В 2019 году мне была подарена доля в квартире (договор дарения).
В марте 2021 года эта доля была мною продана (сделка купли-продажи). Вопрос в следующем - как и каким налогом облагается эта сделка? Нужно ли платить налог, если до 31 декабря 2021 года я куплю новую недвижимость? Могу ли растянуть покупку новой недвижимости до марта 2022 года (в течении года 365 дней с момента прошлой сделки)
Ответить
Ксения, предыдущий ответ очень правильный. Ещё много уточнений должны Вы сделать для нас, юристов. Налоги при продаже недвижимости очень много нюансов в себе содержат, которые у продавца нам юристам приходится уточнять. Вы всё в кучу собрали, если честно.
"Другая доля была тоже у вас или у другого собственника? Если у вас, срок считается с даты регистрации первой доли." - абсолютно согласен.
Ещё нам важно понять, являетесь ли Вы в этом году налоговым резидентом, так как это не зависит от гражданства, а только от срока пребывания в стране в этом году.
По хорошему, нужны документы все (здесь на сайте я бы их, конечно, размещать не стал) , чтобы мы не ошиблись, так как некорректные данные Вы можете предоставить, называя по своему некоторые вещи. К примеру квартира эта - это обычная квартира в обычном многоквартирном доме? Или апартаменты? Нам надо понять, относится ли она к жилой недвижимости.
Еще нужна кадастровая стоимость квартиры на начало года, а также стоимость, за которую Вы продали свою долю, а также понять сколько Ваш даритель на неё потратил, по чем покупал и так далее...
Если стараться все риски предусмотреть, включая подозрительность сделки для налоговой, то по хорошему нам надо понять, какие документы подписывались при сделке (расписки, дополнительные соглашения и договоры, относящиеся к сделке...), причем все. Не было ли занижения или завышения в договоре от реальной цены (если было, то про это здесь не пишите, а только тому юристу в личку, которому доверяете, если сочтете нужным)
и так далее.
Я иностранка, имею недвижимость в РФ. В собственности три года. Решила ее продать, но не могу найти ответ, по налогу. Где то пишут, что должно пройти 5 лет. Где то пишут, что если это единственная собственность и ты налоговый резидент РФ, то можно продать без налога через три года. Это то, что касается иностранцев. Налог начисляется в размере 30 процентов от продажи. Вопрос. Через сколько итого я могу продать эту квартиру без налога? Спасибо!
Ответить
"Я иностранка, имею недвижимость в РФ" - это не важно, для налогового резидентства имеет значение только срок пребывания в РФ в год продажи (не менее полугода за весь год в сумме, есть исключения, когда меньше или совсем не надо пребывать в РФ).
В собственности три года - здесь тоже уточните, как приобретали, так как для налоговых сроков часто не важно, сколько в собственности.
"Решила ее продать, но не могу найти ответ, по налогу. Где то пишут, что должно пройти 5 лет" - это общий срок, но есть исключения, когда он может быть меньше
"Где то пишут, что если это единственная собственность и ты налоговый резидент РФ, то можно продать без налога через три года" - да, правильно. У Вас это единственное жилье (а в России единственное)? Это жилая недвижимость? Или апартаменты?
"Это то, что касается иностранцев. Налог начисляется в размере 30 процентов от продажи. Вопрос. Через сколько итого я могу продать эту квартиру без налога? Спасибо!"-выше я указал, что гражданство для налогов не важно.
ПРИ ПРОДАЖЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОМНИТЕ, ЧТО ЕСЛИ В СДЕЛКЕ УЧАСТВУЕТ ХОТЯБЫ ОДНА ИЗ СТОРОН - БЕЗ ГРАЖДАНСТВА РФ (!А ЭТО ВЫ), ТО РАСЧЕТЫ ТОЛЬКО БЕЗНАЛОМ, ИНАЧЕ ОГРОМНЫЙ ШТРАФ. ЗДЕСЬ УЖЕ ВАЛЮТНОЕ РЕЗИДЕНСТВО МЫ УЧИТЫВАЕМ И ИМЕННО ГРАЖДАНСТВО ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ.
У меня такой вопрос, после увольнения, не правильно начислили расчет, работал не официально, что делать, куда обращаться что бы получить все заработанные деньги.
Ответить
Я прописан в Карелии, недавно переехал в Белгород, но пока еще не успел приобрести какую-нибудь недвижимость, чтобы прописаться тут. Хочу купить автомобиль, предложил владельцу пока не снимать с учета, чтобы я ездил, как-бы, на его авто, до того момента как у меня появится прописка (местная) . Но владелец боится, что мало ли я в аварию попаду или штраф получу, отвечать за это будет он. Что мне делать? Как оформить авто без местной прописки, или, как оформить куплю-продажу, чтобы владелец авто не так тревожился? Спасибо!
Ответить
Крайне не советую это делать. Продавец может взять у Вас деньги и также продать авто другому лицу (а то обстоятельство, что он авто не сможет привезти на сверку в данной ситуации малозначительно).
Сделайте временную прописку, или оформите авто на человека с Белгородской пропиской, которому Вы очень доверяете. Или сделайте Акт технического осмотра транспортного средства в ГИБДД Белгорода и отправляйтесь в Карелию для оформления или поручите кому-то по доверенности это сделать в Карелии (если, конечно, это Вам подходит).
Будет ли действительным полис ОМС образца 1998 г. с 1-го января 2014 г.? Николай Ш.
Ответить
У ООО один участник. Нам надо вывести ег в 2 этапа:
1. ввод 2-х новых участников
2. вывод старого.
Вопрос: Какие листы в формах 13001 и 14001 надо заполнять и надо ли их заверять у нотариуса. Спасибо.
Ответить
1. У нотариуса заверять надо. Если у Вас в уставе не указаны участники, тогда сдаете только 14001. Нужны листы: первый (где общая информация), последние (где сведения о заявителе) и промежуточные листы с теми данными, которые вносите (к примеру вводите двух участников - заполняете два раза лист, связанный с участниками лица (ставите отметку, что они становятся участниками), или к примеру выводите участника - ставите отметку, что выходит участник)) - нумерация заявлений сквозная (то есть подряд 1234567 - в не зависимости какие листы вы выбираете)
Может ли учредитель ООО требовать выплаты дивидендов уже выйдя из состава учредителей? Имеется ввиду начисленная и невыплаченная прибыль за тот период, когда он был учредителем. И есть ли ограничения по срокам в данном требовании?
Ответить
Разъясните пожалуйста как производится банкротство физических лиц при задолженности по кредиту банку? Чем это чревато для должника? Почитал закон, там всё слишком непонятно, объясните доступнее.
Ответить
У меня есть два вопроса. Первый: была произведена работа физическими лицами по монтажу системы безопасности. Работа на основании устного договора, при не заинтересованных свидетелях. Заказчик не платит деньги по окончании работ. Есть ли шансы законными действиями добиться выплаты договоренной суммы. И второй: если шанс есть то специалист какой юридической квалификации мне нужен для решения подобного дела. Спасибо.
Ответить
Шансы есть. Считается, что трудовой договор заключен с момента преступления к работе (хоть и не письменно). Если хотите сэкономить время - сходите в прокуратуру по месту нахождения работодателя и напишите заявление о том, как все было - на практике все быстро решается в таком случае. (А по нормальному надо сначала в Трудовую инспекцию обратиться).
А хороший адвокат (с опытом и по гражданским делам) будет самым лучшим юристом в Вашем случае (только это более дорого). А к прокурору можно и без юриста обратиться.