Такая ситуация: люди снимали квартиру, съехали и не заплатили. Примет ли судья исковое заявление, если нет договора об аренде.
Ответить
Уважаемая Елена! Доброго времени суток.
Учитывая, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме взскать денежные средства как задолженность по договору найма не представится возможным.
Однако хотелось бы узнать сколько времени проживали наниматели, оплата не производилась за все время проживания или же нет- часть все таки была оплачена? Есть ли паспортные данные нанимателей, их место регистрации?
Имеем в собственности жилой дом. Есть тех. паспорт по состоянию на февраль 2005 года. В январе 2011 года планируем продать дом. 1.Нужно ли заказывать новый тех. паспорт? 2.Как правильно оформит документально перепланировку в частном доме? Нужно ли для этого разрешение?
Ответить
Здравствуйте, Анна
Перепланировка должна быть обязательно согласована с органами местного самоуправления. Обратитесьс в администрацию г.Кирова, представьте заявление, правоустанавливающие документы на объект, копию технического паспорта, на экспликации из техпаспорта от руки нарисуйте каким образом выхотите перепланировать помещение. Если перепланировка не является сложной- проекта делать не надо. После получения разрешения, сдавайте дом по акту приемочной комиссии. Затем делай те отметку в БТИ.
Клнечно, Вы можете продать дом без узаконения перепланировки, но тогда весь риск технической возможности перепланировки будут неси новые собственники.
С уважением.
Являюсь собственником доли в доме. Часть дома продана, узнала через месяц. Мне никто не сообщал, узнала, что должны были уведомить о продаже. Сказали, что посылали письмо, но ничего не было. Право покупатели уже зарегистрировали. Что делать, как доказать, что я ничего не знала о продаже? И в какой суд подавать, то ли мировой, то ли районный? И это получится недействительность сделки или нет?
Ответить
Доброго времени суток, Алла!
Если Вы намерены были купить долю в праве за те деньги, которые были за нее уплачены, тогда конечно стоит подавать иск в суд. По нашему мнению дело выигрышное. Однако, подумайте, если Вы не готовы платить запрошенные деньги продавцом стоит ли затевать судебный спор?
С уважением
Когда мне было 17 лет я встречался с девушкой. Она была старше на 5 лет. девушка забеременела, мне сказала, что ребенок не мой. больше мы с ней не виделись. Прошло 7 лет и сейчас она хочет подать на алименты, утверждает, что я отец ребенка. Ребенок записан на нее. их я не видел ни разу. Подскажите пожалуйста, может она подать на алименты?
Ответить
У нас ТСЖ. дворовая территория находится в муниципальной собственности. ТСЖ АРЕНДУЕТ ЕЁ. ВОПРОС-имеет ли право ТСЖ сдавать её в аренду без разрешения местных властей если да то наком основании. Спасибо за ответ.
Ответить
Владимир! Доброго времени суток!
В случве, если земельный участко был сформирован до введение в действие Жилищного кодекса РФ, то Все собственников объектов недвижимости в многоквартирном жилом доме автоматически стали собственниками земельного участка. Соответсвенно договор аренды прекратился, а с муниципалитета Вы вправе вызскать обратно денежные средства, уплаченнные по договору аренды.
Подобная судебная практика имеено по муиципальному образованию "Город Киров" уже имеется.
А сто касается сдачи в аренду земельного участка- то конечно же нет. Чтобы сдать в аренду земельный участок - он должен быть свободным от объектов. Если же вы хотите сдать какую то часть и получать от этого доход, то это будет не аренда, а другой договор. ПРи этом не забудьте првести все необходимые процедуры, предусмотренные Жилищным кодексом.
Удачи!
ЗАО ДАЛИЛА занималось производством колбасных изделий. Технологическое оборудование было устаревшим и не позволяло увеличить выпуск продукции, не смотря на устойчивый спрос на изделия фирмы. Поэтому перед руководством ЗАОДАЛИЛА была поставлена задача-приобрести новое современное оборудование. На проходящей специализированной выставке Интерпродмаш были представлены комплекты оборудования для выпуска колбасных изделий отечественного и зарубежного производства. После осмотра экспонатов и изучения рекламных проспектов руководители ЗАОДАЛИЛА остановились на оборудовании, производимом Курским машиностроительным заводом. Оно устраивало фирму по своим техническим параметрам и по цене. Между ЗАОДАЛИЛА и Курским машзаводом был заключен договор на поставку комплекта оборудования. В соответствии с условиями договора о стопроцентной предоплате ЗАОДАЛИЛА перечислило на расчетный счет Курского машзавода всю сумму, равную цене договора. В сроки, предусмотренные договором, ЗАОДАЛИЛА получило из Курска комплект заказанного оборудования. После монтажа и наладки оборудования выяснилось, что оно по своим характеристикам не соответствует показателям, указанным в рекламном проспекте, а его производительность гораздо ниже той, которую гарантировал изготовитель. Кроме того, в полученном комплекте отсутствовали некоторые детали оборудования и запасные части к нему. С какими претензиями фирма ЗАОДАЛИЛАвправе обратиться к своему контрагенту? Как должен быть определен предмет договора при заключении договора между ЗАОДАЛИЛА и Курским машзаводом: а)на поставку технологического оборудования б)на изготовление и поставку технологического оборудования в)на изготовление, поставку, монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию? Какие ещё обязанности относительно изготовленного оборудования может взять на себя поставщик? Преобразуется ли договор поставки в договор иного вида в тех случаях, когдапо договору поставщик принимает на себя дополнительные обязанности, не свойственные, как правило обязательствам по реализации товаров (а.б)
Ответить
Моя бабушка хочет сделать дарственную на меня (я внук) Как это сделать? Что для этого надо? Сколько будет стоить? У бабушки есть сын, т.е. мой отец. Она боиться, что он продаст квартиру и проиграет деньги. Что нужно кроме дарственной, сделать, чтобы отец никак не мог продать квартиру как наследник? Спасибо.
Ответить
В случае оформления дарения и перехода квартиры в вашу собственность, после смерти бабушки квартира уже не будет входить в наследственную массу, и соответственно отец, как наследник, на нее претендовать не сможет.
Договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
Расходы - госпошлина за госрегистрацию (1000 руб.), плата за изготовление техпаспорта (от 1000 руб.)
+ услуги юриста за составление договора дарения.
Так же вместо договора дарения ваша бабушка может оформить у нотариуса завещание в пользу вас.
Подаю на развод, в браке был взят в кредит ноутбук для моего дистанционного обучения. Кредит оформлен на меня, полностью не погашен, муж хочет забрать ноутбук. Кому достанется ноутбук и кто будет платить по кредиту, я не работаю нахожусь в декретном отпуске. Заранее спасибо.
Ответить
В случае, когда супруги не могут прийти к соглашению относительно раздела общего имущества, а также определения долей, эти вопросы решает суд. В соответствии со п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ и п.2 ст.254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (если иное не предусмотрено договором между супругами), а общие долги супругов при распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Суд при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.
В соответствии со ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной (рыночной) стоимости имущества на момент разрешения спора.
Так же Вы можете подать на алименты, так как ст. 89 СК закрепляет обязанность супругов по взаимному содержанию, т.е.супруги обязаны материально поддерживать друг друга, а в случае отказа от такой поддержки и отсутствия соглашения между супругами об уплате алиментов жена в период беременности и в течение 3-х лет со дня рождения общего ребенка имеет право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами. При отсутствии соглашения между супругами (бывшими супругами) об уплате алиментов размер алиментов, взыскиваемых на супруга (бывшего супруга) в судебном порядке, определяется судом исходя из материального и семейного положения супругов (бывших супругов) и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно (ст.91 СК РФ).
Могу ли я рассчитывать на снижение размера алиментов судом согл. Ст.81 (с учетом материального положения сторон) менее 25% (1 ребенок), если у меня месяц назад (с 01.09.) произошло снижение з\п всвязи с переводом на другую должность (по 2 НДФЛ за последний месяц з\п снизилась на 25% и составила с налогом 38900 р.), я плачу за ипотечный кредит (единственное жилье для проживания) 21500 р.+коммунальные 1500 р.+расплачиваюсь за кредит взятый до официального развода (т.е. еще при браке) по 5500 р. Итого с учетом такого уровня алиментов у меня не останется средств для существования (должен же остаться хоть прожиточный минимум), т.к. даже без алиментов мало что остается.
Ответить
В соответствии со ст. 81 Семейного кодекса при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка – 1/4, на двух детей – 1/3, на трех и более детей – 1/2 заработка и (или) иного дохода родителей. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96 № 9 так же указывает, что «при определении размера алиментов, взыскиваемых с родителя на несовершеннолетних детей (п. 2 ст. 81 СК РФ), изменении размера алиментов либо освобождении от их уплаты (п. 1 ст. 119 СКБ РФ) суд принимает во внимание материальное и семейное положение сторон, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства или интересы сторон (например, нетрудоспособность членов семьи, которым по закону сторона обязана доставлять содержание, наступление инвалидности либо наличие заболевания, препятствующего продолжению прежней работы, поступление ребенка на работу либо занятие им предпринимательской деятельностью).
Поэтому Вы все же могли бы попробовать обратиться в суд, где вам придется доказывать, что в связи с материальным положением платить алименты в размере 25% для вас затруднительно (соответственно предоставив в качестве доказательств все необходимые документы, квитанции об оплате и т.п.). Вместе с тем, решая вопрос о снижении размера алиментов, суд так же будет оценивать ту сумму алиментов, которая в конечном счете будет образована. То есть суд, должен будет определить сможет ли уменьшенная сумма алиментов удовлетворить потребности ребенка и обеспечить ему нормальное существование.
В любом случае размер госпошлины не так велик, поэтому считаю что попробовать стоит.
У меня такой вопрос: я работал с апреля по июль 2009 г в ДК диджеем но договор был заключен не на меня и зарплата была не выдана, в результате за время моей работы сломалась светомузыка из-за своего срока годности, директор ДК в этот месяц подала на меня иск на компинсацию за поломку. Что мне делать?
Ответить
Алексей! Доброго времени суток!
Дать Вам какой-либо ответ на Ваш вопрос, не видя иска. невозможно. Можете прислать текст иска по электронке, тогда уже что-то можно будет обсуждать.
Без текста иска можно только говорить о том, что все зависит от доказательств, котрые представит истец. То, что договора с Вами не было- ничего не значит в данном случае речь идет не договорных обязательствах, а о причинении вреда, котроый всегда подлежит возмещению с виновного лица. А виновны Вы или нет, доказывать придется Вам- и это должы быть не только Ваши слова, что Вы не виноваты.
Если процесс уже назначен, и если сумма большая, обратитесь к юристу, ведь если в иске к Вам будет отказано, то все затраты лягут на истца, то есть ДК.
Удачи!
Я владелец салона красоты. Сдаю в аренду рабочие места, (по договору). Я как ИП заключаю договор с мастерами (парикмахерами) которые тоже вынуждены открывать ИП. Ещё я каждый месяц по кассе пробиваю чеки за сданную аренду. Честно говоря доход небольшой и платить за обслуживание кассы, замену ЭКЛЗ, и прочее получаеться не очень выгодно. Вопрос: есть ли другой способ взаиморсчетов с мастерами (парикмахерами), без трудоустройства. P.S. Работаю по упращённой системе налогообложения.
Ответить
Уважаемый Степан!
В вашем случае как ИП было бы проще открыть в банке расчетный счет на который ваши мастера-парикмахеры как ИП могли бы перечислять плату за аренду - в этом случае кассу вообще можно не использовать что значительно уменьшило бы ваши траты.
Заметьте, открывая счет в банке как ИП - вы должны будете известить в налоговый орган, пенсионный фонд и фсс об открытии или о закрытии счета в течение 7 дней со дня открытия (закрытия) такого счета.
Заметьте,что нарушение срока представления сведений об открытии и закрытии счета в банке влечет взыскание штрафа в размере 5 000 рублей.
И еще - в настоящее время открытие счета в банках осуществляется бесплатно, вы только платите за пользование счетом.
С уважением,
Правовое агентство "Содействие"
У меня в квартире установлены счетчики на воду. Может ли ЖКХ ежемесячно делать доначисления за потребление воды по мимо квартирных счетчиков. Спасибо.
Ответить
Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" - "при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета."
С уважением,
Правовое агентство "Содействие"
Мне был вынесен судебный приказ о в взыскании с меня задолженности по кредитному договору. Это касается моих разборок с банком Русский Стандарт. Я добилась его отмены. Посоветуйте, пожалуйста что мне делать дальше?
Ответить
Наталья Матвеевна! Доброго времени суток!
Вы поступили абсолютно правильно, направив возражения относительно судебного приказа. Он отменен. Но это не значит, что банк не подаст исковое заявление с соответсвующими требованиями.
Поэтому Вам остается только ждать.
Не забывайте. что срок исковой давности по взысканию долга три года.
Удачи!
Может ли сотрудник ГИБДД выписать штраф (100 р) при движении на мотоцикле в населенном пункте с включенной противотуманной фарой вместо ближнего света, для обозначения транспортного средства в дневное время суток?
Ответить
Пунктом 19.4 Правил дорожного движения предусмотрено, что противотуманные фары могут использоваться в том числе вместо ближнего света фар в условиях, предусмотренных п. 19.5 Правил.
Пунктом 19.5 Правил дорожного движения, при движении в светлое время суток с целью обозначения движущегося транспортного средства ближний свет фар должен быть включен на мотоциклах и мопедах, а так же в некоторых случаях на иных ТС предусмотренных данным пунктом.
Соответственно, сотрудник ГИБДД не имеет права вас оштрафовать, т.к. включение противотуманной фары на мотоцикле вместо ближнего света не является правонарушением.
С уважением,
Правовое агентство "Содействие"
Каким то образом куда то попали мои паспортные данные, на меня теперь постоянно регистрируют номера МТС, была в сервисном центре мтс писала заявление о не причастности к договору 28 июня 2009 г. на меня были зарегистрированы 9 номеров, и вот сегодня мне пришел смс сообщение мол на вашем номере +79195247068 задолженность-37,75 я этот номер даже и не знаю, в сервисном центре мтс выяснили некоторые организации где регистрировали на меня номера, но не известны где эти организации, в каком городе, как мне их пробить и подать в суд на них?
Ответить
Уважаемая Виктория!
В соответствии с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ (ст.24) лица, виновные в распространении персональных данных несут гражданскую, уголовную, административную, дисциплинарную ответственность.
Однако необходимо установить вины лица для привлечения его к ответственности.
Возможен вариант обращения с заявлением в милицию для проведения проверки по данному факту на которое они обязаны буду предоставить вам письменный ответ.
При установлении виновного лица, возможно взыскание морального вреда в судебном порядке.
С уважением,
Правовое агентство "Содействие"
Мои родители на данный момент живут не вместе, мы с мамой снимаем жильё, а папа один проживает в нашей квартире. Квартира приватизирована только на родителей. Мама думает подать на развод. И если их разведут, хотелось бы узнать, кому в случае его смерти перейдет его часть квартиры? Маме, как бывшей жене, или детям? И у него ещё есть дочь от первого брака, на неё тоже это будет распростроняться? Спасибо!
Ответить
Аня! Доброго времени суток!
В случае, если завещания не существует, к наследованию призываются наследники первой очереди- родители, супруг, дети.
Поэтому , если мама с отцом разведется, она не будет являться наследником, а Вы и дочь отца от первого брака будете являться наследниками.
Забрали права за выезд на встречку статья 12.15 часть 4. Писал ходатайство о переносе дела по месту регистрации, отказали - закон 23.07.2010 N 175-ФЗ. Могу ли я написать снова ходатайство о переносе по месту жительства. Если да, то можно ли перенести по месту фактического проживания (совпадает с местом регистрации ТС), а не по прописке? Суд назначен на 12.10.10.
Ответить
Денис! Доброго времени суток!
В Вашей ситуации все зависит от того как зафиксирован выезд на встречку, если фото-видео фиксацией, то Вам не повезло КоАп четко регламентирует место рассмотрения дела- по месту нахождения органа, куда поступили данные материалы.
Если выезд зафиксирован не таким образом, то вы вправе ходатайствовать о передаче дела для рассмотрения по месту своего жительства. А если Вам уже откзали, то... увы.
Удачи!
Получаю алимента на ребенка с 2000 года. В декабре 2010 г. сыну исполняется 18 лет. Он студент 3 курса очного отделения. Должен ли он получать алименты до оканчания учебного заведения?
Ответить
Хочу задавть вам вопрос. В октябре 2009 года я подала иск о взыскании алиментов на ребенка и на свое содержание с БМ суд по просьбе БМ назначил ген. экспертизу после экспертизы было снова назначенно суд. дело (прошло 4 месяца), когда назнили суд. слушание я написала отказ от алиментов не доводя дело до исполнительного листа (уже очень я тогда устала от этой нерватрепки). В феврале 2010 пришло письмо от мирого судьи что суд определил руков. Ст. 220,224,225 ГПК РФ принять отказ от заявленных исковых требований и дело прекратить. Так же было указанно ч при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же осннованиям не допускается. Вопрос не уже ли я не смогу больше подать иск на взыскание алиментов с БМ.При этом судья мне говорила что я смогу в любой момент придти и написать заявление о взыскании алиментов. И может ли сам БМ сходит написать на себя алименты? Заранее спасибо.
Ответить
Юля! Доброго времени суток!
От тех требований, от которых Вы отказались, и суд их принял, Вы не сможете их вновь предъявить к БМ. Однако, Вы имеете право взыскивать алименты за другие периоды, то есть те, которые уже были после тех, зак оторые Вы предъявляли требования.
Сам БМ не может на себя написать исковое заявление, так как истец не может являться ответчиком. Удачи!
Могу ли я,подав в суд на своего бывшего мужа, за неуплату коммунальных услуг, добиться его выселения, из квартиры в которой прописаны я,бывший муж и двое моих совершеннолетних дочерей, так как он не проживает в этой квартире уже около 10 лет, квартира не приватизированна.
Ответить
Уважаемая Галина.
Учитывая многолетний опыт работы в администрации города Кирова по категории дел, связанных с вселением и выселением из муниципального жилого фонда, хочу сказать, что дело не сложное. Действительно, необходимо собрать большое количество документов, подобрать необходимых свидетелей, которые покажут, что ваш бывший супруг долгое время не проживает в спорной квартире, не платит коммунальные платежи и т.д. Удачи.
По результатам диспансеризации мне сделали заключение, что я не годна для работы на ПК по зрению. Могут ли меня уволить по состоянию здоровья, если я ношу контактные линзы, зрение в них хорошее и до настоящего времени я в них и работала.
Ответить
Алена! Доброго времени суток!
Если Вы не прошли медицинское обследование при поступлении на работу, а пошли на периодическое обследование , то Вам должны предложить другую работу, соответствующую Вашему здоровью, если же Вы откажетесь, то Вас действительно возможно уволить по п.8 ч.1. ст. 77 ТК РФ.
Удачи! Пишите.
Помогите пожалуйста составить заявление о взыскании задолженности по алиментам в суд, так как ребенку уже 18 лет. Пришел исполнительный лист о задолженности, сумма для меня не маленькая. Бывший муж проживает в другом городе и вот с этим проблема договорится не можем мирно. За ранее благодарю за помощь.
Ответить
Муниципальная квартира в деревяшке. Прописано 9 человек. Предлагают снос частная организация. Дают эти же метры на всех.
Ответить
Ольга! Доброго времени суток!
Не совсем понятна ситуация! Предоставлять такое же количество метров жилья может в данном случае только орган местного самоуапрвления, а не частный застройщик.
Очень похоже на ситуацию, когда застройщик очень хочет выкупить жилье во всем вашем доме, что бы оформить права на земельный участок и начать строительство.
Если дом не ветхий, у Вас есть право приватизировать жилье и тогда можно разговаривать со строительной организацией на "равных".
Ольга! не ошибитесь, потому что приватизация не всегда оправданна. В нашем агентстве работают юристы, котрые работали в администрации города и проконсультируют Вас . Звоните или пишите на E-mail. Очень важно знать полную информацию в данном деле.
У меня такой вопрос могут ли меня привлечь к уголовной ответственности если я не скажу своему работадателю при устройстве на работу о своей беременности?
Ответить
Заказала у ИП стеллаж, внесла предоплату, срок выполнения работ 15.09.2010 г. ИП выписал мне накладную и товарный чек, в которм указал сумму предоплаты. Срок выпонения прошел, заказ не выполнен. Могу ли я с него требовать сумму предоплаты в полном объеме и на какую статью какого закона могу сослаться?
Ответить
Действительно, в Вашем случае не совсем ясно о каком договоре идет речь - купле продаже или подряда.
Поскольку в вопросе Вы указали "выполнение работ", мы так понимаем что у Вас был договор подряда.
В соответствии с Законом о защите прав потребителя (далее - Закон о ЗПП) в случае нарушения исполнителем срока выполнения работы Вы, как потребитель, по своему выбору вправе:
- назначить исполнителю новый срок;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
- отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы. В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные вышеуказанные и требования.
При отказе от исполнения договора о выполнении работы исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу.
В случае нарушения установленного срока выполнения работы или назначенного потребителем нового срока исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.
В соответствии с Гражданским кодексом и Законом о ЗПП, уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного и.п.) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.
Вы так же можете ознакомиться с указанными выше положениями в главе 3 Закона о ЗПП.
В вашем случае мы бы рекомендовали Вам обратиться к исполнителю письменно с претензией, подробно изложив в ней все свои требования. Если ваши требования не будут добровольно удовлетворены, Вы можете обратиться в суд.
Если Вам нужна будет профессиональная помощь в составлении претензии и искового заявления - мы будем рады Вам помочь. Отметим, что впоследствии затраты на юридическую помощь так же могут быть взысканы с исполнителя в судебном порядке наряду с возмещением морального вреда.
Надежная защита Ваших прав и интересов!
С уважением,
Правовое агентство "Содействие"
Я одинокий родитель, мы с 12-летней дочерью прописаны в комнате в общежитии, я хочу приватизировать комнату, можно ли дочери не участвовать в приватизации комнаты? В моей собственности есть квартира, можно ли прописать дочь туда без меня?
Ответить
Дайте совет по следующей ситуации! Мы с мужем приобрели квартиру до брака. Я взяла кредит на неотложные нужды 290 т. р.и эти деньги положили ему на сберкнижку для первоначального взноса по ссуде. Он взял кредит на недвижимость 360 т.р.он является собственником. В данный момент у нас ребенок 1 год. как в данном случае делится квартира и обязательно ли раздел производить после развода или можно в браке? Есть ли доля ребенка в квартире. Прописаны все трое в ней. и нужно ли согласие мое для продажи квартиы? Спасибо.
Ответить
Ольга! Здравствуйте!
Если вы приобрели квартиру в период брака, то эта квартира является Вашей совместной собственностью и раздел ее и продажа может быть осуществлена только с Вашего согласия с учетом положений Гражданского кодекса РФ.
Если же квартира была приобретена супругом до брака, то Вы может претендовать только на возравт денежных средств в размере 290т.р, но при этом необходимо будет доказывать, что эти деньги Вы давали как по договору займа, и если не прошел срок исковой давности для их взыскания.
У Вас очень сложная ситуация и однозначного ответа, что вы точно вернете эти деньги нет.
В принципе, если квартира приобретена супругом до брака и он не будет возражать на оформление права собственности на квартиру на ВАС ( или долю в праве) , то в любой момент может быть заключена между вами сделка- дарение. Удачи
Фирма занимается ремонтно-строит. Работами. Заключен договор с физ. лицом, работы по договору выполнены в срок (30 августа 2010 г). Заказчик уклоняется от осмотра и приема выполненных работ. Окончательный расчет по договору не произведен. Фирмой написано письмо от 13 сентября с просьбой принять работы до 20 сентября и высланы акты приема-передачи работ. Какие действия наша организация должна предпринять в дальнейшем, если заказчик и дальше будет уклоняться от приема работ? Спасибо.
Ответить
Если вы ведете с заказчиком переписку - обязательно отправляйте корреспонденцию заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
Сложно сказать что-то не видя текст договора, но обычно в подобные договоры вставляют пункты что в случае уклонения Заказчика от принятия выполненной работы Подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно Договору результат работы должен был быть передан Заказчику, направить ему результат работы, акт приема-передачи откорректированной рукописи и акт выполненных работ по почте заказным письмом с уведомлением. В этом случае работа считается принятой Заказчиком, а обязательства по Договору исполненными Подрядчиком на такой-то день с момента получения Заказчиком результата работы и указанных актов.
Если такой пункт в договоре указан, то можете действовать согласно ему, а при уклонении заказчика от оплаты взыскать с него оплату в судебном порядке.
Так же соответствии с Законом о ЗПП, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (ст.32 Закона).
С уважением,
Правовое агентство "СОДЕЙСТВИЕ"
По халатности кассира (не убрала деньги в сейф) посетителем из кассы фирмы была похищена сумма в размере 130000 р. Какие действия можно предпринять, чтобы взыскать утраченную сумму с кассира? Писать расписку и возмещать в добровольном порядке отказывается. Кассир работает по договору возмедного оказания услуг. Буду благодарен за быстрый ответ.
Ответить
Марат! Здравствуйте!
Если в договоре указано на обязанность обеспечивать сохранность имущества, то соответственно Вы вправе взыскать убытки в указанном размере, в том числе в судебном порядке.
Однако, если Ваш договор имеет признаки трудового договора, то максимум,что можно можно будет взыскать с кассира -его средемесячный заработок.
17 лет назад мне был дан участок в пожизненное наследуемое владение-все эти годы я его не оформляла и ни чего на нем не строила. Сейчас хочу его оформить, но на нем стоит чужой дом, который принят в эксплуатацию 12 лет уже, и имеется регистрационное удостоверение, но землю они не оформили. Могу ли и имею ли я право оформить землю и подать иск в суд на снос самовольной постройки?
Ответить
Ольга! Здравствуйте!
В соответствии со ст. 3 ( п.1,3, 9,9.1.) Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса" Вы вправе переоформить свой земельный участок в собственность:
1. Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Если земельный участок был предоставлен Вам 17 лет назад, совершенно не понятно каким образом был выстроен дом , введен в эуплуатацию и право собственности на него зарегистрировано.
Учитывая сегодняшние требования законодательства Вы конечно можете обратиться в суд о сносе самовольной постройки, но какое будет решение суда-неизвестно.
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Мы с мужем приобрели квартиру до брака. Я взяла кредит на неотложные нужды 290 т. р.и эти деньги положили ему на сберкнижку для первоначального взноса по ссуде. Он взял кредит на недвижимость 360 т.р.он является собственником. В данный момент у нас ребенок 1 год. как в данном случае делится квартира и обязательно ли раздел производить после развода или можно в браке? Есть ли доля ребенка в квартире. Прописаны все трое в ней. и нужно ли согласие мое для продажи квартиы? Спасибо.
Ответить
В договоре указан срок его действия: Договор действует до 14 сентября 2010 года. Значит ли это что с 00-00 14 сентября действие договора прекращаестя или же он действует до 23 часов 59 минут 14 числа. Заранее спасибо!
Ответить
Юрий! Вас наверное заставил задуматься предлог "до". По правилам, конечно, русского языка предлог "До" означает, что с 00 часов 14 сентября договор уже не действует, однако, арбитражные суда при рассмотрении дел по договорам считают , что 14 число тоже входит в срок договора. Но хочу Вам сказать, для того , чтобы договор перестал действовать в определенный срок (день) , стороны должны указать именно этот факт, без указания такого факта, договор будет считаться действующим до исполнения всех обязательст сторонами:
Статья 425. Действие договора
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
У меня такой вопрос. Может ли моя мама приватизировать дом, если она не состояла в браке с моим отцом. Отец погиб. Ордер был на его имя. И я у него одна дочь.
Ответить
Председатель СНТ (садово-некоммерческого товарищества) постоянно требует с некоторых членов необоснованные сборы денег, без внятного их обоснования. Как достойно и по-закону следут отвечать на такие поборы. Крайние меры нежелательны.
Ответить
Михаил!
Деятельность садоводческих товариществ в настоящее время регламентируется Федеральным законом «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ с изменениями и дополнениями. Законодательством предусмотрены следующие виды взносов:
вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;
дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;
Указанные взносы должны быть зафиксированы в уставе, утвержденном общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
Так же в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
организационно-правовая форма;
наименование и место нахождения;
предмет и цели деятельности;
порядок приема в члены такого объединения и выхода из него;
права и обязанности такого объединения;
права, обязанности и ответственность членов такого объединения;
порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;
порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения;
структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности;
состав и компетенция органов контроля такого объединения;
порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем);
порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;
условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
порядок изменения устава такого объединения;
основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения;
порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.
Для предметного разговора с председателем рекомендую Вам ознакомиться с полным текстом Устава Вашего садоводческого товарищества и вышеуказанным законом. Текст закона можно найти в правовой системе Консультант Плюс, сайт которой есть в интернете.
Мы - юр.лицо, нам на праве собственности принадлежит зем. участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства. У нас нет ни СРО, ни разрешения на строительства, мы хотим сдать зем. участок и объект незавершенног остроительства в аренду для того, что бы Арендатор достроил объект незавершенного строительства, мы вправе это сделать, вправе ли Арендатор достоить эту незавершенку? Как потом оформить эту незавершенку на Арендатора в собственность?
Ответить
Ирина! Доброго времени суток!
К сожалению незавершенный строительством объект, который в последствии изменяется ведет к ничтожности договора аренды, так как невозможно определить имущество, переданное по договору аренды. По этому поводу есть многочисленная судебная практика.
Поэтому выход- либо быть застройщиком самостоятельно с привлечением Подрядчика для строительства объекта, либо продать одновременно и незавершенку и земельный участок.
Что касается разрешения на строительство получить его может только застройщик- то есть лицо, которому принадлежит земельный участок. Относительно СРО-, если вы не собираетесь сами строить, а привлекать Подрядчика на договорной основе,то во вступлении в СРО у вас нет необходимости
У меня сложилась следующая ситуация: я приобрёл в магазине стиральную машину, через чуть более двух недель эксплуатации она вышла из строя (машинка с горизонтальной загрузкой, в процессе стирки открылись двери. Погнулся барабан и она прекратила функионировать). Я вручил администрутору под роспись претензия с просьбой возрата денег, на сл.день машинку у меня забрали на экспертизу, через три недели привезли мне её обратно, сказав мы её отремонтировали!, но барабан так и остался явно погнутым - дефект виден невооружённым взглядом. Я забирать её не стал с тем представителя магазин и уехали от меня. Мои докумнты остались у меня (претензия, гарантийный талон и ответ на претензия с обещанием разобраться ивсё устранить или в случае невозможности устранения возврат денег). Я при попытке возврата машинки никаких документов не подписыва. Что мне дальше делать?
Ответить
В соответствии с законом о ЗПП, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков (если они не были оговорены продавцом) по своему выбору вправе потребовать:
- замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
- замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение 15 дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:
- обнаружение существенного недостатка товара;
- нарушение установленных Законом сроков устранения недостатков товара;
- невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем 30 дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков.
Перечень технически сложных товаров утвержден Правительством РФ и стиральная автоматическая машина в него так же включена.
Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель так же вправе участвовать в проверке качества товара.
В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный и.п., импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Если срок устранения недостатков товара не определен в письменной форме соглашением сторон, эти недостатки должны быть устранены изготовителем (продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) незамедлительно, то есть в минимальный срок, объективно необходимый для их устранения с учетом обычно применяемого способа. Срок устранения недостатков товара, определяемый в письменной форме соглашением сторон, не может превышать 45 дней.
В случае, если во время устранения недостатков товара станет очевидным, что они не будут устранены в определенный соглашением сторон срок, стороны могут заключить соглашение о новом сроке устранения недостатков, товара. При этом отсутствие необходимых для устранения недостатков товара запасных частей (деталей, материалов), оборудования или подобные причины не являются основанием для заключения соглашения о таком новом сроке и не освобождают от ответственности за нарушение срока, определенного соглашением сторон первоначально.
Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента.
В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Доставка крупногабаритного товара и товара весом более 5 кг для ремонта, уценки, замены и (или) возврат их потребителю осуществляются силами и за счет продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного и.п., импортера). В случае неисполнения данной обязанности, а также при отсутствии продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в месте нахождения потребителя доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем. При этом продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный и.п., импортер) обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой и (или) возвратом указанных товаров.
Поскольку вы обращались к продавцу с соответствующими требованиями и они не были удовлетворены должным образом вы можете повторно обратиться к продавцу с новой претензией либо если в их ответе на претензию указаны разумные сроки когда они собираются все таки во всем разобраться дождаться окончания этих сроков и если ситуация не изменится в вашей ситуации я бы обратилась к специалисту с просьбой помочь вам правильно составить исковое заявление. В исковое заявление так же можно включить требования о возмещении продавцом затрат на юридические услуги, экспертизу (если вы решите провести экспертизу машинки своими силами) и т.п. Рекомендую Вам ознакомиться с главой 2 Закона о защите прав потребителя (его не проблема найти в интернете).
Желаю Вам удачи! И помните, по статистике примерно в 90% исков о защите прав потребителя закон как правило на стороне покупателя.
По акту передачи основных средств (недв. Имущ.) было поставлено на баланс предприятия на одну сумму, впоследствии при внесении данного имущества в уставный капитал ООО (необходима была оценка), оценщик оценил в другую сумму, отличную от Акта... при продаже по договору купли-продажи это имущество оценили также в другую сумму, есть три разные суммы. Впоследствии, сделки с этим имуществом признали, ничтожными, при возврате покупателем вследствие неосновательного обогащения продавца на какую сумму ориентироваться?...
Ответить
В 2007 году заключил с инвестором строительства (поставлял стройматериалы для строительства) договор долевого участия в инвестировании строительства, по договору сдача дома была просрочена более, чем на год, а квартира мне до сих пор не передана. Вопрос: 1. Возможно ли взыскать пени с инвестора в связи с задержкой в сдаче дома и в каком размере?
2. Не может ли суд (с подачи инвестора) признать мой договор с инвестором незаключенным в связи с тем, что он был заключен до получения застройщиком разрешения на строительство или как не соответствующий фз 214?
Ответить
Александр! Судя по Вашим вопросам договор долевого участия в строительстве не соответствует федеральному закону и не прошел государственную регистрацию. Если это так, то в силу того же закона он считается незаключенным и в связи с чем суду даже не нужно признавать его таковым. Поэтому либо Вы с застройщиком подписываете договор и его регистрируете, либо у Вас есть все основания в том числе через суд взыскать денежные средства как неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Александр! Хочу уточнить, что в случае, если по договору долевого участия в строительстве Вы не обязаны были уплатить денежную сумму, а расчет должен был быть передачей имущества ( стройматериалы), то в данном случае, если договор считается по причинам указанным в предыдущем ответе незаключенным, взыскать денежные средства с застройщика Вы можете по нормам, регламентирующим права и обязанности сторон по договору поставки.
Я брала под расписки (простая письменная форма) деньги в долг несколько раз. На данный момент долг не погашен. В счет погашения своего долга я хотела бы отдать машину, т.к. сумма примерно выравнялась. Физ. лицо, у которого я брала деньги в долг устраивает такой возврат. Мы оформили договор купли-продажи авто. Я хотела бы узнать какой еще документ необходимо оформить чтобы покрыть выданные мной расписки в получении денег.
Ответить
Ольга! Здравствуйте!
Если Вы уже подписали договор купли-продажи, по которому Покупатель должен уплатить Вам сумму денежных средств, то Вам необходимо составить и подписать соглашение о зачете денежных средств по договорам займа и договору купли-продажи. Нотариального оформления это не требует.
Если бы Вы не заключали договора купли-продажи, то могли бы заключить соглашение об отступном. то есть прекращение обязательства по возрату денежных средств путем передачи имущества-машины.
Я собираюсь купить квартиру. Продавец настаивает заключить соглашение о задатке вместо предварительного договора купли-продажи. Скажите, является ли соглашение о задатке достаточным в данном случае или нужно заключать и соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи? Спасибо.
Ответить
Ирина! Здравствуйте!
По предварительному договору денежные средства не перечисляются- стороны лишь определяют условия договора, который они заключат в будущем.
Задаток же доказывает заключение договора и обеспечивает его исполнение.
Поэтому вам необходимо заключать либо предварительный договор, либо соглашение о задатке и договор купли-продажи квартиры
ПАПА собственик 2 комнатной квартиры но непрописан, прописаны я, мама и брат, брат прописал сына которому 1 месяц. БРАТ проживает на теретории жены с ребенком подскажите пожайлуста какой иск написать в суд, о выселении его ребенка, они с нами не проживают, за квартиру не платят. Или может нам сделать с папой договор купли продажи поменять собственика, если я буду собствеником это изменит ситуацию, и я как собственик буду просить их о выселение или лучше сделать собствеником постороннего человека например моего мужа? Заранее благодарна!
Ответить
Елена! Здравствуйте!
В соответствии со ст. 292 ГК РФ
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, если Вы станете собственником жилого помещения- у брата и его ребенка прекратяться права пользования жилым помещением. Однако, при соверешнии сделки могут быть сложности с учетом п.4. данной же статьи и постановления констиутуционного суда.
Поэтому необходимо рассмотреть вопрос о незаконной регистрации ребенка по месту регистрации брата, с учетом того, что местом его жительства квартира Вашего отца не является.
Учитывая изложенное днозначного ответа Вам дать не представляется возможным, необходимо видеть все документы, в том числе и месту жительства жены брата и т.д.
Если у Вас еще необходимость в решении этого вопроса есть, приходите к нам мы рады будем Вам помочь.
Я продаю квартиру. Подписала договор о задатке с продавцом, получила задаток. Но обстоятельства изменились и я хочу отменить продажу. Задаток я возвращаю в 2-м размере. Возможны ли какие-либо еще ко мне претензии со стороны покупателя т.к. я не исполнила договор?
Ответить
Мила! здравствуйте!
В Вашей ситуации ничего больше покупатель от Вас потребовать не сможет
Однако, очень часто люди путают понятия задаток и аванс. Это разные вещи, и последствия их разные, поэтому для однозначного ответа необходимо видеть документ, котрый Вы подписали.
С уважением, Оксана
Спасибо всем кто помог мне и ответил на мой вопрос 853699. Хочу опять вернутся к этой теме. Я и бывшая жена имеем по 1/2 доли права собственности в жилом доме, я там не проживаю, поделить дом невозможно-продать она не соглашается.
.А могу ли я на свою 1/2 по договору найма вселить людей-сдать в наем?
Ответить
Александр! Здравствуйте!
Доли в праве в найм не сдаются, поэтому реализовать свое право на распоряжение имуществом таким образом Вам не удасться. Однако, если в доме есть две и более квартиры, вы вправе заключить соглашение с женой о порядке пользования домом и с учетом этого соглашения уже сможете распоряжаться имуществом . Если же такое соглашение не будет подписано, тогда Вы вправе требовать в судебном порядке выдела своей доли в натуре.
Как мне выписать бывшего мужа из коммунальной квартиры (договор соц. найма). Он не проживает 2,5 года, не платит за коммунальные услуги. Он женился 2 раз. Жена из района. В Кирове снимают квартиру. Воспитывает чужого ребенка. Я живу с маленьким ребенком и хотела бы приватизировать комнату, но, не могу из-за него. Совместно приватизировать, тоже не хочу, т.к. его доля будет делиться и на вторую жену. Подскажите, как мне быть.
Ответить
Светлана! Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском Если Вам необходима помощь в его составлении и подготовке документо в суд, приходите, мы Вам поможем. У нас работает юрист, который много лет проработал в органах местного самоуправления и специализировался именно на таких делах. Первоначальная устная консультация будет бесплатной. Звоните Куртеевой Жанне Анатольевне, телефон указан в общей информации о нашем агентстве.