Помогите пожалуйста в таком вопросе! Имеем с супругой квартиру, т.е. она приватизирована на нас двоих. Имеются два сына которые с нами прописаны и в приватизации не учавствовали (писали отказ). суть вопроса в следующем. Могут ли сыновья претендовать на часть квартиры? Если да то напишите на каком основании, пожалуйста! Как выпьют начинаются такие вопросы типа мол я имею часть квартиры! Заранее спасибр!
Ответить
Прошу ответить на вопрос: я приобрёл квартиру по ипотеке осенью 2007 года, и, соответственно, получил свидетельство о регистрации права на неё с обременением. Через год, осенью 2008 года, я погасил ипотечный кредит и получил новое свидетельство о регистрации права, уже без обременения. Хотел бы знать, когда истекает 3 хлетний срок владения квартирой, после которого мне не нужно будет платить налог при продаже квартиры - осенью 2010 года (когда получено свидетельство на право с обременением), или осенью 2011 года (когда получено свидетельство уже без обременения ипотекой)? Спасибо.
Ответить
Скажите пожалуйста. Может ли даритель отменить дарственную на дом. если прошло пять лет.
Ответить
Я жила с родителями в 3 х комнатной квартире. Мы приватизировали квартиру на троих. Я каждый год плачу за это налог. Сейчас я живу в другом месте не в приватизированном жилье. Мама составили завещание в котором решила в случае смерти родителей жильё разделить в равных долях с моей сестрой, которая в приватизации не участвовала, налог не платит. Могу ли я быть против этого и получить большую долю как участник приватизации? У сестры своё приватизированное жильё-3 ком квартира. Я живу с мужем и ребенком в 1 ком квартире. Спасибо если ответите!
Ответить
У меня такой вопрос, если сможете ответьте пожалуйста. Дело в том что в 2004 году на основании договора дарения мне достался дом с земельным участком. А в настоящее время я хочу его продать. Что мне в первую очередь необходимо сделать для того чтобы правильно оформитьб все документы. С 2004 года ничего в документах и фактически в доме и на земельном участке не меняли. Слышала что все документы мне придется восстановить, т.е. обновить чтобы продать дом. Правда ли это? на сколько лет действительны документы. Так же слышала что необходимо брать разрешение на продажу дома. Где его брать? И какой срок его действия? Спасибо заранее. Жду ответа на эл. адрес.
Ответить
У нас 3-х комнатная квартира (90 кв. м) 4/5 - доли моя, 1/5 - доли сестры. Могу ли я выкупить у нее долю материнским капиталом. Спасибо!
Ответить
Здравствуйте, Марина. В соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Вы вправе направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Вопрос только в одном, какой возраст Вашего ребенка, с рождением которого возникло право на материнский капитал? Уточните, тогда дам более конкретный ответ.
Помогите пожалуйста, у меня в собственности 2-х комнатная квартира, которую я получила по договору дарения, у мужа и наших двоих детей в собственности такая же 2-х комнатная, тоже полученная по договору дарения, возможно ли нам оформить договор мены этих квартир, чтобы я стала собственником их,а они моей. Заранее благодарю.
Ответить
Действителен ли сертификат на материнский капитал выданный женщине родившей второго ребёнка, если ребёнок умер, прожив более 20 дней? Свидетельство о рождении и свидетельство о смерти-на руках.
Ответить
Здравствуйте, Лилия.
Да, действительный. В соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на материнский капитал возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года. Факт рождения подтверждается свидетельством о рождении.
В каких случаях можно воспользоваться материнским капиталом?
Ответить
В соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для матерей
Развелись с мужем, за два месяца до рождения ребенка, в загсе настаивают, что отцом должен быть записан бывший муж, правомерно ли это? могу я вписать отцом ребенка другого?
Ответить
Здравствуйте, Екатерина.
В соответствии со ст. 48 Семейного Кодекса РФ "если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное".
Отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния совместного заявления отцом и матерью ребенка, т.о., если Вы хотите в качестве отца ребенка указать другого мужчину, Вам необходимо вместе с ним подать в орган ЗАГС совместное заявление об установлении отцовства.
Скажите пожалуйста, можно ли оформить дарственнную если нет документов о регистрации собственности. И какие для этого нужны документы?
Ответить
С мужем собираемся оформить брачный договор в котором будет говориться, что вся недвижимость, нажитая совместно, будет принадлежать мне. На данный момент все оформлено на мужа (дом, квартира). Как переоформить все на меня, чтобы владельцем стала я?.Дарственная, купля-продажа или другое?. При дарственной ведь нужно будет заплатить налог (какой?) Как обойтись миним. Финансов. Потерями при переоформлении? И какую силу имеет брачный договор?
Ответить
Здравствуйте, Лариса. Если я Вас правильно поняла, Вы спрашиваете о том, как переоформить на себя недвижимость, приобретенную в браке. Если данная недвижимость войдет в предмет брачного договора, то после заключения брачного договора, Вам необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности на данные объекты недвижимости на основании брачного договора. При этом, никакие договора заключать не нужно.
Какие документы требуются для дарения квартиры?
Ответить
1. Правоустанавливающие документы дарителя на квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
2. Если квартира находится в совместной собственности дарителя и его супруга(и), для заключения договора дарения в регистрирующий орган необходимо представить нотариально удостоверенное согласие супруга на закючение договора дарения
3. Договор дарения
Мне пришла телеграмма (я являюсь наследником 1/2 дома). Её прислал второй наследник 1/2 дома. В ней написано: (Я ф.и.о. праве собственности 1/4 дома (адрес дома) продаю свою долю сумма... прошу письменно меня уведомить своем согласии либо отказе приобретения указанной доли). Выкупить эту долю у меня нет средств, но на продажу дома согласен. Подскажите пожалуйста какой ответ и в каком виде мне дать?
Ответить
Здравствуйте, Кристрина. Если Вы согласны на продажу доли вашим сособственником постороннему лицу, то Вы можете оформить свой отказ от права преимущественной покупки либо у нотариуса, либо в момент совершения сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Скажите, пожайлуста могу ли я воспользоваться материнским капиталом-ребенку 1,5 на приобретения жилья на вторичном рынке, имееться некая сумма для покупки, на не хватает. Могу ли я воспользоваться материнским сертефикатом? Заранее спасибо за ответ!
Ответить
Здравствуйте, Наталья.
ФЗ "О государственный мерах поддержки семей, имеющих детей" предусматривают возможность погашения семьями, имеющими право на получение средств материнского капитала, основного долга и уплаты процентов по взятым до 31 декабря 2010 года кредитам или займам, независимо от даты рождения ребенка. Также материнский капитал можно использовать для погашения ипотечных кредитов.
Таким образом, Вам необходимо обратиться в кредитную организацию за получением недостающей суммы для приобретения жилья, а уже затем Пенсионный фонд (при положительном рассмотрении Вашего заявления) направит средства материнского капитала на погашение Вашего кредита.
Скажите, пожалуйста, какие документы мне потребуются для покупки комнаты в 2-х комн. Коммунальной квартире (вторая комната муниципальная) ? И второй вопрос: кто берет все расходы по оформлению договора купли-продажи? Мне сказал реэлтор, что только продавец недвижимости. Это так? Спасибо большое!
Ответить
Здравствуйте, Кристина! Вам, как покупателю, необходим только паспорт. Продавец же должен представить:
правостанавливающие документы на комнату,
согласие супруга на продажу (если имущество является совместной собственностью),
справка с органов ЖЭК о лицах, зарегистрированных в данной комнате,
Отказ от права преимущественной покупки от муниципалитета
Также, не забудьте проверитьоплату за коммунальные услуги.
Расходы по оформлению может нести любая из сторон договора (по договоренности)
Нам на покупку дома необходимо 320 тыс. рублей как будет погашаться кредит на жилье с использованием материнского капитала, берут ли банки проценты?
Ответить
В соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" с момента подачи заявления в пенсионный фонд о распоряжении средствами Вашего материнского капитала до момента перечисления этих средств кредитной организации, предоставившей Вам кредит, максимально может пройти 3 месяца. На практике, как правило, около 2 месяцев. Естественно, за данный период времени Вам нужно будет платить проценты. Если хотите поэтапно, пишите, расскажу все подробно.
Могу ли я каким либо образом перечислить материнский капитал, минуя ипотечные кредиты сразу продавцу?
Ответить
Возможно при составлении договора о дарении дома прописать право на пожизненное проживание дарителя. С уважением Анна.
Ответить
Являясь владельцем долевой собственности, возможно ли отдать эту собственность под залог, с максимальной выгодой?
Ответить