не может, супруга и ребенок могут претендовать на эту квартиру только в порядке наследования

Оговорить это условие можно, но это все равно не будет гарантировать пожизненного проживания в этой квартире.

Перейдет ли квартира обратно к ним, в случае, если они меня переживут ( других наследников у меня нет ), или надо составлять завещание для того,чтобы она к ним перешла?

У отца есть другие прямые наследники кроме меня, но он хотел бы передать свою долю именно мне. Завещание можно оспорить, поэтому остановились на купле-продаже.

нужно читать условия договора аренды если таковой имеется

Водительское удостоверение не является документом, удостоверяющим личность

Здравствуйте. Если родители хотят чтобы вы стали собственником имущества только после их смерти, то это завещание. Но без Вашего ведома они легко его смогут изменить или отменить. Если родители согласны передать Вам имущество ДО их смерти, то целесообразнее будет договор дарения либо договор пожизненной ренты.

Добрый день Оксана. Необходимо у нотариуса взять запрос для предоставления в БТИ, Вам туда в любом случае нужно будет обращаться за справкой об инвентаризационной стоимости.

Если есть тех паспорт, нужно обратиться в Кадастровую палату г. Химки для получения кадастрового паспорта. Если чем-либо могу помочь, звоните. Живу и работаю в Химках. Кто у Вас нотариус?

Конечно, с дарения между не близкими родственниками одаряемый платит налог.

если все так как Вы описали, бабушка будет претендовать на 1/12 долю в праве

что лучше заключить решать только Вам. И в том и в другом договоре много нюансов. Договор дарения в Вашем случае от налога не спасет

Такой договор имеет юридическую силу.

На авто вступайте в наследство

Право собственности у одаряемого возникнет только с момента гос регистрации договора и перехода права. Следовательно до этого момента Вы-собственник, а у собственника есть обязанность платить налог на имущество.

А квартплату тоже буду платить я?

Здравствуйте! В случае смерти супруга будут наследовать все наследники 1 очереди (дети, супруг, родители). Так как квартира приобретается в браке, то она является совместно нажитым имуществом (то, что квартира была приобретена только на деньги супруга, доказать как правило очень проблематично). Следовательно в случае смерти супруга выделяйте супружескую долю и остальную 1/2 наследуйте вместе с остальными наследниками. "Прописка" и право собственности это разные вещи, на распределение долей в наследстве не влияет

Здравствуйте. Приватизация и дарение это безвозмездные сделки и в состав совместно нажитого имущества входить не должны, разделу подлежит только имущество, приобретенное супругами совместно по возмездным сделкам. Срока давности для раздела имущества нет. Срок давности начнет течь только с момента когда муж узнал или должен был узнать о своем нарушенном праве (например если Вы продали совместно нажитый участок без его на то согласия)

Разделить можно соглашением о разделе наследственного имущества. Нотариус Вам все сделает

имеет. Это договор в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения

ДДУ не регистрируется в налоговой так как нет перехода доли участника, поэтому доля так и останется на гос.служащем, что противоречит законодательству...

нет, налог платить не будете

У завещания и дарения несколько разные юридические последствия. При дарении право собственности переходит к одаряемому при жизни, а вот при завещании только после смерти. В обоих случаях есть недостатки. При дарении Вы рискуете остаться без жилья, а при завещании могут появиться наследники, имеющие обязательную долю в наследстве.

нет.... В Законе не определен срок, в течении которого должен отсутствовать гражданин чтобы была возможность "выписать" его из муниципальной квартиры. Задолженность по коммунальным платежам взыскивайте через суд

Добрый вечер. В соответствии с действующим законодательством земля неразрывно связана со строением на этом земельном участке, поэтому нельзя подарить долю в доме и не подарить долю в праве на участок. Росреестр отказал правомерно.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу (в нашем случае мужу) проводится вместе с земельным участком, за исключением в числе прочего случая, когда происходит отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка. Мы дарим детям доли, соответствующие 18 м общей площади дома каждому, которые не выделить в натуре, тем более вместе с участком. Разве это не то самое исключение, которое дает нам право не отчуждать вместе с долей здания еще и землю? Ведь черным по белому написано: "за исключением". Что не так мы понимаем здесь о своем праве не дарить землю?

Думаю, что участок нельзя выделить в натуре, так как нельзя от 13,2 соток с целевым назначением ИЖС выделить для целей дарения двум детям две доли с тем же целевым назначением "под ижс", так как Правилами застройки определена для этой зоны минимальная величина участка под ИЖС - 12 соток. То есть земельный участок - неделимая вещь.

Так же и доли дома нельзя выделить в натуре - то есть нельзя выделить две части дома с тем же целевым назначением, так как в доме 1 кухня, 1 газовая плита, 1 санузел и техусловия на газ, воду и электричество рассчитаны только на 1 семью. Нет достаточного количества выходов на улицу.

Мы с мужем были бы рады обеспечить детей правом на жилье, но меньше всего хотели бы, чтобы в нашей старости дом, который мы строили сами, постепенно превратился в коммуналку или многоквартирный дом, поэтому и хотим подарить долю в праве, а не часть дома в натуре - кто бы не владел домом, проживать в нем должна только 1 семья. В чем мы не правы?

Проблема в следующем: Я не хочу дарить детям землю при дарении долей дома (которые подарить очень хочу), так как при этом я лишусь имущества в большем объеме, чем рассчитывала - на сумму около пол-миллиона рублей.

Мне жалко пол-миллиона рублей. Кроме того, это может привести к непосильным для меня проблемам в будущем, в случае, если дети заявят о своем выходе из права собственности.

Подскажите пожалуйста, какая норма закона ограничивает меня в праве подарить долю дома без земли.? Такой нормы я не нашла - в ст. 35 ЗК про отчуждение доли именно доли дома вместе с землей, когда и дом и участок принадлежат одному собственнику прямо не прописано. Случай отчуждения целого здания к данному случаю не относится. Случай отчуждения долей дома и земли, которые принадлежат нескольким лицам - тоже не наш случай.

Пожалуйста, подскажите чем, какой именно нормой, какими основаниями ограничено мое право подарить долю дома без доли земли в случае когда и дом и земля принадлежат одному лицу.

Добрый день! Уважаемые юристы, я не могу согласиться с вашими ответами на мой вопрос и собираюсь идти в суд, чтобы оспорить отказ УФРС в регистрации дарения долей дома без долей земли, так как я не хочу дарить землю, а хочу дарить только доли дома. Нашла свежее решение суда, занявшего такую же как у меня позицию. Отличие моей ситуации только в том, что в этом решении отчуждается часть здания в виде помещения без земли, что суд признал правомерным, а у меня дарится также не целое здание, а его часть - только в виде долей дома без земли.

Буду очень признательна, если кто-нибудь согласится прокомментировать это решение:

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А28-7964/2012

212/23 от 04.12.12

По Вашей инициативе не можете.

Дети могут претендовать на дом только в порядке наследования. Супруга не может так как дом получен по безвозмездной сделке и он не является совместно нажитым имуществом. "Выписать" можете в судебном порядке.

Тут нужно смотреть вид разрешенного использования земельного участка. Вполне возможно, что сначала разрешение на строительство получается как на 3-х этажный дом не более 4 подъездов (это малоэтажное строительство, нужна только гос экспертиза проекта)., а потом уже получают разрешение на строительство 7-этажного дома. Это очень сложный процесс, в котором много нюансов, без детального изучения документации не разобраться.

Квартиру можете продать. Если квартира приобреталась когда Вы состояли в браке по возмездной сделке (купля-продажа, мена и т.д.), то необходимо согласие бывшего супруга на отчуждение. Если же квартира приобреталась вне брака, либо в браке, но сделка была безвозмездной (дарение, приватизация, наследство и т.д.), то необходимо будет заявление об отсутствии супруга, который мог бы претендовать на это имущество как совместно нажитое.

Здравствуйте. В Вашем случае наследовать будут наследники 1 очереди (супруг, дети, родители) Выделяется супружеская доля (1/2 останется у Вас как совместно нажитое имущество), а на другую 1/2 долю в праве будете вступать в наследство Вы и его дочь. В результате у вас будет 3/4 доли в праве на это имущество, у дочери 1/4.

но у нас еще общая дочь., значит половина у меня,а вторая половина делится между мной , его дочерью и его матерью? или как ?

Обратитесь к юристу для составления иска, необходимо знать строительные нормы и правила. В Иске нужно ссылаться именно на нарушение Закона и чем Ваши права нарушены. В судебном заседании должны назначить экспертизу

Смотря какие условия в самом соглашении

Здравствуйте. "Выписать" без Вашего ведома во внесудебном порядке не получится так как заявление о снятии с регистрационного учета подается лично, а вот продать квартиру имеет право и не уведомляя Вас об этом, при этом новый собственник без особых проблем снимет Вас с регистрационного учета в квартире через суд.

Здравствуйте. При визите к нотариусу достаточно будет Российского паспорта. Завещание нотариус составит с Ваших слов.

В Вашем случае в соответствии с п.1 ст. 21 СК РФ, 1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных ст.19 СК РФ, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

а так же ст.23 СК РФ: 1. При наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в пункте 2 статьи 21 настоящего Кодекса, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода. Супруги вправе представить на рассмотрение суда соглашение о детях.

Т.е. нужно обращаться в суд.

Согласно п.1 ст. 34 СК РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Указанная квартира ни Вам ни мужу не принадлежит на праве собственности, поэтому пока у вас там есть регистрация (прописка), вы лишь имеете право пользования указанной квартирой.

Если супруг не даст согласия на развод, какое решение примет суд? и сколько это займёт по времени?

Если квартира оформлена на одного из супругов, то возникает вопрос о том, на основании чего принадлежит маме эта квартира так как если это безвозмездная сделка, то и совместно нажитым имуществом она являться не будет, следовательно в случае смерти мужа, доля в праве на указанную квартиру в наследственную массу включена не будет.

не обязательно. отсутствие регистрации не может быть препятствием к праву распоряжения имуществом. В договоре нужно указать последнее место жительства. Делал так, все получалось.

если муж не признан безвестно отсутствующим либо умершим, снять с регистрационного учета его не получится так как он имеет пожизненное право пользования этим жилым помещением согласно ФЗ о введении ЖК

Гульнара, в данном случае подлежит выяснению круг наследников, а никак не список проживающих и зарегистрированных в этой квартире. Регистрация сама по себе дает право пользования этой квартирой, и как способ учета перемещения граждан. Человек, зарегистрированный в этой квартире, но не являющийся наследником, на право собственности претендовать не может.

Анна, собственник жилого помещения вправе распоряжаться им как хочет по своему усмотрению, в том числе подарить и завещать. вселяться или нет в такое жилище решать вам. В случае дарения, комната после гос регистрации Договора и права перейдет в Вашу собственность. в случае Завещания, право собственности возникнет только с момента регистрации права собственности по Свидетельству о праве на наследство по завещанию, но там могут оказаться наследники, имеющие обязательную долю в наследстве.

через пару лет сами отдадут

ребенок должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей!!!

нужно смотреть на родственные отношения, в одних случаях налог отсутствует, в других он составляет 13% от суммы оценки указанной доли

Обращайтесь в суд за взысканием единовременного пособия по беременности и родам, ежемесячных выплат по тому же поводу, процентов за пользование чужими денежными средствами и моральным вредом.

И у продавца и у Вас Договор должны быть зарегистрированы в УФРС. При чем у продавца должно быть зарегистрировано и Соглашение о расторжении этого Договора, если мы сейчас говорим о законных схемах строительства вновь возводимых многоквартирных многоэтажных домов

Андрей, Договор мены это возмездная сделка, поэтому приобретенное в браке имущество по указанному Договору будет совместно нажитым и при расторжении брака делиться согласно Семейного кодекса. Если у Вас есть четкое видение каким образом должен быть произведен раздел имущества при разводе, можно заключить Брачный договор, который в настоящее время набирает популярность в российских семьях. При рождении ребенка и в случае спора в суде, суд может отступить от раенства долей супругов и присудить бОльшую часть тому, с кем останется ребенок.

Катерина, Доверенность могут отменить в любой момент. если на момент заключения Договора Доверенность отменена не была, стало быть лицо имело полномочия подписать Договор, поэтому Договор считается заключенным. Но право собственности возникнет только после государственной регистрации Договора и права собственности, в течение которой собственник может написать Заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав о приостановке регистрации на срок до 3 месяцев.

Вадим, наследственное дело открывается у нотариуса по месту жительства на момент смерти. для открыти наследственного дела необходимо взять в ДЕЗе справку о месте жительства на момент смерти и обратиться к нотариусу. А вот справки на квартиру придется собирать в Москве, но их не так много

Артем, смотря для каких целей Вам это нужно. если для распоряжения имуществом, то общая долевая собственность приоритетнее.

добрый день!!! в Вашей ситуации оптимальным вариантом будет именно договор дарения так будет возможность обойтись без налогов.

согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

пропуск срока исковой давности не ограничивает Вас в праве подать иск в суд, а суд будет рассматривать дело до тех пор, пока ответчик не заявит ходатайство о прекращении производства в связи с пропуском срока исковой давности

добрый день! в Договоре купли-продажи нужно указать, что в случае возникновени спора по указанной квартире и ее отчуждения в пользу того, кто оспорит завещание, продавец обязуется предоставить Вам аналогичное жилье той же стоимости, в том же районе и т.д.

Оспорить при желании можно все, поэтому от такой ситуации не застрахован никто.

менее 1 года в собственности не криминал, продавец заплатит 13 процентов налога от стоимости квартиры. как и при всех сделках купли-продажи, в Вашем случае стандартный пакет, дополнительно предоставлять ничего не нужно.

Здравствуйте! Можно.

в случае наследования по завещанию правило наследования по праву представления не работает. следовательно, доля умершего наследника распределяется между двумя оставшимися наследниками по завещанию.