Если они так торопились на спец.вызов, то откуда у них нашлось время на составление протокола? Нужно было задать им встречный вопрос: " Если вы ехали с сиреной и маячками на высокой скорости, значит Вы спешили? А сейчас уже никуда не спешите, раз остановились.". Из вышесказанного можно сделать вывод о том, что у них не было повода включать сирену и маячки. И тем более, как вы говорите, изначально они ехали без сирены. Значит и Вы ничего не нарушали?

Здравствуйте! Отчисленный (по уважительной причине) студент имеет право восстановиться в течении 5 лет на тот же курс, на ту же форму обучения и на ту же основу (бюджетную или договорную), согласно федеральному закону о высшем и послевузовском профессиональном образовании. Нужно написать заявление на имя ректора (образец заполнения взять в деканате) и приложить медицинские справки, академическую справку, которая была выдана Вам в деканате при отчислении и документ об образовании (школьный аттестат или диплом техникума). Что касается Вашего вопроса: да, вы имеете полное право восстановиться на бюджетной основе при наличии свободных бюджетных мест. Если таковых не оказалось то, согласно правилам восстановления в вузе, устраивается конкурсный отбор, по которому учитываются оценки в академической справке.

Также, я бы Вам посоветовала за более подробной информацией обратиться в деканат и прочитать устав ВУЗа.

Следует обращать внимание на целостность упаковки и так называемый «контроль вскрытия» (контрольная «юбка» на пробках канистр мелкой фасовки на 1, 4, 5 литров и дополнительная этикетка из специальной бумаги на пробках 10, 20 и 50-литровых канистр), который невозможно снять без механического разрушения. Если канистра вскрывалась, контрольная «юбка» и этикетка будут нарушены.

Товар ненадлежащего качества - это товар, имеющий недостатки или существенные недостатки. При покупке товара с недостатками Вы имеете право предъявить продавцу и/или изготовителю товара ряд требований - в том случае, если наличие этих недостатков не было оговорено продавцом.

Если при продаже товара Вам сообщили о недостатках товара, то Вы не вправе обращаться с требованиями по поводу этих недостатков (п.1 ст.18. Закона РФ "О защите прав потребителей").

Доказательством того, что продавец сообщил Вам об этих недостатках, может служить запись в документах на товар, в товарном чеке и др.

В некоторых случаях доказательством может являться сам факт продажи товара в магазине уцененных товаров, в комиссионном магазине и др.

Продавец (изготовитель) несет ответственность перед Вами только в том случае, если недостатки возникли по его вине.

Поэтому когда Вы обратитесь к продавцу (изготовителю) с требованиями относительно недостатков товара, он, скорее всего, захочет убедиться в наличии этих недостатков (п.5 ст.18 Закона РФ "О защите прав потребителей") и в том, что они возникли по его вине.

При покупке товара ненадлежащего качества (в том случае, если недостатки товара не были оговорены продавцом) Вы вправе по своему выбору потребовать (п.1 ст.18 Закона РФ "О защите прав потребителей"):

безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление своими силами или третьим лицом;

соразмерного уменьшения покупной цены;

замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);

замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с перерасчетом цены.

Вместо предъявления этих требований Вы вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. По требованию продавца и за его счет Вы должны возвратить товар с недостатками.

Вы вправе предъявить любое из этих требований, но только одно. Вы не обязаны мотивировать, почему Вы предъявляете именно это требование.

При этом Вы вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных Вам в связи с недостатками купленного товара.

Для технически сложных товаров и дорогостоящих есть ограничения на те требования, которые Вы вправе предъявить.

P.S. При экспертизе качества может так же выяснится, что данное масло является контрафактным товаром.

Необходимость перевести квартиру в правовой статус «дом» требуется в том случае, если это малоэтажное строение, находящееся на земле, но при этом оформить право собственности на прилегающий земельный участок невозможно, так как в правоустанавливающих документах стоит статус «квартира».

Если вы приватизировали квартиру после 1998 года, в постановлении о передаче жилья в собственность указан правовой статус на жилье как на квартиру, напишите заявление о переводе правового статуса, обратившись в государственный регистрационный центр. Приложите квитанцию об оплате за оказание услуги, технический паспорт, выписку из кадастрового паспорта.

В случае отказа поменять правовой статус жилья обратитесь в суд. Подайте исковое заявление, приложите кадастровые и технические документы, паспорт. Все документы подавайте в оригиналах и ксерокопиях.

На основании постановления суда вам внесут изменения в единый реестр. После переоформления статуса вы имеете право обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка, прилегающего к вашему жилью, в собственность.

Для оформления земельного участка вам потребуется провести за свой счет процедуру межевания, оформить кадастровые документы, получить выписки, постановление в местном муниципалитете. После чего провести государственную регистрацию прав собственности, обратившись в территориальный регистрационный центр с заявлением, паспортом, правоустанавливающими документами на дом.

При возникновении прав на квартиру до 1998 года, когда государственная регистрация еще не проводилась, сведения о правовом статусе жилья имеются только в бюро технической инвентаризации. Сменить его вам не смогут, если в постановлении, выданном администрацией, указано, что передана квартира. Поэтому вам придется обратиться в муниципалитет с заявлением, в котором укажите, что вы просите поменять правовой статус жилья. Если вы получили отказ, что случается очень редко, обратитесь с исковым заявлением в суд.

Чаще всего департамент жилищной политики не препятствует переводу жилья из одного статуса в другой и выдается постановление без особых проблем.

Обновите кадастровые документы и зарегистрируйте права собственности на дом, подав заявление и пакет документов в юстицию.

Законодательство РФ не регулирует, в какой максимальный срок должен быть прописан новорожденный ребенок. Следовательно, штрафы в этом случае тоже не предусмотрены.

Для прописки ребенка достаточно присутствие одного из родителей, даже если не состоят в официальном браке. Например, мама в силу ухода за малышом, может передоверить это папе.

Исключение — если родители не состоят в браке и ребенок прописывается к отцу. При оформлении прописки должны присутствовать оба родителя.

Если у родителей разные места прописки, и они хотят прописать ребенка к отцу, то потребуется нотариальное согласие от матери.

Если же хотите прописать к матери, то согласие отца не требуется.

Не нужно разрешение других собственников жилья на регистрацию ребенка, даже если родители не являются собственниками. Но распространяется это только на первую прописку. В дальнейшем при выписке и прописке малыша, согласие собственника будет необходимо.

Малыш может быть прописан, даже если не хватает квадратных метров по нормам о жилом помещении. То есть новорожденный защищен от участи стать человеком без места регистрации государством.

Процедура регистрации новорожденного проста, требует небольшого количества документов. Кроме того, провести ее можно в один день, если предварительно подготовить все необходимые справки и документы.

Порядок действий при прописке новорожденного:

Сначала потребуется получить свидетельство о рождении ребенка в районном ЗАГСе, которое может получить один из родителей, если они состоят в официальном браке.

Необходимо предоставить след. документы:

паспорт РФ;

справка из роддома, где указано дата, время и место рождения, также вес и пол ребенка;

свидетельством о браке (если есть)

После получения свидетельства о рождении необходимо отправиться в паспортный стол своего ЖЭУ или ТСЖ для прописки ребенка.

Следует помнить: если прописка происходит в течение месяца после рождения, то требуется только присутствие одной лишь матери, на основании ее заявления. После этого срока, если отец ребенка прописан отдельно от матери, то потребуется дополнительно получить справку о зарегистрированных лицах с места жительства отца (выписка из домовой книги), в которой должно быть указано, что ребенок с ним не прописан.

В паспортном столе одному из родителей (к которому прописывается ребенок) нужно заполнить заявление о регистрации ребенка по форме №6. Бланк предоставляет сотрудник паспортного стола

Вместе с заявлением необходимо предъявить следующие документы:

Свидетельство о рождении + копия;

Паспорта ОБОИХ родителей + копии;

Свидетельство о браке;

Если ребенка прописывают в квартиру, нужна выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в этой квартире. Она берется там же в паспортном столе. Если же ребенок прописывается в частный дом, то нужна домовая книга, которая должна быть на руках у собственников.

Справку о состоянии лицевого счета жилья, куда будет прописан новорожденный малыш. Она берется в бухгалтерии паспортного стола.

Если ребенка прописывается по месту жительства отца, то необходимо предъявить нотариально заверенное согласие от матери.

После подачи документов и заявления сотрудники паспортного стола забирают паспорт и свидетельство о рождении. Если ребенок регистрируют в частный дом, то делается соответствующая запись в домовой книге.

Срок прописки обычно от 1 до 7 дней. Там же родители могут поставить в паспорта запись о рождении ребенка в графу «дети».

В назначенный день забираете паспорта и свидетельство о рождении ребенка.

Еще раз повторим: не обязательно идти обоим родителям. Достаточно одного, но с полным пакетом документов.

Если до начала девяностых годов все сельскохозяйственные угодья в нашей стране принадлежали совхозам или колхозам, то в настоящее время большинство сельскохозяйственных угодий представляют собой паевые земли.

Земельный пай представляет собой участок земли, который переходит в собственность владельца на основе балло-гектарной системы. Как правило, при разделе коллективного имущества каждый крестьянин получал свой земельный пай, площадь которого определялась не только с помощью простого деления, но и при оценке качества сельскохозяйственных угодий.

Каждый из участников колхоза или совхоза получил государственные свидетельства о регистрации паевой земли. При оформлении паевой земли, в свидетельствах указывалось размер пая, его оценка, а также вид сельскохозяйственных угодий. Таким образом, один из пайщиков может получить, например, 2 гектара пашни и 6 гектаров пастбищ.

Порядок владения или продажи паевой земли может определяться на общем собрании пайщиков, которое может быть признано действительным в случае присутствия на нем 20 % членов АОЗТ.

Владельцы паевой земли могут обменять, подарить, завещать или продать свой земельный пай. Аренда паевой земли не может осуществляться, так как земельный пай представляет собой некий виртуальный надел земли. Если владелец хочет осуществить продажу своего земельного пая, то он должен через прессу уведомить остальных пайщиков. Если они не изъявят желания приобрести этот пай земли, то он должен предложит его местным органам власти и только после этого можно осуществлять продажу паевой земли по цене не ниже заявленной.

Таким образом, несовершенство земельного законодательства приводит к тому, что руководители земельных АОЗТ и главы местных организаций «укрупняют» паевые участки с целью их дальнейшей перепродажи.

Ситуация с арендой паевой земли обстоит еще хуже. Предварительно необходимо выделить тот участок земли, который является земельным паем. Далее необходимо преодолеть целую цепочку бюрократических преград, которые связаны с оформлением паевой земли, и только после этого получить возможность передачи своего пая в аренду.

Изучая земельное законодательство, связанное с паевыми землями, складывается впечатление, что законодательные органы проводили какой-то эксперимент, целью которого было создание законопроекта, который должен действовать в идеальном случае. Чаще всего для оформления сделок с земельным паем владелец должен «договариваться» с председателем АОЗТ или местной администрацией, получить документы для продажи или сдачи в аренду своего земельного пая практически невозможно.

Межевание земли — это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка для определения его местоположения и площади. Это и технические, и юридические процедуры, в результате которых определяются и утверждаются границы (координаты границ) поземельных владений посредством особых актов и знаков. Межевание осуществляется в случаях:

формирования нового участка (например, при предоставлении гражданину участка из муниципальных земель или при разделе участка)

уточнения границ существующего участка.

В некоторых ситуациях межевание земли — это еще и возможность получить дополнительную площадь земли к имеющемуся участку, т.к. процедура межевания позволяет узаконить фактически используемые квадратные метры или сотки. Для расширения границ в межевом деле указываются не исходные, а реальные размеры участка.

Однако увеличение площади земельного участка должно быть, во–первых, согласовано с соседями и, во–вторых, не превышать пределы нормы, установленной органами местного самоуправления. Как правило, к исходному участку прибавляется до шести соток.

В большинстве же ситуаций межевание необходимо провести по менее радостной причине, к примеру:

совместное использование участков, образованных из одного участка (например, при наследовании родового поместья) не устраивает новых собственников.

месторасположение или границы земельного участка определены не конкретно

в старых свидетельствах о праве собственности на землю очень часто не указывался точный адрес участка (320 метров на юго-запад от жилого дома № 9 деревни Хрущево) и его точный обмер (20 на 30 метров с общей площадью 600 кв. метров), а в новом государственном кадастре может не найтись старых сведений о границах земельного участка. В итоге получается, что единственным доказательством прав собственника является забор, но в суд его не принесешь.

со временем земельный участок приобрел сложную форму, что не позволяет определить его площадь без специальных измерений.

с одной из сторон соседями были изменены границы, с другой стороны стала проходить автострада, с третьей — разросся молодой лес, став полноценным лесным угодьем. В такой ситуации «нашествия» на участок его лучше промежевать.

Фактически межевание необходимо и для совершения юридических сделок с участком: передачи по наследству, продаже, мены, сдаче в аренду и прочих.

Если межевание не проведено, то в кадастровом паспорте участка в графе особых отметок будет написано «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Никакого нарушения закона из этой фразы не вытекает, есть участок, а есть его границы, но для некоторых чиновников это может быть хорошим поводом чинить препятствия при оформлении сделок.

Если продолжать разговор о казуистике, то кадастровая палата в выдаваемом плане может написать, что в «земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок». В такой ситуации договор купли–продажи также вряд ли будет зарегистрирован в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так как в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ, в договоре должно быть однозначно определено (описано) продаваемое имущество. Межевание в данном случае — это фактически и есть физическое определение объекта купли-продажи.

Вообще, межевание земельных участков — это современный геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости, в результате чего собственник получает электронные координаты угловых точек своего участка, что выглядит намного убедительнее, чем измерение забора рулетками.

Межевание включает в себя ряд работ, выполняемых специализированной землеустроительной организацией:

сбор и изучение сведений государственного земельного кадастра об участке, документов, подтверждающих права на землю, исходных геодезических данных, адресов собственников смежных участков

составление технического проекта, который составляется в соответствии с заданием на межевание земель

уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания

определение границ объекта землеустройства на местности (границы участка обмеряются или с ранее сохранившихся планов и чертежей, если таких нет, то со слов собственника участка), их согласование (подготавливается акт согласования границ с соседями) и закрепление межевыми знаками

геодезическая съемка, определение координат межевых знаков

определение площади объекта землеустройства

составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства

формирование межевого дела.

В результате проведения землеустроительных работ по межеванию земельного участка собственник должен получить межевое дело в двух экземплярах. Один экземпляр сдается в архив, второй остается у собственника и является неоспоримым доказательством выполнения процедуры межевания. Межевое дело сдается в отдел Росреестра, после чего выдается кадастровый паспорт, который и определяет, что участок поставлен на кадастровый учет и имеет уточненные (определенные с геодезической точностью) границы. Следующим шагом в оформлении земельного участка является регистрационная палата, в которую необходимо представить кадастровый паспорт, документ удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ. По истечении определенного срока, владелец получает свидетельство о праве собственности установленного образца.

[/b]Меры социальной поддержки детей-сирот, выпускников учреждений для детей-сирот

[b]

Суду разрешается самому инициировать отстранение конкурсного управляющего в случае, когда после его утверждения «выявляются или возникают обстоятельства, препятствовавшие (препятствующие) его утверждению».

У собственников и арендаторов земельных участков в настоящее время могут быть различные виды правоустанавливающих документов, которые подтверждают право собственности, владения или пользования земельными участками, а также право реализации (продажи) земельной недвижимости:

1. Свидетельство о государственной регистрации права, выданный органами регистрационной службы, и кадастровый план земельного участка (КПЗУ), выданный кадастровой службой.

2. Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое), выданное районным земельным комитетом (комитетом по землеустройству и землепользованию) по постановлению районной администрации, выданные в давнее время, но имеющими юридическую силу в данный период. (У части владельцев земельных участков на руках лишь постановления районных администраций о предоставлении им земли или договоры о покупке или аренде земельных участков).

В перечисленных документах в обязательном порядке отражены:

1. Категория земельного участка (садоводство, земли поселений, земли лесного фонда, земли запаса, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли промышленности).

2. Разрешённое использование земельного участка (ИЖС, ЛПХ, фермерское или крестьянское хозяйство и др.).

3. Вид права и условия пользования земельным участком (аренда, собственность, частная собственность постоянное бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение).

так же должен быть кадастровый паспорт земельного участка

+ можно заказать выписку из ЕГРП, чтобы убедиться, что участок не находится ни под арестом, ни в залоге

Случается так, что у клиента возникает убеждение в низком качестве услуг, оказанных адвокатом. Как правило, нанимателю хочется, чтобы к некомпетентному защитнику были применены какие-либо санкции, особенно в том случае, когда ситуация усугубляется проигрышем дела. Попробуем разобраться, как наказать адвоката, если он выполнил свою работу не на должном уровне.

Если особых промашек за адвокатом замечено не было, однако Вы остались недовольны уровнем его подготовки, умением вести переговоры, степенью проявленных стараний для успешного исхода дела, можно сделать так, чтобы это негативно отразилось на репутации такого защитника. Для достижения эффекта достаточно оставить отзыв о данном специалисте с указанием его ФИО, регистрационного номера и имеющихся претензий на юридических интернет-ресурсах или сайте адвокатского образования, к которому он прикреплен. В лучшем случае, этот московский адвокат пересмотрит принципы своей работы, в худшем — лишится значительной части потенциальных клиентов, которые будут предупреждены о его недобросовестности и непрофессионализме.

Кроме того, Вы вправе заранее предусмотреть возможность финансового взыскания с нерадивого адвоката. Инструментом для этого служит договор, который составляется перед тем, как защитник берет на себя обязанности по ведению дела доверителя. Закон не позволяет прописать прямую зависимость выплаты гонорара от положительного решения суда (потому что, в конечном итоге, судья выносит решение на основе имеющихся фактов, несмотря на усердие адвоката), однако вполне допускается обозначить часть вознаграждения как обязательную (за сам факт работы), а другую — как бонус за успешный исход дела.

Допускается осуществление возврата уплаченного гонорара даже в том случае, когда составленный договор напрямую не предусматривает такой возможности, либо взаимодействие велось вообще без заключения соглашения. Это может сработать, если московский адвокат вопиющим образом отступал от своих обязанностей: к примеру, не вовремя подавал иски или жалобы, без уважительной причины отсутствовал на судебных заседаниях, не шел на контакт с клиентом. Достигнуть цели можно через жалобу (подкрепленную доказательствами) в адвокатское образование, к которому принадлежит данный специалист; при этом, кстати, можно добиться и лишения его адвокатского статуса, что разрешено законом, если защитник грубо нарушил правила профессиональной этики.

Конечной инстанцией, способной наложить на адвоката взыскание при нежелании сделать это адвокатским образованием, является суд. Конечно, туда бесполезно обращаться при голословных утверждениях о том, что конкретный московский адвокат выбрал неправильную тактику защиты, в конечном итоге приведшую к неблагоприятному исходу дела. А вот осудить его по статьям «мошенничество» или «лжесвидетельство» (если на то есть основания) вполне возможно, добившись в результате не только денежной компенсации и лишения защитника официального статуса, но и наложения на него административных или уголовных санкций.

И напоследок: если Вы обдумываете, как наказать адвоката, лучше предварительно взвесить степень нанесенной обиды и возможные бюрократические последствия от поиска справедливости. Во-первых, стоит предварительно проконсультироваться с независимым специалистом – возможно, в действиях защитника в действительности нет предмета вины. Во-вторых, нужно приготовиться к значительному противодействию со стороны его профессионального сообщества, поскольку тень, брошенная на одного из адвокатов, подрывает престиж специальности в целом.

Сегодня достаточно распространена ситуация, когда ведение бухгалтерского учета производится сторонними организациями на основании гражданско-правовых договоров (например, об оказании услуг). Отметим, что это не является основанием для освобождения руководителя организации от ответственности, предусмотренной ст. ст. 15.6, 15.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Дело в том, что согласно ст. 6 Закона N 129-ФЗ за организацию бухгалтерского учета в организациях, соблюдение законодательства при выполнении хозяйственных операций ответственность несут исключительно руководители организаций.

Одним из способов приобретения гражданами квартир в строящихся домах является заключение ими договоров простого товарищества (договоров о совместной деятельности).

В силу ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Изучение судебной практики по упомянутой категории гражданских дел показало, что, например, суды г. Санкт-Петербурга разрешали заявленные гражданами исковые требования, основанные на пунктах договоров и на ст.ст. 393, 395, 398, 450, 452, 453, 1095 ГК РФ (предусматривающих обязательства должника возместить убытки, его ответственность за неисполнение денежного обязательства и последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь, а также основания изменения и расторжения договора, порядок и последствия изменения и расторжения договора, основания возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги), с применением Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и норм Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах.

Положениями Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", несмотря на то, что требования истцов были основаны на этом Законе, суды не руководствовались, поскольку считали, что в данном случае речь не идет об оказании каких-либо услуг.

Ошибочно полагая, что при заключении таких договоров возникают отношения по совместной деятельности (простого товарищества), в ряде случаев суды отказывали гражданам в удовлетворении требований, основанных на нормах Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Так, Кировский районный суд г. Уфы рассмотрел дело по иску Ю. к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Центр недвижимости "Исмерита", в котором Ю. заявил требование передать ему предусмотренную договором квартиру, оформить право собственности, устранить недостатки путем оплаты суммы по договору истца с третьим лицом.

В заявлении истец указал, что 28 октября 1998 г. между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилья, согласно которому он должен уплатить за квартиру в срок до 25 ноября 1998 г. оговоренную сторонами сумму (исходя из стоимости одного квадратного метра), а ответчик - передать ему - дольщику - квартиру с оформлением в собственность необходимых документов при условии выполнения Ю. всех обязательств по договору и заселения жилой площади в течение 30 дней.

Поскольку истец свои обязательства исполнил (в установленный договором срок перечислил ответчику денежные средства), а ответчик квартиру в его собственность не передал в связи с наличием строительных недостатков, оформленных актом от 22 сентября 2000 г., Ю. обратился в суд с вышеназванным иском.

Ссылаясь на Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", истец просил уменьшить договорную цену квартиры, взыскать неустойку за каждый день просрочки исполнения обязательства, компенсировать ему моральный вред.

Суд, отказывая в удовлетворении требований, указал, что между сторонами заключен договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) и что к правоотношениям, возникшим между участниками договора, применяются с 1 марта 1996 г. нормы главы 55 ГК РФ, регламентирующие договор простого товарищества.

В силу положений этой главы участники совместной деятельности заключают взаимный договор о совместной деятельности, образуют простое товарищество. У каждого участника по отношению к остальным возникают взаимные права и обязанности. Каждый участник договора о совместной деятельности должен иметь право на участие в управлении общими делами, на долю в общем имуществе и на получение части прибыли. Имущественные взносы участников и имущество, созданное или приобретенное ими в результате совместной деятельности, в том числе полученные доходы, составляют объект их общей долевой собственности. Отношения между товарищами регулируются нормами о праве долевой собственности, включая право преимущественной покупки доли, продаваемой участником, и выражаются они в организации совместной деятельности участников для достижения общей цели. Долевая собственность составляет лишь необходимую имущественную базу такой деятельности. По взаимному соглашению участники могут возложить руководство их совместной деятельностью на одного из них, положение которого оформляется доверенностью, выдаваемой остальными участниками договора.

Между тем конечной целью участия граждан в строительстве многоквартирных домов является получение квартиры для проживания и взнос гражданина предназначен только для финансирования строительства конкретной квартиры.

Кроме того, из содержания договоров на строительство жилья, заключаемых гражданами и организациями, видно, что граждане не обладают правом ни на участие в управлении общими делами предприятия, ни на долю в праве на общее имущество и на получение части прибыли.

В результате исполнения условий договора создается не общая собственность, а собственность каждого отдельного гражданина на конкретную квартиру.

Также нет признаков создания объединение граждан - будущих жильцов строящегося многоквартирного жилого дома для ведения строительства дома, поскольку отсутствует соединение денежных вкладов, не определяется порядок ведения общих дел, бухгалтерского учета, не испрашивается согласие дольщиков по общему ведению дел, в решении вопросов они не участвуют, собраний не проводят, протокол собраний не подписывают, единого договора не заключают.

Поэтому является правильной позиция тех судов, которые при рассмотрении указанной категории дел применяли Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" и учитывали точку зрения Государственного комитета Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке новых экономических структур, приведенную в разъяснении по отдельным вопросам применения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" (в ред. от 9 января 1996 г.), в котором указаны отличительные признаки договора о совместной деятельности.

С 1 января 2014 года заказчик будет обязан устанавливать требование об обеспечении исполнения практически всех государственных и муниципальных контрактов. Исключение составляют только некоторые виды контрактов, которые заключаются по результатам закупки у единственного поставщика. Об этом говорится в ст. 96 № 44-ФЗ. Для таких контрактов заказчик вправе установить обеспечение, но не обязан это делать.

В качестве исполнения контракта участник может внести денежные средства на счет заказчика или предоставить банковскую гарантию. При этом срок действия банковской гарантии должен превышать срок действия контракта не менее чем на один месяц (ч. 3 ст. 96 Закона № 44-ФЗ). Законом установлен следующий размер обеспечения исполнения контракта участником госзакупок

Начальная (максимальная) цена контракта (НМЦ)

равна или менее 50 млн руб.

превышает 50 млн руб.

Размер обеспечения

от 5 до 30 % от НМЦ

от 10 до 30 % от НМЦ

Контрактом предусмотрена выплата аванса. В этом случае размер обеспечения исполнения контракта не может быть меньше аванса, даже если сумма аванса превышает 30 % начальной (максимальной) цены контракта. Обеспечение в этой ситуации устанавливается в размере аванса (ч. 6 ст. 96 Закона N 44-ФЗ).

Поставщик имеет право предоставить заказчику новое обеспечение, уменьшенное в соответствии с объемом выполненных обязательств по контракту. Также одновременно с этим поставщик может изменить и способ обеспечения исполнения контракта.

Положения об обеспечении исполнения контакта не применяются, если участником закупки является государственное или муниципальное казенное учреждение.

Может возникнуть ситуация, когда участник должен предоставить повышенный размер обеспечения исполнения контракта — если при проведении электронного аукциона при начальной (максимальной) цене контракта более 15 млн руб. в результате торгов участник закупки снижает ее на 25% и более.

Сам контракт заключается с победителем закупки только после того, как он предоставит обеспечение исполнения контракта, в полтора раза превышающее размер обеспечения, указанный в документации о проведении конкурса или аукциона, но не менее чем в размере аванса, если его выплата предусмотрена контрактом.

Если начальная (максимальная) ценя контракта не превышает 15 млн руб., а участник электронного аукциона снизит ее на 25% и более, то он обязан предоставить по выбору повышенное обеспечение либо информацию, подтверждающую его добросовестность.

Напоминаем, что к информации, подтверждающей добросовестность участника госзакупок, относятся сведения об определенном количестве и стоимости контрактов, заключенных с этим участником и исполненных им без применения неустоек, штрафов или пеней.

Общим правилом п. 3 ст. 450 ГК РФ установлен упрощенный порядок расторжения договора путем отказа от его дальнейшего исполнения. Условием его применения является прямое допущение такой возможности законом или соглашением сторон. П. 1 ст. 859 ГК установлено, что клиент вправе по своему заявлению досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор банковского счета без объяснения причин. Таким образом, правило п. 1 комментируемой статьи представляет собой частный случай применения п. 3 ст. 450 ГК РФ, когда право стороны на односторонний отказ от дальнейшего исполнения договора предусмотрено законом.

Договор банковского счета должен считаться прекращенным с момента получения банком письменного заявления клиента о расторжении договора (закрытии счета), если более поздний срок не указан в заявлении (п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 19 апреля 1999 г. N 5 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета"). 3.

В п. 1.1 комментируемой статьи устанавливается специальное правило применения п. 3 ст. 450 ГК для внесудебного расторжения договора банковского счета по инициативе банка в одностороннем порядке. Банк вправе отказаться от дальнейшего исполнения договора банковского счета при одновременном наличии следующих условий: 1) отсутствие денежных средств на счете клиента в течение двух лет; 2) отсутствие операций по этому счету в течение такого же срока; 3) предупреждение клиента о предстоящем расторжении договора за два месяца; 4) отсутствие факта поступления на счет денежных средств в течение срока предупреждения.

Представляется, что клиент должен быть предупрежден о предстоящем расторжении договора путем направления банком соответствующего уведомления по адресу, указанному в договоре банковского счета. Допустимо, однако, уточнить адрес клиента в органе, осуществляющем регистрацию юридических лиц (см. ст. 5 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). 4.

В остальных случаях банк не вправе применить п. 3 ст. 450 ГК для отказа от дальнейшего исполнения договора банковского счета. Более того, п. 2 ст. 859 устанавливает прямо противоположное правило, а именно строго судебный порядок расторжения банком этого договора, что является частным случаем применения общего правила подп. 2 п. 2 ст. 450 ГК.

Поэтому при отсутствии специальных оснований для внесудебного порядка расторжения договора банковского счета, предусмотренных п. 1.1 комментируемой статьи, банк может в одностороннем порядке расторгнуть договор только в суде и только в случаях, перечисленных в ст. 859:

а) если в течение месяца после получения клиентом соответствующего предупреждения банка остаток на его счете будет ниже минимальной суммы (неснижаемый остаток), установленной банковскими правилами или договором. Однократное непродолжительное увеличение остатка до минимальной суммы и выше, произведенное в течение указанного срока, прерывает его. Банк вновь должен направить клиенту предупреждение, чтобы получить возможность затем обратиться в суд. Банковские правила не содержат нормы, определяющей минимальную сумму остатка на счете, поэтому она может быть установлена только договором. Отсутствие такого условия в договоре с клиентом лишает банк права расторгнуть договор банковского счета по указанному основанию. Он не может ссылаться ни на собственную практику, сложившуюся у него с другими клиентами, ни на банковский обычай, которого нет;

б) при отсутствии в течение года операций по счету, которое, как правило, означает, что клиент открыл счет в другом банке либо прекратил свою деятельность вообще. Под термином "операция" следует понимать действие по списанию либо по зачислению средств на счет (т.е. расчетную операцию). Другие операции, например, предоставление выписок, не прерывают установленного годичного срока. Иные правила расторжения договора при отсутствии операций могут быть предусмотрены договором. 5.

В ст. 859 ГК РФ нет прямого указания на право банка отказаться от исполнения договора банковского счета в одностороннем порядке. Следовательно, закон не допускает применения упрощенного порядка расторжения договора банковского счета по инициативе банка. Таким правом обладает только клиент (п. 1 ст. 859 ГК РФ).

Более того, п. 2 ст. 859 ГК РФ устанавливает прямо противоположное правило, а именно строго судебный порядок расторжения банком этого договора, что является частным случаем применения общего правила пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ. Следовательно, стороны не вправе изменить его в своем соглашении, и правило п. 3 ст. 450 ГК РФ в данном случае не применяется.

Поэтому банк может в одностороннем порядке расторгнуть договор только в суде и только в случаях, перечисленных в ст. 859 ГК:

а) если в течение месяца после получения клиентом соответствующего предупреждения банка остаток на его счете будет ниже минимальной суммы (неснижаемый остаток), установленной банковскими правилами или договором. Однократное непродолжительное увеличение остатка до минимальной суммы и выше, произведенное в течение указанного срока, прерывает его. Банк вновь должен направить клиенту предупреждение, чтобы получить возможность затем обратиться в суд. Банковские правила не содержат нормы, определяющей минимальную сумму остатка на счете, поэтому она может быть установлена только договором. Отсутствие такого условия в договоре с клиентом лишает банк права расторгнуть договор банковского счета по указанному основанию. Он не может ссылаться ни на собственную практику, сложившуюся у него с другими клиентами, ни на банковский обычай, которого нет;

б) при отсутствии в течение года операций по счету, которое, как правило, означает, что клиент открыл счет в другом банке либо прекратил свою деятельность вообще. Под термином "операция" следует понимать действие по списанию либо по зачислению средств на счет (т.е. расчетную операцию). Другие операции, например, предоставление выписок, не прерывают установленного годичного срока. Иные правила расторжения договора при отсутствии операций могут быть предусмотрены договором. 6.

В п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 19 апреля 1999 г.

N 5 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета" указано, что законом не предусмотрено возможности ограничения права клиента на расторжение договора. Комментируемая статья содержит также исчерпывающий перечень условий, выполнение которых дает право банку просить суд о расторжении договора банковского счета.

Ни банк, ни суд не вправе решать вопрос о расторжении договора банковского счета в зависимости от выполнения инициатором закрытия счета каких-либо других дополнительных условий. Поэтому при наличии в договоре банковского счета условия, ограничивающего право клиента на расторжение договора в зависимости от факта невозвращения банку полученного кредита или по каким-либо другим причинам, арбитражные суды расценивают такие условия как ничтожные (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 19 апреля 1999 г. N 5). Требование клиента или банка о расторжении договора до недавнего времени необоснованно отклонялось при наличии картотеки N 2 к закрываемому счету. Однако действующее законодательство решило судьбу этой картотеки (см. п. 7 комментария к настоящей статье), признав, что она не является препятствием для расторжения договора. В настоящее время некоторые банки отказываются закрывать банковский счет по заявлению клиента, если на денежные средства наложен арест или применена мера в виде приостановления операций по счету. Очевидно, что их действия противоречат законодательству (п. 11 и 13 Постановления

Пленума ВАС РФ от 19 апреля 1999 г. N 5). О судьбе остатка закрытого счета при аресте или приостановлении операций см. пп. "г" п. 7 комментария к настоящей статье.

7. Расторжение договора банковского счета влечет следующие правовые последствия:

а) расторжение договора банковского счета является основанием закрытия счета клиента (п. 4 комментируемой статьи, п. 6.4 части II Положения ЦБ РФ от 03.10.2002 N 2- П "О безналичных расчетах в Российской Федерации"; Постановление Президиума ВАС РФ от 21 апреля 1998 г. N 510/98; п. 8.1 Инструкции ЦБ РФ от 14 сентября 2006 г. N 28-И "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)". Далее - Инструкция ЦБ РФ N 28-И).

В соответствии с п. 8.5 Инструкции ЦБ РФ N 28-И наличие преду смотренных законодательством ограничений по распоряжению денежными средствами на банковском счете при отсутствии на банковском счете денежных средств не препятствует исключению банковского счета из Книги регистрации открытых счетов. Иными словами, счет подлежит закрытию в точном соответствии с п. 4 комментируемой статьи. Однако абзацем четвертым п. 8.5 Инструкции ЦБ РФ N 28-И установлено противоположное правило. В случае прекращения договора банковского счета при наличии предусмотренных законодательством РФ ограничений распоряжения денежными средствами на банковском счете и наличии денежных средств на счете исключение соответствующего счета из Книги регистрации открытых счетов производится после отмены указанных ограничений не позднее рабочего дня, следующего за днем списания денежных средств со счета. Отсюда следует, что вопреки норме п. 4 комментируемой статьи расторжение договора банковского счета не рассматривается ЦБ РФ как основание для закрытия счета бухгалтерского учета, поскольку к счету применена мера по ограничению распоряжения денежными средствами. Представляется, что норма абзаца четвертого п. 8.5 Инструкции ЦБ РФ N 28-И противоречит ГК;

б) расчетные документы, находящиеся в картотеке к закрытому счету клиента, должны быть возвращены их составителям в порядке, установленном п. 2.20, 2.21 части I Положения ЦБ РФ от 03.10.2002 N 2-П "О безналичных расчетах в Российской Федерации", а при закрытии корреспондентских счетов (субсчетов) кредитных организаций - в порядке, установленном главой 6 части II Положения ЦБ РФ от 03.10.2002 N 2-П "О безналичных расчетах в Российской Федерации".

В случае применения абзаца четвертого п. 8.5 Инструкции ЦБ РФ N 28-И картотека N 2 не может быть расформирована, поскольку основанием для ее закрытия является факт закрытия лицевого счета клиента. В данном случае лицевой счет не исключается из Книги регистрации, т. е. не закрывается, что не позволяет возвратить расчетные документы из картотеки N 2 их составителям;

в) банки обязаны в пятидневный срок уведомить налоговые органы, расположенные по месту учета владельцев закрытых счетов (ст. 86 НК РФ), о закрытии счетов клиентуры.

Обязанность по уведомлению указанных органов при закрытии корреспондентских (субкорреспондентских) счетов в расчетной сети Банка России возложена на кредитные организации (филиалы), т.е. на клиента банка (п. 6.7 части II Положения ЦБ РФ от 03.10.2002 N 2-П "О безналичных расчетах в Российской Федерации");

г) расторжение договора порождает обязанность банка вернуть клиенту оставшиеся денежные средства (п. 3 комментируемой статьи), выплатить проценты, предусмотренные договором и начисленные на день закрытия счета. Отсутствие заявления клиента не порождает обязанности банка производить указанные выше выплаты. Распоряжение клиента о порядке выплаты остатка денежных средств на счете может быть сделано непосредственно в заявлении о закрытии банковского счета.

В случае неправомерного удержания банком остатка средств закрытого счета свыше срока, установленного комментируемой статьей, на эту сумму должны начисляться проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

В практике возник вопрос о возможности возврата клиенту остатка закрываемого счета при условии, что ранее к счету были применены меры по аресту денежных средств или приостановлению операций. Известно, что иногда клиенты расторгают договоры банковского счета с целью закрыть свои счета и уйти таким образом от применения указанных мер по ограничению распоряжения счетом. Эти действия следует квалифицировать как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). Очевидно, банк не должен помогать в этом клиенту.

Из абзаца четвертого п. 8.5 Инструкции ЦБ РФ N 28-И следует, что после расторжения договора банковского счета лицевой счет бухгалтерского учета, к которому применена мера по аресту средств или по приостановлению средств на счете, не подлежит закрытию. Поэтому остаток средств клиента должен учитываться на этом же счете вплоть до отмены меры по ограничению счета и соответствующего списания остатка со счета. Данный вывод соответствует правовой позиции, высказанной Правовым департаментом Банка России (письмо от 22.

10.2002 N 31-1-5/2181 с ответом на конкретный запрос) и МНС России (письмо N 24-1-13/1083-АД665 от 16.09.2002 с ответом на конкретный запрос). Из этих документов следует, что договор банковского счета расторгается по заявлению клиента в любое время. Однако денежные средства не могут быть перечислены по указанию клиента до отмены решения компетентного органа о приостановлении операций по данному счету;

д) все приходные и расходные операции по счету клиента не осуществляются, за исключением операций, предусмотренных пунктом 8.3 Инструкции ЦБ РФ N 28-И (возврат остатка денежных средств). Денежные средства, поступившие клиенту после прекращения договора банковского счета, должны быть возвращены отправителю (п. 8.2 Инструкции ЦБ РФ N 28-И);

е) клиент обязан сдать в банк неиспользованные денежные чековые книжки с оставшимися неиспользованными денежными чеками и корешками (п. 8.4 Инструкции ЦБ РФ N 28-И). 8.

В практике имеется спорный вопрос о том, можно ли закрыть счет и потребовать возврата оставшихся на нем денежных средств при наличии неотозванных и неисполненных платежных поручений.

Абзацем последним п. 8.5 предусмотрено, что наличие неисполненных расчетных документов не должно препятствовать прекращению договора банковского счета и исключению банковского счета из Книги регистрации открытых счетов.

Банковский перевод представляет собой самостоятельный договор между банком и клиентом, который основывается на договоре банковского счета. Платежное поручение, представляемое клиентом в банк, является офертой, адресуемой банку, и содержит предложение клиента заключить этот договор. Банк обязан не только списать соответствующую сумму со счета клиента, но и передать расчетные документы в банк- посредник или банк получателя средств. Если указанные действия были им выполнены, то договор о переводе средств считается заключенным. Поэтому исполнение соответствующего платежного поручения может быть завершено и после закрытия счета. Косвенным признаком наличия данной ситуации является факт отсутствия списанной суммы в банке плательщика.

Если же списанная сумма еще не ушла в промежуточный банк (или банк получателя средств), то договор о переводе средств не может считаться заключенным. В этом случае закрытие счета прекращает обязанность банка обслуживать своего клиента. Поэтому такие платежные поручения не подлежат исполнению. 9.

В соответствии со ст. 244 Бюджетного кодекса РФ право закрытия счетов федерального бюджета принадлежит Федеральному казначейству. 10.

Помимо перечисленных в комментируемой статье случаев договор банковского счета может прекратиться, например, по общим основаниям прекращения обязательств, предусмотренным в гл. 26 ГК, по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ), а также в связи с истечением срока его действия. По общему правилу срок не является существенным условием договора этого типа. Однако, во-первых, он может стать таковым по воле сторон, включивших его в текст договора (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ). Во-вторых, он может быть предусмотрен в нормативных актах. Например, в соответствии с ранее действовавшей Инструкцией ЦБ РФ от 28 декабря 2000 г. N 96-И "О специальных счетах нерезидентов типа "С" срок действия заключаемого с нерезидентом договора банковского счета на открытие и ведение счетов типа "С" в валюте РФ не мог превышать срока действия разрешения на перевод денежных средств со счетов нерезидентов типа "С" для инвестиций. Можно привести другой пример. В соответствии с п. 4.8 Инструкции ЦБ РФ N 28-И для открытия бюджетного счета требуется представление (помимо иных документов) документа, подтверждающего право юридического лица на обслуживание в банке. Для открытия счета по учету средств от предпринимательской и иной приносящей доходы деятельности юридического лица - получателя бюджетных средств банки требуют разрешение соответствующего органа на открытие счета в обычной кредитной организации. Такое разрешение, как правило, выдается сроком на 1 финансовый год. В этом случае договор банковского счета станет срочным. Истечение этого срока прекратит договор банковского счета без участия сторон, суда и без применения правил комментируемой статьи.

В банковской практике возник вопрос: вправе ли банк закрыть счет гражданина- предпринимателя на основании свидетельства о его смерти? Представляется, что банк должен это сделать по следующей причине. Счет предпринимателя имеет специальный правовой режим и может использоваться только гражданином, имеющим статус предпринимателя. Если наследники умершего владельца счета не являются предпринимателями, они не могут приобрести права и обязанности по договору банковского счета гражданина-предпринимателя в порядке общего правопреемства. Поэтому счет должен быть закрыт, а договор банковского счета следует считать прекратившимся на основании п. 2 ст. 418 ГК РФ. При этом наследники вправе претендовать на остаток закрытого счета в общем порядке.

11. Вновь принятая Инструкция ЦБ РФ от 14 сентября 2006 г. N 28-И "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам)" не предусматривает открытие субрасчетных счетов обособленным подразделениям юридических лиц. Соответственно на практике возник вопрос: вправе ли банки закрыть ранее открытые субрасчетные счета юридических лиц, если клиенты не согласны на расторжение договора? Представляется, что договор банковского счета, заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут только в порядке, установленном комментируемой статьей. Представляется, что ее норма не дает банку никаких возможностей для расторжения этого договора и закрытия субрасчетного счета. Для расторжения договора в судебном порядке необходимо наличие условий, предусмотренных п. 2 комментируемой статьи. Однако изменение порядка открытия банковских счетов не охватывается диспозицией пункта 2 ст. 859 ГК. Если на субрасчетном счете нет средств, то банк вправе его закрыть в порядке, предусмотренном п. 1.1 ст. 859 ГК. Однако это возможно только для полностью неработающих счетов. Если клиент заинтересован в сохранении счета, то он будет проводить операции и банк не сможет закрыть этот счет.

Отсюда следует, что ранее открытые субрасчетные счета впредь до особых указаний Банка России должны быть сохранены.

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Процесс строительства сопровождается огромным количеством документации. Чтобы сбить с толку дотошного клиента, недобросовестный застройщик может предоставить для ознакомления десятки второстепенных бумаг, но при этом скрыть самые важные. Поэтому необходимо точно знать, что запрашивать. Будущего дольщика должна интересовать как информация о застройщике, так и данные о проекте строительства.

Заранее составьте список необходимых документов:

1 Учредительные документы застройщика

2 Лицензия застройщика

3 Разрешение на строительство

4 Проектная документация по объекту

5 Правоустанавливающие документы на землю

6 Финансовые документы

Перед тем как явиться в офис застройщика, вы должны быть уверены в своих правах и общаться с представителями компании спокойно, но твёрдо. Клиент вправе запросить необходимые документы на основании ст. 19, ст. 20, ст. 21, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов». В спорной ситуации вы можете смело ссылаться на этот нормативный акт.

В идеале застройщик должен без лишней волокиты предоставить для ознакомления все запрашиваемые бумаги — в его интересах проявить благонадёжность на первых же этапах взаимодействия с клиентом. Но на деле вам могут и отказать — это должно немедленно насторожить потенциального покупателя. Однако, прежде чем навсегда покинуть офис строительной компании, уточните полномочия сотрудника, который отказался предоставить документы. Возможно, дело не в злом умысле застройщика, а в некомпетентности отдельного менеджера.

Требуйте предоставить оригиналы или нотариально заверенные копии документов. Отсканированные версии или ксерокопии могут оказаться подделкой.

Первый шаг проверки застройщика — знакомство с учредительными документами компании. К ним относятся:

1 Устав фирмы

2 Свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ)

3 Свидетельство ОГРН

4 Свидетельство ИНН

Проверьте правильность сведений о фирменном наименовании компании, её фактическом и юридическом адресе. Уточните данные об учредителях и совладельцах юридического лица — не только ФИО, но и процент голосов каждого из этих людей в органах управления компании.

Запросите информацию о строительных проектах, в которых компания принимала участие в последние три года. Вам должны предоставить сведения об адресе этих объектов недвижимости и фактических сроках их ввода в эксплуатацию.

Не забудьте проверить документы и доверенности, на основании который представитель компании ведёт с вами переговоры и предлагает заключить договор.

Если учредительные документы не вызывают у вас сомнений, можно изучить лицензию застройщика и разрешение на строительство. Следует обратить внимание на вид лицензии и номер, а также уточнить, каким органом она выдана. Но главное, что должно вас волновать, — это срок действия лицензии застройщика. Необходимо обязательно увидеть оригинал документа и удостовериться в том, что он всё ещё действует.

Разрешение на строительство важно запросить, чтобы убедиться, на какой объект оно выдано. Иногда застройщики параллельно ведут несколько проектов, хотя оформили документы только на один. Также важно уточнить срок, на который выдано разрешение, — может оказаться, что оно давно устарело.

Проектная декларация — это основной документ вашего будущего дома. Застройщик обязан разместить её в публичном доступе для ознакомления всех потенциальных инвесторов. Важнейшая часть декларации — заключение Государственной строительной экспертизы. Оно должно подтверждать, что проект соответствует всем установленным нормативам и техническим регламентам. Всю информацию, которую компания предоставит вам о будущей стройке, нужно тщательно проверить на соответствие проектной документации.

В проектной декларации должны быть указаны:

1 Цель проекта строительства, его этапы и сроки

2 Разрешение на строительство и на землю

3 Адрес объекта недвижимости

4 Число квартир в многоквартирном доме и их технические характеристики

5 Состав общего имущества, которое перейдёт в общую долевую собственность всех жителей дома

6 Функциональное назначение нежилых помещений, которые не входят в общую долевую собственность

7 Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию и государственный орган, который выдаст соответствующее разрешение

8 Финансовые риски проекта и меры по их страхованию

9 Планируемая стоимость строительства

10 Перечень подрядчиков по основным строительно-монтажным работам

11 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

12 Сведения об иных инвестиционных средствах для строительства дома

Земля под домом должна интересовать будущего дольщика не меньше, чем стены и коммуникации. Если с правоустанавливающими документами на участок что-то не в порядке, готовое здание могут годами не вводить в эксплуатацию.

Застройщик может законно работать на основании двух типов документов. Это свидетельство о праве собственности на землю, либо договор долгосрочной аренды участка. В первом случае вы должны внимательно сравнить данные в свидетельстве с учредительными документами компании. Во втором — убедиться, что срок действия аренды не истечёт, пока дом не достроят и не введут в эксплуатацию.

Учтите, что предполагаемые и фактические сроки окончания строительства всегда различаются. Дом официально считается долгостроем, лишь, когда задержка превышает три года. Поэтому аренда участка должна быть с запасом.

Приступать к анализу финансового состояния застройщика можно после того, как все прочие документы вас удовлетворили. Однако по значимости этот этап далеко не последний. Устойчивое положение компании — одна из основных гарантий того, что дом возведут качественно и в срок.

Потенциальный дольщик имеет полное право почувствовать себя аудитором. Проанализировать финансовое состояние застройщика можно на основании утверждённых годовых отчётов и бухгалтерской документации за три предыдущих календарных отрезка. Если компания на рынке совсем недавно, требуйте сведения за весь фактический период деятельности. Данные о распределении прибыли и убытков подтвердят эффективность и надёжность девелопера красноречивее любых слов.

Проверка документов строительной компании — непростое, хлопотное и ответственное дело. Оно потребует от вас много времени и внимания, а возможно, и затрат на услуги риэлтора или юриста. Однако это именно тот случай, когда скупой платит дважды. Не экономьте силы и средства — халатность в этом вопросе может обернуться гораздо большими потерями, если застройщик окажется мошенником. Грамотный подход и тщательное изучение бумаг позволят вам спать спокойно и уверенно готовиться к будущему новоселью.

Доверенность от ИП - письменное полномочие, на основании которого представитель получает право от имени и в интересах индивидуального предпринимателя совершать определенные действия и представительствовать перед третьими лицами. Объем полномочий представителя по доверенности от индивидуального предпринимателя может быть различным: от совершения какой-либо одной сделки или единовременного получения денежных средств до постоянного и самостоятельного представительства от имени ИП при заключении всех видов договоров в предпринимательской деятельности (например, коммерческое представительство).

По доверенности от ИП представитель получает право совершать от имени индивидуального предпринимателя различные сделки, получать денежные средства и материальные ценности, подписывать за индивидуального предпринимателя договоры и иные документы, подавать и получать документы, выписки и справки, представлять интересы ИП в судебных инстанциях, налоговой службе и других организациях, а также совершать иные, не противоречащие законодательству действия, указанные в доверенности на представление интересов ИП.

В зависимости от объема и характера полномочий индивидуальный предприниматель может выдать своему представителю:

Генеральную доверенность от ИП

По генеральной доверенности от ИП представитель наделяется максимальными полномочиями. Генеральная доверенность от ИП дает право представителю совершать любые действия, касающиеся сферы деятельности индивидуального предпринимателя. Фактически на основании генеральной доверенности от ИП представитель вправе осуществлять от имени ИП всю предпринимательскую деятельность: заключать и подписывать коммерческие договоры, распоряжаться банковским счетом, представлять ИП перед контрагентами, представительствовать в государственных органах и других организациях.

ст.31 ЗК РФ:

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Таким образом, Акт выбора зем.участка не имеет сроков давности, срока действия! А вот решение (постановление Главы района и т.п.) о предварительном согласовании места размещения объекта действует 3 года (п.8 ст.31 ЗК РФ)

Статья 32. "Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства"

1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Вам нужно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

В силу п.9 ст.31 ЗК РФ Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта может быть продлено, хоть это прямо и не указано в ЗК РФ.

Льготы матерям одиночкам в 2014 году отличаются от тех, которые получали женщины ранее. В частности, с учетом роста инфляции увеличен их размер. О том, на какие именно льготы матерям одиночкам в 2014 году вы имеете право, мы расскажем далее.

Отметим, что размер ежемесячного пособия, получаемого одинокой мамой, всегда выше того, на который могут рассчитывать женщины, воспитывающие ребенка в полной семье. Также матери одиночке полагаются такие льготы:

Ей выплачивается дополнительная сумма до достижения ребенком 1,5 лет.

Мать одиночку нельзя уволить до достижения ее ребенком 14 лет по инициативе руководства (даже за несоответствие занимаемой должности). В случаях ликвидации предприятия или окончания трудового контракта сотрудницы предполагается ее увольнение с обязательным последующим трудоустройством. При этом во время трудоустройства, но не дольше 3-х месяцев, мама имеет право на получение средней заработной платы.

Мать одиночка имеет право на оплату больничного листа любой длительности по уходу за больным ребенком до достижения им школьного возраста или больничного на 15 дней для детей от 7 до 15 лет. При амбулаторном лечении пособие может быть выплачено в полном объеме за первые 10 календарных дней, а с 11 дня его начисляют в размере 50% от заработной платы вне зависимости от трудового стажа матери.

Мама, одна воспитывающая ребенка, имеет право получить ежегодный неоплачиваемый отпуск и присоединить его к ежегодному основному отпуску в любое удобное для нее время.

При отказе в приеме на работу матери одиночки, возраст ребенка которой менее 14 лет, ей обязаны объяснить причину отказа в письменной форме. Если отказ не обоснован, женщина имеет право обратиться в суд.

Несовершеннолетний ребенок одинокой матери может быть устроен в детское школьное или дошкольное учреждение на полное государственное обеспечение. Также ребенок может рассчитывать на бесплатное питание в школе и бесплатные учебники (решение по данному вопросу принимает директор учебного заведения).

В территориальных управлениях мать имеет право не реже 1 раза в 2 года получать путевки для ребенка в санатории и оздоровительные лагеря.

На покупку определенных дорогостоящих лекарств, перечень которых имеется в каждой детской поликлинике, матери одиночке полагается 50% скидка.

Детям матери-одиночки бесплатно должны оказываться услуги в кабинете массажа районной полклиники.

Во многих регионах действует сниженная на 30% оплата за обучение ребенка в школе искусств, спортивной секции и т.д.

Помимо перечисленных льгот матерям одиночкам в 2014 году положены еще и специальные пособия, о них – далее.

Мать одиночка получает все те же пособия, что и женщины из полных семей, но обычно в больших размерах:

Единовременное пособие женщинам, вставшим на учет до 12 недель беременности – в 2014 году - 515,33 руб.

Пособие по беременности и родам. С 1 января 2013 года изменился порядок расчета данного пособия (согласно Федеральному закону от 25.02.2011 г. №21-ФЗ, теперь определенные периоды при расчете среднедневного заработка будут исключаться).

Единовременное пособие при рождении ребенка согласно Федеральному закону от 19.05.1995 № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей». Его размер в 2014 году составляет 13 742 руб.

Ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребенком до полутора лет – с 01.01.2013 года исчисляется, исходя из заработков застрахованного лица за предыдущие 2 года. В 2014 году минимальный размер составляет 2 576 руб. при рождении первого ребенка и 5 153 руб. при рождении второго ребенка.

Материнский капитал в случае рождения у женщины второго ребенка. Его размер не зависит от того, одна мать воспитывает ребенка, или вместе с отцом.

Немаловажным подспорьем для работающей мамы-одиночки является двойной вычет НДФЛ, предоставляемый согласно абз. 7 подп. 4 п. 1 ст. 218 НК Российской федерации. Таким образом, в 2014 году для матерей одиночек стандартный вычет на первого ребенка составляет 2800 руб., на второго – 2800 руб., на третьего и последующего – 6000 руб. На ребенка-инвалида I и II группы до 18 лет или учащихся очной формы обучения до 24 лет положено 6000 руб.

В каждом конкретном случае этот вопрос решается с согласия педагога, педагог имеет право отказать родителям в посещении какого-либо его занятия, допускать открытое посещение только в определенные дни (т. н. «открытые уроки») , чтобы не нарушать учебного процесса. Этот вопрос регулируется уставом школы. Законом не предусмотрено посещение родителями школы, но и не запрещено. Поэтому вопрос решается по договоренности между родителем, учеником и учителем. Бывают случаи, когда учитель категорически отказывает родителю в присутствии на занятиях, но это уже нарушает права родителей, поскольку в законе сказано, что учитель, родитель и ученик имеют равные права.

Регистрация по месту пребывания

Даже если вы не обладаете собственным жильем, куда можете прописаться, а также у вас нет ни знакомых, ни родственников, к кому могли бы встать на учет, можно воспользоваться временной регистрацией, которая устанавливается в органах ФМС. Предлагаю два варианта:

взять свидетельство о рождении ребенка, паспорт того родителя, по чьему месту пребывания будет регистрироваться ребенок.

оформить регистрацию ребенка отдельно, предъявив свидетельство о рождении.

При регистрации взрослых и ребенка единовременно потребуется личное присутствие собственника жилья, куда прописываетесь. Если взрослые уже прописаны, то ребенка должны прописать без присутствия собственника.

Нужна ли регистрация ребенку, вы теперь понимаете. Но почему требуется регистрация? Это положение оговорено в законодательстве РФ и требует обязательной регистрации по месту жительства или пребывания, в том числе и несовершеннолетних граждан.

Документы необходимые при регистрации ребенка в школу/сад

Заявление от родителей на прием их ребенка в данное учебное заведение.

На всякий случай: копия паспорта родителя и свидетельство о рождении ребенка.

Медицинская справка или с той школы, в которой учился раннее, или новая (при неимении). Новую можно получить, пройдя медкомиссию по месту пребывания.

Справка о регистрации по месту жительства или пребывания.

Документы необходимо сдавать в том районе, где ребенок зарегистрирован. Конечно, зачислить в школу, которая относится к другому району, тоже можно. Проблема может возникнуть с тем, что школа откажет в связи с неимением свободных мест. По другим же причинам отказать школа вам не может, исходя из законодательства.

Беженцы

Если речь идет не о гражданах РФ, а о беженцах, то вопросом документального закрепления человека (ребенка в том числе) должны заняться органы самоуправления или исполнительная власть субъектов РФ.

Итог: нужна регистрация ребенка в школу – значит, нужна регистрация по месту пребывания;

Нужна регистрация ребенка в сад – нужна, опять же, прописка.

Таким образом, становится ясно, что вы и дети должны быть документально закреплены за тем городом и районом, где собираетесь устроить ребенка в уч.заведение.

17. Выдача (замена) паспорта производится ФМС России (в пределах компетенции), ее территориальными органами и подразделениями по месту жительства, месту пребывания или по месту обращения гражданина.

21. Паспорта выдаются гражданам:

в 10-дневный срок со дня приема подразделениями всех необходимых документов (или заявления о выдаче (замене) паспорта и личной фотографии в форме электронных документов) в случае оформления паспорта по месту жительства, а также в связи с утратой (похищением) паспорта, если утраченный (похищенный) паспорт ранее выдавался этим же подразделением;

в 2-месячный срок со дня приема подразделениями всех необходимых документов (или заявления о выдаче (замене) паспорта и личной фотографии в форме электронных документов) в случае оформления паспорта не по месту жительства или в связи с утратой (похищением) паспорта, если утраченный (похищенный) паспорт ранее выдавался иным подразделением.

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа информирует о том, что согласно федеральному законодательству граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Законом Краснодарского края от 19 июля 2011 года № 2317-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (далее – Закон) установлены случаи и порядок предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

В соответствии с данным порядком граждане, имеющие трех и более детей (далее – заявитель), имеют право без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов на предоставление однократно одному из родителей в аренду земельного участка общей площадью от 600 до 1000 квадратных метров для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Заявитель, предварительно ознакомившись с местоположением свободных земельных участков, перечень которых утверждается ежегодно (на сайте, в газете «Анапское Черноморье» или в управлении имущественных отношений), подает через Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (г. Анапа, ул. Промышленная, 9, окно 20) письменное заявление о предоставлении в аренду свободного земельного участка.

В заявлении в обязательном порядке указываются: срок аренды, кадастровый номер ранее сформированного земельного участка либо предполагаемый размер земельного участка, вид разрешенного использования земельного участка (для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства), его предполагаемое местоположение.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

– копия паспорта заявителя;

– копии документов, подтверждающих наличие у заявителя трех и более детей на дату подачи заявления;

– выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи о правах на имеющиеся у них земельные участки на дату, не более чем на 30 дней предшествующую дате подачи заявления.

Если в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет, заявитель обеспечивает выполнение работ в отношении этого земельного участка за свой счет, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». После осуществления государственного кадастрового учета заявитель представляет кадастровый паспорт по месту подачи заявления.

Заявления рассматриваются управлением имущественных отношений администрации МО город-курорт Анапа в порядке очередности их подачи.

Земельный участок предоставляется гражданам, имеющим трех и более детей, при следующих условиях:

– отсутствие у данных граждан ранее предоставленных в собственность бесплатно, в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта (приусадебный земельный участок), садоводства, огородничества;

– наличие у гражданина регистрации в течение 5 лет по месту жительства на территории муниципального района (городского округа) Краснодарского края, в границах которого испрашивается земельный участок.

По результатам рассмотрения заявления (если в отношении земельного участка уже осуществлен государственный кадастровый учет, либо заявителем предоставлен кадастровый паспорт земельного участка) принимается решение о заключении договора аренды земельного участка сроком до 10 лет без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги).

С момента возникновения права собственности на построенный жилой дом у заявителя возникает право собственности на данный земельный участок безвозмездно в порядке, установленном Законом Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа также информирует о том, что в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и принятого во исполнение указанного Федерального закона постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 18 июля 2011 года № 1828 «Об утверждении муниципальной целевой программы «Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками на территории муниципального образования город-курорт Анапа на 2011-2012 годы» граждане, нуждающиеся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, обеспечиваются садовыми, огородными и дачными земельными участками. Заявления о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка подаются в Анапский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (г. Анапа, ул. Промышленная, 9, окно 20).

Интересующую информацию о порядке и условиях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей, на территории муниципального образования город-курорт Анапа можно получить, обратившись в управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (г. Анапа, ул. Промышленная 6/6, с 9.00 до 13.00, контактный телефон: 9-03-86).

Деньги перечисляются на Ваш кредитный счет в банке, потом Вы обращаетесь в банк и решаете вопрос о перечислении денег на СТО (где будет производиться ремонт ТС)

Если будете судиться со страховой компанией, соответственно сумма выплаты будет больше, чем потребуется на ремонт, в таком случае разница по Вашему заявлению может пойти в погашение основного долга по кредиту.

Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;

уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

Страховая отказывает в выплате владельцу транспортного средства по генеральной доверенности. Нередки ситуации, когда транспортное средство продается новому владельцу не по договору купли-продажи, а по доверенности. В дальнейшем, новый владелец заключает договор КАСКО и, естественно, выгодоприобретателем также становится владелец по доверенности. Однако, страховые компании часто отказывают в выплате владельцам по доверенности в связи с отсутствием у них страхового интереса. В силу статьи 930 ГК РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя, выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества. При страховании имущества (КАСКО) объектом страхования выступает имущественный интерес, связанный с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества, принадлежащего страхователю (выгодоприобретателю) на основании закона, иного правового акта или сделки. В случае, если страховщик оспаривает действительность заключенного им договора добровольного страхования имущества в связи с отсутствием у страхователя (выгодоприобретателя) интереса в сохранении застрахованного имущества (пункт 2 статьи 930 ГК РФ), обязанность доказывания отсутствия интереса у лица, в пользу которого заключен договор страхования, возлагается на страховщика. Таким образом, отказ страховой в выплате владельцам автомобилей по доверенности незаконен.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд

Разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Квартиру разделить в натуре нельзя, так как при разделе или выделе доли собственнику необходимо передать в собственность не только жилые комнаты, но и каждому сособственнику предоставить отдельно подсобные помещения (кухню, туалет, ванную, коридор и т.п.). В обычной квартире это сделать невозможно, собственники квартиры могут только определять порядок пользования жилым помещением.

Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.

Классическим примером выдела доли в натуре является дом. Во время его выделения в натуре происходит создание отдельного входа и присвоение дому нового адреса.

Завещание – это личное распоряжение гражданина на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследников, сделанное в предусмотренной законом форме.

Завещание – это односторонняя сделка, поэтому для его совершения не требуется согласие лица, указанного в завещании. Не требуется согласие и других наследников.

Содержание завещания определяется наследодателем вне зависимости от воли других лиц. Кроме того, лица, которые оформляют завещание, удостоверяют его, а также лица, принимавшие в этом участие (свидетели), обязаны сохранять тайну о составлении завещания и о его содержании. В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренных законом (ч. 2 ст. 1123 ГК РФ). Если желает сам наследодатель, то он вправе известить заинтересованных лиц о содержании завещания или вручить им завещание.

Также не требуется чье-либо согласие, для того чтобы завещатель в любое время изменил или отменил свое завещание без указания причин (ст. 1119 ГК РФ). Завещание, составленное позднее, отменяет ранее составленное полностью или в части, в которой оно противоречит завещанию, составленному позднее. Отменить завещание можно также, подав соответствующее заявление в нотариальную контору. Отмененное раз завещание (новым завещанием, заявлением об отмене) не может быть восстановлено, если только акт отмены не будет признан недействительным. Кроме того, если позднее составленное завещание признано судом недействительным, то силу приобретает предыдущее.

Завещание совершается лично, оно не может быть совершено через представителя, действующего на основании доверенности или по закону (п. 3 ст. 1118 ГК РФ). Право сделать завещание не может быть ограничено по соглашению с другими лицами. Отказ от права завещать, равно как и оговорка о неотменяемости завещания, ничтожны. Завещание является также единолично совершаемым актом. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается (п. 4 ст. 1118 ГК РФ).

Наследование по завещанию будет применяться, если завещание совершено в установленном законом порядке, то есть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем (либо другим рукоприкладчиком, в случае невозможности подписи самим завещателем) и нотариально удостоверено или приравнено к нотариально удостоверенным. При составлении и нотариальном удостоверении завещания по желанию завещателя может присутствовать свидетель. В некоторых случаях, указанных в законе, при составлении, подписании, удостоверении, передаче завещания присутствие свидетеля обязательно, если свидетели будут отсутствовать, то это повлечет обязательную недействительность завещания. Если завещатель в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, то по его просьбе оно подписывается другим гражданином в присутствии нотариуса.

Не могут быть свидетелями и не могут подписывать завещание вместо завещателя: нотариус или другое удостоверяющее завещание лицо; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители; граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме; неграмотные; лица с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением составления закрытого завещания (п. 2 ст. 1124 ГК РФ). Несоответствие свидетеля этим требованиям может являться основанием признания завещания недействительным.

В соответствии со ст. 1126 ГК РФ завещатель вправе делать закрытое завещание. Завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Несоблюдение этих требований влечет за собой его недействительность. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конвертах свои подписи. Затем нотариус кладет его в другой конверт, на котором записывает сведения о завещателе, месте и дате принятия завещания и данные свидетелей. По представлению свидетельства о смерти лица, совершившего закрытое завещание, нотариус не позднее 15 дней вскрывает конверт в присутствии не менее чем двух свидетелей и заинтересованных лиц из числа наследников по закону.

В чрезвычайных обстоятельствах завещание можно составить в простой письменной форме (ст. 1129 ГК РФ). Гражданин, который находится в явно угрожающем его жизни положении и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности сделать завещание в письменной форме и удостоверить его в надлежащем порядке может изложить свою последнюю волю в простой письменной форме. Завещание должно быть собственноручно написано и подписано наследодателем в присутствии двух свидетелей, и из содержания должно следовать, что это завещание. Завещание утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих обстоятельств не воспользуется возможностью совершить завещание в какой-либо иной форме, предусмотренной законом.

В отношении денежных средств, внесенных гражданином во вклад или находящихся на любом другом счете гражданина в банке, завещатель может сделать завещательное распоряжение, которое имеет силу нотариально удостоверенного завещания. Такое распоряжение должно быть сделано в письменной форме, собственноручно подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено служащим банка, имеющим право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении средств на его счете. Если в отношении таких денежных средств сделано завещательное распоряжение, они наследуются на общих основаниях (п. 3 ст. 1128 ГК РФ). Следует учитывать, что по ГК РСФСР 1964 г., действовавшему до 1.03.02 г., на такие вклады не распространялись правила о наследовании. Новая третья часть ГК РФ применяется к тем гражданским правам и обязанностям, которые возникнут после 1.03.02 г.

С принятием третьей части ГК РФ, которая включила завещанные вклады в состав наследства, к таким денежным средствам могут применяться и правила об обязательной доле. Можно получить обязательную долю и с завещанного вклада в банке. Но если вклад был завещан до 1.03.02 г. и в суде идет спор о включении денежных средств в состав наследства и применении к ним, например, правила об обязательной доле, то в удовлетворении такого иска должно быть отказано.

Завещание можно оформить в любой нотариальной конторе. Но целесообразнее оформить завещание по месту своего жительства в нотариальной конторе.

Наследникам будет проще оформить наследство в этом случае.

В случае если в населенном пункте, где проживает наследодатель, отсутствуют нотариальные конторы, то завещание может быть удостоверено должностными лицами органов исполнительной власти, имеющими право совершать нотариальные действия, – органов местной администрации (ст. 37 Основ законодательства РФ о нотариате).

К нотариально составленным завещаниям приравниваются в соответствии со ст. 1127 ГК РФ:

1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждений или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих лечебных учреждений и директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;

2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под государственным флагом РФ, удостоверенные капитанами этих судов;

3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;

4) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей, удостоверенные командирами воинских частей;

5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

Такое завещание должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание. Несоблюдение формы завещания или удостоверение не тем должностным лицом может повлечь недействительность завещания.

Как только представится возможность, лицо, удостоверившее завещание, обязано отправить его через органы юстиции нотариусу по месту жительства завещателя. Кроме того, если есть возможность пригласить нотариуса, лица, которым предоставлено право удостоверить завещание, обязаны принять все необходимые меры для приглашения нотариуса к завещателю.

Если гражданин желает совершить завещание, но сильно болел или по другой уважительной причине не может явиться в нотариальную контору, то нотариуса можно пригласить на дом. В случаях выезда нотариуса оплачиваются завещателем фактические расходы, связанные с проездом нотариуса для удостоверения завещания. Кроме того, тариф государственной пошлины за такое нотариальное действие увеличен – за нотариальные действия, совершаемые вне помещения нотариальной конторы, государственная пошлина взимается в полуторакратном размере.

В случае удостоверения завещания вне помещения нотариальной конторы в удостоверительной подписи производится дополнительная отметка, содержащая указание места, где оно было удостоверено.

В завещании, кроме случая составления закрытого завещания, должны быть указаны место и дата его удостоверения. Важность указания в завещании места и времени объясняется тем, что, разрешая споры о признании завещания недействительным, суд может столкнуться с рядом вопросов, например, был ли завещатель дееспособен в момент удостоверения завещания; какое из нескольких завещаний имеет силу как более позднее и т.д.

При удостоверении завещания нотариус (должностное лицо) про­веряет дееспособность, самоличность и подлинность подписи обратившегося лица на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина. Дееспособность в соответствии со ст. 21 ГК РФ возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста. В случае, когда законом разрешен брак до достижения 18 лет, гражданин, вступивший в брак до 18 лет, приобретает дееспособность в полном объеме. Нужно заметить, что вопрос о недееспособности гражданина или ограничении дееспособности разрешается только судом (ст.ст. 29, 30 ГК РФ), поэтому нотариус проверяет дееспособность только по возрасту. Если же есть решение суда о признании недееспособным или ограниченно дееспособным, то нотариус должен отказать в удостоверении завещания. Завещатель должен обладать дееспособностью в момент составления завещания, если дееспособность утрачена позже, это не влияет на действительность завещания. Если же на момент составления гражданин не обладал полной дееспособностью, то это является безусловным основанием для недействительности завещания. Кроме того, в момент составления завещания дееспособный завещатель должен находиться в ясном уме и твердой памяти, быть способным осознавать свои действия и руководить ими. Несоблюдение этого правила может повлечь признание завещания недействительным.

Завещания, составленные и удостоверенные с нарушением указанного законом порядка, могут быть признаны судом недействительными. Следует учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 1131 ГК РФ завещания могут быть недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримыми) или независимо от такого признания (ничтожными). Не могут служить основанием недействительности исправления, описки и другие незначительные нарушения порядка составления завещания, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Правила о недействительности завещания и о требованиях к его форме, указанные выше, применяются к завещаниям, составленным после 1.03.02 г. К совершенным до этого применяются правила о недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания (ст. 7 ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ", принятого 1.11.2001 г.). По Гражданскому кодексу РСФСР 1964 года завещание порождает юридические последствия только тогда, когда оно составлено в установленной законом форме, т.е. составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем (либо другим рукоприкладчиком, в случае невозможности подписи самим завещателем) и нотариально удостоверено или приравнено к нотариально удостоверенным (ст.ст. 540–541). Не допускается составление завещания в простой письменной форме, а также доказывание факта завещания в судебном порядке, если завещатель составил распоряжение в такой форме, хотя бы и в присутствии свидетелей. Поэтому, если завещание было составлено до 1.03.02 г. без соблюдения требований к форме в соответствии с ГК РСФСР 1964 года, такое завещание может быть признано судом недействительным.

Если завещатель имел постоянное место жительства за границей, то способность такого лица к составлению и отмене завещания, в том числе в отношении недвижимого имущества, форма завещания, основания его отмены, определяются по праву страны, где завещатель имел место жительства в момент составления завещания (п. 2 ст. 1224 ГК РФ). Такое завещание не может быть признано недействительным вследствие несоблюдения формы, если оно составлено в соответствии с правом места составления или в соответствии с российским правом.

В соответствии со ст. 1121 ГК РФ каждый гражданин может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, а также юридических лиц или государства. Наследодатель вправе в завещании лишить права наследования одного, нескольких или даже всех наследников по закону, не указывая причин.

Если наследник лишен в завещании наследства, то он не получит никакого имущества наследодателя. Если же в завещании какой-либо наследник по закону не указан, и завещано не все имущество, то такой наследник сможет претендовать на незавещанное имущество умершего.

Завещатель может подназначить другого наследника на случай, если назначенный им наследник умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство, откажется от него, не будет иметь право наследования или отстранен от наследования как недостойный.

Ст. 1137 ГК РФ предоставляет право завещателю установить завещательный отказ, т.е. возложить на одного или нескольких наследников обязанность передать третьим лицам (отказополучателям) определенное имущество или выполнить обязанность имущественного порядка. Вне завещания назначение отказа не имеет силы; оно должно быть сделано самим завещателем и не может включаться в завещание путем толкования его судом.

Отказополучатель может требовать определенное завещанием имущество или выполнения определенных завещанием действий у конкретного наследника, чья доля обременена отказом. К другим наследникам с таким требованием он обратиться не вправе.

Требование об исполнении отказа отказополучатель может предъявить в течение 3 лет со дня открытия наследства. Право получения отказа не переходит к другим лицам, за исключением случая, когда завещатель сам подназначил другого отказополучателя. При переходе наследственной доли, обремененной отказом, в порядке представления к другим наследникам или в случае перехода этой доли к государству, отказополучатель сохраняет право требования, и должником становятся соответственно наследники или финансовый орган государства.

Необходимо отметить, что наследник исполняет завещательный отказ лишь в пределах действительной стоимости унаследованного имущества за вычетом доли долгов наследодателя. Кроме того, обязательная доля перечисленных в ст. 1149 ГК РФ лиц не может быть уменьшена возложением обязанности исполнить завещательный отказ, и наследники исполняют его только в части, превышающей их обязательную долю.

Наряду с завещательным отказом наследодатель может возложить на одного или нескольких наследников исполнение действий, направленных на осуществление какой-либо общеполезной цели (ст. 1139 ГК РФ). Такими действиями могут быть обеспечение возможности проводить выставки в галерее, принадлежащей наследодателю, возможность пользования библиотекой, фильмотекой, другим имуществом.

Основное ограничение свободы завещания – это правило об обязательной доле в наследстве в соответствии со ст. 1149 ГК РСФСР. Уменьшить обязательную долю в наследстве завещатель не вправе. При определении размера обязательной доли нужно учитывать все наследственное имущество, как включенное, так и не включенное в завещание. При этом обязательная доля выделяется именно из незавещанного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества. Если незавещанного имущества недостаточно, то обязательная доля выделяется из завещанной части.

Право на обязательную долю подразумевает то, что наследник может и отказаться от нее. За недееспособных наследников такой отказ совершают их опекуны с предварительного согласия органов опеки.

Право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы из числа наследников по закону, находившихся не менее года на иждивении наследодателя, и иждивенцы, не входящие в круг наследников по закону, если они не менее года были нетрудоспособными, находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним. Эти лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Нотариус при удостоверении завещания разъясняет завещателю правило об обязательной доле, о чем делается отметка на завещании.

В соответствии с п. 4 ст. 1149 ГК РФ суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или даже отказать в ее присуждении, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым обязательный наследник не пользовался, а наследник по завещанию использовал для проживания (дом, квартира, дача и т.д.) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное).

Эти правила об обязательной доле в наследстве применяются к завещаниям, совершенным после 1.03.02 г. (ст. 8 ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ", принятого 1.11.2001 г.). В соответствии со ст. 535 ГК РСФСР 1964 года несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), его нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) и иждивенцы наследуют не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

При удостоверении завещания нотариус или должностное лицо обязано проверить содержание завещания (кроме случаев составления закрытых завещаний) на соответствие условий закону.

Так, завещатель может распорядиться только теми имущественными или личными неимущественными правами, которые могут переходить по наследству. Но это не означает, что при совершении завещания нотариус может потребовать документы, подтверждающие право собственности или другое право на имущество. Нотариус или должностное лицо обязано указать, что определенные права не могут переходить по наследству. Кроме того, нельзя совершить завещание в чью-то пользу с указанием того, что наследник должен в ответ совершить какие-то действия в пользу наследодателя.

Так, нельзя передать по завещанию квартиру с условием, что наследник будет оказывать материальную помощь до смерти наследодателя, поскольку завещание – это односторонняя безвозмездная сделка. Такое завещание ничтожно как притворная сделка, имеющая цель – прикрыть другую сделку. В данном случае необходимо заключать двусторонний договор о ренте, о ренте с материальным содержанием.

В завещании не должно быть условий с ограничениями прав наследников в последующем распоряжении этим имуществом. Нельзя в завещании указывать условия, ограничивающие личные права и свободы наследников.

В случае спора о правомерности условия, указанного в завещании, его действительность определяется в судебном порядке.

Завещать можно только свое имущество. Но поскольку правовые последствия завещания возникают лишь после смерти наследодателя, то действительный состав имущества будет определяться на момент открытия наследства. Наследодатель вправе завещать любое имущество, в том числе и то, которое он может приобрести в будущем. Наследство открывается только в отношении того имущества, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства (ст. 1120 ГК РФ). То есть у гражданина на момент составления завещания этого имущества может и не быть, но он приобретет его в будущем, либо он к моменту смерти его продал и подарил, ведь завещатель вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, несмотря на то, что он его завещал. В случае если завещанное имущество на момент открытия наследства не принадлежало наследодателю, то этот вопрос разрешается в судебном порядке.

Исполнение завещания возлагается на назначенных в завещании наследников или на исполнителя завещания. Права и обязанности исполнителя завещания установлены в ст.ст. 1134–1136 ГК РФ. Если предусмотрено завещанием, то исполнитель завещания получает вознаграждение сверх расходов, если нет, то он вправе требовать только возмещения необходимых расходов, связанных с исполнением завещания. Полномочия исполнителя основываются на завещании, если в завещании не предусмотрено иное, то исполнитель должен принять все необходимые для исполнения завещания меры, в том числе обеспечить переход наследственного имущества в соответствии с волей завещателя, обеспечить меры по охране имущества и по его управлению, если требуется, то заключить договор учредительного имущества в соответствии с гл. 53 ГК РФ, получить денежные средства и иное имущество, причитающееся наследникам, если это имущество не подлежит передаче другим лицам, и другие. Исполнитель завещания вправе от своего имени вести дела, связанные с исполнением завещания, в том числе и в суде, других государственных органах и государственных учреждениях.

После смерти человека заводится одно наследственное дело, в рамках которого вы вступаете в наследство на то имущество, которое ему принадлежало. Если вы уложились в срок, и до истечении 6 месяцев после смерти подали заявление о том, что являетесь наследником и принимаете наследство, то потом можете оформлять все наследство сразу или по отдельности, срок уже не считается пропущенным. Вам следует обратиться к нотариусу, у которого заводилось наследственное дело с документами на автомобиль.

По закону вы обязаны в 10-ти дневный срок зарегистрировать машину на себя. Согласно новому регламенту, обращаться можно в любое подразделение ГИБДД вне зависимости от места проживания!

Если вы не успеете зарегистрировать автомобиль на себя, то инспектор, который вас остановит на дороге на 11-й день, оштрафует на сумму от 500 до 800 рублей; при повторном нарушении – 5000 рублей или лишение права управления от 1 до 3 месяцев. Когда приедете в МРЭО ГИБДД, то еще заплатите 100 рублей в кассу за несвоевременную регистрацию ТС.

Ежегодное пособие многодетным семьям

заявление;

документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства на территории Краснодарского края;

свидетельства о рождении детей;

справка с места жительства о составе семьи, выданная управляющим жилым домом, жилищно-эксплуатационной организацией или иными уполномоченными органами.

Право на пособия имеют:

граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, беженцы, имеющие постоянное место жительства на территории Краснодарского края;

иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие временное место жительства на территории Краснодарского края и подлежащие обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Краевой материнский капитал:

Кто имеет право получить:

женщины, родившие, либо усыновившие третьего ребенка и последующих детей;

мужчины, являющиеся единственными усыновителями третьего ребенка и последующих детей.

Документы для получения капитала:

копия паспорта;

заявление о выдаче сертификата;

копии свидетельств о рождении детей.

Материнский капитал можно потратить на:

Приобретение жилья на территории Краснодарского края, в том числе в порядке ипотеки, либо его реконструкция, ремонт или расширение;

Оплата обучения детей семьи в учебных заведениях Кубани;

Увеличение накопительной доли трудовой пенсии матери ребенка.

Где можно оформить и получить детские пособия в Краснодарском крае

Министерство социального развития и семейной политики Краснодарского края

350000, г.Краснодар, ул.Чапаева, 58,

тел. (861) 259-64-60,

факс (861) 259-03-36.

Справочный телефон (единый социальный телефон) министерства 8 (861) 259-03-27.

проще всего оформить в собственность можно будет тот объект нежилой недвижимости, который был выставлен на официальные торги. Процесс этот происходит в несколько этапов. Сначала вы подаете заявку на участие в аукционе, затем подаете необходимые документы и ждете решения комиссии, участвуете в торгах, выкупаете землю, после оформляете все документы в БТИ и уже только после этого получаете право собственности на нежилое помещение. 2Если так получилось, что недвижимость вам досталась через суд, то с судебным решением и дополнительным пакетом документов вам нужно идти в налоговую службу. В данный комплект бумаг входят: документы БТИ, заявление на регистрацию права, оплаченная государственная пошлина (размер ее на сегодняшний день составляет 500 рублей). Если вы лично не можете подвезти документы, то тогда вашему доверенному лицу понадобится еще и доверенность на решение всех вопросов, связанных с оформлением в частную собственность нежилой недвижимости. 3Если выбранный вами объект уже был оформлен в собственность предыдущим владельцем, то для оформления своих прав на собственность вам понадобятся следующие документы. Все правоустанавливающие и подтверждающие документы на собственность от прежнего владельца данного нежилого помещения. Также у вас всегда должен быть с собой договор купли-продажи, в котором прописаны все технические характеристики объекта, его специфика, адрес и т.д. Не менее важны и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и кадастровый план этого объекта. Ну и конечно же обязательно нужно будет предоставить справку об отсутствии коммунальных и иных задолженностей. Все эти документы вы предоставляете в государственные органы регистрации прав собственности. И ждете их ответа. Обычно вся процедура перевода нежилого объекта недвижимости в собственность занимает около 30 дней.

Действия управляющей компании неправомерны. Вам обязаны выдать копию справки о составе семьи, в противном случае это нарушает Ваши конституционные права. Вы можете требовать письменного отказа, который можете обжаловать в судебном порядке либо написать жалобу в Роспотребнадзор.

- во-первых, нужно убедиться стоит ли Ваш участок на кадастровом учете, имеет ли он кадастровый номер. Для этого запрашиваем в кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок, а так же кадастровый план территории на садоводство.

- запрашиваем у председателя садоводства заверенную копию фрагмента из плана земель садоводства (с отображением на ней Вашего земельного участка); описание местоположения земельного участка с указанием соседних земельных участков и указанием земель общего пользования (на описании земельного участка должны стоять подписи соседей и председателя); а так же заключение правления, где председатель заверяет все подписи указанные в описании местоположения.

-далее нужно обратиться в геодезическую фирму за проведением геодезической съемки земельного участка (перед обращением в фирму советуем поговорить с соседями, не хотят ли они тоже отмежеваться – приватизировать участок, этот момент важен, так как при съемке сразу нескольких участков, геодезические фирмы, как правило, делают скидки на оформление, а это будет выгодно как Вам, так и Вашим соседям, желающим недорого оформить участок);

- после проведения геодезической съемки подготавливается схема расположения земельного участка, которая согласовывается с председателем и акт согласования, который согласовывается со всеми смежными землепользованиями;

- схема расположения земельного участка, акт согласования и собранные перед этим документы от председателя сдаются в районную администрацию, где пишется заявление о предоставлении в собственность бесплатно садового участка.

- администрация выдает Вам постановление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (если вы являетесь членом садоводства до момента вступления в силу Земельного кодекса РФ). Если Вы числитесь членом садоводства после момента вступления в силу Земельного кодекса РФ, то земельный участок предоставляется в собственность за плату.

- с выданным администрацией постановлением вы снова возвращаетесь в геодезическую фирму, где Вам, на основе уже имеющихся документов, формируют межевой план земельного участка;

- далее сдаете сформированный межевой план в кадастровую палату;

- получаете кадастровый паспорт земельного участка, с включенными в него отмежеванными границами;

- с оригиналами кадастровых паспортов и с выданным администрацией постановлением обращаетесь в регистрационную службу, где по истечении месяца со дня подачи документов Вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.

Если У Вас возникнут сложности в решении данного вопроса, будем рады Вам помочь.

Положения Приказа ФНС РФ от 23.05.2005 N ММ-3-19/206@ "Об утверждении Справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций и методических указаний по ее заполнению":

1. Справка об исполнении налогоплательщиком, плательщиком сборов, налоговым агентом (далее - налогоплательщик) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций составляется по заявлению налогоплательщика.

2. В случае получения налоговым органом по месту постановки налогоплательщика на учет письменного заявления, подписанного руководителем организации-налогоплательщика, с просьбой выдать Справку об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций, налоговый орган в десятидневный срок формирует указанную справку с помощью программных средств налогового органа, по состоянию на дату подачи налогоплательщиком заявления о предоставлении справки. Справка формируется по данным информационных ресурсов налогового органа.

4. При наличии по состоянию на дату, указанную в справке, начисленных, но не уплаченных налогоплательщиком налогов, сборов, страховых взносов на обязательное пенсионное страхование, пеней и налоговых санкций при формировании Справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, делается запись "имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации".

Документы для получения Губернаторского пособия:

заявление с указанием способа получения пособия;

копию свидетельства о рождении;

копию паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства;

копию счета в Сбербанке.

Кузнецова Ольга Ивановна

Управление социальной защиты населения министерства социального развития и семейной политики Краснодарского края в г.Армавире

352905, г. Армавир, ул. Тургенева, 106

8 (86137) 2-33-90, 2-33-91[b][/b]

«Губернаторская выплата» при рождении ребенка

1 000 – на первого ребенка

2 000 – на второго ребенка

5 000 – на третьего и последующих с возрастание суммы на 1 000 рублей

Документы необходимы для подтверждения статуса матери-одиночки

Если у малыша нет отца, и документ о рождении ее малыша женщина получает с прочерком в графе «отец», или с данными отца, занесенными в графу только с ее слов, то в том же отделе ЗАГСа необходимо заполнить справку – форму №25. Заявление о получении статуса «мать-одиночка» вместе с заполненной формой №25 из отдела ЗАГСа женщина должна отнести в отдел (кабинет) социальной защиты города или района (по месту своей регистрации), или же отправить заказное письмо с документами по почте (очень желательно с уведомлением о вручении).

Документы необходимы матери-одиночке для оформления и получения ежемесячного пособия на малыша

Заявление о признании статуса «мать-одиночка», которое женщина пишет в районном или городском отделе социальной защиты (обязательно по месту своей прописки, а не по месту ее фактического проживания).

Документ о рождении малыша (свидетельство).

Штамп (в документе) о гражданстве ребенка.

Справку, что мать-одиночка совместно проживает с ребенком (справка о составе ее семьи).

Форма № 25 (справка) из отдела ЗАГСа.

Справка о доходе (трудовая книжка или справка из городской, районной службы занятости населения).

Паспорт женщины.

Со всех документов необходимо снять ксерокопии, приложив их к оригиналам документов и предоставляя пакет документов в отдел (кабинет) социальной защиты, который находится по месту ее регистрации.[b][/b]

Для того чтобы выяснить, какие пособия и выплаты положены матери-одиночке, а также чтобы уточнить размер пособий, выплат, матери-одиночке необходимо обратиться в кабинет (отдел) социальной защиты (обязательно – по месту паспортной регистрации женщины).

Мать-одиночка имеет безусловное право на получение обычных государственных пособий:

Единовременное пособие, которое выплачивают женщине, вставшей в первом триместре беременности (до срока 12 недель) в медицинском учреждении (женской консультации) на учет.

Пособие по беременности женщины и родам.

Единовременное пособие, которое выдается после рождения ребенка.

Ежемесячное пособие, которое выдается по уходу за ее малышом (вплоть до достижения крохой полуторагодовалого возраста).

Ежемесячное пособие, которое выдается на ребенка вплоть до достижения шестнадцатилетнего возраста (пособие выплачивается в двойном размере от обычного).

Кроме того, предусмотрены региональные дополнительные пособия матерям-одиночкам, для получения которых женщина должна предоставить трудовую книжку в отдел (кабинет) социальной защиты, который находится по месту ее паспортной регистрации. Среди дополнительных пособий это могут быть региональные ежемесячные выплаты на возмещение расходов (это расходы на увеличение стоимости жизни); на компенсацию расходов, связанных с повышением уровня цен на основные продукты питания, приобретаемые для ребенка, другие выплаты и пособия.

Льготы матери-одиночке

Женщина, которая растит и воспитывает ребенка одна, получает ежемесячное пособие на малыша, которое более крупного размера, чем обычное. Это не зависит от уровня дохода женщины, условий проживания семьи.

До достижения малышом полуторагодовалого возраста матери-одиночке ежемесячно выплачивается дополнительная сумма.

Мать-одиночка имеет безусловное право получить ежегодную материальную помощь на ребенка (примерно 300 рублей).

По трудовому законодательству мать-одиночку вплоть до достижения ребенком его возраста 14 лет нельзя уволить с работы по инициативе администрации (кроме случаев, когда предприятие ликвидируется с обязательным предоставлением женщине другого места работы). По окончанию контракта на работе администрация должна предоставить матери-одиночке также другое место работы. На весь период трудоустройства матери-одиночке выплачивают среднюю заработную плату (не более чем три месяца после окончания срочного контракта).

Матери-одиночке оплачивают больничный лист по болезни малыша, по уходу за ее ребенком младше 14 лет 100% на больший период, чем остальным.

Мать-одиночка имеет безусловное право получить ежегодно отпуск на 14 дней без содержания, который может быть по ее желанию присоединен к основному ежегодному отпуску, или же по желанию самой женщины использован в удобное для нее и ребенка время.

Нельзя отказывать женщине – одинокой матери – в приеме на работу (в продолжение работы) только по той причине, что она – мать-одиночка. В случае нарушения законодательства женщина может отстаивать права в суде.

Иногда территориальными управлениями для социально незащищенных семей, в том числе – неполных, устраивают распродажу детских вещей по низким ценам.

Налоговый вычет для матери-одиночки предоставлен всегда в двойном размере.

Права матери-одиночки

Женщина, которая растит и воспитывает малыша в одиночестве, имеет право получать все пособия, которые предусмотрены государством для этой социальной категории. О размере пособий и выплат женщина должна поинтересоваться в отделе социальной защиты, который расположен по месту ее паспортной прописки. Все пособия и денежные выплаты для матерей-одиночек больше обычных по размерам выплачиваемых сумм.

Мать-одиночка имеет безусловное право также получать региональные пособия и выплаты, предназначенные для одиноких матерей, для малоимущих семей.

Мать-одиночка имеет безусловное право устраивать ребенка в дошкольное учреждение вне очереди, пользоваться льготами на оплату.

Если женщина, которая воспитывает малыша одна, затем выходит замуж, то все пособия, выплаты на ребенка, льготы за ней сохраняются. Право на льготные условия и получение пособий теряется, если новый муж усыновит ребенка.

Работающая мать-одиночка имеет безусловное право брать очередной отпуск в любое время, наиболее удобное для нее.

Мать-одиночка имеет безусловное право отказываться от сверхурочной работы или ночных смен. Привлечение женщины к сверхурочной работе недопустимо без письменного ее согласия.

Мать-одиночка имеет безусловное право на сокращенные смены, неполный рабочий день, что заранее согласуется с работодателем и закрепляется в письменном соглашении сторон.

Мать-одиночка имеет безусловное право потребовать от работодателя отказ в работе, оформленный в письменном виде, а также обжаловать его в суде, если она считает или знает – ей отказали в работе только по той причине, что женщина является одинокой матерью.

Если условия проживания неполной семьи признаны неудовлетворительными, мать-одиночка имеет право записаться в очередь на жилье, а также на улучшение жилья, условий проживания (в льготном порядке, по очередности).

Когда подойдет время посещать детский сад, ребенка матери-одиночки обязаны взять в дошкольное учреждение вне очереди, на государственное обеспечение (полное), или получить до 50% – 75% скидки на оплату детского сада.

Ребенок матери-одиночки имеет право на питание в школе бесплатно (до 2 раз в день), которое предоставляется в столовой школы. Комплект учебников ребенку-школьнику выдается также бесплатно (эти вопросы – на усмотрение директора школы).

Мать-одиночка имеет безусловное право получить бесплатную, или же частично оплаченную путевку в оздоровительный лагерь или санаторий (один раз за один год, или за два года) в порядке очереди на эту льготу. Проезд, проживание матери входит в путевку (на оздоровление в санатории).

Если ребенок матери-одиночки заболевает, она имеет право получить льготы по приобретению некоторых лекарств (список этих лекарств необходимо спрашивать в поликлинике). На некоторые дорогие лекарства для ребенка матери-одиночке предоставляется скидка 50%.

Ребенок матери-одиночки имеет право бесплатно посещать кабинет массажа в поликлинике по месту жительства.

Субсидии, которые могут быть предоставлены матери-одиночке

Сам статус «мать-одиночка» не дает право на получение государственных адресных субсидий (на оплату или приобретение жилья) сам по себе. Но матери-одиночке может быть предоставлена компенсация на оплату всех коммунальных услуг (субсидии, предназначенные для оплаты коммунальных услуг), если весь совокупный доход всех членов этой семьи не превышает определенных цифр (установленного минимума).

Для того чтобы узнать, имеет ли мать-одиночка право на получение субсидий, а также определить размер субсидий, необходимо обратиться в районный или городской отдел (кабинет) социальной защиты населения, расположенный по месту проживания семьи. Женщина должна помнить, что право на получение субсидий она имеет только при полном отсутствии всякой задолженности по коммунальным платежам – последние квитанции об оплате необходимо взять с собой.

Для расчета доходов семьи складывается сумма ежемесячных пособий, стипендии, пенсий, заработной платы, и делится на количество членов семьи, включая детей. Эти расчеты выполняют в районном или городском отделе социальной защит, находящийся по месту паспортной прописки семьи. Если семья матери-одиночки имеет этот показатель ниже, чем установленный минимум, она имеет право на законное получение государственных субсидий, предназначенных для оплаты услуг коммунальной сферы.

Для того чтобы оформить и впредь получать субсидию, матери-одиночке необходимо собрать документы:

Справка обо всех доходах семьи за предыдущие полгода (6 месяцев).

Стандартная справка из жилищной конторы (ЖЭКа) о составе ее семьи.

Справка из социальной службы (о суммах пособий).

Справка о зарплате за 6 месяцев (полгода), или справка о наличии или отсутствии пособий по безработице из Службы занятости населения.

Свидетельство о собственности на жилье.

Паспорт матери, свидетельства о рождении на всех детей.

Квитанции о полной оплате всех услуг коммунальной сферы за полгода (предыдущие 6 месяцев).

Заявление о назначении субсидий (пишется при приеме документов).

Мать-одиночка имеет также право на получение помощи в виде адресных субсидий, предназначенных для приобретения жилья по федеральной программе.

В России существует государственная федеральная программа помощи молодой семье, в рамках которых всем семьям (в которых супруги или один супруг в возрасте до 35 лет) выплачиваются субсидии на улучшение, приобретение жилья. Неполные семьи (семья матери-одиночки) также подходит под эту категорию граждан, если ей исполнилось еще не более 35 лет. Женщина с одним малышом имеет право на субсидию, из расчета 42 кв. метра (общая площадь жилья).

Право на получение субсидий по приобретению жилья имеют только платежеспособные матери-одиночки, которые стоят в очереди на льготное получение жилья, улучшение их жилищных условий, и возраст соискателей менее 35 лет. Подробнее об этих условиях каждая женщина может узнать в администрации того города или района, в котором она живет.

В соответствие со статьей 140 ТК РФ при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете. В случае спора о размерах сумм, причитающихся работнику при увольнении, работодатель обязан в указанный в настоящей статье срок выплатить не оспариваемую им сумму. Согласно статьи 236 ТК РФ при нарушении работодателем установленного срока выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Таким образом, Вам необходимо обращаться в суд с иском о взыскании задолженности по заработной плате, с требованием соответствующих процентов и компенсации морального вреда. Поскольку ФСКН - это государственный орган, я думаю в бюджете найдутся средства для погашения перед Вашим супругом задолженности. Обратите внимание, что срок давности составляет 3 месяца с момента увольнения

Вот практика:

инспектором ОБ ДПС ГИБДД УВД по г.Велиий Новгород С.А.Б. в отношении водителя Прока Ю.В. был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 12.27 КоАП РФ, согласно которому в 06 часов 04 минут на водитель Проку Ю.В., управляя автомобилем марки №1, оставил в нарушение п. 2.5 Правил дорожного движения, место дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся.

По делу вынесено вышеуказанное постановление.

В жалобе в порядке пересмотра Прока Ю.В. не соглашается с постановлением и.о. мирового судьи, просит изменить вид наказания, заменив его административным арестом, поскольку он является водителем, лишение права управления транспортным средством приведет к потере заработка.

Срок обжалования постановления мирового судьи не пропущен.

В судебном заседании Прока Ю.В., его защитник поддержали жалобу по изложенным в ней доводам.

Проверив материалы дела об административном правонарушении, изучив доводы жалобы, выслушав участников процесса, судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 12.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях оставление водителем в нарушение Правил дорожного движения места дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся, влечет назначение административного наказания.

Согласно пункту 2.5 Правил дорожного движения Российской Федерации, утвержденных постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 г. N 1090, при дорожно-транспортном происшествии водитель, причастный к нему, обязан, в том числе, немедленно остановить (не трогать с места) транспортное средство, включить аварийную световую сигнализацию и выставить знак аварийной остановки в соответствии с требованиями пункта 7.2 данных правил, не перемещать предметы, имеющие отношение к происшествию, сообщить о случившемся в полицию, записать фамилии и адреса очевидцев и ожидать прибытия сотрудников полиции.

Из представленных материалов усматривается, что в 06 часов 04 минут на водитель Проку Ю.В., управляя автомобилем марки №1, оставил в нарушение п. 2.5 Правил дорожного движения, место дорожно-транспортного происшествия, участником которого он являлся.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Прока Ю.В., протоколом об административном правонарушении, схемой места ДТП, справкой по дорожно-транспортному происшествию, протоколом осмотра места совершения административного правонарушения, а также объяснений участников события ДТП.

В ходе рассмотрения данного дела об административном правонарушении, мировым судьей, в соответствии с требованиями ст. 24.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, были всесторонне, полно, объективно и своевременно выяснены обстоятельства данного дела. Так, в соответствии с требованиями ст. 26.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлены наличие события административного правонарушения, лицо, в нарушение Правил дорожного движения оставившее место дорожно-транспортного происшествия, участником которого оно являлось, виновность указанного лица в совершении административного правонарушения, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, а также причины и условия совершения административного правонарушения.

Выводы о наличии в деянии, совершенном Прока Ю.Ф. состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 12.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, сделаны мировым судьей на основании подробного изучения собранных по делу об административном правонарушении доказательств, в частности: протокола об административном правонарушении (л.д. 2); схемы места ДТП (л.д. 4), протокола осмотра места совершения административного правонарушения (л.д. 5-8) объяснениями участников дорожно-транспортного происшествия (л.д. 9,10).

Протокол об административном правонарушении составлен должностным лицом ГИБДД в соответствии с требованиями ст. 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Собранным по делу доказательствам дана оценка на предмет допустимости, достоверности и достаточности в соответствии с требованиями ст. 26.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

При изложенных обстоятельствах, мировой судья правильно квалифицировал действия Прока Ю.Ф. по ч. 2 ст. 12.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 КоАП РФ административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими лицами.

Соблюдение конституционных принципов справедливости и соразмерности при назначении административного наказания законодательно обеспечено и возможностью освобождения лица, совершившего административное правонарушение, от административной ответственности в силу малозначительности (статья 2.9 КоАП Российской Федерации).

Малозначительным административным правонарушением является действие или бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не представляющее существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений.

Состав правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст.20.4 КоАП РФ, является формальным, следовательно, по указанному правонарушению существенная угроза охраняемым общественным отношениям заключается не в наступлении каких-либо негативных материальных последствий, а в пренебрежительном отношении лица к исполнению своих публично-правовых обязанностей, к требованиям закона.

В судебном заседании установлено, что Прока Ю.Ф. совершено административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 12.27 КоАП РФ, вместе с тем, из объяснений Прока Ю.Ф. следует, что умысла скрыться с места ДТП у него не было, он остановил транспортное средство, вышел из него, подошел к автомобилю №2 и осмотрел его, но поскольку на нем не было повреждений, Прока Ю.Ф. предположил, что не нанес ущерба автомобилю, поскольку двигался с небольшой скоростью, а потому он уехал. Принимая во внимание, что правонарушение было совершено в ночное время суток, и Прока Ю.Ф. не мог увидеть повреждения на транспортном средстве, что подтверждается материалами выплатного дела, представленного страховой организацией. Кроме того, учитывая, что допущенные Прока Ю.Ф. нарушения не повлекли существенной угрозы охраняемым федеральным законодательством Российской Федерации общественным отношениям, исходя из принципов соразмерности и справедливости наказания, разумного баланса публичного и частного интересов, принимая во внимание, что совершение административного правонарушения и не привело к негативным последствиям, судья приходит к выводу о возможности освободить Прока Ю.Ф. от административной ответственности в виде лишения права управления транспортными средствами на срок один год, ограничиться устным замечанием.

При таких обстоятельствах, постановление подлежит отмене с принятием решения об освобождении Прока Ю.Ф. от административной ответственности в виде лишения права управления транспортным средством в связи с малозначительностью правонарушения и объявлением устного замечания.

Руководствуясь ст.ст. 30.7 КоАП РФ, судья

р е ш и л :

Постановление и.о. мирового судьи судебного участка № 32 Великого Новгорода от 23 января 2013 года о привлечении Прока Ю.Ф. к административной ответственности по ч.2 ст. 12.27 КоАП РФ и назначении наказания в виде лишения права управления транспортными средствами на срок один год - отменить, производство по делу об административном правонарушении в отношении Прока Ю.Ф. прекратить.

На основании ст. 2.9 КоАП РФ освободить Прока Ю.Ф. от административной ответственности в связи с малозначительностью правонарушения и объявить устное замечание.

Решение может быть обжаловано лицами, указанными в ст. 25.1-25.5 КоАП РФ, и должностным лицом, вынесшим постановление, в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд или непосредственно в Новгородский областной суд в течение 10 суток со дня вручения или получения копии решения.

Действующим законодательством предусмотрено право владельца автотранспорта выбирать страховщика по собственному усмотрению, а договор страхования ОСАГО представляет собой вид публичного договора. Особенностью публичного договора является отсутствие у страховой компании права отказывать в заключении таких договоров, если предоставлены все необходимые документы. Отказ в заключении публичного договора обжалуется в судебном порядке. По заявлению гражданина, суд может обязать страховую компанию заключить договор и возместить убытки, причиненные отказом и несвоевременным заключением договора.

В соответствии с п. 2 ст. 129 СК РФ: «Родители вправе отозвать данное ими согласие на усыновление ребенка до вынесения решения суда о его усыновлении».

В соответствии со ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина.

Прекращение доверенности порождает определенные правовые последствия. Согласно ч. 1 ст. 189 ГК РФ правопреемники лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения в связи со смертью гражданина обязаны известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор.

К арендатору закон не предъявляет каких-либо специальных требований. В этом качестве могут выступать любое дееспособное физическое лицо или любая организация, а также публично-правовое образование. Исключение составляют некоторые виды аренды, когда на стороне арендатора должен выступать специальный субъект. Так, арендатором жилых помещений, в целях отграничения договоров аренды от договора найма, может быть только юридическое лицо (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Предпринимательский характер финансовой аренды (лизинга) не допускает участия в таких договорах гражданина, не зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 665 ГК).

Организация вправе заключить договор аренды нежилой площади в торговом комплексе с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, законодательством РФ это не запрещено. При этом арендодатель может не опасаться признания договора незаключенным на том основании, что он не содержит указания на статус ИП, если лицо фактически осуществляет предпринимательскую деятельность (смотрите, например, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 9 марта 2004 г. N А33-3839/03-С2-Ф02-744/04-С2).

При этом для физического лица - арендатора в подобной ситуации возникают определенные риски.

В случае, если гражданин осуществляет деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг, т.е., по сути, ведет деятельность, являющуюся предпринимательской, но при этом не зарегистрирован в качестве ИП, есть риск признания его деятельности незаконным предпринимательством со всеми вытекающими последствиями, вплоть до привлечения к налоговой, административной (ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ) или уголовной (ст. 171 УК РФ) ответственности

В соответствии с долгосрочным проектом «Жилище» на Кубани в течение 2011-2015 годов планируется осуществить выплаты из местного бюджета на сумму 28 630 миллионов рублей. По условиям программы Молодая семья, принятой в Краснодаре эти средства должны пойти на приобретение доступного жилья молодежью.

Для этого, участникам данного проекта будут выплачиваться субсидии по механизму одноименного федерального проекта.

Из местного бюджета помощь в долях от стоимости приобретаемого жилья предоставляется в размере:

35% для семей без детей

40% для семей с детьми

И это не смотря на то, что с 2015 года по аналогичному федеральному проекту, размер выплат с 2015 года уменьшается до 30%

Субсидии выделяются только на приобретение доступного жилья, не превышающего по своей площади норм обеспеченности, утвержденных правительством. То есть, региональная, да и государственная помощь будет оказана, если площадь приобретаемого дома или квартиры не превышает следующих значений для семьи:

из двух человек – 42 м2;

из трех и более человек - 18 м2 на каждого человека.

Для определения размера помощи применяется норматив стоимости строительства одного метра квадратного жилья. Показатель стоимости строительства в регионе составляет 49 531 рублей. Для этого, общий метраж квартиры умножают на стоимость строительства, и выделяют часть, на оплату которой выделяется региональная помощь.

Учитывая, что площадь приобретаемого доступного жилья для трех человек может составлять 54 м2, то нетрудно посчитать, что в таком случае размер региональной субсидии будет составлять почти 1 070 000 рублей, а это очень значительная сумма.

Если семья уже находится на квартирном учете, то для того, чтобы попасть в очередь на субсидию необходимо предоставить следующие документы:

Копии паспортов всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, находящихся на жилищном учете;

Копия свидетельства о браке;

Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;

Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;

Справки о доходах всех совершеннолетних;

Документы на приобретение жилья в кредит, договор купли-продажи жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;

Банковские реквизиты заявителя;

Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Все эти документы принимаются сотрудниками Центра поддержки населения и развития финансовых рынков Краснодара, который расположен по адресу ул. Красная д.57. Также консультацию по поводу оформления и подачи документов можно получить по телефонам 215-17-18, 215-69-40.

Документы на регистрацию в программе подаются с 1 января до 31 июля текущего года. В этот период происходит формирование очереди за субсидиями на следующий год. Заявление рассматривается в течение 10 дней и в течение 5 дней после принятия решения, оно доводится до заявителя.

В течение августа и сентября, готовятся списки участников прошедших отбор и по которым приняты положительные решения. По результатам обработки данных людей уведомляют о номере их очереди. Выдача субсидий начинается в порядке очередности с января следующего года.

Выделенные деньги поступают на расчетный счет получателя для оплаты договора купли-продажи недвижимости, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, на первый взнос по нему, либо на окончание сделки по покупке жилья или закрытия ипотеки.

Учитывая действующий механизм предоставления субсидий, граждане, которые подали документы на участие до 31 июля 2014 года, начнут получать деньги с 1 января 2015. Соответственно, подав документы в течение 2014 года, право на получение помощи наступает только в 2015 году.

Результаты лотереи «Русское лото»

Тур Выпавшие числа Победителей Выигрыш, руб.

1 19,38,26,80,16,18,88,31, 60 1 90 000

(Рост. обл.)

2 58,90,45,10,63,85,89,14, 36,82,02,30,72,03,74,47, 87,21,84,40,57,32,15,56, 20,42,12,77,79,08,27 2 90 000

(Москва, Вологод. обл.)

3 44,66,71,54,53,50,11,61, 35,34,09,39,46,37,75,55, 51,43,67,17,52,81,49,28 2 500 000

(Челябинск, Краснодар)

4 04 3 333 333

(Пермь, Самара, Ростов-на-Дону)

5 59 2 500 000

6 06 5 200 000

7 73 10 100 000

8 64 18 1 000

9 86 14 600

10 62 32 400

11 01 54 200

12 24 135 150

13 48 187 130

14 76 335 110

15 41 460 102

16 70 739 100

17 33 1 106 98

18 25 2 493 96

19 29 3 974 95

20 65 6 399 94

21 68 9 404 92

22 05 16 129 91

23 69 21 141 90

24 78 32 264 89

25 13 48 700 87

Автоматическая проверка выигрыша

Невыпавшие числа: 7, 22, 23, 83. Если этих номеров нет на вашем игровом поле, то вы определенно выиграли.

Существует два способа, как доказать отцовство:

путем подачи заявления одной из сторон в суд и установление отцовства в добровольном порядке,

по собственному желанию отца.

Для того, чтобы доказать отцовство добровольно, стоит обратиться в бюро судебной медицины, которое должно находиться по месту жительства. Для этого нужно подать заявление на установление отцовства, а также биологический материал, который потребует специалист. После проведения исследования, результаты предоставляются в письменном виде. Следует учитывать, что такое исследование проводиться на платной основе.

Разобраться, как доказать отцовство через суд, не так уж сложно. В первую очередь, для этого необходимо обратиться к законодательной базе, а именно, к Семейному кодексу РФ. Там можно найти все необходимые ответы. Суд может обязать мужчину пройти тест на доказательство отцовства в нескольких случаях:

если, при необходимости, отсутствует совместное заявление на доказательство отцовства;

если мужчина желает установить отцовство, а мать умерла, недееспособна, лишена родительских прав или ее место нахождения не установлено.

Через суд установить отцовство можно в любом возрасте ребенка, однако, после его совершеннолетия, доказательство отцовства должно проводиться только с согласия отпрыска. Чаще всего, если отцовство доказывается в судебном порядке, суд постановляет о проведении генетической экспертизы, иными словами – анализа ДНК.

Лишить отцовства можно только в судебном порядке при участии сотрудника прокуратуры и органа опеки и попечительства. Если вы решились на такой ответственный шаг, то необходимо понимать, что исковое заявление о лишении отца родительских прав может быть удовлетворено только при наличии веских оснований, к которым семейное законодательство, в частности, относит:

1. Ситуации, когда отец уклоняется от главной обязанности по отношению к ребенку – его материальному содержанию.

2. При жестоком обращении с детьми.

3. При злоупотреблении отцом своими правами.

4. Наркозависимость или хронический алкоголизм отца.

5. Оставление (отказ забрать) ребенка в родильном доме либо другом детском учреждении.

6. Совершение умышленного преступления против жизни или здоровья своего ребенка либо супруги.

Очевидно, что большинство из вышеперечисленных причин являются несложными для восприятия. Однако все они нуждаются во внимательном изучении, чтобы могли прозвучать веско и аргументировано в зале заседания.

Требовать свою часть с Вас она не сможет. Если она захочет вступить на наследство на свою долю, то должна будет оспорить через суд Свидетельство о праве на наследство, если суд признает свидетельство недействительным, то она сможет также признать недействительным договор купли-продажи между Вами и мужем умершей. Вам необходимо узнать у наследников всю информацию о дочери, почему не вступила в наследство, знают ли они ее место нахождения и т. д. И потом обратиться к юристу, с имеющейся у вас информацией и документами для правовой оценки вашей ситуации и получения рекомендаций. Обращайтесь, будем рады помочь.

Договор займа может быть заключен как между физическими лицами, так и между юридическими лицами. Поэтому стоит сразу разобраться, что если в договоре участвует (хотя бы с одной стороны) физическое лицо, то дело подведомственно суду общей юрисдикции, если же обе стороны договора займа являются юридическими лицами, то дело подведомственно арбитражному суду. Также стоит обратить внимание на территориальную подсудность и помнить общее правило подсудности: исковое заявление подается по месту нахождения ответчика.

Кстати, ответчиком не всегда может быть только должник по договору. В соответствии с действующим законодательством в суд могут обращаться лица за восстановлением нарушенных прав. А нарушать права может и кредитор. Он может незаконно удерживать имущество принадлежащее должнику, но находящееся во владении кредитора, требуя выплаты чрезмерных размеров штрафов. Эти требования придется оспаривать в суде.

Просим выдать справку подтверждающую, что _________ (ФИО) действительно работал в ___________ (наименование) в додлжности ____________ (наименование) с ___________ по ____________ (даты). Спарвка требуется для восстановления трудового стажа. А потом на основании такой справки Вы вносите записи в ТК

Трудовой кодекс Российской Федерации не содержит нормы об ограничении совместной службы родственников. На государственных служащих распространяется действие законодательства о труде с особенностями, предусмотренными законом. Согласно п.5 ч.1 ст.16 Федерального закона N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" гражданин не может быть принят на гражданскую службу, а гражданский служащий не может находиться на гражданской службе в случае близкого родства или свойства (родители, супруги, дети, братья, сестры, а также братья, сестры, родители и дети супругов) с гражданским служащим, если замещение должности гражданской службы связано с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них другому. Федеральный закон от 27.07.2004 N 79-ФЗ (ред. от 21.11.2011, с изм. от 22.11.2011) "О государственной гражданской службе Российской Федерации" // "Собрание законодательства РФ", 02.08.2004, N 31, ст. 3215.

Таким образом, не законным является совместная работа супругов Смирновых: он - глава администрации, она управляющая делами.