалован в суд лицами, желающими вступить в брак.
Благополучия Вам
Я как родитель имею право требовать у 16 ти летнего ребёнка, учится, не гулять в позднее время суток, не курить и вообще до 18 ти лет ничего без ведома родителей и т.п...
Но дошли слухи, что и ребёнок тоже может отстаивать свои права. Например написать заявление о своей так сказать дееспособности и отказаться от опеки родителей. И после того как это признают и узаконят, он по своему желанию сможет, например уйти из школы (например в техникум), женится (выйти замуж) и вообще вести самостоятельную жизнь?
Ответить
Добрый день!
Это называется эмансипацией. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.
Но для признания дееспособности он должен доказать свою способность на самостоятельную жизнь))).
Удачи Вам
...никому не секрет, что дети сейчас более развиты и коммуникабельны. И раньше были влюблённости и большая любовь, а сейчас во времена коммуникаций этих влюблённостей ещё больше и каждая- большая любовь. И смотрят дети друг на друга и повторяют друг за другом. И оградить и предупредить , что либо не всегда можно вовремя...
Около года сын общался по интернету с подружкой, находящейся за 2000км. Потом просился туда съездить или заехать в отпуске, на каникулах. Мы как родители считая, что это всё ещё лишнее, естественно откладывали и находили различные предлоги.
И дождались... Пришли с работы - его нет. Звонить - не отвечает. Узнали что им куплен билет на поезд. Попросили полицию снять с поезда и передать нам. С поезда сняли но от полиции убежал.
Ночь... На звонки и СМС не отвечает... Ответил раз, СМС, что пока не выполнит свою поездку домой не пойдёт...
Через СМС всё таки получилось договорится под СЛОВО, что обязательно поедит в любом случае, сам куплю билеты, но только нужно увидится и поговорить.
Два дня разговоров не дали отказа от поездки. Запрещать категорически, запирать под ключь или ещё что то - сделать ещё хуже. Естественно пришлось слово сдержать, с одним условием, что поедит с родителем...
Как думаете, правильный выход в данной ситуации сделали родители?
Что сподвигло его на такой поступок, это ж фактически сбежать из дома, бросить в неведеньи родителей...? Потерять несколько дней учёбы в школе...
Затраты на поездку, срыв родителя с работы...
Никакие доводы не переменили желание сына на поездку...
Сгорела крыша на двухквартирнике, заключение пожарной инспекции пожар начался от электропроводки в распредкоробке. Одна квартира муниципальная в ней и начался ожар, вторая собственная. Моя собственная муниципалитет кивает на нанимателей, а в них двое детей и жить негде. Однако за техническим состояним квартиры должна следить Управляющая компания, а договора с такой компанией у муниципалитета нет или они это скрывают.
Ответить
Добрый день!
Взыскание ущерба осуществляется с виновника (причинителя) этого ущерба. Нужно взять документы у пожарных, с заключением, в связи с чем произошел пожар, произвести оценку ущерба у независимых оценщиков. Вы можете обратиться с иском к муниципалитету, в лице комитета по имуществу, как к собственнику. Это Ваше законное право предъявить либо к собственнику, либо к организации, которая была обязана осуществлять проверки и ремонт электропроводки. Но Вам проще обратиться к муниципалам, как собственнику. А они уже сами потом, в порядке регресса, будут разбираться с виновными лицами. Можете требовать материальный и моральный вред. Но так как дело не очень простое, Вам конечно лучше обратиться к хорошему юристу
Благополучия Вам.
У меня такая ситуация, мой муж, дочь (1 годик), и свекровь прописаны в муниципальной квартире где квартиросъёмщиком является отец мужа, со свекровью они развелись давно. Свекровь с мужем не живут там более 15 ти лет, но за комуналку платят. Квартиросъёмщик женился на женщине с тремя чужими детьми (совершеннолетними), и они в этой квартире живут т.е непрописанные 4 человека. Мы пытались въехать туда жить, но нам попросту угрожали и заявления в милицию 3 раза писали, нам там ответили что ничем помочь не могут. Вот вопросы: А)В квартире прописаны 4 человека, квартира муниципальная, т.е она делится на 4 доли? Б)Как отсудить часть квартиры на прописаных там мужа, дочь и свекровь? В)Что делать если там не то что жить, а зайти даже не возможно, эта женщина чувствует себя там полной хозяйкой, а свёкр полностью её поддерживает? Посоветуйте пожалуйста, а то жить негде и двое детей маленьких на руках. Заранее спасибо.
Ответить
Добрый день!
Лица, зарегистрированные по месту жительства в муниципальной квартире могут подать в суд о защите своего права проживания (иск о вселении) и о выселении незарегистрированных лиц. При этом у вас должны быть доказательства, что прописанными лица уплачиваются коммунальные услуги. Когда будет решение суда вступит в законную силу судебные приставы должны будут в принудительном порядке выселить этих лиц, а вы сможете вселиться в квартиру. Кроме этого, уже сейчас вы можете оформить документы на приватизацию и получить право собственности в равных долях на ли, которые будут участвовать в приватизации.После приватизации вы сможете решить любой вопрос о продаже или покупке долей в квартире. Милиция, в Вашем случае, вряд ли Вам поможет, потому что они осуществляют охрану общественного порядка и не могут регулировать имущественные отношения. Для защиты Ваших прав лучше обратиться к юристу.
Благополучия Вам
Я прописан и проживаю с матерью в кооперативной квартире, которую отец приватизировал на себя одного после выплаты пая в 1992 году. Отец умер три года назад, оставив завещание на все свое имущество сыну (то есть мне). В силу различных обстоятельств я не смог переоформить квартиру на себя по завещанию в положенный срок. Начал заниматься этим вопросом сейчас, спустя три года после смерти отца. Пожалуйста, подскажите могу ли я сейчас оформить наследство на себя и нужен ли письменный отказ матери от своей доли наследства, если в течение всего этого времени она не претендовала на него?
Ответить
Доброго времени суток!
Если Ваша мама не вступила в наследство на основании того, что наследник по завещанию не принял наследство, то, вам нужно обратиться в суд о восстановлении пропущенного срока вступления с наследство и об установлении факта принятия наследства. Но нужны веские основания. Обратитесь к хорошему юристу, шансы есть всегда
Благополучия Вам
Нашей семье от фирмы дали квартиру. Но она на данный момент является собственностью фирмы. Директор не торопится ее переоформлять. Можем ли мы хотя бы прописаться в ней? Потому что без прописки и права на собственность мы не можем поставить необходимый нам городской телефон. Если ответ положительный, то какие документы для этого нужны? Спасибо.
Ответить
Сын сестры-наследник на квартиру моей матери по завещанию. В течении 6 месяцев не вступил в наследство. В данный момент он подал документы в суд для принятия наследства. Причина непринятия наследства постоянные пьянки (в очередной раз лежал под капельницей). Могу ли я как наследник первой очереди по закону претендовать на долю в квартире?
Ответить
Специальные сроки принятия наследства законом установлены для случаев, когда право наследования возникает не с момента открытия наследства. В частности:
в случаях, когда право наследования у лиц возникает только вследствие непринятия
наследства другим наследником, они могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ (п. 3 ст. 1154 ГК РФ)
Непринятием наследства является фактическое положение, при котором наследник, призванный к наследованию, никаким образом не проявил своего отношения к приобретению наследства в течение установленного для этого срока: не подал в установленный срок заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; не совершил действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства; не сделал соответствующего заявл ения об отказе от насл едства. В связи с тем, что указанные действия наследник может совершить в любое время в течение шестимесячного срока, констатация непринятия наследства возможна лишь по истечении указанного срока.
Муж пытается выгнать из квартиры, оставляя при этом детей с собой. Не прописаны в этой квартире ни я, ни дети. Опасаюсь, что не могу предоставить детям достойного жилья, придётся снимать квартиру. Если я буду инициатором развода, могу ли подать на алименты?
Ответить
Добрый день!
Согласно Жилищному кодексу:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом,соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
На основании изложенного, вы можете подать в суд о приобретении права пользования квартирой до 18летия детей.
Кроме того, в независимости от того, в браке вы или нет, Вы можете подать в суд на взыскание алиментов: на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Благополучия Вам
5. Не подлежат размещению в сети Интернет тексты судебных актов, вынесенных по делам:
1) затрагивающим безопасность государства;
2) возникающим из семейно-правовых отношений, в том числе по делам об усыновлении (удочерении) ребенка, другим делам, затрагивающим права и законные интересы несовершеннолетних;
А судебный приказ о взыскании алиментов попадает под второй пункт, что из семейно-правовых отношений или его могут опубликовать?
Спасибо большое.
Опубликование в интернете?
Ответить
Я получаю алименты на свое содержание до исполнения ребенку 3-х лет по решению суда.
Бывший муж подал в суд на уменьшение этих алиментов, ссылаясь на среднюю заработную плату без учета поощрении и разовых выплат, хотя в справку 2 НДФЛ все эти выплаты включены.
Правильно ли это? Можно ли исключать разовые выплаты из средней зарплаты?
Ответить
После смерти дедушки прошло почти пять лет. Дед свой дом завещал внуку. Внук вступил права наследования по завещанию, но дом так и не оформил. Может ли он на сегодняшний день отказаться от наследства в пользу другого человека. Из прямых наследников у деда три дочери.
Ответить
Оформив куплю-продажу квартиры у своей матери имею ли я право на возврат подоходного?
Ответить
Добрый день!
К сожалению, имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Дочь и мать являются взаимозависимыми лицами.
Благополучия Вам
Как раздеить 1-ю квартиру, не приватизирована, проживают 3-муж, жена и ребенок 11 лет.
Ответить
Добрый день!
Вы можете приватизировать эту квартиру на троих. Когда право собственности будет оформлено, каждый из Вас будет иметь 1/3 долю в праве. Один собственник может выкупить долю другого собственника или его можно обязать выплатить эту долю через суд, в случае, если один из собственников не захочет продавать квартиру для того, чтобы разделить деньги пропорционально долям.
Удачи Вам
У меня сестра, собственник 2-х комнатной квартиры, единственный собственник. Вместе с ней проживает мать 82-хлет, инвалид 2-группы. В 2010 году она у себя временно, до 2013 года прописала 2-х сыновей, 36 и 28 лет. Младший сын работает, за квартиру, где проживает по временной прописке не платит (ни копейки ни за какие платежи), продукты не покупает. Пользуется всей бытовой техникой купленной сестрой, на которую есть все документы. Младший сын женат, в квартиру сестры привёл жить и жену (детей у них нет)-т.е. нагрузка на платежи возрасла (горячая, холодная вода, канализация, свет). Вновь платит за всё сестра. Младший сын имеет своё жильё в собственности в г. Чита. Через ПУС она его выписала. Неделю назад. Постоянно, говорит сестре при отстуствии свидетелей, что он её сбросит через лоджию, и тогда вся квартира ему достанется (бабушка умрёт, старший брат сопьётся и умрёт или он поможет ему умереть) На учёте у психиатра не состоит. Вменям. Работает слесарем, на работе на хорошем счету. Старший сын, сестра и мать ютятся в одной квартире, спят при этом сестра и старший сын на полу, больная мать на раскладном диване. Младший сын сестры с женой занимают/оккупируют отдельную комнату.
Как принудительно заставить младшего сына сестры освободить квартиру от своего присутствия?
Ответить
Да конечно вопрос сложный. Но вы можете обратиться за юридической помощью, и защищать со права в суде. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в том числе платить за коммунальные услуги. Кроме того, показания свидетелей также учитываются при решении вопроса ,если он создает проблемы семье, соседям, можете использовать это. Кроме того, ст. 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц, вы их можете также выселить.
Совет вам, если вы действительно намерены выселять сына и его родственников, обратитесь к хорошему юристу.
Благополучия Вам
Добрый день, уважаемые юристы! Вот такое добавление к основному тексту в вышеописанном посте.
Сын, на которого подано исковое заявление, до 2006 года был прописан у матери (копия ордера), потом он выписался и уехал вместе с братом в г. Чита, прописался в доме отца, (с прежнего места жительства в г. Комсомольске – на- Амуре выписался), приватизировал дом отца и землю на себя и своего старшего брата (равные доли). После смерти отца, они в 2007 году стали собственниками в равных долях на дом и землю. В настоящее время сын младший (против кого исковое заявление о принудительном выселении) уехал в г. Чита, продавать дом и землю на правах собственника, старший сын, который имеет равную собственность на этот дом и землю, своего согласия письменного (нотариально оформленного не давал). Младший сын, равно, как и старший, от участия в приватизации квартиры, где были прописаны ранее, отказался письменно, в администрации города, в отделе по приватизации жилья в 2008 году. Сестра стала, таким образом, единственным собственником квартиры. Ну, а затем, она их временно прописала на своей площади, т.к. по их словам, приехали в город подзаработать.
Как это может повлиять на судебный процесс о принудительной выписке младшего сына из квартиры сестры?
В ст. 446 ГПК написано, что не подлежат описи предметы домашнго обихода-очень хочется знать, что входит в список предметов домашнего обихода.
Ответить
Добрый день!
В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.
Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ к такому имуществу относятся предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и пр.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Эта статья устанавливает виды имущества, на которое не может быть обращено взыскание, а конкретное имущество в рамках этого вида определяется в процессе исполнения соответствующего решения.
Закрепляя перечень видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, указанная статья гарантирует должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, и выступает процессуальной гарантией социально-экономических прав этих лиц.
Однако эта норма права на практике создает трудности при ее применении, поскольку "предметы домашней обстановки и обихода" - это собирательное и обобщенное определение без указания максимальной стоимости такого имущества.
Анализ актов судов общей юрисдикции свидетельствует о том, что мониторы, ноутбуки, принтеры-сканеры-ксероксы, холодильники как предметы, имеющие действительную реальную стоимость и пользующиеся потребительским спросом, нельзя расценивать в качестве предметов обычной домашней обстановки (см., например, Определение Нижегородского областного суда от 03.11.2009 по делу N 33-8360). По мнению арбитражных судов, компьютеры, магнитофоны, электрочайники, тостеры, микроволновые печи, телефоны, телевизоры, музыкальные центры, видеомагнитофоны, стиральные машины, DVD также не относятся к предметам, без которых гражданин не может обойтись в быту (см., например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21.02.2005 N А82-6875/2004-1, ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2009 по делу N А21-4877/2007).
(из материалов системы Консультант Плюс)
Удачи Вам
Муж-вдовец, имеет ребенка инваида от первого брака. Совместный ребенок родился в 2010 г. Имеет ли муж на материнский капитал в том случае если я не удочерила первого ребенка. Проживаем все вместе. Заранее спасибо. Евгения.
Ответить
Добрый день!
Мужчина имеет право только на получение материнского капитала, если являющийся единственным усыновителем второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшийся правом на дополнительные меры государственной поддержки. К сожалению, в вашем случае ни Вы ни Ваш муж не имеете право на получение данного сертификата.
Право на получение сертификата имеют:
а) следующие граждане Российской Федерации независимо от места жительства:
женщина, родившая (усыновившая) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.;
женщина, родившая (усыновившая) третьего или последующих детей начиная с 1 января 2007 г., если ранее она не воспользовалась правом на дополнительные меры государственной поддержки;
мужчина, являющийся единственным усыновителем второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшийся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 г.
Удачи Вам
.
Покупаем квартиру. Планируем разбить стену между ванной и сан. узлом, другими словами - просто объединить. Нужно ли регистрировать данную перепланировку? Нужна ли регистрация в БТИ?
Ответить
Подаю в суд на сотрудниов ныне уже поиции за незаконное задержание, в следствие которого у меня были порваны вещи на сумму 10000 руб. я хочу чтобы мне вернули эти деньги, значит я оплачиваю госпошлину в размере 400 руб? плюс хочу получить компенсацию за нанесенный моральный вред. Вопрос: за компенсацию морального вреда тоже оплачивается какая-нибудь госпошлина или нет? спасибо.
Ответить
20 лет назад моя будущая жена участвовала в приватизации родительской квартиры и имеет право на 1/6 двухкомнатной квартиры. В 2010 году мы зарегистрировали наши отношения, а сейчас мне, как военнослужащему будет предложено жилье, но жена не будет включена в число членов семьи, претендующих на жилье, так как участвовала в описанной приватизации. Как можно отменить эту приватизацию и что для этого надо?
Ответить
Добрый день!
По общему правилу действующего законодательства Если Ваша жена на момент приватизации квартиры была несовершеннолетней, то сейчас она имеет законное право на еще одну приватизацию. ч.2 ст. 11 ФЗ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Так что, если получите отказ, вы можете его обжаловать (если они руководствуются именно тем, что право на приватизацию имеет гражданин РФ один раз).
А по поводу отмены приватизации, то сроки давности уже давно истекли, даже если даже предположить, если у вас были основания для обращения в суд.
Удачи Вам
В январе 2011 года я прописала своего гражданского мужа в свою квартиру по заявлению для получения кредита. А через месяц мы расстались. В данной квартире он не проживает с февраля 2011 года, но добровольно выписываться не хочет и ставит условия для выписки из данного жилого помещения, т.е. 50 000 тысяч рублей. Но у меня нет таких денег. Могу лия выписать его по заявлению без его согласия или мне нужно обратиться в суд с исковым заявлением для его выписки из квартиры.
Ответить
Я прописана в 1 ком приватизированной мною квартире. Мои родители и сестра прописаны в 3 х ком квартире, начали приватизацию, в которой участвуют все трое. Что я буду иметь после приватизации и можно ли пока приватизация не закончилась, что-то изменить так, чтобы мы с сестрой имели равные права на эту квартиру в будущем?
Ответить