Я очень вас всех прошу, прочитайте пож-та внимательно мою ситуацию - Дорогие мои.. Я повторно задаю вчерашний вопрос - потому что смотрите какие ответы мне приходят: - "Такой отказ у не прописанных действительно не берётся, т.к. если человек не прописался, то с ним и договор считается не заключённым, а если он выписался, то расторгнутым."
- "Отказ берется от тех кто указан в договоре социального найма, а не кто зарегистрирован. Исходят из того, что члены семьи нанимателя (кто в договоре указан) имеют равные с ним права в том числе и на приватизацию. Регистрация сама по себе прав на жилое помещение не пораждает."
Где правда? Объясните пожалуйста? (Прошу помочь разобраться, купили квартиру.. бывшие собственники получили ее при переселении из аварийного жилья и прописались в продаваемую квартиру. В том аварийном осталась прописана взрослая их дочь.
Просто не захотела выписываться от туда и прописываться в продаваемую. Эту квартиру купили мы. Сегодня появилась информация что эта дочь входила в договор соц. найма по этой новой квартире, но на момент сделки были зарегистрированы только члены ее семьи (мать, отец, брат) . ОНИ ПРИВАТИЗИРОВАЛИ ЭТУ КВАРИТУ БЕЗ ДОЧЕРИ, но она входила в договор соц. найма по новой квартире. В администрации мне сказали что им самое главное было - что учавствовали в приватизации те кто были прописаны в квартире. А то что дочь не воспользовалась жильем которое выделило гос-во и не прописалась там - так это ее волеизъявление. И к нам как новым собственникам никаких вопросов нет. Также эта дочь писалп простое заявление (не нотариальное) от руки что "...Я такая то вселяться в квартиру не буду и претензий по приватизации не имею.." .Имеет ли силу это заявление? Действительно ли это так, приватизация продавцов была проведена законно)
Ответить
Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизировать жилье вправе Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Договор социального найма заключается между нанимателем (Гражданином РФ) и собственником жилого фонда (в лице уполномоченного органа). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (НЕ имеет отношение к регистрации по месту постоянного жительства). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. (Ст 60-63, 69 ЖК РФ). Иными словами право на приватизацию имеют все члены семьи нанимателя, указанные в договоре социального найма. Жилье может быть приватизировано либо в их общую собственность, либо в собственность одного из указанных лиц при условии согласия остальных на это (ст. 2 ФЗ О приватизации жил фонда РФ"). В Вашем случае (исходя из описанной вами ситуации) дочь имела право на приватизацию и должна была дать согласие на то, чтобы приватизировать жилье на тех, на кого оно было приватизировано. Как правило, в подобных вопросах важно как оформлены документы и их содержание (от этого может кардинально измениться ситуация и ее юридическая сущность). Если есть спор, лучше с документами к юристу.
В 2013 году был лишен права управления автомобилем по 12.8 (алкогольное опьянение). Сейчас срок лишения истёк, но чтобы вернуть права требуется медсправка для ГИБДД. В наркодиспансере внезапно узнал, что стою на учёте у нарколога и должен был ежемесячно приходить и отмечаться. В итоге справку не дают, а говорят, что я ещё 3 года должен ходить к нему и отмечаться. То есть то время, что шёл срок лишения они не учитывают! Правомерны ли действия врачей? Неужели я ещё три года не смогу получить права? В известность о постановке на учёт меня никто не ставил, тем более не говорил, что нужно отмечаться. Можно ли данную ситуацию оспорить в суде? Если да, то на кого подавать? Спасибо!
Ответить
Добрый день! Обязанность встать на учет и пройти лечение у врача нарколога могла быть в решении/приговоре суда. Для получения водительского удостоверения в данном случае действительно необходимо получить справку от врача нарколога. Если Вы стоите на учете и не выполняли требования лечебного режима, то такую справку Вам вправе не давать так, как основанием для ее выдачи является отсутствие алкогольной и наркотической зависимости.
Заключаем договор аренды. Арендодатель предоставил нечитаемый план БТИ (размытый), так же мы арендуем часть помещения, нам сказали, что арендодатель должен вызвать замерщика, измерить нашу площадь и оставшуюся, и присвоить ей индивидуальное значение (например: помещение №40.1 и 40.2) Иначе нам не зарегистрируют филиал и не дадут алкогольную лицензию. Необходимо ли просить арендодателя вызвать замерщика и сделать новый план для присвоения нам личного номера помещения? И в каком НПА об этом сказано?
Ответить
Добрый день! Для получения алкогольной лицензии, помимо прочих документов, Вы обязаны предоставить документы, подтверждающие право (в Вашем случае) аренды на срок год и более. Договоры аренды помещений, заключенные на срок год и более подлежат государственной регистрации. Его Вы и должны предоставить в лицензирующий орган в составе документов, подаваемый в рамках ФЗ 171-ФЗ от 22.11.1995 г. Либо лицензирующий орган сам получит информацию в Росреестре об этом (но это может быть долго)
У работника должность: бухгалтер по финансам отдельного филиала. В должностной инструкции и трудовом договоре прописаны обязанности (обязанности главного бухгалтера данного отдельного филиала). В связи с объединением программ бухучета в одну базу, должностные обязанности бухгалтера по финансам филиала не актуальны (главный бухгалтер не собирает отдельную отчетность со всех филиалов, а сразу составляет общую отчетность по учреждению). Предупреждения письменного об этих изменениях бухгалтеру по финансам не выдавали (вроде как она об этом знает). Можем мы сейчас уменьшить зарплату бухгалтера по финансам до уровня обычного рядового бухгалтера?
Ответить
Добрый день! Это изменений условий трудового договора - осуществляется только по соглашению сторон либо в случая, предусмотренных трудовым законодательством. Если человек остается на той же должности и его функционал, согласно трудового договора и ДИ не изменился заработную плату уменьшать нельзя.
На здании, в котором находится мой кабинет оздоровительного массажа, висит вывеска размером 0,75*2,0 м написано "оздоровительный массаж и № телефона, должна-ли я согласовать такую вывеску с администрацией и является-ли моя вывеска рекламой?
Ответить
Ситуация следующая: родители разводятся, планируют продавать недвижимость (дом) оформленный на обоих, отец имеет долги в пенсионном фонде и страховом, как ИП, может ли это помешать продаже?
С уважением, Жанна.
Ответить
Добрый день!
исходя из представленной Вами информации, запрет на распоряжение имуществом (в данном случае на продажу) может быть введен в качестве обеспечительной меры (для обеспечения исполнения должником исполнительного документа, который выдается на основании решения суда).
Федеральный закон об исполнительном производстве:
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
Арест имущества должника
40. Арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).
44. В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.
Может ли физ. лицо осуществлять погрузку груза в транспортное средство?
В ст. 12.21.1 КОАП РФ указано:
10. Превышение допустимой массы транспортного средства и (или) допустимой нагрузки на ось транспортного средства, либо массы транспортного средства и (или) нагрузки на ось транспортного средства, указанных в специальном разрешении, либо допустимых габаритов транспортного средства, либо габаритов, указанных в специальном разрешении, юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществившими погрузку груза в транспортное средство, - влечет наложение административного штрафа на индивидуальных предпринимателей в размере от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
Для физиков штраф не указан.
Ответить
Гражданка Украины, находилась в РФ в течение 85 дней с отметкой в миграционной карте "Туризм". Сейчас нахожусь в Украине. Т.к. я кандидат наук, предложили работу по гражданско-правовому трудовому договору в отделении РАН. Разрешительные документы на работу (патент), как я знаю, мне не нужны. Вместе с тем, въезжая в РФ с приглашением от работодателя и имея резерв в 4 дня, мне нужно оформить регистрацию и устроиться на работу за эти оставшиеся 4 дня, или в таком случае данное правило не действует?
Ответить
По общему согласию композитор бесплатно написал музыку на мои слова. Исполнительница записала песню в платной студии. Она сама так пожелала. И когда песня была уже готова, композитор заявил, что музыку он продал другому автору слов. Мне и исполнительнице он запретил размещать песню на музыкальных сайтах. Договоров никаких между нами заключоно не было. Он живет на Украине в Одессе. Правомочно ли композитор поступил, не предупредив меня и исполнительницу о своем намерении продать музыку? И как нам в таком случае защитить авторские права на песню? Заранее благодарна Вам за консультацию.
Ответить
Я работаю в больнице, и на моей смене младший персонал распивали напитки, я видела это но не поставила дежурного врача в известность, позвонила старшей медсестер на следующий день, скажите пожалуйста какое наказание мое начальство может ко мне применить за несвоевременное оповещение за происходящее.
Ответить
Добрый день! к Вам могут применить меры Дисциплинарной ответственности (предусмотрены Трудовым Кодексом РФ) только в том случае, если в Ваши непосредственные обязанности входит недопущение со стороны этих конкретных людей (должностей, которые они занимают) подобного поведения. причем такие Ваши обязанности должны быть письменно зафиксированы в трудовом договоре или в должностной инструкции и Вы были ознакомлены с этими обязанностями письменно под роспись.
Сегодня моей дочери со страницы ее подруги написал мошенник. Каким образом у него был доступ к данной странице неизвестно. От лица подруги была просьба дать номер карточки якобы для перевода небольшой суммы для хранения не надолго. Дочка согласилась, сообщила все коды и через минуту я вижу, что с моей карты сняты все средства! Я в шоке, звоню ей, та говорит со слов подруги это конвертация, блаблабла, потом все вернут минут через. Прошло полчаса, ничего не вернули. Дочь уже звонит подруге, та же говорит, что только пришла домой. Дочь утвердительно просит прочесть переписку в вк, та же говорит, что переписки нет. Мама той девочки лично говорит с моей дочерью, сама же пребывая в шоке. Мне платить кредит завтра, а у меня сняли 13000 рублей, я вся в слезах, что делать не знаю, дочь трясет. Прошу, помогите.
Ответить
Добрый день!
напишите в полицию подробное описание что произошло, какие сведения были предоставлены (добейтесь, чтобы Ваше заявление зарегистрировали и на копии заявления поставили отметку о дате его приемки и эта копию должна остаться у Вас) + напишите в Ваш банк (который обслуживает счет по этой карте), также добейтесь, чтобы у Вас была отметка уполномоченного лица банка о приеме заявления. В частности банку и полиции надо будет приложить к заявлению принт-скрин переписки Вашей дочери с якобы ее подругой, из которой будет видно какие сведения были предоставлены по карте и спросить банк каким образом стало возможно списания со счета денег неизвестным лицом.
Обязательно в трудовом договоре писать Действует на основании Устава и № и дату устава прописывать?
Ответить
В маршрутке на переднем сиденье запретили разговаривать по телефону? Это по закону или плохое настроение у водителя?
Ответить
На верхних этажах тушили пожар У нас залило стены. Полы. частично потолок Составлен ГУ ДЭЗа АКТ. Но нам сказали судится и требовать от пожарников АКТы Квартира муниципальная по соц. договору. Куда нам обращаться и куда писать заявления Заранее спасибо за ответ. Оценку залива пока делать не будем. Нам ее не вернут, из-за гос. жилья.
Ответить
добрый день! а с кем Вы собираетесь судиться? с пожарниками? Вам надо будет доказывать что ущерб причинен Вам из-за нарушений, допущенных ими в процессе тушения пожара. Возможно есть смысл судиться с соседями, по чьей вине возник пожар (если это их вина). а если пожар возник, например, из-за электропроводки, за которую отвечает собственник жилья (или уполномоченная им компания/орган), то надо судиться с ним. в зависимости от ситуации и документы надо собирать (из которых бы вытекала ответственность за причиненный Вам ущерб.
Банк предложил амнистию по долгу реальная ли это процедура или обман. Говлрят что после самой сделки через некоторое время придет бумага из банка где будет четко указаночто долга больше нет.
Подскажите пож стоит ли делать?
Ответить
Мама оформила договор дарения 5 с половиной лет назад подарив дом и земельный участок, сейчас я развожусь с мужем и хочет признать дарение не действительным и отдать часть мужу... возможно ли вообще признать договор недействительным?
Ответить
Статья 578.Гражданского Кодекса
Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Муж мне подарил 1\2 часть, через 3 года разошлись при этом не делили имущество... спустя пару месяцев сошлись и жили без регистрации до дня его смерти... Далее открывается наследство как 1\2 часть квартиры, на что с упорством претендует свекровь, которая ничем абсолютно не помогала нам... Я с этим не согласна и подаю иск о признании факта проживания одной семьёй, и решения суда в мою пользу... далее очерёдность, тут проиграли, судью подкупила она... Сейчас будет апеляция, и там по ходу ничего неизменится, хотя?... Что мне далее делать, чтобы сохранить квартиру, Могу ли я наложить арест... или подавать всё таки на раздел, знаю что здесь нету определённого времени... Заранее спасибо.
Ответить
Добрый день! возможно, цитата из Гражданского КОДЕКСА ПОМОЖЕТ ВАМ ИДТИ В ПРАВИЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ.
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Имеется постройка соседа 1953 года по границе моей межи. Могу я потребовать снести эту построку, т.к нарушаются строительные нормы по отступлению 3 м.
Ответить
Мы проживаем в бараке на 4 квартиры г.вяземский хаб. край. Уже 12 лет. последние 7 месяцев стали приносить квитанции за техобслуживание и ремонт. Но ничего не происходит. Туалет не улице общий не убирают хотя даже заявления писали. Фундамент треснул года 4 назад и крыша течет, а в месяц 450 руб. заплати. За что? у нас уже накопилось 7000 тыс. долга. Они требуют говорят за крышу и фундамент. Квартира преватизирована. Подскажите что делать?
Ответить
Потребуйте у УК документы, подтверждающие расходы на ремонт. Также можете обратиться в жилинспекцию зафиксировать условия проживания и состояние дома, в т.ч. факт отсутствия ремонтных работ в течение опоеделенного инспекцией периода. Оригинал документа должен остаться у вас.. Также можно жаловаться в прокуратуру.
Вопрос знающему юристу: могу ли я обратно передарить квартиру дарителю? Узнали о непомерном налоге 13% за квартиру и решили вернуть квартиру дарителю. Такая процедура возможна без суда? И если я подарю квартиру дарителю, то тогда даритель будет обязан платить налог 13%,если ему собственность назад вернется? Подскажите, пожалуйста!
Ответить
Планирую приобрести автомобиль, ПТС у хозяина нет, говорит утерян, надо делать дубликат. По базе судебных приставов вижу исполнительное производство по задолженности по кредитным платежам, но оно завершено 20.04.2015 статья 46 часть 1 п 4. Не будет ли впоследствии проблем с долгами предидущего владельца, и как от них обезопасится.
Ответить
С мая 2013 мы перестали подавать данные счетчиков воды в квартплате, тк они сломались. В желконторе бухгалтер сказала, что мы все равно должны их писать. В декабре 2014 я вписала данные и по итогу нам пришла кварплата на 57 тыс руб. Все 19 месяцев с нас высчитывали по норме прописанных человек в квартире, а в декабре с перерасчетом по данным счетчиков мы тратили сверх нормы, что физически это даже не возможно. Как нам доказать что последние данные по воде были не правильные и начисления за воду в кварплате некорректные? Что нужно для того чтобы нам сделали перерасчет за воду по норме прописанных человек?
Ответить
На рынке была порвана куртка, окулистку надо затягивать а потянули в другую сторону Кто должен оплатить ремонт.
Ответить
Ответьте пожалуйста на вопрос: взяла в долг по расписку. Частями принимать долг отказываются. Требуют вернуть все и сразу. Грозятся обратится к коллекторам. Правомерно ли это? Могут ли переуступить/перепродать мой долг?
Ответить
Добрый день! переуступить могу при определенных обстоятельствах. См. выдержки из Гражданского кодекса ниже.о досрочном погашении также см. ниже.
Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.
Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве).
3. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
4. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.
Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ)
3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
На складе хранились газовые котлы, через несколько месяцев при выдачи их на установку в новый дом я не досчиталась 2-х котлов, директор считает виновной меня, хотя от этого склада ключи есть ещё у 2-х человек. Как быть в этой ситуации?
Ответить
Скажите пожалуйста. Какое расстояние (минимальный отпуск) должно быть между нежилым складом и железной дорогой? Не могу найти конкретную цифру.
Ответить
Устроившись на работу ноябре 2013, график сутки-трое с з/п 30000/мес. договор с работодателем не заключался, т.к. генеральный директор компании был знакомым человеком. Проработал до сентября 2014 года, за этот период з/п постоянно задерживалась и не своевременно не платилась, задержка достигала от 10 до 40 дней. Последней каплей стал период работы с июля до конца августа, т.к. помимо задержки в з/п ушли два сотрудника в отпуск на 28 дней, из за чего график вместо сутки-трое стал двое-двое (весь август). На 1 сентября 2014 задолженность з/п составляла 86500 за июнь и август 2014. В течении всего августа велись переговоры о скорейшем погашении з/п, но в ответ от работодателя слышал только пустые обещания о выплате з/п в определенный срок, таким образом работодатель не выполнил более 3 своих обещаний срока выплаты задолженности. Мою 2 сентября 2014 года было подано уведомление о прекращении трудовых обязанностей до полного погашения задолженности по з/п и компенсации ее просрочки. 9 сентября по электронно почте на свой e-mail получил от работодателя письмо о том что в моих услугах более не нуждается. После этого на мои телефонные звони работодатель перестал отвечать. В декабре я дозвонился до работодателя и предложил мирно решить вопрос выплаты задолженности, на что получил неоднозначный - я готов выплатить з/п, нужно встречаться, напомни сумму задолженности, до конца года закроем вопрос. Я опасаюсь что мне ничего не выплатят и прошу помощи в данной ситуации.
Ответить
Добрый день!
Вы можете обратиться в трудовую инспекцию с жалобой или в суд. Трудовая инспекция по Вашей жалобе проведет проверку, если обнаружат нарушения и/или доказательства Ваших слов, есть шанс взыскать задолженность по выплате з/п. Если Вы не оформляли документально свои отношения с этим работодателем (ни трудовым, ни гражданско-правовым договором) и нигде не фиксировали размер причитающихся Вам выплат, Вам придется доказывать (1) факт выполнения Вами определенной работы у этого работодателя (2) период, в течение которого Вы ее выполняли (3) оплату можно взыскивать по средней з/п в этой организации для аналогичной работы.
Как считаете шапка заявления правильно составил?
Прокурору города Москвы
государственному советнику юстиции 2 класса
Куденееву Сергею Васильевичу
115184, Москва, ул.Новокузнецкая, д.27
Копия в ГУ МВД России по г. Москве
Генерал-лейтенанту полиции
Якунину Анатолию Ивановичу
127994, г. Москва, ул. Петровка, д.38
Копия Начальнику Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции
Генерал-майору полиции
Миронову Дмитрию Юрьевичу
107078, г. Москва, ул. Новорязанская, 8 а, стр. 3
Копия Руководителю Государственной инспекции труда в городе Москве
Советнику государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса
Лабазовой Оксане Николаевне
115582, Москва, ул. Домодедовская, д. 24, корп. 3
Копия в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве
Начальнику инспекции Вишняковой Ирине Владимировне
125373, г. Москва, Походный проезд, домовладение 3, стр.2
Копия Председателю Государственной Думы
Нарышкину Сергею Евгеньевичу
103265, Москва, улица Охотный ряд, дом 1
Копия во Всероссийскую политическую партию «Единая Россия»
Председателю партии
Медведеву Дмитрию Анатольевичу
129110 г. Москва, Переяславский переулок, д. 4
Заявление
далее описываю всю сложившуюся ситуацию.
Можете подсказать как составить требования для работодателя.
Вопрос: можно ли требовать средний заработок за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2014? и как посчитать средний заработок? Согласно Росстату средний заработок составляет 32408/мес. правомерно ли моее требование к работодателю в компенсации среднего заработока за этот период (сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2014, т.к. я его уведомил о невыходе на работу и не работал этот период)?
Я купил землю а поней когда-то был проложен кабель телеком что мне делать теперь чем это гразит.
Ответить
Так получилось, что моего мужа попросил приятель быть поручителем на покупку машины. Т.к. кредит был 1000000, то в документах банк моего мужа записали созаемщиком. На это он в то время внимание не обратил, обязанностями своими не познакомился. Все было прекрасно, и вот как гром посреди ясного неба пришли приставы с постановлением о изъятии нашей машины (на которой муж зарабатывает деньги для семьи). Приставы предложили заплатить просрочку с процентами (200000 руб), чтобы снять арест с машины. Заняв по всем родственникам эту сумму, мы на следующий день заплатили ее. Но оназалось, что банк наложил на машину повторный арест. И теперь требуют погасить за должника полную сумму. Не давая ни какой отсрочки. У нас самих крупный кредит, который мы выплачиваем вовремя. Т. к муж работает сезонно, я работаю в бюджетной сфере (зарплата 10000 руб), двое детей, учеников начальных классов на жизнь приходится мы не имеем возможности платить огромную сумму и за чужой кредит. С того должника взять нечего и банк давит на нас и угрожает коллекторами. Есть ли у нас какой-то выход. Или нам все таки придется платить?
Ответить
Вас обязаны были привлечь к судебному разбирательству. Перед судом необходимо поставить вопросы: наложен ли арест на машину заемщика, которая приобреталась на этот кредит. Вам необходимо изучить договор в частности на предмет того, какой порядок предусмотрен для применения мер на случай неисполнения обязательств по возврату кредита (банк вправе предъявлять требования в первую очередь к тому, кто купил машину или к Вашему мужу, или к любому на выбор Банка - несет ли Ваш муж солидарную или субсидиарную ответственность). Если на выбор Банка, то придется или платить или оспаривать условия договора займа в части привлечения Вашего мужа "созаемщиком".
До того как школа присоединилась к нам им была произведена поставка мебели Дирекцией. Но дирекция не оплатила и поставщики подали Исковое заявление в Арбитражный суд на нас, какой выход из сложив. Ситуации. Спасибо.
Ответить
После согласования условий договора с генподрядчиком, он предложил заключить договор не с ним, а с его прокладкой. Мы вынуждены были согласиться. После поставки товара платежи прекратились и прокладка перестала подавать признаки жизни. Генподрядчик предлагает снизить на 20% оставшуюся сумму и тогда он заплатит нам напрямую. В противном случае предлагает судиться с прокладкой, но считает это бесполезным делом. Долг весьма приличный. Спасибо.
Ответить
Сергей, добрый день!
Обычно я не советую своим клиентам соглашаться на подобные авантюры.
Правовыми методами - через суд Вы ничего не получите, если принять во внимание Ваше описание "прокладки".
Но раз Вы под гарантию уважаемого человека согласились, обратитесь к гаранту Вашего "джентельменского" соглашения. или у Вас есть письменная гарантия этого человека о том, что он готов выполнить обязательство за должника? Если есть, то можно попробовать взыскать с этого "уважаемого человека"
Под прокладкой понимается фирма с одним учередителем, с 10 000 руб уставного капиталла, не имеющая никакого опыта, в 2013 году выступавшая ответчиком в деле с суммой 25 млн. рублей, не имеющая никакой недвижимости и т.д. Мы согласились под гарантии уважаемого человека со стороны Генерального заказчика заключить не прямой договор поставки с ним, а с той фирмой, которую он указал. Схема; поставщик (мы) - прокладка - генподрядчик - гензаказчик. Спасибо
Какой штраф за рекламную вывеску, могут ли штраф выписать без предупреждения. Территориально вывеска находится в царицыно есть вывеска размером 110 см в длину и 50 см в высоту. На вывеске указаны - направление деятельности и адрес сайта латиницей.
Ответить
спасибо за ответ. По всей видимости я неправильно задал вопрос. Постараюсь перефразировать - есть вывеска размером 110 см * 50 см, на вывеске 2 строки с текстовой информацией, верхняя строка написана максимально возможным размером - сфера деятельности ИП, на второй строке на размер меньше штрифт.- адрес сайта Латиницей. Вопрос будет ли эта вывеска трактоваться как рекламная? Если да то, вопрос почему? и какой будет штраф для ИП, могут ли штраф выписать без предупреждения, и кто вообще может требовать деньги? если нет, то можно ли указать на ней еще и номер телефона?
Еще вопрос, есть банер на котором указана сфера деятельности, номер телефона и адрес сайта латиницей - могут ли его посчитать/квалифицировать как рекламный если да то почему и какой штраф.
Заранее большое спасибо, уже месяц мучаюсь с этим вопросом, никто подсказать не может
Со стройплощадки в закрытом коттеджном поселке похитили имущество. В возбуждении уг. дело отказано в связи с тем, что не установлено виновное лицо. С продавцом участка есть соглашение, по которому продавец обеспечивает контрольно-пропускной режим на территории поселка, а покупатель оплачивает данную услугу. Все оплачено. Полицией установлено, что похищенное имущество вывезли через кпп, который в тот день был без охраны.
Пожалуйста подскажите, можно ли привлечь Продавца к ответственности? Ведь получается, что он не выполнил условия соглашения, не обеспечил контроль на кпп. Или отсутствие постановления о возбуждении уг. дела - это конец?
Огромная благодарность каждому ответившему!
Ответить
Предлагают купить земельный участок под промышленное строительство. Но земля в аренде на 49 лет.
Чем это чревато? Можно ли выкупить землю у муниципалитета?
Ответить
Добрый день, Алексей Александрович! Купить земельный участок, находящийся в аренде Вы не можете. Приобрести/"перевести" на себя право аренды этого участка возможно при определенных обстоятельствах. не торопитесь платить продавцу, проверьте все досконально.
Будьте осторожны, может так случиться, что на этом участке нельзя будет осуществлять строительство и деятельность, которую Вы предполагаете (в нашей практике такие случаи были - до покупки выявляли, что участок по определенным причинам не может использоваться покупателем в желаемых целях).
Также много зависит от условий договора аренды (могут быть "подводные камни", которые не разглядеть без знания законодательства).
Возможность выкупа также зависит от конкретной ситуации именно по этому земельному участку.
Обращайтесь, предметно разберемся какие риски содержит предложение о покупке земельного участка.
Я являюсь предпринимателем, у меня маленький продуктовый магазин. На нас подали иск в суд о том, что не оплатили за поставленный товар. Оплата была по доверенности, расходный кассовый орден был выписан, но росписи в нем получателя нет, есть только в доверенности. Является ли это подтверждением оплаты.
Ответить
Я гражданка Украины, раньше постоянно проживала в Луганской обл, родила второго ребенка в Крыму в августе 2014 г, получила свидетельство о рождении. Имею ли я право на материнский капитал и выплаты по рождению ребенка в РФ?
Ответить
Планируется перевозка груза (бытовая техника), этот груз стоит первый в списке кражи фур, заказчик груз застраховал... как нять с себя эту ответственность.
Ответить
добрый день! факт страхования груза не снимает с Вас обязанности принять все разумные и необходимые меры для сохранности груза при его транспортировке в соответствии с действующим законодательством и заключенным договором перевозки. Поскольку при определенных обстоятельствах при наступлении страхового случая, страховая компания может предъявить к Вам регрессные требования (обратиться к Вам с требованием о взыскании ущерба, связанного в выплатой страховки)
Достаточно ли подписи в товарной накладной в 2 х графах. Груз принял и груз получил. Меня убеждают. Что право собственности подтверждается договором и актом-приемом. Причем это говорит ответчик а судья ей вторит.
Я в шоке.
Спасибо.
Ответить
по договору купли продажи письменная форма сделки считается соблюденной, если сторонами согласовано наименование, ассортимент и количество товара. все эти данные есть в товарной накладной, если она подписана надлежащим образом уполномоченными представителями сторон, то договор купли-продажи считается заключенным.
Я работник РГС через И.П. В страховании с 2003 года. Работаю практически без замечаний. Но я апреля месяца задерживают К.В., в июле с разрещения руководства К.В было взято из собранных платежей. Далее с первого августа изменения о понижении К.В., я его неподписала ссылаясь на то, что необходимо погасить задолжности РГС перед И.П. по К.В. На сегоднешнее число по июль месяц (до изменения К.В. ) задолжности РГС негасят и отказываются принять заключенные договара и деньги поним). основное условие РГС (подпишите задним числом от 01 августа о понижении КВ - тогда поговорим) Что делать?
Ответить
Добрый день! Можете общаться с ними письменно посредством почты России заказными письмами с уведомлением о вручении и описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении (телеграммой будет гораздо быстрее), направленным по юридическому адресу РГС, который должен быть указан у Вас в договоре + можете продублировать письмо/телеграмму по известному фактическому адресу.
НЕ надо направлять почтой договоры и деньги по ним. Надо просто указать в письме/телеграмме, что ввиду отказа таких-то сотрудников РГС принять заключенные договоры и полученные по ним денежные средства просите сообщить Вам по такому-то адресу телеграммой когда и где можно сдать договоры и деньги .
Дравствуйте! В нашем магазине была совершена дважды кража одним и тем же человеком, каждая менее 1000 р. первую кражу он вынес (заметили по камерам на второй день) Видно как ложит в карзину, а на кассе товара у него в карзине нет. На второй день его уже поймали. Какое наказание его ждет.
Ответить
Добрый день! за кражу предусмотрено наказание по ст. 158 УК РФ : 1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Привлечение к ответственности осуществляется в соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом РФ.
Физическое лицо, которое в процессе текущей трудовой деятельности над определенным проектом создало программный продукт, создание которого не было оговорено в трудовом договоре и изначально вообще не предполагалось создание данного ПО (ПО было создано в качестве вспомогательно инструмента, но оказалось интересным свежим решением). Кто будет обладателем исключительных прав на данное ПО: автор или работодатель?
Если обладателем исключительных прав в данной ситуации является автор, то как ему подтвердить свое авторство на созданную им программу. И может ли он передать свои исключительные права на данный продукт третьей стороне по авторскому договору и получать за него авторское вознаграждение (роялти)? Интересует порядок оформления.
Ответить
Добрый день!
авторские права на программы для ЭВМ охраняются как литературные произведения. Ниже цитата из Гражданского кодекса РФ о служебном произведении.
К вопросу о том, является ли созданная Вами программа, созданной в рамках трудовых обязанностей, это надо изучать отдельно и вникать в суть ситуации (изучить какое задание Вам было дано, какого характера программу Вы создали, можно ли ее отнести к этому служебному заданию и т.д.).
Статья 1295. Служебное произведение
1. Авторские права на произведение науки, литературы или искусства, созданное в пределах установленных для работника (автора) трудовых обязанностей (служебное произведение), принадлежат автору.
2. Исключительное право на служебное произведение принадлежит работодателю, если трудовым или иным договором между работодателем и автором не предусмотрено иное.
Если работодатель в течение трех лет со дня, когда служебное произведение было предоставлено в его распоряжение, не начнет использование этого произведения, не передаст исключительное право на него другому лицу или не сообщит автору о сохранении произведения в тайне, исключительное право на служебное произведение принадлежит автору.
Если работодатель в срок, предусмотренный в абзаце втором настоящего пункта, начнет использование служебного произведения или передаст исключительное право другому лицу, автор имеет право на вознаграждение. Автор приобретает указанное право на вознаграждение и в случае, когда работодатель принял решение о сохранении служебного произведения в тайне и по этой причине не начал использование этого произведения в указанный срок. Размер вознаграждения, условия и порядок его выплаты работодателем определяются договором между ним и работником, а в случае спора - судом.
3. В случае, когда в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи исключительное право на служебное произведение принадлежит автору, работодатель вправе использовать такое произведение способами, обусловленными целью служебного задания, и в вытекающих из задания пределах, а также обнародовать такое произведение, если договором между ним и работником не предусмотрено иное. При этом право автора использовать служебное произведение способом, не обусловленным целью служебного задания, а также хотя бы и способом, обусловленным целью задания, но за пределами, вытекающими из задания работодателя, не ограничивается.
Работодатель может при использовании служебного произведения указывать свое имя или наименование либо требовать такого указания.
У меня Ип сейчас офрмляю лицензию на алкаголь была закуплена одна бутылка водки в наличии и на прилавках небыло водки продавец продала и выбила чек что мне грозит и как написать обьяснительную?
Ответить
Добрый день! ответственность ниже. + могут отказать в выдаче лицензии
Статья 14.16. Нарушение правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции
(в ред. Федеральных законов от 05.12.2005 N 156-ФЗ, от 21.12.2013 N 365-ФЗ)
1. Розничная продажа этилового спирта, в том числе этилового спирта по фармакопейным статьям, спиртосодержащей продукции по фармакопейным статьям (за исключением продукции, реализуемой через аптечную сеть) или спиртосодержащих вкусоароматических биологически активных вкусовых добавок или виноматериалов -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей с конфискацией этилового спирта и спиртосодержащей продукции; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей с конфискацией этилового спирта и спиртосодержащей продукции.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 365-ФЗ)
2. Оборот этилового спирта (за исключением розничной продажи), алкогольной и спиртосодержащей продукции без сопроводительных документов, удостоверяющих легальность их производства и оборота, определенных федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей с конфискацией этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей с конфискацией этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 365-ФЗ)
2.1. Розничная продажа несовершеннолетнему алкогольной продукции, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.
(в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 193-ФЗ)
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 21.07.2011 N 253-ФЗ)
3. Нарушение иных правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 21.12.2013 N 365-ФЗ)
4. Утратил силу. - Федеральный закон от 21.07.2011 N 253-ФЗ.
Статья 14.17. Нарушение требований к производству или обороту этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 365-ФЗ)
1. Производство или оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции с нарушением лицензионных требований, предусмотренных законодательством о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции, -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей с конфискацией продукции, оборудования, сырья, полуфабрикатов, транспортных средств или иных предметов, использованных для производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, либо без таковой.
2. Производство или оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции с грубым нарушением лицензионных требований, предусмотренных законодательством о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции, -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей с конфискацией продукции, оборудования, сырья, полуфабрикатов, транспортных средств или иных предметов, использованных для производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, либо без таковой или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток с конфискацией изготовленной продукции, оборудования, сырья, полуфабрикатов, транспортных средств или иных предметов, использованных для производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, либо без таковой.
3. Производство или оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции без соответствующей лицензии -
влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей с конфискацией продукции, оборудования, сырья, полуфабрикатов, транспортных средств или иных предметов, использованных для производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, либо без таковой.
Примечание. Под грубым нарушением лицензионных требований, предусмотренных законодательством о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции, при производстве или обороте этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции в части 2 настоящей статьи понимаются:
использование основного технологического оборудования, предназначенного для производства этилового спирта, произведенного из пищевого сырья, и (или) алкогольной продукции и (или) их хранения, для производства и (или) хранения на том же оборудовании непищевой продукции, за исключением отходов основного производства;
поставка этилового спирта, в том числе денатурата, организации, не имеющей соответствующей лицензии или имеющей лицензию, действие которой приостановлено, либо не имеющей уведомления;
поставка алкогольной и (или) спиртосодержащей пищевой продукции организации, не имеющей соответствующей лицензии или имеющей лицензию, действие которой приостановлено;
производство этилового спирта, технологией производства которого предусматривается получение барды (основного отхода спиртового производства), при отсутствии ее полной переработки и (или) утилизации на очистных сооружениях;
производство этилового спирта, в том числе денатурата, из сырья, не включенного в перечень пищевого и непищевого сырья, используемого для производства этилового спирта, в том числе денатурата, утверждаемый в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
производство и оборот спиртосодержащей непищевой продукции (за исключением предназначенной для розничной продажи), на этикетке которой не содержится информация об опасности использования для жизни или здоровья граждан этой продукции в пищевых целях;
поставка денатурата или денатурированной спиртосодержащей продукции с содержанием денатурирующих веществ, не соответствующих установленным законом перечню и концентрации денатурирующих веществ или их смесей, либо с нарушением порядка использования денатурата или денатурированной спиртосодержащей продукции;
реализация этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта, произведенного из непищевого сырья или имеющего денатурирующие добавки, за исключением спиртосодержащей непищевой продукции;
осуществление любых технологических процессов и операций по переработке денатурированного этилового спирта или денатурированной спиртосодержащей продукции в целях удаления денатурирующих веществ.
Статья 14.19. Нарушение установленного порядка учета этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции
Нарушение установленного порядка учета этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции при их производстве или обороте -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 21.12.2013 N 365-ФЗ)
Мы продали земельный участок 6 соток, без строений и обременений под строительство. Через некоторое время покупатель предъявляет претензии по поводу того, что на соседнем участке стоит дом почти в плотную к границе участка (этот дом стоит уже несколько лет и покупатель при осмотре все это видел). И еще неприятность в том, что при обмере выяснилось, что соседи прихватили часть участка поставив свой забор на часть проданного участка. Покупатель грозит судом в нашу сторону, считает что его обманули и эта земля, по его мнению, с обременением, и хочет добиваться отмены сделки. Купля продажа прошла уже все регистрации и никаких проблем не было. Подскажите, насколько серьезны могут быть угрозы покупателя и что в этой ситуации делать? С уважением, Андрей.
Ответить
Добрый день!
Все обременения недвижимого имущества, в данном случае земельного участка, отражаются в Реестре недвижимого имущества и в выписке из этого Реестра. Покупатель принимал земельный участок по Акту, который Вы сдавали на регистрацию вместе с договором купли-продажи, следовательно видел участок и претензий у него не возникло - в Акте приемке недостатки участка не указал. Если все так, как Вы описываете и нет каких-либо нюансов, то это не более, чем психологическое давление с определенной целью... Если соседи поставили неправильно забор, он как собственник участка, вправе требовать от соседей переноса забора, в том числе через суд.
Они считают,что мы их обманули и продали участок с обременением,т.к. дом стоит на границе уч-ка.
Этот участок мы покупали долевым участием, а потом оформляли раздел.
При разделе в документах соседей дом нарисован на границе.у нас все чисто.
Дом стоит с той стороны, прилепленный к границе уч-ка.
Считается ли это обременением, даже если в наших документах чисто и надо ли было указывать
это при продаже?
Андрей Адольфович, добрый день!
Если у Вас такая ситуация, как Вы говорите в уточняющем вопросе, то определить было ли введение в заблуждение при продаже участка возможно только по результатам изучения всех документов (и тех, по которым Вы приобрели участок, документов о разделе и документов продажи недовольному покупателю) и нормативно-правовой базы, регулирующей раздел земельных участков, регистрацию прав на земельные участки и другие земельные вопросы.
Последствия продажи недвижимости ненадлежащего качества ниже. Но опять же ему придется доказывать, что он, принимая участок по Акту (предполагается, что по акту участок принимается в месте нахождения участка при его визуальном осмотре), он не видел и не мог видеть недостатков, на которые ссылается.
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Вы собираетесь сносить чужой забор?!
В целом по Вашей ситуации рекомендую Вам не руководствоваться бесплатными консультациями, полученными на отдельные вопросы, вырванные из контекста всей ситуации в целом и представленные в том ракурсе, в котором Вы их видите. Поскольку отсутствие у консультирующего юриста понимания ситуации в целом, как она есть, может привести к тому, что на Ваш вопрос будет дан корректный ответ, но если бы ситуация была известна целиком, ответ должен был бы быть другим.
Поэтому, если видите такую необходимость, обратитесь к юристу со всеми документами.
1. если заключен долгосрочный договор аренды квартиры и в нем не прописаны условия досрочного расторжения по инициативе арендатора. Как и в какой срок в этом случае арендатор может законно расторгнуть договор не имея согласия арендодателя на расторжение прожив всего несколько месяцев? 2. Какие могут быть санкции на арендатора, если он при заключенном долгосрочном договоре аренды, предупредит за месяц арендатора о намерении выехать и затем через месяц выедет, отказавшись платить дальнейшую арендную плату.
3. если заключен краткосрочный договор, то как и в какой срок его можно расторгнуть законным способом, если в договоре явно не прописаны условия расторжения по инициативе арендатора.
Ответить
Добрый день!
ниже приведены нормы Гражданского Кодекса РФ.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
2. Если договор аренды по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, является ничтожным, ничтожными являются и заключенные в соответствии с ним договоры субаренды.
лава 29. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
------------------------------------------------------------------
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
------------------------------------------------------------------
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
------------------------------------------------------------------
Позиции высших судов по ст. 451 ГК РФ >>>
------------------------------------------------------------------
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
------------------------------------------------------------------
Позиции высших судов по ст. 452 ГК РФ >>>
------------------------------------------------------------------
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
------------------------------------------------------------------
Позиции высших судов по ст. 453 ГК РФ >>>
------------------------------------------------------------------
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Что делать и чем руководствоваться если я хочу чтобы УК возместила ущерб за оплаченное мной отопление которого не было лет 7 зимой и возможно ли это в полном объеме? Просто у соседей жарко очень с такими же батареями а у нас холодно очень. Заранее благодарю!
Ответить
Добрый день, Денис Сергеевич!
Для этого Вам понадобятся доказательства того, что услуги отопления Вам не оказывались надлежащим образом. Например, делались замеры температуры в квартире в течение отопительного сезона и температура была ниже нормы, что подтверждается соответствующими Актами. + надо будет доказать, что услуги отопления не оказывались Вам надлежащим образом по обстоятельствам, зависящим от УК.
Наш магазин находится в Москве внутри садового кольца. Наша вывеска полностью соответствует нормам указанным в № 902-ПП от 25.12.13, также вешать мы ее собираемся в правильное место (между 1 и 2 этажем, над входом в магазин не перекрывая окон и т.д.). Надо ли нам получать разрешение или проходить согласование? В документе я не нашел разрешения установки вывески без согласования, но вот тут http://alfametrika.ru/offers_price/registration.php в Интервью Владимира Черникова о вывесках и рекламных конструкциях, размещаемых по новым правилам с июня 2014 г. товарищ говорит, что согласование НЕ нужно.
Ответить
Как быть в моем случаи. Работник был принят на работу - устно и на испытательный срок. Фирма занимается отделкой балконов. Работник соответственно - мастер-снабженец, который и должен выполнить выполнить эту работу. Заключив договор на дому. Работник взял у заказчицы 70% предоплату от суммы заказа. Далее пропадает. Я как руководитель организации (ИП) написала заявление в полицию. После он объявляется и вроде как приступает к работе. Но периодически пропадает. То есть, не ежедневно посещает рабочее место. На телефонные звонки не отвечает. Я хотела бы расторгнуть договор с Заказчиком воз вернув ему деньги в полном объеме. А на него подать в суд. Потому что, все 70% взятых денег у заказчика остались у него. Поскольку он, так же занимался закупкой материалов на отделку. Как мне надо поступить в таком случае, чтоб воз вернуть свои деньги и моральный ущерб. Поскольку лицо компании очень пострадало. ? Заранее благодарю.
Ответить
Уважаемая Ирина Сергеевна! устно на работу не принимают, тем более, если она предполагает получение материальных ценностей. Если у Заказчика есть подписанный уполномоченным (не этим работником) лицом Вашей Компании договор и приходный кассовый ордер, то при расторжении договора Вы обязаны вернуть Заказчику деньги. Возможны неблагоприятные для Вашей Компании последствия расторжения такого договора, в зависимости от конкретных обстоятельств, в виде возмещения убытков Заказчику. Вернуть деньги (если работник добровольно это не делает) можно обратившись в полицию, которая должна опросить Заказчика на предмет получения денег за заказ именно этим работником и провести другие следственные мероприятия. Вам лучше обратиться к юристу со всеми имеющимися у Вас документами и подробным описанием ситуации. могут открыться нюансы,по причине которых, необходимо действовать иначе, нежели я описала выше...
как составить претензию банку на выдачу средств с расчетного счета ИП. У банка отняли лицензию на мое заявление отреагировали письмом о включении в реестр на выплаты, но выплат скорее всего небудет.
Ответить