Можно ли заключить брачный котракт по доверенности?
ОтветитьЯ подала иск на развод и на взыскание алиментов в размере 25% от заработка. В свете новых событий я хочу отказаться от рассмотрения иска в части развода (пока не разводиться), а рассматривать дело только об алиментах. Муж оказывает помощь, но не регулярную и нестабильную, поэтому хотелось бы урегулировать алименты через решение суда. Могу ли я, прийдя на первое заседание суда, отказаться от развода, но настаивать на взыскании алиментов? Достаточно ли для этого будет моего устного заявление? Датой, с которой будут начисляться алименты, останется дата подачи моего первого заявления? Могу ли я также изменить свои требования в части взыскания алиментов, т. е. сказать, что " прошу взыскать алименты в размере 25% заработка, но не менее 20 МРОТ" (ограничить минимум)? И, пожалуйста, помогите! Как вообще происходит процедура развода. Муж нанял адвоката, а у меня нет для этого средств. Боюсь по незнанию "сесть в лужу". Что конкретно решает судья на заседании, а какими вопросами занимается судебный пристав и где его искать. И вторая часть вопроса: на суде мужа будет представлять адвокат. Уведомили мужа об иске через родных по указанному мной телефону. Я хотела договориться с мужем об алиментах сама, но оказывается он по указанному мною адресу не проживает, телефон его никто мне сообщать не хочет. Могу ли я его разыскать через суд, т.к. по старому мету жительства осталась, как говорят его родные, прописана моя дочь, но я не могу никак документально это подтвердит, выписку из домовой книги может взять только он. Вдруг ее выписали в неизвестном направлении. Что же я так и буду находитья всю жизнь в неведении? Может он вообще умер? А как мне узнать, что адвоката нанимал он, а не кто-то другой? Вдруг он не знает о рассмотрении дела? Могу я потребовать его личной явки?
ОтветитьЕлена.
Начнем с того, что в первую очередь Вам необходимо успокоиться.
Да, Вы можете отказаться о развода. Вам достаточно в первом судебном заседании заявить устное заявление об отзыве исковых требований в части расторжения брака, сохранив требования о взыскании алиментов.
Относительно взыскания алиментов.
В силу ст. 81 Семейного кодекса при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти заработка и(или) иного дохода родителей.
Размер долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Далее, Елена, я приведу текст, который Вы можете использовать в суде в обоснование своих исковых требований и в защиту интересов несовершеннолетнего ребенка.
Основанием для вынесения решения об увеличении или уменьшении доли, подлежащей взысканию на содержание несовершеннолетних детей, является материальное или семейное положение сторон или наличие иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Право уменьшать или увеличивать размер долей заработка или дохода родителей, взыскиваемых в виде алиментов, в зависимости от материального положения родителя, их уплачивающего, позволяет суду осуществлять индивидуализированный подход к определению размера алиментов. Если родитель получает чрезвычайно высокий доход, взыскание на одного ребенка 1/4 всех его доходов может привести к тому, что сумма алиментов будет столь велика, что намного превысит все разумные потребности ребенка. В этом случае суд вправе уменьшить долю дохода, подлежащую взысканию на содержание ребенка, до таких пределов, чтобы это отвечало интересам и плательщика, и ребенка. Если заработок или доход родителя, напротив, столь низок, что 1/4 его часть не позволит обеспечить ребенку даже минимальных средств к существованию, суд вправе повысить размер алиментов. Таким образом, у суда появляется возможность защитить интересы ребенка без применения минимального размера алиментов, не предусмотренного действующим СК. Увеличение доли заработка или дохода родителя, взыскиваемого на содержание ребенка, должно производиться таким образом, чтобы ребенку (с учетом получения средств от другого родителя) был обеспечен прожиточный минимум и одновременно родителю осталось достаточно средств для обеспечения самого себя. А в случае, если заработок или доход родителя настолько низок, что не позволяет обеспечить и родителя, и ребенка, суд должен произвести распределение заработка или дохода исходя из принципа преимущественной защиты интересов ребенка.
Обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей не ставится в зависимость от наличия у родителей необходимых для предоставления содержания средств. Следовательно, при недостаточности этих средств суд должен стремиться распределить заработок или доход плательщика таким образом, чтобы прежде всего обеспечить ребенка, но одновременно совершенно не лишить плательщика средств к существованию. Например, если весь заработок плательщика равняется прожиточному минимуму, суд может взыскать на содержание ребенка 1/2 заработка плательщика, с тем чтобы другая половина заработка оставалась самому плательщику.
Необходимость преимущественной защиты интересов ребенка объясняется тем, что несовершеннолетний ребенок по закону считается нетрудоспособным и не может обеспечить себя средствами к существованию, в то время как его родитель, как правило, имеет возможность улучшить свое материальное положение. Поэтому при решении вопроса об увеличении размера алиментов в подобных случаях всегда должны учитываться также иные заслуживающие внимания обстоятельства дела. Например, если родитель, имеющий низкие доходы, сам является нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, его возможности получения дохода существенно ограничены. В таких случаях суд должен уделять большее внимание защите его интересов, чем защите интересов трудоспособного плательщика.
Под семейным положением сторон понимается наличие в семье плательщика лиц, которым он по закону обязан предоставлять содержание. Например, наличие других несовершеннолетних детей или совершеннолетних нетрудоспособных членов семьи, которым плательщик уплачивал алименты. Наличие в семье родителя, уплачивающего алименты на ребенка, других лиц, также имеющих право на получение алиментов, может привести к тому, что при выплате алиментов на ребенка заработка или дохода лица, уплачивающего алименты, может оказаться недостаточно для содержания его самого и всех лиц, которым он обязан предоставлять алименты. Таким образом, в указанном смысле семейное положение плательщика всегда оказывает влияние на его материальное положение.
Ваше дело будет рассматривать мировой судья, который в итоге и вынесет решение о взыскании с Вашего супруга алиментов в бесспорном порядке, а исполнять это решение, т.е. фактически взыскивать денежные средства в пользу ребенка будет судебный пристав-исполнитель.
Что касается остальных вопросов, то на них Вы сможете найти ответы ознакомившись в суде с материалами дела в силу ст. 35 Гражданско-процессуального кодекса РФ в силу п. 1 которой лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Желаю удачи!
Ответьте на вопрос: В объяснительной после ДТП я забыл вписать данные своего свидетеля, лишь упомянул о нем, так как был взволнован и растерян. Еще забыл описать важные моменты, предшествующие ДТП. Через несколько дней в группе разбора дознаватель отказал мне сделать дополнения в объяснительную. Вносить в схему ДТП дополнения так же отказался - сказал, что поздно. Моего свидетеля вызвать отказался. При этом постоянно ссылался на то, что не видит причинно-следственной связи моих добавок с исходом расследования. Отсюда и вытекает мой вопрос: является ли серьезным документом объяснительная, составленная человеком в период сильного волнения, расстройства и шока от случившегося? Неужели не остается шанса составлять документ в спокойном состоянии? И дополнительный вопрос: в период расследования любого дела - в данном случае ДТП, могут появляться дополнительные свидетели. Насколько важны их показания и вправе ли Дознаватель игнорировать их?
Спасибо.
ОтветитьАнатолий.
Учитывая, непонятную позицию дознавателя и что в силу ст. 30.1 КоАП РФ постановление по делу об административном правонарушении может быть Вами обжаловано суд, считаю необходимым порекомендовать заключить договор с юристом для представления Ваших интересов в суде, желательно специалистом по ДТП.
В этом случае Ваши шансы порядком возрастут
Что касается свидетеля, то в его качестве в силу статьи п. 1 25.6 КоАП РФ может быть вызвано лицо, которому могут быть известны обстоятельства дела, подлежащие установлению.
2. Свидетель обязан явиться по вызову судьи, органа, должностного лица, в производстве которых находится дело об административном правонарушении, и дать правдивые показания: сообщить все известное ему по делу, ответить на поставленные вопросы и удостоверить своей подписью в соответствующем протоколе правильность занесения его показаний.
3. Свидетель вправе:
1) не свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников;
2) давать показания на родном языке или на языке, которым владеет;
пользоваться бесплатной помощью переводчика;
4) делать замечания по поводу правильности занесения его показаний в протокол.
4. При опросе несовершеннолетнего свидетеля, не достигшего возраста четырнадцати лет, обязательно присутствие педагога или психолога. В случае необходимости опрос проводится в присутствии законного представителя несовершеннолетнего свидетеля.
5. Свидетель предупреждается об административной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
6. За отказ или за уклонение от исполнения обязанностей, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, свидетель несет административную ответственность, предусмотренную настоящим Кодексом.
Примечание. В настоящей статье под близкими родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.
Желаю удачи.
Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать. Суть дела: при жизни отец перевел собственность на гараж мне, пай был им полностью выплачен. После его смерти я не могу найти документов на право собственности. Какие документы мне надо искать и, в случае их утери, куда и за какими документами следует обращаться для установления права собственности? Заранее благодарю за ответ.
ОтветитьЕлена.
Данная сделка, т.е. переход права собственности, подлежит нотариальному удостоверению в порядке ст. 163 ГК РФ и обязательной регистрации в соответствии со ст. 164 ГК.
Поэтому поиск документов, думаю, надо начать с нотариальной конторы, удостоверившую вашу сделку (данные об освидельствовании сделок находятся в реестре нотариальной конторы), затем обратиться с запросом о выдаче дубликата Свидетельства о праве собственности в Государственную Регистрационную Палату.
Дом построен и сдан госкомиссии в октябре 2002 г. Застройщик не передает квартиру по акту приема-передачи. Объяснений в письменном виде не дает, устно обещает сдать квартиру, если дольщик подпишет акт без замечаний. Как действовать в такой ситуации? Если требовать передать квартиру через суд, то через Арбитражный или Федеральный?
ОтветитьУ меня такой вопрос: если на один объект заключено два договора долевого участия (одной организацией), как это говорится, "двойная продажа", является ли второй договор действительным?
ОтветитьМоя будущая жена из города Набережные Челны. Нужно ли ей после свадьбы менять паспорт в своём городе или можно это сделать в Москве? Спасибо.
ОтветитьСегодня мой помощник привез из суда Определение об отказе в принятии жалобы на Постановление ГИБДД об административном правонарушении. В Определении указана следующая мотивировка: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается в ином судебном порядке, в соответствии с КОАП РФ.
Вопрос: как, кому и в каком порядке по новому ГПК РФ подается жалоба на Постановление административного органа? (ничего "нового" в КОАП РФ и в ГПК РФ - ст. 134, я так и не нашел!) Очень прошу Вас поделиться мнением или советом по вышеописанному случаю! Заранее благодарю!
ОтветитьУважаемый коллега.
Следует отметить, что постановления по делам об административных правонарушениях подлежат пересмотру в порядке главы 30 КоАП РФ.
В Вашем случае на определение суда об отказе в принятии жалобы на постановление ГИБДД необходимо подать частную жалобу в порядке ст. 104 ГПК РФ.
Помогите пожалуйста прокомментируйте ст 374 ТК. РФ. Кто может воспользоваться этой статьей? Кто входит в состав коллегиальных органов?
ОтветитьСтатья 374 ТК РФ. Гарантии работникам, входящим в состав выборных профсоюзных коллегиальных органов и не освобожденным от основной работы
1. Статья 27 Федерального закона "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности" определяла способы защиты права на труд работников, являющихся членами профсоюзных органов.
Предоставление определенных гарантий работникам, входящим в состав выборных профсоюзных органов, основано на положениях Конвенции МОТ N 135 "О защите прав представителей трудящихся на предприятии и предоставляемых им возможностях". В соответствии с положениями данной Конвенции представители работников на предприятии пользуются эффективной защитой от любого действия, которое может нанести им ущерб, включая увольнение, основанное на их статусе или на их деятельности в качестве представителей работников, или на их членстве в профсоюзе, или на их участии в профсоюзной деятельности в той мере, в какой они действуют в соответствии с существующим законодательством или коллективными договорами, или другими совместно согласованными условиями.
Представителям работников предоставляются на предприятии соответствующие возможности, позволяющие им быстро и эффективно выполнять свои функции.
Важность предоставляемых гарантий состоит в том, что профсоюзные работники по роду своей деятельности должны противостоять работодателю, разъяснять другим работникам их права и обязанности, не допускать ущемления трудовых прав работников. Именно поэтому работодатели стремятся всячески избавиться от неудобных для них профсоюзных лидеров с тем, чтобы свернуть деятельность профсоюзной организации, свести ее активность к минимуму.
2. Следует отметить, что по сравнению с действующим законодательством объем гарантий, предоставлявшихся профсоюзным работникам, не освобожденным от основной работы, существенно снижен.
Трудовой кодекс (ст. 374) сохраняет положение об обязанности работодателя при расторжении с этими работниками трудовых договоров по их инициативе получить предварительное согласие соответствующего вышестоящего профсоюзного органа. Однако круг этих работников сокращен. Соответствующие гарантии предоставляются выборным работникам только коллегиальных профсоюзных органов. В связи с этим с профорганизаторами расторжение трудового договора по инициативе работодателя должно осуществляться на общих основаниях. Что касается коллегиальных профсоюзных органов, то соответствующими гарантиями будут пользоваться председатели (и их заместители) выборных профсоюзных органов только на уровне организации, ее структурных подразделений не ниже цеховых и приравненных к ним. На работников, избранных в состав многочисленных вышестоящих профсоюзных органов и не освобожденных от основной работы, дополнительные гарантии при расторжении с ними трудовых договоров не распространяются. Не предусмотрены также дополнительные гарантии для рядовых членов выборных профсоюзных органов организации, не освобожденных от основной работы.
Важно отметить, что предварительное согласие на увольнение руководителя выборного профсоюзного органа необходимо не во всех случаях, когда ставится вопрос о расторжении трудового договора по инициативе работодателя, а только: при сокращении штатов предприятия, при увольнении по признаку недостаточной квалификации и при неоднократном нарушении трудовых обязанностей (п. 2, подп. "б" п. 3 и п. 5 ст. 81 ТК).
При отсутствии вышестоящего выборного профсоюзного органа увольнение указанных работников производится с соблюдением порядка, установленного ст. 373 ТК, т.е. с учетом мотивированного мнения выборного профсоюзного органа.
3. При применении ст. 373 ТК следует учитывать постановление Конституционного Суда РФ от 24 января 2002 г.
Конституционный Суд в этом постановлении определил, что "согласно ч. 1 ст. 37 Конституции Российской Федерации труд свободен; каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию. Эти и иные положения ст. 37 Конституции Российской Федерации, закрепляющие гарантии свободного труда, корреспондируют положениям Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах: участвующие в данном Пакте государства, согласно пункту 1 его ст. 6, признают право на труд, включающее право каждого человека зарабатывать себе на жизнь трудом, который он свободно выбирает или на который он свободно соглашается, и предпримут надлежащие шаги к обеспечению этого права.
Положения ст. 37 Конституции Российской Федерации, обусловливая свободу трудового договора, право работника и работодателя посредством согласования воль устанавливать его условия и решать вопросы, связанные с возникновением, изменением и прекращением трудовых отношений, вместе с тем выступают в качестве конституционно-правовой меры этой свободы, границы которой стороны не вправе нарушать. Поэтому, заключая трудовой договор, работодатель обязан обеспечить работнику условия труда в соответствии с указанными требованиями Конституции Российской Федерации, а работник - лично выполнять определенную соглашением трудовую функцию, соблюдая действующие в организации правила внутреннего трудового распорядка.
Федеральный законодатель, регулируя вопросы возникновения, изменения и прекращения трудовых отношений, в целях обеспечения конституционной свободы трудового договора в силу статей 71 (пункт "в") и 72 (пункт "к" части 1) Конституции РФ правомочен предусматривать негативные правовые последствия невыполнения стороной принятых на себя обязательств по трудовому договору, адекватные степени нарушения прав и законных интересов другой стороны, в том числе условия расторжения трудового договора по инициативе одной из сторон. Однако при этом он должен учитывать и иные защищаемые Конституцией Российской Федерации социальные ценности.
Конституция Российской Федерации гарантирует свободу экономической деятельности, поддержку конкуренции, признание и защиту равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности в качестве одной из основ конституционного строя Российской Федерации (ст. 8) и закрепляет право каждого на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности (ч. 1 ст. 34), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 1, 2 ст. 35).
Указанные конституционные права предполагают наличие у работодателя (физического или юридического лица) ряда конкретных правомочий, позволяющих ему в целях осуществления эффективной экономической деятельности и рационального управления имуществом самостоятельно, под свою ответственность принимать необходимые кадровые решения (подбор, расстановка, увольнение персонала). Поэтому, предусматривая в соответствии с требованиями ст. 37 Конституции Российской Федерации гарантии трудовых прав, в том числе направленные против возможного произвольного увольнения работника, законодатель не вправе устанавливать такие ограничения, которые ведут к искажению самого существа свободы экономической (предпринимательской) деятельности. Иное противоречило бы положениям ст. 55 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми защита прав и свобод одних не должна приводить к отрицанию или умалению прав и свобод других, а возможные ограничения посредством федерального закона должны преследовать конституционно значимые цели и быть соразмерными.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов, свободу деятельности общественных объединений (ч. 1 ст. 30). Из данной конституционной нормы во взаимосвязи со статьей 37 Конституции Российской Федерации вытекает обязанность государства обеспечивать свободу деятельности профсоюзов в целях надлежащего представительства и защиты социально-трудовых прав граждан, связанных общими производственными, профессиональными интересами.
Поскольку свободное осуществление гражданами трудовой деятельности может быть затруднено в силу необходимости сочетания работы с выполнением этих значимых для государства и общества функций, законодатель вправе предусмотреть меру социальной защиты работников, входящих в состав профсоюзных органов и не освобожденных от основной работы. Установление для таких работников дополнительных гарантий, включая механизм эффективного контроля за правомерностью действий работодателя при их увольнении, имеет существенное значение для реализации права на создание профсоюзов как самостоятельных и независимых объединений трудящихся - одного из основных прав в демократическом правовом государстве.
Обязанность государства обеспечивать трудящимся надлежащую защиту против любых дискриминационных действий, направленных на ущемление свободы объединения в области труда, права организаций трудящихся свободно избирать своих представителей, вытекает и из положений Конвенции МОТ N 87 1948 года о свободе ассоциации и защите права на организацию (ст. 2 и 3), а также Конвенции МОТ N 98 1949 года относительно применения принципов права на организацию и заключение коллективных договоров, согласно которой такая защита применяется, в частности, в отношении действий, имеющих целью "увольнять или любым другим способом наносить ущерб трудящемуся на том основании, что он является членом профсоюза или принимает участие в профсоюзной деятельности" (подпункт "б" пункта 2 ст. 1).
Таким образом, устанавливая дополнительные гарантии для работников, входящих в состав профсоюзных органов и не освобожденных от основной работы, при увольнении их по инициативе работодателя, законодатель - в силу требований статей 1 (ч. 1), 7, 8 (ч. 1), 17 (ч. 3), 19 (ч. 1 и 2), 30 (ч. 1), 34 (ч. 1), 35 (ч. 2), 37, 38 (ч. 1 и 2) и 55 (ч. 3) Конституции Российской Федерации - должен обеспечивать баланс соответствующих конституционных прав и свобод, являющийся необходимым условием гармонизации трудовых отношений в Российской Федерации как социальном правовом государстве, что составляет правовую основу справедливого согласования прав и интересов работников и работодателей как сторон в трудовом договоре и как участников социального партнерства".
4. Повторю, что увольнение по инициативе работодателя в соответствии с п. 2, подп. "б" п. 3 и п. 5 ст. 81 ТК руководителей (их заместителей) выборных профсоюзных коллегиальных органов организации, ее структурных подразделений (не ниже цеховых и приравненных к ним), не освобожденных от основной работы, допускается помимо общего порядка увольнения только с предварительного согласия соответствующего вышестоящего выборного профсоюзного органа, за исключением случаев увольнения по п. 2 ст. 81 (сокращение численности или штата работников организации); подп. "б" п. 3 ст. 81 (несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатом аттестации); и п. 5 ст. 81 (неоднократное неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 24 января 2002 г. признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее ст. 19 (ч. 1 и 2), 34 (ч. 1), 35 (ч. 2), 37 (ч. 1), 46 (ч. 1) и 55 (ч. 3) часть вторая ст. 235 КЗоТ и п. 3 ст. 25 Федерального закона от 12 января 1996 г. "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности" в той части, в которой ими допускается без предварительного согласия соответствующих выборных профсоюзных органов увольнение работников, входящих в состав профсоюзных органов и не освобожденных от основной работы, в случае совершения ими дисциплинарных проступков, являющихся в соответствии с законом основанием для расторжения с ними трудового договора по инициативе работодателя.
5. Часть 3 ст. 374 ТК воспроизводит ч. 6 ст. 25 Федерального закона "О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности". Она предусматривает, что члены выборных профсоюзных органов, не освобожденные от основной работы в данной организации, освобождаются от нее для участия в качестве делегатов созываемых профессиональными союзами съездов, конференций, а также для участия в работе их выборных органов. Условия освобождения от работы и порядок оплаты времени участия в указанных мероприятиях определяются коллективным договором, соглашением.
Вопрос: Возможно ли продать квартиру (с несовершеннолетними в доле) до покупки другой. Ситуация: Есть 1-но ком. приватизированная квартира 35 кв.м. (доли на каждого) муж, жена, два несовершеннолетних ребенка. Один ребенок после длительной тяжелой болезни нуждается в постоянном наблюдении врачей специалистов в нашем городе таких нет (какие документы нужно предоставить в органы опеки). Встал вопрос о смене места жительства. Если продать имеющуюся и добавить накопленных средств можем купить 2 х-3 х комн. Квартиру в другом городе в который планируем перебраться. Есть возможность прописать детей в квартире бабушки 65 кв.м. (приватизирована, бабушка одна) в городе куда хотим перебраться, или в частном доме другой бабушки в другом городе (поможет ли это). Судя по ответам в данном разделе Вашего сайта я понял, что возможности продать имеющуюся квартиру есть только после покупки другой. Так ли это, или все таки есть варианты. Если вариантов нет, то как необходимо оформить покупку квартиры (будем залезать в долги), чтобы органы опеки разрешили продать имеющуюся (дети фигурируют в договоре купли или после покупки регистрируются их права на часть жилья). Какими законодательными актами регулируется в данном вопросе деятельность органов опеки. Заранее благодарю, Игорь Иванович. Г.Жуков.
ОтветитьИгорь Иванович.
Думаю, в Вашем случае есть возможность поступить следующим образом.
Если Вы и члены вашей семьи, в том числе несовершеннолетние, в городе, куда хотите переехать, найдете подходящее для приобретения жилье, которое будет отвечать всем требованиям, т.е. не ухудшит имущественного положения ваших детей, и заключите с собственниками этого жилья ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи в соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса РФ, то это будет являться основанием для органов опеки в выдаче Вам соответствующего разрешения для осуществления сделки по продаже Вашей однокомнатной квартиры.
Ответьте пожалуйста на вопрос:
"Можно ли расторгнуть договор о приватизации квартиры по заявлению без суда? И какие сроки установлены для этой операции?
ОтветитьВ соответствии со ст. 9.1 Закона О приватизаци ... граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 того же Закона Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В 1992 году, когда мне было 13 лет, моими родителями были приватизированы 2 комнаты в коммунальной квартире. В одной из комнат была прописана я, но при приватизации я не была оформлена как сособственник (тем самым, как я считаю были нарушены мои права). В 1993 году, родители перепрописывают меня из той комнаты (№1) в другую (№2). Комнату №1 продают. Я остаюсь прописанной в Комнате №2, но опять-таки не имею на нее никаких прав. Собственником является мама, которая не прописана на данной площади. Сейчас встал вопрос о том, чтобы мне улучшить свои жилищные условия, и выбраться из коммуналки. У меня имеется несколько вариантов, но все они связаны с необходимостью продажи этой комнаты. Но собственник (мама) категорически против, и не дает на руки никаких документов. Что в таком случае я могу предпринять. Пожалуйста дайте ссылки на законы, и нормативные документы. Помогите пожалуйста, а то чувствую себя бомжем! С Уважением! Ирина.
ОтветитьЧ. 2 ст. 7 Закона о приватизации установлено, что "в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние...". Данное положение следует применять с учетом ч. 1 ст. 2, где говорится о порядке передачи жилого помещения в общую собственность членов семьи, в том числе несовершеннолетних.
Из изложенного следует сделать вывод об обязательном включении лиц несовершеннолетнего возраста в указанный договор и, следовательно, о передаче им в собственность части жилого помещения. В частности, в "Примерном положении о приватизации" (п. 3) указано, что несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение; отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
На практике органы опеки и попечительства, как правило, настаивают на включении несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность граждан
В данном случае Вам надлежит обратиться в суд по месту проживания с исковым заявлениям о признании договора приватизации недействительным в связи с грубейшим нарушением Ваших прав, гарантированных Конституцией РФ
Я и моя несовершенолетняя дочь прописаны в доме, хозяином домовладения является мой отец, на данный момент по семейным обстоятельствам не проживаю там, отец хочет выписать меня и мою дочь без моего согласия, какие я имею права/прописка, право на часть дома/ Спасибо.
ОтветитьФакт Вашего непроживания на указанной жилплощади не является юридически значимым обстоятельством для снятия Вас и Вашей несовершеннолетней дочери с регистрации, тем более без Вашего согласия.
Что касается Ваших прав. К сожалению, не ясно каким образом был произведен переход права собственности на дом на вашего отца.
На основании имеющихся данных: к сожалению, права собственности на часть дома у Вас не имеется.