В нашем 8 квартирном доме нет собственников дом не благоустроенный но общедомовой счётчик на электро энергию стоит договор об установке этого прибора никто не заключал, вопрос по закону ли установили этот счётчик.
ОтветитьЗдравствующие, решение об установке счетчиков принимают собственники многоквартирного дома. Если данное решение не было принято, то его устанавливает управляющая компания или ресурсоснабжающая, а собственники потом им оплачивают.
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ.
Через сколько дней вступает в силу приговор апелляционного суда.
ОтветитьСтатья 390 УПК РФ. Вступление приговора в законную силу и обращение его к исполнению
1. Приговор суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении срока его обжалования в апелляционном порядке, если он не был обжалован сторонами.
2. Приговор суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его провозглашения и может быть пересмотрен лишь в порядке, установленном главами 47.1, 48.1 и 49 УПК РФ.
3. В случае подачи жалобы, представления в апелляционном порядке приговор вступает в законную силу в день вынесения решения судом апелляционной инстанции, если он не отменяется судом апелляционной инстанции с передачей уголовного дела на новое судебное разбирательство либо с возвращением уголовного дела прокурору.
4. Приговор обращается к исполнению судом первой инстанции в течение 3 суток со дня его вступления в законную силу или возвращения уголовного дела из суда апелляционной инстанции.
Здравствуйте. Моему сыну инвалиду с детства дали квартиру по договору соцнайма, т.к. он еще не достиг возраста 18 лет и не может по состоянию здоровья проживать один в этой квартире, там никто не живет. Приватизировать ее он сможет через год, может ли администрация отобрать квартиру? Долгов по квартплате нет. Сделали частичный ремонт за свой счет (вставили пластиковое окно), квартира в ужасном состоянии.
ОтветитьНет, не может.
Статья 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Что же нового в платежах по кв?
ОтветитьВ соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.
В соответствии с п. 10 ст. 12 ФЗ № 176-ФЗ от 29.06.2015 г. для первоначального включения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания многоквартирного дома.
Теперь этот платёж включается в расходы на коммунальные ресурсы, потреблённые при содержании общего имущества на горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию. Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платёжном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов. Ранее эти расходы включались в коммунальный платёж. То есть расходы на ОДН из коммунального платежа переведены в состав платы за жилищные услуги.
В соответствии с пунктом 10 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный и утверждённый приказом Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
Я пенсионер, моя жена инвалид 2 ой группы, могут ли у нас конфискавать единственное жилье за долги в банках, что приставы могут у пенсионеров конфискавать из имущества. Мы не работающие пенсионеры?
ОтветитьЗдравствуйте, единственное жилье у Вас не могут конфисковать (если только оно не в залоге).
Статья 446 ГПУ РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
11.04.2017 в 09:18
Добрый день! Моя история "Как мне быть дальше, что говорить?" получила неожиданное продолжение. Сегодня позвонила секретарь (мировые судьи) и попросила забрать материалы дела объяснив это тем, что судья сказала что в деле не хватает каких-то документов. Но ведь дело в суд отдавала не я, а отдел дознания (в который меня ни разу не вызывали - прождала 2 недели). Стало быть ничего не подписывала и также не написала на возмещение морального вреда. Можете мне объяснить сложившуюся ситуацию. Должна ли я как потерпевшая собирать в суд ещё какие то бумаги? С Уважением, Ирина Т. Сегодня 11.04.2017 г.спустя 2 недели после передачи материалов дела в дознание (куда меня так и не вызвали) мне позвонили от Мировых судей (секретарь) и сказала, что я должна прийти забрать переданное им дело-якобы там не хватает каких то документов - чтобы мне его не высылать почтой. Объясните мне что происходит, в чём подвох? Как мне быть дальше?
ОтветитьЗдравствуйте, в данном случае у Вас скорей всего уголовное дело в порядке частного обвинения (115, 116 УК). В нем не прокурор поддерживает обвинение, а Вы сами (потерпевшая сторона). Если секретарь Вам позвонила и сообщила, что чего-то не хватает лучше узнать чего именно и донести, в другом случае мировой судья откажет в рассмотрении Вашего дела.
Я прописан в квартире где не проживаю, в этой же квартире прописаны еще несколько человек которые так же там не проживают. С 2000 года в квартире были отключены комунальные услуги электричество, горячая, холодная вода и т.д. В 2015 г. один из собственником подключил комунальные услуги без моего ведома, которые не оплачивались, в результате чего образовался долг и теперь с меня высчитывают в судебном порядке сумму долга. Что можно сделать в данной ситуации?
ОтветитьЗдравствуйте, Ваша квартира это жилое помещение, если один из собственников считает, что ему необходимы данные коммунальные услуги, то они должны поставляться. Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила.
На будущее если в квартире никто не проживает и ресурсы не потребляются можете установить счетчики.
Мы хотим сменить управляющую компанию в доме, обязательно ли для этого создавать первым этапом ТСЖ?
ОтветитьЖильцы многоквартирного дома получают и оплачивают квитанцию за содержание жилого помещения. Что туда входит? Входит ли в эту оплату уборка подъездов в доме? Спасибо.
ОтветитьВозможен ли перерасчет платежей по счетчикам гор. и хол. воды?
Срок поверки был пропущен, начисляли по нормативам и оплата производилась. Сейчас поверка сделана, счетчики исправны. Обязаны ли сделать перерасчет? За какой период? И на что ссылаться?
ОтветитьНас в селе в квартире прописано 6 человек, и нам как по переселению из аварийных квартир из деревень дали жилье вмгороде равносильную по площади как в деревне трехкомнатную и одну квартиру на всех прописанных на 6 человек. Мы просто физически не сможем все вместе проживать. Пока мы в ней не прописались, что нам делать? Подскажите, можем ли мы сейчас подать заявления в администрацию о выдаче каждому отдельного жилья? У меня есть ребенок и я жду второго, я в заклнном браке, мне бы хотелось отдельное жилье. Может есть выход и в суд подать?
ОтветитьПоликлиника занимает первый этаж пятиэтажного дома, общая труба, только отопление, два отдельных от подъездов входа (вообще с другой стороны дома, т.е.. дворовая территория не используется), территорию клиники обслуживаем сами (уборка снега, льда с крыльца, покраска бордюров, установка скамеек, в штате имеется техперсонал) УК требует подписания договора, мало, того задним числом, а именно 01 января-15 февраля, ни выполняя ни чего требуют 10000 руб в месяц, как обосновать отказ? Мы не против платить но за что? Доверить им убирать территорию, рискованно, судя по уборке во дворе...
ОтветитьЗдравствуйте, Вы обязаны платить за содержание общедомового имущества.Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле
участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на
содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле 3 в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №
491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения
договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и
услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных
средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется
решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по
содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на со-
держание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества
многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен
дом. Вы можете уменьшить оплату, только если собственники данного дома на общем собрании примут решение освободить Вас от части платежей.
У меня такой вопрос у нас комната в комуналке дом признан аварийным ждем распоряжение от администрации на какой год будет расселение но мы также имеем квартиру в ипотеку нам сказали что в таком случае нам ничего не дадут хотя мы там прописаны с емьей все двое взрослых и двое несовершеннолетних детей кому верить незнаем вдруг мы не сможем выплатить ипотеку нас что ж могут вообще оставить без жилья комната муниципальная.
ОтветитьНет, не переживайте. При сносе ветхого жилья не влияет, сколько человек зарегистрировано в квартире стоите ли Вы в очереди. Вам предоставят новое жилье такой же площади и столько же комнат как и было в аварийном доме. (в случае комнаты в коммунальной квартире- однокомнатную квартиру)
Заказчик по муниципальному контракту не исполняет свои обязанности по оплате. Что делать? С чего начинать тяжбу?
ОтветитьЗдравствуйте, 1. Вы должны изучит условия и ответственность по контракту.
2. Написать до судебную претензию, в которой поставить срок исполнения обязательства (например 5 дней)
Если после того они не исполнят, то написать исковое заявление в соответствии с АПК РФ и обратиться в арбитражный суд.
Помоги пожалуйста...
Я хочу продать квартиру. Банк требует нотариальное согласие бывшего супруга на продажу.
Ситуация такова... Квартиру я приобретала будучи в браке, но муж отбывал наказание в колонии (на момент сделки 2 года), при покупке его согласие не требовалось. Собственником жилья являлась я. Теперь мы в разводе.. разведены через ЗАГС (т.к. осужден на длительный срок). теперь банк требует его согласие на продажу. Правомерно ли это.
ОтветитьМуниципальная квартира, можно ли ее сдавать в аренду.
ОтветитьЗдравствуйте, Согласно ст. 67 ЖК РФ
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Подала жалобу 08.10.2015 а постоновление получила вечером 28.09.2015 жалобу отклонили сославшись на посрочку, а в материалах дела есть документ в котором написано, что жалоба принята к рассмотрению и никаких причин для отказа нет, а пишла в суд и мне сказали что я просрочила сроки что делать?
ОтветитьМожет ли гражданин не являющийся собственником помещения и нанимателей помещения в многоквартирном доме подать жалобу в государственную жилищную инспекцию на управляющую компанию.
ОтветитьМама умерла 18 мая 2015 года... я получила (дочь Забавская Любовь Николаевна) за нее пенсию 11 июня 2015 год... вправе ли пенсионный фонд требовать с меня возврат... квитанции отписаны на имя Горбань Валентины (умершей мамы)
ОтветитьЖиву на первом этаже, лифтом не пользуюсь, но плачу, зачем и за что плачу? Только не говорите, что это общедомовое имущество, договора нет и имущество это я не покупала, если оно общедомовое - зачем платим кому то?
ОтветитьЗдравствуйте, это действительно обще домовое имущество и платить Вы должны в соответствии с Жилищным кодексом. Вы платите за содержание и ремонт данного имущества. (по Вашей логике и крыша далеко от Вас, и подъезд не нужен (через окно можно зайти). Но в данной ситуации Вы можете собрать общее собрание многоквартирного дома и принять решение о том, что собственники квартир на первом(можно втором) этаже не платят за лифт.
Прорвало полотенцесушитель, пришли слесаря с дух заварили, у вечера потекли чуть дальше места сварки. Вызвали на следующий день, начали варить, потякло еще чуть дальше В районе стыка и в районе сгона, сняли, поставили временный (просто кинули пластиковую трубку в 15 дюймов). Квартира не приватизирована. Обязаны ли жкх заменить за свой счет поставить полотенцесушитель?
ОтветитьВ 2000 году был заключен договор аренды земли между ООО и городской администрацией. Расторгнут в 2003 г. В ноябре 2015 г. обнаружила на сайте администрации запись о задолженности ООО по арендной плате за землю перед городом. Существует ли срок давности по такой задолженности? Спасибо!
ОтветитьЧто нужно сделать и куда обращаться, что бы разделить счета за квартиру?
ОтветитьЯ не проживаю в муниципальной квартире 7 лет, с бывшей женой в разводе, но прописан там же. У бывшей жены задолженность по оплате жкх, которую пытаются повесить на меня, удерживая с З/П. Каким образом можно выйти из данной ситуации? Спасибо!
ОтветитьЗдравствуйте, срок исковой давности 3 года. Если они до этого не взыскивали, то смогут только за этот период взыскать. От этого долга Вы не сможете избавиться, так как с Вас взыщут солидарно. После оплаты можете подать на жену для взыскания с нее половины долга.
Чтобы уйти от этой проблемы Вы можете обратиться в суд с иском о разделении лицевых счетов и тогда будете оплачивать только половину. (можете выписаться и не платить, но тогда потеряете право на приватизацию)
Мы многодетная семья. Стоим на очереди на землю под ИЖС в Республике Башкортостан (г.Уфа). Старшему 14 лет, младшему 2 годика. Очередь идет медленно. Когда старшему будет 18 лет, а мы не успеем получить землю, есть ли гарантии что мы эту землю получим или мы автоматически исключаемся из очереди? Заранее спасибо за ответ!
ОтветитьСтою на очереди как погорелец, собираюсь приобрести квартиру. Вопрос, останется ли за мной право на получение квартиры как погорелец... есле я куплю и сразу переоформлю её допустим.
ОтветитьВ трехкомнатной квартире два собственника - я и жена. С нами вместе проживают двое детей и тёща. Сыну 21 год не работает. Дочери 18 лет не работает. Жена работает. Теща работает и получает пенсию. Я на инвалидности. За квартиру копятся долги. Хочу выплачивать свою долю самостоятельно. Как все это оформить?
ОтветитьВам нужно разделить лицевые счета.
Раздел лицевого счета в квартире подразумевает оформление отдельной оплаты за коммунальные услуги, электричество и т. д. между собственниками квартиры – то есть, для разделения между собой обязательств по квартирной оплате. Данное разделение лицевого счета никак не сказывается на статусе жилого помещения, не изменяет прав и обязанностей собственников данного жилого помещения, в том числе, и потенциальных.
Разделение лицевых счетов для отдельной оплаты за квартиру и пользование услугами ЖКХ может быть осуществлено двумя способами.
Первый, наиболее быстрый и простой - это обращение с заявлением в домоуправление о переоформлении лицевых счетов для отдельной оплаты коммунальных услуг.
Второй способ применяется, если сотрудники домоуправления отказались разделить лицевой счет на основании письменного обращения собственника. То есть, второй способ разделить лицевой счет для отдельной оплаты коммунальных услуг – это обращение в суд.
На производстве проходит оптимизация и жена попадает под неё у неё 5 недель беременности имеют ли право её перевести на другую работу если её устраивает прежняя данная работа и должность.
ОтветитьУ меня есть участок под ижс в собственности. Что я могу на нем делать (огородить, построить, выкопать) без разрешения на строительство, могу ли я на нем поставить временное жилье?
ОтветитьПрописан в частном доме, могут ли его продать без моего согласия?
ОтветитьЯ оформляю исковое заявление о взыскании имущественного ущерба, причиненного в результате ДТП. Обязательно ли в списке Приложений указывать кол-во экземпляров и кол-во листов прикладываемых к иску документов? Для суда я буду передавать заверенные документы, для ответчика - просто ксерокопии. Нужно ли указывать слова заверенный документ в списке приложений?
ОтветитьПеречень документов для оформления дома в собственность на приватизированном садовом участке.
ОтветитьОбмерите свой дом, распечатате из интернета или возьмите в подразделении Росреестра две декларации на объект недвижимости, подготовить заключение руководства СНТ о том, что домик находится в границах Вашего участка, приложите к указанным документам копию свидетельства о праве собственности на землю и с общегражданским паспортом в подразделение Росреестра. Этот порядок действует до марта 2015 года. Удачи!!!
Я сирота, мне 21 год, в 2014 году встала на очередь получения квартиры, выйграла суды, все реения на руках, обещали летом 2014 года, ничего не дали, позже обратились в приемну губернатора, после этого получила распоряжение что получу квартиру до 1 января 2015 года, в итоге, ничего не получила, судебный пристав которая занимается моим делом, сказала что до апреля месяца 2015 дадут квартиру, в новопостройке, дом построился, на днях пристав сказала что в этом доме ничего не дадут так как кризис и его продали, теперь говорят что дадут в селе, в двух этажных одноэтажных ужастных состояниях домах, при том что я прописана в городе, имет ли право заселять в село, если прописка городская, и если я откажусь, пристав сказала что я вообще ничего не получу, куда обращаться, что делать?
ОтветитьИмеет ли право ЖЭУ отключить свет за неуплату в квартире, где прописаны малолетние дети. Договор по поставке электроэнергии заключен с Энергосбытом. Долг перед ЖЭУ за воду, тепло, обслуживание.
ОтветитьМоя проблема в том, что дом в котором я прописана строил совхоз (он сейчас развалился, и документы на дом никому не передали) дом не стоит на балансе и не относится к МО.Приезжала межведомственная комиссия и сразу же спросила у меня документы на дом, так как их у меня нет они просто развернулись и уехали. Подскажите как мне дальше быть.
ОтветитьОбратитесь в администрацию с заявлением о том, что необходимо поставить данный дом на учет в гос.рег. как бесхозяйное иммущество
Если не поставят, то обращайтесь в прокуратуру с заявлением о необходимости обращения в суд на администрацию в интересах неопределенного круга лиц о постановке данного дома на учет.
В этом году приобрели комнату нас 3 человека 2 взрослых и ребенок, 24,8 м 2, хотели бы улучшить условия за счет социальной ипотеки, либо встать на программу по улучшению, это возможно?
ОтветитьВам нужно обратиться в администрацию города (поселения) там подскажут перечень документов и учетную норму.
По смыслу ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Приватизация. Прописаны в квартире трое я, брат и мать. Квартира не приватизирована. От приватизации квартиры на троих отказывался брат. И отказывается до сих пор, он ждет пока я выпишусь. Я в квартире сейчас не живу но прописан. Один раз он судом хотел меня выписать но суд отказал, я доказал что жить негде. Сейчас я хочу взять квартиру в ипотеку, в другом городе. Можно сделать так что бы не выписываться. Очень не хочу терять часть квартиры. Квартира 2 комн. Цена 3,5 млн. Может купит квартиру в ипотеку и оформить как для бизнеса, т.е. сдавать в наем по договору. Сможет ли брат судом меня выписать. Для уточнения главный квартиросьемщик мама, но мама болеет инвалид (психически ненормальна). Брат нанимал адвоката и как бы все делал от нее. А она только соглашалась. На саду она тоже была против меня, но после суда извинялась, говорила что просто хочет спокойно жить. Брат в квартире тоже не живет, сам с семьей своей снимает квартиру как и я. Повторяю он ждет когда я выпишусь, а я хочу переехать в другой город и часть квартиры не хочу терять. Есть же какие-то способы это сделать. Ситуация сложна. Заранее благодарю.
ОтветитьЕсли Вы хотите чтобы Вас брат не выписал по решению суда то вносите часть ком. Платежей от своего имени (можно разделить лицевые счета), оставить свои вещи в квартире, общаться с соседями указывая, что планируете здесь жить (будут свидетели), можно сделать маленький ремонт (сохраняя чеки)
Имеется ветхое жилье не приватизированное, которое попадает в программу переселения. После получения нового жилья возможна ли его продажа? Или сначала нужно приватизировать его?
ОтветитьНам говорят что при раселение из нашего дома каторый савсем недавно стал аварийным, после того как здесь собрались строить школу. Что мы получим только однушку а у нас двушка, жилье преватизировано, у нас два ребенка. И лишние метры мы должны покупать по цене застройщика а не по государственой.
ОтветитьПри сносе ветхого и аварийного жилья Вам предоставят новое жилье такой же площади и столько же комнат как и было в аварийном доме.
Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Моя мама умерла. Завещания нету, квартира НЕ приватизирована. Прописано 5 детей. Кто остается собственником или квартиросъемщиком?
ОтветитьСтатья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В 2013 году нами был приобретен участок в 15 соток, к которому мы подвели свет и воду. В этом году построен двухэтажный дом. В свидетельстве о регистрации права на землю написан только ориентир нахождения участки и координаты. Хотим уже заняться оформлением построенного дома и получить на него адрес. Разрешение на строительство не получали. Как нам оформить дом и получить адрес?
ОтветитьОбратитесь в администрацию за разрешением на строительство (Статья 51ГрК РФ). Разрешение на строительство), после оформите разрешение на ввод.
В настоящий момент Вы можете обратиться администрацию для присвоения адреса земельному участку. После того как узаконите Ваш дом обращайтесь за присвоением адреса ему.
Земельный участок находится в зоне ж 1 п какие виды разрешённого использования входят в эту зону и каков порядок их изменения. Категория земли населенных пунктов.
ОтветитьЖ-1 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
Зона предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными (5-16 этажей) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования
- Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей
- Детские дошкольные учреждения
- Школы общеобразовательные
- Многопрофильные учреждения народного образования
- Амбулаторно-поликлинические учреждения
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Отделения, участковые пункты милиции
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Детские площадки, площадки для отдыха
- Площадки для выгула собак
- Хозяйственные площадки
- Гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
Условно разрешенные виды использования
- Многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей
- Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа
- Блокированные жилые дома в 2-4 этажа
- Аптеки
- Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов
- Офисы
- Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня
- Конфессиональные объекты
- Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских
- Гостиницы
- Учреждения социальной защиты
- Физкультурно-оздоровительные сооружения
- Учреждения культуры и искусства локального и районного значения
- Магазины
- Встроенно-пристроенные объекты обслуживания
- Объекты бытового обслуживания
- Предприятия общественного питания
- Временные торговые объекты
- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
- Гаражи индивидуальных легковых автомобилей
- Подземные
- Полуподземные
- Многоэтажные
- Встроенные или встроенно-пристроенные
- Боксового типа для инвалидов
- Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей
- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
- Открытые
- Подземные или полуподземные
- Многоэтажные
У нас дом аварийного состояния, но в нашем сельском совете отказали в помощи. Мы обратились за помощью в правительство пензенской области. Могут ли нам отказать в переселении, если в селе нет муниципального жилья? Или могут переселить в районный центр?
ОтветитьУ Вас дом признан аварийным межведомственной комиссией в соответствии с Постановления правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Я живу в частном доме, подошел срок замены водяного счетчика. Ранее счетчик стоял в доме, но водоканал настоял на установке счетчика за территорий двора. Мы сами выкопали яму, обложили кирпичом и установили счетчик. Но он прослужил всего 2 года, так как у нас грунтовые воды, колождец часто заполняется водой, счетчик постоянно запотевал (хотя он и находится на возвышении), зимой мы его засыпали соломой, и он вышел из строя. Мы обратились с просьбой в водоканал разрешить установить счетчик снова в доме, но нам отказали. А так как в колодце часто стоит вода - в доме стали трескаться потолок и несущая стена. Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право установить счетчик в доме. Воду мы никогда не воровали, всегда платили по счетам.
ОтветитьВы имеете право потребовать установки счетчиков к Вам в дом.
Чтобы понять, давайте разберем по пунктам все доводы:
1. Жилой дом - это здание. К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. ст. 16 ЖК. Собственнику жилого дома принадлежит внутридомовая инженерная система -внутренний водопровод,который подключается к выходу счетчика.
2. Собственник жилого дома является потребителем коммунальной услуги холодного водоснабжения. Смысл коммунальной услуги в подаче исполнителем услуги воды в жилой дом. Исполнителем может быть ресурсоснабжающая организация (РСО).
3. Вода подается в жилой дом по присоединенной сети (ПС) от врезки на улице до входа в дом и далее по внутреннему водопроводу до мест пользования, то есть до кранов.Именно водопроводные сети от врезки до кранов рассматриваются в договоре водоснабжения и именно на этом участке определяется граница эксплуатационной ответственности РСО и потребителя.
4. ПС относится к наружному водопроводу,строится во время технологического присоединения дома к уличной распределительной сети (не магистрали, магистраль это транзитная труба). Строится за счет средств правообладателя (собственника или арендатора) земельного участка,на котором расположен жилой дом, соответственно ПС с уличным колодцем на врезке принадлежит этому правообладателю. Об этом см. в п. 7 правил определения ТУ, Постановление №83.
ПС названа сетью инженерно-технического обеспечения, то есть сетью водоснабжения - снабжает водой жилой дом. ПС имеет две точки подключения, одна на улице - ПС соединяется с существующей уличной сетью водоснабжения (врезка), вторая точка на другом конце ПС - точка подключения жилого дома к сети водоснабжения,ПС соединяется с внутренним водопроводом в помещении жилого дома, здесь же устанавливается счетчик воды. Фактически ПС подключается к входу счетчика воды. Об этом хорошо написано в новом законе о водоснабжении ФЗ-416, ч.13, ст.18.
5. Собственник жилого дома и правообладатель земельного участка обычно один и тот же гражданин, но это могут быть и разные лица. Но надо твердо помнить, что коммунальная услуга холодного водоснабжения предоставляется собственнику жилого дома, а не правообладателю земельного участка. Правила предоставления коммунальных услуг, Постановление 354.
Мы с женой развелись ребенок остался с ней но ребенок хочет жить сомной со скольки лет дочка может выбирать с кем ей жить.
ОтветитьСтатья 57. СК РФ Право ребенка выражать свое мнение
Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 154), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.
Скажите пожалуйста имеем ли мы право встать в очередь на улучшение жилищных условий. У нас муниципальное жилье, общая площадь 42,2 кв. м.. жилая 26,3, две комнаты. Прописаны я, мой сын и мой отец.
ОтветитьСт. 52 ЖК РФ Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Могут ли выселить с собственной квартиры, если больше нет жилья?
ОтветитьСогласно п.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателя платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев.
В соответствии со ст.90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течении более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке.