Ищу адвоката, который может разобраться в проблемах с квартирной платой. Живу в квартире с 1995 года. Все квитанции в наличии. За последние 10 лет нет одинаковых квитанций, суммы менялись каждый месяц. Приписывают киловаты за электроэнергию, хотя я ходила и писала заявление, что не хочу платить за электроэнергию через ЖКХ (т.е. через единый платёжный документ). Стала платить напрямую МОСЭНЭРГО. Продолжаю получать квитки, в которых указаны дикие и непонятные квтч - то 161 квтч, то 240 квтч и т.п... Далее: я плачу более 500 р в месяц за ремонт в квартире. Да они мне прокладку в кране бесплатно ни разу не поменяли! Если найдётся адвокат, который возьмётся за это дело, то, что он отсудит - пополам. Думаю, время подходящее для данного процесса.
Ответить
Скорее всего Вы проиграете.
Вам очевидно неизвестна технология начисления квартплаты.
Например по существующим нормам плата за электроэнергию может складываться из суммы потраченной лично Вами и общедомовые затраты, отсюда и разные Квты.
Или 500 рублей Вы платите не за ремонт квартиры а за содержание жилья. Т.е. в эту сумму не входит обязанность ЖКХ каждый раз обязательно Вам что-то ремонтировать.
Эти 500 рублей- если например прорвёт трубу и нужно менять теплотрассу то потратить ЖКХ придётся миллионы....
Совет - это сделать письменный запрос заказным письмом в ЖКХ с требованием дать расшифровку и обоснования взимаемой платы на содержание жилья....
По электроэнергии, воде и теплу установить счётчики...
Если было так однозначно как Вы думаете....то было бы слишком просто....
В 1994 году по соседнем, у свободному на тот момент, земельному учатску была построена наша частная газовая труба на опорах к нашему частному дому. В 2007 году третье лицо приобрело право собственности на земельный участок, в состав которого вошёл и участок на котором располагается наша частная газовая труба-то есть сооружение, неразрывно связанное с землёй. При этом мы отказали в согласовании границ земельного участка этому третьему лицу.
Ответить
Я тоже из Липецка....
Чтобы у Вас было преимущество на приобретения земельного участка необходимо чтобы у Вас были документы обр. 1994г. на газовую трубу с фундаментом (опорами) как на объект недвижимости ....
сама по себе газовая труда даже на опорах не является недвижимостью...
Если Вы не согласовали границы при межевании скорее всего Ваши подписи подделаны или кадастровым инженером нарушен Закон....есть повод обжаловать...
в любом случае вы вправе воспользоваться таким правом как обремение земельного участка Вашего соседа сервитутом....т.е. либо добровольно либо через суд вправе пользоваться своей трубой на чужом земельном участке как объективной необходимостью .....
Всего наилучшего....
Постоянная регистрация в объекте незавершенного строительства.
Ответить
Незавершённое строительство может состоять из одного фундамента....а может полностью из стен и крыши....для регистрации места жительства нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию в том же органе который выдавал разрешение на строительство и провести регистрацию объекта недвижимости (внутрення отделка не обязательна для законченного строительством объекта)....
Я обратилась в агентство недвижимости, с целью найти квартиру в аренду, мне пообещали в течении недели предоставить варианты квартир, но за истекшие две недели мне предоставили только два варианта. В день заключения договора я пошла посмотреть квартиру по адресу данному мне в агентстве, там мне сказали что квартира была сдана уже давно, по второму адресу мне в агентстве дали номер телефона хозяйки квартиры, которой я не могла дозвониться в течении сутоктелефон был вне зоны доступа, потом трубку всетаки взяла какая то женщина представившись хозяйкой, я с ней договорилась о встрече через полчаса чтобы посмотреть квартиру, на встречу она не пришла и телефон в дальнейшем был недоступен. Я позвонила в агентство и сообщила о произошедшем, меня уверяли в том что это недоразумение и они сами попытаются дозвониться до хозяйки, с тех пор прошло две недели и мне никто из агентства не позвонил и не предоставил другой информации о сдающихся квартирах Могу ли вернуть деньги которые я заплатила за оказание услуг агентства недвижимости (1000 р), если агентство не предоставило мне должную инфомацию, или дали ложную информацию, или не выполняют условия прописанные в договоре.
Ответить
1. Вам надо письменно обратиться в агенство об отказе от оказания услуг и возврате денег;
2. В случае отказа в возврате, обратиться в суд ссылаясь на Закон о защите прав потребителей на не качественное оказание услуг.
В этом случае Вы не платете гос. пошлину , агентсво должно доказать что оказала вам качественные услуги, с них будет взыскан ещё и штраф.
Наш адвокат по уголовному делу (по делу проходит мой парень), по моему мнению, больше мешает нам, чем помогает (сказала, что лучше полностью признать вину и не препятствовать следствию, не захотела преобщить к делу аудиозапись, на которой следователь УВД просит меня подписать задним числом протокол и корешки от трёх повесток, как будто они нам присылались, не пришла на заседание суда по кос-ой жалобе, вообще не говорит что надо делать, со мной даже не связывается), как потом выяснилось, она жена следователя, который ведёт это дело. 1. Можно ли написать жалобу на адвоката?
2. Где и как можно найти честного, принципиального адвоката?
Ответить
1. Жалобу всегда можно подать в суд. Можно также обратиться в адвокатскую палату.
2. Адвоката Вы можете выбрать сами в юридических консультациях, адвокатских кабинетах, коллегиях (их очень много) при наличии средств на оплату его услуг.
3. Совет: узнайте кто в Вашем городе опытный адвокат, негласно попросите совета у рядовых работников суда (не имеющих отношения к делу) к кому лучше обратиться.
Необходимо передать право собственности на земельный участок от отца к сыну. Как осуществляется процедура передачи собственности на земельный участок от отца к сыну и что для этого нужно сделать?
Ответить
1. Иметь в наличии правоустанавливающий документ на землю (свидетельство о собственности, договор аренды земли и т.п.);
2. Иметь или получить кадастровый паспорт на земельный участок (выписку из кадастра) в Центре регистрации прав.
3. Письменно заключить договор дарения или купли продажи, (в случае аренду обратиться к собственнику о переоформлении аренды).
4. Сдать документы на гос. регистрацию перехода прав, уплатив госпошлину.
Есть бабушка (жива и дай Бог ей еще здоровья), у нее двое детей сын и дочь. У бабушки есть дача. Которую она переоформила на сына, просто она знает что он будет ухаживать за дачей и приезжать на нее, а дочь вышла замуж и ее муж приезжает и порядки свои хочет там навести. Переоформлением на сына бабушка хочет показать что сын там будет командовать. Договоренность у бабушки с сыном что дочь будет туда приезжать, но не командовать. Так вот вопрос какой может ли дочь претендовать на половину дачи теперь после переоформления (после смерти бабушки не дай Бог).
Ответить
Если понимать под "переоформлением" дачи на сына, дарение дачи и регситрации договора дарения и перехода права собственности, то ни бабушка ни дочь и никто другой не вправе без согласия сына распоряжаться дачей.
При желании и сын может бабушку не пускать на дачу, может кому угодно её продать.
Здравствйте. Я являюсь владельцем квартиры. Договор приватизации распределяет доли по 50% на меня и на моего сына. Сын от первого брака. С его мамой мы в разводе уже 3 года. Она в этой квартире никогда не была прописана. Т.к. сын был несовершеннолетним, то я являлся его опекуном. Мой сын умер летом этого года... Скажите - имеет ли она право на какую-нибудь часть от этой квартиры?
Ответить
"Прописка" понятие из СССР, а точнее регистрация места жительства не влечёт никаких прав и обязанностей.
Имеет значение собственность.
В порядке наследования Ваша бывшая жена неважно где и как она жила является наследником первой очереди, т.е. при желании и вступление в наследство будет иметь 1\4 доли, у Вас останеться 3/4.
Скажите, я ИП,решил вести книгу доходов в электронном виде, но не могу разобраться что надо вбивать в графу дата и номер первичного документа: допустим я заключая договоры на оказание услуг, мне вносят на счет в банке предоплату, что будет являться первичным документом: договор или что-то еще? И что нужно писать в графе содержание операции?
Ответить
В данном случае первичными документами для Вас является договор и платёжный документ (поручение) которое Вы получите в банке вместе с банковской проводкой о зачислении денег на Ваш счёт.
В графу дата и номер первичного документа Вы должны включить дату когда поступили деньги, дату и № платёжного поручения плательщика , в следующей графе за что: "за оказание услуги....." и № и дату договора .
Мне отказано в снятии с учёта автомобиля и оформление в собственность в связи с тем, что на автомобиль наложен арест (владелец должен банку деньги по ссуде). У меня есть договор купли-продажи. Как мне быть?
Ответить
В случае если арест автомобиля произведён судом Ваш договор купли продажи недействителен, поскольку собственник в силу Закона может распоряжаться своим имуществом только если это не затрагивает прав третьих лиц ( в данном случае банка выдавшего кредит).
Вы можете избрать два варианта:
1. Подать заявление в суд о признании Вашего договора купли продажи автомобиля недействительным и применить последствия недействительности сделки потребовать возврата уплаченных денег;
2.Погасить ссуду в банк за продавца автомобиля, тогда права кредитора перейдут к Вам и Вы вправе взыскать деньги с продавца, при этом сохраниться ваше право на автомобиль.
В ином случае арестованный автомобиль будет продан а деньги направлены на погашения ссуды и Вам всё-равно будет необходимо требовать с продавца возмещение убытков.
Постановлением Главы Администрации г. Ставрополя о передаче в собственность земельного участка от 02.02.1999 г., выданное по подложным документам в 2004 г. отменено. Решение вступило в законную силу, а следовательно, акт отвода границ тоже не имеет юридической силы. Решение суда исполнить не могу, так как для этого судебным решением надо признать недействительным в части по земельному участку договор пожизненной ренты и после этого снять в регистрационной палате свидетельство на право собственности. Мне отказывают в суде, применяя срок давности. Считаю, в моем случае должна применяться ст.208 ГК РФ. Ваше мнение?
Ответить
Информации недостаточно,
Решение какого суда (арбитражного или общей юрисдикции) и когда.
Если Арбитражного то в силу п.8 ст.201 АПК РФ Постановление Главы администрации Ставрополя прекращает своё действие с момента вынесения судебного решения и с этого дня начинается течь срок исковой давности.
Непонятно как связано отмена передачи в собственность участка и договор пожизненной ренты, если такой договор существует, и он не признан судом не действительным и не расторгнут он действует самостоятельно от права собственности.
У меня был заключен договор аренды под деятельность турагентства в ТЦ. Арендодатель в одностороннем порядке, без уведомления меня, по причине. Что я не заплатила аренду за 1 мес. сдал помещение другим людям. При этом вынес из помещения все мои вещи-стол, стулья. Монитор. Ноутбук. Документы, каталоги. Кассовый аппарат и т.д Приехав в ТЦ я обнаружила, что помещение сдано другим людям, а моих вещей нет. Обратившись к арендодателю. Он сообщил мне, что сдал помещение за неуплату аренды, а мои вещи вернет после оплаты долга в 20000 тыс руб (месячная аренда). что я и сделала. Но предьявив квитанцию об оплате. Арендодателю. Я узнала от него. Что все мои вещи и технику он выбросил на помойку. Акта сдачи помещения и уведомления о расторжении договора я до сих пор не получила. Уже прошло 4 мес. Арендодатель не берет трубку, я не могу даже снять с учета кассу. Турагентство это источник моего дохода. Но сейчас у меня нет возможности заниматься этой деятельностью. Т.к. нет аппаратуры. Что можно сделать в моей ситуации? Прошу ответить юристу готовому мне помочь-составить претензию и т.п.
Ответить
Информации недостаточно, например по сроку аренды. И условиям договора (по расторжению)
если предположить что договор аренды заключен на неоределённый срок или на срок до 1 года, то Ваш арендодатель совершает два нарушения:
1. гражданско- правовое. Если в договоре аренды не указаны условия о его расторжении при бесрочном договоре то арендодатель обязан направить за три месяца до даты расторжения Вам письменно уведомление. Если в договоре указан срок. то досрочно договор можно расторгнуть только через суд.
2. ваш арендодатель совершил уголовное преступление- самоуправство. Поскольку аренда это временное но законное владение. Собственник отказывается от владения на срок аренды. Это также как найм квартиры, такая же аренда, никто в жилище или в Ваше помещение, а оно Ваше на время аренды не может проникать без Вашего ведома.
Смело подавайте в суд об устранении прпеятствии в пользовании помещениями по ст. ст. 302- 305 ГК РФ требуя возврата помещения и возмещения убытков, кроме того в правоохранительные органы о возбуждении уголовного дела за самоуправство.
При необходимости оформит иск и обращение могу оказать платную услугу.
Удачи.
Помогите пожалуйста.! Арендодатель без писменного предупреждения повесил замок на арендуемом помещении. В помещении остались оборудование и расходные материалы. Договор аредны подписан не был, плата за аренду так же не фиксировалась. Какие шаги предпринять в первую очередь. Договорится не получается.
Ответить
Мы арендуем помещение у ГУП. Решили вопрос с размером арендной платы, не можем согласовать вопрос об электроэнергии. Арендодатель делает накрутку к отпускной цене. Мы считаем, что они не могут продавать энергию.
Ответить
Информации недостаточно.
Вы совершенно правы. Продажу электроэнергии вправе осуществлять гарантирующий поставщик по договору электроснабжения. Вам может быть предъвлен лишь счёт на компенсацию затрат на электроэнергию.
Выход: вы вправе обратиться с заявлением к поставщику электроэнергии с заявлением о заключении договора электроснабжения с приложением договора аренды. и установкой своего счётчика. Поскольку договор электроснабжения имеет форму публичного договора, вам не впрвае отказать, а в случае отказа вы можете обратиться в арбитражный суд о понуждении заключении договора.
P.S. Это возможно при технической возможности установить счётчик на арендуемое помещение.
При необходимости обращайтесь.
Удачи.
Родители прожили в общежитии более 25 лет, комнату в общежитии дали отцу по месту работы. В данной организации отец проработал также более 25 лет, был уволен по статье. На данный момент там прописаны 2 е несовершеннолетних детей. Во времена перестройки родители вложили деньги в кооператив (которая была создана строительной фирмой и организацией где работал отец), которая позже построив полдома остальную не стала достраивать. Деньги в итоге не вернули. Строительной фирмы не существует на данный момент. Организация раскололась и стала отдельными предприятиями. По документам общежитие было признано не годным для проживания, т.к. уровень пола ниже чем полагается. Имеют ли право родители претендовать на данную площадь и требовать ее в собственность (приватизировать)? Куда обращаться?
Ответить
Информации недостаточно, по имеющейся можно сообщить следующее:
Очевидно Вашему отцу предоставили жильё в найм. Непонятно из Вашего вопроса куда вкладывали родители в предоставленное жильё или в новое кооперативное, и почему в этом случае должны вернуть деньги если жильё кооперативное.
Под выражением "раскололась строительная фирма" можно понять реорганизовалась в форме разделения, тогда согласно Гражданского кодекса РФ в этом случае как права так и обязанности прежней "фирмы" переходят к вновь образованным юридическим лицам согласно разделительного баланса и к ним можно предъявить претензии как к правопреемникам.
В случае если жильё признано негодным (аварийным, ветхим) в установленном Законом порядке (жилищной комиссией и т.д.) то приватизации оно не подлежит.
Вашим родителям можно обратившись в жилищную комиссию по месту проживания и встать на очередь нуждающимся в жилье, но ждать, очевидно, придёться долго, а также с иском в суд об обязании администрации .....района (города, области) в расселении (выселении) из аварийного (ветхого жилья) с предоставлением жил. площади по социальным нормам.
Сожалею но эта проблема на гос. уровне. Люди ждут жильё из двух очередей отдеьно по спискам нуждающихся, другие по спискам судебных решений.
Возможен вариант капитального ремонта, обращение или предъявление иска к собственнику (администрации района, области) о приватизации с набором документов: паспортом БТИ, справками с ФРС и БТИ об отсутствии иной жилплощади и участия в приватизации.
На меня поступило заявление в милицию, по поводу того, что я не пускаю бывшего мужа в муниципальную квартиру (он в ней прописан), хотя последние два года он жил в другом городе. Мне позвонил участковый и попросил прийти написать объяснительную почему я так поступаю. Что делать, идти или нет к участковому, как себя с ним вести, нужно ли что-либо писть, оставлять какие-либо данные о себе? Р.S. В ближайшее время я хочу начать процесс по выписке бывшего мужа из квартиры, как поступить чтобы лишними действиями себе не навредить?
Ответить
"прописка" а правильно "регистрация места жительства" является одним из доказательств о постояном преимущественном проживании человека....Вы не впрвае препятствовать в пользовании квартирой, поскольку ваш муж является участником договора социального найма....
Вы можете обратиться в суд с иском к бывшему мужу "о признании утратившим правом пользования квартирой" в связи с фактическим выездом его в другое место жительство, но вам прийдётся доказывать, что он постоянно преимущественно живёт в другом месте, выехал добровольно, не платит коммунальные платежи и т.д....
Помогите разобраться. После смерти родителей остался дачный участок. Он оформлен на мать, согласно стар. Свидетельству на землю от 1993 г. Завещания нет. Нас две родные сестры, др. наследников нет. В наследство еще не вступали. Продавать пока ничего не собираемся. На данном этапе оформляем новое свидетельство на право собственности на землю. Возникла дилемма:
1. Мы с сестрой идем вдвоем к нотариусу и напополам оформляем дачу и землю.
2. Этот вариант советуют знакомые. Одна из нас все оформляет дачу на себя (другая, соответственно, отказывается), затем, та, которая оформит, пишет дарственную на другую сестру. В этом случае, мы существенно экономим на услугах нотариуса, избегаем бумажной волокиты и др. преимущества (по словам знакомых). Подскажите, какой из вариантов нам выбрать? Нам необходим совет независимого эксперта. Заранее благодарны, С уваженем, Киселева Наталия г. Воронеж.
Ответить
Только совет, потому как это не юридический вопрос....
Советую выбрать 1-ый вариант, проще и надолго, потому что, когда сестра оформит договор дарения, его всё равно прийдётся регистрировать уплачивая все пошлины и собирая дополнительно справи (паспорт БТИ, справку по ф.11А, кадастровый паспорт и т.д.)....У нотариуса Вы мало сэкономите (одно свидетельство о вступлении в наследство вместо двух, при одинаковой стоимости наследственной массы)....
Вообще чем меньше мудрить и путать тем лучше (не дай бог конечно, но вдруг потом сестра передумает дарить и тому подобное....)
Помогите, пожалуйста, разобраться! Мы начали ремонт в санузле, в итоге оказалось, что нам попались плохие мастера, которые просто убого положили плитку, допускали сколы и не правильно сделали трубы в стенах для полотенцесушителя, т.к он просто напросто не греет. В добавок ко всему не вынесли строительный мусор, свет в ванной и кухне включается от одного выключателя, за что тоже было улачено и ремонт должен был уложиться максимум в 4 недели, а уже идёт 6-я. Эта злополучная бригада сбежала и нам прислали другого мастера для устранения недостатков. Цена договора 65 т.р., оплачено уже 40 т.р., но теперь нужно заново вызывать сантехников и переделывать стояк с горячей водой, чтоб полотенцесушитель начал работать, что стоит денег и проблему с мусором должны тоже разрешать мы за свой счёт. Получается мы терпим убытки, а фирма не готова уступать оставшуюся сумму, и вообще сказали, что им проще бросить объект, либо устранять недостатки за наш счёт (стояк с горячей водой, мусор, выключатель). Судиться нет желания, а что теперь делать незнаем... В договоре есть пункт, что мы имеем право на расторжение договоа в случае: - задержки "подрядчиком" хода строительства по его вине более, чем на 7 календарных дней... и это единственный положительный пункт в нашу сторону! Но сроки работы в договоре не указаны! Подскажите все возможные варианты решения проблемы! Заранее, Спасибо.
Ответить
Недостаточно информации (сбежавшая бригада и потом прибывшая одной фирмы или нет, ремонт в квартире или фоисе)....
Если Вы физическое лицо , то без судебного разбирательства не обойтись, но это несложно в рамках Закона о защите прав потребителей, который в 95% случаев на стороне потребителя, иск гос. пошлиной не оплачивается, Вы впрвае отказаться от договора потребовать вернуть всю сумму ( в части которой Вы не приняли работы), помимо возврата всей суммы можете потребовать убытки и моральный ущерб, излагая в своём иске о повышенном давлении, депрессии из-за это прося тысяч 500 (суд взыщет от 5 до 30 тысяч), кроме того, согласно Закона от суммы иска с них будет взыскан штраф 50%...
Ещё проще и быстрее (без суда) обратиться с жалобой на мошенические действия к районному прокурору (если взяты деньги, а бригада недоделав сбежала), прокурор наверняка переадресует участковому либо в отдел по борьбе с экономич. преступлениями и милиция обязана будет найти и допросить виновных, а они желая избежать дознания (следствия) захотят уладить с вами вопрос....
Если юридическое лицо или предприниматель, то только через арбитражный суд с иском о расторжении договора и возврата уплаченных денежных средств, а также возмещение убытков и % за необоснованное пользование денежными средствами....
Кроме того, в случае несвоевременного ремонта Вы вправе отказаться от договора найти других подрядчиков, разницу в стоимости взыскать как возмещение убытков....
Я проживаю в 2-этажном доме с участком, все квартиры в доме (а их 9)приватизированы, каждый совладелец имеет долю. В 2002 году мой отец утеплил в нашей доли террасу в существующих пределах, а перевести ее из нежилого помещения в жилое не успел, т.к. умер. В 2003 году я без проблем вступила в наследство, зарегистрировав св-во о праве на наследство в рег. палате. А сейчас другие совладельцы предъявляют мне претензии, что из-за того, что моя терраса не введена в эксплуатацию, они не могут совершать сделки с недвижимостью, т.к. в марте 2008 года вышел закон, согласно которому, если в доме есть незарегистрированные перепланировки, рег. палата не регистрирует сделки. Они требуют, чтобы я ввела в эксплуатацию свою террасу, а у меня на это нет времени. Могут ли они решать свои проблемы без моего участия и могут ли как-то заставить меня ввести в эксплуатацию террасу? Дело уже дошло до угроз и оскорблений с их стороны.
Ответить
если дом в долевой собственности (т.к. Вы написали- они зарег. свою долю) с определением порядка пользования, т.е. терраса на вашей территории, то без Вашего участия в узаконивании не обойдётся, но Вы можете выдать доверенность удостоверенную нотариально на любое лицр которое этим займёться без вашего участия по двум вариантам:
1. Подачей декларации по упрощённой схеме с приложением нового технического паспорта БТИ, правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.
2. Подача искового заявления в суд о сохранении перепланировки (либо о признании права собственности на пристройку) с приложением также нового тех. паспорта БТИ, документов на дом и зем участок. а также лучше тех. экспертизы о том что строительные норм и правила при возведении террасы соблюдены...
На моего 11-летнего ребенка приватизировано 2/3 в квартире, прописки там нет и не проживаем там. Как нам воспользоваться своим правом распоряжаться этим имуществом?
Ответить
Только собственник согласно ст. 209 ГК РФ вправе распоряжаться своим имуществом.
"Прописка" а правильнее регистрация места жительства не даёт никаких прав- это всего лишь учётная запись....
Вы как законный представитель своего несовершеннолетнего сына в его интересах в случае препятствия третьих лиц (например другого собственника) вправе подать в суд иск (негаторный) об устранении препядствия в пользовании с обязанием (при необходимости ключей), а если там кто-то живёт не собственник, тогда иск к ним о признании прератившим право пользования и выселении...
В случае если у Вас возник спор с другим собствеником имеющим 1/3 доли где жить тогда подаётся иск в суд об определении порядка пользования квартирой и уже суд определяет в каких комнатах на каких площадях имеют право ользоваться сособственники.....
Уточнение к вопросу № 962204. Уважаемые юристы. Договор залога подписан лицом не являющимся собственником предмета залога. Как можно заключить договор залога (допустим сегодня) на основании договора купли-продажи (которого еще не существует) а появится только завтра. Какими нормами кокого закона можно доказать действительность такого договора залога?. Ссылка на п. 6 ст. 340 ГК РФ не уместна, так как законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем только в отношениизалога, возникающего на основании закона. В данном случае договор залога заключен на основании еще не существующего договора купли-продажи.
Ответить
Информации недостаточно, но Законодательство, так и судебная практика определяют, что договоры можно заключать на будущие права или имущество которого нет но появиться потом....это допустимо, например урожай которого нет- пявиться осенью, а договор купли продажи заключенный весной уже о покупке....
В Вашем случае должен быть заключен предварительный договор ст. 429 ГК РФ (т.е. по сути об обязательтве сторон заключить договор купли- продажи в будщем). Согласно норм ГК РФ в случае если в предварительном договоре не указан срок, то его условия действуют в течении года.
В предварительном договоре можно указывать меры обеспечения исполнения обязательства- задаток, штраф...в том числе нет запрета в качестве обеспечения того, что будет заключен договор сторона предоставляет обеспечение в виде залога имущества...
В случае уклонения одной из сторон заключить договор купли- продажи, можно обратиться в суд с иском о понуждени заключения договора, или санкцию за неисполнение обязательства по заключению основного договора- взыскание залога....
Что касается договора залога подписанного не собственником, то если он подписан без доверенности, договора поручения, доверительного управления и прочее, в последующем не одобрен собственником действиями или документами и т.д. и т.п. то это ничтожная сделка, поскольку только собственник впрвае распоряжаться своим имуществом....
Уточнение к вопросу №962149. Уважаемые юристы. Суд делает вывод, что регистрации подлежат "ТОЛЬКО" сделки, связанные с залогом недвижимости, поскольку п. 3 ст. 339 ГК РФ оговаривает договор об ипотеке. При этом Суд употребляет слово "ТОЛЬКО", которого нет в указанной норме закона, но употребление которого само по себе, исключает применение к порядку регистрации договоров залога норм иных законов как вступивших, по мнению Суда, в противоречие с данной статьей ГК. Действительно, раздел ГК РФ, регулирующий договор залога, не содержитнорм о регистрации залога движимого имущества. Однако никакого запрета на установление такой нормы другими федеральными заколнами либо на действие ранее принятых по этому вопросу норм закона (в данном случае ст. ст. 11 и 40 Закона РФ "О залоге") в этой части ГК РФ не редусмотрено. Положения ФЗ "О залоге" не противоречат соответствующим нормам ГК РФ, а лишь уточняют специфику, порядок регистрации договоров залога. Более того, статьей 164 ГК РФ, устанавившей государственную регистрацию сделок с землей и другим недвижимым имуществом, предусмотрена возможность для законодателя устанавливать государственную регистрацию сделок с движимым имуществом определенных видов.
Ответить
Суд совершенно прав...
Только сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации (за искл. договора к примеру, аренды сроком до 1 года).....
Гос. сделка с движимым имуществом подлежащая гос. регистрации- Законодатель имеет ввиду специальные законы о специальном движимом имуществе, например гос. регистрации подлежат морские суда, космические спутники, предприятия как имущественный комплекс, а не здания сооружения и прочее....
У нас очень плачевная ситуация. Дело в том, что дом в котором проживают Моя семья из 4 человек (я, муж, сын 18 лет, сын 9 лет) и семья моей сестры (сестра, сын 8 лет, дочь 6 лет, муж, но он не прописан в нашем лицевом счете) живем в этом доме с рождения я с 1973 г. а сестра 1978 г. обе в ордере, обе стоим в очереди на получение жилья как малоимущие (не так давно с 2007 г., сколько жили, столько наш дом-под снос и думать не думали что в 2005 г закон повернётся к нам одним местом, по старому ЖК при расселении нам обязаны были дать отделное жильё. но после 2005 г. всё изменилось, если бы знали...) квартира не приватизирована, жилье муниципальное. В отделе по распределению жилья нам сухо отвечают, что расчитывать нам собственно не на что. Даже когда вставали в очередь наулучшение жилищных условий уточнили - 20 лет будете ждать. К нашему несчастью закон не всегда на нашей стороне, в попытке самостоятельно найти положительное решение нашего вороса ознакомилась с новым ЖК, согласно ст 57 п.2 вроде бы есть шанс, а как считаете ВЫ? Не ужели нам никто не поможет?
Ответить
Ветхий дом ремонту не подлежит...из-за износа и утери его физической формы...
Аварийный- можно устранить причины аварийного состояния путём кап. ремонта, реконструкции и т.д.
В любом случае местным органами власти по Вашему заявлению должно быть проведенно комиссионное обследование, составлен акт, а вы расселены согласно социальным нормам....
В случае если этого не происходит можно обратиться в суд с заялением о признании незаконным бездейстия....
Здравствуйте Сергей Николаевич, большое спасибо за ответ на мой вопрос. Но хотелось бы уточнить, существенна ли разница между аварийным домом и ветхим? Наш дом признан ветхим, ремонту и реконструкции не подлежит. В общем находится в плачевном состоянии. Буду признательна за ответ, спасибо!
Имеем земельный участок более 22 лет. С первых дней пользования решили построить садовый домик для укрытия от дождя, залили фундамент. Администрация садоводства в течение длительного времени (10 лет) оформляла нам садоводам документы на приватизацию земли (наших участков). По истечение длительного времени, наш участок стал больше, за счет отказа соседского участка. Мы получили документы (приватизацию) на наш реальный большой участок. В этих документах стоит запись, что на нашем приватизированном большом участке имеется садовый домик. По истечение длительного времени, непосильным трудом, на этом нашем участке, (теперь уже приватизированном), мы построили дом в три этажа: цокольный этаж-гараж высотой 2,7 метра и два этажа сверху, площадью по 54 кв. метра. Дом не достроен..., двери поставлены только на первом этаже... и т. д. Администрация садоводства выдала нам листки с названием "Декларация", в которых мы хозяева этого дома должны сами вписать характеристику нашего дома, и это будет в дальнейшем паспорт нашего "садового домика". Мы - хозяева состарились, дети далеко, решение - продать приватизированную землю и садовый домик на нем. Обязательно при продаже наймем адвоката. Вопрос: Уважаемые адвокаты и юристы, за короткий срок мы не найдем покупателя. Сегодня надо заплнять эту декларацию, чтобы иметь документ, "садового домика" для продажи? Достраивать дом, а потом снова заполнять новую декларацию, как сделать правильно?
Ответить
продажа недостроенного объекта недвижимости также оформляется как и уже введённого в эксплуатацию (построенного), т.е. необходима гос. регистрация сделки и перехода права собственности.
Вы можете оформить декларацию, приложить к декларации паспорт "БТИ" в котором будет стоят сведение о незавершённости строительства, правоустанавливающие документы на земельный участок (кадастровый паспорт).
Из органа регистрации прав получите свидетельство о собственность на незавршённый строительством дом со степеью готовности ( к примеру 85% (данные будут из паспорта)
Продавать можно и в незавершённом виде....также как и построенный составив договор.
ГИБДД уже аннулировала учет но как она десять лет ездила по Москве и я не первый владелец а третий и как они поставили мне ее на учет они пробивали ее и все было хорошо и теперь получается я крайний и денег на нее взял в банке потребительский кредит. Машина ауди а 8 и налоги шлют по 30000 т.
Ответить
Информации недостаточно....
ГИБДД аннулировала учёт на каком основании?
Если предположить, что регистрация транспортного средства по вине милиции одно, если из-за незаконности сделки другое....
Если ГИБДД не считает Вас собственником машины, Вам надо обратиться и исковым заявлением в суд о признании права собственности на автомобиль к тому лицу которое Вам продало (подарило) привлекая к участию в деле в качестве третьего лица ГИБДД. Описать обстоятельства, приложить документы на автомашину, договор по которому вы её приобретали.
После развода при сдаче документов в мировой суд на раздел совместно нажитой в браке квартиры потребовали справку о стоимости из БТИ, которую выдают только адвокатам. На адвоката нет денег.
Ответить
В связи спреобразованием лесхоза 2005 и в 2006 году являлись ли лесничиии должностными лицами, осуществляюшими государственно-лесной контроль и надзор в 2007 году.
Ответить
Информации недостаточно.
Если лесхоз преобразовался в ООО, ОАО и тому подобное....то лесничии в штате коммерческих организации как должностные (государственные служащие) быть не могут- это может быть штатная единица общества осуществляющая функции лесничего по соблюдению Лесного Законодательства...но не должностное гос. лицо...
Если бывший лесхоз получил в аренду лесные угодья, как коммерческая организация, то лесничий являлся должностным лицом, осуществляющий государственно- лесной надзор в 2007 году....
В 2003 году при разделе муниципальной квартиры по решению суда моя мать была принудительно переселена в коммуналку. В суд заинтересованной стороной были предоставлены сведения о варианте для обмена как соответствующие условиям для принудительного обмена. Но после переселения стали выявляться факты, говорящие об обратном. В итоге оказалось, что моя мать теперь проживает в комнате, смежной с соседской (имеется межкомнатная дверь), а среди соседей имеются люди, страдающие психическими заболеваниями. В приватизации отказано. Найти обмен, естественно, невозможно (ну кто пожелает добровольно переселяться к "буйным"?). Прокуратура все эти годы исхищрялась тянуть время и отказывать в расследовании фальсификации доказательств в суде. Проживание 75-летнему человеку среди неадекватно себя ведущих ой как нелегко. Милиция на обращения никаких мер не принимает. Глухая стена. Огромная просьба, пожалуйста, откликнитесь и подскажите, как быть и что делать в этой ситуации?
Ответить
Данных недостаточно для полного ответа, но могу посоветовать следующее:
Гражданско- процессуальным кодексом предусмотрена норма о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, т.е. открывшиеся после вынесения решения судом новые факты, которые не были и не могли быть известны...
Вам стоит обратиться в суд, который выносил решение о переселении с заявлением о пресмотре дела по вновь открывшимся обстоятелсьтвам, указывая о том, что переселяя в "коммуналку" с определёнными жилищными условиями не было известно, что эти условия существенно хуже, что является вновь открывшимися обстоятельствами.
В заявлении нужно указать Решение суда, дату, стороны и № дела. Гос. пошлину платить не надо.
Суд обязан рассмотреть ваше заявление и вынести определение : отказать или удовлетворить, т.е. отменить решение суда и назначить новое судебное разбирательство. В случае отказа в пересмотре дела , на определение Вы можете подать частную жалобу в суд следующей инстанции.
Мы с женой подаем на развод, в собственности жены есть квартира, которую мы купили в кредит и сейчас платим его. У нас есть 13-летний сын, возможно ли юридически оформить передачу квартиры в его собственность при сохранении в равных долях оплаты по кредиту? Или необходимо продать квартиру, с погашением кредита и разделом оставшихся денежных средств?
Ответить
Мой отец является членом садоводства, участок, площадью 750 м.кв.
При проведении межевания и вычерчивании генерального плана садоводства, участок был обрезан, теперь его площадь составляет 746 м.кв.
Как быть в таком случае? С уважением, Алена Александровна.
Ответить
Для точного ответа недостаточно информации.
Если предположить, что отец получил участок (на праве постоянного бессрочного пользования ?) в садоводстве ещё в "Советское время", то межевание и постановка на кадастровый учёт земельного участка является процедурой уточнения границ (в т.ч. уточнение координат через специальные приборы), его регистрации и учёта, по результатам чего выдаётся кадастровый паспорт на землю, при этом кадастровый инженер при выполнени работ должен был уведомить всез заинтересованных лиц, включая вашего отца, а также получить подпись о том что владелец участка, и владельцы смежных участков не возражают против параметров границ участка...
В любом случае Ваш отец вправе обратиться с исковым заявлением в суд о нарушении существующего права (собственности, пользовании ....) о признании незаконными действий или недействительным результатов межевания в результате которых объём имущественных прав необоснованно уменьшен на 4 кв.м.
Работал в фирме кирби (пылесос) представителем,3 недели, решил уйти попросил предоставить мне трудовой договор который мне не дали при устройстве на работу. В ответ получи такой вот отказ что в кирби работать тяжело поэтому первый месяц работа без договора т.к.у них нет должности которая должна выполнять регистрацию в налоговой инспекции. В первый месяц работы уходят около 80%представителей это правда. Другими словами слишком большая текучка кадров не успевают регистрировать. А по поводу зарплаты обещали выплатить но без договора получается я там и не работал и ничего доказать не могу. Могу ли я требовать трудовой договор или какай-нибудь другой документ подтверждающий что я там работал и должен получить свою зарплату.
Ответить
Трудовым кодексом определено момент возникновения трудовых отношений с момента допуска к работе, отсутствие оформленного трудового договора является виной работодателя и это не влияют на Ваши права.
В данной ситуации самым действенным было бы обращение с заявлением к прокурору рйона где находиться эта фирма. Меры прокурорского реагирования очень быстро понудят вашего работодателя исполнять Закон.
Все рассуждения работодателя о текучести кадров по сути "бред" не имеющий отношения к Законй.
В исковом заявлении юр лица вписали ходатайство об обеспечении иска и нужно ли тогда платить госпошлину и за подачу искового и за обеспечение иска, а также платятся эти суммы раздельно или общей суммой?
Ответить
Моя мама умерла, оставив мне в наследство дом. Могу я вступить в наследство, но не оформлять дом на себя, т.к. если я это сделаю, то не получу квартиру от армии. Мы - семья военнослужащих.
Ответить
1. Вы можете отказаться от наследства в пользу других наседников (в т.ч. других очередей, если нет в этой очереди);
2. Можно пойти на хитрость, получить свидетельство о вступлении в наследство в т.ч. на дом, но регистрировать на него право собственности в УФРС.....(вы его можете получить после предоставления Вам квартиры из армии).....
Когда Вы будете предоставлять справки о наличии жилья, Вам выдадут "....жилья за ... не зарегистрировано"
Ваш правовой статус будет законный владелец (пользователь) по наследству но не собственник поскольку не прошёл регистрацию......
Единственно, что через длительное время вам может потребоваться обращение в суд о признании права собственности на дом по истечении 6 месяцев (по любой причине- не было времени,бденег, болели и пр.)
по моему мнению так у вас и дом будет и квартира от армии....
Я уже задавал подобный вопрос, но еще хочу дополнительно выяснить, в процессе. Я сейчас занимаюсь вопросом прописки в Гатчине, в квартире мамы. Прежнее место прописки - Санкт-Петербург, Красносельский район. Оттуда я еще не выписался. И опасаюсь, т.к. прописывался через фирму, 7 лет назад. Не помню, как называется. Может, прописка уже аннулирована, а штамп в паспорте остался? С воинским учетом уже все решено: я снялся в Красносельском РВК и стал на учет в Гатчине. Был в паспортном столе, здесь в Гатчине. Спрашивал, что нужно для прописки. Мне сказали, что прийти с мамой и документами на квартиру. И добавили:"Можете смело выписываться с прежнего МЖ" Видимо, т.к. молчаливый вопрос, на моем лице, еще оставался, последовало продолжение:"По запросу - это месяца 2-3, и то может затеряться на почте, так что - лучше сами."
В моей ситуации, понятно, как "лучше" самому. Приду в тот пасп. Стол, и окажется, что я там не прописан, уже давно... По осени, меня обнадежили (на этом же сайте), что НЕ НАДО идти в тот пасп. Стол, а сразу здесь, в Гатчинне, на прописку. И "через неделю получаете паспорт" А эти 9 в пасп. Столе) мне сказали, что 2-3 месяца. Т.е., 2-3 месяца, пока ждать запрос, я буду без прописки? Или они просто не хотят заморачиваться и это - отговорки? В случае, если я подам паспорт, сразу на прописку, в Гатчине, не выписываясь с предыдущего МЖ, то они меня пропишут, а потом отправят подтверждение, что я там выписан, или порядок другой? (ждать 3 месяца, потом идти за пропиской)? И стоит ли опасаться того, что та (прежняя) прописка уже недействительна, и насколько опасаться? (мне главное, чтобы не посадили, а штраф, если даже таковой будет - ерунда) И что опаснее: самому выписываться в прежнем паспортном столе (в моем случае) или через запрос прописываться? Очень надеюсь на ответ! Заранее спасибо.
Ответить
Понятие "прописка" с 1992 года заменено на понятие "регистрация места жительства", которое не влечёт никаких правовых последствий, а является лишь одним из доказательств где гражданин постоянно преимущественно проживает.
Если Вы были зарегистрированы (неважно через кого) в красносельском р-не СПб, то снять с регистрационного учёта (выписать) может собственник жилья без вашего согласия только через суд, при этом с требованиями об утрате права пользования тем жильём....
Если судебного решения не было, то Вы остаётесь зарегистрированными (прописаны) по прежнему месту жительства.
Тогда у Вас 2 варианта: 1. можно прийти в паспортный стол Красносельский. оформить заявление о снятии с рег. учёта в связи с выездом по адресу....Гатчина, они оформляют листок убытия и иные документы с пересылкой по новому месту жительства или на руки...
2. вар. Вы и собственник квартиры (либо наниматель по договору соц. найма) в Гатчине обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства, собственник пишет заявление о предоставление вам для проживания жил. площади, а Вы о регистрации ПМЖ, паспортный стол оформляет листок прибытия и делает запрос в Красноселський паспортный стол, тот оформляет листок убытия и направляет по почте документы...по прибытии документов вас регистрирую, ставят штамп в паспорте....
Я благодарю Владимира Викторовича, но хочу уточнить.
Я НЕ ЗНАЮ, имеет ли та регистрация юридическую силу, вообще. Может, мужик с фирмы "отвалил" паспортистке энную сумму, та ляпнула штамп в паспорте, нигде не проводя...
Сколько угодно пишут о таких мошенничествах, что страшно становится. К сожалению, в моем случае - все "задним умом": тогда срочно нужна была прописка (я не буду вдаваться в подробности - работа "горела", а возвращаться в родной Иркутск уже как-то...Прежняя договоренность, по прописке, сорвалась, не по моей причине)
Собственно, вот так...
*прежде всего надо выяснить по прежней регистрации а не гадать (никто за это вас не "посадит"
....
*если "прописка" была только в форме штампа в паспорте (фальшивая), Вам надо обратиться письменно (в 2-х экз.- один для себя с отметкой получателя) совместо с матерью и её заявление с приложением документов на жильё (свидетельства о собственности или договора соц. найма) в паспортный стол Гатчины о регистрации ПМЖ....при отказе в регистрации обратиться в суд о признании вас преобретшем право пользования жильём в Гатчине в связи с тем, что Вам его предоставляет мама и обязании "отделение УФМС Спб в Гатчинском округе" ... т.е.."паспортный стол" зарегистрировать ваше место жительства...
Меня лешили прав в ярославской обл. При обгоне я завершил обгон перед знаком обгон запрещён, инспектор утверждал что я нарушил. Он не предоставил фото видео фиксацию не остановил машину что обгонял. Свидетелей тоже нет. Написал в протоколе не согласен. Пришло письмо, мне надо идти в суд. Что сделать чтоб не лишили прав.
Ответить
Вас прав не лишили (это может только суд), очевидно у вас изъяли водительское удостоверение...
Доказывать Вашу вину на суде должен инспектор...
Исходя из того, что Вы сообщили, доказательств, кроме рапорта инспектора, акта и протокола об административном правонарушении нет.
Советую отрицать на суде события обгона, а если с Вами был кто-то, привести его в суд в качестве свидетеля с вашей стороны (показания свидетелей являются одним из видов доказательства)...
Хочу узнать что нужно для регистрации строительной фирмы (строительство котеджей) в данный момент, так как мне стало известно что лицензии на строительство были отменены. Заранее спасибо!
Ответить
Разницы в регистрации "фирмы", т.е. юридического лица специально для строительства нет, и особого ничего не надо.
Обычная процедура, принять решение единственного учередителя (либо собрание учередителей), определить юридический адрес, утвердить устав, заполнить заявления по форме, уплатить гос. пошлину за регистрацию юр. лица и сдать документы в налоговую инспекцию (по месту нахождения юридического адреса)...
Осужденному в ИК, (за 1000 км), нужна услуга нотариуса. Родственники вели переговоры с нотариусом (за 1000 км), по телефону, документы отправили по инету, половину денег за работу нотариусу - отправили через банк ускоренно. Вопрос: Cуществует специальный документ (договор, солашение как у адвокатов) при заключении сделки на услуги с нотариусом? Или родственники должны заключить договор (соглашение), по инету в произвольной форме?
Ответить
Начальник ИК уполномочен совершать действия по удостоверению документов, доверенностей, завещаний, иных сделок и прочее (вместо нотариуса).
Договор с нотариусом не обязателен. В любом случае при вашем письменном обращении к нотариусу он должен письменно ответить по какой причине отказывает вам в совершении нотариальных действий, в т.ч. с выездом.
У нас приватизированаая квартира, в течение 2009 года образовалась задолженность в размере 8 тыс. руб (это примерно полтора-два месяца), на сегодняшний день задолженность не погашена, но оплату производим ежемесячно. Нам из управляюшей организации многоквартирными домами пришло притензионное письмо, с просьбой в 15 дневный срок погасить задолженность или они обращаются в суд с наложением ареста или конфискацией имущества. Имеют ли они на это право, и по истечении кокого времени не упалты за квартиру они могут подать в суд? Спасибо.
Ответить
Управляющая компания многоквартирными домами в любое время ( срок исковой давности 3 года в соответствии ГК РФ) может обратиться в суд о взыскании задолженности с собственника приватизированной квартиры.
Истец может в качестве обеспечения иска просить суд об аресте имущества принадлежащее должнику на сумму долга, но при этом должен доказать, что исполнение решения суда (в случае удовлетворения иска) будет затруднено.
Квартира находится в моей собственности, но прописан и проживает в ней отец. Месяц назад он залил соседей и они подали на меня в суд. Имели ли они права подавать в суд именно на меня? Кто несет ответственнось за залив?
Ответить
Согласно Гражданского кодекса РФ, бремя содержания имущества возлагается на собственника, он вправе по своему усмотрению распоряжаться им. Вы распрядились им предоставив отцу квартиру для проживания, т.е. разрешили ей пользоваться на свой "страх и риск".
"Прописка" а правильно регистрация места жительства является лишь одним из доказательств фактического проживания Вашего отца в квартире.
Соседи правильно подали иск на Вас в суд. В данном случае Вы как ответчик должны заявить в суде ходатайство о привлечении отца в качестве соответчика, и доказать его вину в залитии квартиры. В этом случае, при отсутствие вашей вины стоимость ущерба из-за залития квартиры соседей должно быть взыскана с отца.
У меня такой вопрос. Если бабушка, при жизни подписала свою долю в квартире одному из внуков, может ли второй внук, все равно заявить свои права или это уже бесмысленно раз было завещание? Дети у бабушки умрели, остались только внуки. Спасибо.
Ответить
Если бабушка при жизни завещала свою долю в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, одному из внуков, то второй внук, если он не находится на иждевении бабушки, не может заявить свои права на наследство бабушки на долю в квартите. Один внук вступит в наследство, после смерти бабушки, на долю в квартире по завещанию. Другие наследники бабушки могут вступить в наследство на другое имущество, в соответствии ГК РФ по очереди.
Но, при жизни бабушка может отказаться от завещания, изменить завещание, написать завещание на свою долю в квартире другому внуку, или третьему лицу ( например, другу, детскому дому и т.д.)
Мой отец, прожив с мамой 22 года ушел, но продолжал официально состоять с ней в браке (вплоть до своей смерти). Позже у него было 2 гражданских брака. В первом (продолжительностью 6 лет – родился ребенок (ребенок имеет отчество отца, а фамилию своей матери; отец официально ребенка не признал, но ему помогал), во втором (продолжительностью 10 лет) детей не было. Через 1,5 мес. после смерти отца, женщина с которой он жил 6 лет подала на установление отцовства в судебном порядке и на наследство. Повестка в суд пришла по почте с уведомлением в нашу семью (в повестке фигурируют: мама, брат и я).
Каково реальное наследство отца я не знаю, т.к. его сберкнижки хранятся у третьей гражданской жены. Также отец пользовался садовым участком в садоводческом товариществе. Сад записан на маму (не приватизирован), но документы сгорели на пожаре. Есть а/м который он приобретал совместно с 3 –ей гражданской женой. Вопросы: 1. Может ли суд принять решение об установлении отцовства без нашего присутствия? (мамы, меня и брата). Есть ли санкции за неявку на суд? Могут ли наши показания как-либо повлиять на решение суда об установлении отцовства.
2.Как суд будет определять, что можно отнести к наследству (т.к. мы сами не знаем его размер).
3.Будет ли приглашаться в суд третья гражданская жена, с которой у него были совместные приобретения?
4. Могу ли я представлять на суде интересы своей мамы, поскольку ей морально тяжело участвовать в такого рода разбирательствах?
Ответить
Ответ:
1. Суд в любом случае обязан принять решение (в отсутствие ответчика- заочное) установить отцовство либо нет, в том числе и при Вашем отсутствии. Суд если посчитает явку лица обязательной ( в т.ч. в качестве свидетеля) вправе принудительно доставить его в суд. Показания свидетеля является одним из видов доказательства. В любом случае суд будет оценивать Ваши показания и принимать решение в т.ч. с их учётом. Если у Вас есть сведения, которые влияют на установления отцовства, то без сомнения они повлияют на решение суда.
2. Суд определяет наследственную массу на основании открытия наследства нотариусом (округ по регистрации места жительства) по факту смерти наследодателя....всё зависит от наличия завещания, наличия зарегистрированных прав на недвижимое имущество, автомобили, и т.д. При отсутствии завещания наследники призываются по очереди, к первой очереди относяться переживший супруг (если брак зарегистрирован), дети, родители.
так называемый "гражданский брак" не влечёт право на наследство сожителя, Дети независимо от зарегистрированного брака имеют право на наследство (1 очереди)
При возникновении спора на любое имущество между наследниками оно разрешается судом.
3. Суд не "пригласит", а может привлечь к участию в деле в качестве третьего лица или соответчика, а также вызвать в качестве свидетеля, либо "третья гражданская жена" может вступить в дело с самостоятельными требованиями.
4. Конечно можете, оформив у нотариуса доверенность на представление интересов Вашей мамы в суде.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
В Вашем случае "гражданская жена" должна доказать в суде, что находилась на иждивении "гражданского мужа" , т.е. отсутствие собственных источников дохода....регистрация в качестве предпринимателя одно из доказательств отсутствия иждевения, а значит обязательной доли в наследстве.
Уважаемый Владимир Викторович! Прошу разъяснить: я нашла в одном источнике информацию, что гражданская жена (в нашем случае третья) которая находилась на иждивении гражданского мужа не менее года (а она пенсионерка+ есть инвалидность) может претендовать в равных долях на имущество со всеми наследниками? Однако, она зарегистрирована как частный предприниматель. Какое может быть решение? Спасибо.
Компания (ООО) занимается продажей учебников. Есть торгово-выставочный зал 35 кв.м. в котором менеджеры принимают заказы по телефону (в основном) и лично, а так же могут продать товар покупателю. Основная часть заказов доставляется клиентам бесплатно (за счет компании) и оплата происходит на месте при передаче товара. Таким образом компания попадает под ЕНВД с торговой площади и дополнительно ЕНВД за развозную торговлю? Так же есть продажи по безналу, там получается УСН так как обороты не превышают 60 млн. р.
Правильно ли сделаны выводы по налогообложению и как в данном случае рассчитывается ЕНВД? Как лучше оптимизировать (минимизировать) налогообложение?
Ответить
Если у Вас торгово выставочный зал на праве аренды или собственности издайте Приказ директора об определении места розничной торговли например 3 кв.м., остальную площадь к примеру для размещения отдела хранения, рекламы, рассылки и прочее.... В этом случае ЕНДВ должно исчисляться с 3 кв.м., опт и другая не розничная торговля УСН.
Соответственно Постановления Правительства РФ от 12 августа 1994 г. № 938 предусмотрена Государственная регистрация автомототранспортных средств и других видов самоходной техники, инезависимо от целей такой регистрации в отношении транспортных средств действует положение ст. ст. 11 и 40 Закона РФ "О залоге", предусматривающих необходимость ренистрации залога любого имущества, которое в свою очередь подлежит государственной регистрации. Однако суд первой инстанции иск о признании договора залога недействительным из-за его незарегистрированности счел необоснованным, ссылаясь на Приказ МВД РФ от 27.01.2003 № 59 "О порядке регистрации транспортных средств", в котором регистрация договора о залоге транспортных средств не предусмотрена, а так же, якобы с 1 января 1995 г. после вступления в силу части первой ГК РФ нормы ст. 11 Закона "О залоге" не подлежали применению, как противоречащие части первой ГК РФ. Хотя Верховный суд в определении от 29 августа 2000 г. " КАСОО-331 признает такой вывод ошибочным. Где истина?.
Ответить
нельзя путать две ситуации....
-возникновение прав и обязанностей из сделок (договора о залоге)
-возникновение права в результате государственной регистрации (например недвижимого имущества, договор заключен, но права собственности возникает с момента гос.регистрации)
- автомашина движимое имущество, она может быть представлна в залог без регистрации, а регистрация автомобиля в ГИБДД не влечёт никаких прав и обязанностей, а является лишь событием учёта транспортного средства и сведений о его владельце....
То на что вы ссылаетесь касается морских судов, самолётов, космических объектов, т.е. транспортные средства которые Закон приравнял к недвижимости...
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
от 15 января 1998 г. N 26
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных
с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса
Российской Федерации о залоге"
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации обсудил Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, и в соответствии со статьей 16 Федерального конституционного закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации" информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.
Приложение: Обзор на 12 листах.
Председатель Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации В.Ф.Яковлев
Приложение
к письму
Высшего Арбитражного Суда РФ
от 15 января 1998 г. N 26
Обзор
практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными
судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге
1. В соответствии с пунктом 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит только договор о залоге недвижимости (ипотеке).
При рассмотрении спора между коммерческим банком и акционерным обществом об обращении взыскания на заложенные в обеспечение кредитного договора автотранспортные средства ответчиком был поставлен вопрос о недействительности заключенного сторонами договора о залоге в связи с несоблюдением процедуры его государственной регистрации в установленном порядке.
Согласившись с этими доводами, арбитражный суд отказал в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога.
Как было указано в судебном решении, в соответствии со статьей 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 11 Закона Российской Федерации "О залоге" и постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.94 N 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" залог автотранспортных средств подлежит обязательной регистрации в органах Государственной автомобильной инспекции МВД России.
В соответствии с Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной автомобильной инспекции, изданными МВД России во исполнение вышеназванного постановления Правительства Российской Федерации, регистрация залога транспортных средств производится по месту регистрации автомототранспортных средств с участием сторон договора или их законных представителей. Залогодателю и залогодержателю выдаются свидетельства о регистрации залога транспортных средств и делается запись в реестре регистрации залога транспортных средств.
На спорном договоре о залоге имелась запись о том, что договор о залоге зарегистрирован РЭП ГАИ, заверенная печатью данного органа. Однако должность и фамилия лица, учинившего запись, не указаны. По сообщению начальника РЭП ГАИ, данные о регистрации спорного договора у инспекции отсутствовали.
Таким образом, договор о залоге не был зарегистрирован в установленном Правилами порядке, что, по мнению суда, в соответствии со статьей 165 Гражданского кодекса Российской Федерации влекло его ничтожность.
Между тем при принятии решения по делу арбитражным судом не принято во внимание, что согласно пункту 3 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации подлежат только сделки, связанные с залогом недвижимости (ипотека), к которой в соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся, в частности, воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Иных случаев регистрации залога 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает.
Что касается ссылки суда на статью 11 и пункт 2 статьи 40 Закона Российской Федерации "О залоге", то следовало иметь в виду, что согласно статье 4 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в числе других законов и иных правовых актов, принятых до введения в действие части первой Кодекса, Закон Российской Федерации "О залоге" действует на территории Российской Федерации в части, не противоречащей общим положениям о залоге, установленным 3 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах решение арбитражного суда о недействительности договора о залоге автотранспортных средств в связи с несоблюдением порядка государственной регистрации являлось необоснованным и было отменено в кассационном порядке.
Вы припарковали свою машину на стоянке с надписью «только для а/м сотрудников банка». Может ли охранник банка оштрафовать Вас за неправильную парковку?
Ответить
За нарушения правил дорожного движения, в частности нарушение знака "стоянка запрещена" ответчтвенность может возникунуть только в соответствиес Кодексом об административных правонарушениях РФ, штраф накладывать только упономоченные лица, к которым охранник как представитель коммерческой организации е относиться.
Знак "стоянка только для работников банка" не предусмотрен Законом.....если земельный участок а котором размещена стоянка находится во владении банка, он вправе установить пропускной режим, либо обозначить территорию стоянки ограждением....
В этом случае если Вы поставили машину на участке в чужой собственности, то у Вас не административная а гражданско- правовая ответственность....