Уважаемый Роберт!

Нормативные потери в сетях при транспортировании тепловой энергии утверждены, как Вы отметили, Государственным комитетом по тарифам. Утвержденные нормативные потери подлежат включению в утвержденный тариф на передачу тепловой энергии. Таким образом, сторона договора, которой оказывается услуга передачи тепловой энергии, оплачивая оказываемую регулируемую услугу по утвержденному тарифу, уже оплачивает нормативные потери. Включение дополнительной платы на компенсацию нормативных потерь и предъявление к оплате потребителю, является завышением утвержденного тарифа и образует состав административного правонарушения.

В данном случае вопрос преобладания договора дискуссионный, однако, по моему мнению положение договора не должно противоречить условиям государственного регулирования тарифов, независимо от воли сторон.

Уважаемый Александр!

Слишком мало информации для адекватной консультации. Желательно ознакомиться с Решением суда, чтобы установить все обстоятельства сложившейся ситуации. Хотелось бы знать доводы сторон, основные условия договора, рассматривался ли вопрос неисполнения обязательств в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы.

Исходя из выводов суда можно будет определить дальнейшие перспективы, в том числе относительно требований непосредственно к единоличному исполнительному органу.

Уважаемый Борис!

Потребитель оплачивает фактически полученный ресурс. Объем поставленного ресурса определяется при помощи ИПУ, при отсутствии ИПУ - на основании установленного норматива потребления.

Таким образом, все тепловые потери в сетях, находящихся на Вашем балансе оплачиваются Вами в любом случае, так как счетчик расположен на границе балансовой принадлежности.

Нормативные потери в сетях ресурсоснабжающей организации включены в тариф на передачу тепловой энергии, предъявление к оплате Вам фактических потерь в сетях ресурсоснабжающей организации неправомерно.

Уважаемая Любовь!

Вероятно Вам известно, что на данный момент разрабатывается процедура упрощенного получения гражданства РФ гражданами Украины. В связи с изложенным, наиболее корректным будет обращаться за консультацией непосредственно в Управление Федеральной миграционной службы по месту Вашего пребывания в РФ.

По факту прибытия в РФ Вам необходимо в трехдневный срок пройти процедуру первичной регистрации (на 3 месяца) в УФМС по месту пребывания, а далее заниматься вопросом приобретения гражданства.

Уважаемая Юлия!

Представитель ЖЭУ абсолютно прав. Услуги эксплуатационной компании распространяются только на общедомовое имущество. Купленные Вами унитаз и смеситель, по понятным причинам, являются Вашим имуществом, соответственно бремя материальных затрат на монтаж и содержание указанного имущество возложено на Вас.

Теоретически, при оказании Вам дополнительных услуг по монтажу унитаза, ЖЭУ должно предоставить договор на проведение указанных работ, по факту исполнения обязательств - Акт приемки выполненных работ, документацию, подтверждающую получение оплаты. По факту, Вы скорее всего просто договоритесь с сантехником, который за определенную плату установит Вам унитаз. Само собой, никаких документов Вам не вручат.

Уважаемая Наталья!

Порядок контроля правления товарищества описан в Уставе. По логике контроль за деятельностью исполнительных органов производится на собрании членов товарищества.

В первую очередь Вам следует узнать кому Вы оплачиваете электрическую энергию - непосредственно гарантирующему поставщику электрической энергии или оплата производится через товарищество. Представляется, что товарищество самовольно отключает кооператив в связи с образовавшейся задолженностью, по этим причинам "у них в конторе свет есть". Оплата вероятнее всего производится через товарищество. В связи с изложенным возникает вопрос о правомерности воспрепятствования перетоку электрической энергии конечному потребителю.

Уважаемый Серго!

Откусанное яблоко является международным зарегистрированным графическим средством индивидуализации продукции соответствующего производителя.

Уважаемый Александр!

Вызывает большое сомнение, что в данном случае название компании "Ламинат" является зарегистрированным средством индивидуализации. На мой взгляд зарегистрировать данный товарный знак или средство индивидуализации весьма сложно, если не сказать невозможно.

Считаю, что проблем у Вас возникнуть не должно. Обратите внимание на символику, логотипы, графические изображения данной компании. Избегайте смешения своей символики с символикой компании "Ламинат".

Уважаемый Антон!

Слишком мало информации для консультации по Вашему вопросу. Представляется, что сотрудники административного органа имеют свою мотивированную точку зрения относительно Вашей деятельности. Возможно материалы административного производства содержат сведения, подтверждающие осуществление Вами именно предпринимательской деятельности.

Нужно смотреть материалы производства, в том числе на предмет процессуальных нарушений, возможно имеет смысл оспаривать решение по формальным основаниям.

Уважаемая Людмила!

Вероятно Вам предоставили не уведомление, а копию приказа о проведении проверки. Во всяком случае именно этот документ при проведении планового выездного контрольного мероприятия обязан заблаговременно предоставить административный орган.

В приказе в обязательном порядке указывается предмет и цель проверки. Исходя из указанных сведений Вы можете определить, что именно необходимо подготовить к приезду сотрудников контрольного органа.

Если приказ Вам заблаговременно не предоставлен, не торопитесь уведомлять об этом проверяющих, поскольку такое нарушение процедуры является существенным основанием для отмены решения административного органа по результатам проверки.

Уважаемый Алексей!

Выработка и передача электрической энергии является регулируемым видом деятельности. Распределение электрической энергии для нужд конечного потребителя является процессом, неразрывно связанным с передачей электрической энергии.

Вы, как собственник имущества, задействованного в процессе передачи электрической энергии, в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии, не вправе препятствовать перетоку электрической энергии, в том числе брать плату за свои услуги.

Для правомерного получения платы за оказываемые Вами услуги, Вам следует обратиться в орган тарифного регулирования в Вашем субъекте РФ для открытия тарифного дела и утверждения тарифа на соответствующую регулируемую деятельность.

Уважаемый Аркадий!

Разрешение на установку камер в управляющей компании Вам получать не нужно, однако, необходимо проведение общего собрания собственников с уведомлением управляющей компании о таком собрании. Повесткой дня служит заключение договора на установку системы видеонаблюдения и последующего контроля доступа территории с указанием и обоснованием стоимости оказываемой услуги. Следует отметить, что инициатором собрания может быть либо собственник жилого помещения, либо управляющая компания. Исходя из решения, принятого собственниками на таком собрании, Вы и определяете свои дальнейшие действия.

Уважаемая Наталья Васильевна!

В соответствии с административным регламентом осуществления указанным органом контроля надзорной деятельности, предметом государственного надзора является проверка выполнения федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями (юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями), а также должностными лицами и гражданами требований в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, проверка исполнения гражданами требований пожарной безопасности правомерна.

Уважаемая Людмила!

Деятельность по передаче в аренду нежилого помещения направлена на систематическое получение физическим лицом прибыли, следовательно, имеет признаки предпринимательской деятельности.

Правом на осуществление предпринимательской деятельности обладает гражданин, зарегистрированный в уполномоченных органах в качестве индивидуального предпринимателя.

Определение налоговой базы индивидуального предпринимателя производится налоговой службой исходя из формы налогообложения такого индивидуального предпринимателя.

В свою очередь передача физическим лицом в аренду нежилого помещения с целью получения прибыли, содержит признаки осуществления незаконной предпринимательской деятельности.

Уважаемый Максим!

Налоговым кодексом РФ денежные средства, полученные по договору займа и остающиеся в распоряжении организации в результате соглашения с заимодавцем о прощении долга, рассматриваются в качестве безвозмездно полученных и подлежат учету при определении налоговой базы.

В сою очередь, в соответствии с ч.11 ст.251 Налогового кодекса РФ, при определении налоговой базы, доходы предприятия, полученные от физического лица, если уставный капитал получающей стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада этого физического лица, не подлежат учету при определении налоговой базы.

Представляется, что Вы, как единственный учредитель, обладаете вкладом, превышающим 50 процентов уставного капитала, таким образом, в буквальном понимании приведенных норм, дополнительных налоговых обязательств у Вашей организации наступить не должно. Однако, утверждать с абсолютной уверенностью не берусь, поскольку не так давно по данному вопросу налоговые органы субъектов РФ руководствовались разъяснениями налоговой службы, в соответствии с которыми прощение долга признавалось полученным доходом и подлежало учету при определении налоговой базы. Следовательно, нужно быть готовым к судебным спорам с органами налоговой службы по данному вопросу.

Уважаемая Елена!

Полномочия директора, как единоличного исполнительного органа, могут быть довольно подробно прописаны в Уставе организации. Аналогичным образом может быть предусмотрен механизм отчетности директора перед высшим органом управления коммерческой организации.

Кроме того, дополнительные условия могут быть оговорены в положении о директоре Вашей организации, трудовом контракте, должностной инструкции и иных внутренних актах юридического лица.

Уважаемый Константин!

Обязательным условием признания административного правонарушения малозначительным и отмены решения о привлечении к административной ответственности, является признание факта нарушения лицом, привлекаемым к ответственности.

Таким образом, Вам следует определиться оспариваете ли Вы факт нарушения или все же признаете его.

На мой взгляд, наиболее разумным в данном случае является оспаривание решения о привлечении к ответственности по формальным признакам (процессуальные нарушения административного органа). В дополнение к своей мотивировке можете обозначить малозначительность конкретного нарушения, но ссылка на ст.2.9. не должна быть единственным Вашим основанием для отмены.

Уважаемая Алена!

Без лицензии на образовательную деятельность Вы не вправе выдавать удостоверения и аттестаты государственного образца, в том числе удостоверения о прохождении курсов повышения квалификации.

Для выдачи благодарности от имени Вашего языкового центра, вручения сертификата участника Ваших языковых курсов, либо диплома участника Ваших курсов, лицензия не требуется.

Уважаемый Виталий!

Регистрация иностранного гражданина, равно как гражданина РФ, возможна в жилом помещении. Для производственных предприятий, имеющих помещения для проживания сотрудников без статуса жилого помещения допускается механизм получения разрешения уполномоченного органа субъекта РФ на проживание иностранных граждан. В таком случае регистрация иностранного гражданина в арендованном Вами помещении возможна.

В соответствии с Федеральным законом "О правовом положении иностранных граждан в РФ" правом привлечения к трудовой деятельности иностранных граждан по патенту наделены физические лица с целью привлечения иностранного гражданина на выполнение работ для личных, домашних и иных подобных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Деятельность Вашего ООО, равно как и любого иного, направлена на получение прибыли, как следствие, носит коммерческий характер.

В соответствии с указанным Федеральным законом, для осуществления иностранным гражданином, имеющим патент, деятельности, не являющейся трудовой деятельностью у физических лиц, иностранный гражданин обязан получить разрешение на работу

Таким образом, привлечение иностранного гражданина ООО и ИП с целью осуществления трудовой деятельности является нарушением требований указанного нормативного правового акта и содержит признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.18.5 КоАП РФ. Для юридических лиц предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 250 до 800 тысяч рублей, либо административное приостановление деятельности.

Кроме того, в случае выявления отсутствия у юридического лица права привлечения иностранных граждан к трудовой деятельности (отсутствие квот), работодатель может быть привлечен к административной ответственности по ч.2 ст.18.5 КоАП РФ с аналогичными размерами штрафов.

Уважаемый Иван, необходимо больше конкретики в Вашем вопросе!

Уважаемый Евгений, в чем же Ваш вопрос?

Уважаемый Владислав!

Федеральным законом от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ ''О лицензировании отдельных видов деятельности'' не предусмотрено лицензирование деятельности по производству кондитерских изделий, в том числе пончиков.

Однако, необходимо получение соответствующего санитарно-эпидемиологического заключения о соблюдении санитарных правил и норм, связанных с производством мучных кондитерских изделий длительного и недлительного хранения.

Кроме того, Вам, как производителю пончиков, необходимо уведомить управление Роспотребнадзора о начале деятельности, связанной с производством хлеба и мучных кондитерских изделий длительного и недлительно хранения.

Уважаемый Иван!

Вероятно Вам известно, что предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (в Вашем конкретном случае - от продажи товаров).

Представляется, что порядок реализации предлагаемой Вами продукции посредством социальной сети, неразрывно связан с так называемым продвижением страницы в социальной сети, содержащей характеристики продукции, Ваши координаты, в том числе способы связи для осуществления заказа продукции, размещением фотографических материалов продукции. В виду того, что подобные действия направлены на привлечение потенциального потребителя, а постоянное пополнение ассортимента предлагаемой Вами продукции - на получение систематической прибыли, указанная деятельность полностью соответствует понятию предпринимательской деятельности.

Независимо от объема реализуемой продукции, осуществление предпринимательской деятельности допускается физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуально предпринимателя в установленном законом порядке.

В свою очередь, осуществление предпринимательской деятельности без регистрации в установленном порядке является диспозицией ч.1 ст.171 УК РФ.

Уважаемый Виталий!

По моему мнению отказ управляющей компании не может быть признан правомерным ввиду того, что оказание услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества является безусловным обязательством управляющей организации (если конечно данными конкретными договорными условиями не предусмотрено иное). Образовавшаяся задолженность ряда конечных потребителей является неисполнением обязательств конкретных потребителей, однако, по моему мнению, не может являться основанием к неисполнению общих обязательств управляющей компании.

Более чем уверен, что Ваша управляющая организация в состоянии должным образом исполнить свои обязательства, однако, как показывает практика, потребитель, в его подавляющем большинстве, не в состоянии построить конструктивный диалог с управляющей организацией.

Уважаемая Александра!

Ответ на Ваш вопрос скорее спровоцирует еще большее количество встречных вопросов.

В первую очередь следует отметить, что непосредственно ТСЖ уполномочено лишь на перераспределение платы за поставленный ресурс, завышение, а равно занижение предъявляемого ресурсоснабжающей организацией тарифа может содержать признаки административного правонарушения.

Однако, данное суждение ошибочно в случае выработки поставляемой Вам тепловой энергии посредством собственных генерирующих установок, находящихся на балансе ТСЖ. В данном случае для указанного ТСЖ утвержден тариф на выработку и передачу тепловой энергии конечному потребителю. В таком случае стоимость оказываемой Вам услуги Вы можете узнать из постановления об утверждении тарифа для данного ТСЖ.

Кроме того, Вам следует определиться с вопросом о необходимости оспаривания действий ТСЖ, поскольку в ряде субъектов имеет место институт перекрестного субсидирования, при таких обстоятельствах стоимость оказываемой Вам услуги может оказаться значительно выше.

Уважаемая Ирина!

Благодарю за адресованный персональный вопрос, однако, убедительно прошу в следующий раз воспользоваться возможностью личной переписки на данном сайте.

Относительно Вашего вопроса поясняю следующее.

Действительно, соответствующее решение Челябинской городской Думы указывает на включение платы за лифт в структуру статьи "содержание и ремонт общедомового имущества", однако, действия управляющей компании, направленные на исключение статьи платы за лифт из структуры платежа за содержание и ремонт общедомового имущества, по моему мнению, не содержат признаков нарушения.

Также следует отметить, что размер фактически вносимой Вами платы по статье содержание и ремонт общедомового имущества, равный размеру, установленному указанным постановлением Челябинской городской Думы, при условии исключения из структуры платежа платы за лифт, может объяснятся принятием решения собственников помещения Вашего многоквартирного дома о повышением тарифа на содержание и ремонт.

Следует отметить, что конечный потребитель жилищной услуги зачастую ставит подпись на заочном голосовании, не вникая в вопрос, выносимый на обсуждение.

Иными словами - в данном конкретном случае надо смотреть документацию.

Прошу прощения, плата за содержание лифта Решением Челябинской Думы №35/37 входит в структуру платы за жилое помещение, однако, статья "содержание и ремонт" не включает в себя стоимость содержания и ремонта лифта!

Уважаемая Наталья!

Осуществление перерасчета за оказываемую услугу отопления жилого помещения производится в случае оказания некачественной услуги. Холодные или теплые батареи - исключительно оценочные субъективные понятия, не являющиеся основанием к проведению перерасчета.

Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях установлена минимальная температура в жилом помещении равная 18С.

Для подтверждения оказания некачественной услуги в конкретный временной промежуток Вам необходимо в присутствии представителя УК произвести контрольные замеры температуры в жилых помещениях и составить Акт замера температур. При установлении температур, ниже нормативных, Вы вправе потребовать произвести перерасчет в виду оказания некачественной услуги.

Уважаемый Алексей!

По пунктам Ваших вопросов позволю себе кратко высказать свою точку зрения.

1. Наличие у Вас сомнений относительно добросовестности управляющей компании в части фактического перечисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации не является достаточным основанием к отказу в оплате фактически оказываемой коммунальной услуги.

Кроме того, событие подачи коммунального ресурса само по себе является подтверждением наличия договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией.

Представляется, что в Вашем случае логичным было бы заключение договора непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Таким образом, коммунальные услуги подлежат оплате непосредственного ресурсоснабжающей организации, жилищные услуги - управляющей компании.

2. Для начала Вам, совместно с другими собственниками жилых помещений следует составить акт о ненадлежащем оказании услуги. Для составления акта следует пригласить представителя управляющей организации. К акту приложить фотографические материалы. Далее составить официальное обращение в управляющую компанию с требованием проведения перерасчета за неоказанные услуги. В случае отсутствия ответа УК на Ваше обращение, отсутствия проведения перерасчета, Вы можете обратиться в управление государственной жилищной инспекции по Вашему муниципальному образованию.

3. Снизить тарифы на оказываемые жилищные услуги возможно только посредством принятия решения собственниками помещений многоквартирного дома.

Уважаемый Иван!

Выдача сертификатов участника (дипломов участника, удостоверения участника) научно-практического мероприятия, не связанного с проведением курсов повышения квалификации, а равно иными образовательными курсами, превышающими 72 часа, не требуют получения лицензии.

Таким образом, выдача сертификатов Вашего учреждения участникам проводимых Вами научно-практических мероприятий, не требует лицензии.

Уважаемая Светлана!

Ресурсоснабжающие организации наделены правом ограничения подачи коммунального ресурса при образовании задолженности за период, превышающий три месяца.

Таким образом, ограничение подачи электрической энергии при образовавшейся задолженности за 2 года вполне правомерно.

Уважаемая Надежда!

Распределение платы за оказанные коммунальные услуги, в том числе связанные с общедомовым потреблением, распределяются между всеми потребителями многоквартирного дома.

Юридическое лицо, использующее помещение многоквартирного дома в коммерческих целях, в отношении которого оказывается коммунальная услуга, также является потребителем указанного многоквартирного дома, как следствие, на такого потребителя распространяются все права и обязанности иных потребителей вашего многоквартирного дома.

На практике зачастую потребление тепловой энергии распределяется исключительно между собственниками жилых помещений, однако, следует помнить, что при поддержании должной температуры в помещениях коммерческого назначения, собственники таких помещений признаются потребителями услуги.

Таким образом, плата за потребление ресурса собственниками помещений вашего многоквартирного дома подлежит предъявлению в том числе законному владельцу указанного Вами подвального помещения (продуктового магазина).

Уважаемая Наталья, на мой взгляд разумнее обратить внимание суда на несоблюдение второй стороной претензионного порядка и фактическое исполнение обязательств по договору. Представляется, что этого будет достаточно для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Уважаемая Наталья, бремя оплаты оказываемых коммунальных услуг, в том числе услуг отопления, несет собственник жилого помещения. В виду того, что ресурсоснабжающей организацией подтверждено отсутствие задолженности прошлого собственника указанного помещения по состоянию на момент передачи права собственности, принимая во внимание дату перехода права собственности, на первый взгляд не усматриваю законных оснований требования оплаты оказанных услуг в период с 01.05.2013

Однако следует помнить, что оплата коммунальных услуг производится потребителем не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуги. Прошлым собственником предоставлена справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам от 23 мая 2012 года, то есть проверялась задолженность в период с момента заключения договора на оказание коммунальных услуг до 01 апреля 2013 года, так как до 10 мая произведена оплата услуг, оказанных в апреле. По состоянию на 23 мая 2012 года оплата услуг за май еще не предъявлена, в связи с этим и задолженности по коммунальным услугам не выявлено. Оплата услуг, оказанных в мае, подлежат оплате до 10 июня 2012 года, таким образом, выявление задолженности потребителя за май устанавливается только после 10 июня.

Уважаемый Денис, заявления о признании постановления о привлечении к административной ответственности подлежат направлению вышестоящему должностному лицу, либо в судебном порядке.

Представляется, что направление заявления руководству ГИБДД будет менее эффективным, нежели оспаривание постановления в судебном порядке.

Уважаемая Анна!

В первую очередь Вам следует внимательно ознакомиться с условиями договора с недобросовестным контрагентом. Вероятно договором предусмотрен обязательный претензионный порядок с обозначением сроков ответа на претензию.

Если такие сроки вышли, ответ на претензию Вами не получен, а вторая сторона по прежнему не исполняет свои обязательства, Вам следует взыскать сумму задолженности в судебном порядке.

Относительно выгоды обращения в суд. Взыскание задолженности в судебном порядке гораздо выгоднее прощения долга, кроме того, АПК РФ предусматривает возможность компенсации расходов на представителя стороны, права которой нарушены.

Уважаемая Оксана, начисление коммунальных платежей не зависит от Вашей регистрации. Коммунальные услуги предоставляются как по адресу где Вы проживаете, так и по адресу Вашего фактического проживания, как следствие, начисление коммунальных платежей также производится по обоим адресам.

Уважаемый Александр!

Правом на осуществление предпринимательской деятельности физическое лицо наделяется с момента его регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Иными словами, осуществление предпринимательской деятельности, получение от такой деятельности до момента получения свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя является нарушением действующего законодательства.

В соответствии с положением ст.32 ЖК РФ признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом местного самоуправления к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае неисполнения собственниками требования уполномоченного органа, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.

Порядок такого изъятия также установлен нормами ЖК РФ и подразумевает выкуп жилых помещений у собственника по стоимости, установленной соглашением с уполномоченным органом, включая рыночную стоимость помещения и затраты собственника, связанные с изъятием жилого помещения.

Кроме того, по соглашению с собственником жилого помещения может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Таким образом, предоставление жилого помещения взамен признанного аварийным не является прямой обязанностью государственного органа, в виду возможности его выкупа.

Уважаемый Андрей!

В соответствии с Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" N 416-ФЗ опломбирование приборов учета воды производится организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Исходя из буквального понимания обозначенной Вами ситуации, не наблюдаю законных оснований взимания дополнительной платы за опломбирование прибора учета.

Уважаемый Виктор!

В соответствии с Федеральным законом "О правовом положении иностранных граждан в РФ" правом привлечения к трудовой деятельности иностранных граждан по патенту наделены физические лица с целью привлечения иностранного гражданина на выполнение работ для личных, домашних и иных подобных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Деятельность обществ с ограниченной ответственностью, равно как деятельность физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, направлена на получение прибыли, как следствие, носит коммерческий характер.

В соответствии с указанным Федеральным законом, для осуществления иностранным гражданином, имеющим патент, деятельности, не являющейся трудовой деятельностью у физических лиц, иностранный гражданин обязан получить разрешение на работу.

Таким образом, привлечение иностранного гражданина ООО и ИП с целью осуществления трудовой деятельности является нарушением требований указанного нормативного правового акта и содержит признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.18.5 КоАП РФ. Для юридических лиц предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере от 250 до 800 тысяч рублей, либо административное приостановление деятельности. Для должностных лиц (назначение штрафа ИП) - в размере от 20 до 50 тысяч рублей.

Кроме того, в случае выявления отсутствия у юридического лица права привлечения иностранных граждан к трудовой деятельности (отсутствие квот), работодатель может быть привлечен к административной ответственности по ч.2 ст.18.5 КоАП РФ с аналогичными размерами штрафов.

Уважаемый Сергей!

Оплата услуг консьержа и охраны общедомового имущества не является регулируемым видом деятельности. Необходимость оказания данного типа услуг, а также определение их стоимости устанавливается собранием собственников жилья в Вашем многоквартирном доме совместно с управляющей компанией.

Таким образом, для определения правомерности предъявления неустойки за просроченную оплату оказанных услуг необходимо внимательно ознакомиться с договором оказания Вам услуг Вашей управляющей компанией, либо сторонней организацией, оказывающей услуги охраны.

Представляется, что указанными договорами установлено право предъявления неустойки исполнителем услуг в случае нарушения сроков оплаты.

Уважаемая Юлия!

Решения Конституционного Суда в рамках компетенции, определенной Федеральным Конституционным Законом №1-ФКЗ, оформляется Постановлением Конституционного Суда РФ.

Решения по запросам толкования норм Основного Закона РФ единственным субъектом официального толкования Конституции РФ оформляется также в форме Постановления Конституционного Суда РФ по делу о толковании положений определенных статей Конституции РФ.

Уважаемая Кристина!

Федеральным законом N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" установлен ряд запретов, в том числе в части осуществления сторонней коммерческой деятельности, а равно деятельности, связанной с получением материальных средств.

Так, государственный гражданский служащий не вправе заниматься предпринимательской деятельностью и участвовать на платной основе в деятельности органа управления коммерческой организацией. Представляется, что Ваши занятия и последующее трудоустройство не связано с руководством соответствующей коммерческой организацией и не требует регистрации Вас в качестве индивидуального предпринимателя.

Кроме того, ч.2. ст.14 указанного нормативного правового акта, гражданский служащий вправе с предварительным уведомлением представителя нанимателя выполнять иную оплачиваемую работу, если это не повлечет за собой конфликт интересов.

Таким образом, Ваши действия в том виде, в котором Вы их изложили, прямо не противоречат нормам Федерального закона N 79-ФЗ, при условии согласования Вашего трудоустройства с представителем нанимателя.

Уважаемая Виктория, едва ли Вы дождетесь ответа.

Предлагаю Вам более конкретно разъяснить что за столб, какой фонарь и как он связан с упомянутым столбом, причем тут розетка и как она связана с фонарем, розеткой и бабушкой, более того, какое отношение розетка имеет к соседям и электрикам, которые выпрашивают деньги?

Далее не понятно событие, которому юристы должны дать оценку.

Необходимо дать оценку размещению Вашего фонаря на столбе или пользованию розеткой соседей с целью освещения упомянутым фонарем улицы?

Квалифицировать действия электриков еще более затруднительно в виду того, что никаких действий они пока не совершили, денег не вымогали, угроз расправой либо порчи имущества нет.

Если отвечать буквально, исходя из Вашего вопроса.

Если в Ваших действиях имеется состав правонарушения, электрики, будучи сознательными гражданами, имеют полное право предупредить Вас о вероятном привлечении Вас к административной ответственности и и наложении штрафа. Однако упомянутые электрики едва ли располагают полномочиями на составление протокола и вынесение определения о назначении административной ответственности.

Уважаемая Вероника!

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ. Данные положения отражают основной принцип ТСЖ и закреплены Жилищным кодексом РФ.

Органами управления ТСЖ являются общее собрание членов ТСЖ и правление ТСЖ. Члены правления избираются собственниками из числа членов ТСЖ, то есть из числа собственников.

Логично, что правление ТСЖ имеет председателя правления, который, в свою очередь, избирается из членов правления, которые, как было отмечено, являются собственниками.

Таким образом, назначение на должность руководителя товарищества собственников жилья не собственника жилья противоречит основному принципу ТСЖ,

Однако, ТСЖ вправе заключать трудовые договоры со сторонними физическими лицами. НО органом управления ТСЖ, независимо от наименования должности стороннего физического лица, все равно остается собрание собственников и правление ТСЖ.

Следовательно, руководителем ТСЖ не член ТСЖ быть не может, даже в случае заключения трудового договора с директором / генеральным директором / руководителем. Такое должностное лицо попросту не будет иметь полномочий по управлению ТСЖ.

Уважаемая Татьяна!

Да, абсолютно правомерно.

Жилищным кодексом РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме бремя содержания общедомового имущества возложено на собственников помещений соответствующего многоквартирного дома.

В виду того, что лифт, а равно иное лифтовое оборудование, не является оказываемой услугой, оплата содержания общего имущества собственников (содержание кабины лифта, шахты лифта, обслуживания лифтового оборудования) является общей обязанностью собственников многоквартирного дома, независимо от этажа проживания.

Уважаемая Юлия!

Договор аренды Вы, безусловно, заключить можете, однако, возникают некоторые сомнения относительно Вашего права передачи указанного имущества в пользование арендатору.

В виду того, что лицом, в чьем владении фактически находится соответствующее здание котельной, не произведена установленная законодателем регистрационная процедура, следствием которой является внесение записи о праве в ЕГРПН, свидетельство о праве (если угодно - зеленка) не получено, de jure арендодатель не располагает правом владения, пользования и распоряжения зданием котельной.

Таким образом, лицо, в чьем владении фактически находится здание котельной, не является собственником и, как следствие, не может выступать арендодателем в соответствующих гражданско-правовых отношениях.

Забегая вперед, следует также отметить, что реализация тепловой энергии, выработанной указанной котельной, сторонним потребителям является регулируемым видом деятельности и подразумевает утверждение экономически обоснованного тарифа уполномоченным государственным органом субъекта. Пакет документов, требуемый для открытия тарифного дела, включает в себя документы, подтверждающие право пользования и распоряжения имуществом, посредством которого будет оказываться услуга, в данном случае на котельную. При предоставлении договора аренды, логично, что административный орган потребует подтверждение права передачи имущества в аренду, иными словами - потребует зеленку. Отсутствие права собственности у арендодателя вполне может является достаточным основанием для отказа в открытии тарифного дела.

Уважаемый Виталий!

Жилищным кодексом РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме бремя содержания общедомового имущества возложено на собственников помещений соответствующего многоквартирного дома.

В виду того, что лифт, а равно иное лифтовое оборудование, не является оказываемой услугой, оплата содержания общего имущества собственников (содержание кабины лифта, шахты лифта, обслуживания лифтового оборудования) является общей обязанностью собственников многоквартирного дома, независимо от этажа проживания.

Решением Челябинской городской думы №35/37 от 26.06.2012 установлен размер платы по статье "содержание и ремонт", включающий в себя компенсацию затрат на обслуживание и ремонт лифта. Однако, размер платы и структура платежа, установленные указанным Решением, обязательны для применения в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. Собственники помещений многоквартирного дома путем проведения собрания с участием управляющей компании, вправе обоснованно снизить, либо увеличить размер платы по указанной статье, включая внутриструктурные изменения. В случае отсутствия такого решения собственников, Вашей управляющей компании следует исходить из тарифа, установленного Решением Челябинской городской думы №35/37 от 26.06.2012.

Однако, само по себе применение обслуживающей организацией тарифа, установленного как органом местного самоуправления, так и органом управления многоквартирного дома, не запрещает управляющей компании производить расшифровку платежа по его структуре в направляемой Вам платежке. Иными словами, статья "содержание и ремонт" включает себя содержание и ремонт мусоропровода, обслуживание и ремонт лифта, сбор и вывоз ТБО, иные расходы, определенные собственником. Однако, управляющая компания вправе при вычете из общей суммы ставки за обслуживание и ремонт, предъявлять потребителю любую из статей отдельно, в том числе обслуживание лифта.

Таким образом, Вам следует выяснить, принималось ли собранием собственников жилья решение об установлении, либо изменении установленного ранее тарифа на обслуживание и ремонт общедомового имущества, а также выяснить структуру платежа по статье "содержание и ремонт", предъявляемой Вам ежемесячно в оспариваемый период.

Уважаемый Сергей!

Жилищным кодексом РФ, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме бремя содержания общедомового имущества возложено на собственников помещений соответствующего многоквартирного дома.

В виду того, что лифт, а равно иное лифтовое оборудование, не является оказываемой услугой, оплата содержания общего имущества собственников (содержание кабины лифта, шахты лифта, обслуживания лифтового оборудования) является общей обязанностью собственников многоквартирного дома, независимо от этажа проживания.