Написать
Подписаться
Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Кемерово, 03.08.2017, 12:52

Хочу обратиться к вам с таким вопросом: недавно отсудила у бывшего мужа алименты на ребенка в размере, превышающем 500 000 руб. Его обязали платить по 50% от з.п. Мы с сыном проживаем в его доме (он там только прописан). Данная жил. площадь не приватизирована и как такового собственника нет, помимо бывшего там прописана его сестра и мать, которая числится без вести пропавшей. Так вот, после суда он сказал мне, что хочет заключить со мной договор об аренде жилья. Меня интересует, может ли это как-то сказаться на размере алиментов или еще как-то быть для меня чревато. Большое спасибо.

Ответить

Ребенок прописан и/или вы в этом доме? Это нужно для более правильного ответа.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

С учетом этой нормы ЖК РФ, матери ребенка есть за что бороться. Кроме того, отсутствие жилья у матери не является препятствием определения места жительства ребенка с матерью, просто отец ребенка должен обеспечить найм помещения для проживания матери с ребенком после развода.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Омск, 27.07.2017, 13:48

25.07.17 г. Я, ТЛИ приобретала товар (женская ветровка) в магазине (адрес) стоимость которой 2500 р. В процессе примерки были сомнения, что вещь возможно не подойдет по цвету, фасону и размеру к приобретаемому гардеробу. Придя домой 25.07.17 г. убедилась, что вещь не подходит по цвету, размеру и фасону, при этом отсутствует бирка, чек и гарантийный талон на товар. 27.07.17 г. Я, ТЛИ обратилась к продавцу с просьбой об обмене вещи на другой цвет и фасон, но такого не оказалось, поэтому я прощу о возврате денежных средств в размере 2500 р. При возврате куртки сохранен товарный вид, свойства, так же имеется заводской запах и помятость присущей новой вещи. На просьбу получили отказ, продавец ссылается на отсутствие бирки на веще. Поясняю, бирка была срезана продавцом в процессии примерки, т к мешала полноценно застегнуть замок. По ст. 25 закону РФ «О защите прав потребителя», отсутствие бирки не является отказом в возврате денежных средств. Я, ссылаюсь на свидетеля ТМЕ в том, что бирку срезал продавец. Кто прав.

Ответить

Направляйте претензию в адрес магазина. Если письменно откажут или не ответят на претензию подавайте в суд. Иск по месту нахождения Покупателя к мировому судье. Госпошлина не оплачивается.

Красноперекопск, 25.07.2017, 11:50

Подала иск в суд на бывшего мужа 5 дней назад. Сегодня сказали прийти за исполнительным листом. Что это значит?

Ответить

Марина, уточните вопрос! Вы подали на взыскание алиментов? Или иск другого характера? Cходите в суд и получите правильную информацию.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Аксай, 25.07.2017, 10:10

Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет. Сейчас сыну почти два года, в сентябре идет в садик. Имею ли я право не выходить на работу до конца отпуска?

Ответить

Анна,

За две недели до окончания вашего отпуска до полутора лет вы пишете заявление о продлении до трех.

Обязательно в этом документе укажите сроки начала и окончания отпуска, лично отнесите на подпись руководству.

Помните, что в этом случае рабочее место за вами сохранится, никто уволить вас не имеет права.

По прошествии и этого времени вы выходите на работу либо берете положенный вам ежегодный отпуск, который не успели отгулять из-за сложившихся обстоятельств (это в том случае, если таковой имеется).

Еще можно взять отпуск на 30 дней, но без содержания.

Если же вам необходимы другие отпускные дни, обращайтесь к своему руководству и согласовывайте эти нюансы (только вряд ли это будет оплачиваться). Такая ситуация законом не прописана, поэтому скорее всего придется уволиться с работы.

Удачи Вам!

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Чебоксары, 25.07.2017, 10:09

У меня такой вопрос, на основании договора аренды земельного участка с администрацией района нами был построен на земельном участке жилой дом, на сегодняшний день администрация района нам продает данный земельный участок в собственность и выставила земельный участок на аукцион, дело в том, что поступила еще одна заявка от постороннего лица на данный земельный участок, скажите пожалуйста, что нам делать, остаться без дома и земельного участка, если то лицо выкупит наш земельный участок по высокой цене.

Ответить

Руфина, жилой дом поставлен на кадастровый учет, право собственности на этот дом зарегистрировано? Для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сочи, 24.07.2017, 14:11

Нужно ли писать претензию человеку по невозврату долга прежде чем подавать заявление в Суд?

Ответить

При подаче большинства исков предварительная реализация досудебного претензионного способа восстановления нарушенного права — обязательное требование. Был заключен договор или это была расписка?

Красноярск, 24.07.2017, 13:31

В прошлом году ко мне обратились с просьбой сдать в аренду помещение в моём здании (я имею право собственности, как физическое лицо) и я заключила договор с одним из юридических лиц на аренду кабинета в своем здании. Но после заключения договора, данное юридическое лицо ни одного дня в помещении не находилось и аренду ни разу так и не проплатила по договору. А сегодня я узнаю что юридическое лицо зарегистрировано без моего разрешения на моей территории. У меня возникает вопрос: Что нужно сделать чтобы эту регистрацию данного юридического лица отменить и Как признать (и Нужно ли признать) данный договор недействительным?

Ответить

Добрый день! Когда Вы заключили договор аренды и на какой срок? Что значит зарегистрировано на вашей территории? Ваш адрес числится в ЕГРЮЛ?

Вы праве подать иск на взыскание долга по арендным платежам.

Москва, 24.07.2017, 11:44

Как узнать, наложен ли арест на регистрационные действия с квартирой, как егоснять если наложен?

Квартира не ипотека, не залог, возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу банка по кредиту без залога.

Квартира единственное жильё

Ответить

Получите выписку из ЕГРН в любом МФЦ. При себе иметь паспорт.

Госпошлина составляет 400 рублей. Срок предоставления около недели.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 06.03.2017, 16:25

Соседская собака стафорд напала на мою чихуахуа. Живет в обычном 18-три квартирном доме. Собака причина вред. После моя чихуахуа пребывала в больнице 17 дней. Потрачено 25 тыс на лечение. Хозяин собаки отказывается платить. Все чеки. Выписка из больницы и протокол из милиции есть. Если мы подадим на хозяина собаки в суд, мы сможем выиграть дело?

Ответить

Добрый день, если Ваша собака была на поводке и в наморднике, а другая - без них. И если у Вас есть справка из ветклиники о лечении Вашей собаки. Обращайтесь в суд, хорошо бы наличие у Вас свидетелей происшествия.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Ижевск, 06.03.2017, 14:17

У нас жилье по соц найму в войсковой части. Весной, летом и осенью в квартире протекает крыша. Каждый раз что-то делают, но результата нет. Куда нам жаловаться?

Ответить

Анна, в организацию, которая обслуживает ваш дом, как правило это УК. Если она не реагируют на ваши письма, писать нужно жалобу в администрацию.

Благовещенск, 06.03.2017, 11:04

Собираемся продавать квартиру есть покупатель уже, но есть долг за коммунальные платежи, долг ежемесячно оплачивается с з\п мужа. О долге покупатели в курсе, и не против купить. Коммунальная служба сообщила нам что обратятся в приставы, и они наложат запрет на продажу квартиры. Такое возможно?. Это наше единственное жилье в собственности, хотя живём в другом городе, снимаем. Прописаны несовершеннолетние дети. И Долг составляет 75 тыс, несоизмерим со стоимостью квартиры. На какие законные акты можно опираться, чтобы воспрепятствовать аресту.

Ответить

Добрый день! Для того чтобы коммунальная служба обратилась к приставам у них на руках должен быть исполнительный лист./ судебный приказ.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Иркутск, 06.03.2017, 10:40

Налоговая отказалась возвращать переплату по налогу на имущество физлиц. Есть письменное решение об отказе по причине окончания срока давности.1. В какой суд обращаться по взысканию с налоговой: районный или мировой сумма 44000 р. 2. Каков размер пошлины? 3.Это имущественный спор или оспаривание акта гос органа?4.Начисляются ли пени за пользование?

Ответить

Светлана, за какой период налоговая отказала возвращать? Мировой судья рассматривает дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Получается идти к мировому судье?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тула, 06.03.2017, 10:34

Мы с мужем купили квартиру 29 декабря 2016 года. Когда нам нужно подать документы на налоговый вычет, а также когда платить первый налог (за год) за квартиру?

Здравствуйте, мы с мужем купили квартиру 29 декабря 2016 года. Когда нам нужно подать документы на налоговый вычет, а также когда платить первый налог (за год) за квартиру?

Ответить

Если вы купили квартиру по договору купли-продажи в 2016 году. Свидетельство о регистрации права собственности так же оформлено в 2016 году. Первый раз документы (в том числе налоговую декларацию) для получения имущественного налогового вычета Вы можете подавать за 2016 год, по окончании 2016 года, в 2017 году.

Если вы, напримерб заключили договор долевого участия в 2013 году. В 2015 году у Вас был оформлен акт приема-передачи квартиры. А свидетельство о регистрации права собственности - в 2016 году. Соответственно право на получение имущественного вычета появилось в 2015 году (в том году, когда оформлен акт приема-передачи квартиры). Сроки получения вычета таковы: первую декларацию (и другие документы на вычет) по оформлению имущественного вычета (вычета по стоимости жилья и процентам по ипотеке) Вы могли подавать за 2015 год, по окончании 2015 года, в 2016 году или позже.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владивосток, 01.04.2014, 16:46

Может ли тётя оформить на меня квартиру если квартира ей досталась по дарствинной?

Ответить

Ольга, не совсем понятен Ваш вопрос?

Ваша тебя является собственником квартиры, cсобственник вправе Вам ее подарить или продать.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ханты-Мансийск, 01.04.2014, 16:44

Я являюсь собственником квартиры. Сейчас там никто не прописан.

Собираюсь вступить в брак. Будет ли на что-то претендовать будущая супруга после вступления в брак, в случае если я ее там постоянно зарегистрирую (пропишу).

Ответить

Валерий, собственником квартиры Вы как были так и останетесь. Единственно, если Вы пропишите ее и детей, и это место жительство будет единственное у них, выписать Вы их не сможете до совершеннолетия детей. ( при разводе).

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Железногорск, 05.03.2014, 09:18

Мой отец в 2012 году купил дом, теперь он хочет на меня и маму оформить дарственную, будем ли мы с мамой в налоговую что нибудь платить? Ведь дому нет 3 лет.

Ответить

Анна,

Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами. Т.е налог при оформлении дарственной отсутствует для супругов, родителей, детей, братьев и сестёр. Для дальних родственников и чужих, посторонних лиц налог при оформлении дарственной составит около 13%.

Вологда, 27.02.2014, 16:37

Сколько дней я могу взять на регистрацию брака и оплачиваемые ли эти дни?

Ответить

Ида,

Согласно статье 128, "Трудового кодекса Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ, лицу собирающемуся вступить брак полагается от 1 до 5 выходных дней. Это так называемый отпуск без сохранения заработной платы по семейным обстоятельствам.

Удачи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Иваново, 27.02.2014, 16:13

Взяла в кредит, 6 марта нужно внести первую оплату около 3 тысяч рублей, а зарплата будет только 10 марта, если я просрочу на 4 дня, что будет?

Ответить

Диана, все написано у Вас в договоре.

Вам будет начислены проценты за просрочку платежа за каждый день.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Горячий Ключ, 27.02.2014, 16:18

Друг мне должен не маленькую сумму денег и тянет с отдачей уже 2 года. Вернуть не отказывается, но пока только обещания. У меня есть расписка на сумму написанная от руки, не заверенная нотариусом. Если обратиться в суд, есть ли у расписок срок годности?

Спасибо вам большое.

Ответить

Светлана, добрый день!

На основании расписки обращайтесь в суд с заявлением о возврате суммы займа. Общий срок исковой давности составляет три года.

Поясню если займ выдан 1.01.2014 на срок 1 месяц, т.е. до 1.02.2014 года, то срок исковой давности будет течь не с 1.01.2014 года, а со 2.02.2014 года, т.е. с того дня когда займодавец узнал, что займ не возвращен и его право нарушено.

Не тяните время. Подавайте в суд.

Удачи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Железногорск-Илимский, 27.02.2014, 16:17

Мне приставы заблокирывали зарплатную карту. Долг я оплатила через какое время я могу пользываться картой? Может нужно документы какие то собрать. Спасибо, жду ответа.

Ответить

Надежда, добрый день!

Обратитесь с документами, подтверждающими оплату долга к приставу.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Великий Новгород, 27.02.2014, 09:17

Как оформить претензию по взысканию задолженности за реализованный товар. Товар отгружен покупателю в 2012 г. По договору отсрочка платежа один месяц, с момента получения товара. Задолженность за товар не погашена.

Ответить

Валентина, добрый день!

В простой письменной форме напишите. Обязательно претензию направляйте с уведомление о вручении с описью.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Барнаул, 27.02.2014, 08:39

Брат взял кредит и не платит, он уехал на заработки в другой город, с нами он не проживает, но прописан у нас. С банка звонят каждый день, грубят и требуют найти брата или заплатить долг, ИФО сотрудник не называет, разговаривает очень вольно, как эту вольность законно прекратить? И еще они сообщили что придут домой к нам по месту прописки, но брат не живет с нами, что делать в этой ситуации?

Ответить

Софья, доброе утро. Банки не будут Вам звонить. Это делают коллекторы. При следующем звонке сообщите коллекторам, что данный телефонный разговор вы записываете и обратитесь в прокуратуру на неправомерные действия банка.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Белгород, 26.02.2014, 16:54

Пож-та, нахожусь в декретном отпуске до 3 лет, сегодня позвонили с работы и сказали что фирма ООО либо закрывается либо переезжает из города в область, сказали приедьте напишите заявление об уходе (других работников перевели на новое ИП) , я отказалась, на что мне в ответ сказали что потеряют мои документы (трудовую) и когда я выйду из отпуска могу не найти ни фирму ни своих документов. Что в этой ситуации мне делать, фирма вроде бы не ликвидируется (возможно меняется сфера деятельности)?

Ответить

Дарья, обращайтесь в Трудовую инспекцию. Обратитесь с письменной жалобой незаконные действия Общества.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Кривой Рог, 26.02.2014, 16:46

Мой бывший муж хочет сделать дарственную на квартиру дочери. Сейчас он он находится в законном браке и квартира куплена ими совместно (сейчас его жена не возражает против дарственной) . Сможет ли в дальнейшем она (вторая жена) претендовать или оспорить дарственную.

Ответить

Наталья Николаевна,

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель- Отец) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому- Дочере) недвижимость в собственность.

Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия:

1. Регистрация самой сделки (подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки - договоре дарения);

2. Регистрация перехода права собственности на Одаряемого (подтверждается выдачей новому собственнику - Вашей дочери Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

Смоленск, 26.02.2014, 15:21

Дом приватизирован, прописано 4 человека. Нужно ли согласие прописанных или каждый должен отказаться от своей части в пользу одариваемого? Какие нужны документы?

Ответить

Светлана, добрый день!

Кто собственник дома? Собственник дома вправе распоряжаться своим имуществом без согласия проживающих в доме людей.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 26.02.2014, 15:20

В ООО – два участника, один имеет 49% долей, другой – 51%.

Миноритарий, не проводя собрание, принимает решение об отчуждении крупных активов Общества (более 50% активов баланса). Сделка крупная и с заинтересованностью и, соответственно, требует одобрения общим собранием ООО. Миноритарий отсутствие собрания мотивирует тем, что второй участник является заинтересованной стороной и, в соответствии со ст. 45 ФЗ об «ООО», участвовать в одобрении не должен.

Вопрос: Прав ли миноритарий?

Действительно ли можно совершить отчуждение имущества при сделке с заинтересованностью, не проводя собрания ООО? Или же – собрание, все-таки, должно было бы пройти, но заинтересованная сторона на нем не должна голосовать?

Есть ли возможность, за вознаграждение, подобрать судебную практику, в которой рассматривался бы вопрос об одобрении сделок при отсутствии собрания Общества?

Ответить

Александр, добрый день!

Существует несколько вариантов принятия решения об одобрении крупной сделки. Выбор конкретного варианта зависит от структуры органов управления в обществе и распределения компетенции между ними.

Если в обществе простая двухзвенная система управления (общее собрание и генеральный директор), то решение об одобрении крупной сделки по общему правилу принимает общее собрание участников (п. 3 ст. 46 закона № 14-ФЗ). Причем участник, голосовавший против решения об одобрении сделки или не участвовавший в голосовании, теперь может требовать выкупа обществом своей доли в уставном капитале в течение 45 дней со дня, когда он узнал или должен был узнать о принятом решении (п. 2 ст. 23 закона № 14-ФЗ).

В том случае, если в обществе трехзвенная система, то есть создан совет директоров, то можно отнести одобрение крупных сделок к его компетенции. Правда, закон содержит оговорку: совет может одобрить крупную сделку, стоимость приобретаемого или отчуждаемого имущества по которой составляет от 25 до 50 процентов стоимости имущества общества. Прочие крупные сделки относятся к компетенции общего собрания. Соответствующее правило должно быть включено в устав общества (п. 4 ст. 46 закона № 14-ФЗ).

Возможен и еще один вариант. В устав можно включить положение о том, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания участников общества и совета директоров (п. 6 ст. 46 закона № 14-ФЗ). В этом случае генеральный директор общества сможет заключать сделки без всякого одобрения. Но тут есть важный нюанс: в том случае, если в уставе одобрение крупной сделки не будет прямо отнесено к компетенции общего собрания, суд может решить, что это является компетенцией генерального директора. Ведь чаще всего в уставах компаний содержится положение о том, что к ведению единоличного исполнительного органа относятся все вопросы, не отнесенные к исключительной компетенции общего собрания (определение ВАС РФ от 24.10.07 № 10658/07). Чтобы исключить возможность такого «умолчания», в уставе необходимо четко прописать, к чьей компетенции в итоге будет относиться одобрение крупной сделки.

Необходимо Вам прочитать Устав Вашего ООО.

Удачи.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Сатка, 26.02.2014, 14:52

Купили жилой дом, уплатили часть денег оставшуюся сумму должны вернуть 3.03.14 г. Можно расторгнуть договор купли продажи и вернуть сумму.

Ответить

Любовь, добрый день!

Договор купли - продажи дома вы регистрировали в Саткинском отделе Росреестра? Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо смотреть все документы.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 26.02.2014, 14:42

Нужно ли заверять у нотариуса доверенность на получение письма на почте? Я - физическое лицо, улетаю из РФ на год, и хочу доверить брату получать мою почту, из налоговой, например, и т.п. Заранее благодарю за ответ.

Ответить

Не обязательно. Простоя письменная форма.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 26.02.2014, 13:52

Мы планируем купить 3-х комнатную квартиру, собственников 4 (2 - родители-работающие пенсионеры и 2 взрослых сына). Квартира в собственности более 3-х лет. Почему продавцы настаивают на прописывании в договоре стоимости квартиры 1 млн. руб.? С уважением.

Ответить

Сергей, рекомендую Вам прописывать стоимость квартиры ТОЛЬКО действительную. Риски очень большие для Вас.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Благовещенск, 26.02.2014, 13:39

Законно ли пристав приостановил исполнительное производство о взыскании заработной платы, если в отношении должника введена процедура банкротства стадия наблюдения? С уважением, ольга.

Ответить

Ольга, добрый день.

Введение наблюдения не приостанавливает исполнения по исполнительным документам, касающимся «личных» имущественных обязательств (зарплата, авторское вознаграждение, возмещение вреда жизни и здоровью, моральный вред.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 26.02.2014, 13:26

Можно ли не оформлять договор поставки на маленькие суммы (до 10 000 рублей)? И если да, то как аргументировать свой отказ покупателю, требующему договор на такую сделку?

Заранее благодарна, Елена.

Ответить

Елена, договор поставки можно оформить на любую сумму.

В Договоре стороны прописывают условия поставки: предмет, срок поставки, условия поставки, цена товара и так далее. Помимо Договор подписывает уполномоченное лицо или представитель компании по Доверенности.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Химки, 26.02.2014, 11:40

На мое имя оформлено право собственности на квартиру (приватизация), в которой прописаны: я, дочь и внучка, и право собственности на земельный участок в садовом товариществе.

Мой брак с супругом зарегистрирован позже, чем оформлены права собственности на указанные объекты.

Вопрос:

1.Что лучше оформить: завещание или дарственную в пользу дочери на указанные объекты?

2.При оформлении завещания или дарственной на указанные объекты (квартиру и земельный участок) в пользу дочери необходимо согласие моего супруга или я могу это сделать без его ведома?

Ответить

Ирина, добрый день!

Разница между завещанием и дарственной.

Самое главное в том, что при дарственной одариваемый (дочь) сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник ( дочь) вступает в свои права только после смерти наследодателя ( вас)

Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение. !

При завещании имейте в виду, что наследодатель (вы) может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее.

Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.

Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия:

1. Регистрация самой сделки (подтверждается совершением специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки - договоре дарения);

2. Регистрация перехода права собственности на Одаряемого (подтверждается выдачей новому собственнику Свидетельства о государственной регистрации права собственности).

Кроме того, существует определённый налог при оформлении дарственной. Налог при оформлении дарственной для близких родственников сопровождается льготами. Т.е налог при оформлении дарственной практически отсутствует для супругов, родителей, детей, братьев и сестёр. Для дальних родственников и чужих, посторонних лиц налог при оформлении дарственной составит около 13%.

Наследование квартиры по завещанию подразумевает только дальнейшую передачу имущества и позволяет составителю завещания на законном основании пользоваться им и дальше. Наследование квартиры по завещанию или получение её дарственной вполне может упростить вам жизнь, родственники не будут спорить из-за раздела наследства. Наследование квартиры по завещанию означает, что Вы точно знаете, кому достанется Ваше имущество после смерти. При оформлении дарственной, если Вы ещё собирается некоторое время пользоваться имуществом, есть риск, что новый собственник может просто выгнать старого из квартиры.

На самом деле, ответа на вопрос «Что лучше завещание или дарственная?» однозначно нет. То, что подходит одному, совсем не подходит другому.

Удачи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 25.02.2014, 20:52

Кредитэкспресс Финанс прислал претензию за якобы полученный мной, но неоплаченный товар от РИДЕРЗ ДАЙДЖЕСТ в июне 2008 г. Этого не может быть по самой природе отношений - покупатель (заказчик) поставщик! Товар присылался почтовыми посылками. Кто бы мне отдал товар без оплаты? И какая такая организация столько лет не выявляет у себя дебиторов? Я пенсионерка. За эти годы уже и умереть могла. Да и по закону сроки давности все прошли. Идут угрозы судом о взыскании задолженности плюс не мыслимых пошлин, услуг, почтовых расходов и др.и др. Что делать? Кому писать жалобы на этот бес предел?

Ответить

Валентина Степановна, добрый день!

Ни в коем случае ничего не оплачивайте!. Это мошенники.

Вы все правильно написали.

Не вступайте с ними ни в разговоры, ни в переписку.

Если да же они вам пришлют исковое заявление по почте. Ждите официальной повести из суда. В суде будете заявлять свой возражения.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Московский, 25.02.2014, 17:34

Мне должник задолжал 200 тыс. рублей и уже пол года идут проценты 10% в месяц. От меня он прячется, из квартиры матери выписался и ничего своего не имеет. Ходила к юристам и они сказали, что бесполезно. Так он у него офиц. Работы, а так шабашки только. Есть расписка, заверенная юристом, о сумме которую он мне должен. Обратилась в коллекторское агентство, так как я мать одиночка и средств к существовании. У меня больше нет. Коллекторы его избили, и он написал заявление. Что мне грозит? Адвокат говорит меня могу посадить на 5 лет. Поясните мне пожалуйста и что делать.

Ответить

Светлана, подавайте исковое заявление в суд по месту нахождения должника ( это последнее место жительства). Вы выиграет дело. Предъявите исполнительный лист приставам. Рано или поздно должник устроиться на работу (потом пенсия) и вы понемногу будете получать деньги. Потом пристав сделает запрет на выезд за пределы РФ.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Магнитогорск, 25.02.2014, 17:12

Я прописан у родителей, собственник дома мой отец. Я проживаю отдельно. Сегодня у меня арестовали зарплатную карту, я позвонил к приставам, они сказали что арест наложен из-за долга отца за воду 20 т. р. законны ли действия приставов? Или это суд и законны ли действия суда?

Ответить

Александр, действия пристава не законны. Вам необходимо обратиться в ваш банк с заявлением. Запросить документы у банка, и у пристава, на каком основании ( исполнительный лист).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Уфа, 25.02.2014, 17:02

Дарение двоюродному брату облагается налогом? Если да, то какой процент?

Ответить

Татьяна, добрый день!

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, а именно: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

Таким образом, двоюродный брат не является членом семьи или близкими родственником. .

"В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора. Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса".

Удачи.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Дзержинский, 25.02.2014, 17:23

Бабушка оформила на внука договор купли-продажи (без денег) на часть квартиры по рекомендации нотариуса вместо договора дарения. На следующий день она передумала и с ее слов расторгла договор. Возможно ли расторжение договора на следующий день, есть ли какой-то период для расторжения сделки?

Спасибо!

Екатерина.

Ответить

Екатерина, добрый день!

Договор купли - продажи подлежит государственной регистрации, право собственности у Покупателя возникает с момента регистрации.

Расторжения договора купли - продажи возможен. Передумал собственник квартиры продавать квартиру.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Омск, 02.12.2013, 16:45

У нас работе происходит сокращения штата, но всех сотрудников просят написать заявления по собственному желанию, либо предлагают декретные места через увольнения с наименьшим окладом, чем сейчас. А еще говорят, если не напишим по собственному, то найдем за что уволить даже по статье. Что делать?

Ответить

Маша, добрый день! Не поддавайтесь на такие угрозы. Чтобы уволить по статье, нужны веские основания и причины!

Пригрозите работодателю,что обратитесь за защитой своих прав в Трудовую инспекцию или при не увольнении по статье в суд. Если напишите заявление на увольнение по собственному желанию, через суд навряд ли восстановитесь.

Череповец, 28.11.2013, 14:36

Я работаю в городе Череповец на Северсталь-Метиз и это предприятие закреплено за поликлиникой Северсталь и я должен со всеми проблемами со здоровьем обращаться именно туда. Некоторое время назад я наблюдался в поликлинике по месту жительства, что мне было очень удобно, т.к. она находится в нашем районе и не надо ехать через весь город и качество лечения больше устраивает, надо только было поставить печать в полисе той поликлиники где проходишь лечение. Сейчас же запретили обслуживаться по месту жительства, надо только в своей поликлинике за которой закреплено предприятие. Что бы лечиться по месту жительства, надо получить открепление от поликлиники Северсталь, но они такого открепления не дают. Могу ли я выбирать и походить лечение, где мне более удобно, по месту проживания?

Ответить

Илья, добрый день!

Согласно Закону о здравоохранении, для того чтобы человек мог своевременно получить медицинскую помощь, он всегда закрепляется для медицинского обслуживания за поликлиникой по месту его жительства или по месту его временного пребывания. В независимости от того, снимает человек квартиру с договором либо без него. Прикрепиться для обслуживания в поликлинике по реальному месту жительства он все равно может.

ПРАВО ВЫБОРА ПОЛИКЛИНИКИ - ЗА ПАЦИЕНТОМ»

Человек может быть закреплен за любой поликлиникой. Будь то поликлиника по месту его жительства, или временного пребывания, или по месту работы, учебы или по месту службы. При этом пациент имеет право на выбор лечащего врача. В случае возникновения конфликтной ситуации следует обратиться к ГЛАВНОМУ ВРАЧУ, который и поможет в решении вашего вопроса. УДАЧИ.

Кимры, 25.11.2013, 11:58

В организаю (Истец) пришло Определение Арбитражного суда об отложении суд. разбирательства. Нужно ли и обязательно ли отправлять отзыв если возражений не имеется?

Ответить

Мария, добрый день! Арбитражный суд Вас известил о дате судебного разбирательства.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ковров, 25.11.2013, 11:44

Мой муж уволился. По соглашению сторон. Работал начальником. (попросили! Нужна его должность) Ему в апреле 2014 исполнится 58 лет. Собираеся вставать на биржу. Каково будет его пособие и могут ли его проводить на пенсию раньше срока?

Ответить

Елена, добрый день!

Статья 32. Условия продления сроков выплаты пособия по безработице и досрочного выхода на пенсию

2. По предложению органов службы занятости при отсутствии возможности для трудоустройства безработным гражданам из числа лиц, указанных в пункте 1 настоящей статьи, уволенным в связи с ликвидацией организации либо прекращением деятельности индивидуальным предпринимателем, сокращением численности или штата работников организации, индивидуального предпринимателя, с их согласия может назначаться пенсия на период до наступления возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости, в том числе досрочно назначаемую трудовую пенсию по старости, но не ранее чем за два года до наступления соответствующего возраста. Размер этой пенсии определяется по нормам страховой части трудовой пенсии по старости, установленным Федеральным законом "О трудовых пенсиях в Российской Федерации". При этом пункты 21 - 25 статьи 14 указанного Федерального закона не применяются.

По достижении возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости, в том числе досрочно назначаемой трудовой пенсии по старости, получатель пенсии, назначенной в соответствии с настоящим пунктом, вправе осуществить переход на трудовую пенсию по старости (часть трудовой пенсии по старости) в соответствии с пунктом 7 статьи 19 указанного Федерального закона.

Удачи.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 21.11.2013, 14:22

Для составления договора дарения квартиры (мать сыну) нотариусу требуется выписка из ЕГРП. Квартира приватизирована в 1996 году (есть основание полагать, что данных в ЕГРП нет). Неужели придется вносить данные в ЕГРП на старого собственника (мать), чтобы получить выписку? Спасибо.

Ответить

Денис, день! Договор дарения не подлежит обязательной нотариальной регистрации. Зачем Вам переплачивать деньги?. Составьте договор дарения в трех экземплярах и идите в Рос реестр. Если Вам нужен образец договора обращайтесь.

Владимир, 21.11.2013, 13:48

Между ООО 1 Заказчик и ООО 2 Исполнитель есть договор на подготовку проектной документации. ООО 2 привлекает по договору субподряда ООО 3 для подготовки проектной документации.

Обязано ли ООО 2 иметь свидетельство о допуске СРО по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, или достаточно наличия СРО у ООО 3? Просьба дать ответ с ссылкой на НПА.

Заранее спасибо!

Ответить

Евгений, добрый день!

Согласно ст. 3.2 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (ред. от 25.11.2009) до 1 января 2010 г. осуществление предпринимательской деятельности по выполнению инженерных изысканий, по осуществлению архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства разрешается по выбору исполнителя соответствующих видов работ на основании: 1) лицензии, выданной в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее - Закон N 128-ФЗ); 2) выданного саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

До 1 января 2010 г. после установления уполномоченным федеральным органом исполнительной власти перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, требование о наличии лицензии, выданной в соответствии с Законом N 128-ФЗ, не применяется в отношении иных видов работ по инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений, по проектированию зданий и сооружений, строительству зданий и сооружений. А с 1 января 2010 г. прекращено действие лицензий (в том числе лицензий, срок действия которых продлен) на осуществление следующих видов деятельности: 1) проектирование зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения; 2) строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения; 3) инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения.

Таким образом, после 1 января 2010 г. виды работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно Перечню видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденному Приказом Минрегиона России от 09.12.2008 N 274 (далее - Перечень), возможно будет осуществлять только при наличии специального допуска СРО. На иные виды строительных работ, не поименованных в Перечне, данное требование не распространяется.

Согласно п. 3 ст. 706 Гражданского кодекса РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами п. 1 ст. 313 и ст. 403 ГК РФ, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда. Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. Таким образом, именно генподрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору подряда. К тому же отношения между заказчиком в главном подрядном договоре и субподрядчиком строятся по принципу исполнения обязательства третьим лицом (заказчик обязан принять исполнение субподрядчика, предложенное за генерального подрядчика в соответствии с п. 1 ст. 313 ГК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод, что при отсутствии необходимых допусков СРО генеральный подрядчик юридически не будет иметь права заключения договора генерального подряда, так как не сможет отвечать за качество выполнения работ перед заказчиком.

Таким образом, из всего вышесказанного следует, что после 1 января 2010 г. генподрядчик в обязательном порядке должен иметь допуски СРО на выполнение всех работ, предусмотренных договором генерального подряда.

В заключение также отметим, что из Письма Минэкономразвития России от 16.02.2010 N Д05-396 следует: в настоящее время Министерством регионального развития Российской Федерации подготовлена новая редакция Перечня. Доработанный с учетом предложений федеральных органов исполнительной власти и хозяйствующих субъектов Перечень значительно сокращен. При осуществлении большого числа работ допуск будет требоваться только генеральному подрядчику. Подрядчики при осуществлении работ по договору подряда должны получить допуск СРО только в случае, если такие работы содержатся в Перечне. Удачи.

Задано вопросов 9, из них VIP - 2
Москва, 21.11.2013, 13:34

Исполнительный лист по гражданскому делу (решение суда вступило в законную силу) я должна подавать в отдел судебных приставов обязательно по месту нахождения ответчика, или по своему выбору могу подать исп. лист в своем районе? (имеет ли в этом случае значение моя инвалидность?).

Спасибо.

Ответить

Ольга, добрый день! Вы обязаны подать исполнительный лист по месту нахождения Ответчика. Если Вы подадите по своему месту, вам его вернут обратно. Удачи.

Это лучший ответ

Исполнительный лист вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства подается в канцелярию отдела службы судебных приставов по месту нахождения должника-организации или месту жительства физического лица.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 20.11.2013, 22:56

Интересует следующее: В АС Москвы был подан иск (иск удовлетворён), НО! иск удовлетворили 28.06.2012, а 22.05.2012 этот же АС Москвы определил ввести в отношении должника процедуру наблюдения. 1.В такой ситуации действия суда правомерны? Не зная о начавшемся банкротстве должника (разные города) ИЛ был отправлен в ОСП где было вынесено постановление об отказе в возбуждении ИП, в связи с тем что АС вынес определение о введении процедуры наблюдения. Правомерны ли действия судебных исполнителей? Заявление на постанову в реестр я не подавал, т.к. был не в курсе всего происходящего. Является ли ИЛ основанием для включения меня в реестр (в базе данных АС моё дело заведено) Конкурсные торги прошли. Вообщем все сроки сорваны...

Подскажите, какой алгоритм действий по получению долга в моём случае.

Ответить

Сергей, добрый вечер! Вам необходимо подать в АС Москвы заявление о включении в реестр требований кредиторов. Информацию которую Вы написали недостаточно для юристов, чтобы дать профессиональный ответ. Необходимо документы.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Морозовск, 20.11.2013, 16:02

Р. дали по расписке, отдали только 150 т.р. В расписке указали общую сумму 200 т. р. и паспортные данные. Подскажите возможно ли остальную сумму вернуть.

Ответить

Обращайтесь в суд общей юрисдикции по месту нахождения должника (адрес регистрации по паспорту).

Для начала направьте по почте письмо - претензию о возврате суммы займа в размере 50 тысяч. Рекомендую данное письмо направить заказным с описью и уведомлением.

Укажите в какой срок должник должен вам вернуть указанную сумму. Если ответа не последует и долг не будет возвращен, смело обращайтесь в суд. Удачи.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 20.11.2013, 15:57

Мы с сестрой купили квартиру в новостройке в равных долях. Дом сдан. Нужно вступать в собственность, но сестра не хочет. Как быть? Может ли она, не вступая в права собственности, оформить куплю-продажу или дарственную на меня?

Ответить

Людмила, добрый день! Без документа подтверждающего право собственности на долю в квартире невозможно зарегистрировать договор купли -продажи доли и договор дарения доли в Росреестре. Для начала вам и вашей сестре необходимо оформить право собственности на квартиру.

Ярославль, 20.11.2013, 15:47

Можно ли ходатайство о переносе судебного заседания отправить факсом? (с указание, что оригинал отправлен почтой). Или это не допустимо?

Ответить

Алла, можно и нужно. Единственно дозвонитесь секретарю или помощнику судьи и сообщите об этом. Уточните получен ли факс.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 20.11.2013, 15:48

Мой отец получил в 99 году в наследство квартиру. В квартире прописаны я (дочь), мой отец (собственник), и мама. Сейчас мой отец хочет мне эту квартиру подарить (оформить договор дарения) нужно ли ему брать согласие своей супруги (моей матери)?

Ответить

Екатерина, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Задано вопросов 5, из них VIP - 3
Нижний Новгород, 20.11.2013, 14:04

Хочу подарить родной сестре квартиру. Какой налог она должна будет заплатить? Она пенсионерка, но не инвалид.

Ответить

Добрый день Наталья!

Вам (Даритель) и сестре (Одобряемый) необходимо заключить Договор дарения на квартиру. Договор должен быть в трех экземплярах.

Госпошлина за регистрацию договора дарения для физических лиц (неважно пенсионер или инвалид)

При дарении недвижимого имущества (неважно жилого или нежилого назначения) всегда совершаются два регистрационных действия, за совершение которых уплачивается госпошлина

за государственную регистрацию сделки - договора дарения.

за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

Госпошлина за регистрацию сделки - договора дарения

За государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.

При этом в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, госпошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Таким образом, если сторонами договора дарения недвижимого имущества являются два физических лица, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается госпошлина в размере 500 рублей (1000 рублей делятся на две стороны).

Госпошлина за переход права собственности при дарении

Что касается уплаты госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора дарения, то её уплачивает только одаряемый, у которого возникает право на приобретаемое недвижимое имущество.

Размер госпошлины за регистрацию перехода права собственности при дарении составляет 1000 рублей умноженное на размер доли получаемой в дар. То есть, если квартира дарится полностью, то одаряемый заплатит 1000 рублей. Если же дарится, например, только 1/3 доли, то размер госпошлины для одаряемого в данном случае составит 333,33 рубля

Удачи Вам.

Таким образом:

РАСЧЕТ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ

Один даритель + Один одаряемый (дарится полностью квартира)

Госпошлина за регистрацию договора дарения = 500 руб. на дарителя + 500 руб. на одаряемого

Госпошлина за регистрацию перехода права = 1000 руб. на одаряемого