если добровольно не возвращает, через суд... и еще обоснуйте упущенну выгоду

Важно понимать, что ипотека к вам никакого отношения не имеет, поскольку ипотека - это залог недвижимого имущества, оформляется между банком и должником. в вашем случае действительно имеет место обычный договор купли-продажи. вам нужно четко осознавать, что ситуация состоит из двух невзаимосвязанных видов отношений - ваши с покупателем и покупателя с банком. с вашей стороны признать сделку недействительной в данном случае вряд ли получится, т.к. сейчас по отношени к вам есть только неисполнение обязательств по оплате, предусмотренных договором купли-продажи, а за такое нарушение по общему правилу вы можете потребовать в порядке искового производства взыскания долга и процентов. что касается отношений покупателя и банка, то здесь речь теоретически может идти о недействительности притворной сделки, а скорее всего о мошенничестве. в лбом случае вы здесь можете действовать только через банк. при этом опять таки для вас выгоды от решения вопросов между покупателем и банком я лично не вижу. как резме - подавайте иск в суд о взыскании долга по договору и привлекайте по возможности банк в качестве третьего лица. вернуть дом скорее всего не получится, но по крайней мере если повезет получите деньги.

Константин Евгеньевич, большое спасибо более менее стало понятно, а что значит недействительность притворной сделки, я так понял это у них с банком? Я могу как то повлиять на кредитный договор и потом расторгнуть наш что бы все так и вернтуть дом или мне это ничего не даст. В принципе я понял дом я не верну. А взять с них может быть и нечего. А если уголовное дело возбудить можно вернуть дом, за что их можно осудить, какое преступление они совершили что бы можно было вернуть дом? Спасибо.

В соответствии с общими нормами, предусмотренными ГК РФ, залог прекращается прекращением (исполнением) обеспечиваемого обязательства. Т.е. в вашей ситуации для прекращения залога необходимо выплатить кредит. Что касается возможности прекращения залога в силу предъявления его к оплате, которая предусмотрена договором, необходимо уточнить случаи и порядок согласования с банком (опять таки из договора) предъявления векселя к оплате застройщику. Судя по существущей практике а) скорее всего эти случаи должны быть четко регламентированы и ограничены, либо решатся в каждой конкретной ситуации на основании договоренностей б) скорее всего даже при наличии формальной возможности предъявления векселя к оплате возникнет достаточно много сложностей в процессе оценки банком застройщика, его платежеспособности и т.д.

Таким образом можно порекомендовать следущее

1. письменно обратиться в банк с просьбой о согласовании вопроса предъявления векселя к оплате, дальше в зависимости от ответа банка.

2. как альтернативный вариант при отсутствии согласования банком - перекредитоваться, погасить за счет нового кредита старый и реализовать вексель самостоятельно без какого-либо участия банка.

Нормативов в отношении сроков рассмотрения претензий и устранения недостатков. Соответственно ваша ситуация будет регулироваться условиями договора, а при отсутствии таких условий в договоре - общими положениями ГК РФ

Начать в принципе нужно с составления искового заявления. В принципе вся фабула вами изложена. Необходимо учитывать следущие моменты: во-первых, если в расписке ничего не написано, то о каких процентах говорите вы? на мой взгляд здесь могут быть только проценты по ст.395 ГК РФ, но для этого вам обязательно желательно письменно зафиксировать факт истребования суммы (от этого момента пойдет отсчет процентов). Во-вторых, если факт возврата части долга также не зафиксирован письменно, то вы смело можете заявлять требования на все сумму долга, а обязанность по доказывани факта возврата части долга будет возложена на должника. В общем пишите заявление и идите смело в суд.

Для того, чтобы претендовать, как вы выражаетесь, необходимо будет доказать факт целевого использования денег по вашим сберкнижкам именно на покупку квартиры (например, расписки и т.д.). в отсутствие явных доказательств названного факта претендовать на что-либо будет весьма сложно, т.к. законодательство однозначно трактует понятие совместно нажитого имущества супругов.

При отсутствии согласия одного из супругов в соответствии со ст.21 СК РФ расторжение брака осуществляется в судебном порядке. Исключения составляют случаи расторжения брака с лицом, признанным судом безвестно отсутствующим, недееспособным или осужденным к лишению свободы на срок свыше трех лет, когда брак расторгается в одностороннем порядке органами ЗАГС (ст.19 СК).

Может, при условии, что ранее по этому поводу не было решения суда, либо соглашения сторон. Нормы Семейного кодекса РФ прямо предусматривают такую возможность как в период брака. так и после его расторжения. Наличие и срок нового брака при этом не имеет никакого значения.

На основании ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов их доли признаются равными. Однако суд может отступить от принципа равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) из заслуживающих внимания интересов одного из супругов (например, если другой супруг не получал доходов по неуважительной причине, расходовал средства в ущерб интересам семьи). Таким образом, в суде необходимо доказать наличие обстоятельств, позволяющих разделить имущество в иных, чем равных долях. Попробуйте нанять хорошего адвоката.

В соответствии с ч.4 ст.48 Семейного кодекса РФ отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается на основании подачи совместного заявления отца и матери. Если есть основания полагать, что подача совместного заявления после рождения ребенка будет затруднительной или невозможной, родители могут подать такое заявление во время беременности матери (запись вносится после рождения ребенка).

Если речь идет о наследовании, то, поскольку отсутствуют сведения о месте нахождения Вашего отца, его можно в судебном порядке признать безвестно отсутствующим (ст.42 ГК РФ - если отсутствует в течение 1 года), либо объявить умершим (ст.45 - если отсутствует в течение 5 лет). Данные дела разрешаются судом по заявлению гражданина в порядке особого производства (гл.28 ГПК). После вынесения решения суда Вы можете получить средства банковского вклада в управление, если будете назначены управляющим этим имуществом (ст.43 ГК), либо наследовать вклад на общих основаниях в соответствии с нормами ГК РСФСР.

Вероятно, в данном случае, сведения о ребенке (и, соответственно, о родителях) были в установленном порядке зарегистрированы органами ЗАГСа в соответствии со ст.51 Семейного кодекса РФ. Однако на основании ст 52 СК РФ запись родителей в книге записей рождений может быть оспорена только в судебном порядке по требованию лица, фактически являющегося отцом ребенка.

Независимо о организационно-правовой формы предприятия, лицензирование осуществляется на основании Закона "О лицензировании отдельных видов деятельности в РФ". Там все прописано

Основной принцип страхования заключается в том, что страховая фирма берет на себя обязательство выплатить страховку в случае наступления так называемого страхового случая. Звучит несколько запутанно, но это юридическая терминология. Иными словами страховой случай - это и есть пожар, протечка квартиры и т.д. Росиийское законодательство предусматривает несколько видов добровольного страхования: личное, имущества, ответственности. Если речь идет о страховании имущества, то страховкой могут покрываться любые случаи повреждения или гибели имущества от любых воздействий за исключением форс-мажорных обстоятельств.

В качестве совета по страховой фирме: помимо проверки всех необходимых документов (регистрации, лицензии и т.д.) нужно обратить внимание на порядок заключения договора - если фирма предлагает исключительно типовые договоры или неохотно идет на изменение их условий, то лучше отказаться от таких услуг; договор должен составляться в каждом конкретном случае с учетом пожеланий страхователя.

Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию, в которой работает адвокат и с которой Вы заключили соглашение на оказание юридической помощи. Возможны два варианта решения вопроса: потребовать от консультации предоставления другого адвоката, либо расторжения соглашения и возврата гонорара (и, соответственно, заключение соглашения с другой консультацией). Кроме этого Вы можете обратиться в Президиум коллегии адвокатов, членом которой является Ваш адвокат, с заявлением о привлечении адвоката к дисциплинароной ответственности. Данные вопросы регулируются Положением об адвокатуре, Положением о юридической консультации, Правилами адвокатской этики.

Никаких преимуществ и недостатков в плане очередности приватизации жилой площади в коммунальной квартире не существует. Поскольку приватизировать можно только ту площадь, в отношении которой заключен договор найма, то Вы можете действовать независимо от соседей. Иными словами приватизации подлежит только та жилая площадь, которая указана в ордере.

Нет, такого закона не существует. В соответствии с законом "о приватизации жилищного фонда" (а также нормами Жилищного кодекса), общежития не подлежат приватизации, поскольку предназначены исключительно для временного проживания граждан на период работы или учебы. Единственным возможным вариантом может быть ситуация, когда общежитие надлежащим образом исключается из числа таковых и передается в государственный (муниципальный) жилищный фонд. Приватизация государственного жилья допускается на общих основаниях.

Поскольку договор приватизации был надлежащим образом оформлен, то оснований для его изменения нет, т.е. все перечисленные Вами лица имеют право собственности на квартиру. Отчуждение доли в общей собственности в этом случае возможно только на основании гражданско-правового договора (купли-продажи, дарения и т.д.). Однако при отчуждении имущества приобретатель обязан уплатить соответствующие налоги, которые исчисляются в зависимости от стоимости имущества. Но, поскольку доли в общей собственности не определены, возможен вариант при котором эти доли будут определяться соглашением сторон. В целях избежания излишних расходов вы можете составить это соглашение так, что лицам, которые будут отчуждать свои доли будет принадлежать минимум в этой квартире. После этого при отчуждении долей налоги, соответственно, тоже будут значительно меньше.

Если при праватизации мать будет в соответствии с требованиями закона исключена из числа граждан, которым жилое помещение передается в собственность, то, соответственно, она не будет обладать правомочиями собственности (владения, пользования и распоряжения) на долю в квартире. Одновременно она имеет право проживания на основании факта регистрации (прописки).

В принципе, это возможно. Главным здесь является не факт копирования, уничтожения, модификации и т.д., а неправомерность доступа. А неправомерность как раз налицо. Другой вопрос, что можно квалифицировать действия просто как нарушение работы сети, но здесь действия не носят выраженной общественной опасности, поэтому дело можно прекратить за малозначительностью, при которой лицо не подлежит уголовной ответственности.

На основании факта смерти мужа в соответствии с гл.IV Закона "О государственных пенсиях" правом на получение пенсии по случаю потери кормильца обладают нетрудоспособные члены семьи умершего, состоявшие на его иждивении, т.е. под данную категорию автоматически подпадают все дети до достижения мим 18 лет. Что касается жены, то она может получать указанную пенсию только в случае осуществления ухода за детьми, не достигшими 14 лет, и если она не работает. Кроме того на основании 1088 ГК РФ можно требовать возмещения вреда

В зависимости от конкретных обстоятельств дела основной состав преступления - хулиганство (ст.213 ч.2 -группой лиц). При этом ответственность наступает с 16 лет. Дополнительно - ст.317-319 (также после 16 лет). Совершение преступления группой лиц в уголовном праве называется соучастием. Назначение наказания при соучастие осуществляется с учетом характера и степени фактического участия каждого лица в совершении преступления. При совокупности (несколько преступлений) - наказание назначается за каждое преступление отдельно, а затем (чаще всего) путем частичного или полного сложения наказаний. Если возбуждено уголовное дело и в качестве меры пресечения избрано содержание под стражей, то срок содержания (следствия), не должен превышать 2-х месяцев (хотя и может быть продлен).

Поскольку в данном случае имеет место договор оказания услуг, то с соответствии со ст.29 закона "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

1. безвозмездного устранения недостатков выполненной работы оказанной услуги);

2. соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

3. безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы с возвратом ранее переданной вещи;

4. возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Таким образом, в зависимости от того, какой из вариантов Вам наиболее подходит, Вы можете его реализовать. При этом необходимо учитывать, что в зависимости от выбора решения существуют определенные особенности (см.Закон)

Что имеется в виду под понятием "ответчик". В данном случае, поскольку компьютер не является собственностью осужденного необходимо обращаться с требованием об исключения компьютера из описи имущества, на которое наложен арест.

Если жена имеет постоянную регистрацию в г.Москве и брак официально зарегистрирован, то мужа обязаны зарегистрировать на жилплощадь жены, причем независимо от размера жилплощади. При отказе в регистрации в паспортном столе необходимо обратиться с жалобой в вышестоящие органы, либо в суд

Меры могут быть самые разные вплоть до возбуждения уголовного дела по ст.200 УК РФ. При желании - сделать это очень легко, т.к. по ч.1 сумма недовеса должна составлять более 1/10 МТОР (8,5 рублей), а штраф - до 200 МРОТ, а по ч.3 соответственно, ущерб 1 МРОТ, а наказание - до двух лет лишения свободы. Так что - если Вы торговали, скажем, черной икрой - то можете и срок получить. Но если повезет, могут просто отобрать лицензию, разрешение на торговлю.

Не совсем понятно, что подразумевается под "техническим обслуживанием", но... По смыслу ст.702 ГК РФ договор подряда может иметь место, если результатом деятельности является конкретный материальный объект. Если же деятельность заключается в предоставлении (оказании) услуг, то здесь более целесообразно говорить о договоре возмездного оказания услуг, когда исполнитель обязуется совершить определенные действия (ст.779 ГК)

Теоретически возможность возобновления производства по уголовному делу допускается при подаче потерпевшим жалобы в прокуратуру. Органы прокуратуры в этом случае проводят проверку и при обнаружении нарушений закона в ходе следствия возвращают дело. Информировать непосредственно о РЕШЕНИИ возобновить дело никого в этом случае не будут. При возвращении дела производство осуществляется в общем порядке (как при первоначальном возбуждении) путем вызова обвиняемого, потерпевшего свидетеля и т.д.

При определенных условиях ответственность может наступать по ст.175 УК РФ (приобретение ил сбыт имущества, заведомо добытого преступным путем). Если такое имущество хранится с целью последующего его сбыта, то такие действия могут квалифицироваться как приготовление к совершению названного преступления. Однако, в соответствии со ст.30 УК РФ, приготовление к совершению преступления небольшой или средней тяжести (ч.ч. 1 и 2 ст.175 УК РФ) не влечет уголовной ответственности. Кроме того необходимо учитывать особо квалифицирующие признаки, при наличии которых ответственность может наступать по ч.3 ст.175. Таким образом, конкретный состав преступления (либо его отсутствие) можно определить с учетом конкретных обстоятельств дела (размера и вида имущества, умысла лица, соучастия, преждней судимости лица).

Основное значение здесь будет иметь тот факт, что собственником имущества являетесь именно Вы, т.е. необходимо предоставить документы (квитанции, чеки, накладные и т.д.), в которых Вы фигурируете как покупатель. Дело в том, что хищение собственного имущества не является составом преступления, а поскольку это Ваш брат, наверняка прописан вместе с Вами, то необходимо установить принадлежность имущества. Доказательствами могут быть любые показания свидетелей, иные сведения, а не только вещдоки. Заявление милиция в любом случае примет, но все сказанное выше относится скорее не к принятию заявления, а к следствию. Кроме того дополнительным (косвенным) доказательством может служить факт отстуствия работы, а, следовательно, дохода.

Ответственность за подобные действия наступает по п."г" ч.2 ст.158 УК РФ (кража с причинением значительного ущерба), либо по п."б" ч.3 той же статьи (в крупном размере, если стоимость похищенного превышает 500 минимальных з/п, т.е. чуть больше 40 тыс.руб.). Наказание - соответственно от 2 до 6 или от 5 до 10 лет лишения свободы.

Для начала можно попробовать позвонить ему - если мальчик не совсем глупый, он вернет телефон. Если же это не поможет - обращайтесь в милицию с заявлением о хищении телефона. В целом такие действия можно квалифицировать по п.д ч.2 ст.161 УК РФ (лишение свободы от трех до семи лет). Если дело будет возбуждено, нужно писать заявление о признании Вас потерпевшим и одновременно в рамках уголовного дела заявлять гражданский иск о возмещении ущерба.

После проверки материалов дела в прокуратуре при наличии оснований для возбуждения уголовного дела дело будет вновь будет направлено для производства предварительного следствия и в этом случае вы будете фигурировать в качестве обвиняемого. В случае же если дело прекращено на законных основаниях и прокурорская проверка подтвердит это, никаких уголовно-правовых последствий для Вас не будет.

При ликвадации предприятия работник должен быть предупрежден об увольнении персонально под расписку не менее чем за 2 месяца (ст.40.2 КЗоТ). При увольнении выплачивается выходное пособие в размере среднемесячной зарплаты, а также сохраняется зарплата на период трудоустройства (не более 2-месяцев, а в случае, если гражданин встал на учет в службу занятости и нет возможности трудоустроить его, то и на третий месяц). Таким образом вставать на учет в период работы, конечно же, нельзя, т.к. работник не является безработным, но делать это нужно сразу после увольнения, т.к. несвоевременная постановка на учет лишает возможности получать среднемесячную зарплату в течение 3 месяца.

Пенсии оформляются в соответствии с законом "О государственных пенсиях", поэтому, при наличии соответствующего стажа работы (с учетом предоставляемых законом, льгот) назначение пенсии возможно до достижения общего установленного пенсионного возраста по старости.

Развод в данном случае составляет определенные трудности, но вполне возможен. На основании ст.19 СК РФ расторжение брака с лицом признанным судом безвестно отсутствующим, либо недееспособным осуществляется по заявлению другого супруга органами ЗАГС. На соновании ст.42 ГК РФ гражданин может быть признан безвестно отсутствующим, если в месте его жительства нет сведений о его месте пребывания в течении 1 года. Т.о. есть два реальных основания для расторжения брака. Конечно, обе они связаны с судебными процедурами, но на мой взгляд, такое решение более выгодно, нежели перспектива спора о разделе имущества, т.к. брак не расторгнут, хотя Ваша жена и страдает психическим заболеванием.

В данном случае существует два варианта решения вопроса.

1. На основании ст.19.2 СК РФ расторжение брака независимо от наличия общих несовершеннолетних детей производится органами ЗАГС по заявлению одного из супругов, если другой супруг признан судом безвестно отсутствующим. Т.е. если в течение 1 года в месте жительства лица отсутствуют сведения о его месте пребывания (ст.42 ГК РФ), то можно признать его по суду безвестно отсутствующим и развестись в ЗАГСе без всяких справок.

2. На основании ст.21.1 СК РФ при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей развод осуществляется в суде. При подаче заявления все необходимые документы, розыск ответчика будет осуществлять суд.

В соответствии с нормами раздела 7 Семейного кодекса РФ в данной ситуации может быть два случая:

1. Если брак заключается между гражданами РФ, проживающими за пределами территории РФ, то такой брак должен быть зарегистрирован в дипломатических представительствах или консульских учреждениях и в этом случае он полностью приравнивается к браку, заключенному на территории РФ.

2. Если брак заключается за пределами РФ между гражданами РФ, а также между гражданами РФ и иностранцами (лицами без гражданства), то такой брак должен быть заключен с соблюдением законодательства того государства, на территории которого зарегистрирован брак, и признается действительных в РФ, если отсутствуют обстоятельства, препятствующие заключению брака, предусмотренные ст.14 СК РФ (наличие зарегистрированного брака, недостижение брачного возраста, брак между родственниками, усыновителями и усыновленными, недееспособным лицом).

Если при приватизации дети были надлежащим образом (в соответствии с требованиями законодательства) исключены из числа лиц, которым жилье передается в собственность, т.е. нет оснований для признания договора передачи недействительным, то квартира полностью находится в совместной собственности супругов. На основании ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов осуществляется по соглашению, а в случае спора в судебном порядке. При этом в соответствии со ст.39 доли супругов признаются равными (т.е. каждому полагается половина квартиры), но суд может отступить от принципа равенства долей в интересах детей. Поскольку дети на данный момент являются совершеннолетними, то скорее всего исключений из принципа равенства в данном случае не будет.

На основании ст.182, 185 ГК РФ доверенность не прекращает отношений собственности, а заключается в предоставлении собственником определенных полномочий собственником имущества другому лицу в отношениях с третьими лицами (в данном случае собственник автомобиля предоставляет право владения и пользования, на основании которого фактический владелец осуществляет полномочия с органами ГИБДД и т.п., но при этом фактический владелец не имеет права отчуждать имущество). В данном случае идет речь о доверенности на право управления транспортным средством. Оценка автомобиля может быть осуществлена уполномоченными предприятиями (сервисами, имеющими соответствующую лицензию) или независимыми экспертами. Если лицо отказывается предоставить автомобиль, в этом случае можно, например, отменить доверенность, или предпринять иные меры, вплоть до возбуждения уголовного дела (например, по ст.160 УК РФ).

4%

На основании ст.80 Жилищного кодекса РФ по истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправе требовать его возобновления. При отказе поднанимателя освободить жилье он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Таким образом Вам необходимо обратиться в суд.

Уважаемая Ольга. Не хотелось бы Вас заранее огорчать, но вы должны себе четко представлять ситуацию. С юридической (да и с экономической, пожалуй, тоже) точки зрения рассрочка - это ни что иное как кредит. Естественно, ни одна коммерческая фирма не даст кредит безвозмездно, т.е. при покупке квартиры в рассрочку неизбежно будут проценты. Далее... минимальные проценты по кредиту - ставка ЦБ (сейчас это, если не ошибаюсь 38 или 40%годовых), но реально любая фирма закладывает в договоры более высокие ставки, т.е фактически стоимость квартиры увеличивается в 1,5-2 раза. Кроме этого, представьте себе, насколько стабильным и уверенным должно быть положение фирмы на рынке для того, чтобы планировать свои перспективы на десять лет вперед (при нашей то экономической и политической ситуации). В общем мне такая рассрочка представляется полной профонацией.

Если говорить о реальных рассрочках, то нормальным вариантом является первоначальная оплата 50-70% стоимости квартиры с рассрочкой остальных платежей в течение 6-12 месяцев максимум. Проверка фирмы проходит по стандартной процедуре - наличие регистрации, лицензии и т.д., кроме того можно проверить, сколько лет фирма существует на рынке, различные отзывы о ней (деловая репутация). В свою очередь фирма должна проверить Вашу кредитоспособность (зарплата, наличие имущества. иных средств и т.д. - процедура несколько упрощенная по сравнению с получением банковского кредита, но много общих моментов).

На основании ст.6,7 закона г. Москвы от 16 июня 1999 г. №24-62

"Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах

коммунального заселения" собственник комнаты в коммунальной квартире владеет, пользуется и распоряжается (в том числе продает и меняет) жилой площадью по своему усмотрению. При отчуждении жилой площади правом преимущественной покупки жилой площади обладают собственники иных жилых помещений в этой квартире. Таким образом согласие соседей не требуется и никаких правовых последствий не предусмотрено

В соответствии со ст.2 Закона г.Москвы "об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения" граждане, занимающие жилые помещения в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию этих помещений независимо от воли собственника, нанимателей, арендаторов и собственников иных жилых помещений в этой квартире. При этом Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" во-первых, устанавливает, что граждане имеют право на приватизацию один раз, во-вторых, что жилье при приватизации передается в совместную собственность совместно проживающих лиц, либо в собственность одного из них. Таким образом Ваша жена может приватизировать комнату на себя, а затем вы можете, например, продать ее, с учетом требований о приоритетном праве на покупку Ваших соседей.

Не знаю точно как обстоят дела в С-Петербурге, но в Москве в общую площадь квартиры включаются не только лоджии, но и балконы, веранды, террасы, встроенные шкафы, холодные кладовые. При этом существует понижающий коэффициент: для лоджий - 0,5; для балконов - 0,3. Скорее всего в Питере такая же система, т.е. лоджии должны включаться в состав общей площади по смыслу их использования (для хранения и иных потребностей проживающих).

Поскольку комната приватизирована Вами, т.е. Вы обладаете правом собственности на нее, то Вы можете самостоятельно в полном объеме осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим Вам жилым помещением на основании п.1 ст.288 ГК РФ и соответствующих положений жилищного законодательства. Что касается преимущественного права покупки комнаты соседями, то Вы можете предложить им купить Вашу комнату, т.е. фактически поставить их в известность о продаже. Заключать же договор купли-продажи Вы можете с любыми гражданами, предлагающими более выгодные условия покупки.

Существует 2 основных безопасных способа передачи денег: в присутствии нотариуса (при удостоверении договра нотариус делает запись о передаче денег в соответствии с Основами законодательства о нотариате) и через банковскую ячейку (договор с банком на аренду)

По федеральному законодательству санитарная норма - 6 кв.м. на человека, социальная - 12 м.кв. Эти показатели могут увеличиваться на уровне регионов. Например, в Москве, социальная норма составляет 18 кв.м.

А в чем именно заключается проблема? Дело в том, что регистрация гражданина по месту жительства на жилплощади, принадлежащей ему на праве собственности, осуществляется в безусловном порядке. Иными словами, если Вы приобрели жилье в Москве, то прописать Вас обязаны независимо от размера жилплощади и прочих обстоятельств. Поэтому, если Вам уже отказали в регистрации, то Вы можете обжаловать решение в вышестоящий орган или в суд

В соответствии с п.1.3 Положения о порядке обмена жилых помещений в г.Москве в случае обмена жилой площади, находящейся в общей долевой собственности (что и имеется в данном случае), согласия других собственников не требуется и каждый из них имеет право на обмен принадлежащей ему доли или определенной ее части, которая может быть выделена как изолированное жилое помещение. В противном случае обмен не допускается. На основании п.4.5 Инструкция ГУВД г. Москвы от 17 мая 1999 г. "О применении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту

жительства в Москве и Московской области" оформление прописки (регистрации) на жилой площади, принадлежащей гражданину на праве собственности, осуществляется на основании заявления (согласия) собственника. При этом учитывается санитарная, а не социальная норма жилой площади (6 кв.м на человека), а при оформлении регистрации супругу, несовершеннолетним детям, престарелым родителям, а так же близким родственникам, зарегистрированным по месту жительства в Москве или Московской области - независимо от размера жилплощади.