Можно ли оформить куплю-продажу квартиру родственнику за наличный рассчет (БЕЗ ОПЛАТЫ ЧЕРЕЗ БАНК)

Должна ли нотариус в депозит которой внесены деньги извещать об этом кредитора?

Я имею по завещанию 3/4 доли двух сугубо смежных комнат в коммунальной квартире, а - 1/4 долю имеет муж моей умершей матери. Разделить эти доли в разрезе комнат невозможно. Я хочу продать свои доли. Какой порядок моих действий? И если муж моей умершей матери будет против моей продажи, как мне действовать в такой ситуации? Благодарю за ответ Продажа доли жилья полученного по завещению.

В лен. области имею участок и дом (ИЖС). Сосед построил баню. Часть стены, которой является продолжением забора. А крыша заходит на мой участок. Куда подавать иск: поместу нахождения участка или местожительства соседа.

У моей свекрови есть квартира в собственности, сын у нее один. Скажите пожалуйста, фамилии у них с сыном разные, сказали завещание составлять не обязательно, т. к., наследников больше нет, мужа тоже нет, сын ее прописан по другому адресу, а как потом, (в случае ее смерти, человек уже старый), переделывать все документы ее сыну на себя? Недвижимость без завещания.

У меня имеется 2 кредита в одном банке. По одному кредитному договору у меня образовалась задолженность. По другому кредиту платила в срок без опозданий, в надежде что сумма долга там уменьшается. На днях мне позвонили с банка и предупредили, что у меня теперь задолженность по двум кредитам. Так как мои деньги уходили на оплату штрафов и комиссий по другому кредиту, где имеется задолженность. Законны ли действия работников банка, если на руках у меня 2 разных договора? И как мне составить претензию банку, в случае если они не правы. Спасибо.

Незаконно уволили в 1990 году. Был суд и принято судебное решение не в мою пользу. Могу ли я подать в суд на восстановление на прежнем месте работы по мировому соглашению сторон?

Продается часть доли одного участника общества (юр.лица) другому участнику (физ. лицу). Составляем договор купли-продажи часть доли. В договоре нужно указывать номинальную стоимость доли (которая отобразиться в регистрирующем органе), но фактическая стоимость части доли совсем другая. Если мы пропишем такой вариант (номинальная стоимость доли составляет столько-то, а продана за большую сумму) какую сумму зарегистрирует регистрирующий орган. Или необходимо делать два договора (1 для регистрации с номинальной стоимостью, а второй с фактической стоимостью). Или подскажите как правильно поступить и указать в договоре.

Вопрос: кто может подписать указанный договор со стороны общества. (По уставу подписывать договоры может только генеральный директор). Может ли договор быть подписан одним лицом как со стороны общества, так и со стороны займодавца, или может быть надо составить доверенность, например, на технического директора (но опять-таки доверенность будет подписана генеральным), или нужно составить протокол собрания учредителей и в нем дать право подписи указанного договора техническому директору, или возможен еще какой-то вариант. Заранее благодарю. Наталья. Здравствуйте! Ситуация следующая: один из трех учредителей закрытого акционерного общества, который является его генеральным директором, решил по договору беспроцентного займа одолжить обществу определенную сумму денег.

Обмен квартиры, общая площадь 49,8 жилая 35,на что можно разменять?

У меня такой вопрос. В прошлом году 2 учредителя организовали ООО (51 и 49%) соответственно в долевом участии. Я был назначен генеральным директором. Планировалось заниматься анализом покрытий (дефектоскопия). В связи с кризисом, планируемая деятельность заморозилась, а оборудование, размещенное в арендуемом на заводе помещении стоит, не используется, а аренда капает (20 000 руб в мес.). Задолженность по аренде более чем за год (около 380 000 руб). Поскольку деятельности нет, оплачивать аренду нечем. Дело в том что оборудование это НЕ стоит на баллансе ООО, а находится в собственности одного из учредителей. Стоимость оборудования НЕ покрывает задолженности перед заводом. Арендатор направил претензионное письмо в суд. Устав доказывать учредителям бесперспективность этого мероприятия (деятельность по анализу покрытий) я принял решение выйти из должности гендиректора, уведомив ОБОИХ учредителей сначала устно, а затем письменно по месту регистрации их.

Однако один из учредителей (51%) НЕ хочет выводить меня из директора! Кто несет долговую ответственность перед арендатором помещения? Правомерны ли мои действия по выходу из гендиректора ООО, действия учредителя? И поясните пожалйста, что значит отвечает общество, каким образом отвечает? Чем?как физическое лицо я несу ответственность? Ответственность за неуплату аренды.

При образовании ООО другой учредитель не внес вклад в уставный капитал в обусловленный срок. На основании какого закона и в какой суд обратиться для расторжения учредительного договора?

Скажите пожалуйста, если мне дарят долю в квартире не родственники и мне надо будет заплатить налог, то кто определяет стоимость этой доли, какими документами это регулируется и как это происходит? Спасибо.

Помогите мне разобраться в корпоративном праве. Есть не коя компания А (ОАО), которая владеет 50% акций компании В (ЗАО), в свою очередь В владеет 100 % компанией С (ООО). Соответственно А, В и С являются афиллированными лицами. Компания А (ОАО) дала компании С (ООО) займ (крупный для компании С), который соответственно необходимо одобрять.

Правлением ТСЖ избран новый председатель. Имеет ли вновь избранный председатель заключать и подписывать договоры от имени ТСЖ до внесения изменений в ЕГРЮЛ о лицах имеющих право без доверенности действовать от имени юр лица? Или право подписи юридически значимых документов остается за предыдущим председателем, пока сведения о новом председателе не внесены в ЕГРЮЛ? Полномочия председателя ТСЖ.

Брат написал по глупости расписку на 200 000 руб., но она не заверена нотариусом. Дает ли расписка право требовать с брата долг? С уважением, Юлия.

Имеем ли мы право сдавать комнату в комунальной квартире без согласия соседей?

Могу ли я на одно (своё)имя (физ. лицо) зарегистрировать и ООО, и ИП.

Прошу помощи. Мой брат не гражданин РФ, но скоро им будет. Брат с женой и 2-мя детьми проживал в Лен. обл. в доме одного мужчины, но договор аренды или другой не заключал, просто платил за свет и газ, а этот домик как говорил хозяин он собирался снести. Но недавно домик сгорел по неизвестной причине вместе с его имуществом, но не в связи с оставлением электроприборов и т.п. Теперь хозяин сгоревшего домика просит с моего брата деньги. Какие документы нужны брату и/или что нужно сделать, чтобы снять с себя ответственность и обязанность возвратить деньги за домик? С уважением, Юлия.

Если даришь долю в квартире дальнему родственнику то налог в 13% берется от рыночной стоимости доли и кто ее определяет или от стоимости БТИ? я когда получала свидетельство о праве на наследство в 2007 году то в нем была указана стоимость моей доли по БТИ. так по ней будет определяться налог или нет и кто его платит?

Купил в 2006 году гараж. У прежнего владельца земля под гаражом была в собственности. Постановление главы городского округа Предоставить на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, относящийся к категории земель поселений... для эксплуатации кирпичного гаражного бокса по адресу... При переоформлении сделки мне дали эту землю в аренду. Правильно ли это? Раз земля была его, то при продаже она должна перейти ко мне в собственность. Могу ли я опротестовать это решение и получить эту землю в собственность?

Продавая комнату в коммун. Квартире, я рассылал письма собственникам комнат в этой коммунальной квартире, согласно статье 250 ГК РФ. Письма рассылались от нотариуса, получение ответов также проходило через нотариуса. Собрав все остальные документы покупатель и я сдали документы в органы юстиции. Органы юстиции приостановили сделку т. к. десять из четырнадцати писем были возвращены почтой с пометкой за истечением срока хранения, иначе говоря собственники комнат в этих комнатах не проживают, нотариус, безо всяких вопросов, зарегистрировал эти письма наравне со врученными. Представитель органов юстиции сообщила мне, что произведет повторную рассылку писем, по адресам проживания собственников, т. к. собственники не были извещены должным образом Ни в коем случае не ставлю под сомнение компетентность органов юстиции, или правомерность их действий. Хочу только спросить - а что если письма, отправленные органами юстиции, также не найдут адресатов, зачем надо было мне посылать письма, если я не знаю фактических адресов проживания собственников, и это превращает отсылку мной писем в нелепую формальность, результат которой заведомо не устроит органы юстиции. Приостановление сделки купли продажи.

Яне могу дальше оплачивать ренту и комм,. услуги за жилье, где проживает пенсионер. Нашла покупателя на переуступку ренты, но пенсионер не дает согласия, а требует расторжения договора, предлагая вернуть мне некоторую сумму в рассрочку, что не устраивает меня. Возможно ли расторжение договора пожизненной ренты по взаимному согласию, бывали такие случаи на практике?

У меня договор пожизненного содержания права и обязаности в нем прописано кроме пункта о росторжении договора.

Я нуждаюсь в Вашей помощи. Дело в том, что я (ИП) заключил договор поставки мебели у предприятия-изготовителя для коммерчиских целей. Денежные средства с моего счета поступили поставщику 10 декабря 2010 г. По договору поставки срок отгрузки со склада поставщика - рабочих дней. Вчера пришел транспорт (поставщика) с товаром. Оказалось, что не хватает часть товара, а в процессе сборки мебели обнаружились дефекты. Срок договора поставки истекает 31 декабря 2010 г. В договоре прописано: При обнаружении производственных дефектов продукции при ее приемке, а также при обнаружении недостачи продукции, возникшей по вине поставщика, гарантируется замена (доукомплектация) продукции при условии предъявления покупателем соответствующего письменного требования в течение 14 дней с даты поставки продукции. Но поставщик находится в 500 км. от меня и письменное требование может идти дольше срока договора поставки. По телефону сообщил обо всех недостатках поставки менеджеру-куратору поставщика, Обещали уладить этот вопрос в ближайшее время. В связи с сложившейся ситуацией у меня несколько вопросов:

1. Каким законом регулируются эти отношения?

2. Каким образом считать неустойку: со общей суммы товара умноженное на 0,5% за каждый день просрочки?

3. Неустойка ограничивается по обязательствам до окончания срока договора поставки? Или до момента допоставки?

4. За пользование чужими денежными средствами пени рассчитывать со общей суммы?

5. Коммерческая деятельность не велась в связи недокомплекта товара, деньги за аренду помещения - это упущенная выгода?

6. Все расчеты и претензии предъявлять в общем требовании? С уважением.

Андрей Леонидович Недопоставка по договору поставки и товар ненадлежащего качества и количества - штраф, пени и наказание?

Очень прошу о помощи! Я заключила договор с агентством недвижимости о продаже 1/2 доли в двухкомнатной квартире (комнаты изолированны). Вчера я с потенциальным покупателем заключила предварительный договор купли-продажи комнаты (составляло агентство). Договор: 1) мы обязуемся заключить основной договор купли продажи КОМНАТЫ до 20 января 2) Продавец вносит задаток в 130 000 рулей. Покупатель передал мне деньги в агентстве. 80 000 я отдала за предоставление услуг агентству. Сегодня ко мне домой пришли покупатели и стали угрожать, если не отдам 130 000 рублей. - сказали убьют. Покупатели сказали, что хотели покупать комнату, а не долю. Что мне делать?

Проводим сделку купли-продажи квартиры, риэлтор требует от нас подписать доверенность на сотрудников конторы на совершение регистрационных действий, список полномочий в доверенности смущает. Можно ли подписывать такую доверенность? Могут ли доверенные лица, например, по ней заключить любой договор дарения итп? Содержание доверенности: настоящей доверенностью уполномочиваю: быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации, договора купли-продажи, права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 127, кв. 411, для чего предоставляю право подавать документы, договоры на государственную регистрацию, получить договоры, документы с государственной регистрации, заявления на регистрацию ипотеки недвижимого имущества, права залога недвижимости, на регистрацию изменения и прекращения права залога на недвижимое имущество, договор об ипотеке, последующий договор об ипотеке, договор залога, а также заявления, связанные с исправлением технических ошибок (в том числе заявления об отказе или приостановлении регистрации) и др. заявления; регистрировать любые договоры с недвижимым имуществом, регистрировать изменения и дополнения к любым договорам с недвижимым имуществом, регистрировать изменение, прекращение права залога на недвижимое имущество; а также подавать и получать необходимые справки и документы во всех организациях и учреждениях, с правом подачи заявления на приостановку, возобновление или прекращение государственной регистрации, любых заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, а также представлять интересы по вопросу, связанному с дополнительным приемом, с правом получения зарегистрированных правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации права, зарегистрированного договора купли-продажи, для чего предоставляю право получать и подавать необходимые документы, справки, заявления, c правом подачи заявления на объединение объекта, производить необходимые платежи (государственная пошлина), расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, получать в банке-залогодержателе закладные. Доверенность выдана сроком на три месяца, без права передоверия. Можно ли подписывать доверенность на сотрудников риэлторской конторы на передачу таких полномочий?

Отдал телефон в ремон, через какое то время мне позвонили и сказали что можно его забрать, на следуший день с меня взяли пени за хранение телефона!

Хочу узнать, правильно ли и все ли документы я собрал для регистрации ООО? Регистрируется ООО с одним учредителем (он же генеральный директор). Итак, что у меня имеется на руках:

1. Устав: оригинал и его копия (всего 2 экз).

2. Решение № 1 единственного участника о создании ООО: оригинал.

3. Форма Р 11001 (новая), подпись учредителя на которой удостоверена нотариусом.

4. Квитанция об оплате гос. пошлины за гос. регистрацию юр. лица на сумму 4000 руб.

5. Квитанция об оплате гос. пошлины за выдачу копии устава на сумму 400 руб.

6. Справка из банка о внесении 10000 рублей в Уставный капитал. Может, чего-то не хватает? Что-нибудь ещё нужно для МИФНС № 46 по г. Москве?

В 2009 году приобрел с напарником земельный участок в Карелии в равных долях (по 50%,земля оформлена, как турбаза), получили собственность, так получилось, что я решил продать свою долю, напарник ни выкупать мою долю не хочет не продавать весь участок не хочет. Какие должны быть мои действия для продажи моей доли третьему лицу?

Я заключил договор на изготовление кухон. Мебели. Внес 50% предоплаты. В договоре поставки прописан срок 30 дней. Прошло уже 60 дней-мебель не готова. В договоре прописаны пени за просрочку платежа. А за просрочку изготовления не чего не указано.

Может ли договор аренды считаться ничтожным, если сроки его действия указаны неверно. Пример. Договор подписан 15 мая 2010 года. Сроки действия договора с 15 июня 2010 по 15 апреля 2010 года (нужен был 2011). Спасибо.

Моя проблема заключается в следующем: я арендовал квартиру, срок аренды-3 месяца по договру, спустя месяц хозяйка квартиры заявляет чтобы я съезжал, т.к. квартиру она продала (уведомила меня за 2 недели).

По заключенному госконтракту (срок поставки до 30.06.2009 г.) до сих пор не весь товар передан заказчику. Госконтракт действует до исполнения сторонами своих обязательств.

По договору поставки юр. лицо поставило махровые изделия (Товар) 5 месяцев назад в гостиницу. Гарантийные обязательства по договору 12 месяцев. Сейчас отель начал работать и после стирки белая махра приобрела другой оттенок. (оттенок меняется в зависимости от помещения в котором находится товар) С Уважением, Руслан.

ЗАО ведет реестр самостоятельно.

Ситуация: Подготовлено заявление в арбитраж, сделан расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на дату 15.12.2009 г, в тот же день и отправлено. В арбитраже заявление зарегестрировано датой 13.01.2010 г. Предварительное заседание было 24.02.2010 г. Судья сказал, что в этот период ставка рефинансирования упала 28.12.2009 г. до 8,75 %, и соответственно необходимио произвести перерасчет. Вопрос: При перерасчете % какой период необходимо брать? С даты образования задолженности по 15.12.2009, или по 13.01.2010? Или же по 22.03.2010 (дата следующего судебного разбирательства). И какое ходатайство необходимо, об уточнении или увеличении суммы иска? Если она будет увеличена нужно же будет доплачивать гос. пошлину? И отправлять ответчику? Какую ставку рефинансирования брать? Или же брать ставку по периодам её действия? Или же лучше расчетать % по ставке 8,5% с момента образования задолженности до судебного разбирательства, предварительно отправив её ответчику, и подгоовить ходатайство об уточнении исковых требований и доплатить госпошлину? Спасибо.

Имеем ли мы право на жилье? ЖСК общей площади 51,9 м проживает ВОВ и 4 человека, нас не ставят на учет, предлагают на очередь субсидии? Отчего зависит сумма субсидии? Бывают ли субсидии в виде жилищной площади (комната)?

Имеет ли право собственник нежилых помещений в многоквартирном доме, участвовать в общедомовом собрании собственников, по выбору управляющей компании? Дело в том что в нашем доме более 30 процентов общей площади занимают магазины принадлежащие местному РАЙПО, не будет ли их голос решающем в данном вопросе, вопреки мнению большинства собственников жилья? Заранее спасибо!

Буду Вам признателен за помощь в моем вопросе. Когда-то в 90 годах, чтобы прокормить семью, вынужден был бросить институт на 1 курсе. Сейчас мне 39 лет, успешно работаю, но не хватает образования. Решил вновь поступить. Учиться и проходить общеобразовательные дисциплины, а также сдавать ЕГЭ на уровне молодых ребят мне бы не хотелось. Должен признаться, что купил диплом. Диплом этот - не по профилю того вуза, куда я собираюсь поступать. Он даст мне возможность: 1) не сдавать ЕГЭ и 2) сократить срок обучения. Вопрос в следующем: могу ли я воспользоваться таким, скажем так, незаконным способом? Ведь дипломы проверяют на серию и номер насколько я в курсе. Но мой липовый диплом никакого отношения к данному вузу не имеет. Ни по профилю, ни по специфике обучения. Проверяют ли в таких случаях дипломы на подлинность? Понимаю, что нарушаю закон, но для меня годы, которые я потрачу на обучени, уже имеют большое значение. Спасибо!

Открылось наследство, при подаче документов нотариусу выяснилось что в договоре дарения 1993 г. не указан адрес дома, в связи с этим нотариус отказала в принятии документов и обращаться в суд. Подскажите пожалуйста с каким заявлением нам надо обратиться в суд и что именно доказывать?

Скажите, пож., может ли быть расторгнут договор купли-продажи жилого дома по инициативе продавца, если нами (покупателем) нарушено существенное условие договора - его полная оплата в установленный срок. Мы готовы оплатить его полностью, но продавцы обратились в суд с иском о расторжении договора. Заранее спасибо. С уважением, семья Барышевых.

В уставе ТСЖ зарегестрировано 10 многоквартирных жилых домов. Претиндент на пост председателя правления ТСЖ провел заседание правления ТСЖ, 6 июня 2009 г. не пригласив членов правления от трёх жилых домов. 7 ж.д. обеспечели кворум заседания правления на котором выбрали претиндента председателем правления ТСЖ. Можно ли признать заседание правления недествительным на основании, что члены правления от трёх ж.д. ненбыли приглашены на правление специально, нет уведомлений и заказных писем. Что необходимо указать в исковом заявлении которое планируем податьв суд в марте 2010 г. и есть ли шанс, что неоткланят из за давности искового срока.

5 лет назад моему отцу досталось наследство в 1/2 части от его отца и 1/2 часть племяннику моего отца. Мой отец зарегистрирован в домовладение до смерти отца и на данный момент проживат в нём..В течение пяти лет отец оплачивает коммунальные услуги, поддерживает порядок в доме и во дворе. Племянник в данном домовладение не прописан. Втечение пяти лет не приезжал в домовладение и ни каких средст невкладывает. Документы отец не может оформить на дом так, как есть ещё один наследник. Имеет ли право отец оформить всё домовладение на себя по истечению такого срока?

Бывший супруг подал на признание квартиры совместной собственностью и определении ему 1/2 доли в однокомнатной квартире.. Немного истории: Состоя в браке вступила в ЖСК, пай за квартиру выплачен в браке, но вот потом начинается самое интересное: строящийся дом долго не могли сдать, в это время супруг ушёл из семьи, я подала на развод через суд, т.к. бывший супруг избегал общения.. После развода бывший супруг подал на меня в суд для вселении его в спорную квартиру, но решением суда установлено: Ответчик (т.е. я) право пользования квартирой не приобрёл, договор не исполнен ЖСК, Доказательств что дом построен и введён в эксплуатацию суду не предоставлено, квартира по акту не передана... В общем, отказали моему супругу в полном объёме..Акт приёма-передачи квартиры я получила только осенью 2009 г., т.к. в августе 2009 ЖСК зарегистрировал право собственности на себя и начал передачу квартир пайщикам, я без всяких проблем оформила право собственности... Теперь уже новый иск: На основании п.4 ст 218 ГК.РФ...Я зацепилась к тексту статьи в плане "предоставленное", т.к. есть решение суда, в котором говорится, что мне ничего не предоставлено, т.к. дом не известно ещё введён в эксплуатацию или нет, и договор по предоставлению квартиры не исполнен... Более того, спорная квартира выстроена на средства моих родителей (есть договора дарения денег, которые мой бывший супруг отрицает и они уже направлены на повторную экспертизу на предмет установления давности написания (результат первой экспертизы-НПВ). Предоставлены в суд справки о моей и его заработной плате за период совместного проживания, предаставлены в все расходы (которые я смогла найти-договор на его обучение, оплаты транспортного налога, кредиты потребительские и.т.д.) Исходя из этих документов: доход за период совместного проживания-1111000 руб., а расход - 2250000, вопрос-откуда деньги? Подскажите, может мне ссылаться на то, что право собственности на вновь возводимый объект возникает только в момент регистрации?

На время дикретного отпуска (3 г.) зам. директора, вед. специалист выполняет его функции. Могу ли я отразить это в трудовой книге вед. специалиста, если он это требует.

ЧП признали банкротом (закончилась процедура банкротства). Я являюсь поручителем по ее кредиту. Как в этом случае оплачиваются долги банку. С нее все списывается? Как его заставить оплачивать его же долги?

Ппо договору поставки технологического оборудования предусмотрен гарантийный срок 12 месяцев с условием спецмонтажа и дальнейшего обслуживания данной техники специализированной органзацией. Я как директор ООО заключил еще один договор с этой же организацией на тех обслуживание. Однако через год я с ними этот договор расторг, но кофемашина вышла из строя, при этом 12 месяцев еще не истекло, я обратился к ним однако мне пояснили, что поскольку договор мы расторгли на тех обслуживание, значит и гарантийный срок истек. Правомерны ли действия и каким образом стоит действовать?

Помогите пожалйста! Ситуация следующая. Предложили бокс в ГСК (4-х этажный капитальный) в Москве, ГСК зарегистрирован, все документы в порядке. Пришли к председателю, он оформил и распечатал договор цессии на передачу пая (право собственности на гараж в регистрационной палате не зарегестрировано) в гараже от продавца ко мне с одновременным выходом его и входом меня в члены кооператива, после чего я оплатил вступительный взнос через Сбербанк, и отдал деньги продавцу под расписку, так же мы подписали АКТ приема-передачи гаража. Причем я стал первым кто оформлял продажу пая в гараже через цессию, до этого там же покупал гараж родственник и ему дали только заявление о входе выходе из членов кооператива, и о передаче пая одного другому и отом что денежные вопросы между всеми участниками урегулированы. У меня же гараж уже перепродается третий раз, первый раз по справке как у родственника, второй со мной по цессии. Пай первый член кооператива внес полностью. Сейчас жду собрания членов кооператива для приема в его члены, хотя сейчас уже являюсь соискателем с правами члена кооператива. Штудируя интернет понимаю (задним числом все умные) что не правильно было покупать так гараж, но где же сейчас взять первого владельца, ведь по логике это он должен оформлять его в собственность, а это ему совсем не надо (гараж первый раз продавался в 2002 году по заявлению). К слову будет сказано, что в гараже около 350 гаражей, и около 100 продано по заявлениям как у родственника. В итоге у меня сейчас на руках:

1)договор ГСК с первым пайщиком о строительстве гаража и чек об оплате полной его стоимости 2)Заявление о том что первый пайщик передает свой пай второму и что тот полностью его оплатил (2002 год), первый вышел из членов кооператива второй вошел.

3)Договор цессии между мной и вторым покупателем о передаче пая мне. Соответственно он выходит из членов, я вхожу.

4)Расписка в получении денег 2 продавцом от меня.

5)Акт приема передачи гаража мной от второго продавца. Вопрос: 1)Зарегестрируют ли право собственности на гараж, если кооператив выдаст в Рег. палату справку что я являюсь пайщиком и членом кооператива. Может она прокатить (я соменваюсь) если они не сверятся с первичными списками членов (от чего зависит сверят или нет) кооператива на момент ввода гаража в эксплуатацию. (Многие члены кооператива получили документ о собственности, но они первые владельцы)?

2)Если откажут, могу ли я оформить право собственности через суд? (скорее всего, из интервью с регистраторами стало понятно, что они откажут в регистрации с формулировкой, что я не имею право на эту собственность, т.к. не я первый вносил пай. Но я же его перекупил этот пай.) Вот типичный вопрос и ответ товарищей из регистрационной палаты в статье: - Я приобрел этот бокс. Председатель ГСК просто переписал фамилию прежнего владельца на мою.

- Это неправильно, такие исправления не имеют юридической силы. Если вы приобрели гараж у собственника, который выплачивал паевой взнос, перед оформлением договора купли-продажи или договора дарения, он обязан был прежде зарегистрировать свои собственные права на гаражный бокс в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74). Затем, уже на основании договора купли-продажи или договора дарения, вы с прежним правообладателем обращаетесь в управление за регистрацией перехода права собственности на гаражный бокс. А что дальше делать с этим ничего не сказала, многие вообще далеки от этих юридических тонкостей в регистрации, я тоже думал, что регистрируют только жилую недвижимость, а гаражные дела решаются в кооперативе своими силами. Миллионы владельцев гаражей в такой ситуации, и даже если кто то из сознательных владельцев решает прервать этот порочный круг и оформить собственность, это государство отказывает ему в этом, вследствие чего ком неправильных продаж растет.

3)Если нет и то и другое, что мне теперь делать, какой план действий? Если кто то из уважаемых адвокатов сможет помочь в этой проблеме, оставьте пожалуйста контактную информацию в почте

Извините за сумбурное изложение. Заранее благодарен за ответ.

Ситуация такая. После завершения строительства в новом доме строительной компанией было создано ТСЖ, посредством заочного голосования будущих собственников. Председателем ТСЖ стал человек, предоставленный этой строительно компанией, равно как и правление. Прошло уже почти 3 года. Действующий председатель всячески избегает собраний ТСЖ (не собирает их), не отчитывается о своей деятельности и деятельности ТСЖ, не показывает никакие документы, действует не в интересах членов ТСЖ. Мы пытались собрать внеочередное собрание, чему так же препятствовала председатель ТСЖ. Не было кворума, так как 1-е этажи это нежилые помещения, а больше половины собственников квартир не живут. Их имена и контакты знает только председатель ТСЖ. Вопрос: 1) каким способом возможно переизбрать праввление и председателя ТСЖ. Не беря во внимание обращение в суд?

2) можно ли, опять же без суда, обязать председателя ТСЖ провести собрание ТСЖ?