Написать
Подписаться
Задано вопросов 7, из них VIP - 2
Темрюк, 12.12.2013, 21:46

Зять иностранный гражданин. Собираем документы на РВП. У меня имеются некоторые подозрения, что у него здесь есть внебрачный ребенок. Какие могут быть последствия для меня, если я зятя зарегистрирую на своей жилплощади, будет ли автоматически зарегистрирован и его несовершенолетний ребенок. Как узнать было ли признано отцовство. Зять этот факт отрицает, хотя не исключает, что ребенок может быть его. До брака с моей дочерью мы этого не знали.

Ответить

Здравствуйте, Галина Владимировна!

Несовершеннолетние дети, действительно регистрируются по месту жительства их родителей без согласия на это остальных членов семьи, включая собственника жилого помещения. Однако это происходит не автоматически, а по заявлению зарегистрированного в данной квартире, родителя. Т.е. если только Ваш зять принесет в паспортный стол свидетельство о рождении своего ребенка и напишет заявление о постановке его на регистрационный учет.

Выяснить установлено ли отцовство, если Ваш зять не в курсе писал он такое заявление в ЗАГСе или нет, можно обратившись в орган ЗАГС. При этом туда следует обратиться ему на правах отца под предлогом, к примеру, что утеряно свидетельство о рождении ребенка. Если ему в выдаче дубликата откажут, следовательно отцовство не устанавливалось.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Борзя, 12.12.2013, 19:43

Определение места жительства ребенка в пользу матери, если ребенок привык жить у бабушки и хочет жить с бабушкой и отцом.

Ответить

Здравствуйте, Анна!

Суд при решении вопроса об определении места жительства ребенка будет руководствоваться не только желанием и привычками ребенка, но и возможностью каждого из родителей обеспечить ему надлежащий уход, благоприятный семейный климат, надлежащие жилищные условия, образование, медицинское обслуживание и т.п. Кроме того, будет учитываться характеристика обоих родителей, пол ребенка, его привязанность к каждому из родителей и т.п. факторы.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 12.12.2013, 18:14

При продаже квартиры безопаснее обращаться в юридическую контору или к риэлтору? Какие существуют риски в случае обращения к некомпетентному или не очень порядочному юристу?

Ответить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ирина!

Если Вам необходимо найти покупателя, то обращайтесь к риэлтору, также Вы можете искать покупателя самостоятельно. А вот когда покупатель будет найден, не обязательно дальнейшим сопровождением должен заниматься тот же риэлтор. Вы вправе оплатив фактически оказанные услуги риэлтора, в дальнейшем обратиться к юристу, который сможет проверить все документы на квартиру, составить договор купли-продажи и сопроводить сделку в Росреестре.

Если юрист будет некомпетентен, то Вы, как продавец, несете риск неполучения денег от покупателя, а также при неграмотном оформлении документов, Росреестр может приостановить или отказать в регистрации сделки.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Мурманск, 12.12.2013, 18:08

Я являюсь поручителем по кредитному договору на сумму 10 млн. руб., где бывшая жена - осн. заемщик, поручители: я, ее мать пенсионерка, муж матери (заложена его 3-х комн. Квартира), и фирма (бывш. Жены) - заложен товар на сумму 8,5 млн руб. Спустя три месяца после взятия кредита, выплата его прекратилась. В течении года банк в суд не обращался. Ко мне пришло по почте решение суда о том что я обязан выплачивать всю сумму с процентами. Для аппиляции все сроки прошли, повестку в суд не получал. Судебные приставы объясняют: заложенный товар найти не могут, фирмы не существует, заложенная квартира - единственное место жительство пенсионеров. По эл. базе плательщиков долг числиться на мне и на бывшей супруге (долг на ее старой фамилии), по новой ее фамилии долга нет. В наст. Момент она оформила новую фирму на новую свою фамилию, занимается коммерческой деятельностью. Обращался в полицию о возбуждении уголовного дела - отказали., в прокуратуру - тоже получаю одни отписки. Подскажите пожалуйста есть какой-нибудь выход? С Уважением, Николай.

Ответить

Здравствуйте, Николай!

Срок на обжалование решения суда Вы можете восстановить. Для этого необходимо как можно быстрее подготовить апелляционную жалобу (причем можно сначала просто формально, уточнить и дополнить ее можно после принятия к производству), приложить к жалобе ходатайство о восстановлении пропущенного срока в связи с тем, что о процессе Вы не знали, извещений из суда не получали, о решении суда узнали по почте такого-то числа (дата почтового штемпеля на конверте). В подтверждение приложите непосредственно почтовый конверт.

Если с апелляцией ничего не получится у Вас, то в любом случае при погашении Вами долга по решению суда, у Вас возникнет право регрессного требования к Вашей бывшей супруге всех уплаченных Вами сумм по решению суда.

Помимо прочего Вам нужно указать судебному приставу-исполнителю на тот факт, что бывшая супруга сменила фамилию и на самом деле имеет реальный денежный доход. Лучше данное заявление оформить письменно и зарегистрировать в канцелярии службы судебных приставов.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Пермь, 12.12.2013, 19:20

Купил подшипник ступичный, установили в сервисе, через пару километров подшипник начал стучать. Возможно ли вернуть деньги или обменять бракованный товар в месте осуществления покупки подшипника и каким законом аргументировать возврат?

Ответить

Здравствуйте, Станислав!

В соответствии со ст. 18 Закона о защите прав потребителей, Вы вправе по своему усмотрению требовать от продавца замены товара ненадлежащего качества на товар такой же марки и/или модели или потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы.

При этом продавец имеет право провести экспертизу качества товара. Требование о замене товара или возврате его стоимости должно быть удовлетворено продавцом в течение 10 дней с момента предъявления такого требования.

Таким образом, Вам необходимо написать письменную претензию, в которой указать конкретное требование (замену или возврат денег), один экземпляр вручить продавцу, на втором он должен поставить отметку о принятии претензии. Если через 10 дней Ваше требование не будет исполнено, Вы вправе обратиться в суд.

Единственное, когда Вам продавец имеет право отказать в замене товара или возврате денег - это если экспертиза товара покажет, что товар вышел из строя по Вашей вине. Но даже в этом случае Вы вправе назначать свою экспертизу товара и оспаривать экспертизу продавца.

При предъявлении иска в суд от уплаты гос.пошлины Вы освобождаетесь, иск предъявляется по Вашему месту жительства.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Екатеринбург, 12.12.2013, 11:42

Хочу приватизировать квартиру на супругу. Прописаны я и супруга. Я использовал своё право на бесплатную приватизацию. В квартире ранее проживали мой отец, его супруга и их дочь, которая является мне сестрой. После смерти отца, в 2000 году, в квартиру прописала меня мачеха, т. к. они собирались выписываться и переезжать на ПМЖ в другой город. Нужно ли при приватизации мне доказывать родство со своей сестрой?

Ответить

Здравствуйте, Александр!

Основным документом для принятия участия в приватизации является решение жилищной комиссии о признании кого-то из членов семьи нанимателем (либо договор социального найма, либо ордер). Если Ваш документ на квартиру выписан на имя предыдущих членов семьи (умерших или выехавших из жилого помещения на данный момент), то Вам следует обратиться в администрацию с заявлением о признании Вас нанимателем. После этого Вы сможете приватизировать квартиру в общем порядке на свою супругу. При этом поскольку Вы использовали свое право на приватизацию, то Вам нужно будет предоставить документы, это подтверждающие.

Родство Вам придется доказывать при признании Вас нанимателем только с нынешним нанимателем.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Тюмень, 12.12.2013, 09:44

Скажите пож-та, что мне делать если муж не дает мне общаться с ребёнком, он живет в другом городе, официально мы не разведены, у нас двое детей, один ребенок живет со мной а другой с ним, и он мне не дает общаться со вторым ребенком.. что мне делать?

Ответить

Здравствуйте, Валентина!

Вы вправе в судебном порядке установить график общения с ребенком.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владимир, 12.12.2013, 09:38

Орган МСУ вынес отказ в согласовании переустройства жилого помещения в августе 2013 года, в суд обратилась только сейчас, есть большая вероятность что в иске будет отказано по причине пропуска процессуального срока (хотя есть заявление о востановлении процессуального срока). Имею ли я право повторно обратиться в МСУ с новым заявлением о переустройстве, получить отказ и снова обратиться в суд для обжалования нового свежего отказа, без пропуска процессуального срока?

Ответить

Здравствуйте, Маша!

Да, Вы вправе вновь обращаться в орган МСУ с новым заявлением и вновь обжаловать новый отказ.

Также Вы имеете право в судебном порядке узаконивать произведенное переустройство помещения, не обжалуя отказ органа МСУ.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Вологда, 12.12.2013, 09:32

Возможно ли подать заявление в суд на работодателя о не выплате заработной платы, если срок после увольнения прошел около года?

Ответить

Здравствуйте, Олеся!

Законодательством установлен трехмесячный срок исковой давности.

В принципе Вы вправе обратиться в суд с данным требованием. Однако в случае, если вторая сторона (работодатель) заявит о применении срока исковой давности, то суд откажет Вам, к сожалению. За исключением, если Вы докажете уважительность причин пропуска срока исковой давности.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Приозерск, 12.12.2013, 09:31

Как оформить долевую собственность на дом по обязательству, его дал муж (он полный собственник дома и участка) при оформлении материнского капитала? Спасибо. Ирена.

Ответить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Ирена!

Вам необходимо составить соглашение между всеми членами семьи, в соответствии с которым определить кому будет причитаться какая доля. Далее сдадите данное соглашение в Росреестр, после проведения процедуры государственной регистрации, получите свидетельство о регистрации права каждый на свою долю.

Советская Гавань, 12.12.2013, 09:29

Мой брат постоянно плавает. Его нет дома. А мне нужно сделать приватизацию. Подскажите как правильно сделать доверенность от его имени на приватизацию.

Ответить

Здравствуйте, Екатерина!

Вашему брату лично с паспортом необходимо обратиться к любому нотариусу и сказать, что ему необходимо оформить доверенность на приватизацию жилого помещения. Все полномочия нотариус пропишет сам в доверенности. Далее брат передаст Вам эту доверенность и Вы сможете действовать от его имени.

Череповец, 12.12.2013, 09:16

Я имею машину. После моей смерти кто имеет на нее право дети или жена?

Ответить

Здравствуйте!

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Таким образом, в случае Вашей смерти при отсутствии завещания, на машину будут иметь право как дети, так и жена. А также Ваши родители или один из них, если на момент Вашей смерти кто-то из них будет жив.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 11.12.2013, 20:21

Хочу поменять фамилию после развода. Период рассмотрения, как я понимаю составляет до месяца. Я подаю все документов загс, а паспорт на один месяц у меня тоже забирают, или берут копию на время рассмотрения заявления?

Ответить

Здравствуйте, Виктория!

ЗАГС паспорт у Вас не забирает, у него нет такого права.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.12.2013, 20:20

1. нужно ли выписываться из старой квартиры чтобы прописаться в новой

2. имеет ли право ФМС отказать в выписке при наличии долга по квартплате на старом месте прописки? Спасибо!

Ответить

Здравствуйте, Денис!

1. Вы вправе придти в паспортный стол по месту новой регистрации, написать одновременно заявление на снятие с регистрационного учета по прежнему адресу и постановке на учет по новому адресу. При этом по прежнему адресу Вы будете сняты с учета по запросу (Ваше заявление о снятии с учета направят почтой в ФМС по месту прежней регистрации). По новому адресу Вам в паспорт поставят одновременно штамп о снятии с учета и о постановке на учет.

2. не имеет. В случае такого отказа, требуйте его выдать в письменной форме и обжалуйте в суд.

При этом поставщик коммунальной и/или жилищной услуги вправе при наличии долга обратиться в суд к Вам за взыскание сложившегося долга. Но препятствовать в снятии с учета не имеет права.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Омск, 11.12.2013, 20:16

Долг за квартиру, арестовали машину, тоесть немогу ее продать, могут ли снять арест если я выпишусь с квартиры?

Ответить

Здравствуйте, Сергей!

Поскольку наложен арест на машину, предполагаю, что в отношении Вас ведется исполнительное производство. Если это так, то Ваша регистрация или ее отсутствие никоим образом не отразится на снятии ареста с автомобиля. Все аресты снимаются исключительно после прекращения исполнительного производства.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Стерлитамак, 11.12.2013, 20:04

Можно ли исковое заявление в суд для определения места жительства ребенка подать в печатном виде или обязательно в рукописном?

Ответить

Здравствуйте, Дмитрий!

Конечно, можно в печатном виде. Законодательство не содержит каких-либо норм относительно установления рукописной формы для тех или иных документов и запрета изготавливать их в печатном виде.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Коряжма, 11.12.2013, 20:03

Я строю квартиру есть договор через црп с застройщиком срок договора истек 01.12.2013 дом не готов застройк уведомил о возможной сдаче 01.01 1014. Есть сомнения и к этому сроку сдаст. Какие мои дествия?

Ответить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Сергей!

Вы вправе в соответствии с Законом о долевом участии в строительстве взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи объекта. При этом в случае, если Вы подпишите дополнительное соглашение к договору о продлении сроков сдачи объекта, тем самым Вы установите новые сроки, и получить неустойку за просрочку сдачи в соответствии с договором не сможете. Только если застройщиком вновь будет нарушен срок.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Коломна, 11.12.2013, 17:29

Является ли квартира бриобретеная мужем в браке совместно нажитым имуществом на деньги которые ему дал отец.

Ответить

Здравствуйте, Сергей!

Если квартира приобретена по возмездной сделке (в результате купли-продажи, например) и оформлена на одного из супругов, то по умолчанию она является совместно нажитым имуществом супругов. Однако если данная квартира была приобретена на деньги, подаренные одному из супругов, то есть шанс доказать, что квартира является личной собственностью того супруга, которому были подарены эти деньги.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Волжский, 11.12.2013, 16:54

Как правильно оформить заявление если я с женой в гражданском браке, но она не гражданка и сейчас нет документов и она не против моего отцовства.

Ответить

Здравствуйте, Юрий!

При регистрации рождения ребенка в органах ЗАГС по месту жительства и/или по месту рождения ребенка, Вам нужно написать заявление об установлении отцовства, тогда Вы будете вписаны в свидетельстве о рождении ребенка в графе "отец" и дополнительно будет выдано свидетельство об установлении отцовства.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 11.12.2013, 16:30

Можно ли продать квартиру и выписаться из нее не прописавшись по другому адресу.

Ответить

Здравствуйте, Юлия!

В принципе можно, но при следующей регистрации по месту жительства, могут наложить штраф. Поскольку в соответствии с Законом "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Штраф предусмотрен ст. 19.15 КоАП РФ: Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации

1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.

Каневская, 12.12.2013, 21:35

Я сегодня проиграла дело в суде. Иск подавала Я, на установление прав собственности на незаконно простроенный дом. все документы в порядке. Единственное надо было получить согласие соседей. Согласие соседка дала у нотариуса, однако в суде заявила что передумала... в иске отказали. Что делать?, как быть? Надо ли подавая апелляцию снимать копии для других участников дела? Знаю только одно, что у моей соседки нет никаких прав на ее же землю... она сама на своей земле живет без прав на собственность... что делать? ПОМОГИТЕ.!

Ответить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Гаянэ!

Обязательно подавайте апелляционную жалобу, при этом копи всех документов, которые Вы будете прикладывать к жалобе (если будут новые документы), надо предоставить и для других участников процесса. Те документы, которые Вы ранее предоставляли в суд первой инстанции заново прикладывать не надо.

По поводу Вашей соседки. Если у Вашей соседки нет прав на землю, то и согласия ее не нужно было. Поскольку юридически земля ей не принадлежит. Запросите выспику из ЕГРЮЛ на объект в Росреестре для выяснения прав на соседний земельный участок. В случае, если собственника нет, следовательно, согласие или не согласие соседки не имеет юридического значения. В таком случае решение суда первой инстанции подлежит отмене.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Уфа, 11.12.2013, 13:57

Проживаю со свекровью в неприватизированой квартире. Свекровь главный квартиросъемщик. Муж погиб. Уже после смерти мужа я родила сына от другого мужчины, сын тоже прописан в этой квартире. Не сможет ли она меня выселить? Я имею какие то права на эту квартиру? Я просто боюсь остаться на улице с маленьким ребенком на руках.

Ответить

Здравствуйте, Ольга!

До тех пор, пока Вы фактически проживаете в данной квартире, несете расходы на оплату части ком.услуг, не нарушаете порядок пользования данной квартирой и права других членов семьи, Вы имеете право пользования данной квартирой, оснований для Вашего выселения нет.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 11.12.2013, 13:41

Можно ли погасить долг по исполнительному листу (раздел имущества, делится стоимость машины) отчислениями от заработной платы или обязательно надо выплатить всю сумму долга сразу, после вступления в силу решения суда?

Ответить

Здравствуйте, Елена!

После вступления решения суда в законную силу взыскателю выдается исполнительный лист, при предъявлении которого в службу судебных приставов будет возбуждено исполнительное производство, о чем судебный пристав-исполнитель уведомляет должника и устанавливает ему 5-дневный срок для добровольного исполнения требований. В противном случае с должника помимо основной суммы долга, будет взыскано 7 % в качестве исполнительского сбора.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Александров, 11.12.2013, 13:39

В 1996 г. приватизировали квартиру, в которой был прописан, но отказался от приватизации муж. В 1998 г. он добровольно выписывался из нее. В 2006 г. мы его прописали, как члена семьи (все писали заявления). В 2009 г. расторгнут брак. С этого времени он в квартире не живет, матер. Обязанн. По содержанию квартиры не несет, но прописан (ОДИН!) Продать кв. не можем, приходится ее содержать, все оплачивая за него. Выписать невозможно?

Ответить

Здравствуйте, Ирина!

В этом случае Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования квартирой. На основании указанного решения суда Ваш бывший муж подлежит снятию с регистрационного учета.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Пермь, 11.12.2013, 13:27

Если человек незаконно проживает в моей квартире и не хочет из неё сам выезжать как мне быть.

Ответить

Здравствуйте, Ирина!

В этом случае вопрос о выселении решается исключительно в судебном порядке.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новокузнецк, 11.12.2013, 13:26

Если мне обманным путем выдали кредит по карте, при оформлении я не читала договор и подписала взяла 70000 рублей на 36 месяцев мне сказали что сумма к оплате будет ежемесячная около 3000 рублей, в итоге я 3 месяца платила по 7000 и сумма не уменьшается и не тот платеж который мне говорили. Что меня ждет если я не буду платить кредит, если они подадут в суд на меня, ссуд присудит мне долг с банковскими % или ту сумму которую я взяла?

Ответить

Здравствуйте, Ирина!

В случае просрочки внесения платежей по кредитному договору, банк будет начислять неустойку в соответствии с договором. Далее банк вправе требовать в судебном порядке взыскать с Вас как основной долг, так и неустойку за весь период просрочки до фактического исполнения решения суда.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Уфа, 11.12.2013, 13:27

У сына 1\4 доли в трехкомнатной квартире. Может ли сын оформить дарственную своей доли на свою маму?

Ответить

Здравствуйте, Гульнара Тагировна!

Да, в дарении матери доли в квартире, принадлежащей сыну, нет препятствий. При этом сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре, а также близкие родственники освобождаются от уплаты налога.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Макаров, 11.12.2013, 12:36

У меня иск по уголовному делу я не работаю трудности с трудоустройством но я выплачиваю по три тысячи каждый месяц. Могу ли я и дальше так платить или это чемто черевато?

Ответить

Здравствуйте, Артем!

Если такие выплаты устраивают взыскателя, и он не будет жаловаться на бездействие судебного пристава-исполнителя, то Вы и дальше можете продолжать погашать долг частями. Однако судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на принадлежащее Вам имущество. На практике это происходит только если взыскатель начинает настаивать на скорейшем погашении долга.

Однако есть законный способ установить рассрочку исполнения решения суда. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о рассрочке в порядке ст. 203 ГПК РФ, в соответствии с которой суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 11.12.2013, 12:33

Я подал иск об изменении способа выплаты алиментов - с 1/4 от дохода на алименты в твердой денежной сумме. Причина - отсутствие работы. К исковому заявлению я приложил:

- копию искового заявления для истца и копию для ответчика;

- копию трудовой книжки;

- копию судебного приказа о взыскании с меня алиментов в размере 1/4 от дохода;

- копию свидетельства о расторжении брака;

- копию свидетельства о рождении ребенка.

Сейчас суд отказывает мне в принятии иска на основании того, что я не предоставил копию трудовой книжки для ответчика. Получается, что я должен был сдать две копии трудовой книжки. Имеет ли право суд отказать в принятии иска в работу по данному основанию?

Ответить

Здравствуйте, Сергей!

Статья 132 ГПК РФ:

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Таким образом, если Вы не приложили копии документов для ответчика, либо приложили не все копии, это является основанием для оставления искового заявления без движения. А в случае, если в установленный срок данное нарушение не будет устранено, заявление подлежит оставлению без рассмотрения и весь пакет документов возвращается истцу.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.12.2013, 12:31

Насколько я знаю при официальной смене имени. Помимо основных документов (паспорт, инн, снилс) необходимо менять так же документы на собственность. Впорос закдючается в том, можно ли пользоваться старыми документами на собственность при предъявлении свидетельства о перемене имени? Конкретно - приватизирована квартира на меня, маму и брата, её собираемся продавать, при этом я подаю документы на смену имени, и боюсь к сроку оформления продажи не успеть поменять документы на собственность - смогу ли я продать квартиру имея лишь свидетельство о перемене имени и документы на собственность на старое имя?

Ответить

Здравствуйте, Диана!

Вы сможете продать квартиру, предъявив в Росреестр свидетельство о перемене имени. При этом Вам необходимо будет заплатить гос.пошлину за внесение изменений в документы в размере 200 руб. Отдельно вносить изменения нет смысла - это потеря времени, можно это сделать в момент регистрации сделки.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Калининград, 11.12.2013, 12:01

Мой муж один прописан 15 лет в не приватизированной квартире, до этого там были прописаны его мать, бабушка и дедушка-который являлся главным квартиросъемщиком (на данный момент они все умерли). У бабушки это был второй брак (мы доказали родство мужа к матери и бабушки и вышли на фамилию главного квартиросъемщика). Но мужу отказали в заключение договора о социальном найме жилья, а без него мы не можем приватизировать квартиру. Муж прописался в кварте через год после смерти главного квартиросъемщика, а бабушка не переоформляла договор на себя, это и послужило причиной отказа. Что теперь делать с этой квартирой?

Ответить

Здравствуйте, Наталья!

Вашему мужу необходимо обратиться в суд с исковым заявление к муниципалитету о признании факта пользования квартирой и признании его нанимателем. На основании решения суда в пользу Вашего мужа муниципалитет признает его нанимателем и Вы сможете приватизировать данную квартиру.

В случае необходимости, могу составить исковое заявление.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Киров, 11.12.2013, 11:57

У нас с мамой комната в коммунальной квартире муниципальная я выписался из комнаты был главным нанимателем теперь надо перезаключить договор соцнайма на маму какие надо документы а то просят еще и технический паспорт.

Ответить

Здравствуйте, Роман!

Вашей маме необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о признании ее нанимателем взамен выбывшего нанимателя. Приложить следующие документы: договор соц.найма (или ордер или решение жилищной комиссии - эти документы равнозначны по юридической силе, вид документа зависит от времени выдачи), справку с места жительства о составе зарегистрированных в квартире лиц, свидетельство о Вашем рождении (чтобы подтвердить родство). Технический паспорт для этого не требуется. В случае отказа, просите чтобы Вам его выдали в письменном виде и обжалуйте его в суде.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Бердск, 11.12.2013, 12:00

Мне присудили выплачивать ущерб, полученный при дтп!180 тысяч рублей! В суде я сказала, что не работаю, а только учусь, могу ли я как то частями выплачивать это, например устроюсь на работу, и каждый месяц какую то часть отдавать? Если да,как это возможно, как то через суд решать? Или с приставами?

Ответить

Здравствуйте, Оксана!

Вы вправе обратиться в суд с заявлением о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ, в соответствии с которой суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Если суд вынесет определение о рассчроке - это будет являться гарантией того, что судебный пристав-исполнитель не будет накладывать арест на Ваше имущество и обращать на него взыскание до тех пор, пока Вы не допустите просрочку в оплатах.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Москва, 11.12.2013, 11:58

Мы москвичи. В двушке (муниципальная) прописаны 4 человека: я, моя мама, и двое моих детей, 33 и 22 года.. Дочь категорически отказывается вносить свою долю за квартиру. Как можно заставить ее делать это?

Ответить

Здравствуйте, Лариса!

Вы вправе обратиться в суд с заявлением в порядке регресса о взыскании части платежей, причитающихся на Вашу дочь.

Если же она фактически в квартире не проживает, то Вы вправе обратиться в суд с заявлением об утрате ею права пользования квартирой. В таком случае она будет снята с регистрационного учета и на нее начислять плата за ком.услуги не будет.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ленск, 11.12.2013, 11:56

В 72 году папе передали квартиру безвозмездное пользование от совхоза где он работал, а в 94 когда началась привотизация заключили договор по передачи квартиры в безвозмездное пользование. С привотизацией в 94 так и не получилось в 2007 году родители вызвали сами бти они сделали замеры и выдали тех паспорт! Но договор от 94 на передачу квартиры в собственность у себя в документах не зарегистрировали и у нас второй экземпляр не зарегистрирован. Сейчас решили получить свидедельство на собственность в рег палате там и выяснилось что договор не зарегистрированный в бти и получении документов на гос регистрацию было приостановлена а нам сказали обращайтесь в суд с исковым заявлением! Что делать и кто в исковом будет ответчиком если совхоз развалился давно! Если только бти?

Ответить

Здравствуйте Алена!

Ответчиком будет муниципалитет.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Таганрог, 11.12.2013, 11:47

Ситуация: родственники покупают дом бабушки за счет денег материнского капитала и средств по программе Молодая семья, документы начали оформлять в сентябре 2013 г, на сегодняшний день (декабрь 2013) нас оповестили речью, что была допущена ошибка в оформлении бумаг, связанных с мат. капиталом, и что они будут переделываться заново, но при этом договор купли-продажи уже готов и у них на руках. Правомерно ли это? и как долго по времени обычно занимает данный процесс, т.е. с момента подачи бумаг и до получения денежных средств продавцом? Дом покупается только за счет вышеперечисленных средств. Спасибо!

Ответить

Здравствуйте, Екатерина!

Заявление на распоряжение средствами материнского капитала рассматривается ПФР в течение 30 дней. По истечении указанного срока ПФР дает либо положительный ответ, либо отказывает. Перечисление денежных средств происходит в течение 2-х месяцев с момента положительного рассмотрения заявления.

Таким образом, в случае если в результате допущенной ошибки в распоряжении средствами мат.капитала было отказано, соответственно после повторной подачи документов срок на рассмотрение заявления начинает течь заново.

При этом распорядиться средствами мат.капитала можно только на основании уже оформленного на покупателя (на мамочку или на всю семью) свидетельства о регистрации права. Поэтому тот факт, что договор купли-продажи уже готов и сделка зарегистрирована, не противоречит закону.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 11.12.2013, 11:47

У моего ребенка есть Хабаровская постоянная прописка, мы по временной Московской прописке устроились в сад, сейчас она закончилась, могут ли нас выгнать из садика, можем сделать временную прописку в подмосковье подойдет ли она:?

Ответить

Здравствуйте, Надежда!

Отсутствие регистрации по месту пребывания не является основанием для расторжения договора между ДОУ и Вами.

Москва, 11.12.2013, 11:22

Среди сособственников есть несовершеннолетний ребенок, на отказ от преимущественного права покупки потребуется разрешение ООиП. Сестра за ним не идет. Какие могут возникнуть проблемы? В документах указано что сестра действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь. В этом случае тоже нужно разрешение ООиП?

Ответить

Здравствуйте, Антон!

В случае отсутствия согласия органа опеки и попечительства Росреестр откажет в регистрации сделки.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Туапсе, 11.12.2013, 11:24

Вопрос по процедуре наследства. У меня брат умер 10 лет назад, он был вписан в приватизацию на мою квартиру вместе со мной и моими детьми, сейчас хочу поменять домовую книгу, мне говорят, что не поменяют, потому что я должна сначала вступить в наследство. У меня на руках только свидетельство о его смерти и больше ни каких документов нет, нотариус сказала, что нужно свидетельство о рождении. Вопрос - нужно ли вступать в наследство, и как законно оформить все документы на квартиру?

Ответить

Здравствуйте, Альбина Романовна!

Поскольку брату принадлежала доля в квартире на праве собственности, то эта доля после смерти является наследственной массой. Для оформления права собственности на нее наследникам необходимо оформить право собственности на данную долю в порядке наследования. Если отсутствовало завещание, то наследование происходит по закону. При этом необходимо подтверждение родственных отношений.

В Вашем случае Вы фактически вступили в права наследования, т.е. проживали в том числе и на доле Вашего брата, содержали ее, оплачивали ком.услуги, предполагаю, делали ремонт во всей квартире, не обходя при этом долю брата.

Для того, чтобы документально оформить фактическое вступление в наследство, Вам, действительно, необходимо свидетельство о рождении Вашего брата, которое Вы вправе запросить в ЗАГСе, а также выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что доля в квартире, действительно, принадлежит Вашему брату. Тогда при отсутствии иных наследников, свидетельство о праве на наследство Вы сможете получить у нотариуса. В противном случае в судебном порядке.

В случае, если Вы не предпримите мер для принятия наследства и переоформления доля на себя, данное имущество считается выморочным и принадлежит государству.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 11.12.2013, 11:24

Можно ли подарить право в общей долевой собственности на квартиру (без определения долей) и какой договор дарения надо оформить?

Ответить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Татьяна!

Если на квартиру оформлена именно долевая собственность, то доли определены в свидетельстве о собственности. Тогда долю в этом праве можно подарить.

Оформляется договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, подписывается сторонами. Сделка подлежит регистрации в Росреестре.

При необходимости, могу оказать помощь в составлении договора дарения.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.12.2013, 10:59

При осмотре квартиры по ДДУ при приеме, представители застройщика отказываются подписать акт о недоделках. Правомерен ли их отказ? Естесственно, акт приемки из-за недоделок не подписывается. В ДДУ есть фраза, что если я не принял в течении 2 х месяцев, то передача происходит в одностороннем порядке. Т.к. докуменов с подписями с двух сторон не получается, то не может ли застройщик на основании этого через 2 месяца заявить об односторонней передачи квартиры?

Ответить

Здравствуйте, Константин!

Во избежание описанной Вами ситуации, акт об устранении замечаний в двух экземплярах и с сопроводительным письмом направьте в адрес застройщика заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. При этом в акте укажите разумный срок для устранения недостатков.

Данные документы будут свидетельствовать о том, что не Вы уклонялись от подписания акта приема-передачи, а застройщик уклонялся от устранения недостатков.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Пенза, 11.12.2013, 10:26

Есть ли смысл подать на раздел имущества? Жена сменила замок в двери во время того когда я уехал в командировку, больше домой меня не пускала подала в суд после нашего развода чтоб выписать меня из квартиры купленной в браке но оформленную на нее и совершеннолетнюю дочь. И заявила что никакого имущества у нас нажито не было, Все что было она вывезла из дома. Где находятся сейчас все вещи, быт техника и другое имущество я не знаю.. Дочь подтверждает что ничего ценного в их доме не было и нет.. Есть ли смысл подавать на раздел имущества, если я не смогу доказать что оно было.

Ответить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Владимир Николаевич!

Во-первых, Вы вправе оспаривать требования Вашей супруги о снятии Вас с регистрационного учета в связи с тем, что Ваш выезд из квартиры не был добровольным. Также в подтверждение данного факта можете обратиться к участковому или в отделение полиции с заявлением о том, что женой Вам чинятся препятствия в пользовании квартирой. Кроме того, можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в праве пользования квартирой. Данный иск можно подать как самостоятельный иск, так и как встречный иск. При этом Ваше обращение в полицию будет служить доказательством в Вашу пользу о том, что Вы не проживаете в квартире вынужденно, а не по собственной воле. Но делать это нужно до вынесения решения суда.

Во-вторых, имущество, купленное супругами во время брака, является их совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, не зависимо от того, на какого из супругов было оформлено. Т.е., если Ваша квартира была приобретена в браке, но оформлена на Вашу жену, Вы также имеете право просить суд разделить ее, как совместно нажитое имущество. При этом доля, принадлежащая дочери, разделу подлежать не будет, поделится только доля, оформленная на жену. Поэтому если не удастся доказать, что имелось движимое имущество, нажитое в браке, то наличие совместно нажитой квартиры доказывается легко - необходимо заказать выписку на объект в Росреестре и предоставить справку о браке (из ЗАГСа). Из сопоставления дат будет сразу понятно, куплена ли данная квартира во время брака или нет. При этом в суде о разделе совместно нажитого имущества в Вашем случае можно ставить вопрос о выплате Вам Вашей супругой компенсации за долю в квартире, причитающуюся Вам в результате раздела.

Относительно движимого имущества, вывезенного и спрятанного супругой. Наличие данного имущества и приобретение данного имущества в браке можно доказывать помимо чеков и копий чеков (взятых в магазинах), свидетельскими показаниями, фотографиями и т.п.

В случае необходимости, могу оказать помощь в составлении процессуальных документов.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Радужный, 11.12.2013, 10:26

Можно ли повлиять на размер алиментов (1500 р.), если муж работает неофициально в Москве и его белая зарплата составляет более 30000 рублей в месяц.

Ответить

Здравствуйте, Анна!

В случаях, если Ваш муж работает неофициально или имеет нестабильный доход, Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании алиментов в твердой денежной сумме.

Воронеж, 11.12.2013, 10:26

Я продаю дачу с участком, меньше 1 млн. будет ли облагаться налогом? Покупатель просит с меня расписку о получение денег, что то говорит про (неотъемлемые улучшение). Подскажите пожалуйста, не станет эта расписка в дальнейшем боком? Спасибо за ответ.

Ответить

При продаже имущества по стоимости менее 1 млн. руб. Вы освобождены от уплаты налога. При этом наличие или отсутствие расписки никоим образом не повлияло бы на Вашу обязанность по уплате налога, если бы она была на Вас возложена.

Расписка является подтверждением того, что расчет по сделке произведен надлежащим образом в согласованном размере. Только и всего.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Уфа, 11.12.2013, 10:00

Как составить заявление на выписку бывшего мужа с жилплощади, которая оформлена на мою дочь от первого брака и на меня, но я на данной момент там не прописана. Прописаны дочь от первого брака ей 20 лет, бывший муж и дочь от второго брака ей 13 лет. Может лучше дочь будет подавать заявление? Какие документы приложить.

Ответить

Здравствуйте, Людмила!

Вашей дочери необходимо обратиться в суд с заявлением о признании Вашего бывшего мужа утратившим право пользования данной квартирой. Вы будете выступать третьим лицом. При этом основаниями для утраты права пользования являются: добровольный выезд бывшего мужа из квартиры, не оплата им коммунальных платежей, приходящихся на его долю (тех, которые начисляются на количество зарегистрированных лиц), отсутствие препятствий в Вашей стороны в проживании. Документы, которые необходимо приложить к данному исковому заявлению: свидетельство о собственности на квартиру, справка с места жительства о составе зарегистрированных лиц, квитанции об оплате ком.платежей за последние несколько месяцев, свидетельство о расторжении брака, квитанция об оплате гос.пошлины. Также возможно понадобятся иные документы, круг которых определяется индивидуально в каждом конкретном случае.

Кроме того, в судебное заседание необходимо привести 2-3 свидетелей, которые смогут подтвердить факт добровольного выбытия ответчика из Вашего жилого помещения, его отсутствие в нем продолжительное время, а также его не проживания в данном помещении в настоящее время.

В случае необходимости, могу оказать помощь в составлении искового заявления.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Владивосток, 11.12.2013, 09:13

Мой муж хочет оформит ипотеку, может ли он оформить ее только на себя? Не коснется ли меня выплата ипотеки в случае развода, если оформит на себя? (мы на гране развода, ситуация в семье тяжелая)2 вопрос: если все же муж оформит солидарную ипотеку на двоих, могу ли я отказаться от ипотеки до оформления документов, пишу так, потому что муж все делает за моей спиной, у меня взял документы, а только потом поставил перед фактом.. я с ним жить не хочу, и поэтому не хотелось что бы нас связывала ипотека.. что мне делать?

Ответить

Здравствуйте, Ирина!

Без Вашего ведома муж не сможет оформить ипотечный кредит на Вас, т.е. включить Вас в договор ни в качестве созаемщика, ни в качестве поручителя, поскольку на это необходимо Ваше личное участие и подпись.

При этом, если муж будет оформлять ипотечный кредит только на себя, то, как правило, банки требуют предоставить согласие супруги на то, что купленная квартира будет обременена залогом в пользу банка, поскольку кредит, взятый в банке во время брака, является совместным долгом супругов, как и квартира, купленная во время брака, является совместно нажитым имуществом супругов.

Причем если Вам известно, в каком банке супруг планирует взять кредит, Вы можете письменно под роспись или посредством почты в свободной форме уведомить данный банк об отсутствии Вашего согласия на приобретение кредита.

Если все же муж оформит кредит только на себя, минуя Ваше согласие, Вас это может коснуться только при разделе совместно нажитого имущества и долгов. Он вправе будет в судебном порядке просить разделить совместно нажитый долг пропорционально долям в общем имуществе супругов. Вам придется доказывать ,что Вашего согласия на кредит не было.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ярославль, 11.12.2013, 20:05

23 года назад куплен дом, предыдущий хозяин не оставил никаких документов на землю, как оформить право собственности на земельный участок и надо ли регистрировать право собственности на дом (на руках только договор купли продажи на дом)

Ответить

Здравствуйте, Алена Михайловна!

Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Кроме того, момент возникновения права собственности на недвижимое имущество законодательство связывает именно с датой государственной регистрации сделки.

В случае, если у Вас отсутствует регистрация сделки (свидетельство о государственной регистрации), то Вам необходимо разыскать Вашего продавца и обратиться в Росреестр для регистрации сделки.

После оформления дома в Вашу собственность, Вы будете обладать преимущественным правом оформления в Вашу собственность земельного участка, необходимого для эксплуатации данного дома (если этот земельный участок не был оформлен ранее в собственность продавца).

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 11.12.2013, 08:35

Нужно ли согласие второго супруга на продажу квартиры если квартира сначала была приватизирована в равных долях (трое), а после смерти одного из участников приватизации его доля была унаследована двумя другими участниками в равной долях (все это было совершено до заключения 2 брака) первый брак был заключен в 1990 г.,расторжение брака 2002 г.,договор на передачу в собственность жилого помещения был оформлен 1996 г. (приватизирован на троих мама, папа, сын (в этот период женат) в 2004 г. умирает мама в 2006 г. мамену часть унаследуют сын и муж), 2010 г. сын женится второй раз.

Ответить

Здравствуйте, Анна!

Приватизация квартиры, как и наследование, являются безвозмездными сделками. Все имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, является его личным имуществом. Поэтому на его отчуждение согласие супруга не требуется, не зависимо от времени нахождения в браке и момента получения имущества.

Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Тарко-Сале, 11.12.2013, 08:28

Мы с мужем разводимся, он выгнал меня и двоих детей из дома при этом отдал только личные вещи, при этом он изрезал новую норковую шубу и порвал и изломал все моё золото. Подскажите, что мне делать в этой ситуации, можно как то возместить ущерб.

Ответить

Здравствуйте, Елена!

Вы вправе по факту порчи Ваших личных вещей обратиться в отделение полиции с заявлением. Если даже уголовное дело не возбудят в отношении Вашего супруга, однако при проведении проверки установят факт того, что испортил Ваше имущество именно он. Далее Вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании материального и морального вреда с Вашего мужа.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Пермь, 11.12.2013, 08:24

Наши соседи за стенкой это частный детский сад, они очень мешают и звукоизоляцию не делают! Как с ними бороться?

Ответить

Здравствуйте, Марина!

Вы вправе обратиться в СЭС с заявлением о нарушении санитарных норм, при этом в заявлении просить измерить уровень шума. СЭС в случае выявления превышения допустимого уровня шума, вправе выдать предписание частному садику об устранении допущенных нарушений, может обязать их, в частности, провести работы по звукоизоляции помещения.