Как вступить в право собственности на дачный участок, если собственник (отец) умер 12 лет назад и нет завещания?
Ответить
В судебном порядке установите право собственности на имущество (дачу) за лицом, фактически принявшего наследство (необходимо: правоустанавливающие документы, технические документы (кад.паспорт), справка с садового товарищества, что в течении 6 месяцев после смерти отца распорядились имуществом (дачей): "повесили новый замок", "оплачивали содержание", "использовали по назначению" и т.д. Можно привести пару свидетелей. В качестве ответчика призовите другого наследника (если у вас нет спора).
Другой вариант - через нотариуса (если открыто наследственное дело).
Есть дом в котором я единсвенный прописанный но после смерти бабушки осталось два наследника моя мама и ее брат. Они не вступают в наследство уже 4 года и не приватизировали его. могу я оформить дом на себя?
Ответить
Моя мама живёт в доме 14 лет, хозяин дома то,есть её гражданский муж 10 лет назад как умер, его дети отказались от дома, ни каких завещаний нет. как нам закрепить дом на маму?
Ответить
Все зависит от Ваших взаимоотношений с прямыми наследниками. Если у Вас есть с ними контакт, то лучше всего оформить через одного из них: можно через нотариуса или через суд, с дальнейшим отчуждением в вашу пользу. Объясните наследнику, что он не будет нести никаких материальных расходов, попросите его выдать от своего имени доверенность на ведение наследственного дела после смерти отца с правом зарегистрировать право на имущество с с правом дальнейшего отчуждения в вашу пользу. Доверенность в таком случае необходимо взять на третье лицо (на ваших деток, родственника или юриста)
Наш 2-х квартирный дом в реестре недвижимости не зарегистрирован. Ведомство прекратило свое существование, и руководство всю недвижимость, домов 5, никому не передало, и наш дом в том числе. Все дома и квартиры приватизированы. Что нам делать?
Ответить
Как вариант: обратитесь в суд с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. (на сегодня самый дешевый путь).
п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Постановление пленума ВС РФ и пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года:
«п.19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В качестве заинтересованного лица укажите муниципалитет и Росреестр. Обязательно укажите, что прежний титульный собственник (ваше ведомство) ликвидировано.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП».
Удачи! Если будет интересно, готов помочь..