Мы купили квартиру в новом доме, дом сдали в октябре 2009 г. В каждой квартире стоят счетчики воды, газа и э/энергии и мы каждый месяц сдаем показания по счетчикам и платим за коммунальные услуги регулярно. На 01.06.2010 г. у дома образовалась задолженность по воде на 248 000 р. В квитанциях за коммунальные услуги от ТСЖ за июнь, июль добавилась новая строка: доплата за воду - 150 р. и такая доплата появилась у всех жильцов этого дома. Правомерно ли поступает ТСЖ и имеем ли мы право не платить эту доплату. Сколько еще месяцев будут включать эту доплату я незнаю. Я так думаю, ТСЖ может организовать внеплановую проверку и пусть выявляют тех, кто не сдает показания или счетчик сломан (вода бежит, а счетчик-расход воды не показывает, такое, наверное, какого-то устраивает). Спасибо.
Ответить
Необходимо сначала выяснить причины задолженности у ТСЖ
Если задолженность возникла по вине неплательщиков то в этом случае вы не обязанны платить.
Тарифы утверждаются (бюджет ТСЖ) один раз в год на общем собрании, и ТСЖ (правление председатель) в односторонем порядке без воли общего собрания не имеет изменить финансовую политику.
Возможно задолженность возникла не по причине действий отдельных жителей дома а каких-то не предвиденных обстоятельств или упущений правления ТСЖ. То в этом случае необходимо четко понимать, что долг если он действительно юридически обоснованный то платить всеравно придется, и скорее всего за счет средств жителей дома, если конечно, у ТСЖ, нет каких либо иных источников дохода (например от непрофильной хозяйственной деятельности).
Потребуйте от Рефизора ТСЖ отчет по финансовой ситуации и решайте проблемы сначала на уровне общех собраний, которые можно проводить и внеочередном порядке по инициативе 10 % от числа членов ТСЖ
Я работала бухгалтером и на меня повесили огромную сумму долга. Долг взыскивают приставы. Сейчас я хочу приобрести дом на средства материнского капитала, дом окажется в собственности 3 человек-меня и двух моих дочек. Могут ли приставы конфисковать у меня этот дом, если он приобретен исключительно на средства материнского капитала?
Ответить
1. Если имущество принадлежит нескольким лицам то приставы имеют право обратить взыскание только на ту часть которая принадлежит вам.
2. Если жилое помещение для вас будет являтся единственным жилищем то они не имеют на это право.
Согластн ст 446 ГПК РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Я вышла замуж, но фамилию оставила свою. Скажите пожалуйста, это может как-нибудь может осложнить и продлить процесс прописки к мужу в квартиру? Если да, то насколько?
Ответить
Скажите пожалуйста, в декабре 2005 году я родила первого ребенка. Ребенок прожил 2 часа и умер, в 2009 году я родила второго ребенка. На первого ребенка у меня на руках только справка о рождении формы №26 в которой указано что мой ребенок родился мертвым, скажите положен ли мне материнский капитал?
Ответить
Ситуация такая человек в суде, по совету чудо представителя, написал ходатайство о направлении материала по месту жительства (ч. 1 ст. 12. 8 КоАП) Срок привлечения к административной ответственности приостановился в соответствии со ст. 4.5. Однако место жительства совпадает с местом регистрации ТС, где-то читал (или комментарий или постановление Пленума не могу найти) что в этом случае срок не приостанавливается, так как необходимо считать что материал направлен по месту регистрации ТС. У меня выстраивается примерно такая цепочка. Место жительства человека определяется ст. 20 ГК и постановлением правительства Правила регистрации...) таким образом можно предположить, что место жительства в КоАП РФ должно определяться этими нормами. Согласно правилам регистрации ТС, должны регистрироваться по месту регистрации гражданина. И вот я предполагаю, что возможно говорить о том при совпадении этих условий должно рассматриваться именно по месту регистрации, но не могу найти связующую норму права. Ни в Гаранте ни в Интернете найти не могу, хотя один раз в интернете кто-то писал про это постановление но ссылки тоже нет. Благодарю за помощь. С уважением Михаил.
Ответить
Даже если вы найдете это постановление (практику) оно вас не спасет.
Суд в любом случае будет ссылаться на 4,5 КОАП, т.к. вы писали ходатайство о направлении материала по месту ЖИТЕЛЬСТВА.
Елси бы вы изначально написали ходатайство о направлении дела по месту Регистрации ТС тогда в случае удовлетворения вашего ходатайства, суд не мог бы применить ст. 4.5.
Прошу объяснить, что понимается под выражением "член семьи"? Должно ли быть совместное ведение хозяйства, общие покупки, оплата коммунальных услу одинаковыми суммами? Может ли суд принять как члена семьи племянницу (других родных нет), которая проживает совместно с одиноким дядей (подтвердили соседи), помогает ему в быту, выполняет ремонт помещения, готовит пищу и т.д. Как убедить суд, какие еще доказательства совместного проживания могут быть? Фото, видео? Слова не убедили.
Ответить
В 2002 г. организацией мне была предоставлена комната в общежитии, был заключен договор аренды и выдана временная регистрация мне и мужу. В 2003 г. дом был передан на баланс другой организации, где со мной также был заключен договор найма с временной регистрацией. В 2005 г. дом передали на баланс районной администрации. Я обратилась с заявлением о заключении со мной договора соц. найма с предоставлением постоянной регистрации по месту жительства. Мне выдали договор найма жилого помещения, а в регистрации отказали, ссылаясь на то, что в данной комнате с 1999 г. прописано еще три человека - семья К. Сегодня (04.12.2009) состоялся суд - Администрация города против семьи К. с целью признать их утратившими право на жилое помещение. Данная семья десять лет проживала в другом месте, коммунальные платежи не платила (им их и не начисляли, так как взыскивать было не с кого). Добровольно данная семья выписываться не хочет, суд встал на их сторону. Я оплачиваю коммунальные платежи с 2002 г., в 2003 г. у меня родился ребенок. Я с ребенком прописана на жил. площади матери (две комнаты в 3-х комнатной квартире - S жилая - 28,8 кв.м., третья комната принадлежит моему отцу, лицевые счета разделены). Всего нас там прописано 4 чел. + постоянно проживает второй муж матери. Мой муж прописан в деревне, в доме, принадлежащем на праве собственности его матери. Могу ли я доказать свое право на комнату в общежитии? Какие доказательства мне нужно собрать?
Ответить
В вашем случае надо четко понимать какой заключен с вами договор.
договор социального найма либо договор коммерческого найма. (Уточните)
Доказательства:
1. Запрос в регистрационную палату (УФРС) о наличии жилой недвижимости у семи К.
2. Свидетельские показания соседей.
3. Запросить сведения об основаниях предоставления семье К данного помещения.
Если данное помещение предоставлялось семье К в связи с трудовыми отношениями с организацией и на момент вашего вселения а также на момент передачи общежития на баланс администрации у них были прекращены трудовые отношения то они автоматичеси утрачивают право на данное помещение в соответствии с ЖК РСФСР (на тот момент действовал данный закон)
Скажите, пожалуйста, могу ли я приобрести в собственность дом с участком, хозяева которого умерли 10 лет назад. Наследников у них нет. Их похоронили соседи, которые потом этот дом продали без документов, получается что незаконо. Документы на дом утеряны. Потом, кто этот дом купил, тоже его продал. Теперь я хочу приобрести этот дом в собственность у последнего,, хозяина", но хочу это сделать на закнных основаниях, с документами. На руках у меня имеются только свидетельства о смерти, хозяев, на которых был оформлен этот дом. Если это можно сделать, то подскажите, пожалуйста с чего мне надо начать?
Ответить
Для того что бы приобрести право на имущество от лица (продаца), данное право у данного лица должно присутствовать, т.е. данное право долно быть в установленом на тот момент порядке зарегистрированно.
Если права на землю у продавца юридически отсутствуют то остается единственный вариант обратися продавцу в суд с требованием о признании права собственности на данный земельный участок и строение, но для начала необходимо проанализироват все документы факты и возможности выгрыша процесса.
Вполне вероятно, что данное имущество может быть признано вымрочным.
В апреле месяце наше общежитие передали в муниципальную собственность. В мае сдали документы на заключение договора соц. найма. Прошло больше полугода, а договор до сих пор не заключен. Звонили в ЖЭС там сказали, что документы переданы в Администрацию района. Звонили в Администрацию там говорят, что ЖЭСом документы переданы недавно и договоры оформляютя. Я боюсь, что с такой волокитой нам выдадут этот договор соц. найма после 1 марта 2010 г., когда закончиться приватизация. А очень хочется приватизировать комнату. Вопрос у меня такой: можно ли будет приватизировать комнату после 1 марта 2010 г. , через суд? И можно ли сейчас приватизировать без договора соц. найма?
Ответить
Предварительный договор по купле-продаже авто салоном не выполнен. Основной договор не заключен. Просрочка на данное время составляет 20 дней. Послали претензию с уведомлением - никакой информации. Сегодня вынуждены поехать в салон и потребовать платёжное поручение. Нам его предоставили, но без подписей и печати. В данном платёжном поручении сказано, что платёж был проплачен 1 декабря 2009 г. (Предварительноый договор и уплата 75% стоимости была осуществлена 24 октября 2009 г.).
Получателем этого платежа. Является ООО в г. Ижевске, а не ВАЗ (куда уехали оформлять ПТС). Сумма платежа не прописана. На квитанции указано, что платёж произведён на основании договора №5 (у нас никаких номеров нет) от 12 октября 2009 г. № авто совпадает с № в Предварительном договоре. На требование расторгнуть договор, директор говорит, что деньги может выплатить после продажи этого авто, неустойку он не будет платить, т.к. договор не является договором Купли-продажи. Каковы наши следующие действия? Спасибо.
Ответить
Обратится в суд стребованиями
- о расторжении договора
- о возврате уплаченных денежных средств
- взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ. (либо нестойки если она была предусмотрена условиями договора, либо процентов (неустойки) по закону о Защите прав потребителей если будет установлен факт заключения договора купли продажи)
- взыскании иных убытков и расходов понесенных вами в связи с неисполнением договора.
Мой муж подал иск по оспариванию отцовства и вычёркивании из актовой записи сведений об отце! Его требования были удовлетворены. Я в суде не могла заявить о том что он является биологическим отцом детей так как это не так! сейчас я подала кассационную жалобу на решение суда так как до вступления в брак я была на 4 месяце беремености и он знал, что я была беременна от другого мужчины! На данный же момент он твердит что не знал что до вступления в брак я была беременна от другого! В браке у нас родились двойняшки с хромосомной анамалией на данный момент являются инвалидами детства! Поэтому он испугался и стал оспаривать факт отцовства! Скажите мне пожалуйста могу ли я как то выиграть это дело и заставить платить алименты, так как в течении 5 лет я не подавала на алименты, хотя в браке мы прожили 1,5 года.
Ответить
Скажите пожалуйста, а какие именно требуются документы для постановки ветерана ВОВ на учет для получения квартиры?
Ответить
Для того чтобы встать на учет вы должны быть признаны малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Для начала вам необходимо обратится в органы соззащиты, чтобы вас признали нуждающимся.
Если признают, то вашим следующим шагом будет обращение в УЖО (управление жилищных отношений г. Перми) с целью постановки на учет (в очередь)
Примечание:
Льготы предусмотренны законом "О ветеранах" в части предоставления жилья действуют только на ВОВ вставших на учет до 2005 года.
На сегодняшний день существует только один общий порядок (см. выше) улчшения жилищных условий для всех граждан (см. выше).
Меня зовут Руфина. Мы (я и мои трое детей) купили кв-ру у Одного Собственника-женщины-и у каждого из нас теперь своя доля собст-ти (выданы св-ва,дог-р продажи). Эта женщина скоро должна выписаться, но в кв-ре была прописана и ее дочь (17 лет). Сама бывш. Собственница постоянно разьезжает по командировкам в разные города. И дочь находится у ее Бывшего мужа (кв-ра покупалась уже в разводе с ним). На днях приходил этот человек и сказал нам, что дочь из кв-ры он выписать откажется, мать пока сейчас в отьезде, и с ним не общается. Дочь собственником не является, но есть решение суда (от 2008 г.-показал бывш. Муж)о вселении дочери в кв-ру в то время (мать ее прописала). Как мне правильно поступить, если она будет тянуть с выпиской, а отец девочки не разрешит выписывать ее из кв-ры?
Ответить
Помогите пожалуйста определиться имеет ли смысл обращаться в суд по вопросу признания права собственности на основании дейсвующего сейчас закона об упрощенном порядке регистрации земельного участка или на каком либо основании. У нас есть дом в Ленинградской области, нашей семье принадлежит с 40-вых годов, дом зарегистрирован, документы на него есть. А вот на землю у нас есть договор предоставления земельного участка под застройку от 1938 года сроком на 40 лет, далее уже никаких правовых актов нет, есть только постановление об увеличении участка от 1995 года, но там невозможно определить вид права, и вообще предоставлено ли оно. Звучит это постановление " Закрепить за гражданами зем уч-к в размере 26 соток".
Регистрационная палата отказывает в регистрации по упрощенной системе, местная администрация предлагает выкуп по кадастровой стоимости (около 1500000 руб). Семья пользуется домом с 1940 года, платим налоги, последнее наследство оформлено в 2009 году. Дом в поселке, земля под ИЖС. Что вы можете посоветовать? Заранее спасибо.
Ответить
Очень нужен практикующий юрист по Спб и Лен обл по земле для разрешения нашего вопроса в суде. Нам местные юристы сказали, что судиться надо с кем-то. Поэтому нам нужно подавать заявление в администрацию о бесплатной передачи в собственность земельного участка, хотя мы знаем, что по закону мы не имеем права на бесплатную приватизацию, т.к собственность на жилой дом унаследовали только в 2009 году. Или же нам подавать имеющиеся документы на землю в УФРС с требованием регистрации права по упрощенной системе, дабы получить отказ в регистрации, поскольку документы неоднозначны. Действительно ли, чтобы обратиться в суд за признанием права собственности на землю нужно получить отказ от какого-либо государственного органа?
Хочу открыть игровой салон видео игр на базе SONY PS3, ориентировано на молодежь, ИП.
Под какую налоговую систему попадаю и не возникнут ли проблемы с правообладателями видео игр. Все игры будут покупаться на лицензионных дисках. Заранее спасибо.
Ответить
В данном случае у вас есть возможность работать по общей системе или по упрощенной системе налогообложения.
Проблемы с правообладателями игр могут возникнуть, в случаее если лицензия которая идет с диском распространяется только на случаи использования игр в потребительских целях не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. (Читайте лицензионное соглашение)
Успехов вам и денег побольше
Интересует следующее. В неприватизированной квартире прописаны 6 человек: моя мама, отец, брат и я с двумя своими детьми, площадь квартиры 74 квадратных метра, все стоим на улучшение условий, сейчас собираются давать жильё, хотелось бы знать, на что мы можем рассчитавать и возможно ли получить отдельное жильё на 3 семьи, у меня в собственности квартира с обременением банка - куплена по ипотеке.
Ответить
На сегодняшний день жилище предоставляется гражданам в соответствии с учетной нормой предоставления жилья на одного человека. Данную норму определяют на уровне каждого муниципального образования с учетом местных особенностей уровня жизни.
при предоставлении жилища общая площадь жилища не может бть меньше учетной нормы на каждого человека.
Если в фонде социального жилья будет возможность предоставить жилище на каждую семью, то органы власти могут предостаить вам жилье именно таким образом. (если будут предлагать иные варианты, не советую отказываться)
Если вы уже улучшили свои жилищные условия за счет собственных средств, то вы по законы будете лишены права на улучшение своих жилищных за счет социального жилья.
Помогите пожалуйста с такой ситуацией: автомашина мною была передана по рукописной доверенности (продана) в 2005 года, в 2006 году как сейчас выясняется данным лицом кому она была передана совершается ДТП по его вине, из материалов дела следует то, что машина не была застрахована в этот период, доверенности у него тоже не было (хотя я ему и выдавал), мне заочно суд вынес решение о выплате страховой компании потерпевшего ущерба в сумме 50000 р., что я могу в этой ситуации сделать? И есть ли возможность узнать где была застрахована автомашина в этот период, т.к. она скорее всего была застрахована а данное лицо я сейчас не могу найти... Машину утилизировал в 2008 году.
Ответить
Есть Административный кодекс (КоАП) РФ, там есть запрещающие положения, но максимальный штраф за данное нарушение составляет 500 рублей.
Владельцем является не только собственник но и иное лицо владеющее и пользующееся ТС на ином другом законном основании.
Вину в данном случае перед потерпевшими несет законный владелец ТС. Если водитель им на тот момент не являлось, то с него можно взыскать ущерб в регресном порядке.
Удачи вам.
То что машиной управляло другое лицо - следует из материалов дела о ДТП! Меня больше интересует вопрос: Т.к. транспортное средство - объект повышенной опасности и материальный вред несет владелец автотранспортного средства. Есть ли положение, которое запрещает эксплуатацию автотранспортного средства в отсутствии страховки? Т.е. лицо знало что а/м не застраховано, но все равно эксплуатировало а/м, что привело к ДТП по его вине... В ФЗ об автостраховании я не нашел...
Год назад я приобрел автомобиль за 260000 рублей по автокредиту в "Сбербанке" и сразу застраховал его, как пологается, по КАСКО. Спустя год я решил сменить страховую компанию, получив "добро" в банке я застраховал автомобиль в другой СК на страховую сумму 226000 рублей расчитанной по схеме этой компании. Посмотрев на страховой полис, в банке сказали, что определять страховую сумму-это прераготива банка и расчитали свою сумму добавив к ней будущие годовые проценты по автокредиту, получилось 235000 рублей. Так же добавили, что по кредитному договору я обязан страховать автомобиль на полную стоимость, т.е. на 260000 рублей каждый год до полного погашения кредита и если я не согласен с суммой 235000 рублей, то так оно и будет. Получить логического ответа от сотрудников "Сбербанка" почему к реальной, рыночной стоимости автомобиля добавляются проценты по кредиту мне не удалось. Скажите пожалуйста правомерны ли действия банка, ведь я страхую автомобиль, который кстати за год подешевел, а не кредитный договор и проценты по нему, тем более что сумма будущих годовых процентов по кредиту может быть разная в зависимости от того какими частями я буду погашать основной долг, а значит точную сумму процентов они не могут знать заранее! Если же банк действует по закону или у него есть определенная выгода в этом отношении, то почему тогда при страховке КАСКО на первый год стаховая сумма составила 260000 рублей, т.е. ровно столько сколько стоил новый автомобиль без будущих годовых процентов. А также я хотел бы узнать: - возможно ли оспорить действия банка по определению страховой суммы и вернуть уплаченные мной лишние деньги?
- Возможно ли оспорить пункт уже подписанного мной кредитного договора, говорящий о моей обязанности страховать автомобиль на полную его стоимость на весь срок до полного погашения кредита, как аморальный, заведомо ущемляюющий мои права потребителя и не преследующий никаких социальноответственных целей, кроме как желания банка дополнительно защитить свои интересы?
- Как нам, в таком конкретном случае защитить СВОИ интересы? На всякий случай скажу вам, что вопросов по выплате кредита у банка ко мне нет.
Ответить
В случаее если вы страхуете именно автомобиль, то страховая сумма не может превышать полную рыночную стоимость автомобиля (иначе это будет противоречить принципам страхования).
Соответсвенно банк в вашем случае не прав.
Советую вам руководствоваться условиями самого кредитного договора а не тем, что вам в устном порядке сообщил банковский работник.
Помогите пожалуйста. Подскажите как быть? Как разделить дом, который не сдан в эксплуатацию? Всё имущество было оформлено на супруга. После развода он выжил нас с детьми (совершеннолетними, но не устроенными) создав невыносимые условия для совместного проживания. Приведя в дом молодую жену, сменил все замки и спрятал все документы (домовую книгу и др.) Два раза подавала заявления через адвоката на раздел, но оба раза заявления возвращали по разным причинам. Можно ли судом обязать сдать дом в эксплуатацию и зарегистрировать в органах Юстиции? Дому более 10 лет. Дом около 300 м 2 Полностью достроен и отделан. Бывший супруг уверен, что нет такого закона и делить дом не собирается. В совместном браке прожили 27 лет. дом строили вместе практически всю жизнь.
Ответить
Если не прошло трех лет с момента развода, то обращайтесь в суд с требованием о признании права собственности на 1/2 долю в соответствующем имуществе. (Раздел совместно нажитого имущества)
Независимо от того сдан дом или нет, указанное имущество не переставет быть имуществом и влюбом случае у вас есть на него определенные права.
В данном случае нужно четко понять какое это имущество. Недвижимость, незавершенное строительство, или движимое имущество (куча строительных материалов сложенных в определенном месте в виде своеобразной строительной конструкции).
Если сроки прошли то вам их нужно востанавливать через суд.
Удачи вам.
Действительны ли права управления электроозом, полученные в республике Казахстан в 2004 году (Карагандинский центр внутрифирменного обучения), на территории РФ?
Т.к. зам. начальника свердловской железной дороги по кадрам требует моего увольнения, аргументируя это тем, что права на управление электровозом выданы в республике Казахстан.
Ответить
Если данное учебнок учреждение не входит в структуру МПС России то ваши права не действительны.
Свидетельство на право управления локомотивом, выданное службой локомотивного хозяйства одной из российских железных дорог, является общесетевым и действительно на всех российских железных дорогах.
При выдаче свидетельства в нем указывается локомотив того вида тяги, на управление которым выдержаны испытания.
В случае перехода машиниста на работу на локомотивы того же вида тяги, но другой серии, рода тока или системы передачи, он должен пройти повышение квалификации на курсах целевого назначения и сдать проверочные испытания в комиссии локомотивного депо в знании особенностей конструкции этого локомотива.
Свидетельство на право управления локомотивом железной дороги узкой колеи выдается лицам, выдержавшим в дорожной квалификационной комиссии при службе локомотивного хозяйства железной дороги испытания применительно к узкой колее, в соответствии с требованиями настоящего Положения. Это свидетельство для работы машинистом локомотива нормальной колеи недействительно.
Свидетельство на право управления локомотивом, выданное предприятиями, не входящими в систему МПС России, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности не дает права выезда машинисту на железнодорожные пути общего пользования.
При необходимости выезда на железнодорожные пути общего пользования машинисты локомотивов, имеющие указанное свидетельство, должны пройти теоретические испытания на право выезда на железнодорожные пути общего пользования в комиссии отделения железной дороги, а в случае отсутствия отделения железной дороги - в дорожной квалификационной комиссии при службе локомотивного хозяйства железной дороги, к которой примыкают пути предприятий, не входящих в систему МПС России, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности, в объеме знаний, перечисленных в пункте 3 настоящего Положения, за исключением подпунктов 2, 4, 5, 9.
Результаты испытаний оформляются актом формы ТУ-139 за подписями всех членов комиссии. Практические испытания (пробная поездка) производятся с машинистом - инструктором локомотивных бригад ближайшего локомотивного депо.
Машинистам, выдержавшим указанные испытания, руководством отделения железной дороги, а там, где его нет, начальником службы локомотивного хозяйства железной дороги выдается разрешение, заверенное печатью отделения железной дороги (печатью железной дороги) о том, что данному машинисту разрешается выезд на железнодорожные пути общего пользования в пределах конкретной железнодорожной станции примыкания. Такой же порядок выезда на железнодорожные пути общего пользования в пределах конкретной железнодорожной станции примыкания распространяется на машинистов, имеющих общесетевое свидетельство на право управления локомотивом, но работающих на предприятиях, не входящих в систему МПС России, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности.
Начальником железной дороги в случае необходимости может быть разрешен выезд на конкретный участок железнодорожных путей общего пользования машинисту, работающему на предприятии, не входящем в систему МПС России, независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности.
В этом случае машинист локомотива, имеющий свидетельство на право управления локомотивом, выданное предприятием, не входящим в систему МПС России, независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности, подвергается теоретическим испытаниям на право управления локомотивом в дорожной квалификационной комиссии при службе локомотивного хозяйства железной дороги примыкания в полном объеме знаний, установленном пунктом 3 настоящего Положения. Практические испытания (пробная поездка) производятся по указанию службы локомотивного хозяйства с машинистом - инструктором локомотивных бригад локомотивного депо на участке железной дороги, на который необходим выезд.
Машинистам, выдержавшим указанные испытания, начальником службы локомотивного хозяйства выдается разрешение, заверенное печатью железной дороги, что данному машинисту разрешается выезд на конкретный участок железнодорожных путей общего пользования без проводника железной дороги.
Желаю вам удачи
Есть решение суда о взыскании суммы долга 160 000 рублей с физич лица (муж), должник по месту регистрации не проживает (со слов жены), согласно запросам суд. прист., имущества не имеет (квартир, машин). На жену должника куплена квартира (приобретена в браке) ВОПРОС: можем ли мы в обеспечении иска наложить арест на совместно нажитое имущество; в судебном порядке произвести гос регистрацию выдела супружеской доли из совместно нажитого имущ (квартиры) , определив долю соответственно цене квартиры и суммы долга?
Ответить
Вы можете (есть вероятность очень маленькая) в судебном порядке выделить долю 1/2 в праве на квартиру и наложить арест на долю.
Суд может отклонить ваш иск сославшись на принцип несоразмерности долга. (доля в квартире намного дороже)
В случае если суд удовлетворит ваши требования Обратить взыскание на эту долю (арестованное имкщество) вы всеравно не сможете по причине несоразмерности долга и стоимости имущества, особенно если данное жилое помещение является единственным жилищем для данного должника.
Совет:
Попросите в письменном виде пристава снова проверить имущественное состояние должника. Отправте запросы в соответствующие органы. Проверте все банки на наличие счета. Наложите запрет на выезд за границу. Через каждые полгода запрет на выезд нужно накладывать заново.
Если хотите быстро, то запросы развезите сами, и ответы на запросы по возможности получите сами (особенно по банкам).
Приставы работают плохо и долго по причине загруженности. У каждого из них около 1500 и более дел подобного рода. (У Пермских приставов.)
Желаю вам удачи в разрешении вашей проблемы. Успехов Вам, Роман!!!!
Может ли ивалид ВОВ (84 года) улучшить свои жилищные условия в свете последних заявлений премьера Путина, если 1. В очереди на жильё не стоял. 2. Проживает в г.Видное М.О. в 1-комнатной квартире общ. Площ.33 кв.м., жилая-20 вместе с женой (80 лет, инвалид 2 гр.). 3. Квартира приватизирована. Собственником не является, т.к. в 2000 году была оформлена дарственная на внучку. Вопрос. Может ли ивалид ВОВ встать в очередь и получить жильё, например, отказавшись от дарственной? Каковы шансы?
Ответить
Ваш вопрос разделю на два вопроса.
1. Улучшение жилищных условий ветеранов ВОВ.
В соответствии со ст. 16 Закона "О Ветеранах" установлено, что ветераны ВОВ могут в льготном внеочередном порядке улучшить свои жилищные условия в случае если они встали на учет по улучшению жилищных условий до 1 января 2005 года. Указом президента установлено, что соответствующих ветеранов за счет федеральных средств до конца 2009 года обеспечить жилищем. Выполнение программы обеспечивают региональные власти.
Если вы не встали на учет до 2005 г. и не состоите до сего момента в очереди на вас эти льготы не распространяются.
2. Есть ли возможность встать в очередь на улучшение жилищных условий.
В вашем случае закон вам позволяет встать на улучшение жилищных условий на общих для всех основаниях предусмотренных ЖК РФ.
Для этого вы должны быть сначала признаны органами соцзащиты нуждающимся в улучшении и малоимущим.
Если вас признают нуждающимся в улучшении жилищных условий то у вас появится право встать в очередь на общих основаниях (без льгот на обеспечение жильем).
Желаю вам успехов здоровья и счастья.
Посоветуйте, что мне нужно сделать в данной ситуации... Дом в котором я проживала с моим бывшим мужем и двоими совершеннолетними сыновьями пошел под снос и мы получили квартиру по дог. соцнайма куда и были все включены. В квартире прописсана только одна я и старший сын. Я хочу ее приватизировать, но тут возникли трудности. Старший сын дает мне разрешение на приватизацию. Младший уже три года живет далеко в другом городе и на мою просьбу дать согласие на приватизацию, а также приватизировать и свою долю согласие не дает (невестка сказала, зачем тебе давать ей согласие - здохнет, тебе достанеться вся квартира) и еще ссылаясь на то, что он тоже хочет использовать свое право на приватизацию, надеясь, что мы сним стоим еще на очереди в получении жилья. Бывший муж с 2006 года находиться в федеральном розыске за экономические преступления и тоже не прописан. Выходит такая картина - бывший в розыске, младший и не прописываеться, но так как он в договоре соцнайма и согласия не дает. С мужем ясно. Я могу разрешить вопрос через суд. Но что мне делать с младшим. Уже полгода как нам выделили жилье и я плачу сама кварплату. Я пенсионерка. Мне 63 года. Всю жинь прожила на Севере. По состоянию здоровья врачи мне рекомендуют срочно выехать в среднюю полосу России или на юг (у меня постоянные гипертонические кризы на перепады давления). 17 лет я ждала эту квартиру, чтобы потом поменять ее на другое местожительство, по состоянию здоровья. Очень прошу Вас дать мне совет, что мне делать? Как поступить? Неужели я без согласия сына не могу решить вопрос о приватизации и обмене площади на другой город? Заранее Вам благодарна и надеюсь получить от Вас квалифицированный совет. Раиса Арсентьевна.
Ответить
Все совсем наоборот.
В отношения связанных с приватизацией на сегодняшний день факт регистрации не имеет никакого значения и роли.
А то что он значится в договоре соцнайма в качестве члена семи в данном случае имеет определяющее значение в вопросе его права на участие в приватизации.
Если вы хотите чтобы он не участвовал в приватизации и не мешал вам ее осуществить. Вам можно, сначала обратится в суд с требование о признании утратившим право пользования указанной квартирой и исключении его из договора соцнайма. Самое главное найти для этого соответствующие основания.
Огромное Вам спасибо! Хочу уточнить: мне ранее говорили, что в приватизации участвуют только те члены семьи, кто зарегистрирован. Сын который не вселялся, но не дает мне отказ от приватизации и сам на нее не претендует, только значиться в договоре соц.найма. Может это изменить ситуацию?
Я проживаю в общежитие (семейном) Весь жилфонд в этом году был передан в городскую администрацию. В июле я перезаключила договор соцнайма с гор. администрацией и пожелала приватизировать свое жилье, на что мне ответили отказом. Имею ли я право на приватизацию и какой должен быть следующий шаг? Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Здравствуйте, Елена!
Выход в вашей ситуации действительно существует. На сегодняшний день по данному вопросу сложилась определенная судебная практика.
Дальше вам необходимо действовать в следующем порядке.
1.Нужно получить официальный отказ из администрации на приватизацию вашего жилого помещения. Устное заявление и отказ в приватизации недостаточно. Необходимо в письменном виде предоставить соответствующее заявление (на своем экземпляре поставить отметку о получении) о приватизации и получить в установленные ими сроки аргументированный ответ. Письменный отказ или неполучение в установленные сроки удовлетворительного ответа в данном случае также будет результатом. В случае если у вас на руках не будет никаких письменных доказательств, в суде вы не сможете доказать факт обращении в соответствующий орган и не докажете факт нарушения путем отказа на ваше заявление.
2.Необходимо обращаться в суд с требованием о признании за вами права на приватизации вашего помещения. Обязать администрацию заключить с вами договор о приватизации. Будет лучше если соответствующее заявление подготовит специалист.
3.В рамках судопроизводства запросить через суд из администрации документы подтверждающие принадлежность общежития муниципалитету.
Какие основания для приватизации.
1. В случае если общежитие передано в собственность вашего муниципального образования оно автоматически теряет статус общежития. Указанные помещения в данном случае приравниваются к помещениям предоставляемым по договору социального найма. О чем свидетельствует заключения с вами договора социального найма. Указанное подтверждается статьей 7 фз от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса"
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанного следует, что если помещение в общежитие приравнивается к помещениям предоставляемым по договорам социального найма, то к данным отношениям можно применить законодательство о приватизации.
Согласно Статья 2. Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С уважением Александр
pihisuda@gmail.com
Вопрос такой: Моя свекровь получила в наследство от матери часть дома, расположенного в селе. (Квартира с отдельным входом в деревянном доме на три семьи). Но земельный участок под домом и огород не приватизированы. Документы в стадии офрмления, составлен кадастровый план. Но возник вопрос: ей говорят, что эта земля не приватизируется, и ее надо купить. Правда это или нет. На основании каких нрмативных актов ей отказывают приватизци и на какие документы можно ссылаться, чтоб отстоять свои права?
Ответить
В данном случае вам нужно обратится к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ЗАКОНУ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ 122-ФЗ
В ниже указанной статье содержится исчерпывающий ответ на ваш вопрос.
Надо только понимать, что если собственников дома несколько, то нужно при регистрации прав на участок обращатся в УФРС всем вместе.
Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(п. 4 в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
с уважением, Александр