Можно проще: в районе расположения прежней конторы обратитесь в любую - спросить, кому передан архив конторы №4. Там наверняка знают, так как с таким вопросом наверняка Вы не первая. Если нет - тогда можно искать через нотариальную палату.

Контора не исчезает бесследно, архив конторы всегда передается хранителю - другому нотариусу, который и выдает все документы по архиву. Так что проблемы пока не видно.

А вот само наследство нужно будет оформлять в той конторе (не обязательно где было завещание), где наследодатель был зарегистрирован территориально, а возможно еще будет деление между нотариусами по первой букве фамилии - об этом Вам тоже расскажут в любой ближайшей конторе. Удачи

К сожалению, правомерно. Ни один нотариус на моей памяти не взял выписку старше чем 1 месяц. Дело в том, что законом сроки действия установлены только при обращении для внесения перехода долей в уставном капитале - там действительно сроки 10 и 30 дней (ст.21 Закона об "ООО"). Для остальных случаев (из вопроса не ясно, по какому основанию заполняете форму Р14001) строгих правил в законе нет, нотариусы руководствуются разумностью, то есть каждый по-своему.

Но если вы получаете новую выписку (а это точно надо), то вопрос отпадает.

Проверьте, срок от даты наступления события, по которому необходимо подать Р14001, до подачи в налоговую, должен составлять 3 рабочих дня, иначе штраф. Если с учетом времени на получение выписки эту дату можно скорректировать (по датам в протоколе и др.), этот момент учтите. Удачи.

Елена, зависит от того, что именно перекрыл сосед.

Если перекрыл дорогу общего пользования - нужно обратиться в суд за устранением препятствий в пользовании Вашим участком (ст.304 ГК).

Если перекрыл поставив на своем участке - тогда нужно разобраться, как планировался доступ к Вашему участку и кто эти земли запользовал. Имеет значение, установлены ли в кадастре границы участка соседа. Для начала, можете узнать его кадастровый номер (можно в администрации) и посмотреть через публичную карту Росреестра, но надежнее заказать по нему выписку.

Если в кадастровые границы участка соседа были включены общие проезды - требуйте признать частично недействительными результаты межевания и изменения кадастровых сведений.

Если же у него эти земли правомерно, но иных подъездов к Вашему участку кроме как через его земли нет - требуйте установления сервитута.

Как видите, лучше проработать вопрос с местными адвокатами. Удачи.

Татьяна, боюсь что невозможно. Так как для определения границы выдела участка под домом необходимо знать, как распределяется граница между помещениями в самом доме, то почти во всех регионах сложилась практика, что иски о разделе участка могут быть заявлены либо после, либо одновременно с разделом дома - иначе создавалась бы ситуация, когда на разделенных участках могли бы гулять оба собственника неразделенного дома, чего быть не должно. Проверьте у адвокатов Вашего региона, какова региональная практика на этот счет.

Но не все потеряно: можно заявить иск не о разделе, а об определении порядка пользования: разница в том, что из одного объекта не возникает два, он остается общим, но определяется, какой частью кто пользуется в счет своей доли - это и будет основанием строиться. И это можно сделать до раздела жилого дома. Удачи

Градостроительное расстояние от дома до границы - не менее 3х метров. Но границы участка определяются не исходя из расположения дома, а от того, как проходили изначально при его предоставлении, а дом уже в них либо вписывается, либо нет.

Если в договоре не предусмотрено специальных правил на случай расторжения договора - то, видимо, нет. То, что перечислено - убытки, неустойка - это мера ответственности. Но раз одностороннее расторжение договора является правом той стороны - то действует правомерно, и ответственности не возникает если договором прямо что-либо не предусмотрено. Остальные перечисленные пункты относятся к другому и на ситуацию не влияют.

Давайте сначала определимся, какая итоговая цель.

Как я понял,мать являлась единственным наследником, но наследства не приняла - то есть, видимо, не ходила к нотариусу. Если будете сидеть сложа руки, наследство после бабушки приберет кто-то другой или отойдет государству. Поэтому идите в суд признавать право собственности на то что осталось у бабушки, и в процессе доказывайте, что мать хотя не обращалась к нотариусу, но приняла наследство фактически: например, жила с бабушкой или была зарегистрирована, взяла что-то из ее вещей и др. Если докажете, есть почти все шансы спастись от других наследников. Имеются в виду другие дети бабушки - только они могут вклиниться в завещание. Внуки же (Ваша двоюродные братья/сестры) наследуют только если их родителей не было к моменту смерти бабушки (иначе наследники - их родители), и в завещание даже в этом случае не влезут. Если же не пойдете в суд Вы, остальные наследники могут сделать то же самое себе, и может Вы об этом даже не узнаете. Не затягивайте. Удачи

Земли общего пользования не подлежат приватизации - ни явной, ни скрытой, как было у соседей. В данном случае можно требовать сервитута, но до этого есть и другая возможность: требовать изменения кадастровых сведений о границах соседнего участка, так как межевание должно было производиться в изначальных границах и не должно предусматривать увеличения за счет общих земель, которые соседям не предоставлялись. Ссылаться на проезд и ст.304 ГК. Такие дела случаются часто. Если же это было не просто включение земель при межевании, а осознанное предоставление отдельным документом- оспаривать также и его. Если не получится - вот тогда крайняя мера сервитут. Удачи

Можете сказать, что где-то есть дети, но их адрес Вы можете и не знать. Нотариусы либо публикуют объявления в газете (сами выбирают в какой), либо отсылают прямые письма, но раз нет адреса - нет письма. Если они потом объявятся и восстановят через суд сроки для принятия наследства, то наследовать будут они, а Вы не наследник, могут истребовать все что получите. Но не обязательно так будет: если они обратятся слишком поздно, то будут считаться пропустившими срок, и Вас не затронет. Пока получите похоронные расходы через нотариуса

Если "обеспечительный платеж" - это плата за последний месяц аренды, то видимо арендодатель прав - на тот момент когда его определяли, размер этой платы еще не был известен. Это в случае если последний месяц вы до вопроса о расторжении Вы еще не оплатили - иначе наоборот, возвращался бы Вам как излишне уплаченный.

А) Неправильно мнение, что налог платить не придется: вот редакция ст.220 НК с 01.01.2014г.: налог при уступке платится в том же порядке.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

...............

Б) неправильно мнение, что налог будет только с суммы, превышающей 1млн. руб. Вместо этого Вы вправе зачесть в вычет фактические расходы - 1019000 руб. (то есть налог будет чуть меньше).

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

.......

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

Не забудьте, что декларация подается в следующем году за годом получения дохода, и налог платится тоже в следующем году. Удачи

А) Неправильно мнение, что налог платить не придется: вот редакция ст.220 НК с 01.01.2014г.: налог при уступке платится в том же порядке.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

...............

Б) неправильно мнение, что налог будет только с суммы, превышающей 1млн. руб. Вместо этого Вы вправе зачесть в вычет фактические расходы - 1019000 руб. (то есть налог будет чуть меньше).

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

.......

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

Не забудьте, что декларация подается в следующем году за годом получения дохода, и налог платится тоже в следующем году. Удачи

Раз сособственник сам отказался от преимущественного права покупки, то юридически сама сделка в безопасности. Поэтому если ставит "палки в колеса" (кстати, неясно какие, а это важно) - то это не относится к сделке, а просто появился плохой сосед.

Рекомендую новым собственникам произвести выдел своей части дома (если речь о доме, не о квартире) - по соглашению с остальными, а если нет - через суд. Будет две изолированные части домовладения - как две квартиры, чтобы с остальными не пересекались; обычно при разделе производится также перенос коммуникаций, чтобы не зависеть от другого. Если раздел по каким-то причинам невозможен (об этом лучше заранее посоветоваться с юристом на документах), то возможно определить порядок пользования - почти то же самое, но объект остается единым, распределяется лишь, кто какую часть условно занимает и на соседнюю не может войти.

Короче, отделяться надо.

На переходный период можно воспользоваться участковым.

Советую также хорошенько подумать прежде чем подавать такие иски как приложен в одном из предыдущих советов: факт нарушения права труднодоказуем, а доказывать его должен будет заявитель. Если не сможете - придется возмещать той стороне судебные расходы и только их раззадорите. Удачи

ИЖС подразумевает индивидуальный жилой дом, а все остальное считается вспомогательными хозяйственными постройками, в том числе бани, сараи, гаражи и др. - так что что бы ни построили, все подойдет под хозпостройку. В том числе, в собственном жилом доме предпринимателю не запрещается вести свою деятельность, если интересы соседей не ущемляются - здесь зависит от вида и объемов работы по факту. В любом случае, изъятие участка маловероятно, так как если уж совсем что-то нарушите, то скорее предъявят требование о прекращении такой-то деятельности либо о сносе/изменении нарушающего строения. А участок - это обычно совсем крайняя мера.

Посмотрите в старом договоре, указан ли там инвентарный номер дома (можно узнать и у соседей в их документах). Возможно, адрес изменился и это затруднило бы поиск. Сейчас действительно все старые планы должны храниться в архиве, ничего страшного в этом нет. Если же потерялся (что маловероятно) - пишите во все инстанции от администрации до прокуратуры и выше, так как потеря многоквартирного дома 1977 года постройки (который однозначно когда-то инвентаризировался) - это было бы громкое событие, можно подключать и остальных соседей. А право собственности в этом случае, возможно, придется определять через суд - тут зависит от содержания старого договора. Удачи.

Прошу прощения у коллег, но эти длинные тексты человеку не помогут. Все просто: если соседи в вопросе - \это сособственики и они возражают по реконструкции - это их право, и не всегда удается снять возражения. Поэтому совет один: вначале разделите дом - выделите себе часть, которую будете реконструировать: по соглашению между сособственниками, а если не идут - через суд. Выдел нужен в любом случае, потому что если построитесь в режиме долевой собственности - по нашему кривому законодательству Вам придется доказывать, что это увеличение вышло за Ваш счет. А если вначале выделитесь - то и согласие сособственников на реконструкцию может не потребоваться, и все что построите будет Ваше без доказывания чеками. И тогда уже не Вам придется доказывать, что Вы не ущемили сособственников, а наоборот - им, а Вы понаблюдаете.

Если же соседи - это владельцы смежных участков, то значит, что Вы слишком близко хотите строиться к границе. Не все потеряно, получите письменный отказ в архитектуре, и если уже построили - получите технические заключения о соответствии техническим, противопожарным и санитарным нормам, обращайтесь в суд для признания права собственности на постройку (ответчик - администрация), и тогда опять же не Вам, а соседям придется доказывать обратное.

Удачи

Здравствуйте, Владимир

Варианты как поступить выбирайте здесь:

///Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

///

Пишите претензию, после чего продавец наверняка проведет проверку качества, с которой Вы можете не согласиться и обратиться в суд. Если продавец откажется вернуть деньги, а в суде Вы окажетесь правы, можете взыскать с него также неустойку и штраф +50% от присужденного:

///Статья 23. Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя

1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

////

При этом посмотрите, оформлялась ли гарантия: если сказали устно и Вы не расписывались, не прилагался документ - считайте, что гарантийного срока нет, тогда претензии по недостатку вправе предъявить в разумный срок не позднее 2х лет

///Статья 19. Сроки предъявления потребителем требований в отношении недостатков товара

1. Потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором. ///

Удачи

Во-первых, если наследство состоит не только из дачи (может быть еще квартира, вклады и др.) - то хорошо подумайте так сразу отказываться: отказавшись от части, Вы откажетесь от всего.

Тот факт, что срок пропущен, это конечно неприятно, но Вы можете в суде доказать факт принятия наследства, если пользовались имуществом бабушки - тогда Вы будете таким же наследником.

Если Вы были зарегистрированы с бабушкой на момент смерти - то нотариус уже без заявления считает Вас фактически принявшей наследство, соответственно с другим наследником Вы уже на равных - может, поэтому к Вам и обратились.

В такой ситуации Вы и другой наследник можете у нотариуса составить соглашение о разделе наследства, где укажете, что участок отходит одному, а другому компенсация. Это как раз тот законный выход, и не называется "отказная". Если же всплывет другое неучтенное наследство - то Вы также будете наследовать это в общем порядке.

Если же Вы не были зарегистрированы с бабушкой, то такой вариант тоже возможен: второй наследник дает нотариусу согласие на Ваше вступление в наследство по истечении срока, и делаете то же соглашение о разделе наследства. Удачи

Александра, только после того как получите доход, Вам необходимо подать до 30 апреля следующего года (за 2014 - в 2015 и др.) налоговую декларацию в налоговый орган по месту регистрации, потом до 15 июля уплатить налог 13%. Формы декларации есть в Интернете, проблем с заполнением обычно не вызывает. Сохраните у себя документы, по которым сдавали квартиру (видимо, договоры), по которым рассчитаете налог - если налоговый орган вдруг захочет проверить. Никакой предполагаемой прибыли Вам заранее рассчитывать не нужно, раз Вы сдаете квартиру эпизодически.

Светлана Владимировна, раз Вы написали на форум, значит решили подойти к вопросу серьезно. Это правильно.

На данный момент то, что сообщаете, угрозы пока не несет: факт снятия им денег со счета еще на означает факта передачи их Вам, а свидетельскими показаниями это не может подтверждаться.

Но не вступайте с ним в разговоры об этой сделке: может быть включен диктофон, и некоторые двусмысленые фразу могут быть истолкованы не туда. А наличие диктофонной записи уже открывает возможность использования к ней и свидетелей (но не о совместном проживании, а о якобы передаче денег) - может, на то и рассчитывает.

Факт совместного проживания ничего не дает, доказывать ему смысла нет.

Максимум на что может претендовать - если доказал бы факт передачи Вам денег (что в его положении трудно) - то требовать возврата денег, а ни в коем случае не доли в квартире.

Но это говорим мы, а суд пока не в курсе - поэтому заседания не пропускайте, в идеале не помешал бы адвокат, но хотя бы сами активно возражайте и излагайте примерно как сообщили в вопросе. Удачи

По практике, взыскивается за последние три года независимо то того, были ли в течение них единичные платежи. Но в суде нужно обязательно заявить, что просите применить последствия пропуска срока исковой давности, то есть присутствовать. Остальные обстоятельства (инвалидность и др.) для самого взыскания долга не будут иметь значение, так как речь идет о потребленных коммунальных услугах. Но на них можно ссылаться позже: просить отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, вот тогда учтут.

Самостоятельного иска по исковой давности не бывает, нужно ждать пока они обратятся первыми и тогда заявить. Удачи

Если Ваш участок куплен - то есть оформлен и зарегистрирован, то не важно кому он предоставлялся, Вы и будете подразумеваться застройщиком

Инга, сейчас согласие супруга НА ПОКУПКУ вовсе отменили для большинства сделок, в том числе для Вашей: изменились правила регистрации. Так что над этим вопросом больше не думайте.

А вот насчет дареных денег - советовал бы оформить договор дарения денег с тем кто их дает, и заодно указать, на что. Вдруг, потом пригодится. Можно и подпись супруга на договоре проставить - что ознакомлен.

Владислав, действительно сестра наследства Вас лишила, но раз подпись Ваша была, то теперь осталось только взыскивать деньги за ремонт. Хорошо, что сохранились чеки, а вот у них позиция слабее: они должны доказать (а не Вы оправдываться), что передавали Вам деньги, причем свидетельскими показаниями это не подтверждается. А Вы можете привести свидетелей, что делали за свой счет и предъявить чеки. Удачи

Дополняю, с учетом дат: в принципе, можно попробовать оспорить само наследование: отказ от наследства должен совершаться не позднее чем 6 месяцев после открытия наследства, а поскольку Вы были зарегистрированы с матерью - то считаетесь принявшим наследство. Шанс может и будет, но если с той стороны будет заявлено об исковой давности, то почти нет. Если что, ссылайтесь вот на это:

ГК РСФСР (на 1999г.)

Статья 550. Отказ от наследства

Наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации.

Отказ от наследства без указания, в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства.

Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

Еще вспомните, как маме перешла квартира: если приватизирована ею когда Вы были там зарегистрированы - выгнать точно не могут

Мария, если проблема в отдаленности - к сожалению, раз решение суда таких подробностей не предусматривало (и не может предусматривать), то эта проблема непреодолима, остается только получить что есть, приватизировать и попробовать разменять. Если вопрос в ветхости - то в зависимости от того, насколько запущена, можно требовать от администрации привести в надлежащее состояние и обеспечить по уровню благоустройства, принятому в Вашем городе. Вначале пишите заявление в Администрацию, потом, видимо, в суд. Удачи

Больше похоже не на самоуправство (бил-то пока свою машину), а на мошенничество. Пишите заявление в полицию, цель: зафиксировать и вывести его на признание (если получится, иногда выходит), что Вами платились такие-то деньги. Тогда можно хотя бы деньги вернуть. Удачи

Сбивать цену. Собственник 1/4 доли, если он не зарегистрирован и не проживает в этой квартире, вряд ли когда-то сможет ею реально пользоваться (естественно, если там проживаете Вы), даже через суд порядок пользования не определить. Поэтому если он продаст кому-то другому, у того будет такая же проблема. Так что его доля - неликвид, если только под прописку, но суд таких выписывает.

Вам нужно поднять чек и посмотреть, какой именно продавец там указан - ООО, ИП и др. Попробовать найти его в другом месте, написать претензию. Если нет чека - узнать, чей был этот магазин и то же самое, доказывать факт покупки свидетелями, но после такого срока неизвестно, получится ли

Отвечать однозначно будет, поэтому такой ход не рекомендую. Ответственность как правило субсидиарная - то есть вначале смотрят, есть ли деньги у ООО, но если оформят по уму - будет солидарная: это когда кредитор сам выбирает, с кого взыскивать, а потом поручителю придется что-то возмещать с ООО. Отвечает поручитель как все - всем имуществом.

Светлана, к сожалению никто ни на какую долю права иметь не будет. Гражданский брак ничего не дает, а брак с подругой к приватизации тоже отношения не имеет.

По п.1 этой бумажки (простите, по-другому не назвать) Вы должны будете доказать, что вовремя сообщили о возражениях, правда в какой срок не указано - поэтому пусть будут свидетели, что возражали сразу. Они не должны были приступать к работам пока не согласуют цену с заказчиком. Поэтому раз Вы не одобрили того что они сделали - по идее, они не правы. Реально же все будет зависеть от того, кто прочнее докажет.

Пока напишите им письменную претензию о возврате, иначе будут расходы на ответственное хранение.

А насчет суммы на курьера - практика разная, где-то суды сочтут, то Вы не должны поскольку не заключили договор на услугу, где-то сочтут по-иному.

Удачи

Сергей, нужно срочно писать им уведомление прийти за деньгами и запастить свидетелями, что Вы им предлагали.

На возврат денег было 10 дней с момента претензии, их ошибка в том, что они пришли ранее срока, Ваша - в том, что не выплатили до сих пор. Попробуйте если подходит, ссылаться, что они не оставили координат, а Вы при свидетелях пытались их найти.

Неустойка: 0,5% суммы предоплаты, не может выходить за ее пределы.

Закон о защите прав потребителей: Статья 23.1. Последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю

1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Но страшнее штраф в ст.13: если Вы в добровольном порядке не выплатили:

Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Чтобы его избежать, придется доказывать, что Вы пытались им отдать, а они уклонились. Но лучше попробуйте миром. Удачи

Не согласен с некоторыми коллегами: платеж нужно вернуть, раз он был предоставлен в счет покупки дома, а дом не продан - покупатель обратится с иском о взыскании неосновательного обогащения. Но и с Вашей стороны возможен такой же встречный иск: проживая в Вашем доме, он сэкономил средства, которые потратил бы на проживание в другом месте. Шансы есть, но лучше если объясните это покупателю и договоритесь вне суда сколько нужно вернуть - сэкономите судебные расходы обоим.

Срок возврата - не проблема. Хуже с не указанием займодавца. Советую так: напишите заемщику претензию от себя (если брал у Вас), чтобы он как-то на Вас отреагировал, и/или вызовите на диалог с диктофоном, цель - выудить подтверждение Вашей причастности к этой расписке. Тогда шансы реальные. А с претензией в любом случае придется обратиться - нужно установить срок для возврата денег иначе в суде не примут. Удачи

Наталья, для начала внимательно прочитайте свои документы, особенно мелкий шрифт. Если ничего нет про страховку - пишите письменную претензию обоим. Не лишним будет обратиться в полицию - дела не заведут, но чуть их раскачают, а заодно в объяснениях может получится наловить доказательств. Потом в суд: требовать деньги, неустойку, штраф. Только не сами, а к адвокату, там рассчитают правильно. Удачи

Татьяна, хорошо что Вы заявили свое доказательство в суде первой инстанции. Если бы нет - во второй инстанции даже слушать не стали бы.

С самого начала в апелляции заявите то же самое ходатайство (лучше письменно, чтобы остался след) и сошлитесь, что ранее Вам в этом отказали - тогда есть шанс (но не всегда) что приобщат. А отмена решения не гарантированна - все зависит от значения нового доказательства. Удачи

Результат зависит от того, приватизирована ли квартира, если приватизирована - то кому принадлежит. В первом случае (если не было раздела лицевых счетов до 2005г.) разделить комнаты не удастся - но никто не имеет права и не пускать других в какую-либо комнату. Во втором, между собственниками через суд можно решить вопрос о порядке пользования - распределить комнаты, но между собственниками. Как обычно, советую не рисковать и обратиться к адвокату - сами люди проигрывают чаще.

В рег. палату нужно свидетельство о смерти супруга, также могут потребовать написать заявление об отсутствии супруга. Сейчас регламент регистрации таков, что много внимания на это не обращают.

Для начала, обратитесь в суд признать за собой право собственности на весь дом. Если будет установлено, что строили Вы а они не участвовали - их доли могут перестать быть кому-то интересны, и может договоритесь, а дом все равно оформлять надо. Если захотите зарегистрировать по "дачной амнистии" - плохой вариант: зарегистрировать дом могут только по 1/3 на каждого. А продать потом можно и совместно: Вы получите деньги за дом и за землю, а они только за землю

Светлана, нужно сделать следующее. Раз доказательств нет - добыть. Обратиться с заявлением в полицию (УБЭП), изложить как есть. Их задачей будет найти тех на кого сошлетесь, взять с них объяснения, а лучше если будут опрошены еще и Ваши свидетели. Контролируйте, чтобы полицейские на сбросили дело в отказ по мотиву того, что кого-то не представилось возможным найти и опросить - сразу пишите жалобу о том, что нужна дополнительная проверка. Конечно, уголовного дела наверняка не будет, но Ваша задача обеспечить себя доказательствами. А дальше по обстоятельствам. Удачи

Воспользуйтесь вот этим.

ГК РФ: Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Это означает, что родители, конечно, имеют право вступить в наследство после сына (если нет завещания), но при разделе наследства можно заявить о своем преимущественном праве - квартира перейдет к детям. С детей, конечно, будет назначена компенсация в пользу дедушки/бабушки - но выплачивать ее можно долго-долго, если у тех хватит совести взыскивать это с внуков

С уважением, Дмитрий Бабушкин

Можно в суд - оспаривать выход, а можно сделать то же самое, но наоборот: нормально собрать новое собрание (на всякий случай проконсультируйтесь с юристом по документам, есть нюансы) и определить дом обратно в управление УК - и пусть тогда те пытаются оспорить.

Думаю, жильцы уже разобрались, где им лучше. Удачи

Устройтесь по совместительству, если согласятся в новой организации - тогда трудовая книжка останется пока на прежнем месте, и не придется ничего изобретать

Если Вы заявляли такое требование в иске-напишите в суд заявление о принятии дополнительного решения.

Если не заявляли - то суд не был вправе решать это сам. так как некоторые просто просят признать отказ незаконным, но не настаивают при этом на трудоустройстве. В этом случае подавайте новый иск ссылаясь на предыдущее решение - если ситуация сохранится, на этот раз будет легче.

Ну и еще можно моральный вред заодно истребовать - основываясь на предыдущем решении

С уважением, Дмитрий Бабушкин

Бегите от такой квартиры.

Если она в залоге, то даже согласие банка на такую сделку ничего Вам не дает: банку все равно, если продавец не будет платить по своему кредиту, банк отнимет квартиру у Вас.

Оксана Владимировна, налог с продажи старой квартиры придется оплатить в любом случае - я полагаю, Вы имели в виду, что хотели погасить налог от продажи налоговым вычетом от приобретения. Такой вычет Вам конечно предоставят при наличии документа, но как такового убытка тут не возникает, и вычет на приобретение со временем все равно перекроет последствия налога от продажи.

Поэтому сосредоточьтесь на главном: во-первых, Вы не обязаны согласовывать новые сроки строителям, если не согласны - новый сроки лишат возможности взыскать неустойку. А неустойку можете начинать взыскивать (через суд) как только будут нарушены сроки строительства и пройдет какое-то время, за которое и будете насчитывать неустойку. Начните с претензии, потом в суд. Возможно еще взыскать штраф за не удовлетворение в добровольном порядке, если претензия не была удовлетворена.

Но вначале проверьте свои документы: иногда они содержат "дыры", которые позволяют застройщику уклониться или расторгнуть договор с неугодным дольщиком.

Кстати, проверьте еще, за какую сумму покупали проданную квартиру: вместо общего налогового вычета 1млн рублей налог от продажи можно рассчитать из стоимости между суммой покупки и продажи

С уважением, Дмитрий Бабушкин

До разрешения Президиумом регионального суда, в ВС нельзя, все равно вернут. Не переживайте сильно насчет 6-месячного срока, сделайте так: рано или поздно, Президиум выскажется, а Вы к жалобе в ВС РФ приобщите почтовый конверт, когда Вы отправили жалобу в Президиум, и когда Вы из него ответ получили. Либо вместо первого конверта - сгодится входящий штамп о сдаче жалобы, а иногда приходится делать выкопировки с сайта про движение жалобы. Внутри жалобы в ВС РФ обоснуйте, что срок не пропущен, так как с ... по ... жалоба находилась на рассмотрении Президиума, и этот срок в 6-месячный не засчитывается. Удачи

С уважением, Бабушкин Д.Ю.

Мила, если у Вас есть акт приемки о возврате арендодателю, то даже если сам договор не расторгнут, это учтут в суде, поскольку Вы помещением больше не пользуетесь, и он на это был согласен.

Что касается неустойки, 1% явно много. Практика по аренде по стране признает нормальной неустойку в районе 0,1-0,2% в день. Поскольку начисление самой арендной платы прекратилось в связи с переездом, постепенно догасите основной долг - так как на него неустойка продолжает начисляться (ждать невыгодно), и это суд учтет при взыскании неустойки как добросовестное поведение. На неустойку неустойка не начисляется, с ней можно подождать. Не забудьте указать в платежных документах, что гасите именно арендную плату, а не его пожелание о неустойке.

В суде (будет арбитраж) ОБЯЗАТЕЛЬНО сошлитесь на явную чрезмерность неустойки, укажите на то, что она в разы превышает оставшийся долг (либо долг уже погашен), в течение всего времени арендатор пытался платить и просрочил только из-за тяжелого положения. Если удастся сбить до 0,1% в день - очень неплохо. Удачи

С уважением, Дмитрий Бабушкин

Татьяна Григорьевна, не совсем понятно как возникла такая ситуация, когда у Вас гараж, а вокруг чужие земли. Удостоверьтесь, действительно ли оформлены права на землю, и на что именно: долю или конкретный участок. Ведь если в документе указана площадь - то есть ответ на вопрос: зная площадь гаража, легко вычисляется, сколько будет земли вокруг него, и это не обязательно будет 1м, а столько, сколько хватит площади по документу.

Если же гараж действительно окружают чужие земли и нет прямого выезда, придется дополнительно накладывать сервитут на окружающий участок для проезда, а возможно и для обслуживания. Если добровольно не согласятся, то через суд

С уважением, Дмитрий Бабушкин

Надежда, вначале нужно пройти несколько шагов.

Общее направление: Вам нужен выдел (раздел) земельного участка.

Шаг1. убедитесь, что внешние границы всего участка определены. Если нет - договоритесь с сособственниками о совместном межевании (это в общих интересах). Если они против - нужен иск в суд об установлении границ.

Шаг2. Из условия неясно, но все-таки. Если на участке имеется дом, а у Вас в нем доля - вначале (или одновременно - в разных регионах по-разному) нужно разделить сам дом, чтобы были известна земельная граница под конструкцией.

Шаг3. Установлены внешние границы, сособственники согласны выделить Вам часть участка там, где Вы хотите. Тогда снова обращаетесь к геодезистам, они координируют линию раздела, после чего составляют два межевых плана - на выделяемую Вам часть и остальное. Попутно составляется (обычно, самими геодезистами) соглашение о разделе, но оно пока неполноценно - только для кадастровой палаты, чтобы внести в кадастр делимые участки (в нем еще нет кадастровых номеров). Если же сособственники против- суд, на этот раз о разделе. По делу будет проведена экспертиза, эксперт определит где Ваша доля в координатах. После суда - обращение к геодезистам за межевым планом на раздел, как указано в начале пункта, но уже без сособственников.

Шаг4. Когда у Вас на руках кадастровый паспорт на выделенный участок - нужно зарегистрировать право на него. Если у Вас согласие с сособственниками - составляете новое, полноценное соглашение о разделе (на этот раз с кадастровыми номерами новых участков), если был суд - то на руках решение суда. Все это сдаете на регистрацию, через 21 день получаете документ.

Вот такой путь, может быть и не очень простой. не согласен с предыдущими авторами, что юрист совсем не понадобится. Удачи