Умерла соседка, не родственница. Несколько раз при жизни говорила, что собирается составить на меня завещание, т.к. близких родственников у нее нет, а с дальними общаться перестала очень давно. После ее смерти в квартире не были обнаружены многие документы, в т.ч. и паспорт. Непонятно, писала ли она вообще завещание или нет. Как я понимаю, баз данных общих нет и нотариус уведомлять не обязан? Как тогда узнать, существует ли завещание? Дадут ли мне сведения в нотариальных конторах, если я не являюсь родственником?
Ответить
Сходить к нотариусу по месту нахождения квартиры, просто проверьте- имеется ли на Вас завещание. Можно попробовать написать заявление о вступлении в наследство. Нужно в Загсе спросить свидетельство о смерти соседки и хорошо бы доказать, что при жизни она Вам оказывала систематическую помощь в течении не менее 1 года. Или вселиться в квартиру и нести бремя расходов на ее содержание - оплатить налоги, коммунальные и т.д. Но это трудно, если выморочное имущество, то муниципалитет тоже не дремлет, им нужно социальное жилье от таких квартир.
Я и муж испоьзовали бесплатное право приватизации, сейчас муж прописан вместе с пятилетней дочерью в неприватизированной квартире, как нам продать эту квартиру?
Ответить
Мы отдали залог за дом, на следующий день (17.02.14) пошли к юристу составлять договор-продажи. С нас взяли копию паспорта, озвучили сумму стоимости дома и дали талон на оформление на 22.02.14. Юрист сказал, что от нас больше ничего не требуется и договор он составит сам. На следующий день (18.02.14) продавец забрал у юриста составленный договор. Мы в этом договоре не расписывались и даже его не видели. Часть денег мы хотим взять в ипотечный кредит и в банке сказали, что в договоре это должно быть указано и недвижимость должна пройти юридическую проверку. Мы сообщили об этом обстоятельстве продавцу (заранее усно было оговорено, что часть денег мы берём в кредит). На что он ответил, что всю сумму мы должны выплатить 22.02.14,в противном случае мы должны выплатить 100 т.руб. по условиям договора. Правомерны ли их действия и можем ли мы вернуть залог? Мы не хотим отказываться от покупки дома.
Ответить
Залог отдали хоть по договору? В договоре или хоть расписке должно быть указано, что это залог в целях заключения договора купли- продажи дома по адресу... и за какую сумму, в какой срок., кто продавец, кто покупатель, их паспортные данные, регистрация. Тогда пишите заказным письмом требование о заключ дог-купли-продажи дома, в противном случае, требуйте вернуть залог в двойной сумме. Юрист не мог действовать без нотариальной доверенности на составление и подпись договора от Вашего имени, тем более, договор подлежит регистрации в рег.палате.
Имеет ли право мать 15-ти летнего ребенка прописться в муниципальную квартиру, где прописан ее сын, если нет письменного согласия ответственного нанимателя этой квартиры. Через опекунство (попечительский совет) над своим сыном или же над его бабушкой (ответственного нанимателя), если та против?
Ответить
У меня такая ситуация: 9 месяцев назад закончил учебу, устроился на работу и стал жить на съемной квартире (без договора о найме). В приватизированной квартире где я прописан и имею 1/2 доли живет мама (другие 1/2 доли). Недавно произошел конфликт из-за того что я не отдаю часть денег за квартплату, хотя моей зарплаты мне едва хватает на съем квартиры и существование. Вопрос такой:
1.Может ли она через суд выселить меня из квартиры и сделать фактически лицом без определенного места жительства за неуплату или это приведет к размене ордеров, если я на суде выявлю желание пойти на это (мама против) и платить за свою часть?
2.Каким образом я могу добиться размена ордеров чтобы платить за свою долю сам и возможно ли это?
3.Если я сам лично буду платить за квартиру хотя бы малую часть, т.к больше не имею возможности, и сохранять квитанции будет ли это гарантией моей защищенности в такой ситуации? И вообще как мне правильно поступить? Заранее большое спасибо за Ваши ответы.
Ответить
Я устроилась на работу 2 й троллейбусный парк учеником водителя но у меня оказалась проблема с сердцем я попросила в парке что бы мне дали запрос в поликлинику там где я обследовалась но мне отказали и не предоставили работу полтора месяца я не работала приезжала в парк но меня игнорировали вот на днях перевели на другую должность старшим кладовщиком обещали что я буду работать рядом с домом но потом резко у них все поменялось и должно была у них работать в 5 ночей но я отказала сейчас они мне звонят и говорят что увольняют по статье и я буду им выплачивать за учебу сто тысяч рублей и как они сказали что моя вина что проблема сердцем и что я подписала контракт на два года.
Ответить
Если они Вас уволят - в течении месяца подавайте иск в суд на неправомерные действия должностного лица работодателя, причем, госпошлину Вам платить не нужно, работники от нее освобождаются. У Вас был договор, что в случае отказа от работы после обучения Вы оязуетесь выплатить стоимость обучения 100 тыс руб.? Если не, то не обязаны. А если был такой договор, то будете доказывать. что это не Вы отказались от работы и не Ваша вина в невозможности работать в этой должности. 5 ночей подряд - это что график такой? Неправомерно. удачи.
Я в 2004 году отказывалась вместе с братом от доли собственности в квартире в пользу матери. Собственницей квартиры является мама. Эту квартиру мама хотела бы продать, и поделить сумму от продажи на нас троих, но брат не соглашается оттуда съезжать. Он сказал, что может только выплатить мне мою долю лет через 10. Хотя он не работает официально и кредит ему банк не даст. Но я столько лет ждать не могу, мне надо приобретать жилье сейчас. Каким образом я могла бы получить свою долю, если я не имею там права собственности? Можно ли маме оформить треть квартиры в мою собственность, чтобы я смогла тогда другим людям продать свою часть? Или тогда и на брата еще придется оформлять другую треть квартиры в собственность? То есть, можно ли вернуть возможность оформить свою долю в собственность, если ранее мы отказались от нее? Мы специально отказывались от своей доли собственности в этой квартире, чтобы в будущем смогли приватизировать уже свое отдельное жилье. И действительно ли сейчас, что приватизация может быть только однажды? Благодарю за ответ.
Ответить
Мама вообще то имеет право без согласия вас с братом эту квартиру продать, если это ее собственность. После смены собственника бывшие члены его семьи утрачивают право на пользование квартирой, его выселят. Конечно, не каждый покупатель захочет покупать квартиру, пока там прописан жилец, но это другой вопрос. Если вы оформите третью часть квартиры на себя - ее еще труднее будет продать - как они должны жить с чужими людьми вместе?
Как продать квартиру если 3 собственника: моя-1/2, сестра-5/12,отчим-1/12, квартира 42 м 2, если один и собственников не хочет продавать, может ли отчим прописать кого-то еще на свою 1/12 долю без моего согласия.
Ответить
Думаю, не может прописать на такую площадь и без Вашего согласия. Если и пропишет - можно выселить по причине невозможности совместного проживания. А вот чтобы продать, нужно сначала предложить ему в письменной форме (с уведомлением) продать его долю за какую то сумму, а при отказе - подавать в суд и требовать такой продажи в связи с незначительностью доли в собтвенности на квартиру.
У меня возникла проблема. Я купила авто по Ген. доверенности и ее срок истекает 09.04. 2011. Человек у которого я купила машину сегодня погиб. Могу ли я ее завтра переоформить на себя или другое лицо? Имею ли я право переписать доверенность?
Ответить
попробуйте срочно переоформить на кого то другого, но не говорите, что человек погиб. Если потом от его наследников претензий не будет, то может прокатит, иначе долгая история - в суде доказывать факт передачи денег и фактической продажи машины. По закону - в случае смерти -доверенность прекращает свое действие а имущество включается в наследственную массу.
В 2005 году я брала товарный кредит в банке Русский стандарт. Была небольшая задолженность по ежемесячным платежам, приходили регулярные письма с требованиями погасить долг с процентами и я все погашала, лично ходила в банк и с удовольствием и облегчением покасила последний платеж, указанный в письме и сообщенный мне сотрудниками банка. Спустя время я заходила в онлайн версию банка (у нас были свои пароли) просто для интереса и никаких долгов там не обнаружила, все было по нулям. Естественно квитанции у немя не сохранились В конце 2010 года мне пришло письмо из коллекторского агенства КредитЭкспресс с требованием погасить задолженность в размере 16 т.р. В содержании говорится, что банк передал мою задолженность им и мне в кратчайшие сроки требуется погасить данную задолженность. Что такая сумма набралась за все это время. Звонят, письма приходят без уведомления. Постоянные звонки с молчанием. Разговаривают неподобающием образом, говорят, что суд будет в одностороннем порядке. Я в свою очередь, попросила предоставить мне документы, подтверждающие мою кредитную историю со всеми платежами, на что они мне дали телефон банка. Я в банк позвонила, но они меня опять перенаправили к тем, кто требует долг. Подскажите как грамотно поступить в данной ситуации, какие требования в свою очередь предъявить к ООО Кредит Экспресс.
Ответить
агенство имеют право подать на Вас иск в суд, если у вас действительно задолженность, для этого у них должны быть все документы которые ее подтверждают. Если вас посылают в банк, значит. у вас долга нет, или их никто не уполномочил на взыскание долга. Письмо Вам написали с подписью и печатью? Проверьте их реквизиты, если можете. Советую написать письмо с уведомлением, что долга несуществует, т.к. он давно погашен, при не согласии с этим предложите им подать обоснованный иск в суд по месту Вашего жительства. Кстати, если срок погашения истек более 3 лет назад и вам иск не предъявлен - срок исковой давности пропущен, о чем можете заявить в суде, если он состоится.
Если прошло более 5 лет - с Вас ничего не смогут взять. Можно послать их подальше, можно промолчать или сказать, что никакого письма Вы не получали - это ведь не заказное письмо? Они обычные мошенники - действуют на "авось". Не хотят по-честному деньги зарабатывать - а тут вдруг заплатят им в карман. Если сильно будут надоедать запишите на диктофон, пригрозите прокуратурой и статьей за вымогательство. Конечно это не профессиональный мой комментарий. но я и не практикующий юрист, извините.
Людмила Константиновна,
Письмо с отсканироваными печатью и подписью. Было просто в почтовом ящике. Когда я их попросила прислать мне документы, подтверждающие мой долг, они сказали, что не обязаны ничего высылать. Вы же брали кредит, вот у вас задолженность набежала с 2005 года. А в течении этого времени мне ничего не приходило.
Не подскажите, как мне им грамотно ответить.
Я слышала, что банки не имеют права скрывать задолженности граждан по кредитам, почему же мне ничего до этого не сообщалось.
Заранее благодарна, Валентина.
Я работаю в салоне красоты (чп)пол года - не трудоустроена.
В салоне устроено 3 человека: администратор, парикмахер, мастер маникюра. В салоне работает около 12 человек постоянно, в 2 смены. Есть ли какой либо закон о минимальном трудоустройстве кол. человек? Как заставить начальство меня трудоустроить?
Ответить
фактическое допущение к исполнению тр обязанностей уже означает трудоустройство. Напишите жалобу в прокуратуру, ( или в райсуд), что нарушается тр. зак-во - не оформлен тр.договор в письм форме, отс. соц. страхование, отчисление налогов. Но сначала подумайте, как докажете размер з/пл.. а то поставит минималку и ничего не докажете. Не соглашайтесь на исп срок, т.к. вы уже его факт отработали.
Бабушке выписали административный штраф в размере 1000 рублей за продажу семечек без оформления ИП, правомерны ли действия милиционеров и какой статьей они руководствуются.
Ответить
Действия милиционеров неправомерны. В постановлении должна быть указана статья, которой руководствовался милиционер. На постановление нужно писать жалобу в суд или в прокуратуру -на неправомерные действия должностного лица. Семечки бабушка могла вырастить и сама на даче или в деревне и продажа выращенной сельхозпродукции не является частным предпринимательством. Для пенсионеров вообще должны быть бесплатные места на рынках. А милиционер этот скотина, еще и безграмотная. Он бы еще лицензию с нее запросил.
В 1992 году мне и маме по приказу совхоза была выделена жилплощадь я нашел деньги и выкупил его в частную собственность все документы на жилье и квитанции на выкуп оформили на маму. Позже приехала моя родная сестра с мужем так-как им негде было жить я уволившись уехал жить в город правда с дома не выписывался. Мама умерла и не оставила завещания. Сестра оставаясь прописанной в этом доме теперь заявляет что она оплачивала коммунальные платежи и теперь жилье принадлежит ей. Хотя сама в настоящее время имеет в городе квартиру куда прописала и маму. На день смерти мама была прописана у нее. Как мне правильно поступить?
Ответить
Надо подавать заявление о вступлении в наследство после мамы, думаю и сестра сделает то же самое - имущество будет принадлежать вам двоим. Или подавать в суд и доказывать, что квартира была выкуплена на ваши деньги, а сестра будет доказывать факт принятия наследства и содержания наследуемого имущества за свой счет. И то и другое мало шансов на успех, а денег потратите на ветер много.
У сестры есть вариант требовать признания Вас недостойным наследником, так как за матерью ухаживала она, да еще и прописала у себя, а Вы.. Подробности не знаю. Нужны свидетели.
Ребенку 15 лет, его прописали по месту регистрации отца. Наниматель квартиры своего согласия не давала. Квартира получена по договору соц. найма жилого помещения. В договор соц. найма отец этого ребенка внесён. Может ли наниматель требовать выселения этого 15-летнего ребёнка? Отец ребёнка и наниматель по родственным отношениям брат и сестра.
Ответить
Если ребенка прописали по месту регистрации отца, значит, согласие дал собственник квартиры. Выселить только через суд, трудно. нужно доказать, что есть другая жилплощадь в собственности или где и с кем он жил раньше. Без согласия второго нанимателя прописать н/л ребенка к отцу или матери можно.
Можно ли избежать уплаты алиментов на законных основаниях и как?
Ответить
В квартире 5 собственников, я два брата и родители. Брат привел в квартиру женщину с её ребенком, они поженились и у них родилась дочка. Почти сразу после рождения дочери брат был осужден и находится в заключении! Его жена ведет себя отвратительно, всем пользуется, квартиру не оплачивает, огрызается, оскорбляет других собственников, кричит, нарушая этим покой остальных собственников. Возможно ли выселить её из квартиры или ограничить её проживание (она и дети в квартире не прописаны)?
Ответить
Я думаю, что нужно подать в суд заявление о выселении невестки и ее детей из квартиры в связи с невозможностью совместного проживания с ними. Потребовать ее выселения по месту ее официальной регистрации. Ну. а если известно, что у нее в собственности есть какая-то жилплощадь - укажите это в своем требовании. Если ничего не получиться требуйте разделить лицевые счета по оплате за квартиру, чтобы она сама их оплачивала.
Моя соседка женьщина 80 - лет, сын за ней не ухаживает, пьёт и хулиганит, не оказывает ей никакой помощи. Постоянно вызывает милицию, т.к. он не дает ей никакой жизни. Она хочет оформить квартиру на меня, что бы я взяла полностью над ней опекунство. Буду ли я иметь какие-то права на эту квартиру, если там прописан её сын? Женьщина на учете у психиатра не состоит. Заранее спасибо.
Ответить
Помогите пожалуйста, моя бабушка умерла 11 месяцев назад, у нее два сына, один мой отец а другой мой дядя. Отец не подовал на наследство так как есть завещание на дядю, но дядя на данный момент на зоне. Квартира приватизированная. Сейчас собираються отобрать квартиру так как никто не подал на наследство. Помогите нам пожалуйста мы не знаем что делать?
Ответить
Так надо было давно подать заявление о вступлении в наследство, раз брата нет. Ведь квартира не может быть безхозной, может отойти муниципалитету или государству.
Подавайте сейчас заявление о фактическом принятии наследства, если можете доказать, что Вы фактически ей распоряжаетесь, платите комунальные, сделали ремонт и др. Если нотариус откажет в выдаче свидетельствап в связи с пропуском срока принятия наследства- обжалуйте его действия в суд, просите восстановить срок иск.давности и там доказывайте. Лучше уж потом поделиться со своим братом, чем квартира пропадет или ее займут какие нибудь бродяги самовольно.
В 2006 году мама приватизировала квартиру. Тогда от приватизации я отказалась. Сейчас хочу вернуть свою долю в квартире. Мама не против. В квартире прописаны только я и мама. Подскажите, что мне нужно для этого сделать. Спасибо. Как вернуть долю в приватизированной квартире.
Ответить
По новой расприватизировать, чтобы вступить в долю неразумно. Она может Вам подарить или продать долю в квартире или всю квартиру с правом пожизненного проживания в ней. а может просто написать завещание, оставив ее Вам после смерти. Если Вы одна законная наследница первой очереди, она Вам перейдет и без завещания.
Я устроилась на работу в школу учителем английского языка на время пока болел основной учитель. И через 20 дней она вышла на работу и я оказалась не нужной. Вопрос: они должны открыть мне трудовую книшку?
Ответить
Муж работал на предприятии охранником. Сейчас ему говорят, что нельзя работать в данной должности, а можно только сторожем в связи с законом об охране. Правда или нет? Ведь ему хотят уменьшить и зарплату.
Ответить
Так ведь он не в ЧОПе работает, а просто на предприятии! Фактически, он наверняка, и исполняет обязанности сторожа, которые у него и не изменяться с лицензией. Пускай они добавляют зарплату тем у кого есть эта лицензия, а не отбирают при ее отсутствии. Если работа не связана с ношением оружия и трудовые обязанности не меняются - не соглашайтесь, чтобы з/пл уменьшали, Если уволят - тоже оспаривайте. Извините, что ответ не квалифицированный.
Хочу переписать свою долю вквартире на дочь и ее гражданского мужа уних общий ребенок на его фамилии. Что лучше оформить договор дарения или договор купли продажи и где это дешевле обойдется в агенстве недвижимости или у нотариуса и будет ли налог на дарение или налог по купле продаже.
Ответить
Я вписан в страховку, но у меня нет доверенности. Машина отца. Он говорит, что в этом случае доверенность не нужна. Так ли это? И если нет, то какое может быть наказание? Спасибо.
Ответить
Уточнение к вопросу № 1177994 от 17.12.2010 г. 14:11. Здравствуйте! Спасибо за ответы, однако, вы, видимо, не совсем меня поняли. 1) Невестка стала мне невесткой 28.07.2006 г., а прописана в квартиру 24.07.2006 г. 2) Невестка со своей семьёй проживали вне моей квартиры как до прописки, так и после по своей воле, за исключением периода с 01.11.2006 г. по 04.03.2007 г. (зима пришла, а мой сын жильё не успел достроить, как только закончил, так сразу туда уехали). Конфликтов между нами не было, потом 3 года ещё общались. Вопросы: 1)раз она с ребёнком прописана в мою квартиру до выхода замуж за моего сына, они не являлись членами семьи нанимателя (я и жена воспринимали их как временных жильцов). Является ли это основанием заявить, что нарушен порядок вселения в квартиру?
2) если вселение законно, можно ли заявить, что они временные жильцы (в ордер не вписаны, письменного договора соцнайма нет), обосновывая тем, что невестка на словах и на деле подтвердила временность своего проживания (сразу не вселилась, жила менее 6 месяцев, ЖКХ не платила, вещей в квартире нет и т.п.)?
3) дачный домик вряд ли признают постоянным местом жительства. Можно ли в этом случае признать их утратившими права пользования квартирой?
Ответить
Владимир Андреевич дал хороший образец искового заявления. Только в Вашем случае бывшая сноха претендует на право пользования квартирой, да еще на право вселения туда н/л ребенка, которого она уже имеет право вселить по месту ее жительства (без согласия других лиц).
Вселение нельзя признать незаконным, оно было с согласия собственника и с/л членов семьи нанимателя, хоть она и не являлась членом семьи.
Регистрация временная и постоянная различается - у нее по -видимому она постоянная, а говорить можно что угодно, что не собиралась жить у Вас.
Подавайте иск по образцу Владимира Андреевича, требуйте выселения и снятия с рег учета. Но если Ваш сын прописан там же и ребенок родился в браке - у нее тоже есть основание спорить и требовать прописать его к нему. У Вас больше шансов, так как Вы ответственный квартиросъемщик и заявляйте о невозможности совместного проживания Вас с членами другой, чужой Вам семьи.
Мой муж устроился на работу в С-спб официально токарем с з\п 25 т. руб. Сначала выплачивали полностью, потом 5 мес. только половину з\п, и перевели её на серую, причём ничего не сообщали рабочим, узнали при увольнении, когда выдали 2 НДФЛ. Затем 5 мес платили 50%, всего не выплатили 148 тыс. руб. И при увольнении заставили отрабатывать 2 недели, за которые не заплатили, обещали после увольнения частями выплачивать, но так в течении 2 мес. ни копейки. Конечно если выплатят мы готовы заплатить налог. Как можем ли мы добиться выплаты денег, которые прошли по серой и как-то наказать за этот обман? Спасибо.
Ответить
Если у Вас есть на руках трудовой договор, в котором указана заработная плата 25 тыс рублей, то доказать, что ее занизили будет проще, и если не было уведомления о том, что условия тр.дог. изменились. Говорите, что готовы заплатить налог, если недополученную з/пл выплатят - у Вас налог сразу удержат. Вот если работодатель занизил Вам з/пл, то он обманывает не только Вас, но и государство, т.к. не доплачивает ЕСН.
Собирайте все документы (договор, р/листы, свидетелей, пишите исковое заявление в федеральный суд с требованием признания незаконного уменьшения размера з/пл и о выплате недополученных денежных сумм. Тут же можете потребовать возмещение морального вреда вследствие причиненных нравственных страданий, написать любую сумму, но решать вправе только суд.
Перед свадьбой сын попросил прописать в нашу квартиру будущую супругу с её ребёнком с целью оформления детских пособий. Квартира не приватизирована. Регистрация (прописка) была 24.07.2006 г., заключили брак 28.07.2006 г. Постоянно проживают на дачном участке сына во времянке, т.е. формально места постоянного проживания не имеют. В квартире проживали с 01.11.2006 г. по 04.03.2007 г. в отдельной комнате, общего хозяйства с нами не вели, бюджеты раздельные, питались раздельно и т.п. 03.08.2010 г. они развелись. Как я понимаю, ни она, ни её дети не являлись членами семьи нанимателя, т.е. меня, в судебном порядке таковыми не признавались. Я и моя жена считали их временными жильцами, т.к. невестка неоднократно говорила о том, что скоро уедет, а потом действительно уехала. Однако, после развода она выписываться не желает, говорит, что имеет права на квартиру, потребовала прописать второго ребёнка. В квартиру после развода она не переезжать не пыталась, её вещей в квартире нет. Вопрос: был ли нарушен порядок вселения, можно ли на этом основании признать бывшую невестку и её сына неприобретшими право проживания в нашей квартире? Если вселили законно, то достаточно ли оснований признать утратившими право проживания невёстку и её детей. Спасибо.
Ответить
А по- моему, можно подать иск о признании ее утратившей право на пользование квартирой, так как после развода она съехала оттуда. Доказать, что комун услуги оплачивали только Вы. Будет трудновато, если у нее нет другого места проживания, нет собстенного жилья, если Ваш сын прописан с Вами, а ребенок второй родился от брака с Вашим сыном - вобщем есть основание прописать его с отцом. Требуйте выписать как ответственный квартиросъемщик - в суде действует принцип равноправия и состязательности сторон.
Мне подписали заявление об увольнении по собственному желанию благодаря прокуратуре, куда я обращалась при отказе работодателя принятия заявления. Теперь расчет мне обещают только после ревизии. А на данной работе я с 01.12.2010 г. не работаю и зав. маг. новый, не опытный. Чужие минуса хотят повесить и на меня.
Ответить
Если Ваша работа связана с материальной ответственностью, то кроме тр. договора должен быть договор о полной материальной ответственности, а если одновременно неск. человек работает с мат ценностями и нет возможности разграничить ответственность, то дог должен быть о коллективной мат ответственности, где каждый имеет право оспаривать наличие вины при недостаче. После прекращения выхода на работу, работодатель обязан сразу провести ревизию с Вашим участием, Вы обязаны передать вверенные мат ценности, а если после вас уже работали другие, то смысла в проведении ревизии уже нет. Расчет обязаны выдать в день увольнения вместе с трудовой книжкой.
Покупаю на себя недвижимость, хочу быть уверен, что в случае моей смерти все имущество перейдет супруге (с минимальными административными/материальными расходами); а в случае смерти жены (возможно, одновремено со мной (например, автокатострофа)) все перейдет моему сыну.
Ответить
Если кроме жены и сына нет наследников первой очереди, то бояться нечего, они и так вступят в наследство после Вас. Можно сразу оформить в совместную с женой собственность. Думаю, что после смерти одного из Вас переоформлять сразу не обязательно будет на другого супруга.
Ну, а если писать завещание на жену, то лучше с подназначением наследника - то есть в случае непринятия наследства женой или ее смерти - подназначить наследником сына.
Собираюсь купить квартиру. В день подписания договора купли-продажи между мной и Продавцом, я должен внести задаток наличными.
Ответить
Договор купли -продажи подписывайте в рег.палате и сразу сдавайте его на регистрацию (предварительно возьмите квитанцию на оплату гос.пошлины за регистрацию сделки). Сумму задатка и условия сделки, которую он обеспечивает, можно оформить распиской (написать от руки того, кто получает деньги, пасп.данные, прописку, сумму цифрами и прописью, подписи сторон (деньги передал, получил), дату составления). Если большая сумма- лучше заверить нотариусом, но за это нужно платить. Удачи, Вадим. будьте осторожны. Вообщем, делайте так, чтобы в случае обмана - можно было с чем идти в суд.
Мы составили предварительный договор купли-продажи, указав стоимость дома и размер залога. Спустя месяц решили по договоренности сторон снизить цену на дом. Имеем ли мы право указать в основном договоре, предоставляемом в регистрационную службу, другую (меньшую) стоимость дома? Нужно ли указывать в основном договоре размер залога?
Ответить
Вы ведь предварительный договор не регистрировали в рег палате? Это есть договор о намерениях. Чаще всего его составляют для того, чтобы взять кредит на недвижимость.
В основном договоре можно указать меньшую стоимость дома, если Вы реально договорились за эту сумму. Залог - это способ обеспечения исполнения обязательств по сделке. Поэтому, если сроки передачи полной суммы денег и подписания акта приема-передачи дома не совпадают, то лучше указать размер залога, чтобы воспользоваться им в случае неисполнения обязательств противной стороны. Не забывайте про составление расписок при передаче или получении денег.
Наши соседи по коммунальной квартире намерены продать комнату. Я знаю, что мы (соседи-собственники) первые, кто может её приобрести. Мы хотим, чтобы комнату капили наши родственники.
Ответить
Наверное, лучше договориться самим с продавцами комнаты о цене и оформить нотариальную доверенность на право продажи этой комнаты с указанием или без указания цены. Потом продать по этой доверенности своим родственникам. Это ведь будет дешевле, чем покупать самим, потом дарить - много денег потеряют они, да и нежелательные налоги ни к чему.
Необходио зарегистрировать комнату. Сколько дней в СПб на вторичном рынке по закону проходит регистрация? И по какому закону? Если я подам документы 16 декабря, от какого числа будет стоять на свидетельстве дата? Буду очень признательна, если Вы ответите на все 3 мои вопроса.
Ответить
Муж работает исполнительным инженером, отвечает за организацию работы бригады строителей. Официальная зарплата - 22 тысячи, за вычетом налогов около 19. В конце ноября ген. директор заявил, что из-за того, что бригада не успевает закончить строительство до Нового года, с моего мужа ПОЛНОСТЬЮ снимут зарплату за ноябрь. Опускаю подробности о том, что причина задержки по срокам из-за плохих поставок разного оборудования и материалов на стройку (все заявки муж делал вовремя, постоянно тряс контору, но теперь это никого не волнует). Т.е. ответственность за это не на муже, он только за работников отвечает. Сегодня по карте проверили: деньги за ноябрь, действительно, вообще не были переведены на карту. У нас - многодетная семья. Работает только муж. Это просто удар ниже пояса...
Ответить
По трудовому кодексу заработную плату обязаны выплачивать не реже, чем 2 раза в месяц. Не выплата зароботной платы за месяц - это нарушение трудового законодательства - обращаться в прокуратуру с жалобой на неправомерные действия директора или в трудовую инспекцию - там бесплатно помогут восстановить Ваши права.
Мы недавно сняли квартиру (Я, муж и маленький ребенок.) и был составлен договор на 11 месяцев, но у нотариуса не зарегистрирован. И вот спустя несколько месяцев она нас выселяет, ссылаясь на то, что сумма квартплаты повыселась. Хотя в договоре это не учтено. Могу ли я пожаловаться в налоговую, т.к. налоги с дохода хозяйка не платит? Спасибо.
Ответить
Зуля, у вас , наверняка нет подтверждения и за те деньги, которые вы ей заплатили. Если считаете, что она Вас обманула, не жалуйтесь никуда - пусть она сама подает иск о выселении, а у Вас договор и, возможно, соседи -свидетели, друзья, что Вы сделали ремонт в квартире. В любом случае, времени пройдет достаточно много для принудительного выселения. К тому же зимой с ребенком Вам идти некуда, это тоже уваж. причина для отсрочки исполнения суд решения. Ну, а если угрожают, лучше не рискуйте, обманывают не только Вас в этой жизни. Удачи Вам!
Продажа квартиры при наличии прописанного несовершеннолетнего.
Ответить
Мой дед, будуче вдовцом с маленьким ребенком (дочерью) женился на женщине. В совместном браке получили квартиру, приватизировали ее, прожили там 20 лет. Совместных детей в браке не было. Дедушка умер, квартира переоформилась на бабушку. В последствие бабушка переоформила квартиру на мою маму (дочь дедушки). Но потом мама умерла и квартира осталась оформлена на бабушку. В последствие бабушка написала завещание на меня, на внука (следовательно я не являюсь родным внуком). Но опекуном, официально является другой человек.
Ответить
опекунство не дает прав наследования. А бабушка точно была последним собственником квартиры? Вы уверены, что завещание бабушки на Вас было последним и ни на кого больше не переписано, например, на будущего опекуна? По какой причине назначен опекун? Если докажут, что бабушка написала завещание под воздействием какого то психического расстройста или невменяемости, то его можно оспорить. А если квартира была переоформлена на маму, то как она оказалась опять бабушкина - там было дарение с условием о недожитие одаряемого? Если бабушка не оформляла квартиру на себя после мамы,то ее завещание не имеет силы.
У нас следующая ситуация, купили давным-давно гараж по расписке. До сегодняшнего дня расписка не сохранилась, бывшых собственников найти не можем. Обращались в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гараж - нам отказали на том основании, что мы не подтвердили, что купили гараж. А этого никто и не сможет подтвердить. Владеем гаражом вот уже более 30 лет. Появилась надежда признать право собственности через постановку недвижимого имущества на учет как бесхозное, а потом в течении года оформить его снова по приобретательной давности на себя. Хотелось бы узнать у кого была подобная практика?
Ответить
Считаю, что суд неправ, Вы должны были доказать право приобретательской давности - нужно было только найти свидетелей, что Вы открыто владели и пользовались гаражом более 15 лет. Этого срока достаточно. Надо было сразу писать жалобу на решение суда. Если он вообще когда-то был зарегистрирован - возьмите из БТИ выписку - кому принадлежит этот гараж. Рег.палаты тогда еще не было, поэтому там и не нужно запрашивать.
Если нет таких данных - попробуйте зарегистрировать в рег. палате по дачной амнистии как будто построили сами.
В 1995 году я купил по договору купли-продажи квартиру у своей родной бабушки. Бабушка согласно договору получила право пожизненного проживания в этой квартире. Месяц назад бабушка скончалась. Сейчас сын бабушки, мой родной дядя, требует, чтобы я ничего в квартире не делал, так как он планирует вступать в наследство, в том числе претендует на квартиру.
Ответить
Сергей, если квартира зарегистрирована на Вас, а у умершей бабушки отсутствует право собственности на квартиру, то она и не может быть наследодателем для дяди - нотариус не выдаст свидетельство на право наследования на эту квартиру. А оспаривать сделку купли-продажи не реально. Он может наследовать, например, денежные средства в бане - если они не завещаны кому-то другому.
У нас на предприятии есть ещё сотрудники с кем не заключены трудовые договора (это сотрудники которые давно работаю с 1989 года).
Ответить
Как быстро вступит в силу договор дарения?
Ответить
Не знаю, как у Вас, а у нас приставы работают очень медленно, постановление они уже присылали? О наличие недвижимого имущества они уже знают? Они должны были сделать запрос в рег.палату о зарегистрированных правах на недвиж имущество. Попробуйте попросить ускорить регистрацию до двух недель. Но если приставы узнают, что документы сданы на регистрацию, могут заявить о приостановлении регистрации сделки.
Ситуация следующая, работала в банке, на ставке на время декрета основного работника, с 15 июня 2010 сама ушла в декрет, с 2 ноября 2010 г. написала отпускную записку по уходу за ребенком до 3 лет, (при этом в отделе кадров меня не предупредили о том, что возможно увольнение, если выйдет из декрета основной работник). 12 ноября 2010 г. получила письменное извещение о том, что с 15 ноября 2010 г. я уволена т.к. 16 ноября 2010 выходит из декрета основной работник. Никакие вакансии мне предложены не были, хотя я знаю точно, что они имелись.
Ответить
Елена, если у вас заключен трудовой договор на время декретного отпуска основного работника - это уже срочный трудовой договор. Тот работник имел право выйти на свое место сразу после окончания срока д/о или до него в любое время. В отделе кадров не могли знать, когда она выйдет. Выход основного работника является основанием для увольнения временного работника.
Могу напомнить вам, что в органах соц. защиты можно оформить пособие 1 тыс руб в месяц по уходу за ребенком до 3 лет, если у ребенка нет места в д/саду. А можно встать на биржу, если есть с кем заниматься с ребенком. Не унывайте!
1997 году мы купили дом родителям мужа и пока родители переезжали из Казахстана оформили его на брата мужа, приехали родители, через 5 лет умерла свекровь и свекр переписал дом на себя оставив прописанным сына на которого был куплен дом, моего мужа на деньги которого покупался дом не хочет прописывать, а теперь выясняется, что дом свекр хочет подарить сыну брата, получается что мужу нечего не достанется? Cпасибо за ответ.
Ответить
Мой отец умер в 2003 г., оставил мне по завещанию земельный участок в СНТ, который был выделен ему бесплатно, в наследство по завещанию я вступил в 2009 г.
В 2010 г. мой родной брат (других родственников у нас нет, мать умерла в 2008 г., имела право на обязательную долю, но не оформляла ее) подал в суд на оспаривание завещания (знал о завещание, подал после моего оформления права собственности), аппелируя к тому, что я не подавал своевременно на наследство, а мать фактически его приняла и у него есть док-ва (квит. Об оплате), у меня доказательств нет, что я давал матери эти деньги, я жил с родителями, мой брат жил отдельно со своей семьей. К тому же на участке есть домик с 1992 г., который нигде не зарегистрирован, но по завещанию мне не определен и на который тоже претендует брат, в связи с этим вопросы:
1. Истек ли срок исковой давности по завещанию и если да, то кому я должен это сообщить, в конце сентября?
2. Может ли фактическое принятие наследства матери перечеркнуть мое, не уложенное в 6-месячный срок, завещание?
3. Должен ли он аппелировать к собственным док-вам принятия наследства после смерти отца?
4. Может ли быть признан к делению домик, если он не существует по док-там?
5. И если он будет делиться в соответствии с законом, будет ли под этим домиком ему принадлежать земля, если по завещанию земельный участок принадлежит мне?
6. И если только часть домика, то как фактически этим пользоваться или продать?
Ответить
У бывшего мужа квартира приватизированна в равных долях с его отцом. В случае смерти свекра могут ли внуки претендовать на его площадь?
Ответить
Оксана, по наследственному праву внуки могут претендовать только при наличие завещания на них. А по закону в первую очередь наследуют дети, супруг и родители. Если Вы с бывшим мужем в разводе и он остался один из наследников, то он и будет наследовать, если он умер - тогда внуки наследуют вместо отца по праву представления.
Отец мужа приватизировал квартиру в конце 80-х годов. От перврго брака у него имеется дочь, от второго-сын. В 1996-97 годах он женился и прописал в своей квартире свою жену и всех её родственников. В случае смерти отца, кто будет признан наследниками? Ни дочь, ни сын, ни жена в приватизации квартиры не учавствовали.
Ответить
В первую очередь наследуют по завещанию, независимо от родственных связей, кроме нетрудоспособных членов семьи или иждивенцев (обязательная доля в наследстве). Наличие прописки значения не имеет. В первую очередь по закону призываются дети, супруг и родители наследодателя (умершего). Если в приватизации больше никто не участвовал, то вся квартира полностью входит в состав наследственной массы.
Я работаю продавцом-кассиром в продовольственном магазине 4 месяца. Две недели назад прошла ревизия, обнаружилась большая недостача. Директриса решила распределить недостачу на работников, в среднем получилось по 50 - 60 тыс. руб. на человека, с учетом того, что з/п составляет 10 - 12 тыс. руб.
Директриса угрожала, что пойдет в милицию и напишет на меня заявление (с каждой сотрудницей разговаривала индивидуально), разговаривала она на повышенных тонах. Признаюсь честно, я растерялась и подписала заявление, что согласна выплатить эту сумму. Фактически договор материальной ответственности я не подписывала и я не согласна выплачивать эти деньги, их просто у меня нет. Директор сказала, что не уволит меня и не отдаст мне трудовую книжку пока я не отдам ей денег. Вины за собой я не вижу. Подскажите, пожалуйста, что мне делать и куда следует обратиться за помощью. Заранее спасибо.
Ответить
Оля, если Вы работаете одна - договор должен быть подписан о полной материальной ответственности, если в коллективе - то дог. коллективной ответственности, если не подписывали, то Вы не материально ответственная. Ннедостачу обязаны подтвердить рез-тами ревизии, сумма недостачи делится на всех пропорционально отработанному времени со дня последней ревизии. Если при этом, замечены действия заведующей, хозяйки или еще кого из работников, дающие основания причастности возникновения недостачи - мотивируйте в суде.
Идите в районный суд,, подавайте исковое заявление с требованием расторжения трудового договора, выдачи трудовой книжки, укажите как соблюдаются условия сохранности тов.мат. ценностей в магазине и что вы отказываетесь платить недостачу по причине непричастности к ней. Нет договора о мат отв. - нет и ответственности! А труд. дог. есть хоть? Второй экз должен быть у вас на руках, почитайте его. Удачи Вам - не платите деньги.
Какие слова нужно внести в договор найма квартиры, чтобы в случае залива соседей или пожара, ущерб возмещался бы теми, кто пользуется квартирой по договору, а не собственником данной квартиры? С уважением, Валентина.
Ответить
Нужно ли при смене паспорта в 45 менять свидетельство о праве собственности на квартиру.
Ответить
В 2007 г я брала у своего знакомого деньги в кредит на 2 года. Я написала расписку мы в ней изначально отмечали сумму, а потом забросили это дело. Кредит я ему отдала, но он его не правильно рассчитал и теперь хочет получить остаток. Если я ему не отдам остаток он с этой распиской пойдет в суд. Подскажите пожалуйста как быть? Расписка у нас не заверенная нотариусом.
Ответить
Лиза, а какая сумма была взята в кредит, под какие проценты? Значит, у него на руках расписка, по которой сколько Вы остались должны? А у Вас ничего нет с отметками о возврате денег и нет свидетелей возврата? Какой датой отмечен последний возврат? Если сумма была более 50 000 руб - обязаны заверить у нотариуса.
Расписка должна отражать все условия займа - пасп. данные кредитора и заемщика, сумма займа, процентов, если они указаны, периодичность погашения, дата последнего платежа. Фактически. должен быть договор. Вообще, кредитной деятельности имеют право заним. только кредитные организации. Думаю, что в случае обращения его в суд, успех будет невелик.
Скажите, пожалуйста, может ли нотариус отказать в приеме пакета документов на открытие дела о наследстве и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на основании, что кто-то приходил и сказал, что будет подавать в суд? Мотивирует тем, что все равно документы будут лежать без дела. Срок подачи истекает 10 июня 2010 года. Нотариус предлагает придти 11 июня. Вправе ли наследник после сдачи пакета документов нотариусу просить выдать справку об открытии дела о наследстве?
Ответить
Нотариус обязан принять заявление на вступление в наследство. и после истечения 6 месяцев выдать свидетельство. Если есть заявление о подачи иска в суд о признании наследников недостойными или спор о праве - выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается на период окончания разбирательства дела.