Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Пермь, 16.05.2013, 08:27

Я сам с Ижевска нашел офис в г. Пермь хотел его арендовать договорился с хозяйкой но наличности при себе не было решили написать расписку на месяц и я заезжаю в результате договор она со мной не заключила и туда заехали другие арендаторы, сейчас она с меня требует деньги по расписке, Скажите пожалуйста действительна ли расписка без договора аренды и как быть в данной ситуации?

Ответить

Добрый день Василий, как была составлена расписка, на каких условиях, вы вообще прописывали условия как вы будете отдавать деньги? Если расписка была написано под условие, что вы заезжаете и через месяц вносите деньги за аренду, но вы не въезжали и офис занял другой арендатор, то условие со стороны арендодателя не было выполнено следовательно вы ей нечего не должны. Прочитайте внимательно расписку.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 15.05.2013, 08:59

Занимаюсь риэлторской деятельностью (только по аренде). Без регистрации ИП и ООО, могут ли привлеч меня к уголовной ответственности, или только штраф, и если я возьму работников что может за это быть? Заранее спасибо.

Ответить

Добрый день Алексей, за незаконную предпринимательскую деятельность вас могут привлечь как к уголовной ответственности по ст. 171 УК РФ, так и по КоАП РФ ч. ст.14. 1, и по НК РФ по ст.116 ст.117. Так что вам мой совет, не рискуйте а действуйте согласно закону.

Нижний Новгород, 09.04.2013, 15:42

Я являюсь наследницей по завещанию, (завещание – на всё имущество), всего наследников – трое. Эти трое, к слову, прежде даже знакомы не были и не родственники, но такова воля наследодателя.

У умершего человека был не завещанный вклад, на этот вклад была доверенность.

До смерти владельца вклада, по доверенности, с этого вклада были сняты все деньги на «предстоящие похороны», ибо у владельца вклада было онкологическое заболевание последней стадии. Снятые с не завещанного вклада по доверенности деньги не расходовались. Сумма достаточно большая. Сейчас эти деньги находятся у одной из наследниц, но вклад на неё завещан не был, т.е. он входит в наследственную массу. Она эти деньги забрала себе и в соответствии с завещанием делить их на троих не хочет, мотивируя тем, что потратит их на памятник и устройство могилы. Но это же не её деньги! Ей они завещаны не были! Я правильно полагаю, что эти деньги должны быть поделены между тремя наследниками? Что делать, к кому обращаться?! Доказать наличие этих денег я могу, у меня есть аудиозапись разговора с ней, я знаю в каком отделении банка был этот вклад и когда его закрыли. Похороны проводила я на свои средства, все чеки-квитанции имею на руках. Она мне даже компенсировать ничего не хочет. По-моему, меня и ещё одного наследника по завещанию ограбили под благовидным предлогом.

Ответить

Добрый день Анастасия, если вклад не был внесен в завещание, то в данном случае, его наследуют наследники первой очереди по закону, если таковые отсутствуют то наследники второй очереди и т.д. если вы являетесь наследниками по закону, все трое то вклад делится между вами в равных долях.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Прокопьевск, 09.04.2013, 15:37

Скажите, можно ли продать квартиру, если один из совладельцев отбывает срок? Право на долю есть у троих: у моей мамы (1/2 квартиры), у меня и моего дяди (по 1/2 от 1/2). У меня есть сын 1 год. Я, сын и мама прописаны, дядя был прописан, но т.к. он отбывает срок, то временно отсутствует. Квартира приватизирована в приватизации учавствовали я и дядя. Мама не участвовала, 1/2 доли досталась по наследству от моей бабушки (документы на 1/2 все сделаны и получены).

Ответить

Добрый день Мария, продать квартиру без согласия всех дольщиков не сможете, если дядя имеет в собственности долю в квартире то продать ее без его согласия вы не имеете право.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 09.04.2013, 15:31

Мы построили новый дом рядом со старым. Нужно провести газ к новому дому (в старом он есть). В газовой компании говорят, что нужен новый проект, а не дополнение. Законно ли то что они требуют?. И можно ли не делать новый проект, а сделать дополнение к нему?

Ответить

Добрый день Виктория, не понятно, если ваш новый дом является самовольной постройкой, т.е. нет проекта и плана дома, то вам следует его узаконить, то в данном случае газовая компания права, если же вы оформили надлежащим образом строение то требования компании не правомерны.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Заречный, 09.04.2013, 15:39

Проблема такая, коммунальная квартира, две комнаты. В одной прописаны 4 человека (мой муж, ребенок, свекровь и свекр), во второй прописана женщина. Встал вопрос об оплате телефона. Фактически проживают во всей квартире трое, соседка и свекры, счет за телефон соседка делит на всех прописанных, но даже теоритически если подумать годовалый ребенок явно не пользуется телефоном. Как быть. Подскажите как по закону это вобще должно быть. Да кстати соседка и висит постоянно на телефоне, а когда звонят нам просто кидает трубку. Висит уже долг т.к как не получается договорится.

Ответить

Добрый день Наталья, может проще поставить себе телефон с другим номером, в вашем случае довольно трудно разобраться кто сколько проговорил.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 05.04.2013, 18:58

Вопрос о разделе имущества после развода. До 2006 г. я, муж и двое наших детей, мы жили в Казахстане. Квартира была приобретена в браке и собственником был супруг, я и дети были в ней тоже прописаны. В 2006 г. мы с супругом, будучи еще в браке, купили квартиру (56 кв.м.) в Москве. Собственником квартиры являюсь я. Я и дети стали в 2007 г. Стали гражданами России и прописались в Московской квартире. Муж остается гражданином Казахстана и проживает все в той же квартире.

В октябре 2010 года нас развели по суду. Никаких имущественных споров и алиментов между нами нет.

В 2012 г. у меня родился 3-й ребенок (от гр-го мужа).

Брак у нас не зарегистрирован и я являюсь матерью одиночкой. Но этот вопрос можно решить в любое время. На сегодняшний день в квартире прописаны я и трое моих деток, двое несовершеннолетние.

Какие права мой прежний супруг имеет на собственность в Москве. В случае возникновения такого желания с его стороны, как я могу себя обезопасить?

Ответить

Добрый вечер Елена, по СК РФ нажитое имущество в браке является общей собственностью обоих супругов и подлежит разделу в равных долях, но если в течении 3 - х лет после развода раздел имущества не был оформлен то наступает исковая давность, в этом случае срок на раздел общего имущества будет пропущен.

Липецк, 26.03.2013, 23:43

Отец, сын и дочь вступили в наследство на квартиру. Но все услуги оплачивает отец. Дети отказались платить, но претендуют на жильё.Имеют они право на это жильё?

Ответить

Да имеют, так как являются наследниками первой очереди по закону, если нет завещания, единственное отец имеет право подать иск о возмещение ему его затрат по оплате коммунальных услуг, так как собственники обязаны нести бремя ответственности по оплате и содержанию своего имущества.

Орёл, 26.03.2013, 23:33

В 2008 году, мать мужа, подписала 2/3 части квартиры нашей дочери, сама осталась прописана в данной квартире, а живет почти 3 года у дочери в другом поселке. В 2012 году, муж подписал свою часть 1/3 часть, тоже на дочь. В свидетельстве о собственности написано, что дочь является собственником всей квартиры, а я являюсь её законным представителем до 18 лет. 3 года назад, муж нашел себе другую женщину, и наша жизнь обрела кошмар. Он и часть квартиры подписал, что сам удивлялся и восхищался наглостью своей любовницы, которая приходила к нам домой и делила эти части, так как говорила, что будет рожать. Вот так и стали мы жить, 6 месяцев он у нее, а потом приходит и трепет нам с дочерью нервы. Его мать, он и любовница, любят не просто выпить, а очень любят! Но дело в том, что всему есть конец, я подала на развод, 29 марта 2013 года состоится суд (муж даже подписал бумагу, что на суде присутствовать не будет, и полагается на решение суда). За этот месяц, он вернулся домой, так как тоже прописан в этой квартире, и начал устраивать нам с дочерью кошмары. Побил всю посуду, пьет каждый день, на ребенка ругается нецензурными словами, разговаривает с ней как с падшей женщиной. Дочери 13 лет, милиция, говорит, что ничего не может сделать, так как он прописан. Мы уже месяц не спим, так как он лазает все время с лезвием, вскрывал себе вены. Наложили 5 швов и отправили домой, где он тут же нанес мне рану на руке. В милиции достаточно материала о его поведении, я делала фото. Где о совершенно голый ходит по дому, когда вскрывает вены, участковый уже чуть не ночует у нас. Дочь не хочет идти домой из-за него. Мне посоветовали, что при разводе, можно подать заявление, что бы его выписать. Прошу, Вас подскажите, ведь скоро суд. С уважением Лариса.

Ответить

Уважаемоя Лариса, если свекровь, бабушка, подписала договор дарения своей внучке т.е. вашей дочери, свою долю в квартире, а потом это сделал и ваш муж, её отец, подарил свою долю и на данный момент ваша дочь является единоличной владелицей квартиры то вы как законный представитель дочери имеете право подать иск о снятии с регистрационного учета как бабушки так и отца, как утратившим право собственности, мотивируя тем, что они не проживают и не пользуются квартирой и вам затруднительно оплачивать коммунальные счета ещё и за них, если у вас не стоят счетчики за воду и за газ.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новокузнецк, 20.03.2013, 20:20

Я инвалид 1 групы. Сижу в коляске. В декабре 2006 года брал кредит в хоум банке на покупку телефона 14 тысяч. В 2007 г получил травму позвоночника и стал инвалидом. Кредит не платил. Да и не до этого мне тогда было. Банк тоже молчал. Не плиходило ни звещений ни телефонных звонков. В 2010 позвонили с банка. Я объяснил ситуацию. Сказал что инвалид и не могу выплатить долг на свою пенсию. Тем более что с меня ещё алименты удерживают. Сказали что постараются войти в положение. Больше я о банке ничего не слышал и они тоже о себе не напоминали до февраля этого года. В феврале позвонили из колекторского агенства восток-финанс. Это московское агенство. Сказали что теперь я деньги должен им. постоянно звонят мне и моим родным. Присылают смс. но никаких документов не предостовляют. Адреса их агенства не дают. В общем никакой информации о себе не сообщают. Есть только их телефон и то через оператора только. В суд они подовать на меня не хотят. Угрожают только штрафными санкциями и говорят что я вечно им должен буду. В общем чувствуют свою безнаказанность. Я инвалид и не выхожу никуда из дома. Говорил им что буду жаловаться на них в полицию или прокуратуру но им всё равно. Только смеются. Я мне почему то не до смеха.

Ответить

Константин добрый вечер, вы можете не волноваться в суд ни кто на вас не подаст, так как в вашем случае уже прошла исковая давность и все сроки на подачу на вас в суд уже прошли, советую вам подать на коллекторное в прокуратуру заявление, не думаю, что их это обрадует, вообще можете смело послать их куда подальше.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Сосновый Бор, 20.03.2013, 20:15

Я в разводе, по суду квартира разделена по 1/3 на меня, дочку и бывшего мужа. Чтобы оформить право собственности - обязательно в регистрационные органы обращаться всем вместе (втроем) или каждый может отдельно друг от друга оформить свидетельство о регистрации на свою долю?

Спасибо.

Ответить

Добрый вечер, всем являться в рег.палату не обязательно, каждый сам может оформить свидетельство о праве собственности на свою долю в квартире.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Омск, 20.03.2013, 19:52

Свидетельство на право собственности на землю 1992 года выдано администрацией поселкового совета женщине у которой в последствии мы с мужем в 2007 году приобрели квартиру и документы на землю она нам просто отдала и сказала переоформляйте и пользуйтесь, землей все это время не пользовались, т.к. живем в городе. На дворе 2013 год как переоформить документы представления не имею, в администрации говорят, что должен быть договор на продажу земли или дарственная. Скажите как лучше поступить и с чего начать, может эта женщина должна получить была новое свидетельство и потом уже составлять договор купли-продажи или дарственную? Или можно по старому образцу и что лучше дарственная или договор купли-продажи?

Ответить

Добрый вечер, в вашем случае нет ни какой разницы можно и дарственную и можно оформить куплю-продажу, свидетельство о праве собственности 1992 года действителен и его не обязательно менять продавцу, вам же выдадут новое свидетельство уже на ваше имя.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 20.03.2013, 19:52

После моей смерти моей мамы остался пенсионный счет в сбербанке. Мой отец не собирается предъявлять права на этот вклад, но и по состоянию своего здоровья не хочет от него нотариально отказываться, мотивируя тем, что сумма небольшая, а беготни и денежных затрат будет достаточно. Значит ли это, что я буду единственной наследницей этого вклада, хотя он не был завещан. Я единственный ребенок у своих родителей. И других наследников нет.

Ответить

Добрый вечер Галина, в вашем случае наследников двое, вы и ваш отец, если нет завещания то по закону вы наследуете в равных долях. И вы не можете наследовать вклад единолично, только в том случае, если отец не отказался от своей доли в вашу пользу заверив свой отказ нотариально.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Тюмень, 15.02.2013, 19:44

Мы с гражданской женой совместно приобрели 2 земельных участка, участки оформлены были на жену сейчас мы вместе не живем уже 2.5 года, после как разошлись через год я ее просил один участок отдать, мне она отказала. Я обратился в суд, В суде она предъявила документы о продаже участков, я предложил ей отдать мне половину денег от продажи. Она отказывается. Сейчас я хочу подать в суд, что бы она мне вернула их.Как мне это сделать? Спасибо.

Ответить

Добрый вечер Алексей, если в суде докажете, что это имущества было приобретено в совместном проживании, то есть шанс отсудить половину т.е. один из земельных участков.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Хабаровск, 14.02.2013, 06:54

В квартире прописан я,мой сын 5 лет, сестра и старший брат (он же наниматель) мы с сетрой хотим приватизировать квартиру, а он против (говорит выписывай сына, тогда дам согласие на приватизацию) при этом он в квартире уже около 15 лет не живёт,и три года низа что не платит. Я и сестра собрались подовать на него в суд, а он говорит, что мы ни чего не сможем зделать так как, в кадастровом паспорте вписаны только бабушка (умерла) и только он.какие права мы имеем с сестрой, если мы с ней не писаны в кадастровый паспорт?

Ответить

Добрый день Иван, вы можете через суд снять с регистрационного учета вашего брата, доказав суде, что он не проживает длительное время в квартире, что он не платит коммунальные услуги, если он выехал из квартиры и не проживает в ней то договор соц.найма считается с ним расторгнут. В вашем случае, если вы не придете к обоюдному согласию, то подавайте иск на вашего брата в суд.

Москва, 07.02.2013, 08:01

Доброго Вопрос у меня сложился в следующем. В трехкомнатной неприватизированной квартире прописаны мой отец (ответственный наниматель), моя сестра со своим сыном (они уже долгое время здесь не проживают) и я со своими детьми, всего 7 человек. Возникла проблема по оплате кварплаты. А именно я плачу за четверых (себя и трое моих детей), сестра за двоих и отец за себя. Сестра подала исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг указывая на то что она с отцом оплачивает все коммунальные платежи Получается что я не оплачиваю их, хотя каждый расчетный месяц отдаю отцу деньги (он пишет расписки). Что будет после разделения счетов? Не затронет ли разделение моих детей и увилечение сцммы платежа? Спасибо за ответ.

Ответить

Добрый день Игорь, единый лицевой счет не разделят, а определят порядок оплаты по коммунальным платежам. У вас на руках расписки, если в них указано, что эти деньги вы давали отцу именно на уплату коммунальных платежей то волноваться не стоит если же там написано, что вы просто отдали деньги то в суде вы не сможете доказать, что так оплачивали квартплату. Насчет увлечения суммы оплаты, это может коснуться электроэнергии и водоснабжения и газ, если у вас стоят счетчики, так как сестра не проживает в квартире соответственно она не пользуется этими услугами и будет платить только за содержание квартиры, а все бремя уплаты коммунальных услуг ляжет на вас.

какии праблемы посли смерти отца у меня будут

Унас не стоят щёчики как можна даказать что ана не приежает и нетратит воду гас свет

какии праблемы будут если квартира не праватезиравна кагда умерает мой отец

Доброго

Вопрос у меня сложился в следующем. В трехкомнатной неприватизированной квартире прописаны мой отец (ответственный наниматель), моя сестра со своим сыном (они уже долгое время здесь не проживают) и я со своими детьми, всего 7 человек. Возникла проблема по оплате кварплаты. А именно я плачу за четверых (себя и трое моих детей), сестра за двоих и отец за себя. Сестра подала исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг указывая на то что она с отцом оплачивает все коммунальные платежи Получается что я не оплачиваю их, хотя каждый расчетный месяц отдаю отцу деньги (он пишет расписки).

Что будет после разделения счетов? Не затронет ли разделение моих детей и увилечение сцммы платежа?

за ответ если квартира не приватезиравна какии будут проблемы если отец умрёт может ана прити и занять комнуту

Посли смерти оца кто будет нанимателем

Набережные Челны, 10.01.2013, 14:28

Мы приватизировали квартиру на троих: муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Теперь хотим переделать приватизацию-исключить ребенка. Получится?

Ответить

Добрый день Мадина, нет не получится.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Гатчина, 10.01.2013, 14:28

До брака у мужа была комната. Уже в браке продал ее,накопил денег, купил трехком. Квартиру в строящемся доме. Сейчас я хочу подать на раздел квартиры, но муж ухмыляется и говорит, что ничего у меня не выйдет. Т.к. деньги на квартиру были его. Я не рабтала, сидела дома с ребенком-инвалидом.

Стоит ли мне заморачиваться с разделом? Если стоит, какие документы надо собирать? Хотя муж мне не даст ни каких документов.

И еще вопрос, несовершеннолетние дети учитываются при разделе жилья? Квартира оформлена на мужа, никто в ней не прописан.

Ответить

Добрый день Екатерина, вы можете рассчитывать не на всю квартиру, а на часть квартиры, на ту часть которая была уплачена деньгами которые муж заработал находясь с вами в браке, так как имущество нажитое в браке при разводе делится в равных частях между супругами. Та часть за которую муж уплатил деньгами вырученными от продаже комнаты находящейся в собственности до брака считается его личной собственностью и разделу не подлежит. Документы вы можете истребовать через суд при подачи иска о разделе имущества.

Задано вопросов 16, из них VIP - 15
Москва, 07.01.2013, 12:19

Я подготовила декларацию по форме 3 НДФЛ, о предоставлении социального вычета за свое обучение. Подавать декларацию в налоговую будет моя мама по нотариальной доверенности.

Хотелось бы уточнить, в декларации подпись необходимо на всех листах ставить мне или моему представителю (маме)?

Спасибо.

Ответить

Добрый день Юлия, в доверенности должен прописан пункт, что ваша мама имеет право расписываться за вас, если данный пункт в доверенности имеется и сама доверенность заверена нотариусом то проблем не будет, мама будет расписываться за вас.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 07.01.2013, 11:37

Как поступить. Мы с мужем приобрели квартиру по ипотеки. У нас маленький ребенок. Оформляется развод. Он после развода будет отказываться от ипотеки. Я созаемщик. Но моя зарплата не позволяет выплачивать ипотечные взносы. Как поступит банк в данном случаи? Что делать в этой ситуации. Спасибо.

Ответить

Добрый день Яна, кто выступает в договоре по ипотеке основным заемщиком тот и обязан выполнять выплаты по ипотеке но в случае не уплаты основного заемщиком, всё бремя по уплате ипотеке ложится на созаемщика. Банк имеете право, в случае не уплаты, арестовать квартиру и реализовать в счет уплаты ипотечного кредита.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Уфа, 07.01.2013, 11:15

Здравствуйтте. Перед выходными выяснилось, а именно при подаче документов на изменение лицевого счета/дог. соц.найма/,что в моем Свидетельстве о Рождении в фамилии моей и фамилиях моих родителей не хватает одной буквы-л/Сафиулин-Сафиуллин/,в поздних документах везде буква есть/Сафиуллин/.Родители давно развелись, а мама у которой был прописан умерла, поэтому встал вопрос переоформления. Документы на рассмотрение приняли, но высказали сомнение, что онипройдут, скорее всего придется доказывать эту букву в суде... до конца приватизации немного... мой вопрос: насколько длительна данная процедура и по возможности, пакет документов необходимых для этого. И вообще на вскидку укладываюсь-ли я по времени участвуя во всем этом до 1 марта? Спасибо. Сафиуллин Олег.

Ответить

Добрый день Олег, вам следует подавать заявление об установлении юридического факта, все зависит от собранных доказательств, в принципе эта процедура не долгая.

Кандалакша, 07.01.2013, 03:25

Одну квартиру преобрели в браке, собственником являюсь я.после развода, бывшая жена использовала материнский капиталл и купила квартиру, на которую я дал разрешение, на определение равной доли детей. Сейчас б.ж.подает на раздел квартиры купленной в браке, как поступит суд?

Ответить

Добрый день Вячеслав, ваша б/жена права, нажитое имущество в браке подлежит разделу между супругами в равных долях, срок исковой давности по разделу имущества 3 года.

срок давности после развода,менее года. интересно узнать,что будет с двумя квартирами в отдельности.

Квартира приобретенная в браке будет делится в равных долях между супругами, а приобретенная после развода разделу уже не подлежит, тем более они принадлежат детям, как вы написали, в равных долях.

а если квартиру купили ( с использованием мат. кап.),тогда,когда развод прошел,а в законную силу не вступил?

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Ковров, 06.01.2013, 09:49

Я замужем за человеком у которого двое детей - одной

14 лет, другой 8 лет, старшая прописана в родительской квартире мужа, но эта квартира не приватизирована, родители не хотят ее приватизировать из-за того, что после приватизации дочь будет иметь право на свою часть от этого жилья, правильно ли они поступают, что не торопятся с приватизацией? И вообще возможно ли ее выписать у нас с мужем общий сын 6 лет. Заранее спасибо.

Ответить

Добрый день Марина! Конечно дочь будет иметь долю в квартире в случае приватизации, но если родители не поторопятся то может так случится, что они вообще не смогут ее приватизировать так как срок приватизации заканчивается в марте этого года

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Якутск, 06.01.2013, 09:48

Квартира по дарственной как выписать мужа.

Ответить

Добрый день Наташа, это можно сделать в судебном порядке.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Комсомольск-на-Амуре, 13.12.2012, 06:26

Я разведена у меня двое детей 13 и 4 года сын от второго брака. Сейчас у нас 4 долевые собственности с бывшим мужем. Сейчас он требует выкуп доли в размере 350 тысяч в 2-х комнатной квартире. Как правильно нужно сделать оформить договор отдать деньги, а потом оформлять на себя долю, или как то иначе подскажите пожалуйста.

Ответить

Добрый день Оксана, оформляйте договор купли продажи при регистрации договора вручите деньги за долю б/м. будет не плохо если при этом будут присутствовать свидетели.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Махачкала, 13.12.2012, 06:23

Положена ли внуку пенсия по потери кормильца если со дня смерти прошло 12 лет в день смерти деда сыну было 2 года а я мать одиночка смотрела за сыном не работала и никогда на гос работу не устраивалась я не знала что внукам положена пенсия.

Ответить

Добрый день пенсия по потери кормильца полагается детям потерявшим своих родителей.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Архангельск, 12.12.2012, 23:19

Мы хотим продать 2 х комнатную квартиру, где собственниками являются бабушка 1/2 (на нее оформлено опекунство) и совершеннолетний внук 1/2. Им надо разъехаться и бабушку перевезти поближе к её дочери (опекуну) Вопрос по бабушке: мы нашли покупателя на нашу квартиру и квартиру для бабушки. Загвоздка в след-м: Покупателям на нашу квартиру необходимо выйти на сделку к-продажи до Нового года, т.к. ипотека одобрена до конца года, а квартиру для бабушки мы сможем приобрести только после Нового года, т.к.там идет процесс приватизации. Как решить вопрос с опекой? Даст ли нам опека добро на разрыв между сделками в 20 дней. Какие есть законы? Может составить договор, что мы обязуемся приобрести квартиру для бабушки в январе след. Года? Товарищи, помогите! Вопрос с поиском других покупателей и другой квартиры для бабушки не рассматриваем. Заранее благодарю!

Ответить

Добрый день Ольга по бабушке заключите предварительный договор, ту часть денег что предназначено по доле бабушке внесите на ее счет, и предоставьте документы органу опеке

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 13.12.2012, 05:57

Хочу продать квартирру, находящуюся в собственности менее 3-х лет за ту же стоимость, что и покупала. Какие документы подтвердят мои фактические расходы-договор купли-продажи (квартира покупалась по ипотеке), акт приема-передачи и т.д.?

Ответить

Добрый день Анжелика, если сумма продажи менее миллиона то налог вы платить не будите, подтверждением могут быть договор купли-продажи, а так же расписка от покупателей.

Не поняла, так уВас консультация платная или бесплатная?

Нет, стоимость приобретения была более 3 млн.руб.,что официально отражено в договоре купли-продаже и в расписке о получении денег. Уточните ответ

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 12.12.2012, 12:34

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Второй собственник менятся отказывается, выселил моего мужа из квартиры по суду, соответственно муж проживать в квартире не имеет права. Хочу подарить мужу часть от своей доли, для спокойного проживания в квартире. Подскажите пожалуйста какую самую минимальную долю я могу подарить. Т.к. неизвестно как сложится в дальнейшем наша семейная жизнь, что бы обезопасить себя от потерь.

Ответить

Добрый день Анна, если второй собственник отказывается разделить доли в натуре вы имеете право сделать это в судебном порядке, т.е. вы можете подать иск о выделение доли в натуре и получить свидетельство о праве собственности на свою долю, и потом вы как собственник 1/2 доли имеете право зарегистрировать на свою долю кого захотите по своему усмотрению, советую вам обратится к юристам или адвокатам лично. Ваш вопрос решаем.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новотроицк, 10.12.2012, 16:39

На моего зятя оформлена ген. доверенность на куплю-продажу квартиры (сам хозяин квартиры живёт в другом городе, родственником не является). Зять хочет продать квартиру своей жене (т.е. они заранее обговорили такой вариант приобретения жилья для своей семьи, а так как хозяин квартиры не может приехать в наш город, то и была составлена ген. доверенность на одного из супругов)), но в юстиции ему сказали, что муж не может продать квартиру своей жене. Почему? Ведь квартира не является его собственностью, он всего лишь доверенное лицо продавца квартиры. Как быть?

Ответить

Добрый вечер Галина, если ваш зять выступает в сделке доверительным лицом продавца, а его жена покупателем, то в юстиции не имеют право отказывать в совершении сделки. На каком основании они отказывают регистрировать договор, напишите претензию в юстицию пусть дадут вам письменный ответ, на что они ссылаются.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Красноярск, 10.12.2012, 14:28

Куплена год назад доля в квартире, второй собственник на момент продажи свидет-во о гос регистрации права на свою долю не имел. Доля ему досталась вроде по завещанию. Уведомлен о продаже не был. В регпалате сделку зарегистрировали. Теперь свид-во о праве им получено и грозятся судом, что нарушена ст 250. Скажите, пожалуйста, улучшит ли положение договор дарения этой доли на моего несовершеннолетнего сына или его аннулирует суд?

Ответить

Добрый день Светлана, согласно ст.250 ГК РФ продавец доли обязан предупредить другого дольщика в письменном виде, в вашем случае если дольщик другой дольщик докажет, что вы его надлежащим образом не уведомили, то может так быть, что второй дольщик оспорит сделку, если не прошли три месяца с момента совершении сделки.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Екатеринбург, 10.12.2012, 14:14

Между мной и моей бывшей женой был составлен брачный договор, по которому строящаяся квартира в случае развода полностью стала принадлежать ей. Хотя деньги на строительство долей квартиры были получены с продажи моей квартиры, которая принадлежала мне до брака. Однако доказать это сложно: продавец перечислил деньги мне на счёт, я со счёта деньги снял, отдал бывшей жене в присутствии риэлтера, бывшая жена тут-же положила на свой счёт в этом же банке, и перевела на счёт строительной компании. Поэтому, цепочка, по которой можно было бы убедительно доказать происхождение денег, прервалась, несмотря на всю очевидность и наличие свидетелей и выписок. Но отец бывшей жены, вероятно, засвидетельствует, что деньги на приобретение строящейся квартиры были мои, так как до лжи надеюсь не опустится.

Продавая свою квартиру, я продал свою единственную недвижимую собственность, и вынужден был временно (а затем и постоянно) прописаться у моей матери до момента, когда построят квартиру, в которой мы с бывшей супругой намеревались жить. Однако, до оформления собственности на квартиру между нами произошёл разрыв, а развод по всей видимости был одобрен судом после оформления собственности на квартиру на мою бывшую жену.

Можно ли считать брачный контракт, по которому я лишился всей своей собственности (всего совместно нажитого имущества), ставящим меня в крайне неблагоприятное положение? Которое сохранилось до сих пор.

Кроме того, бывшая жена убедила меня составить подложные документы для моей матери, по которым я являлся владельцем долей строящейся квартиры. Можно ли считать действия бывшей жены аферизмом?

Кроме того, на момент заключения брачного договора я выплачивал автокредит, но о заключении брачного договора банк не уведомил. Можно ли оспорить брачный контракт так же и по этой причине? И вообще по совокупности причин? Спасибо заранее.

Ответить

Добрый день Игорь, у вас очень сложный вопрос, в вашем случае можно доказать факт что квартира была вашей собственностью до брака и взыскать те деньги которые вы внесли за строящиюся квартиру, в вашем случае следует обратится к адвокату либо юристу лично и возможно есть шанс как то оспорить данный договор.

Бывшая жена воспользовалась не вполне адекватным поведением моей матери, и стала этим манипулировать. Основание, по которому бывшая жена убедила меня заключить брачный договор и оформить квартиру на неё - якобы её страхи, что в случае моей смерти моя мать, с которой бывшая жена была в ссоре, унаследует часть имущества, и лишит бывшую жену возможности распоряжаться квартирой: продать, либо заломит немыслимую цену за выкуп унаследованных квадратных метров. Шантажировала разводом и оказывала психологическое давление. Я сопротивлялся как мог, но в конце концов сдался - кому же верить как не собственной жене? (я так думал)

Текст брачного договора я приведу в ближайшее время.

Хочу привести текст брачного договора: docs.google.com

Хотя, уже понял, что ситуация сложная и необходима консультация юриста, желательно занимающегося разделом имущества.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Саров, 09.12.2012, 11:26

У меня вопрос по поводу приватизированного жилья. Я как дочь своих родителей участвовала в приватизации квартиры. После смерти отца, в 2004 году, долевая приватизация была переоформлена на меня и маму. В 2012 году я получила наконец-то квартиру, могу ли я её оформить в собственность, что и как мне необходимо сделать с моей предыдущей приватизацией, ведь в ней можно участвовать как я узнала только 1 раз. За ранее благодарна за ответ на мой вопрос, всем спасибо.

Ответить

Добрый день Наталья, в приватизации по закону вы имеете право участвовать ещей раз, если вы участвовали в неё несовершеннолетней, то сейчас достигнув совершеннолетия вы можете ещё раз участвовать в приватизации.

Санкт-Петербург, 08.12.2012, 21:42

Бывший муж был признан безвестно отсутствующим с 01. 04.2011 г., остался долг по кредиту, имел ли право судья выдать банку исполнительный документ о взыскании в марте 2012 г, о том что муж в розыске банку сообщалось, а в декабре назначен выезд для ареста имущества, комната в собственности, что мне делать, наследник наш несовершенно летний ребенок, в наследство естественно некто не вступал.

Ответить

Надежда здравствуйте, если это ваше единственное жилье они не имеют право арестовывать его, а потом вам надо срочно вступить в наследство оформить комнату в собственность на сына, судебный приказ суд выдает в отсутствии сторон по заявлению взыскателя, если это было исковое производство и вы не присутствовали то судья не знает, какие у вас есть доводы против взыскания, вам следует обратится к юристам.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 08.12.2012, 21:05

Запускаем сервер игры, изначально планировалось на альтруистических начинаниях...

Меня подбивают ввести на сайт DONATE но в форме которая на самом деле называется Онлайн магазин. Я на себя брать ответственность не хочу, и кошелек на себя резервировать не буду. Домен зарегистрирован на меня, скажите кто будет нести ответственность перед налоговой, если я останусь в проекте лишь как держатель домена. (или лучше домен от греха перерегистрировать)

Ответить

Добрый вечер Федор, так как вы являетесь собственником домена его держателем, а онлайн магазин будет на вашем домене это во первых не законно, так как магазин должен быть зарегистрирован как ИП на вас либо на кого то, если этого не будет то это можно расценивать как незаконная предпринимательская деятельность, а это уже уголовно наказуемо, и если магазин будет размещен на вашем сайте то вы и будете нести ответственность, но если он будет законно зарегистрирован как ИП то проблем не будет на кого он зарегистрирован тот и будет платить налоги.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 08.12.2012, 11:06

Жена прописана в москве муж в тверской области. Детей нет вместе нажитого имущества нет. Жена подала на развод по месту прописки мужа, месяц назад. Он против развода, по повестке приходить не собирается, ей повестка не пришла. Могут ли их развести без обеих сторон и как долго это будет длится. Она не хочет туда ехать, боится разборок с его стороны.

Ответить

Добрый день Иван, да суд может рассмотреть дело о разводе без участие какао либо стороны, следует написать ходатайство в суд на имя судьи о рассмотрении дела без участии истца.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 08.12.2012, 10:15

Указываются ли в договоре дарения, например, при передаче доли в квартире одним лицом другому, главы, статьи ГК РФ?

Если указываются, прошу указать, те главы и статьи, которые должны быть разъяснены двум сторонам: дарителю и одариваемому.

Также, напишите, пожалуйста, указывается ли в этом договоре стоимость квартиры, если да, то какая, из каких документов?

С уважением, Ирина.

Ответить

Добрый день глава 32, ст. 572 ГК РФ по ст.578 ГК РФ

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Краснодар, 08.12.2012, 10:28

Меня вызывают повесткой в суд, так как я являюсь поручителем у родственницы, а она не платит по кредиту. Я единственным кормильцем в семье, где старая мать передвигается на коляске и дочь - студентка, плюс у меня свои кредиты и коммунальные платежи при небольшой зарплате. Что мне грозит.

Спасибо за понимание!

Ответить

Добрый день Татьяна, грозит вам это тем, что суд обяжет вас как поручителя выплачивать кредит за основного заемщика к сожалению.

Березники, 08.12.2012, 09:30

Я имею в собственности 1/2 доли квартиры. В ней зарегистрированы 2 собственника и моя дочь с внуком (не собственники). Я хочу подарить свою долю дочери. Сможет ли она продать долю без разрешения органов опеки? Что можно сделать если возникнут проблемы с продажей? Если доля стоит меньше 1000000 руб. надо ли будет платить налог с продажи?

Ответить

Добрый день Ирина Николаевна, вы как собственник своего имущества имеете право распорядится им по своему усмотрению, дочь став собственником доли в квартире в которой зарегистрирован ребенок может ее продать, если на это будет разрешение органа опеки, хотя если ребенок не собственник и есть возможность зарегистрировать его по другому адресу, то сложностей при продажи не возникнут, и если доля стоит менее 1 000 000 налог платить не надо.

Купино, 08.12.2012, 09:29

У нас 3-х комнатная квартира, имею 1/3 долю, сын 1/3 (ему 10 лет), жена 1/3 в собственности. Жена подала на развод. Должен ли я платить за коммунальные услуги полностью или 1/3 долю, если жить в ней не буду, а пропишусь временно в др квартире и буду там оплачивать коммунальные услуги?

Имеем ли мы право продать квартиру, если ребенку 10 лет? так же имею машину (плачу кредит за нее еще 4 года платить) будет ли она делиться между нами, так как она не рубля не в клала после развода, или луче до развода переоформить на родственников, во имя избежания дележки?

Машина (за которую я плачу кредит) будет делиться.

И кредиты которые на мне делятся между супругами или нет после развода.

Ответить

Добрый день Евгений, все имущество нажитое в браке подлежит разделу в раной пропорции между супругами. Если вы выделили 1/3 долю в квартире в натуре, вы как собственик имеете право по своему усмотрению распорядится ее, жена как дольщик имеет право на первоочередной выкуп вашей доли, вы обязаны предложить ей в письменном виде купит у вас вашу долю в том случае, если она не ответит либо ответит отказом вы имеете право продать ее другим лицам, если машина куплена в браке она так же делится пополам, как имущество так и долги признаются общими между супругами, если они были использованы на благо семьи, все это вам надо будет доказывать в суде, либо заключите мировое соглашение с женой до суда и заверьте это соглашение у нотариуса. Так как собственник имущества несет бремя по его содержанию, то вы обязаны платить коммунальные выплаты за свою долю в квартире, кроме счетов за электроэнергию, воду, газ.

Омск, 08.12.2012, 08:50

Риэлтор покупателей моей квартиры продала им квартиру по завышенной цене (на 62 т.р.) без моего согласия, т.е. без согласия собственника. Никаких договоров на данную разницу нет ни с покупателями, ни с продавцом. Ранее риэлтором покупателей была выдана расписка на получения 72 т.р. для оплаты аванса за мою квартиру. Авансовым соглашением оформлены только 10 т.р. Где остальные деньги неизвестно. В юстиции во время сделки у покупателей была выкрана и расписка на 72 т.р. и договор на оказание услуг подбора, есть свидетели. В агентстве открыто смеются: нет оригиналов расписки и договора - нет и факта мошенничества. Но тем не менее, после написания покупателем заявления в УВД - ей агентство вернуло почему-то 31 т.р. Я считаю, что мои права, как собственника квартиры были нарушены, и хочу, чтобы мне возместили мой ущерб. Подскажите куда мне следует обратиться и имею ли я на это право?

Ответить

Добрый день Ирина, а какие права в вашем случае были нарушены, вы как продавец не получили ту сумму которую назначили? Если так то обращайтесь в полицию, если вы получили ту сумму которую обозначили при продажи, то не вижу ни каких нарушений для вас.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Иркутск, 08.12.2012, 07:32

Мы с женой, хотим подарить дочери, купленную 10 лет назад, квартиру и приватизированный земельный участок, но не знаем, какие налоги и сборы будем обязаны оплатить государству. Прошу проконсультировать по данному вопросу. Заранее благодарен. С уважением. Валерий.

Ответить

Добрый день Валерий налог ваша дочь платит не будет так как дарение между родными налогом не облагается и вы так же нечего платить не будите.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ульяновск, 07.12.2012, 21:45

После смерти дяди остался дом. Как нам, родным племянникам, оформить наследство. Истекло 6 месяцев. Более близкие родственники никаких прав не предъявили.

Ответить

Добрый вечер Ольга, если есть наследники первой очереди то они должны у нотариуса отказаться от наследства письменно в вашу пользу, в противном случае, даже если вы вступите в наследство они в последствии имеют право в судебном порядке отсудить наследство и так же в судебном порядке восстановить срок принятия наследства.

Нотариус не принял у нас заявление до 6 месяцев. Сказал, что нам можно пользоваться этим домом, пока не объявятся наследники 1 очереди. Они так и не объявились: это внуки нашего дяди и его родной брат. Они даже не присутствовали на его похоронах. Где эти родственники проживают, мы не знаем.

Кто должен искать этих родственников 1-ой очереди? И как долго ждать, пока они объявятся? Ведь дом придет в упадок или его разграбят или еще что. Как быть?

Ольга, может вам через суд признать наследников первой очереди недостойными наследниками в соответствии п.2 ст.1117 ГК РФ, но сначала попытайтесь разыскать их, делать это надо письменно запросами. А в дома можно пока пожить тем самым вы принимаете наследство фактически.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Уфа, 07.12.2012, 21:45

ПОМОГИТЕ! пришло письмо от коллекторов (ООО СКА) о том, что есть судебный приказ об взыскании задолженности в их пользу от 11,05,2012. Приказа в глаза не видел, письма не было, Вообще долг пишут 108305 руб. Долг перед Уралсибом по договору овердрафта от 06,2005. Лимит 30 000 по карте. Брал последний раз в ноябре 2005 г. Карточка зарплатная, Уволился в конце декабря 2005. Должны были прислать последнюю зарплату 30000. Думал все у меня закрылось. Но После звонка банка в ноябре 2006 году, оплатил 30000 руб.

Далее банк прислал письмо о расторжении кредитного договора 28.08.2012 и окончательном исполнении обязательств 15.10.2008.

В ноябре 2011 года начались звонки и письма от различных коллекторских агентств, затем тишина и вот сегодня уведомление о возбуждении исполнительного производства от ООО СКА (не заказное, в ящике).

ЧТО ДЕЛАТЬ?. На сайте суда (Октябрьский УФА) такой судебный приказ есть, знать скоро придут приставы

С Уважением Наиль.

Ответить

Добрый вечер Наиль, во первых, если есть приказ, то следует узнать когда он был выдан, судебный приказ по взысканию выдаваемый судом по заявлению заинтересованного лица является так же исполнительным документом, вас обязаны были уведомить об этом выслав вам копию приказа, так как вы в установленный срок имеете право предоставить возражение для отмены данного приказа и в случае сели от вас в установленный срок не поступило возражение в суд судья выдает взыскателю второй экземпляр взыскателю, а он в свою очередь приставу - исполнителю. Наиль вам стоит обратится в суд с заявлением о предоставлении вам копии приказа в приказе указывается, что судебный приказ о взыскании предъявляется в течении 3 х лет, и это должен делать взыскатель через судебных приставов, если в течении трех лет банк не предъявлял к вам требования по судебному приказу, то коллекторские агентства вообще не имеют право это делать.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Балашиха, 08.12.2012, 10:43

Имею в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в Подмосковье. На участке в зарегистрированной собственности часть дома (по дарственной). Еще до дарения был в 1999 г. был оформлен тех. паспорт на зарегистрированный дом лит. А и на незарегистрированный дом лит. Б. Можно ли зарегистрировать дом лит. Б в упрощенном порядке (без разрешения на строительство), и нужно ли делать новый тех. паспорт для этого, или можно использовать старый (от 1999 г.-в нем фигурирует фамилия дарителя)

Ответить

Добрый день Ольга в данном случае получается, что лит Б у вас самовольная постройка, ее следует узаконить, новый тех.паспорт для этого необходим при узаконивании этого строение и оформлении на ваше имя.

С января 2013 г. отменяются технические паспорта? Главный вопрос для регистрации лит. Б нужно ли разрешение на строительство - в моем случае?

Согласно пункту 4 статьи 25.3 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" мне ничего кроме кадастрового паспорта для регистрации лит. Б не нужно?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Холмск, 07.12.2012, 11:43

Я мой муж и дочь прописанны и проживают в квартире уже двадцать лет, но помимо нас в этой квартире прописанны сестра мужаи ее сын которые не проживабт в этой квартире более 22 лет, не платят за квартиру и имеют другое место жительства. Приватизировать квартиру нам не дают. Что нам делать?

Ответить

Добрый день Ирина, согласно ст. 153 ЖК РФ все наниматели и собственники квартиры обязаны вносить плату за проживание и коммунальные услуги, а ст. 69 ЖК РФ установливает, что члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности по пользованию ми проживанию в квартире, таким образом вы имеете право в судебном порядке снять с регистрационного учета сестру мужа и ее сына, как не исполняющих свои обязательства по уплате коммунальных счетов, а так же, в суде доказать тот факт, что они проживают долгое время в другом месте, и тот факт, что они не включены в договор соц.найма и соответственно не являются членами семьи нанимателя, либо так как они проживают постоянно в другом месте их можно признать бывшими членами семьи согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Тюмень, 08.12.2012, 11:11

Семья растет. Буду покупать новую квартиру. С момента приобретения квартиры в которой сейчас живем прошло два года. Придется ли мне платить налог с дохода от продажи принадлежащей квартиры, если я вкладываю все деньги от ее продажи в покупку новой квартиры, да еще и добавляю, так как хочу купить вместо двухкомнатной четырехкомнатную? Благодарю за консультацию.

Макаров.

Ответить

Добрый день, налог с продажи квартиры вы не платили бы, если она находилась бы в собственности в течении три года и более, при покупки другой квартиры вы можете получить налоговый вычет единовременно с 2000 000 р. если вы официально работаете.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 08.12.2012, 10:25

Прошу помощи по следующему вопросу. Как правильно разделить лицевой счет? На данный момент у нас в 3-х комнатной квартире пописано 5 человек: мои родители, родной брат и его несовершеннолетний 15-й сын. Фактически в квартире проживаю я с мужем, и мои родители. Можно ли разделить лицевой счет на три семьи? Причем моя цель не в снижении оплаты коммунальных услуг, а в возможной дальнейшей постановке на очередь получения квартиры. Может ли правильное разделение счетов помочь с этим вопросом в дальнейшем. Родители находятся в браке. Можно ли разделить следующим образом счета: 1-родители (2 человека); 2-брат (1 человек); 3 - я и племянник. Спасибо. Виктория г. Москва.

Ответить

Добрый день Виктория, лицевой счет квартиры разделить нельзя, так как это единый финансовый документ квартиры, можно разделить единый платежный документ но по заявлению в УПК.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Торжок, 05.12.2012, 21:31

Как мне быть, как составить заявление об определение места и времени общения с ребенком и какие нужно собрать для этого документы В разводе 2 года. По суду место жительства ребенка не определено. Со своего согласия ребенок (мальчик 14-ти лет) проживает с отцом. Проживаю в другом городе. На протяжение этих дву лет не могу найти согласия с бывшим супругом на то чтобы ребенок мог приезжать ко мне.

Ответить

Добрый вечер Светлана, согласно ст.66 СК РФ родитель проживающий отдельно от ребенка, имеет право на общение с ним, участвовать в его воспитании и родитель, который проживает с ребенком не должен препятствовать этому общению. Вы можете заключить соглашение в письменной форме, но в случае не достижение согласия этот вопрос разрешается в судебном порядке с участием органа опеки, и ребенок также может выражать свое мнение по этому поводу в суду, так как согласно ст.57 этого же кодекса ребенок имеет право выражать свое мнение при решение в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а так же быть заслушанным в судебном разбирательстве.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Волгоград, 05.12.2012, 21:24

Моему ребенку 3,5 года. В браке не состояла. Отец ребенка отказался от него. В свидетельстве о рожднии не записан. Могу ли я подать на алименты и каковы шансы?

Ответить

Добрый вечер, сначала руководствуясь ст.49 СК РФ вам надо установить отцовство, а уж потом подавать на алименты.

а можно уточить:по месту жительства или регстации?