Сохраниться ли возможность приватизации жилья, полученного от государства (муниципальный фонд) после 1 января 2003 г.?
ОтветитьПомогите. Мы вшестером прописаны в 3-х комнатной неприватизированной квартире, фактически живем впятером - свекровь и семья из 4 человек (в т.ч. несовершеннолетний ребенок). Живем со свекровью враждебно, решили как-то разъезжаться. Свекровь ничего для этого делать не хочет, ни с чем не соглашается. Что нам делать? Через суд разменивать квартиру (там вроде 3 варианта предлагается, а потом по усмотрению суда делается?), или делить квартиру (делить лицевые счета), фактически превращая ее в коммунальную, а потом приватизировать свою долю и продать или обменять? Как делить счета, через суд или через жилотдел? Шестой, который не живет с нами, поступит как нам будет выгоднее. Подскажите, как правильнее поступить!
ОтветитьУважаемая Наталья. Подавайте исковое заявление на размен по суду, поскольку при разделе ордеров Вы, скорее всего, больше потеряете в фактической стоимости той недвижимости в которой окажетесь. Оптимальным для Вас вариантом было-бы договориться со свекровью (поскольку при продаже квартиры целиком всем ее жильцам можно получить лучшую недвижимость, чем во всех остальных случаях), а принятие Вами каких либо действий (и тем более если суд предложит ей не самый симпатичный вариант) может сбить с нее спесь и сделать более сговорчивой.
В квартире которую мне предлагают купить с момента постройки дома никто небыл прописан, вопрос у меня такой, что в этом случае должно быть записано в домовой книге. Заранее благодарен.
ОтветитьМне срочно необходимо узнать ответ на очень важный для меня вопрос, а я не могу нигде найти ответ, т.к плохо ориентируюсь в правовых вопросах. Мне нужно узнать - имеет ли до сих пор доктор-профессор право на дополнительные 10 кв. м. жилья, в том числе при в ставании на учёт при получении квартиры. Если Вас не затруднит, не могли бы Вы мне помочь. Заранее крайне признательна. Наталья.
ОтветитьУважаемые юристы огромная просьба ответить на такой вопрос: Я купил квартиру в новостройке. По договору (долевое строительство) дом должен быть сдан год назад, но не сдан до этого момента. Половина дома уже заселена т.к. жить людям не где. Строящейся организацией не выполнены многие пункты обговоренные в документах покупки, хотя вся сумма уплачена полностью и давно. Правомерны ли действия этой организации и на каком основании если она требует уплату за электроэнергию, воду и т.п. на данной стадии сдачи дома (счётчики стоят)? Какие лица уполномочены брать плату за вышеперечисленные коммунальные услуги? С Уважением Михаил.
ОтветитьУважаемый Михаил. Мы живем в России и действия этой организации неправомерны. Требовать плату за коммунальные услуги она может требовать в том случае, если официально Вы у нее квартиру приняли, т. е. составили акт сдачи-приемки. Жильцам я бы порекомендовал сообща подать исковые заявления в суд по каждому пункту, а также привлечь средства массовой информации, которые могут подпортить репутацию фирмы и она может этого опасаться.
Я проживаю с несовершеннолетней дочерью (17 лет) в приватизированной однокомнатной квартире. Недавно я купила 3-х комнатную квартиру и собираюсь продать старую однокомнатную и переехать с дочерью в новую 3-х комнатную. В каких государственных инстанциях и каком порядке я должна собрать все необходимые бумаги для продажи старой квартиры? Какие документы я должна при этом иметь на руках?
ОтветитьУважаемая Марина. Точный список документов лучше всего узнать у нотариуса, у которого планируется сделка, т.к. в разных регионах требуются разные документы. Необходимы: договор приватизации, выписка из домовой книги, справка о стоимости квартиры и согласие органов опеки и попечительства.
Насколько реальна угроза бывшего мужа разделить лицевые счет? Неприватизированная 3-х комн. Кв-ра, жилая пл.41,5 кв.м, общая-73,4 кв. м., комнаты изолированные-17,5,12 и 13 м., прописано 5 чел., я, бывший муж, моя мама, наш общий сын 17 лет, его дочь от второго брака 3 года. Он никогда не проживал в этой кв-ре, естественно, никогда не платил. Сейчас не можем прийти к соглашению и он грозит разделить счета. Возможно ли это? Сколько может продлиться эта процедура?
ОтветитьУважаемая Екатерина. К Вашему сожалению угрозы Вашего бывшего мужа обоснованы, он может подать исковое заявление о разделении ордеров, а учитывая, что в Вашей квартире прописана его несовершеннолетняя дочь, его шансы добиться своего велики. А длиться эта процедура может годы, в зависимости от целесообрвазности посещения участниками заседаний суда.
Мой вопрос направлен на довольно долгосрочную перспективу. Сейчас у меня имеется в собственности двухкомнатная квартира, где я прописана одна, но проживаю со своим женихом, который прописан у своей матери. Мы хотели бы продать мою квартиру (меня временно прописать к моей маме - условия есть) и купить трехкомнатную квартиру в строящемся доме, взяв при этом кредит на недостающую сумму, при этом внести первоначальный взнос в размере 60% от стоимости новой квартиры придется мне. Выплачивать кредит мы собираемся совместно, однако он тоже будет оформлен на меня, т.к. я имею приличный "белый" доход. Я знаю, что в случае развода при разделе имущества, нажитого совместно в браке, моему мужу останется 50% площади новой квартиры, однако, мне не хотелось бы "терять" ту большую часть денег, которую я за новое жилье внесу. Подскажите, как будет выгоднее: купить квартиру только на меня одну, а в случае развода претендовать на размен 2 комн. Мне, 1 комн. Мужу? или все же пожениться и только потом покупать квартиру и на каких условиях? Заранее благодарна. С уважением, Светлана.
ОтветитьУважаемая Светлана. Можно заключить договор долевого участия с застройщиком и заранее определить доли Вас и Вашего мужа в строящейся квартире. Можно также заключить брачный договор, в котором конкретно определить на чьи именно деньги будет строиться квартира и в каких долях будет оформлено право собственности на нее.
В неприватизированной квартире проживают (прописаны) две женщины. У каждой есть ребенок (8-10 лет). Есть ли юридическая возможность приватизировать эту квартиру на одну из них (женщин) так, чтобы ни вторая женщина, ни ее ребенок (в том числе и в будущем) не имели права на эту квартиру?p.s. Ребенок второй женщины, возможно, уже участвовал в приватизации другой квартиры.
ОтветитьУважаемый Петр. Без согласия второй женщины и отца ее ребенка однозначно нет. Если ребенок второй женщины участвовал в приватизации, то в случае согласия его родителей, органов опеки и попечительства, возможно. Как вариант, в случае отказа органов опеки и попечительства, можно ребенку второй женщины выделить долю в какой-то другой квартире.
Помогите советом! Нахожусь во втором браке. Живу с женой в своей 1 к квартире, приобретённой до первого брака. Прописаны я и бывшая жена. После того, как бывшая жена, полностью выехавшая непонятно куда ещё до развода, паталась сломать дверь в мою квартиру, заменил дверь и не впускаю бывшую жену до решения суда (я подал иск об прекращении регистрации, а она - об устранении препятствий к проживанию). Не представляю, как нам можно будет жить втроём... Пожалуйста, подскажите, что мне делать, если суд примет решение в её пользу... Точно не знаю подробностей, но её мать имеет 2 к квартиру, где прописана и живёт одна, и покупала она её, когда бывшей жене (её дочери) ещё не было 16-ти лет... имеет ли право бывшая жена прописаться у матери?
ОтветитьУважаемый Алексей. К сожалению, если суд примет решение в пользу Вашей жены, то Вам врядли удастся добиться прекращения ее регистрации. Но если Вы не намерены переселяться из этой квартиры, то перспектива совместного проживания Вас с Вашей бывшей женой мне кажется сомнительной, и в сложившейся ситуации я бы посоветовал Вам оставить все как есть, а в случае визитов Вашей бывшей жены создать ей непереносимые условия для жизни.
У меня такой вопрос: Мама имеет 2 хкомнатную квартиру (не приватизированную). В ней прописаны она, ее муж и сын (мой родной брат), который не проживает в ней (более 12 лет). Т.к. живет она не в нашем районе, а мы с братом в одном, она хочет переехать в наш, поближе ко нам.
1) Имеет ли моя мама право обменять свою 2 хкомнатную квартиру на 1 комнатную с доплатой без согласия сына.
2) И при этом обмене выписать сына, чтобы он прописался к своей жене (по месту постоянного проживания).
ОтветитьМы с мужем и его бабушкой живем в квартире, не приватизированной, дом под снос. Можем ли мы при расселении дома получить сразу 2 квартиры (т.е. разъехаться с бабушкой)? И на сколько комнат мы можем рассчитывать?
Ответить