Доброе время суток!

Отправил Вам для понимания.

По предложению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Госсовет Крыма внесет изменения в республиканский закон «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений». Об этом заявила первый заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Крым Елизавета Ковалевская в ходе предсессионного заседания Комитета Государственного Совета Республики Крым по имущественным и земельным отношениям.

Так, по словам Елизаветы Ковалевской, проектом закона предусматривается установление срока для подачи заявления о предоставлении земельных участков лицами, создавшими постройки до 18 марта 2014 год, а также правовых оснований для признания такой постройки в качестве объекта индивидуального жилищного строительства до 1 января 2018 года.

«Законопроектом также предусматривается снижение минимального размера предоставляемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в поселках и селах республики с целью формального равенства прав всех крымчан на получение таких участков», - рассказала первый заместитель министра.

В законопроекте обозначено, что предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального строительства поселках и селах, будут устанавливаться от 0,06 га до 0,25 га.

Также в ходе заседания на рассмотрение членов комитета были представлены вопросы о внесении изменений в Прогнозный план приватизации республиканского имущества на 2016 год и об обосновании внесения в Прогнозный план приватизации на 2017 год некоторых объектов имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым.

Участниками профильного парламентского комитета также были поддержаны поправки, вносимые в Постановление Государственного Совета Республики Крым в части уточнения состава движимого и недвижимого имущества, учитываемого как собственность Республики Крым.

ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

(в ред. Законов Республики Крым от 29.09.2015 N 140-ЗРК/2015, от 01.12.2015 N 173-ЗРК/2015, от 12.01.2016 N 209-ЗРК/2016, от 29.03.2016 N 228-ЗРК/2016, от 28.06.2016 N 254-ЗРК/2016, от 05.10.2016 N 280-ЗРК/2016, от 23.11.2016 N 308-3PK/2016, от 23.11.2016 N 320-ЗРК/2016, от 29.12.2016 N 334-3PK/2016, от 04.07.2017 N 408-ЗРК/2017, от 23.10.2017 N 419-ЗРК/2017, от 28.12.2017 N 448-ЗРК/2017, от 05.03.2018 N 471-ЗРК/2018, от 05.03.2018 N 472-ЗРК/2018, от 04.05.2018 N 494-ЗРК/2018, от 04.05.2018 N 496-ЗРК/2018, от 29.06.2018 N 508-ЗРК/2018, от 04.12.2018 N 551-ЗРК/2018, от 29.12.2018 N 560-ЗРК/2018)

Принят

Государственным Советом

Республики Крым

24 декабря 2014 года

С уважением.

Добрый день!

Наталья, в квитанции видимо имеется лицевой счет, также должны быть указаны сведения об юридическом лице, в пользу которой идет оплата.

Обратитесь к бухгалтеру или экономисту этого юридического лица с заявлением, с просьбой ответить на Ваши вопросы и подтвердите временный характер прибывания на "даче", справками от местного самоуправления или председателя правления.

После получения письменного ответа возможны варианты.

1.Или Вы будете продолжать самостоятельно вывозить мусор с территории без всякой оплаты.

2.Останется как и прежде, но будет другой уровень понимания проблемы.

3.Будете платить по утвержденному тарифу за вывоз мусора самостоятельно, но уже без всяких квитанций.

С уважением.

Добрый день!

Если в РОСРЕЕСТРЕ учтен вид разрешенного использования 1.13 то смело и решительно стройте ПРУД) в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями, то есть нужными СОГЛАСОВАНИЯМИ, о том что Вы все выше указанные требования соблюдаете!)

Ответ на Ваш вопрос, в земельном кодексе, ст. 40 п 1 п.п. 3, Градостроительный кодекс ст. 37, и в классификаторе видов разрешенного использования участков земли, который сформирован в единую базу, и где установлен определенный стандарт обозначения ВРИ по наименованию, содержанию и кодовому значению.

Извлечение."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

ЗК РФ

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

1. Собственник земельного участка имеет право:

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить ПРУДЫ (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в СООТВЕТСТВИИ с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

Ключевое слово разрешенное использование, устанавливается АКТОМ органа местного самоуправления.

Смотреть нужно документы, в которых имеется вид разрешенного использования, и который УЧТЕН в РОСРЕЕСТРЕ, соответственно для пруда должен быть ВРИ ---1.13!)

Классификатор ВРИ земельных участков с изменениями на 1 января 2019 года. 1.0 - Сельскохозяйственное использование.

Рыбоводство. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)-- 1.13

Если иной вид разрешенного использования, то нужны изменения в РОСРЕЕСТРЕ на 1.13.

Таким образом, нужно хотеть осуществлять хозяйственную деятельность, связанную с разведением рыбы, тогда подать заявление в местную администрацию с просьбой об установлении или изменении вида разрешенного использования, на соответствующий-- 1.13.

Внимание, если есть утвержденные правила землепользования и застройки вашего поселения, и в которых усматривается возможность строить ПРУД, то решение об изменении вида разрешенного использования от местной администрации не требуется. Правообладателю достаточно подать в РОСРЕЕСТР заявление об изменении вида разрешенного использования на 1.13 и нужные для кадастрового учета документы.

После внесения изменений в РОСРЕЕСТРЕ-- установление ВРИ 1.13, то стройте ПРУД в соответствии с установленными законодательством СОГЛАСОВАНИЯХ (написал в начале)

С уважением.

Добрый день!

Прочитайте ниже написанное и обратитесь к кадастровому инженеру! Геодези́ческий пункт — точка, особым образом закреплённая на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении) и являющаяся носителем координат, определённых геодезическими методами. Координаты эти для служебного пользования и обязательно для них соблюдается правило режима образования, хранения и использования.

Геодезический пункт является элементом геодезической сети, которая служит геодезической основой топографической съёмки местности и ряда других геодезических работ, а по назначению подразделяется на плановую, высотную и гравиметрическую.

1. Если Ваш сосед самовольно захватил и измерил, эт о один случай.

2. Если самовольного захвата нет, а есть ошибка в геодезических измерениях, то это второй случай.

Во втором случае -- получается Вам потребуется предварительно понять ниже написанное, чтобы со знаниями вопроса о геодезических ошибках разговаривать с кадастровым инженером.

Плановая сеть 1-2 классов, элементы которой определены также астрономическими и гравиметрическими методами, называется астрономо-геодезической. Геодезический пункт, положение которого определено методом триангуляции, также иногда называется тригонометрическим пунктом или пунктом триангуляции.

Бывает так, что геодезические пункты, закопанные в землю или сохраняются по правилам, но все же повреждены (изогнутые, сломанные, нет конуса, Тогда ошибки в измерениях неизбежны.

В современное время проводится работа по созданию новой — спутниковой геодезической сети, с закреплением на местности пунктами спутниковой геодезической сети, координаты которых определяются относительными методами космической геодезии. Это наиболее и самые точная основа геодезических исследований и измерений.

По возможности такие пункты совмещаются с действующими пунктами старых геодезических сетей, а создаваемая спутниковая сеть подлежит жёсткой привязке к существующим геодезическим пунктам. Однако бывает так, что такая возможность отсутствует. Геодезическая сеть не имела развития, никто не вкладывал в её развитие денег.

Далее вопрос плановых координат, также они могут быть определены по высоте к уровню моря. Это вопрос полевых измерений и камеральной обработки геодезических данных для целей последующего переноса измерений геодезических сведений (в том числе координат привязки земельного участка к геодезическим пунктам, и после этого, присвоение государственного кадастрового номера) на бумажный и электронный носитель.

Пункты плановой геодезической сети являются носителями плановых координат, которые определены в известной системе координат с заданной степенью точности в результате геодезических измерений. Традиционными геодезическими методами определения координат плановых геодезических пунктов являются триангуляция (такой пункт называется пунктом триангуляции или триангуляционным пунктом), полигонометрия (такой пункт называется пунктом полигонометрии или полигонометрическим пунктом), трилатерация (такой пункт называется трилатерационным пунктом) или их сочетание (тогда он называется пунктом линейно-угловой сети).

Располагаются они, по возможности, на возвышенных местах (вершинах холмов, сопок, гор), чтобы обеспечить видимость на соседние пункты сети во всех направлениях.

Пункты плановой геодезической сети также зачастую определены по высоте над уровнем моря.

Однако точность определения по высоте обычно ниже точности определения в плане, в результате технологических различий в методах определения.

Последние абзацы о методах измерений, которые влияют на точность

Пункты высотной геодезической сети являются носителями высотных координат, определённых с большой точностью методом геометрического нивелирования. Поэтому такие пункты называют также нивелирными пунктами (центры нивелирных пунктов называют репе́рами). В плане они определены лишь приблизительно. Во взаимной видимости между нивелирными пунктами нет необходимости, а технология измерений требует расположения данных пунктов, по возможности, в равнинных местах (чаще всего — вдоль рек), поскольку с наличием перепада высот теряется точность определения. По этой причине, как правило, пункты плановой сети не совпадают с нивелирными пунктами.

На пунктах гравиметрической сети производится определение ускорения силы тяжести. Параметры таких пунктов определяются с помощью специального прибора — гравиметра. Гравиметрические пункты также определены в плане и по высоте, с определённой степенью точности.

Каждый геодезический пункт закрепляется специальным геодезическим центром, к которому приводятся координаты геодезического пункта (у нивелирных пунктов геодезические центры именуются реперами или марками). Пункты спутниковой сети и других специальных сетей закрепляются центрами или группами центров особой конструкции.

Правило сохранности исходных геодезических знаков.

Над центром пункта плановой сети сооружается геодезический знак — наземное сооружение (деревянное, металлическое, каменное или железобетонное), в виде тура, штатива, пирамиды или сигнала, служащего для закрепления визирной цели, установки геодезического прибора, и являющегося площадкой для работы наблюдателя. Также служит для опознавания пункта на местности. На определённом расстоянии от геодезического пункта закладываются ориентирные пункты, обращённые лицевой панелью на сам геодезический пункт, а также сооружается астрономический столб (если на пункте проводятся астрономические определения).

На пунктах других геодезических сетей (высотной и гравиметрической) знак не сооружается, поскольку по технологии определений он не используется. В этом случае, для закрепления и опознавания пункта на местности служит опознавательный столб (металлический, железобетонный) с охранной табличкой, и специальное внешнее оформление пункта, определённое «Инструкцией по постройке геодезических знаков» (окопка канавами, создание каменных валов, насыпка кургана и т. д.).

Понимать также следует и то, что каждый геодезический пункт — пункт Государственной геодезической сети — имеет индивидуальный номер, нанесённый на марку центра (или рядом с ней) и внесённый в специальный каталог.

Кроме этого, каждому пункту плановой Государственной сети присваивается имя собственное (наименование), которое заносится в соответствующие каталоги с указанием всех параметров пункта. Имена некоторых пунктов плановой сети, являющихся пунктами государственной геодезической сети, нанесены на топографическую карту рядом с их условным знаком (точка в равнобедренном треугольнике).

После профессионального разговора с кадастровым инженером, вам надо понять

1. Возможные ошибки в измерениях соседнего участка, которые допущены другим кадастровым инженером.

2. Эти ошибки должны быть обоснованы и с доказательствами (это юридическая составляющая вопроса)

3 Состав участников переговоров об ошибках с кадастровым инженером, который вел работу по измерениям соседнего участка.

Далее если ошибка будет признана, и она устраняет накладку, то получается, что Государственный кадастр недвижимости содержит недостоверные данные о фактических характеристиках конкретного объекта недвижимости, а именно соседнего земельного участка, и главная ошибка –кадастровая.

Первый этап по восстановлению справедливости и защиты Ваших прав пройден.

Напишите письмо после первого этапа, e-mail: 19volter_63earth@bk.ru

С уважением.

Здравствуйте.

Ваш вопрос имеет практическое значение, он связан строительными нормами и правилами о расстояниях. Также для правильного ответа потребуется градостроительные документы территории, в том числе на земельный участок под водоподготовительной станции, на которую обязательно должна быть разрешительно-согласующая градостроительная документация градостроительного регламента.

Все расстояния на земельных участках измеряются геодезическими приборами по правилам, излагаю ниже.

РАССТОЯНИЯ на земельном участке при застройке:

1. Прежде расстояния между постройками на соседних участках должны быть не меньше допустимых противопожарных расстояний, установленных "Противопожарными требованиями" (Обязательное приложение 1* к СНиП 2.07.01-89*). В этом СНиПе указаны также другие предельные параметры разрешенного строительства, являющихся составным элементом градостроительного регламента (см. ст.ст.30, 36-38 ГрК РФ).

Этим вопросом занимаются государственные противопожарные службы города.

2. п. 5.3.8 СВОДА ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (СП 30 102 99): «На территории с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м»

3. На территориях жилой застройки в соответствии с функциональным зонированием. - СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания.», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.» и СанПиН 2.2.1/2.1.1/1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.».

Это вопрос в ведении Комитета по градостроительству и архитектуре города

4. Норма СП 30-102-99 - жилой дом должен от другого приусадебного участка не менее, чем на 3 метра. Не менее чем в 6-ти метрах от ваших окон жилой комнаты, кухни или веранды (норма СНиП 2.07.01-89*).

5. По нормам Инсоляции (СанПиН 1076) . Если есть другие инсолируемые комнаты вряд ли будет нарушение, нормы инсоляции в СП 30-102, нормами естественного освещения, о нормах пожарной безопасности СНиП 2.07.01 отсылочные статьи к 2.08.01* и СНиП 21-01

Это вопрос разрешается в зависимости от местности, солнечных лучей и периодом времени.

Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос нужны все ответы по 1-5 пунктам.

Рекомендую обратиться к юристам строительных компаний, для подготовки грамотных запросов в органы управления и учреждения города, для получения интересующей Вас информации.

Здравствуйте.

Политехнический терминологический толковый словарь рекомендует толкование понятие-водоподготовительная станция-Совокупность устройств, предназначенных для проведения водоподготовки.

При этом рекомендует примечание:

Примечание: 1. В зависимости от производительности водоподготовительной станции и административного подчинения для этого понятия допустимо применять термины "водоподготовительный цех" и "водоподготовительная установка".

2. Водоподготовительная станция, выполняющая какой-либо один вид обработки воды, может соответственно называться "водоосветительная станция", "водообессоливающая станция", "водоумягчительная станция" ("водоумягчитель") и т. п.

Самостоятельного термина "назначения земли" законодательством не предусмотрен.

Земельным законодательством рекомендуется применять понятие - категория земель по целевому назначению.

Согласно Земельному кодексу РФ земли подразделяются на категории по целевому назначению. У каждой категории земель есть свой правовой режим использования. Предназначены они для соответствующих целей. Итак, земли:

С/х назначения (предназначены для нужд с/х и находятся за границами населенных пунктов);

Населенных пунктов (предназначены для застройки и развития населенных пунктов);

Промышленности и тому подобное (предназначены для деятельности организаций и эксплуатации объектов);

Особо охраняемых территорий и объектов. К ним относятся земли: особо охраняемых природных территорий, природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения, иные особо ценные земли (охраняемые природные ландшафты, биологические станции, микрозаповедники и так далее).

Лесного фонда (предназначены для ведения лесного хозяйства);

Водного фонда;

Запаса (находятся в государственной или муниципальной собственности)

Подробнее о категориях земель по целевому назначению можно прочитать в статье 7 ЗК РФ.

Разделение на виды разрешенного использования земельных участков считается результатом более конкретного и подробного зонирования территории в пределах одного региона или субъекта федерации. Причем оно закреплено официальными документами, например:

1. В генеральном плане города Москва

2. В правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы, который определяет целевое и разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка.

В отличие от Генерального плана территории правила более точно детализируют, какие участки можно застраивать, а какие - нет, и что конкретно можно строить на территории.

Основная цель введения ПЗЗ - упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков.

Эта цель напрямую увязана с процессами необходимого многим собственникам земельных объектов изменения видов разрешённого использования земельных участков, то есть юридической (правовой) корректировки градостроительных регламентов.

3.Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540

"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

С изменениями и дополнениями от:

О разъяснении норм настоящего приказа см. письма Минэкономразвития России от 30 июня 2015 г. N Д 23 и-3029, от 2 июля 2015 г. N Д 23 и-3075, от 3 июля 2015 г. N Д 23 и-3107 и от 31 июля 2015 г. N ОГ-Д 23-10238

Это третий официальный документ, нормативно-правовой акт, которым устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и считается результатом более конкретного и подробного зонирования территории в пределах одного региона, например Москвы.

Предпринимательство-4.0

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

Таким образом, Вам рекомендую прочитать следующий ответ на вопрос: какое должно быть назначение земли при строительстве водоподготовительной станции.

Категория земли по целевому назначению: Промышленности и тому подобное (предназначены для деятельности организаций и эксплуатации объектов);

Вид разрешенного использования земельного участка: Предпринимательство, 4.0

С уважением

19volter_63earth@bk.ru

Спасибо за ответ. Хотела уточнить организация построила водоподгот. Станцию на земле насел. Пунктов по личное подсобное хозяйство! В выписке из егрп на землю вид разреш. Использования многоэт. Квартир. Дома; сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения. Подскажите законно ли это?

Здравствуйте.

Если проект дома уже готов, то Вам необходимо согласовать его с местной газораспределительной организацией, и определить место присоединения домовладения.

Однозначно ответить на Ваш вопрос затруднительно, поскольку в обращении отсутствуют данные по виду прокладки газопровода.

1. В случае если газопровод подземный: Согласно СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы-актуализированная версия СП 62.13330.2011 Приложение В, расстояние от газопроводов до фундаментов зданий и сооружений условным диаметром до 300 мм: - до 0,005 МПа – 2 метра; - св. 0,005 до 0,3 МПа – 4 метра; - св. 0,3 до 0,6 МПа – 7 метров. Свыше 300 мм: - до 0,005 МПа – 2 метра; - св. 0,005 до 0,3 МПа – 4 метра; - св. 0,3 до 0,6 МПа – 7 метров.

Также, согласно Правилам охраны газораспределительных сетей утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 для газораспределительных сетей устанавливается охранная зона вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

2. В случае если газопровод надземный: Расстояние до бытовых зданий не нормируется. Только необходимо соблюсти условия пересечения газопровода с оконными и дверными проемами – 0,5 м и ниже кровли – 0,2 м.

С уважением

Юрий Владимирович.

Здравствуйте Андрей Александрович.

Ваши права и обязанности в соответствии с Федеральным закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями):

ст. 19 пункт 1 подпункт 9 добровольно ВЫХОДИТЬ из СНТ с одновременным заключением с таким СНТ договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

ст. 19 пункт 2 подпункт 11.1) в течение десяти дней со дня ПРЕКРАЩЕНИЯ прав на принадлежащий Вам в СНТ земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление СНТ. Это касается если Вы откажетесь от земельного участка и Ваш отказ будет зарегистрирован в порядке установленном ЗК РФ; ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью". Или совершите сделку с земельным участком: купли-продажи, дарения, мены.

Что касается отказа от земельного участка, то в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации статьёй 53.

ст. 53 пункт 2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Ст. 53 пункт 3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего Вашу личность, как правило это паспорт гражданина РФ.

Соответственно после принятия РЕШЕНИЯ органом государственной власти (если это город) или органа местного самоуправления (если поселок, деревня, хутор) регистрируете прекращение указанного права.

С уважением

Юрий Владимирович.

Здравствуйте Игорь Геннадьевич.

В соответствии с пунктом 8 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ДЛЯ заключения ДОГОВОРА об обслуживании Технологического присоединения Заявитель

(Собственник (И) вашего дома, земельного участка) направляют Заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ земельного участка (дома) заявителя.

По результатам рассмотрения Вашей заявки устанавливается-ЧЬИ объекты электросетевого хозяйства, расположены на наименьшем расстоянии от границ Вашего участка (дома) и находятся в границах Балансовой принадлежности и Эксплуатационной ответственности этой сетевой организации.

В ПАО "Ленэнерго" - при условии юридически грамотного обращения, имеется нужная для Вас информация о балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, после получения которой Вы самостоятельно сможете ответить на поставленный вопрос.

С уважением.

Здравствуйте Александр.

Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений, ст. 136 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)

Ваши обстоятельства, со спиленными и не вывезенными кустами, не являются исключением из законного правила ст. 136 ГК РФ.

С уважением

Юрий Владимирович.

Добрый вечер.

Правом СТАТЬ собственником недвижимости в России обладают не только россияне, ИНОСТРАНЦЫ также могут купить квартиру, дом или ЗЕМЕЛЬНЫЙ участок.

Некоторые ОГРАНИЧЕНИЯ все же существуют для иностранцев. Все они связаны с безопасностью Российской Федерации, как, в принципе, и везде во всем мире.

Больше всего ограничений для иностранных граждан действуют на ПОКУПКУ ЗЕМЛИ.

Согласно Земельному Кодексу РФ, «иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.» (Ст. 15 Гл. 3 ЗК РФ).

Иностранцы, в отличие от российских граждан, не могут стать собственниками земельного участка бесплатно по так называемой «дачной амнистии». Согласно Земельному Кодексу, «иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.» (Ст. 28 Гл. 5 ЗК РФ).

У иностранных граждан есть преимущественное право покупки земли, на которой находится их недвижимая собственность, например дом, если нет особых ограничений. Согласно Земельному Кодексу РФ, «иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.» (Ст. 35 Гл. 5 ЗК РФ).

И еще одно ограничение для иностранных граждан. Согласно Федеральному закону РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции от 31 июля 2005 года (Ст. 3), «иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды».

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на территории России. Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийся на территории РФ. Законное основание для пребывания на территории России – это вид на жительство, или разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта. Все документы, естественно, должны быть действительные. В регистрационной службе обязательно потребуют эти документы и проверят их действие и подлинность.

Иностранный гражданин может выдать доверенность на покупку недвижимости в России другому лицу. Заверена доверенность может быть у российского нотариуса или по месту проживания иностранного гражданина с легализацией документа апостилем – специальным удостоверением подписи и штампа на документах некоммерческого содержания, если страна иностранного гражданина подписала Гаагскую конвенцию 1961 года. Удостоверенный апостилем документ, действителен в любой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию.

Консульская легализация доверенности на приобретение недвижимости в России потребуется иностранному гражданину, если его страна не входит в состав стран-участниц Гаагской конвенции. Для этого ему необходимо обратиться в Министерство иностранных дел или иную подобную организацию его страны, чтобы удостоверить доверенность. После чего доверенность направляется в консульство РФ вместе с переводом, заверенным у нотариуса. Консульство (посольство) РФ легализует документ. Причем, легализация будет считаться действительной только на территории России.

Легализация документов не требуется, если иностранный гражданин приехал из страны СНГ, подписавшей в 1993 году Минскую Конвенцию о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам. Для оформления сделки купли-продажи в этом случае потребуется лишь нотариально заверенный перевод паспорта.

К переводу и заверению нотариусом в России не принимаются документы, написанные карандашом, имеющие подчистки, приписки от руки, зачеркивания, иные дефекты, согласно Основам законодательства о нотариате.

Если иностранец состоит в браке, то необходимо при покупке недвижимости в России предоставить согласие другого супруга, нотариально заверенное в РФ или в стране проживания супруга (в этом случае согласие должно быть с апостилем), на покупку этой недвижимости.

Расчет за приобретаемое недвижимое имущество по законам РФ осуществляется в рублях, независимо от гражданства покупателя. Участники сделки по взаимному соглашению могут зафиксировать курс рубля по отношению к какой-либо определенной валюте или определить возможный «валютный коридор».

Право собственности недвижимого имущества в России для иностранного гражданина не отличается от права собственности россиянина, но не дает преимуществ и льгот для получения гражданства РФ, вида на жительство, разрешения на работу, визовых и иных привилегий.

Для сведения. Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин вправе зарегистрироваться на этой территории. В случае отказа паспортно-визовой службы зарегистрировать иностранца по месту проживания, он может обжаловать решение службы в суде РФ.

Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.

Если ответ полезный для Вас не забудьте поблагодарить.

Для дополнительных вопросов 19volter_63earth@bk.ru

Успехов Вам

Здравствуйте

Чтобы получить землю за третьего ребенка, необходимо соответствовать некоторым требованиям:

•семья должна быть многодетной, то есть в ней должно воспитываться не менее трех детей, причем дети должны быть несовершеннолетними;

•брак должен быть зарегистрирован (если это не семья, состоящая из одинокого родителя и детей);

•семья должна проживать на территории региона, в котором претендует на получение земли, не меньше пяти лет;

•семья не должна иметь в СОБСТВЕННОСТИ земельных участков.

Это базовые требования, которые устанавливаются на всей территории нашей страны. РЕГИОНАЛЬНЫЕ законодатели могут предъявлять дополнительные требования к претендентам на получение земельных участков.

*Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации.

Поправки, внесенные в упомянутые законы означают, что семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может на безвозмездной основе получить участок земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Размеры земельных участков, их местонахождение и условия получения регламентируются РЕГИОНАЛЬНЫМ законодательством субъектов Российской Федерации.

Соответственно к заявлению для постановки на очередь необходимо приложить документы, которыми Вы подтверждаете факты базовых требований:

- свидетельство о браке,

- свидетельство о рождении каждого ребенка с отметкой о его регистрации.

- справка о регистрации по месту жительства, форма 9 от УФМС города Энгельса ,

- от ФГБУ "ФКП Росреестра" по Саратовской области справку об ОТСУТСТВИИ в Едином государственном реестре земель сведений о принадлежащем вам земельном участке.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Оксана.

Оформить землю в собственность Вы вправе в соответствии с ЗК РФ* Главой V.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ст. 39.1 ЗК РФ*

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ, ст. 39.2 ЗК РФ*

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, ст. 39.3 ЗК РФ

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта;

2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

4) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ*

7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ*

3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ст. 39.4 ЗК РФ*

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном:

1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

4. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления, ст. 39.5 ЗК РФ*:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ* при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ* при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

* Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Дмитрий.

Порядок начислений арендной платы за пользования землёй , в том числе, когда несколько видов разрешённого использования, как правило, УСТАНАВЛИВАЕТСЯ РЕШЕНИЕМ Совета депутатов города Невинномысска " О порядке начисления арендной платы за пользование землёй"

В целях повышения эффективности использования городских земель, упорядочения исчисления арендной платы за пользование землей в границах города Невинномысск.

Департамент экономики и финансов администрации города предоставляет в Совет депутатов города Невинномысск экономически обоснованную систему ставок арендной платы за пользование городскими землями.

Контроль за исполнением решения как правило возлагается на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджету, финансам и налоговой политике.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Наталья Александровна.

Начинать нужно с обращения в суд общей юрисдикции по правилам ст. 131, 131 ГПК РФ*

*Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

*Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Евгений.

ВЫ вправе ИСПОЛЬЗОВАТЬ материнский капитал на оплату, направленной на решение вопроса улучшения жилищных условий, а именно:

- погашение ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья;

- Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади;

- Компенсация за строительство дома;

- Ремонт и строительство дома своими силами;

- Долевое строительство;

- Участие в жилищно-строительных кооперативах.

*Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 п.п. 8-13,

*Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 10

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Ольга Владимировна.

Разрешение на строительство обязательное требование в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, ст. 51 пункт 9 ГрК РФ*

* Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ. ст. 51 п. 9

" В целях строительства, реконструкции объекта ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА застройщик направляет ЗАЯВЛЕНИЕ о выдаче разрешения на строительство в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 статьи 51, ЗАПРАШИВАЮТСЯ органами, указанными в абзаце первом части 9 статьи 51, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы САМОСТОЯТЕЛЬНО.

9.2. Документы, указанные в пункте 1 части 9 статьи 51 направляются заявителем САМОСТОЯТЕЛЬНО, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешение на строительство представляет собой документ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику ПРАВО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ строительство, реконструкцию объектов КАПИТАЛЬНОГО строительства, ст. 51 п. 1 ГрК РФ*

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, ст. 51 п. 2 ГРК РФ*

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Альбина

Для получения земельного участка за третьего ребенка, необходимо соответствовать требованиям:

•семья должна быть многодетной, то есть в ней должно воспитываться не менее трех детей, причем дети должны быть несовершеннолетними;

•брак должен быть зарегистрирован (если это не семья, состоящая из одинокого родителя и детей);

•семья должна проживать на территории региона, в котором претендует на получение земли, не меньше пяти лет;

•семья не должна иметь в СОБСТВЕННОСТИ хотя бы один земельный участок.

Это базовые требования, которые устанавливаются на всей территории нашей страны. Региональные законодатели могут предъявлять дополнительные требования к претендентам на получение земельных участков.

*Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации.

Поправки, внесенные в упомянутые законы означают, что семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может на безвозмездной основе получить участок земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Размеры земельных участков, их местонахождение и условия получения регламентируются региональным законодательством субъектов Российской Федерации.

Есть ещё форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей это материнский капитал, оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

ВЫ вправе ИСПОЛЬЗОВАТЬ материнский капитал на оплату, направленной на решение вопроса улучшения жилищных условий, а именно:

- ПОГАШЕНИЕ ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья;

- Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади;

- Компенсация за строительство дома;

- Ремонт и строительство дома своими силами;

- Долевое строительство;

- Участие в жилищно-строительных кооперативах.

*Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

*Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Марина Игоревна

Чтобы получить землю за третьего ребенка, необходимо соответствовать некоторым требованиям:

•семья должна быть многодетной, то есть в ней должно воспитываться не менее трех детей, причем дети должны быть несовершеннолетними;

•брак должен быть зарегистрирован (если это не семья, состоящая из одинокого родителя и детей);

•семья должна проживать на территории региона, в котором претендует на получение земли, не меньше пяти лет;

•семья не должна иметь в СОБСТВЕННОСТИ земельных участков.

Это базовые требования, которые устанавливаются на всей территории нашей страны. Региональные законодатели могут предъявлять дополнительные требования к претендентам на получение земельных участков.

*Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации.

Поправки, внесенные в упомянутые законы означают, что семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может на безвозмездной основе получить участок земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Размеры земельных участков, их местонахождение и условия получения регламентируются региональным законодательством субъектов Российской Федерации.

Что касается ипотеки, то материнский капитал это форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей, которая оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

ВЫ вправе ИСПОЛЬЗОВАТЬ материнский капитал на оплату ипотеки, направленной на решение вопроса улучшения жилищных условий, а именно:

- ПОГАШЕНИЕ ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья;

А ТАКЖЕ

- Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади;

- Компенсация за строительство дома;

- Ремонт и строительство дома своими силами;

- Долевое строительство;

- Участие в жилищно-строительных кооперативах.

*Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862

*Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Надежда

Газификация дома начинается с получения технических условий (ТУ) в отделении газовой службы, расположенной по месту регистрации дома.

Техническое условие – документ, разрешающий подключение потребителю природного или сжиженного газа.

Перед началом работ подаются следующие документы:

•заявление на получение ТУ (2 экз.);

•свидетельство, подтверждающее право собственности на ЗЕМЛЮ, ДОМ или разрешение на строительные работы (по 1 экз. каждого документа);

•копии кадастрового плана участка и техпаспорта дома (по 1 экз.);

•нотариально заверенная доверенность на лицо, представляющее интересы заявителя;

•квитанция об оплате сбора за присоединение к газораспределительной системе;

•технический расчет мощности устанавливаемого оборудования при площади объекта свыше 300 м?.

В процессе проведения газификации дома представляются документы на устанавливаемое газовое оборудование (сертификат, разрешение на использование, договор на обслуживание) и акт обследования дымоходов, подтверждающий их соответствие требованиям СНиП 2.04.08-87.

Проектирование

Проектирование и газификация дома осуществляются на основе договора, в котором указываются все предоставляемые услуги и обязательства сторон. Специалисты компаний выполняют необходимые замеры, проводят проектирование газовых котельных, согласование модели и расположение отопительного газового оборудования.

Газификация дома на этом этапе сопровождается оформлением:

•поэтажных планов всех отапливаемых помещений дома с указанием их площади;

•проекта расположения точек с горячей водой;

•описания технологического использования газового котла.

В процессе проектирования составляется приблизительная смета. Проект газификации согласуется и утверждается в техническом отделе газовой службы.

Монтажные работы

На данном этапе устанавливаются:

•объекты, регулирующие подачу и давление газа (газорегуляторные пункты);

•газгольдер, газовые тепловентиляторы;

•приборы контроля и учета (газоанализатор, газовый счетчик и другое оборудование);

•элементы гидроизоляционной и антикоррозионной защиты;

•элементы газового оборудования для котельной (газогорелочные устройства);

•запорные арматуры внутренних и наружных газопроводов с учетом объема потока.

Газификация дома и монтаж внутреннего и внешнего газопровода проводятся при наличии всех необходимых средств пожаротушения и защитных экранов, предохраняющих стены от нагрева. Стоимость газификации и монтажных работ снижается на 20-30% при проведении всего спектра работ квалифицированными сотрудниками одной компании. Лицензированная монтажная организация несет ответственность за своевременную сдачу газопровода в эксплуатацию.

Оформление исполнительно-технической документации

После завершения монтажных работ газопровод принимается комиссией, состоящей из подрядчика, заказчика и представителя газовой службы. После получения положительного решения оплачивается квитанция технического надзора, копия которой предоставляется в монтажную организацию. Срок оформления документации и приемки составляет от 14 до 30 дней. После предоставления всей технической документации в течение 21 дня проводится установка пломб счетчика.

Инструктаж по технике безопасности

Прохождение инструктажа по технике безопасности (ТБ) - обязательный этап газификации дома. Инструкции получают все члены семьи, проживающие на территории газифицированного объекта. Инструктаж проводится инженером по ТБ в местной газовой службе. После завершения инструктажа все присутствующие расписываются в журнале техники безопасности.

Пуско-наладочная работа

Согласно договору комплексная газификация загородного дома включает проведение пуско-наладочных работ для газорегуляторных пунктов, тепловых генераторов с газовыми горелками, всех типов котельных и инфракрасных газовых излучателей.

Газификация дома на этом этапе включает:

•проверку правильности монтажа газового оборудования;

•контроль герметичности системы;

•наладку агрегатов и узлов;

•включение оборудования и пуск газа;

•проверку и настройку газовой котельной во всех режимах работы;

•снятие показателей для составления акта приемки.

На момент проведения пуско-наладочных работ и приемки представителем газовой службы система отопления должна быть готова к эксплуатации. Сервисная компания готовит и передает исполнительную документацию на газифицированный участок в местную службу газа.

Врезка газа

Данный вид работ проводит городская или региональная служба врезки газа в магистральный газопровод. Заказчик оплачивает услугу после пломбировки счетчиков и сохраняет квитанцию.

Пуск газа

Представитель районной газовой службы проводит открытие клапана газового крана, проверяя исправность оборудования и отсутствие утечек. Услуга предоставляется на платной основе. После пуска газа газификация загородного дома считается завершенной.

Запуск газовых приборов

Газификация дома – это комплексная услуга с гарантией, поэтому запуск газовых приборов осуществляет компания, с которой заключен договор на сервисное обслуживание газопровода. После запуска и проверки работоспособности приборов комплексную газификацию считают завершенной.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Юлия.

ПРАВО на предоставление земельного участка имеют ГРАЖДАНЕ, имеющие ТРЕХ и более детей . Для этого, в Администрацию подают заявление и прикладывают к заявлению ДОКУМЕНТЫ, подтверждающие наличие трех детей, ст. 28 пункт 2 абзац 2 ЗК РФ* Земельным законодательством предусмотрены НОРМЫ предоставления земельных участков, ст. 33 ЗК РФ

*Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются ГРАЖДАНАМ в СОБСТВЕННОСТЬ или в АРЕНДУ.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться БЕСПЛАТНО в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

ГРАЖДАНЕ, имеющие ТРЕХ и более детей, имеют право приобрести БЕСПЛАТНО, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

** ст. 33 ЗК РФ

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 статьи 33 ЗК РФ, устанавливаются:

--федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

--законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

--нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

3. Для целей, не указанных в пункте 1 статьи ЗЗ ЗК РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

С уважением Юрий Владимирович

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Лариса Васильевна

Чтобы получить землю, необходимо соответствовать некоторым требованиям:

•семья должна быть многодетной, то есть в ней должно воспитываться не менее трех детей, причем дети должны быть несовершеннолетними;

•брак должен быть зарегистрирован (если это не семья, состоящая из одинокого родителя и детей);

•семья должна проживать на территории региона, в котором претендует на получение земли, не меньше пяти лет;

•семья не должна иметь в собственности земельных участков.

Это базовые требования, которые устанавливаются на всей территории нашей страны. Региональные законодатели могут предъявлять дополнительные требования к претендентам на получение земельных участков.

*Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации.

Поправки, внесенные в упомянутые законы означают, что семья с тремя и более несовершеннолетними детьми может на безвозмездной основе получить участок земли, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Размеры земельных участков, их местонахождение и условия получения регламентируются региональным законодательством субъектов Российской Федерации.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Елена.

Ваш вопрос каковы риски?

При производстве кадастровых работ, согласовании и определении точной площади, основные риски:

1. Земли принадлежат к лесному фонду, категория --земли лесного фонда, ст. 7 ЗК РФ,

2 конфигурация земельного участка отличается фактической и площадь по размеру меньше , чем установленной садоводческой книжкой.

3. Подписание границ с соседями затянется или возможен спор по границам.

С уважением Юрий Владимирович

Вся сложность в том, что это Крым - меня больше напрягает отсутствие категории земли,конечно в купе с отсутствием межевания, хотя в украинских документах координаты стоят, а в российские они не перекочевали! Это район города Севастополя, а ген.план не принят!

У меня нет сомнений, что сделка будет зарегистрирована, но что может произойти потом, учитывая отсутствию категории земли? Не будет ли участок изъят или разрешённое использование, указанное в кадастровых документах не будет ли оспорено?

Здравствуйте Людмила Ивановна.

Если Вы платите за землю, земельный налог, то сможете доказать в суде, по правилам ст. ст. 131 , 132 ГПК РФ* своё право на земельный участок.

С решением суда обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Нижний Новгород для регистрации права и получении Свидетельства.

Земельный участок возможно ранее учитывался и сведения о нем могут быть в ФГУ "ЗКП" Росреестра.

Для получения сведений о земельном участке , достаточно написать заявление в ФГУ "ЗКП" , указать при этом полный адрес местонахождения земельного участка и сведения паспорта.

Расписку возможно восстановить , если найти сведения о прежних владельцах.

*Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

*Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Роман.

Да , обязаны и выдать, и поставить -по архивной выписке на землю за 1975-1990 г, где написано земля находящаяся в личном пользовании хозяйства имеется запись 0,15 га. подать в кадастровую палату и получить кадастровый номер, как на ранее учтённый участок.

С полученным отказом обратитесь в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3

Как вариант решения всех вопросов это обращение в суд по правилам ст. 131, 131 ГПК РФ*

*Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

*Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Константин.

Согласно Земельному Кодексу РФ, «иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на ПРИГРАНИЧНЫХ территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных ОСОБО территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.» , ст. 15 гл. 3 ЗК РФ*

Иностранцы не могут стать собственниками земельного участка бесплатно.

Согласно Земельному Кодексу, «иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ в собственность только за плату, ст. 28 гл. 5 ЗК РФ*.

У иностранных граждан есть преимущественное право покупки земли, на которой находится их недвижимая собственность, если нет особых ограничений. Согласно Земельному Кодексу РФ, «иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется, ст. 35 п. 5 Гл. 5 ЗК РФ*

Согласно Федеральному закону РФ «Об обороте земель СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО назначения» в редакции от 31 июля 2005 года (Ст. 3)**, «иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения ТОЛЬКО НА ПРАВЕ АРЕНДЫ.

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на территории России. Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийся на территории РФ. Законное основание для пребывания на территории России – это вид на жительство, или разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта. Все документы, естественно, должны быть действительные. В регистрационной службе обязательно потребуют эти документы и проверят их действие и подлинность.

Иностранный гражданин может выдать доверенность на покупку недвижимости в России другому лицу. Заверена доверенность может быть у российского нотариуса или по месту проживания иностранного гражданина с легализацией документа апостилем – специальным удостоверением подписи и штампа на документах некоммерческого содержания, если страна иностранного гражданина подписала Гаагскую конвенцию 1961 года. Удостоверенный апостилем документ, действителен в любой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию.

Консульская легализация доверенности на приобретение недвижимости в России потребуется иностранному гражданину, если его страна не входит в состав стран-участниц Гаагской конвенции. Для этого ему необходимо обратиться в Министерство иностранных дел или иную подобную организацию его страны, чтобы удостоверить доверенность. После чего доверенность направляется в консульство РФ вместе с переводом, заверенным у нотариуса. Консульство (посольство) РФ легализует документ. Причем, легализация будет считаться действительной только на территории России.

Легализация документов не требуется, если иностранный гражданин приехал из страны СНГ, подписавшей в 1993 году Минскую Конвенцию о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам. Для оформления сделки купли-продажи в этом случае потребуется лишь нотариально заверенный перевод паспорта.

К переводу и заверению нотариусом в России не принимаются документы, написанные карандашом, имеющие подчистки, приписки от руки, зачеркивания, иные дефекты, согласно Основам законодательства о нотариате.

Если иностранец состоит в браке, то необходимо при покупке недвижимости в России предоставить согласие другого супруга, нотариально заверенное в РФ или в стране проживания супруга (в этом случае согласие должно быть с апостилем), на покупку этой недвижимости.

Расчет за приобретаемое недвижимое имущество по законам РФ осуществляется в рублях, независимо от гражданства покупателя. Участники сделки по взаимному соглашению могут зафиксировать курс рубля по отношению к какой-либо определенной валюте или определить возможный «валютный коридор».

Право собственности недвижимого имущества в России для иностранного гражданина не отличается от права собственности россиянина, но не дает преимуществ и льгот для получения гражданства РФ, вида на жительство, разрешения на работу, визовых и иных привилегий.

Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.

*Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

**Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на ПРАВЕ АРЕНДЫ.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Ольга Николаевна.

Предельные МИНИМАЛЬНЫЕ размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО "О земельных отношениях" (с изменениями от 25 августа 2011 г., гл. 2 ст. 3 п.2 и составляют для:

садоводства - 0,06 гектара;

огородничества - 0,03 гектара;

дачного строительства - 0,06 гектара( 6 соток)

В соответствии с законом N 120-ЗО Вам обязательно требуется оставить минимальную часть площади земельного участка из общей площади 11.5. Для дачного участка это 6 соток.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Дмитрий.

По Российским законам индивидуальные земельные участки учитываются в кадастровой палате, а также, по желанию, производится межевание, т.е. определение местоположения индивидуального земельного участка на местности при помощи точных измерительных приборов, привязка к координатам ОМС.

После получения , в кадастровой палате Росреестра по результатам межевания, кадастрового паспорта, индивидуальный земельный участок проходит регистрацию в Росреестре, т.е. регистрируется право и правообладатели.

Росреестром выдается Свидетельство о государственной регистрации права(государством признаётся право собственности.

Рекомендую обратиться к КАДАСТРОВОМУ инженеру , заключить договор на производство кадастровых работ: восстановление границ землепользования, выноса границ земельного участка в натуре, привязку к пунктам ОМС, рассчёта площади и согласования границ со смежными земелепользователями. К обращению приложите, какие имеете на индивидуальный земельный участок документы: копию паспорта, садовую книжку, выкопировку земельного участка с генерального плана дачного кооператива Волна, копию Акта предоставление земли дачному кооперативу, кадастровый инженер может запросить иные документы: справку от правления дачного кооператива о принадлежности земельного участка, извлечение из СПИСКА членов дачного кооператива, документы юридического лица-- дачного кооператива Волна.

После получения кадастрового паспорта на индивидуальный земельный участок, обратитесь с заявлением в Россреестр о регистрации права.

В любом случае требуется терпение, консультирование со специалистами по оформлению, имеющихся прав на землю, ожидание, получение ответов и работать для того, чтобы получить документы на земельный участок.

Буду очень благодарен и признателен , если по возможности Вы напишите в разделе сообщения, при наличии у Вас информации, о возможности приобрести земельный участок в дачном кооперативе Волна, а также при этом , по наличию информации и возможности , контактные телефоны продавца.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Олег Вячеславович.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать градостроительные требования, ст.11.9 п. 4 ЗК РФ*

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, ст. 11.9 п. 4 ЗК РФ*

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов., ст. 11.9 п. 3 ЗК РФ*

*Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ с изменениями от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ. Изменения вступают в силу с 1 апреля 2015 г.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Елена.

Отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельного участка в карте-плане территории не является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, ст. 45.1 п. 3 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ*

Отметка о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков СНИМАЕТСЯ в случае:

пункт 1 поступления в орган кадастрового учета заявлений об учете изменений земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в АКТЕ СОГЛАСОВАНИЯ местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

пункт 2 поступления в орган кадастрового учета копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

пункт 3 истечения пятнадцати лет со дня внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2, ст. 45.1 пункт 5 п.п. 1-3 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ*

*Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

"О государственном кадастре недвижимости"

С уважением Юрий Владимирович

Уточнение границ земельного участка происходит каким образом? Мне опять придется делать межевание и переделывать кадастровый паспорт?

Здравствуйте Марина.

Для сведения Вам на вопрос есть ли у Вас шанс получить землю от государства на постройку ДОМА.

Бесплатно земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населённых пунктов муниципальных образований Ленинградской области предоставляются однократно в следующих случаях:

1.Если гражданин проживает на территории Ленинградской области постоянно не менее 5 лет и не имеет или не имел в собственности земельного участка для ЛПХ, ИЖС, дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

2.Если ГРАЖДАНИН проживает в индивидуальном жилом доме, но НЕ ЯВЛЯЕТСЯ собственником данного жилого дома - при условии ПОСТОЯННОГО проживания на территории Ленинградской области не менее 5 лет.

3.Если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи меньше установленной нормы (в том числе, если гражданин проживает в коммунальной квартире, общежитии – при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее 5 лет).

4. МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ, не имеющим в собственности земельных участков для ЛПХ, ИЖС, дачного строительства с правом возведения жилых строений или жилого дома при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее 5 лет:

?лицам, состоящим в браке, возраст одного из которых на момент подачи заявления на земельный участок не превышает 35 лет,

?лицам, состоящим в браке, возраст одного из которых на момент подачи заявления на земельный участок не превышает 35 лет,

?неполной семье, состоящей из одного родителя с ребёнком или детьми (в том числе и усыновлёнными), причём возраст родителя на момент подачи заявления на земельный участок не превышает 35 лет,

?молодым семьям, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи меньше установленной нормы молодым семьям, проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющихся собственниками данных жилых домов.

5. МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ (без учёта времени проживания на территории Ленинградской области) - гражданам в возрасте не старше 35 лет:

?имеющим законченное высшее, среднее или начальное профессиональное образование,

?учащимся последнего курса высшего, среднего или начального профессионального образования,

?работающим (в соответствии с полученной квалификацией) по бессрочному трудовому договору или трудовому договору сроком не менее 5 лет – в организациях агропромышленного комплекса или социальной сферы

?работающим или изъявивших желание работать в организациях бюджетной сферы

?не имеющим в собственности земельного участка для ЛПХ, ИЖС, дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).

?проживающим в индивидуальном жилом доме, но не являющимися собственником данного жилого дома,

?обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи меньше установленной нормы (в том числе, если гражданин проживает в коммунальной квартире, общежитии)

6. Работникам агропромышленного комплекса, работающим по бессрочному трудовому договору или трудовому договору сроком не менее 5 лет и постоянно проживающим на территории Ленинградской области не менее 5 лет и не имеющим в собственности земельных участков для ЛПХ, ИЖС, дачного строительства с правом возведения жилых строений или жилого дома, а также проживающим в индивидуальном жилом доме, но не являющихся собственниками данного жилого дома или обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи меньше установленной нормы (в том числе, если гражданин проживает в коммунальной квартире, общежитии) при условии постоянного проживания на территории Ленинградской области не менее 5 лет.

7.Военнослужащим (при условии проживания на территории Ленинградской области не менее 5 лет):

уволенным в запас, и военнослужащим, имеющим выслугу 20 и более лет, не имеющим в собственности земельных участков для ЛПХ, ИЖС, дачного строительства с правом возведения жилых строений или жилого дома или проживающим в индивидуальном жилом доме, но не являющихся собственниками данного жилого дома*

* Областной закон "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области"

(областной закон от 4 октября 2008 года №105-оз).

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Михаил.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность или в аренду без предварительного согласования , а также с предварительным согласованием мест размещения объектов, осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 ЗК РФ, ст. 30 п. 2 , 3 , 4 п. п. 3 ЗК РФ*

В КГиА гор. Сочи публикуются земельные участки подготавливаемые для торгов.

Второй вариант приобрести земельный участок на вторичном рынке.

*Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

С уважением Юрий Владимирович.

Здравствуйте Евгения.

Как правило, в случае отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов на землю, то требуется понять где и каким образом их ВОССТАНОВИТЬ , в том числе обращением в суд , по правилам ст. ст. 131 , 132 ГПК РФ*, с иском о признании права собственности. В этом случае правоустанавливающим документом будет РЕШЕНИЕ СУДА.

* Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Виорика.

Если у Вашей подруги земля в собственности , то он может подарить её Вам по договору дарения, срок собственности значения не имеет, ст. 209 п.п. 1 , 2 ГК РФ.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и РАСПОРЯЖЕНИЯ СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ.

2. Собственник ВПРАВЕ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе ОТЧУЖДАТЬ свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте

Обратитесь с ЗАЯВЛЕНИЕМ в орган местного самоуправления.

1. Переустройство проводятся с соблюдением требований законодательства по СОГЛАСОВАНИЮ С ОРГАНОМ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ на основании принятого им решения, ст.26 п. 1 ЖК РФ*

2. Для проведения переустройства СОБСТВЕННИК в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого ОБЪЕКТА непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) ЗАЯВЛЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, ст. 26 п. 1 п.п. 1 ЖК РФ*

ФОРМА заявления о переустройстве утверждена постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

2) ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ документы на переустраиваемый ОБЪЕКТ (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), ст. 26 п. 2 п.п.2 ЖК РФ*

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке ПРОЕКТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ст.26 п.3 ЖК РФ*

4) технический паспорт переустраиваемого объекта, ст. 26 п. 2 п.п. 4 ЖК РФ*

5) согласие в письменной форме жильцов (в том числе временно отсутствующих) занимающих переустраиваемый объект на основании СВОИХ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ст. 26 п.2 п.п.5 ЖК РФ *

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства ОБЪЕКТА, если такой дом является памятником архитектуры, истории или культуры, ст. 26 п. 2 п.п. 6 ЖК РФ*

*Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Елена.

30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в УПРОЩЕННОМ порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший широкую известность как «Закон о дачной амнистии».

Закон призван УПРОСТИТЬ порядок ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ граждан на земельные участки и расположенные на них жилые дома, гаражи и садовые домики.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО предусматривает «амнистию» для двух категорий владельцев земельных участков:

1) Граждане, ИМЕЮЩИЕ документы о правах на землю, где прямо НЕ УПОМИНАЕТСЯ о праве собственности.

Вы попадаете в эту категорию, если у вас есть документ о том, что участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения либо на праве постоянного (бессрочного) пользования или имеется документ, в котором ваше право на участок конкретно не названо («неопределенное» право). В этих случаях закон автоматически наделяет вас правом собственности на участок. ПОНАДОБИТЬСЯ лишь пройти соответствующие процедуры для государственной регистрации этого права.

2) Граждане, которые владеют участком в садоводческом, огородническом, дачном товариществе или кооперативе, но не имеют ВООБЩЕ НИКАКИХ документов о правах на землю.

Вы попадаете в эту категорию, в частности, если имеете только книжку садовода или другую справку, подтверждающую членство в товариществе (кооперативе). Закон позволяет бесплатно приобрести ваш же участок в собственность. Для этого нужно обратиться в местную администрацию, и в течение двух недель должно быть принято решение о предоставлении вам участка на праве собственности. Затем останется зарегистрировать приобретенное право на землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, ст. 15 п. 1 ЗК РФ

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМОМ. В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ ТОРОПИТЬСЯ СО СДАЧЕЙ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ В РОСРЕЕСТР НЕ НУЖНО.

С уважением Юрий Владимирович.

*Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Здравствуйте Юлия Михайловна.

В Вашем случае, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права ВЛАДЕНИЯ и ПОЛЬЗОВАНИЯ участком на условиях и в пределах, установленных законом или ДОГОВОРОМ с СОБСТВЕННИКОМ, ст. 264 п.2 ГК РФ*

Следовательно, возможен первый вариант -- заключение с собственником земельного УЧАСТКА ДОГОВОР на права владения и пользования земельным участком.

В любом случае права владения и пользования земельным участком осуществляется на условиях и в пределах, установленных законом или ДОГОВОРОМ с собственником земельного участка.

СОБСТВЕННИК ЗДАНИЯ по закону имеет право пользования земельным участком, предоставленное лицом, собственником земельного участка при строительстве здания, под это здание, ст. 271 п.1 ГК РФ**

**Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

пункт 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

пункт 3. СОБСТВЕННИК ЗДАНИЯ, находящейся на чужом земельном участке, ИМЕЕТ ПРАВО владеть, пользоваться и распоряжаться ЭТИМ ЗДАНИЕМ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ.

СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЯ ПРИНАДЛЕЖАТ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ они ВПРАВЕ по своему усмотрению совершают в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе ОТЧУЖДАТЬ свое имущество в СОБСТВЕННОСТЬ ДРУГИМ лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, ст. 209 п.1,2 ГК РФ *

*Гражданский кодекс Российской Федерации

часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, ст.209 п. 1,2.

С уважением, Юрий Владимирович

Здравствуйте Виктор

Решение собрания будет недостаточным и не полным условием для решения вопроса формирования, выдела и передачи участков, в связи с сокращением площади, относящийся к местам общего пользования.

Необходимым условием , которое составляет полное и всесторонне принятое решение общего собрания СНТ является СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ТРЕБОВАНИЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В СНТ , ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ И СЭС.

Требования пожарной безопасности в СНТ и Градостроительные требования

1. Организация территории СНТ осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.

2. Расстояние от застройки на территории СНТ до лесных массивов должно быть не менее 15 м

3. Территория садоводческого объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

4. На территории СНТ с числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м.

5. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц -не менее7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м. Минимальный радиус поворота- 6,5 м. Минимальный радиус закругления проезжей части - 6,0 м.

6. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12x12 м.

7. Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водоисточникам, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда сво-бодными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном со-стоянии, в зимнее время очищаться от снега и льда.

8. Для обеспечения пожаротушения на территории СНТ должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 - не менее 25 м2, более 300 –не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей. Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется из условия радиуса обслуживания одного резервуара 200 м, но не менее двух (СНиП 2.04.02-84*). Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 - прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 - не менее двух прицепных мотопомп. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

9. На территории СНТ и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Запрещается разведение костров, сжигание отходов в пределах установленных нормами проектирования противопожарных расстояний, но не ближе 50 метров до зданий и сооружений.

10. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций согласовываются в Правлении.

11. Территория садоводческого товарищества должна иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения водоисточников, предусмотренных для целей пожаротушения, пожарного инвентаря. МЕСТА размещения (нахождения) средств пожарной безопасности должны быть обозначены знаками пожарной безопасности (указатели водоисточников, пожарных щитов), в том числе знаком пожарной безопасности «Не загромождать».

Расстояние от дороги:

Дом или другое жилое строение должно находиться от красной линии улиц на расстоянии не менее чем 5 метров, от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки (с) до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Евгений.

В п. 1 ст. 17 Федерального закона О государственной регистрации (в редакции от 13.05.2008 г.) содержится следующая норма: «Представление КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом о регистрации и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества— кадастровый паспорт ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.»

Поэтому если говорить о необходимости предоставления КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА, то есть возможность не предоставлять его в случае, когда данный паспорт предоставлялся ранее и был помещен в дело регистрирующего органа по объекту недвижимости.

Регистрирующим органом может быть выдвинуто требование о подтверждении данных "старого" паспорта новым документом из БТИ (ПИБ).

От предложений проверять действие данной нормы практическим путем, жертвуя сроками регистрации, участники рынка отказываются. Поэтому говорить о проверке практическим путем ДЕЙСТВИЯ данного положения на территории всей Российской федерации не представляется возможным.

В случае получения ОТКАЗА на этом основании, такой отказ в государственной регистрации может быть обжалован в судебном порядке.

С уважением, Юрий Владимирович.

Здравствуйте Оксана.

Перевод нежилого строения в ЖИЛОЙ ДОМ это действие , связанное с установлением ВИДА разрешенного использования ОБЪЕКТОВ капитального строительства.

Под видом разрешенного использования понимается совокупность разрешенных ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ назначений объекта капитального строительства , например ДАЧНЫЙ ДОМ.

В ПЕРЕЧНЕ ТЕРМИНОВ , используемых в СНиП 30-02-97* Для ЖИЛЫХ ДОМОВ --- постройка ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНА ИМЕТЬ систему отопления и электроснабжения (п.3.2. , 3.12 СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания"

В соответствии со СНиП 30-02-97* п. 7.3. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2.2 метра. Высоту хозяйственных помещений следует принимать не менее 2 м.

В соответствии со СНиП 30-02-97 п.1.3* Естественное освещение должны иметь жилые комнаты , кухни. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир к площади пола этих помещений, как правило , не должно превышать 1:5,5 Существующие оконные проемы должны обязательно удовлетворять требованию--площадь оконных проемов должна быть 2.2 кв.м.

Таким образом здание , которое возведенное на земельном участке , если оно СООТВЕТСТВУЕТ ПАРАМЕТРАМ ИЗЛОЖЕННЫХ ВЫШЕ, будет являться ЖИЛЫМ СТРОЕНИЕМ ИЛИ ДОМОМ и его следует признавать как жилой дом.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ установления, определения и изменения видов разрешенного использования объектов капитального строительства , ещё ЗАВИСИТ от того, приняты ли в городе Белгород, где расположен Ваш ДОМ правила ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, далее ПРАВИЛА.

Из содержания ПРАВИЛ, следует перечень документов , а следовательно и действий правообладателя для ПЕРЕВОДА нежилого дома в жилое.

До принятия ПРАВИЛ вид разрешенного использования Вашего ДОМА определяется на ОСНОВАНИИ ДАННЫХ ЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА, органами БТИ.

Технический учет осуществляется органами технической инвентаризации (БТИ) путем выдачи ТЕХНИЧЕСКИХ и кадастровых паспортов на Ваш ДОМ.

Какого-либо ФОРМАЛЬНОГО ПЕРЕЧНЯ видов разрешенного использования не существует, равно как НЕ СУЩЕСТВУЕТ и формализованного (установленного нормативными актами) ПОРЯДКА ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

В СВЯЗИ С ЭТИМ, УСТАНОВЛЕНИЕ того или иного вида разрешенного использования ВАШЕГО ДОМА во многом зависит от ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С ОРГАНАМИ БТИ при осуществлении его ТЕХНИЧЕСКОГО учета.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, обратитесь в БТИ с заявление на изготовление технического паспорта (для внесение изменений в книги учета БТИ изменений)

Заявление на проведение технической инвентаризации и предоставления технический план дома (для регистраций параметров жилого дома) Получите технический и кадастровый паспорт , в котором в строке назначение дома БУДЕТ установлено ЖИЛОЙ.

В РОСРЕЕСТР обратитесь с заявлением на регистрацию изменений и выдачи свидетельство.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Александр.

ГРАЖДАНЕ осуществляют заготовку древесины на ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ, ст. 29 п. 8 N 200-ФЗ*

По правилам ст. 29 п. 8 * Вам , действующему как индивидуальный предприниматель, следует обратиться в Департамент природопользования города Иркутска с заявлением о предоставлении земельного участка в АРЕНДУ для заготовки древесины.

В Российской Федерации существует законодательство, регламентирующие правила, согласно которым осуществляется ВЫРУБКА деревьев.

Если вы хотите срубить дерево на участке СВОЕЙ дачи, то чтобы не нарушить Лесной кодекс и не совершить экологическое преступление, необходимо прежде всего уточнить: не относится ли участок к ПРИРОДООХРАННОЙ ЗОНЕ. Если относится, то вы должны получить официальный документ, разрешающий вырубку, так называемый « ПОРУБОЧНЫЙ БИЛЕТ » (в г. Санкт-Петербурге такое разрешение выдает Департамент природопользования). В противном случае вам придется нести ответственность за вырубку деревьев согласно российскому законодательству.

В случае расположения вашей дачи на земле, не имеющей природоохранных ограничений, вы свободны в своих действиях и штраф за вырубку деревьев вам не грозит. Но чтобы удаление растительности на вашем участке не рассматривалось впоследствии как незаконная вырубка деревьев, что чревато неприятностями, проконсультируйтесь в местном лесничестве либо в администрации вашего садового товарищества о возможности вырубки.

Граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, ВОЗВЕДЕНИЕ строений и иных собственных нужд.

В местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности лиц, относящихся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и ведущих традиционный образ жизни, эти лица имеют право БЕСПЛАТНО осуществлять заготовку древесины для собственных нужд исходя из нормативов, установленных в соответствии с частью 5 статьи 30 *

Заготовка гражданами древесины для собственных нужд производиться по ПРАВИЛАМ, ст. 29 части 1, 2 и 7 *

Граждане осуществляют заготовку древесины для собственных нужд на основании договоров купли-продажи лесных насаждений, ст. 30 п. 4 *

Древесина, заготовленная гражданами для собственных нужд, не может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами, ст. 30 п. 4 п.п. 4.1 ;

ст. 3 п. 1-4 N 200-ФЗ*

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ ст. 29 п. 1-8 N 200-ФЗ*

Статья 29. Заготовка древесины

1. Заготовка древесины представляет собой ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ деятельность, связанную с рубкой лесных насаждений, их трелевкой, частичной переработкой, хранением и вывозом из леса древесины.

2. Заготовка древесины осуществляется в ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ лесах, ЗАЩИТНЫХ лесах.

3. Для заготовки древесины предоставляются в первую очередь погибшие, поврежденные и перестойные лесные насаждения.

4. Запрещается заготовка древесины в объеме, превышающем РАСЧЕТНУЮ лесосеку (допустимый объем изъятия древесины), а также с нарушением возрастов рубок.

5. Возрасты рубок, порядок исчисления расчетной лесосеки, порядок определения видового (породного) и сортиментного состава древесины устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

6. Перечень видов (пород) деревьев и кустарников, заготовка древесины которых не допускается, устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

7. Граждане, юридические лица в целях заготовки древесины вправе осуществлять строительство лесных дорог, лесных складов, других строений и сооружений.

8. ГРАЖДАНЕ осуществляют заготовку древесины на ОСНОВАНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ.

*Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Ольга.

К сельскохозяйственным растениям (культурам) относятся зерновые, зернобобовые, кормовые, масличные, эфиромасличные, технические, овощные, лекарственные, цветочные, плодовые, ягодные растения, картофель, сахарная свёкла, виноград, ст. 1 ФЗ РФ № 149-ФЗ*

*Федеральный закон от 17 декабря 1997 г. N 149-ФЗ "О семеноводстве" с изменениями и дополнениями от:

10 января 2003 г., 9 мая 2005 г., 16 октября 2006 г., 8 ноября 2007 г., 30 декабря 2008 г., 18, 19 июля 2011 г., 2 июля 2013 г., 12 марта, 23 июня 2014 г.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Надежда Юрьевна.

Налоговым кодексом предусмотрена денежная компенсация в виде НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТОВ.

Налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ст. 220 п. 1 п.п. 3 НК РФ*

Имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство, ст. 220 п. 1 п.п. 4 НК РФ*

Имущественный налоговый вычет предоставляется В РАЗМЕРЕ фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА не превышающем 2 000 000 рублей, ст. 220 п.3 п.п. 1 НК РФ*

В фактические расходы на НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО могут включаться следующие расходы:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации, ст. 220 п. 3 п.п. 3 НК РФ*

* Налоговый кодекс Российской Федерации часть вторая от 5 августа 2000 г. N 117-ФЗ

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте .

Согласно письму Роскомзема №1-16/1240 от 14 июня 1996 года, кадастровая стоимость участка определяется только на земельные участки, поставленные на кадастровый учет, на основании полученных технических документов в результате межевания и с учетом инфраструктуры местности, рыночных цен и эквивалента пользы от использования по целевому назначению.

Для получения в ФГБУ "ФКП Росреестра" Вам понадобится

- паспорт;

- правоустанавливающие документы на участок;

- квитанция об оплате госпошлины.

Вы можете получить СПРАВКУ о кадастровой стоимости земельного участка в кадастровой палате своего района, но выдадут ее вам только в том случае, если ваш участок поставлен на кадастровый учет, занесен в государственный реестр, имеет кадастровый номер, паспорт.

Если ваш участок не состоит на кадастровом учете, обратитесь в кадастровую палату, напишите заявку на вызов кадастрового инженера для проведения всего спектра технический работ, на основании которых вы сможете зарегистрировать участок. Специалисты кадастровой палаты проведут оценочную стоимость с учетом технических документов и иных необходимых параметров, а также рыночной стоимости недвижимости в вашем регионе.

Информация о кадастровой стоимости вашего участка ежегодно будет передаваться в налоговую инспекцию. На основании стоимости вам будут начислять ежегодный налог по ставкам, установленным в вашем регионе.

Для получения СПРАВКИ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ подайте заявление в кадастровую палату, предъявите паспорт, правоустанавливающие документы на участок, квитанцию об оплате госпошлины. Через установленный срок, а он зависит от стоимости тарифа, который вы оплатили за выдачу кадастровой стоимости, вы получите справку для предъявления в нужные инстанции.

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте.

Вы написали, что ПРИВАТИЗИРОВАЛИ земельный участок и провели межевание, то есть поставили на кадастровый учет и получили ВЫПИСКУ из государственного земельного кадастра. В которой в качестве правообладателей земельным участок зарегистрированы Вы.

Права на земельные участки, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 25 п. 1 ЗК РФ*

Если Вы зарегистрировали права на земельный участок. ст. 25 п. 1 ЗК РФ*, то права частной собственности на земельный участок размером по площади NN кв.м. , в границах приватизации подтверждаются документы, ст. 26 п. 1 ЗК РФ*

Я, полагаю и надеюсь, у Вас имеются ДОКУМЕНТЫ , которыми Вы подтвердите права частной собственности, на своё имущество.

Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 26 п. 1 ЗК РФ*

Право частной собственности охраняется законом, ст. 35 п. 1 Кн. РФ**

НИКТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЛИШЕН своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, ст. 35 п. 3 Кн. РФ*

Право наследования гарантируется, ст. 35 п. 4 Кн. РФ**

Таким образом, признание права на земельный участок новых хозяев, осуществляется в судебном порядке, ст. 59 п. 1 ЗК РФ*

*Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

**Конституция РФ

С уважением Юрий Владимирович.

Здравствуйте Ольга.

Напишите заявление в ОРГАН муниципальной власти и управления, который выдал свидетельство на землю, далее Свидетельство, с просьбой ИСПРАВИТЬ неправильно исполненную запись при заполнении и выдачи Свидетельства.

В законодательстве РФ , которым регулируются гражданско -правовые отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого имуществом, установлены существенные признаки технических ошибок.

1) Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, ст. 21 п. 1 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ*

2) Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости , ст. 28 п. 1 п.п. 1 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ**

В Вашем случае, в свидетельстве старого образца на землю , которое выдавалось Администрацией органа муниципальной власти и управления, неправильно написана одна буква в фамилии, то есть ничто иное как СДЕЛАНА НЕПРАВИЛЬНАЯ ЗАПИСЬ ФАМИЛИИ.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав ОСУЩЕСТВЛЯЕТ в соответствии с подведомственностью дел,установленной гражданским процессуальным законодательством, СУД, ст. 11 п. 1 ГПК РФ***

В случае ПОЛУЧЕНИИ ВАМИ ОТВЕТА С ОТКАЗОМ исправить неправильную запись фамилии, выдать новое СВИДЕТЕЛЬСТВО, то Вам предстоит написать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ, по правилам , ст. 131, 132 ГПК РФ*** о признании права собственности на земельный участок, ответчиком которого будет орган, который произвел НЕПРАВИЛЬНУЮ ЗАПИСЬ ФАМИЛИИ , третьими лицами -- органы государственной власти , которые производят учет и государственную регистрацию недвижимости.

ДЛЯ СВЕДЕНИЯ

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

*Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

**Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ

"О государственном кадастре недвижимости.

***Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Елена.

ГРАЖДАНЕ, имеющие ТРЕХ и более детей, имеют право приобрести БЕСПЛАТНО, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые УСТАНОВЛЕНЫ законами СУБЪЕКТОВ Российской Федерации, ст. 28 ЗК РФ*

В соответствии с законом Московской области от 1 июня 2011 г. N 73/2011-ОЗ

"О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области"

(принят постановлением Московской областной Думы

от 26 мая 2011 г. N 1/158-П) с изменениями и дополнениями от:2 июля, 25 октября 2012 г., 14 ноября 2013 г.

Если Вы многодетная семья, то есть лица, состоящие в зарегистрированном браке, либо матери (отцы), не состоящие в зарегистрированном браке ( одинокие матери (отцы)), имеющие троих и более детей в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с Вами (в том числе усыновленных, пасынков и падчериц)ст. 2 п. 1 п.п. 1 закона Московской области от 1 июня 2011 г. N 73/2011-ОЗ

Статья 3. Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

1. Земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом.

2. Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основании решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

3. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления, указанного в статье 6 настоящего Закона:

1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;

2) родители либо одинокая(ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;

3) трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;

4) члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;

5) члены многодетной семьи не являются СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ДОМОВ (СТРОЕНИЙ) на территории Московской области;

6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона.

4. В случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающей условиям, установленным частью 3 настоящей статьи, имеет на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в долевую собственность в равных долях такого земельного участка имеют все члены многодетной семьи в случае, если размер земельного участка соответствует размерам, установленным статьей 4 настоящего Закона.

5. Земельные участки бесплатно предоставляются в собственность многодетным семьям однократно.

6. Земельные участки бесплатно предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях.

Статья 6. Ведение учета многодетных семей в целях настоящего Закона

1. Ведение учета многодетных семей в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Московской области в порядке очередности, определяемой моментом подачи заявления, по которому принято решение о постановке на учет.

2. Для постановки на учет один из родителей, с которым проживают дети, либо одинокая мать (отец) подает заявление в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Московской области по месту своего жительства с указанием цели использования земельного участка в соответствии со статьей 1 настоящего Закона.

3. Решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом принимается на основании заявления, а также документов и сведений, подтверждающих соответствие многодетной семьи условиям, установленным частью 3 статьи 3 настоящего

4. Орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования Московской области в течение месяца принимает решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом. О результатах рассмотрения орган местного самоуправления муниципального образования Московской области направляет заявителю уведомление о принятом решении либо мотивированный отказ заказным письмом с уведомлением о вручении, а также электронным сообщением по адресу, указанному в заявлении.

Информация о постановке на учет многодетных семей в целях бесплатного предоставления земельных участков, а также информация о предоставленных бесплатно земельных участках многодетным семьям размещается органами местного самоуправления муниципальных районов или городских округов Московской области на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с законодательством Российской Федерации в области персональных данных.

5. Основанием для отказа в постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом является несоответствие условиям, установленным в части 3 статьи 3 настоящего Закона, или предоставления недостоверных сведений.

6. Отказ в постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области направляют в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный Правительством Московской области, отчеты о предоставлении многодетным семьям земельных участков.

Форма отчета о предоставлении многодетным семьям бесплатно земельных участков и сроки предоставления устанавливаются центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным Правительством Московской области.

8. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель и (или) земельных участков для предоставления многодетным семьям в целях реализации настоящего Закона.

В перечне указываются местоположение земель и (или) земельных участков, их площадь, кадастровые номера (при наличии). Перечень публикуется в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещается органами местного самоуправления муниципальных районов или городских округов Московской области на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Статья 6.1. Основания снятия многодетной семьи с учета

1. Снятие многодетной семьи с учета производится по одному из следующих оснований:

1) предоставление многодетной семье земельного участка в соответствии с настоящим Законом;

2) выход из гражданства Российской Федерации одного или более членов многодетной семьи при условии несоответствия понятию многодетной семьи, установленному настоящим Законом;

3) перемена места жительства членов многодетной семьи в случае выезда за пределы Московской области, а также изменение адреса места жительства в связи с изменением границ Московской области;

4) лишение родительских прав или ограничение в родительских правах родителя(ей) при условии несоответствия понятию многодетной семьи, установленному настоящим Законом;

5) приобретение членами многодетной семьи земельного участка площадью 0,06 га и более (покупка, дарение, наследование) на территории Московской области;

6) заявление о снятии с учета.

2. Решение о снятии многодетной семьи с учета принимается органом местного самоуправления муниципального района, городского округа Московской области, принявшим решение о постановке многодетной семьи на учет в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом.

3. Решение о снятии многодетной семьи с учета орган местного самоуправления муниципального района, городского округа Московской области направляет заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении, а также электронным сообщением по адресу, указанному в заявлении о постановке многодетной семьи на учет в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом в течение месяца с даты принятия такого решения.

4. Решение о снятии многодетной семьи с учета может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

ТАКИМ ОБРАЗОМ ИМЕЕТЕ ПРАВО НА БЕСПЛАТНОЕ земельных участков ЕСЛИ ВЫ МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ, которая отвечает одновременно условиям на дату подачи заявления, УСТАНОВЛЕННЫМИ ЗАКОНОМ Московской области от 1 июня 2011 г. N 73/2011-ОЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области"

*Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

С уважением Юрий Владимирович

Здравствуйте Инесса

Вы написали, что ".. наследство на землю с/х назначения ..."

Можно предположить, что прародителям земельный пай был выделен в 90-ые годы и имеется кадастровый номер. Далее земля была передана колхозу в аренду. Значит на землю выдавались документы, см. ниже.

В настоящее время, если наследники не определились, имущество может быть выморочным, ст. 1151 ГК РФ.** Срок установлен только для принятия наследства, 1154 ГК РФ***

**Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если ОТСУТСТВУЮТ наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников

не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Ваши родственные отношения - Вы наследники, ст. 1143 ГК РФ*

Теперь Вам для сведения.

В 90-ые г.г. в РФ проводилась зе­мельная реформ. Был принят Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе»1 и от 22 ноября 1990 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 21 марта 2002 г.).

Закон «О земельной реформе» был адресован только пользо­вателям ЗЕМЕЛЬ сельскохозяйственного назначения. Целью земельной реформы было пере­распределение земли в интересах создания условий для равноправ­ного развития различных форм хозяйствования на земле, РЕФОРМИРОВАНИЯ колхозов и совхозов.

Эту реформу проводило ГОСУДАРСТВО и земля предоставлялась в собственность граждан для веде­ния личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства и иных целей, связанных с ведением сельскохо­зяйственного производства;

В администрациях (мэриях) издавалось ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра органа власти в соответствии с которым земля в общей долевой собственности определена из общей площади СОВХОЗА(КОЛХОЗА) и составляла №№ гектаров на момент его реорганизации.

ГРАЖДАНАМ выдавались СВИДЕТЕЛЬСТВА права собственности на землю, которое имеет серию и номер, выдавалось на ОСНОВАНИИ Указа Президента РФ от 27.10.1994 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и ПОСТАНОВЛЕНИЯ мэра органа власти( делалась регистрационная запись в

***Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае, пропуска срока принятия наследство, то признать факт вступления в наследство и право собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке.

Вам надлежит провести работу по поиску записей и документов, которые находятся соответственно в книгах учёта и архивах.

Начинать надо с

1) местной администрации , с подачи заявления с просьбой разъяснить порядок предоставления земельного пая и со своего ВОПРОСА.

2) Архивного отдела Администрации с запроса о предоставлении А) копии ПОСТАНОВЛЕНИЯ мэра органа власти в соответствии с которым земля в общей долевой собственности определена из общей площади Вашего совхоза и составляла ..нн.. гектаров на момент его реорганизации. Б) дубликата Свидетельства права собственности на землю (имеет белый цвет), которое имеет серию и номер, выдавалось на основании Указа Президента РФ от 27.10.1994 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постановления мэра органа власти( делалась регистрационная запись в книгах учета Комитета по земельным ресурсам. )

3) С ФГУ "ЗКП" РОСРЕЕСТРА с запроса о предоставлении сведений о земельном участке , расположенном по определенному адресу.

С учетом полученного письменного консультирования Вы можете уточнить свой вопрос № 5840439 и получить повторную консультацию.

С уважением, Юрий Владимирович.

Здравствуйте Алёна.

В Российской Федерации, государством проводилась земельная реформа. С начала зе­мельной реформы принят Закон РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе»1 и от 22 ноября 1990 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. от 21 марта 2002 г.).

Закон «О земельной реформе» был адресован только пользо­вателям земель сельскохозяйственного назначения. Целью земельной реформы было ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ земли в интересах создания условий для равноправ­ного развития различных форм хозяйствования на земле, РЕФОРМИРОВАНИЕ колхозов и совхозов.

Земля предоставлялась, в размерах №№ в собственность граждан для веде­ния личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, питомников, животноводства и иных целей, связанных с ведением сельскохо­зяйственного производства.

На практике:

Издавалось мэром органа власти ПОСТАНОВЛЕНИЕ в соответствии с которым земля в общей долевой собственности определена из общей площади СОВХОЗА (КОЛХОЗА) и составляла №№ гектаров на момент его реорганизации.

Работникам выдавалось СВИДЕТЕЛЬСТВО права собственности на землю на №№ га , №№ баллогектаров.(имеет белый цвет), которое имеет серию и номер, выдавалось на основании Указа Президента РФ от 27.10.1994 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постановления мэра органа власти( делалась регистрационная запись в книгах учета Комитета по земельным ресурсам.

В различных регионах Российской Федерации №№ имело размеры: 0,55 га, 2,76 га, 3,8 га , 7,5 га, 9,2 га.

Размер рассчитывался из расчёта на каждого РАБОТНИКА совхоза(колхоза). Соответственно, чем больше площадь совхоза и меньше работников, тем больше размер пая.

Можно предположить аналогично , реформа проводилась и на Украине.

ДЛЯ ОТВЕТА НА ВАШ ВОПРОС требуется уточнить местонахождение земли, а именно:

1) по генеральному плану населенного пункта в черте населенного пункта или за её пределами.

2) если за пределами населённого пункта, то осуществлялась ли работа по производству генерального плана населенного пункта.

3) Имеется ли Генеральный план города и правила застройки и землепользования , эти два градостроительных документа в большинстве случаев позволяют гармонично и комплексно развивать территорию города с учетом интересов всех землепользователей

С уважением, Юрий Владимирович.

Здравствуйте Татьяна.

По закону Краснодарского края только для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства.

Для этого Вам надо написать заявление на земельный участок и приложить ДОКУМЕНТЫ, подтверждающие наличие трех Ваших детей ст. 28 абзац 2 ЗК РФ*

*Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются ГРАЖДАНАМ в СОБСТВЕННОСТЬ или в АРЕНДУ.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться БЕСПЛАТНО в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, федеральными законами и ЗАКОНАМИ СУБЪЕКТОВ Российской Федерации.

ГРАЖДАНЕ, имеющие ТРЕХ и более детей, имеют право приобрести БЕСПЛАТНО, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые УСТАНОВЛЕНЫ законами субъектов Российской Федерации.

Закон Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ " Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" (с изменениями и дополнениями),

Условия и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной неразграниченной или муниципальной собственности для индивидуального ЖИЛИЩНОГО строительства или личного ПОДСОБНОГО хозяйства гражданам , имеющим трёх и более детей, ст. 14.1. Закона № 532-КЗ.

С уважением, Юрий Владимирович