Осенью 1998 года я купил по договору купли-продажи, заверенному нотариусом, приватизированную двухкомнатную квартиру. Продавец, согласно договора, должен был сняться с регистрационого учета в течении 10 дней после подписания договора, но он до сих пор прописан в этой квартире и лицевой счет остается оформленным на его имя. Чем мне это грозит и что я должен сделать для изменения лицевого счета без его согласия.
Ответить
Уважаемый Виктор! Вам необходимо обратиться с иском в суд о выселении Продавйца в соответсвии с условии подписанного Вами договора. Вам также необходимо отнести копию договора купли-продажи в жил. контору и переоформить лицевой счет на себя как на нового собственника, а также зарегистрироватся в Вашей квартире, если Вы этого еще не сделали.
Господа юристы. Помогите, пожалуйста, советом в такой вот, жизненной ситуации. У меня есть парализованная мать. Кроме меня у нее есть еще сын и дочь, т.е. трое нас. Каков человек после инсульта можно понять только на собственном опыте. Но если мы с братом тянем эту лямку пополам, то сестра, сделав вращательное движение тазом, отказалась ухаживать за ней. Можно ли подать в суд на взыскание с нее алиментов? Подскажите, пожалуйста, какова должна быть форма искового заявления, хотя бы тезисно. В суд какого района нужно обратиться: по месту жительства матери, моему или это все равно. И, наверное, дело осложняется еще тем, что официально она не работает. Спасибо, если прочтете и огромное спасибо, если ответите.
Ответить
Уважаемый Алексей! В соответствии со ст. 87 СК РФ Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них. Если этого не происходит. то содержание (алименты) могут быть взысканы в судебном порядке по месту жительства ответчика, то есть Вашей сестры. Кроме алиментных обязательств Ваша сестра, в соответствии со ст. 88 СК РФ должна участвовать в дополнительных расходах, связанных с болезнью Вашей матери, если она сама не заботится о матери. Правом обращения в судь с иском о взыскании алиментов и дополнительных расходов на содердание обладает Ваша мать. Если Ваша сестра не работает, то алименты могут быть взысканы путем обращения взыскания на ее имущество.
Исковое заявление должно содержать: Наименование суда; наименование истца, ответчика их место жительства; суть проблемы; требование о взыскании содержания и дополнительных расходов;перечень прилагаемых документов. Исковое заявление подается по числу ответчиков. За помощью в составлении искового заявления обращайтесь дополнительно. Терпения и удачи Вам!
Муж владелец автостоянки. 5 лет назад "некто" поставил машину и не вернулся за ней, никто за нее не платил и не приходил. Узнали в милиции, что в угоне она не числится, можем ли мы оформить ее на себя и куда для этого обращаться? (документов на нее никаких нет) спасибо.
Ответить
Уважаемая Оксана! Попробуйте найти родственников Вашего "некто", может быть он умер и а/м является наследственной массой. В этом случае Вы можете обратиться к наследникам, которые приняв наследство (автомобиль) должны будут принять и долги наследодателя, то есть оплатить стоянку автомобиля. Кроме этого в соответствии со ст. 226 ГК РФ вы можете приобрести в собственность автомобиль, обратившись в суд с заявлением о признании вещи безхозной. Но это можно использовать, если земельный участок на котором находится стоянка является собственностью Вашего мужа. Можно также воспользоваться правилами ст.ст. 359,360 об удержание вещи. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. То есть сам автомобиль Вы получить не сможете, а сможете получить задолженность по оплате стоянки, в размере не больше стоимости автомобиля
За защитой своих прав Вам в любом случае будет необходимо обратиться в суд. Удачи!
Буду благодарна за помощь: скажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать сторонам при купле-продаже земельного участка, и возможно ли другим способом оформить передачу земельного участка в целях наименьшего налогообложения? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Елена! В случа, если Вы являетесь собственником земельного участка и Ваше право зарегистрировано в государственных органах, занимающихся регистрацией прав на недвижимость и сделок с ней, то Вы можете продать этот земельный участок и для этого Вам потрбуются следующие документы: Свидетельство о праве собственности на землю, нормативная цена земли и план земельного участка (обратиться в КЗРиЗУ района где расположен земельный участок), справка и ПИБа об отсутсвиии строений на участке, выписку из единого реестра прав, кроме того Вам потребуется согласие Вашего мужа, если участок приобретен Вами в браке.
Помогите разобраться. Мой отец умер в январе 1991 г., а дед похоронен неделю назад, бабушка умерла еще до смерти моего отца. Отношения с родней на Украине еще у отца были натянутыми. Причиной тому был его развод и последующий брак с моей матерью. Кроме того, в Москве живет первая дочь моего отца (моя сводная сестра) со своим ребенком. В Киеве же проживает брат нашего отца, у которого также два ребенка от 2-х разных браков (сейчас он состоит в браке со 2-ой женой). В Киеве имеется хорошая квартира в центре города, где был прописан дед, брат моего отца и его вторая дочь, квартира недавно приватизирована, но каким образом не знаю. Про наличие или отсутствие завещания достоверных сведений нет, но похоже, завещания дед не написал
Стоит ли претендовать на наследство, если да, то:-Какие документы взять из Москвы и какие собрать в Киеве?-Каков порядок моих действий по получению наследуемой квартиры и велики ли затраты на ее получение?-Какой порядок разделения долей между наследниками Огромное спасибо, очень жду ответа.
Ответить
Уважаемая Ольга! Скорее всего приватизация упомянутой Вами квартиры произошла без участия Вашего деда (он мог отказаться от права приватизации, написав об этом заявление в агентство по приватизации). Если это не так, и Ваш дед участвовал в приватизации, то после него открылось наследство, какое и в каком объеме Вам предстоит установить. Так как наследство открылось на Украине, то порядок наследования определяется действующим законодательством Украины.
Из Москвы Вам необходимо взять:паспорт общегражданский, свое свидетельство о рождении и свидетельство о рождении и смерти отца (если свидетельство о рождении и смерти отца у Вас отсутствует, то необходимо обратиться с запрсом в ЗАГС района (города) где родился и умер отец о выдаче дубликатов свидетельств). В городе Киеве обратиться к государственному нотариусу по месту нахождения наследуемого имущества. Нотариус разъяснит порядок наследования имущества на Украине, а также подскаже какие налоги и сборы Вам придеться оплатить. Думаю, что расходы будут существенными, так как Вы являетесь гражданином иностранного государства (для Украины). Желаю удачи!
Прошу ответить на вопрос, позволительно ли в дополнение к положениям Закона об ООО, касающимся порядка совершения крупных сделок, в целях ограничения компетенции гендиректора дочернего ООО включить в его Устав следующую формулировку:
"Если предметом сделки или нескольких взаимосвязанных сделок является имущество, стоимость которого превышает эквивалент 5 тыс. $, или в результате совершения сделки или взаимосвязанных сделок у Общества возникают обязательства, объем которых превышает эквивалент 5 тыс. $, то указанные сделки должны совершаться в простой письменной форме и подписываться Генеральным директором и Председателем Совета директоров Общества. Несоблюдение формы указанных сделок и порядка их подписания влечет недействительность сделок". Заранее спасибо. Ответить
Уважаемый Денис!
Сделка одной из сторон которой является юридическое лицо (Ваше предприятие) в любом случае должна быть совершена в простоой письменной форме, а также подписана генеральным директором, имеющим право представлять интересы организации без доверенности. В связи с этим считаю нецелесообразным включать эти условия в Устав, а вот ограничить правомочия генерального директора в сумме заключаемых сделок необходимо.