Наследники умершего сына по закону: родители и жена (вдова) с ребенком. Наследодатель оставил долги по банковским кредитам которые брал на приобретение автомобиля и бытовой техники. Всем этим после его смерти пользуется вдова. Вдова написала у нотариуса отказ от наследства (доли в квартире родителей, в которой никогда не проживала) в пользу ребенка. Автомобиль приобретен сыном до брака и также подлежит разделу между наследниками. Вдова официально не работает и есть основания полагать рассчитывает переложить расчеты с банками на родителей. Отказ от наследства родителей не рассматривается. Что можно предпринять до вступления в наследство, чтобы при солидарной ответственности наследников не дать недобросовестной наследнице уйти от расчетов с банками за кредиты?
ОтветитьУважаемый, Сергей.
В соответствии с ГК РФ наследники принявшие наследство, отвечают по обязательствам наследодателя в пределах стоимости имущества перешедшего по наследству.
Поскольку наследство принято родителями и ребенком, то соответственно отвечать по обязательствам будут отвечать родители и ребенок в пределах того имущества которое перешло к каждому.
При этом поскольку до совершеннолетия, ответственность за обязательства несовершеннолетних отвечают их родители, то фактически отвечать по обязательствам будет отвечать вдова в пределах того имущества которое перешло к несовершеннолетнему.
Хочу обратиться к иностранному изготовителю с требованием о возврате мне суммы уплаченной за товар. Товар (технически сложный) подвергался неоднократным ремонтам в авторизированном сервисном центре (срок ремонтов в сумме составил более 30 дней в гарантийном году, имеются соответствующие акты о ремонтах). Однако, юридический адрес изготовителя находится в Тайване и указан в документах на товар. К продавцу обратиться не могу в связи с тем, что интернет-магазин ликвидирован. Пожалуйста, скажите:
1. Как правильно обратиться к иностранному изготовителю? 2. На каком языке написать требование? 3. Применимы ли российские законы, например О защите прав потребителей или нужно руководствоваться какими-то международными законами? Чем руководствоваться при предъявлении требования о возврате денег за товар?
С уважением, Михаил Юрьевич Дубровин.
ОтветитьЗдравствуйте, Михаил Юрьевич.
Начну споследнего вопроса поскольку пременимое законодательство определяет и порядок.
Поскольку товар был преобретен на територии РФ, то пременимым законодательством будет российское законодательство, соответственно закон о защите прав потребителей будет пременяться.
Первоначально Вам необходимо посмотреть нет ли у изготовителя предствавительства в России, если есть то Вы можете обратиться в представительство иностранного изгодовителя с требованием о возврате уплаченной за товар суммы.
В случае если представительства у иностранного изготовителя нет в России, то Вы можете направить претензию в адрес непосредственно изготовителя, претензию лучше всего составлять на двух языках.
Отправлять лучше курьерской почтой, и быстрее и будут доказательства направления претензии.
Мой теперь уже бывший супруг, удочерил мою дочь, в 2011 брак был расторгнут, в 2012 я подала на алименты исковое заявление, выплаты присудили в мою пользу, а теперь он подал иск об отмене удочерения, и отмену выплат алиментов, указывая в иске что у него не сложились отношения с удочеренной, хотя это не правда, он с ней общался, до того момента когда присудили алименты, дочка считает его родным отцом, каковы шансы удовлетворения иска об удочерении. И как доказывать в суде что отношения у них были прекрасными, и она считает его родным отцом.
ОтветитьУважаемая, Анастасия.
Согластно ст. 141 Семейного Кодекса РФ Усыновление ребенка может быть отменено в случаях, если усыновители уклоняются от выполнения возложенных на них обязанностей родителей, злоупотребляют родительскими правами, жестоко обращаются с усыновленным ребенком, являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией. Суд вправе отменить усыновление ребенка и по другим основаниям исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
Таким образом "не сложились отношения с удочеренной" не является основанием для отмены удочерения, при этом такая отмена удочерения будет нарушать права ребенка.
Что касательно доказательств хороших отношений тотздесь помогут только свидетельские показания, наличие подарков от усыновителя, совместные фотографии, из которых можно было понять что отношения были хорошие.
5 апреля 2013 г. на меня был составлен протокол об административном правонарушении по 12.8 ч.1 КоАП за управление в состоянии алкогольного опьянения. Мне была вручена повестка к мировому судье на 18 апреля 2013 г. В указанное время я пришел, но административного материала у судьи не оказалось. Она созвонилась с ГАИ и ей сказали, что его подвезут позже. Похже мне позвонили из ГАИ и вызвали. Когда я к ним приехал, мне сказали, что они обнаружили, что мое водительское удостоверение на момент правонарушения было просрочено и ранее составленный протокол ими списан как испорченный. Они выдали мне новый протокол от 18 апреля 2013 г., где я привлекаюсь по 12.8 ч.3 КоАП за управление в состоянии алкогольного опьянения, не имея права управления ТС, и вручили повестку на 24 апреля к тому же мировому судье. Правомерны ли такие действия сотрудников ГИБДД? Дело в том еще, что у меня имеются новые водительские права, но по базе они почему-то не проходят.
Как наличие непросроченных прав повлияет на решение судьи, если я их представлю в суде?
ОтветитьУважаемый, Александр.
Вы действительно можете избежать ответственности, но путь здесь описывать не буду поскольку он реализуется только путем участия юриста в суде.
Если Вам интересно то Вы можете позвонить по тел.: 8-968-846-08-77 или написать в сообщении когда Вам будет удобнее, чтобы я позвонил Вам.
В квартире 3 собственника, взрослые сестра, брат, и несовершеннолетний ребенок-дочь брата. Брат как сособственник хочет купить долю сестры. Нужно ли разрешение органов опеки в данной ситуации?
ОтветитьВ 1997 году я заключил договор ренты на квартиру. В середине 1998 года получатель ренты умер. Договор был нотариально заверен и зарегистрирован в комитете муниципального жилья. Однако обременение не было снято, т.е. на руках у меня по-прежнему только договор ренты, свидетельство о собственности не получал. Теперь в 2013 году я хочу продать эту квартиру. Гос регистрацию буду делать одномоментно с регистрацией договора купли-продажи. Вопрос, квартира будет считаться моей собственностью с 1997 года или 2013? Вопрос возник в отношении налога на доходы физ лиц.
ОтветитьСкажите, пожалуйста, если я являюсь собственником доли в общей долевой собственности на дом, а в выписке из ЕГРП увидела, что правообладатели других долей не зарегистрированы, т.е. в выписке указана только я. Имеют ли в данном случае правообладатели других долей право преимущественной покупки моей доли и могут ли оспорить сделку купли-продажи без регистрации своего права в реестре? Нужно ли предоставлять в рег. палату при регистрации сделки купли-продажи отказы от правообладателей на выкуп доли? Спасибо!
ОтветитьУважаемая, Наталья.
В соответствии с законом "о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация в росреестре права собственности только подтверждает наличие зарегистрированного права собственности, но не само возникновение его, поскольку регистрация осуществляется на основании правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).
Поэтому при нарушении преимущественного права других собственников долей в общей долевой собственности они могут в течение трих месяцев с момента когда узнают о совершении сделки обратиться в суд с требованием о переводе прав покупателя на себя.
Можно ли досрочного расторгнуть действие договора КАСKO, если начало действия договора не наступило. Страховая компания грозится вернуть деньги за КАСКО за вычетом 30%. Договор КАСКО полностью оплачен. До начала действия договора больше месяца.
ОтветитьЕсть брачный договор, согласно которому имущество супругов находится в раздельном режиме собственности. Собираемся разводиться. Пугает, что брачный договор можно оспорить. Возможно обезопасить себя от этого? Правильно я понимаю, что, так как на раздел имущества, совместно нажитого, можно подать в течении 3 лет, то и брачный договор оспаривать есть смысл только в этот период? Есть ли какая-то возможность (пока оба супруга согласны) закрепить при разводе раздел имущества согласно брачному договору? То есть, чтобы в суде нас не только развели, но и поделили окончательно и безповоротно имущество?
ОтветитьУважаемая, Ольга.
В суде на стадии разбирательства Вы можете заключить мировое соглашение на условиях соответствующих брачному договору, в этом случае только оспаривание решения суда и его отмена сможет изменить раздел имущества.
В случае необходимости помощи обращайтесь на сайте или по телефону.
У меня есть доверенность в которой перечисленные действия которые я могу выполнять с ней по поводу квартиры. Написано следующее: Для этого ей предоставляется право подавать от моего имени заявления и подписывать их,в том числе связанные с регистрационными действиями (регистрацией, отказом, возобновлением, приостановкой, возобновлением и другие), исправлением технических ошибок и пр.,заявлять ходатайства, оплачивать обязательные платежи (налоги, сборы, пошлины, тарифы и т.д.) получать всякого рода справки и документы, копии и дубликаты документов, выписки из них, архивные справки, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Вопрос мой состоит в том, что из заключения этих слов в доверенности, могу ли я у нотариса переписать квартиру по договору дарения на себя или на мужа. И возможно ли его потом оспорить?
ОтветитьМуж написал одновременно три заявления: 1) на очередной оплачиваемый отпуск 29 и 30 апреля 2013 г., 2) на заработанный отгул 6 мая, 3) на очередной оплачиваемый отпуск 7 и 8 мая. Все заявления одобрены и подписаны заместителем директора и директором частного предприятия, где работает муж. Но отказала кадровичка; сказала, что заявление надо написать одно на все дни подряд (и рабочие, и праздничные), затем непонятно как и непонятно какой отпуск будет продлеваться на какое-то количество дней. Я на своем предприятии, а оно крупное, тоже написала 2 заявления на отпуск - на 29 и 30 апреля и 6, 7, 8 мая. У меня все гладко, уже жду отпуск и отпускные. Законно ли кадровичка отказала мужу предоставить отпуск и отгул по его заявлениям? Заранее благодарна. Валентина.
ОтветитьСитуация в следующем: в августе прошлого года произошло ДТП на трассе далеко от дома с участием моего мужа (он был за рудем, я на пассажирском сиденье). Саустя 2 месяца пришел протокол где другово участника дтп признали виновным, к тому моменту мы уже продали свой автомобиль. Спустя еще 2 месяца пришел по почте новый протокол, где сказано что второй участник подал опеляцию, привел свидетелей, сделал экспертизу авто и согласно этому его прищнают невиновным, но и мужа моего тоже не признают виновным. Т. Е ободка. И вот спустя пол года приходит повестка в суд, который состоится по месту жетеля втрого участника дтп, а это совсем другой город, где меня высывают тада как третьего ответчика (я по документам собственник авто). В письме так же содержится стандатрный пакет докумкнтов, а именно: копия искового заявления, независмая экспертиза, договоры на окашания юр услуг и т. Д, а так же письмо из страховой об откаже страховых выплат, так как нет прищнанной вины. Так же отмечу что там и исковое заявлени к самой страховой, что они необоснованно не выплачивают деньги. Так же в исковом заявлени есть такая фраза: производство по делу в отношении Фио прекращено в связи с отсутствием в его действиях состава правонарушения. Данное обстоятельсво является доказательством того, что автомобиль, находящийся под управлением Фио мужа в момент удара находился на полосе встречеого движения, что является нарушением пункта 1.3 и 1.4 дтп. Соответсвенно данное событие является страховым случаем. Насколько вообще это правомерно? И как поступить мне, если учесть тот факт что в суд вызывают вообще в другой город?
ОтветитьУважаемая, Анна.
Из вопроса не понятно о возмещении кого вреда заявлено в исковом заявлении, если речь идет о возмещении вреда здоровью, то иск может быть рассмотрен по месту жительства истца, если в иске заявлено требование о возмещении материального вреда, то оно должно рассматриваться по месту жительства ответчика, т.е. по Вашему месту проживания.
Что касается обоснованности исковых требований, то определить это без изучения всех документов нельзя, Вам лучше обратиться на очную консультацию.
Если доля квартиры в собственности физического лица с 2007 года, будет ли он платить налог в случае её продажи?
ОтветитьВ 2006 г. я заключил договор. Предмет договора - участие в реализации инвестиционного проекта нового строительства многоэтажного гаража-стоянки. Я - соинвестор. У меня есть доля в Объекте - несколько машино-мест. Объект фактически в 2011 г. построен. Однако, инвестор, он же застройщик до настоящего времени не сдал объект в эксплуатацию установленным порядком.
Тем не менее в целях устранения недостатков при строительстве и его тех обслуживания Инвестор-Застройщик заключил договор с ЗАО Эстейт Сервис (сервисная организация, управляющая компания). С 2012 г. ЗАО Эстейт Сервис предлагает всем соинвесторам машино-мест заключить договор по обслуживанию этих машино мест, организации пропускного режима, техническому обслуживанию. Многие, кто хочет пользоваться машино-местами заключаеют этот договор и ежемесячно оплачивают в адрес ЗАО Эстейт Сервис 900 р. Остальные, кто не пользуются - предлагаемые договоры не заключают. Сначала 2013 г. ЗАО Эстейт рассылает всем правообладателям предложения по заключению договора с указанием в письмах на то, что не использование машино-мест не освобождает правообладателей от обязанностей по его оплате в их адрес. До настоящего времени в собственность указанные машино-места не оформлены, т.к. Объект не сдан в эксплуатацию.
ОтветитьУважаемый, Дмитрий.
Без изучения инвестиционного договора трудно что-то сказать точно, но одно можно сказать точно поскольку здание является не жилым без договора на оказание каких-либо услуг, за услуги взыскать нельзя, без доказательств того, что эти услуги были оказаны и оказаны именно Вам.
При разделе имущества муж выставил по расписке данной 6 лет назад долги на 1000000 долларов и 10 процентов годовых в течение 6 лет. Лицо, якобы одолжившее деньги, имеет право без лицензии давать под проценты деньги (проценты составляют 100 000 долларов в год) и обязано декларировать эти доходы?
ОтветитьУважаемая, Нина.
В соответствии с действующим законодательством какой-либо лицензии или разрешения для того чтобы одно лицо выдало денежные средства по договору займа (расписку) другому не требуется.
Если лицо выдавшее денежные средства, получало их обратно или проценты с них, то в соответствии с налоговым законодательством оно обязано их указать в налоговой деклорации.
Поскольку Вы о расписке не знали до суда, то возможно несколько путей оспаривания расписки.
Для решения сложившейся ситуации Вам лучше обратиться за помощью к юристу.
Почему орган опеки и попечительства не может принять решение об усыновлении или об отказе в усыновлении. Почему для усыновления нужно обращаться в суд?
ОтветитьИностранного работника уволили за неоднократное неисполнение трудовых обязанностей, имеет 2 взыскания в виде выговора. Работник отказался подписать документы, не владеет русским языком, поэтому подписал приказ об увольнении только на английском языке. Чем это грозит работодателю?
ОтветитьУважаемая, Анна.
Поскольку работник является иностранным гражданином, и не владеет русским языком, то сам процесс увольнения должен сопровождаться переводчиком, который должен обеспечивать точность перевода, если это правило было соблюдено, то работодателю это ни чем не грозит, если этого не было соблюдено или был нарушен процесс увольнения, то работник имеет право обжаловать увольнение в суде с взысканием заработной платы, за период когда он не мог осуществлять трудовую деятельность.
Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?
ОтветитьУважаемая, Кристина.
В соответствии с действующими нормами Вы вправе требовать неустойку в случае нарушения обязательств другой стороной. Передаточный акт фактически будет подтверждать, что застройщиком обязательства были нарушены и соответственно Вы сможете взыскать неустойку за период просрочки передачи квартиры. Поскольку Вам выслали уведомление с предложением о подписании акта приема-передачи, то Вам лучше его подписать. При этом подписывать его лучше предварительно осмотрев квартиру либо при осмотре квартиры, для того чтобы определить соответствует ли квартира условиям договора.
Незнаю к кому можно обратиться, первый раз столкнулся, до сих пор под впечатлением!
Мне утром (12.04.2013 примерно в районе 10.00) позвонил с неизвестного номера мужчина, сказал что из Прокуратуры на Куусинена которая находится, что у него на столе лежит заявление от потерпевшего с распечаткой моих смс перепиской его дочери, которой нет еще и 16 лет! Сказал сначала, что я должен к нему приехать, но потом сказал что я не успею, т.к. через полчаса придут следователи и он передаст заявление им!Хотя я сказал, что я на Октябрьском поле работаю и могу приехать, он сказал что не успею, и я спросил какое метро ближайшее, он ничего не ответил, сказал что не знает как я доберусь своим ходом... Затем говорит что я холост, я сказал - женат, он говорит что проблемы конечно тебе (т.е. мне) не нужны и что б я позвонил потерпевшему! Типа решить как то проблему. Сам не представился, хотя я просил, он сказал что это в моих интересах, и говорить как его зовут не скажет. И сказал если через полчаса не позвоню потерпевшему, то он передаст дело. А, и сказал что я или договорюсь, или с потерпевшим приеду к нему. На мои вопросы о том как связаться с ним, с прокурором, он говорил - ты что, ничего не понимаешь? Ты лет на 6 можешь сесть! И говорит, когда вызову к себе, вот тогда и увидишь, типа, потом будет поздно.
Я позвонил в Прокуратуру на Куусинена, там сказали что никто из сотрудников так не мог сделать, и как я узнаю кто звонил, позвонить им...
Затем я узнал, что под номером потерпевшего 8-968-547-5232 по словам прокурора, это Власенков Андрей Сергеевич, но номер зарегистрирован на Магазинщикова Петра Алексеевича... Я дозвонился, спросил специально, что вы Петр Алексеевич? Сначала он сказал да, потом спрашивал кто я, потом сказал что да, подавал, Я говорю, а разве ваша фамилия не Власенков? Он говорит да, потом типа это номер зарегистрирован на его друга... Сказал что нашел переписку в телефоне своей дочери, что там что то сексуального характера, что я прошу интимные фото... Что проблемы в семье, что отберет у дочери телефон, что надо бы ей новый купить, но он не может... Вобщем, я сказал что за следователь, он говорит не помнит, типа отдал дежурному... Я сказал давай те к нему приедем, он говорит что работает, освобождается только в 20.00, и не может, и никуда не успеет, предлагал встретиться, не навязчиво правда...
Вобщем, ничего не понимаю.. Прокурор сказал, что потом все в отдел К пойдет, и срок мне светит 6 лет..
Как быть? Подскажите?
Действительно в отношении меня, заведено какое то дело?
Я написал на сайте, обращение в Прокуратуру, в соответствии с вышеизложенным.
Я припоминаю, что на сайте, одна девушка, ей 19 лет (указано в анкете было), хотела познакомиться, точнее я первый написал, типа, не против знакомства? Затем она сразу практически написала свой номер телефона, сказала учится и предложила увидеться, я ей смс написал что это я. Потом она попросила положить ей денег на телефон, я положил ей не большую сумму, т.к. у нее якобы деньги кончались, потом один раз созвонился на минуту, и она прислала по ммс свое (или нет), хотя я не просил фото эротического содержания, и после она снова попросила денег на телефон, я уже отказал, и перестал отвечать на ее звонки и смс... Прошло вот буквально неделя, и позвонил этот прокурор.
Скажите, что мне может грозить? Я сильно влип? Я вчера в офисе своего оператора был, хотел получить распечатку текста смс, но они сказали только полиция вправе получить это... После 12.04 никаких звонков не поступало, телефон этой девушки не доступен, как и отца ее.
ОтветитьЗаключен договор поставки товара, в условиях которого есть пункт о том, что от заказа покупателя отказаться нельзя, если поставщик отказывается, то получает штраф 50% от Заказа. ЧТо делать, когда покупатель зазывает заведомо неисполнимый заказ то есть поставщик физически не может поставить указанное в заказе кол-во товара.
ОтветитьУважаемый, Константин.
Не изучив договор поставки товара довольно трудно говорить о том, что можно сделать.
Что касательно нормы ГК РФ о существенном ухудшении финансового состояния из сторон, то существует норма ст. 451 ГК РФ о существенном изменении обстоятельств, но говорить о ее применении в вашей ситуации довольно сложно не изучив договора и всей ситуации в целом.
Я - владелец двухкомнатной квартиры. Квартира приватизирована на меня и троих детей в равнодолевом участии (у всех по 1/4). Из троих детей - двое несовершеннолетних.
ОтветитьУважаемый, Михаил.
Продать квартиру Вы можете с согласия органов опеки. При этом Вы должны учитывать, что согласие орган опеки даст только в том случае если имущественные права детей не будут нарушены, т.е. при предоставлении в собственность детей равнозначного помещения, либо покупки на денежные средства от продажи квартиры.
Работодателем был составлен акт о нарушение субординации (оскорбительном поведении) к сотруднику отдела и не исполнении мной должностных обязанностей. Ситуация описанная в данном акте не соответствует действительности. Мой график работы сменный (2\2), а акт был представлен к ознакомлению вечером 13.04. Я отказался ознакомится с ним и дать пояснение в тот день. Мной была составлена пояснительная записка в которой подробно описана произошедшая ситуация, которую сегодня я планирую вручить работодателю. Что делать с не соответствующим действительности актом? Подписывать или нет? Какие последствия могут мне грозить в случае согласия и не согласия?
PS Работодатель уже на протяжении нескольких недель пытается уволить меня и ищет всевозможные поводы. Уходить по собственному я не хочу. По статье он уволить меня пока не может. Было наложено дисциплинарное взыскание в виде штрафа (депремирование на 1000 р.)
ОтветитьУважаемый, Dron.
В случае если Вы не подпишите акт о нарушении субординации то будет составлен акт об отказе от подписи, и акт о нарушении субординации будет считаться действительным и как подписанный Вами. Я Вам посоветовал бы подписать акт о нарушении субординации с указанием на то, что вы с ним не согласны с указанием причин по которым Вы не согласны с актом.
Я в июле 2011 г., поехала из Г.Санкт-Петербурга в г. Геленджик на своем автомобиле. Там я попала в ДТП, в котором я была виновата. Моя машина была застрахована по ОСАГО и ДСАГО (которое по договору погашает ущерб в размере 700000 руб), у владельца (он сам из Белгорода) пострадавшего автомобиля была оформлено КАСКО, все остальные документы тоже были в порядке. В сентябре 2012 г мне пришло первое письмо от страховой компании ИНГОССТРАХ пострадавшего, где указывалось, что причиненный мною ущерб оценивается в 266139 руб 00 коп, и что на основании этого со ст.ст 15, 931, 935, 965, 1064 ГК РФ, ОСАО Ингосстрах предлагает вам добровольно возместить понесенные им убытки в размере 102799 руб 62 коп. Мой муж позвонил в данную страховую, выяснилось, что нет информации о моем ДСАГО, попросили выслать все документы, что он и сделал. Далее пришло письмо из нашей страховой ДСАГО, о том, что к ним обратилась страховая Ингосстрах по данному вопросу, на что наша страховая попросила выслать документы о ДТП, Паспорт, копию договора и т.д., мы выслали все перечисленные документы. И вот сейчас апрель 2013 года приходит повторное заказное письмо из страховой Ингосстрах, что я причинила ущерб, который оценивается в 266139 руб 00 коп, и что на основании этого со ст.ст 15, 931, 935, 965, 1064 ГК РФ, ОСАО Ингосстрах предлагает вам добровольно возместить понесенные им убытки в размере 102799 руб 62 коп.
ОтветитьУважаемая, Елизавета.
В соответствии со ст. 1072 ГК РФ юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 931, пункт 1 статьи 935), в случае, когда страховое возмещение недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.
Поскольку у Вас страховая сумма полностью покрывает причиненный ущерб, то Вы не обязаны возмещать ущерб в результате ДТП, ущерб в пределах страховой суммы обязана возместить Ваша страховая компания.
Мы украинцы но сейчас в москве. Может ли муж здесь оформить доверенность на вывоз детей из украины в россию или надо это делать только в украине?
ОтветитьМною была приобретена квартира площадью 70 кв метров, в договоре она указана как двухкомнатная, но по факту не имеет стен и перегородок, т е свободная планировка. По ипотечному договору после окончания строительства и проведения реальных замеров (все еще с отсутствующими стенами и перегородками!) требуют внести доплату за 1, 5 метра. Правомерно ли это требование? Так как квартира указана как 2 комнатная и так как она должна иметь как минимум выделенную зону кухни то моему замеры и окончательный расчет надо производить ПОСЛЕ возведения всех необходимых перегородок, которые съедят часть площади и таким образом доплаты скорей всего не потребуется. Так ли это? заранее спасибо.
Людмила.
ОтветитьУважаемая, Людмила.
Если квартира не соответствует условиям договора, то вы имеете право не принимать ее по передаточному акту с указанием причины, непосредственно отсутствие стен.
При этом у Вас к договору должено быть приложение с планом квартиры, непосредственно в каком виде должна быть передана квартира.
Как правило стены съедают какое-то пространство даже различная планировка может изменить общую площадь.
Умерший завещает всё имущество двум совершеннолетни детям, несовершеннолетнего сознательно не упоминает в завещании, т.е. ему достаётся только обязательная доля в наследстве. Легко ли оспорить такое завещание (ОПЕКУН НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ТРЕБУЕТ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО)? Завещатель был дееспособен, завещание составлял по своей инициативе и желанию, с несовершеннолетним ребёнком и родственниками с его стороны последний год жизни не общался.
ОтветитьОднокомнатная квартира унаследована в общую долевую собственность: бОльшая доля принадлежит совершеннолетнему собственнику, значимо меньшая-несовершеннолетнему, опекун несовершеннолетнего против сдачи жилья в найм, можно ли без договора найма и БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ ОПЕКУНА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ДОЛЬШИКА временное безвозмездное проживание в квартире других родственников, не состоящих в долевой собственности и не прописанных в квартире. Квартира пустует, а родственники нуждаются во временном жилье. (Оба собственника-дольщика прописаны в квартире).
ОтветитьУважаемая, Юлия.
Поскольку у Вас однокомнатная квартира то без согласия другого собственника нельзя, в Вашей ситуации согласия собственника, поскольку в однакомнатной квартире нельзя определить порядок пользования.
Я бы посоветовал бы попробовать договориться с опекуном, и в случае его отказа обратиться на очную консультацию к юристу может быть есть какаято возможность получить согласие второго собственника.
При сносе жилого дома. На что я могу претиндовать, коммунальная трёх комнатная квартира. Две комнаты преватизированы на одного собственника и прописана бывшая жена, третья комната муниципальная. Вопрос: при сносе я получу одну комнатную квартиру равную метражу моей приватизированой части или двух комнатную. Спасибо.
ОтветитьУважаемый, Эдуард.
При выселении Вам предоставят жилье соответствующее по площади той которая у Вас находится в собственности, по действующим нормативным актам не предусмотрено, какую конкретно квартиру Вам должны дать это может быть и трех комнатная квартира, где у Вас в собственности будет также 2 комнаты.
Может мировой суд рассматривать требование в иске: Признать договор на оказание услуг не действительным?
ОтветитьУважаемый, Максим.
В соответствии с действующим ГПК РФ требование о признании договора не дейстыительным относится к подсудности районого суда, однако если первоначально были заявлены другие требования которые были подсудны мировомы судье, то в этом случае мировой судья вправе рассмотреть требования о признании договора недействительным, поскольку при определении подсудности необходимо учитывать первоначальные требования, по которым определяется подсудность всего дела.
Помогите, люди добрые. Надо ли прикладывать к иску акт о страховом случае, когда подаешь на виновника ДТП после выплаты страховой в 120 тр?
ОтветитьЗаконно ли устанавливать в государственном органе камеры в каждом кабинете с целью контроля работы сотрудников, однако таким образом, чтобы ни один сотрудник не знал о их существовании или руководитель должен проинформировать всех сотрудников о наличии камер и показать всем где они расположены?
ОтветитьНа призывной комиссии моему сыну поставили годен с незначительными ограничениями. Ребенок инвалид детства. (Пролапс митрального клапана тяжелое течение со стойким нарушением ритма. Гипертонич. Болезнь 1 стад. Ит.д.) Военкомат запросил справку - подтверждение об инвалидности, мы предоставили. Теперь парня хотят положить в больницу, отд. эндокринологии. Хотя не прошло и полгода как он лежал там по направлению военкомата. Диагноз подтвержден. Что делать?
ОтветитьУважаемая, Римма.
Если Вашему сыну установлена степень инвалидности, то призвать его на воинскую службу не кто не может пока не будет снята инвалидность.
При прохождении комиссии Вы должны предоставлять справку МСЭ об установлении инвалидности, если если инвалидность установлена временная, то соответственно Вы должны предоставлять свежую справку, в соответствии с тем сроком на который установлена инвалидность.
При этом, если установлена временная инвалидность, то военкомат всегда направляет на лечение, в целях лечения военнообязанного.
Я сирота, после выпуска из детдома жильё получить не смог из-за произвола чиновников и собственной глупости. Мои друзья прописали меня в своей квартире в Москве. Сейчас эту квартиру продают, я выписываюсь. У меня нет ни жилья, ни прописки, ни регистрации. Могу ли я получить жильё в Москве и как это сделать?
ОтветитьЗдравствуйте, Ярослав.
Поскольку Вы являетесь сиротой, то при выпуске из детдома Вам органы опеки обязаны были предоставить квартиру в собственность.
В случае если Вам не предоставили квартиру, то Вы имеете право обратиться в суд с требованием об обязании органа опеки предоставить Вам жилье.
Для более детального ответа и решения Вашей проблемы, необходимо знание более детальной информации по Вашему вопросу, и особенно изучение всех документов.
Вы можете договориться о консультации по тел.:8-968-846-08-77
Если купить пай земли за 250 000 и продать его через пару месяцев раза в 2 или в 3 дороже надоли будет платить налог?
ОтветитьОрганизации (розничная торговля через ТВ-магазин) был поставлен товар на сумму 280000 рублей. По договору оплата с поставщиком т.е. с нами происходит раз в месяц за реализованный товар. За шесть месяцев сотрудничества нам 2 раза были перечислены 30000 и 70000 рублей. Нашего товара на складе этой организации нет. На наши просьбы расплатиться полностью партнеры отвечают отказом, объясняя тем, что не получили деньги от своих контрагентов (курьерских компаний) . Например, нам было заявлено, что EMS-почта России не расплатилась с ними за 2010 год. Мы почти уверены в том, что наш товар полностью реализован, т.к. менеджеры этой фирмы избегают прямого общения с нами и на просьбы о встрече с руководством всячески тянут время. Офис этой фирмы находится на охраняемой территории с пропускной системой, следовательно у нас нет возможности встретится с руководством очно. По телефону всегда отвечают, что руководителей нет.
У нас есть подозрение, что и другие поставщики находятся в похожем положении, а сама компания, реализующая продукцию работает по мошеннической схеме, напоминающей пирамиду, просто присваивая деньги поставщиков.
Что нам делать? Куда обращаться? ОБЭП, Прокуратура, Арбитражный суд?
Заранее благодарен за ответ.
Михаил.
ОтветитьУввжаемый, Михаил.
В прокуратуру или правоохранительные органы считаю, что Вам нет смысла обращаться поскольку компания фактически, насколько я понимаю, действует и ответ в этом случае будет один "это гражданское дело обращайтесь в суд".
Я бы посоветовал Вам сразу обращаться в арбитражный суд, одновременно отправив разными письмами претензионное письмо и копию искового заявления. Арбитражный суд Москвы такие исковые заявления принимает к производству спокойно, при этом если противная сторона не заявит о том что не согласна рассматриваться в первом заседании суда то решение скорее всего вынесут на этом заседании.
Моему мужу предлагают заключить договор подряда на 2 месяца при устройстве на работу на должность снабженца. Не странно ли и чем нам это грозит? Тем, что мужа могут уволить через 2 месяца без объяснения причин? Но и в рамках трудового договора могут сделать то же самое, как не прошедшего испытательный срок.
ОтветитьУважаемая, Ольга.
Трудовой договор регулируется трудовым законодательством, согласно каторому Ваш муж будет иметь социальные гарантии при заключении трудового договора, такие как ежемесячная выплата зарплаты, оплата больничного листа, оплата отпуска и т.д.
Договор подряда регулируется гражданским законодательством, при этом по обязательным условиям договора гражданин должен выполнить какую-либо работу в определенные сроки, в случае если работа не будет выполнена или выполнена не качествено то заказчик работы (работодатель) вправе будет не оплатить эту работу, если же работа будет выполнена частично то в этом случае оплачиваются только расходы за выполненную фактически работу.
По этому лучше заключать трудовой договор, который дает бльше гарантий.
Муж заключил договор дарения на квартиру и зарегистрировал его в рег. палате. Для своей матери менее трех лет назад (2012 г.). Сейчас при продаже данной квартиры его мать будет платить большой налог и мы хотим отменить договор дарения. Вопросы:
1. Можно ли отменить такой договор по обоюдному согласию?
2. Если можно, то с какой даты будет считаться новая дата владения квартирой после расторжения договора дарения: с момента отмены договора (2013 г.) или с момента первоначального получения документов на имущество (2004 г.).
Заранее спасибо!
ОтветитьНа день рождения мне подарили iPhone 5. Спустя два дня после его использования возникли проблемы с динамиком (я попросту плохо слышала абонента). На 9 день после покупки я пришла в магазин с полным комплектом всего, что шло с телефоном. Обменивать товар они отказались, отправили его на экспертизу, причем, даже с ней возникли проблемы: через 12 дней телефон якобы пришел с заключением, в котором было указано, что его не проверяли, потому что на нем стоит пароль (к слову, меня никто при приеме аппарата не просил его снимать). В тот же день они отправили его вновь на проверку качества. Добавлю, что в заявлении я указывала, что отдаю его на проверку качества и прошу заменить на новый. Итак, спустя еще неделю мой iPhone вновь пришел с заключением, в котором было указано, что товар действительно имеет недостаток, который возник не по моей вине. Однако недостаток несущественный, поэтому менять телефон никто не будет, а его должны отправить на ремонт, который, в свою очередь, должны выполнить в течение 45 дней. У меня вопросы: Правомерны ли действия продавца? И как они заключили, что недостаток несущественный? Где-то есть такие списки с разграничением недостатков? Разве не нарушена ст. 18 закона О защите прав потребителей, в которой говорится что технически сложный товар (а к такой категории относится телефон, как меня заверил продавец) подлежит обмену при обнаружении недостатков в течение 15 дней с момента передачи товара покупателю? И как же мне лучше поступить? Днем у меня не было закона под рукой, чтобы более аргументированно возмущаться в магазине, поэтому телефон они вновь у меня забрали.
ОтветитьЗдравствуйте, Елена.
В соответствии с законом о защите прав потребите Вы имеете право на обмен товара ненадлежащего качества, товар с дефектом, на товар надлежащего качества, либо возврат уплаченной суммы, либо ремонт товара. Каким из этих прав воспользоваться решить можете только Вы.
Законна ли сейчас субаренда-помещений бывшего военторга министерства обороны-если мы конкретно сейчас и незнаем собственника и отдаём попрежнему субаренду?
ОтветитьУважаемая, Елена.
Если у Вас заключен договор аренды на помещения, который действует, и договором предусмотренно право на передачу помещений в субаренду, то Вы вправе сдавать помещение в субаренду, поскольку переход права собственности не прекращает действие договора аренды.
Есле же Вы хотите узнать собственника помещений, то данная информация содержится в ЕГРП, и ее можно получить в УФРСК по московской области.
К сожалению так сложилось, что у моей гражданской жены никогда не было паспорта.
В 2008 г. я помог ей оформить временное удостоверение гражданина России, которое в настоящий момент просрочено. За это время у нас родилось двое детей, права которых на регистрацию и получение гражданства ущемлены отсутствием паспорта у жены. (Родители моей жены продали дом в котором жили с четырьмя детьми, тремя из них несовершеннолетние.) В Администрации Села Логиновка Краснокутского р на Сарат.. обл. Записи о регистрации моей жены по непонятной причине не обнаружили. Справку в УФМС, я получить не смог. К себе без паспорта зарегистрировать не могу, детей зарегистрировать у себя не могу, медицинский полис детям в страховой компании не выписывают. Что делать? PS Дуракам и Депардье всегда везёт. Может повезёт и мне?
ОтветитьУважаемый, Александр.
Если Вашей жене выдали временное удостоверение гражданина, то соответственно были документы подтверждающие гражданство РФ, без наличия таких документов временное удостоверение не выдают.
При этом УФМС максимум в течение 90 дней после выдачи временного удостоверения должны выдать непосредственно паспорт гражданина РФ, поэтому возникает логичный вопрос обращались ли Вы в УФМС для получения паспорта.
Есле же ей отказали в выдачи паспарта гражданина РФ, то Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта гражданства РФ.
Хотелось бы особенно отметить, что наличие или отсутствие паспарта у Вашей сожительницы не может влиять на права Ваших детей, поскольку они являются гражданинами России, и сведетельство о рождении им обязаны выдать органы ЗАГСа.
Мне недавно исполнилось 18 лет. Моя мать запрещает мне действовать самостоятельно: переезжать, выбирать учебное заведение. Имеет ли она на это право?
ОтветитьЯ собственник квартиры. Приобрела до второго брака. Второй муж в ней зарегистрирован. Хочу ее передать в собственность сына после моей смерти. У супруга есть жилье в собственности. Как лучше оформить квартиру на сына, с тем, чтобы муж не смог претендовать ни на какие доли? Муж уже пенсионер и инвалид. При дарении квартиры сыну возникает опасность - остаться на улице. Вопрос: брачный договор с мужем + завещание на сына может гарантировать переход квартиры в собственность целиком и полностью сыну? Или иначе?
ОтветитьУважаемая, Ирина.
Соглано действующим нормам ГК РФ о насалседстве, Ваш муж имеет обязательную долю в наследстве, поэтому если Вы хотите передать квартиру в собственность сына и боитесь что можете остаться без жилья, то я Вам посоветовал бы заключить договор дарения под условием, что Вы можете проживать в квартире и Ваш сын не в праве ее продовать до Вашей смерти. В этом случае опасность того что Вы останитесь без жилья отпадет поскольку если Ваш сын нарушит условия дорения, то квартира вновь перейдет к Вам в собственность.
Если в квартире в Москве проживает семья знакомых из ближнего зарубежья (не прописанная в квартире), но участковый считает, что квартира сдается, каким образом можно доказать, что собственник не получает доход от сдачи квартиры?
ОтветитьУважаемая, Екатерина.
Доказывать что Вы не здаете в аренду Вы ни кому не обязаны, но если же Вы так желаете иметь доказательства того, что квартиру не сдаете в аренду то можете заключить договор безвозмездного пользования, согласно которому Вы как собственник не будете получать плату за проживание знакомых.
Мне досталась часть дома 19,05 м 2 в наследство от деда в Минске. Этот дом сносят застройщики. На какую компенсацию мне надеяться от застройщиков? На что имею право?
ОтветитьУважаемый, Александр.
Учитывая, тот факт, что дом находится в Минске я бы посоветовал бы Вам обратиться к белорусским юристам, поскольку другая страна другие законы и практика их применения.
В России мало специалистов знающих белорусское законодательство, а основываться на российских законах нельзя.
Парковочное место во дворе в Москве построено за счет жильца (в ряду других аналогичных мест). Деньги уплачены управе по договору. Можно ли в таком случае оборудовать данное место парковочным барьером? Если нельзя, то на основании каких документов?
ОтветитьУважаемый ,Сергей Борисович.
В случае если у Вас есть договор аренды земельного участка парковочного места, то Вы можете его оборудовать парковочным барьером, при отсутствии договора аренды Вы не можете данное место ограждать, поскольку оно является собственностью города и право пользование не ограниченно каким либо договором и следовательно им могут пользоваться любые лица.
Я проживаю в 3 х комнатной квартире. Собственник бабушка а так же прописаны-дедушка, двое братьев, моя мама и я на ее доле. Общая площадь 60 кв м.Могу ли я улучшить жилищные условия? Я вышла замуж и теперь нас проживает 8 человек. Подскажите что и как можно сделать чтобы получить соц. найм? Спасибо!
ОтветитьУважаемая, Юля.
Точно сказать можите ли в настоящий момент встать на очередь для улучшения жилищных условий нельзя поскольку информация приведенная в вопресе недостаточна.
При этом хотел бы отметить, что в случае если Вы вышли замуж в последние 5 лет то Вы в настоящий момент не можете встать на учет, как нудающаяся в улучшении жилищных условий, поскольку законодательством Москвы, данное обстоятельство рассматривается как действия направленные на ухудшение жилищных условий.
Так же считаю необходимым отметить, что есть другие программы направленные на улучшение жилищных условий такие как "Молодая семья", но для того чтобы определить подпадаетели Вы под какую либо программу по улучшеннию жилищных условий необходима дополнительная информация.
У меня умер мой родной дядя по линии моего отца (отец мой умер). У моего отца был брат и две сестры. У дяди моего не было ни кого кроме его брата и сестер. Хочу я вступить в наследство по праву представления. У меня нет свидетельства о рождении отца (где он родился конкретно не знаю.) есть свидетельство о смерти и свидетельство о разводе его и матери. Могут ли мои тетки подтвердить нотариусу, который ведет дело, то, что я их родной племянник. Не предоставляя свидетельство о рождении моего отца. И вообще подскажите порядок действий в такой ситуации.
ОтветитьУважаемый, Денис Владимирович.
Факт родства должен подтверждаться документально, так как нотариус обязан проверить данный факт.
Если у Вас отсутствуют документы подтверждающие факт родства то Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта родства.
При этом Ваши тети в суде уже могут подтвердить непосредственно то, что Вы являетесь родственником.
Состоялось предварительное слушание по статья 264. часть 3 Обвиняемый отказался от выплаты материального и морального вреда. Собирается уйти от ответственности, приобретя нужные справки в ПНД. (на учёте не состоит).
Что делать потерпевшему?
ОтветитьУважаемая, Полина.
Так сказать "уйти от ответственности преобретя справки" нельзя, поскольку для того основанием для прекращения дела, именно прекращения дела, не признания невиновным, являвляется признание судом факта, что обвиняемый в момент совершения ДТП не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими в результате психического состаяния.
Указанный факт судом устанавливается на основании судебно-медицинской экспертизы.
Наличие же справки о психологической болезни является основанием для проведения судебно-медицинской экспертизы.
В случае же если судом будет прекращенно уголовное дело в связи с признанием обвиняемого невменяемым, то судья всеровно должен будет рассмотреть гражданский иск и вынести по нему решение.
При этом если при вынесении решения по уголовному делу гражданский иск не рассмотрен, то Вы имеете право обратиться в суд в соответствии с ГК РФ с исковым заявлением о возмещении материального и морального вреда.
Автомобиль.
ОтветитьУважаемый, Петр.
Если Вы оплатили стоянку и Вам выдали документ подтвердающий, что автомобиль передан на хранение, в практике это один документ - квитанция, то в этом случае считается что Вы заключили договор хранения автотранспортного средства.
Согласно ГК РФ лицо, принявшее вешь на хранение отвечает за его сохранность, в случае его утраты хранитель обязан возместить поклажедателю, т.е. Вам, возместить стоимость утеренного имущества.
В тамбур выходят двери четырех квартир. Три из них хотят заменить деревянную дверь со стеклянными витражами, отделяющую тамбур от лестницы, на глухую металлическую дверь.
А собственник четвертой квартиры возражает против этого на том основании, что ему будет страшно проходить через замкнутое помещение (типа клаустрофобии).
Провели общее собрание по всему дому. Разумеется, жители с других этажей дали согласие. И грозятся подать в суд, поскольку возражает только один человек.
Может ли для судьи быть доводом утверждение, что при такой замене двери человеку страшно?
Ответить