Жилой дом с пристройками и земельным участком в подмосковье находится возле проезжей дороги и попадает в санитарную зону. Скажите можно ли продать участок в санитарной зоне?
С уважением,
Наталья.
Ответить
У собственницы есть свидетельство о регистрации (розового цвета - как я понимаю это старого образца). В нем указан кадастровый номер участка. Так же есть план участка с геоданными и описанием смежеств - как я понимаю это не является кадастровым паспортом и участок не зарегистрирован в росреестре о постановке на кадастровый учет, судя по открытой карте на сайте росреестра. Требуется ли в обязательном порядке межевание участка и внесение в кадастр а также обмен старого свидетельства о регистрации на новое? Так же что могут запросить в качестве доказательства того, что это тот же самый участок по причине смены названия переулка (с 1-го советского на Большой советский)?
Для оформления всех документов на землю и дальнейшее согласование реконструкции дома, хотели бы оформить доверенность, чтобы избавить пожилого человека от мытарств в гос. органах. Возможно ли в доверенности прописать все полномочия, который необходимо будет осуществлять или это можно сформулировать некой общей фразой о доверении оформления документов? И существует какой-то тип доверенности (генеральная) на такой тип полномочий? Можно ли ее оформить на продолжительный срок (3 года предположим)? Доверенность теряет свою силу после кончины собственника? (В этом случае дальнейшее оформление будет возможно только после вступления наследника в право собственности?)
С Уважением,
Костюхин Юрий.
Ответить
Скорее всего в розовом свидетельстве указан не кадастровый номер, а условный, т.к. на момент выдачи этих свидетельств кадастра недвижимости еще не было.
Обращение к кадастровом инженеру позволит оформить межевое дело и зарегистрировать земельный участок в кадастре недвижимости (Росреестр).
Доверенность на представление интересов по вопросу согласования реконструкции дома можно оформить и на три года в том числе.
В случае кончины собственника доверенность теряет свою юридическую силу (в принципе о смерти собственника можете сообщить только Вы) и после вступления в наследство Вы сможете дооформить начатое.
Мы с женой находимся в разводе. Теперь она меня не пускает в квартиру хотя я там прописан квартира муниципальная скажите какие действия мне предпринять заранее спасибо.
Ответить
Мой брат сделал меня поручителем в банке без моего ведома, законно ли это?
Ответить
Муж и жена построили дом. Муж инвалид не работает, возраст пенсионный. Жена работает. Дом зарегестрирован на мужа. Имеет ли право муж или жена на налоговый вычет?
Ответить
Возможно заключить соглашение между Вами о признании дома совместно нажитым имуществом и регистрации в совместную собственность обоих без определения долей. Далее Вы подаете заявление ИМНС на получение имущественного вычета за двоих, муж с этим соглашается и пишет об этом заявление в ИМНС (форму заявления можно уточнить в ИМНС).
Расходы на строительство дома должны быть подтвержденные:
Согласно ст. 220 НК РФ
"В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 215-ФЗ)
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации."
В 2008 году судебным решением мне была выделена доля жилого дома в виде квартиры, прекращено право общей долевой собственности в отношении принадлежащей мне доли, В части признания права собственности на 1/4 долю дома с учетом неузаконенной пристройки отказать. Так называемая пристройка стояла с момента возведения самого дома. Я помню эту пристройку с малолетства, т. е. примерно с 1966 года. На тот момент пристройка была деревянной и называлась террасой. Со временем, деревянные доски сгнили, фундамент обрушился, терраса отошла от основного дома. В сельском совете мой отец попросил разрешение на реконструкцию террасы, была выдана бумага на разрешение реконструкции, но с этой бумагой надо было ехать и получать разрешение в плановом отделе. По ряду причин, отец не смог поехать в плановый отдел, а реконструкция была уже начата, старая терраса разобрана, заложен новый фундамент и возведена кирпичная стена. Теперь соседи требуют снести самовольную пристройку площадью 6,1 кв. м, выполняющую функцию входа в мою квартиру (часть дома), мотивирую тем, что пристройка выполняет функцию границы двух участков, возникает угроза жизни и здоровью членам семьи соседа, так как проход между стеной пристройки и стеной соседнего дома составляет 1.30 см, что создает соседям определенные трудности при проходе между домами в квартиру. Так же соседи указывают, в своем исковом заявлении, что в осенне зимнем периоде года возникает угроза схода с крыши пристройки большого количества воды и снега, что создает им нравственные неудобства, так как длина сосулек образовавшихся зимой на крыше пристройки достигает 1 метра длинны, в связи с чем соседям приходится принимать меры по их устранению. Вопрос: какие права я имею на пристройку выполняющую функцию входа в мою часть дома, должна ли я сносить пристройку?
Ответить
Хотим приобрести земельный участок для дачи в Карелии, 60 соток. На данный момент находящийся в собственности у частного лица. По Свидетельству о регистрации права категория земли: земли сельхоз назначения, разрешенное использование - дачное строительство. Какие могут возникнуть юридические сложности во время и после покупки такой земли? И что нужно предусмотреть и проверить при покупке?
Ни когда не сталкивались с вопросами приобретения земли поэтому не знаем на что стоит обращать внимание в первую очередь. Не хотелось бы остаться без земли и без денег.
Ответить
Лучше обратиться за помощью (проверка юридической чистоты сделки) к профессионалу, учитывая риск остаться и без земли и без денег.
Подводных камней в земле много, особенно сельхоз назначения: приватизация, насколько законно осуществлен перевод, полномочия лица принявшего постановление о переводе, и др.
Можно ли купить квартиру у государства, в которой я проживаю по соц. найму?
Правом на приватизацию я уже воспользовалась в возрасте 18 лет и 3 мес. спасибо за ответ
Анна.
Ответить
Договор по 214 закону на данный момент просрочили на 2 месяца и еще долго не здадут дом стоимость квартиры 5900 000 как посчитать пени за каждый месяц просрочили, чтобы пойти в суд.
Ответить
согласно п. 2 ст. 6 №214 -ФЗ "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.".
Ставка рефинансирования 8,25% годовых.
1/150 от 8,25% = 0,055% за каждый день просрочки.
Необходимо написать претензию с расчетом неустойки и требованием уплатить ее на расчетный счет(укажите реквизиты). Претензию послать по почте с уведомлением о вручении. При отказе и/или не ответе-- обращаться в суд.
Улетаю через 3 дня заграницу. На сайте суд. приставов обнаружил исполнительное производство от февраля.2012 года. На 300 руб штраф пдд. вопрос могут ли сейчас из за этого не выпустить в аэропорту? В прошлом году летал 2 раза без проблем в мае и сентябре.
Ответить
Как мне вернуть деньги за курсы английского языка. Я оплатила через банк деньги за обучение и за книги 23.08.2013. 26.08.2013 мне сообщили расписание занятий, меня не устраивает время. Они переносить не хотят. Хотя на собеседование обещали что именно в это время будут занятия. Я не хочу посещать такие курсы. Как забрать деньги?
Ответить
Добрый день, Екатерина.
Необходимо написать претензию в письменном виде с описанием создавшейся ситуации и требованием вернуть уплаченные деньги на расчетный счет( указать реквизиты). Данную претензию послать по почте с уведомлением и описью вложения на юридический адрес этой организации и по факсу, если у них он есть.
Скажите пожалуйста. Правомерно ли применение процентов к договору, где ответственность прописана одной строчкой Согласно действующего законодательства Договор на производство многокомпонентного оборудования. Часть оборудования поставлено и смонтировано, но есть просрочка по отдельному узлу. Процент рассчитывают с полной суммы. Правильно ли это?
Ответить
Добрый день, Сергей.
В данном случае если доказать, что просрочка была не Вашей вине или не только по Вашей( не предоставление тех. документации и др.) то применение штрафных санкций можно либо уменьшить, либо вообще избежать.
Просрочка по отдельному узлу могла повлиять на сроки использования поставленного и смонтированного оборудования или же они могли частью оборудования, которые Вы уже поставили пользоваться?
Много вопросов есть необходимость детально разбираться в Вашей ситуации
На расчет процентов, которые Вам рассчитали с полной суммы, необходимо представить свое видение данного вопроса и несогласие в письменном виде.
Если нужна помощь в данном вопросе, звоните.
Моя семья имеет неприватизированную квартиру. Мои родители развелись и 15 лет в квартире никто не жил, мать исправно платила за квартиру. Сейчас я их младшая дочь живу там и плачу. Отец не оплачивал квартплату и у него накопился долг, потом половину долга он выплатил, а сейчас у него снова 17 тыс. руб долг. У матери все квитанции на руках. Возможно ли его выписать из квартиры, если он там не живет и не платит? (он квартиросъемщик) квартира двушка и по суду он имеет 7 метров в комнате.
Ответить
Помогите мне правильно юридически написать объяснительную записку. Сегодня на работе мне стало плохо с сердцем, я пришёл на работу в 8:00,а ушёл в 10:00.,хотя по графику должен был работать до 20:00. Я у своего непосредственного руководителя отпросился с рабочего места, и он меня отпустил домой. А вышестоящий руководитель требует с меня объяснительную записку, по какой причине я ушёл с рабочего места. Мы с ним в плохих отношениях и он подлавливает меня, чтоб уволить по статье. Помогите, пожалуйста, как грамотно всё написать. Олег.
Ответить
В объяснительной подробно описываете свою ситуацию о вынужденном уходе по состоянию здоровья в виду сердечного приступа, с согласия непосредственного руководителя и предъявляете справку о том что обращались сегодня к врачу или вызывали скорую.
И можете указать, что свидетелями этому были следующие сотрудники(которые действительно могут подтвердить, что Вы себя плохо чувствовали).
Имею ли я право получить в собственность бесплатно земельные участки предоставленные мне до 2001 года размером 12 и 6 соток, находящиеся в различных СНТ?
Ответить
Мы покупаем квартиру и проверяем ее чистоту в преддверии сделки. По документам квартира была приватизирована, а потом продана. Теперь мы покупаем. Если сейчас мы купим эту квартиру, то это будет 2-тий переход права и 3-ий собственник квартиры. Имеются ли для нас риски, если вдруг когда-нибудь всплывет ущемленный наследник при приватизации?
Ответить
Добрый день, Елена.
Если сможете, то необходимо проверить на кого выдавался ордер на эту квартиру, кто был прописан на момент приватизации квартиры. Когда продавалась квартира и кем лично или по доверенности.
Это довольно сложное дело проверить юридическую чистоту квартиры и необходимо разбираться в тонкостях. Лучше это дело доверить профессионалам.
Юридическое сопровождение сделки (проверка юридической чистоты квартиры, внесение аванса, проверка и согласование договора купли-продажи квартиры, организация безопасности расчетов в банке, включая банковские договоры на аренду ячейки) по подобранному Вами варианте квартиры, стоит не много (30-50 тыс. рублей) за все, и эта сумма вполне оправдана, если есть риск потерять сумму стоимости квартиры ( в том случае если Вы чего-то не увидите в документах или не учтете).
Если возникнет необходимость юридического сопровождения Вашей сделки, звоните.
Вопрос о размещении вывески, Мы снимаем в аренду помещение на первом этаже жилого дома, над своими окнами выходящими на улицу повесили информационную вывеку, что здесь работает салон красоты, тсж требует заключить с ними договор и оплачивать эту вывеску. Наши действия?
Ответить
Добрый день, Нелля Александровна.
А по какому договору они хотят с Вас брать деньги?
Предложите ТСЖ сделать Вам письменное предложение о необходимости заключении указанного ими договора и предоставить его проект.
Вы законопослушный предприниматель сообщающий окружающему населению информацию о вашем месте нахождения, для удовлетворения нужд населения.
Так, согласно: п. 3.5.Постановления Правительства Москвы от 12 декабря 2012 г. N 714-ПП "Вывески - информационные конструкции, размещаемые на фасадах, крышах или иных внешних поверхностях (внешних ограждающих конструкциях) зданий, строений, сооружений, в месте нахождения или осуществления деятельности организации или индивидуального предпринимателя, содержащие:
3.5.1. Сведения о профиле деятельности организации, индивидуального предпринимателя и (или) виде реализуемых ими товаров, оказываемых услуг и (или) его наименование (фирменное наименование, коммерческое обозначение, изображение товарного знака, знака обслуживания) в целях извещения неопределенного круга лиц о фактическом местоположении (месте осуществления деятельности) данной организации, индивидуального предпринимателя.
3.5.2. Сведения, размещаемые в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".
И Ваша информационная вывеска размещена в соответствии с необходимостью исполнения законодательства города Москвы и п.п. 10 и 11 Правил размещения и содержания информационных конструкций в городе Москве.
Будет проект пишете или звоните, обсудим.
У моей супруги в 1997 году умер отец. В наследство осталась квартира и земельный участок. Наследники: жена, сын и дочь. Они в 6-ти месячный срок обратились к нотариусу. Жена отказалась в пользу детей. Оформили наследственное дело на двох наследников. На квартиру документы все были в порядке, а на землю нет правоустанавливающего документа. Найти его так и не смогли. Сейчас дело в архиве. Как нам дооформить наследство?
Ответить
Квартира приобретена мной и матерью в равных долях (по 1/2).Если она оформит дарственную, то при возникновении разногласий между нами может передумать (другого жилья у неё нет, прописана будет по-прежнему со мной). Лучше ли будет оформить её долю на меня договором купли-продажи? Хочу быть уверенна, что не только не пропишет, но даже не приведёт жить к нам своего сожителя (они злоупотребляют алкоголем).
Ответить
Добрый день. Елизавета.
При оформлении договором купли-продажи должна быть расписка в получении денег за проданную долю в квартире.
Договор дарения можно оспаривать как:
-сделку, совершенную под влиянием заблуждения;
-сделку, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условия;
-сделку, совершенную под влиянием обмана, насилия, угрозы;
- сделка совершенная дееспособным гражданином, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими;
чтобы в Вашей ситуации избежать этого необходимо освидетельствовать маму у психиатра в день подписания договора дарения.
Если будут вопросы, пишите.
Я прописана в квартире родителей, в которой доли собственности не имею. У меня есть своя квартира, где не прописан никто. Когда у меня родится ребенок, я планирую прописать его вместе с собой у родителей. Вопрос: смогут ли родители по суду выписать нас с ребенком из своей квартиры? (у нас конфликт, они требуют моей выписки сейчас, про ребенка не знают). заранее благодарю за ответ.
В квартире зарегистрирована с 80-х годов с перерывом 2 года (поле момента ее приватизации), квартира приватизирована родителями в 2 равных долях, когда я была там прописана и была несовершеннолетней.
Ответить
Добрый день, Василиса.
А почему Вы не участвовали в приватизации?
Важно в каком году была приватизация, сколько Вам было лет на момент приватизации?
Если Вы на момент приватизации были прописаны в этой квартире или в ордер вписаны, то вы приобрели право проживания в этой квартире,и Вас в этом случае нельзя выписать из этой квартиры.
Уточняйте ответы на заданные вопросы и можно будет сказать по точнее.
Как подать жалобу на председателя суда, если судья вынесла решение 10 рабочих дней назад, а решение в окончательной форме я не получил!
Ответить
Добрый день, Юрий.
Так и пишете на имя Председателя суда, что
судьей (ФИО) в нарушение срока изготовления мотивированного решения, предусмотренного ст.199 ГПК РФ, по делу №------- до настоящего времени не изготовлено. Резолютивную часть решения суд объявил "---" дата.
Прошу принять меры.
Налоговая требует у юр.лица уплаты пеней, начисленных с 2003 по 2008 год (по акту сверки). Существует ли срок исковой давности по пеням и обязаны ли мы их заплатить?
Ответить
Если у меня открыто уже ООО, при этом я оформлена на работу в др компании, какие могут быть последствия, можно ли быть оформленной официально? Спасибо.
Ответить
Какие документы нужно представить в суд для раздела имущества с бывшей супругой?
Заранее благодарен,
Александр.
Ответить
Добрый день, Александр.
Во вашему вопрос в суд предоставляются:
- Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Копия свидетельства о расторжении брака;
Копия свидетельства о заключении брака от "___"__________ ____ г. N ____.
(При необходимости: Копия брачного договора Ответчика и Третьего лица).
(При необходимости: Документы, подтверждающие отступление от равенства долей Ответчика и Третьего лица при разделе имущества).
- Документы, подтверждающие нахождение разделяемого имущества в совместной собственности Ответчика.
- Расчет суммы исковых требований.
Если будут вопросы, звоните.
- Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
- Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
- Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
Решили купить автомобиль, как оказалось продает его сестра хозяина по генеральной доверенности! Какие могут возникнуть у нас проблемы? Спасибо.
Ответить
Ксения, добрый день.
сделки по доверенности через представителя разрешены законодательством, но во избежание покупки "головной боли" за собственные деньги, лучше перестраховаться.
Необходимо выяснить где находиться сам владелец авто и почему он сам не может продать собственное авто. У нотариуса, который удостоверял эту генеральную доверенность необходимо выяснить не отзывалась ли доверенность.
А также рекомендую до оформления договора купли-продажи провести криминалистическую экспертизу автомобиля.(например: при снятии авто с учета на соответствие номеров двигателя и т д)
Если будут вопросы, пишите.
У меня есть 1\2 доля в двухкомнатной квартире в пятиэтажном панельном доме. При сносе что мне причитается по закону: отдельное жилье или часть квартиры? Квартира в Измайлово. Меня выселят в Новую Москву или дадут в Измайлово.
Ответить
Добрый день, Алла.
Согласно п/п. 2 п. 1 ст.2 Закона города Москвы №21 от 31 мая 2006 года ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ, предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения;
Соответственно Вы можете взять либо компенсацию деньгами либо получить долю в праве на равнозначную квартиру (т.е. 1/2 квартиры).
Предоставляемая квартира, согласно ст. 3 такого закона должна находиться в одном административном округе города Москвы. Соответственно в пределах Восточного административного округа г. Москвы.
Если еще возникнут вопросы пишите.
Заявление по новой или по старой форме (13001) подаются в налоговую при регистрации новой редакции Устава?
Ответить
Процедуры внесения изменения в устав и смены юр.адреса практически совпадают - нужно заявление P13001, решение об изменениях, новая редакция устава, пошлина. Если требуется как смена адреса, так и другое мелкое изменение устава (например, внесение доп. названия фирмы на английском) - можно ли объединить эти процедуры подачи документов в одну и подать один раз на смену юр. адреса, просто вписав в поданную новую редакцию устава помимо смены юр. адреса доп. название? Или обязательно проходить эти процедуры раздельно, каждый раз оформляя по сути один и тот же пакет документов?
Ответить
Можно ли прописать ребенка (6 лет) в квартиру к бабушке? Родители в данной квартире не прописаны.
Ответить
В соответствии с российским законодательством п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Регистрация граждан (прописка) носит уведомительный характер и осуществляется по месту преимущественного пребывания.
Ребенок до 14 лет прописан по месту жительства одного из родителей.
Бабушка- родителем не является.
Купила квартиру за 3 млн 500 тыс рублей. Еще не прошло 3 года с момента покупки. Но хочу продать ее за эту же сумму 3.500.000 рублей., так как подобрала квартиру в другом районе ближе к работе. Правильно ли я поняла что налог уплачивается только с разницы между покупкой и продажей, и в данном случае мне налог с продажи платить не нужно?
Ответить
Добрый день, Надежда.
В соответствии со п.п. 2 п.1 ст. 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет " в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них" в одном и том же налоговом периоде.
А это значит если Вы продадите квартиру за 3500000 рублей и купите за стоимость ту же либо выше, и все это произведете в период одного календарного года, то налогов платить не придется.
Буду вопросы, пишите.
Меня зовут Ольга. Я многодетная мать. Мой третий-инвалид, у него гемофилия, поэтому нам придется с ним часто ездить в больницу переливать фактор. Поэтому я была вынуждена записать второго ребенка в детский сад, но нам отказали, ссылаясь на то, что мест нет и сейчас берут детей рождённых в 2010 году. Я звонила и в комитет образования и в конфликтную комиссию везде одно и тоже! Посоветуйте пожалуйста куда еще обратиться и есть ли у нас шансы!
Ответить
Арендую помещение под магазин - договор аренды заканчивается в 2014 году в марте, но арендодатель выгоняет без письменного предупреждения. Ругается - ведет себя отвратительно. Мой экземпляр договора тайно исчез - копию давать не собирается. Дает не реальные сроки очистить помещение. Угрожает что сам выкинет все оборудование. Как мне защитится?
Ответить
Наследуемое мной имущество (жилой дом) уничтожено на 80% пожаром.
Ответить
Проезжая по улице мой знакомый поцарапал бампер припаркованной машины, но при это не видел что это сделал и припарковал на соседней улице. Собственник поцарапанной автомобиля видела как это произошло в место того чтобы остановить и сказать о этом сразу моему знакомому написала заявления в ГАИ и сказала что он скрылся с место происшествия. Но в заявлении она написала что она видела что мой знакомый припарковался в соседней улице.
Ответить
Все зависит от поведения Вашего знакомого в ГАИ и в суде. Это вопрос - усмотрения суда, т.е как судье это при поднести и как доказать что он не увидел и не почувствовал столкновения.
По закону п. 2 ст. 12.27 КоАП РФ
Оставление водителем в нарушение Правил дорожного движения места дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся,
-влечет лишение права управления транспортными средствами на срок от одного года до полутора лет или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Дал деньги под договор займа предприятию. Получил письменную гарантию от учредителя и директора фирма (там оно одно лицо), что в случае не если не отдает предприятие то учредитель-директор гарантирует возврат денежных средств своими средствами включая имущество. Деньги не возвращают у них там яко бы проблемы. Я такой не один. Связь с ними есть офис работает, а деньги не отдают. Связь с людьми кто страдает тоже есть. Что можно сделать в этом случае?
Ответить
Добрый день, Вячеслав Юрьевич.
По договору займа необходимо обращаться в суд и получить исполнительный лист.
И главное успеть подать иск до того как это предприятие (если у них проблемы) объявит себя банкротом. В этом случае вероятность взыскания будет выше, нежели в рамках банкротства.
То что Вы "такой" не один, лишь усугубляет ситуацию и подтверждает вероятность наступления описанного варианта событий.
Вам лично, люди "кто страдают" не помогут, потому что в таких ситуациях у первого вероятность возврата денег выше. А когда много людей соответственно ниже.
Поэтому надо поторопиться Вам.
Будут вопросы, звоните.
Квартира осталась мне от родителей---не приватизирована---прописал женуразвелсясейчас приватизирую (бывшая жена утратила право) как выписать ее. имеется бумага что я главный в договоре соцнайма... и бывш. Жена не платит за квартиру уже 7 месяцев-может мне оплатить и на этом оснавании выселить или?
Ответить
Добрый день, Сергей. Лучше оплатить счета и подать на выселение в суд, а только потом приватизировать. Так как если Вы приватизируете квартиру пока она там будет прописана (в виду того, что вселялась она как член семьи квартиросъемщика, соответственно приобрела право проживания в этой квартире), то она будет сохранять право проживания в данной квартире пожизненно.
Так что продумайте план своих действий и последствия.
Живем в съемной квартире более 7 лет. Хозяка умерла, на тот момент ее сын был не совершенно летний, прописана там была только она, он в другом городе. Док-ты на квартиру потерянны, приватизации нет. более 2 ух лет он не объявлялся, платим за коммунальные услуги. За квартиру платить не кому. Как нам быть? Могут ли на нас выписать какой нибудь штраф, если хозяин найдется, или можем мы квартиру оформить на себя?
Ответить
Добрый день, Екатерина.
Никаких штрафов Вам никто выписать не может.
По квартире необходимо взять выписку из ЕГРП в Росреестре.
Ее может взять любой человек со своим паспортом по адресу квартиры. (Вы лично тоже можете взять). По квитанции оплатите 200 рублей, срок исполнения-5 рабочих дней.
Там будет понятно приватизирована квартира или нет и на кого.
Исходя из полученных сведений - будете принимать решение как быть дальше.
Будут еще вопросы, звоните или пишите.
Есть исполнительный лист к Министерству транспорта.
Куда его направлять? Варианты: Управление федерального казначейства или Министерство финансов. И там и там у должника есть счета. Помогите определиться.
Ответить
В Управление Федерального казначейства, порядок можете посмотреть здесь
http://mo.roskazna.ru/page/15640
или здесь
Сосед хочет врезаться в газовую трубу. Труба находится на нашем участке, участок в собственности. Может ли он подключиться от нашей трубы каким нибудь образом минуя наше согласие.
Ответить
Добрый день, Ирина.
А с чего Вы решили, что труба Ваша? Вы ее прокладывали?
Труба наверное находится на балансе газового хозяйства, и скорее всего есть обременение по использованию Вами земельного участка в том месте где проложена газовая труба.
Если Газовое хозяйство выдаст технические условия на подключение к этой трубе, то они подключаться.
По нововведениям о налоговых вычетах при покупке жилья.
1. в 2010 г купила квартиру за собственные средства, налоговый вычет в размере 260 т. р. (от 2 млн. руб) получила.
2. сейчас планируем расширяться, т.е. продать ту квартиру и купить новую, но уже с мужем в равных долях и с помощью ипотеки на двоих.
Т.к. муж налоговым вычетом ни разу не пользовался, ему полагается 260 т. р. (от 2 млн. руб) и плюс вычет с % по ипотеке.
Подскажите пожалуйста, мне ничего уже не полагается, даже вычет за % по ипотеке, которые предстоит выплачивать по новой квартире? Или все-таки смогу еще раз рассчитывать на вычет?
Ответить
Добрый день, Ольга.
Чтобы Ваш муж получил налоговый вычет в размере 260 тыс рублей, необходимо оформить квартиру на него, если вы купите в долях, то его вычет будет 130 тысяч рублей.
Если Вы в официальном браке:
В кредитном договоре Вы можете быть созаемщиком и квартиру оформить на мужа.
Согласно ст. 34,35 СК РФ Все имущество нажитое в браке является их совместной собственностью, неважно на кого она будет оформлена. После того как супруг получит вычет, Вы можете заключить между собой соглашение об определении долей в квартире (в простой письменной форме), выделить Вашу долю и зарегистрировать право в равных долях на Вас и мужа.
13% от суммы процентов уплаченных по ипотечному кредиту тоже сможете получать.
Будут вопросы, звоните.
По вопросу проверки юридической чистоты приобретаемой квартиры и получения кредита в том числе.
Мой бывший муж ушел из дома 10.02.2012 году и в жизни двух дочерей не принимает участие, могу ли я лишить его родительских прав? Какие нужны документы? Или другая ситуация: если его найдет родственник и заставит написать добровольный отказ в какие органы обратится?
Ответить
Считается ли «однокомнатная» квртира (кухня с комнатой разделены стеной) равноценной «квартире-студии» по жилищным нормам,, общая площадь квартир совпадает! Разница лиш в том, что в студии одно окно и нет перегородки, кухня-ниша. Есть ли официальное понятие квартира-студия? Или квартиры определяются общей площадью? Пожалуйста помогите, много прочла информации, а заключения для «студии» так и не нашла! Спасибо.
Ответить
Добрый день, Юлия.
В жилищном кодексе понятия "квартира-студия" нет.
В технической документации есть понятие общей площади квартиры и жилой площади квартиры. Различие, что в однокомнатной квартире есть изолированное жилое помещение, жилой площадью.... кв.м., а в студии его нет.
По какому параметру оценивать равнозначность?
По общей площади и наличию санузла.
В студии окон- меньше на 1, значит нормы инсоляции другие- уже не равнозначно.
Все зависит для чего Вам это нужно и по каким параметрам оценивать равнозначность!
Если уточните, смогу ответить более подробно.
Я хочу поменять свое имя, т.к. никогда не нравилось. С какими трудностями я могу столкнуться кроме как с переоформлением документов? Например, мне прийдётся в анкете на визу писать, что раньше было другое имя? Или нет? Спасибо огромное!
Ответить
Добрый день, София.
Никаких трудностей у Вас не будет, просто переоформите гражданский паспорт, загранпаспорт, внесете изменения в трудовую книжку и может какое-то время, кое-где придется прикладывать копию свидетельства о перемене имени.
В анкете на визу придется писать, что раньше было другое имя и может быть в какие-то страны придется даже прикладывать свидетельство о перемене имени.
В нашей жизни в основном - каждая девушка, которая замужем пишет в анкете на визу, что раньше у нее была другая фамилия- девичья.
Разве это трудности, вот жить с именем которое никогда не нравилось- ВОТ ЭТО ТРУДНОСТИ!
Удачи!
Как оформить расписку при передачи денежных средств (аванса) в счет уплаты по договору уступки прав и обязанностей по земельному участку. Земля в аренде у администрации района (сроком на 10 лет) Арендатор должен получить уведомление о разрешении смены арендатора. В качестве гарантии, что мы не откажемся просит аванс.
Спасибо.
Ответить
Добрый день, Оксана.
Если арендатор администрация района, то кто будет писать расписку в получении аванса?
Кто продает права-то?
Вообще в расписка пишется собственноручно и в ней должны быть указаны:
дата, место исполнения
- например: г. Коломна,
ФИО, кто получает деньги, дата его рождения, паспортные данные, номер, кем когда выдан, дата выдачи, зарегистрированный по адресу:----, получил денежную сумму в размере например: 10000(Десять тысяч) рублей от ФИО кто дает деньги, дата рождения, паспортные данные, номер, кем когда выдан, дата выдачи, зарегистрированный по адресу:---- в качестве аванса за право аренды земельного участка, по договору аренды от ---, зарегистрированного------ кадастровый номер, принадлежащего (Название организации), в полном объеме.
ФИО(полностью) получившего деньги, подпись
лучше расписку писать в присутствии двух свидетелей, которые заверят ее своими подписями.
Вообще лучше сделать договор аванса.
Необходимо проверить полномочия лица, которое будет писать вам расписку, или подписывать договор.
Пришло письмо от приставов 15 числа, но 19 числа суд постановил о передаче материалов в областной суд и на это время приостановление решения. Сегодня 22 подала ходатайство о приостановление и пристав его приняла, такое же ходатайство есть и районом суде, вчера отправила, так же поставлена печать Но я уже есть на сайте приставов, что нужно сделать, что бы меня на это время убрали, ведь дело приостановлено и направлено на перерасмотрение. И влияет ли это на выезд из страны? Спасибо!
Ответить
Попробуйте обратиться к приставу - исполнителю с заявлением убрать информацию с сайта приставов в виду сложившейся ситуации. В письме приставов должен быть указан срок на добровольное исполнение решения суда, если он еще не прошел до даты подачи Вами ходатайства, то ограничений по выезду еще быть не должно.
Более подробно можно узнать об ограничении на выезд по адресу ул. Бутырский вал дом 5, Управление ССП, с паспортом
Сегодня сдал свой паспорт в УФМС на замену старому, потому что просрочился, я сдавал его по месту обращения в Москве т.к. прописан в Ростове-на-Дону, у меня забрали паспорт и не дали временный паспорт, это правильно?
Ответить
Здравтсвуйте! Что нужно чтоб оформить квартиру на себя? Сейчас квартира записана на мою мать по договору дарения. Квартира приватизированная. С чего начать? Заранее спасибо!
Ответить
Добрый день, Вера.
Если Ваша мама хочет переоформить свою квартиру на Вас, то она это может сделать тремя способами:
-либо подписать с Вами договор купли-продажи указанной квартиры;
-либо подарить Вам ее подписав с Вами договор дарения;
-либо подписать с Вами договор ренты с пожизненным содержанием;
Что такое старые документы?
или у Вас оформление наследства?
Уточните пожалуйста Вашу ситуацию
Я являюсь учредителем ООО, у меня 95% . Ген директор - бывший муж. Живем в разных городах и ездить туда-сюда особой возможности нет. Документация вся у него и фирма оформлена в его городе. Подскажите, как мне максимально быстро и минимальными хлопотами выйти из учередителей? Можно ли это сделать дистанционно (заказ письмо)?
Ответить
Квартира принадлежала дедушке и его гражданской жене наша не родная бабушка, после смерти дедушки его доля описанная в приватизации отошла его внучке по завещанию, его гражданская жена не родная бабушка составила завещание тоже на эту же внучку. Теперь родной внук хочет долю от этой квартиры ссылаясь на кровную родню и хочет переделать завещание на себя, бабушка еще жива, но нам не дают с ней увидеться. На сколько реальна претензия внука?
Ответить
Уважаемые юристы помогите решить вопрос. В свое время 5 лет назад разрешил соседям по частному дому врезаться к газовой трубе в устной форме мы договорились о продаже соседской части дома без учета что в доме есть газ теперь они его продают! Можно ли отрезать соседей от газовой трубы для снижения продажной цены?
Ответить