Дамы и Господа! Оформляю свою квартиру-новостройку в Москве в сданном и заселенном в 2008 году доме через суд. Сразу после оформления в собственность планирую продать жильё.
Сумма фактически понесенных мною расходов, зафиксированная в пред. Договоре и платёжках через банк - 5 млн. руб. Продавать буду за 7 млн. Не ухудшит ли решение суда моё положение и право на вычет не в размере 1 млн, как у наследников и первичной приватизации, а как у покупателя на сумму фактически?
Т.е. я пытаюсь спросить нужно ли зафиксировать оплаченную сумму в 5 млн. в иске, а затем и решении суда, чтобы заплатить налог лишь с разницы между покупкой и продажей, а не с суммы превышающей миллион, будто эту квартиру мне "дали"?
Ответить
Уважаемый Евгений,
В Вашем случае Вы не получаете налоговый вычет, а уменьшаете облагаемую налогом сумму доходов на сумму расходов (абз 2 подп. 1 пункта 1 ст. 220 НК РФ). Соответственно, решение суда никак не влияет на ваши налоговые отношения, т.к. для подтверждения расходов Вам будет достаточно предоставить в налоговые органы договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие ее оплату.
С наилучшими пожеланиями,
SIR