Уважаемая Мария. В данной ситуации, при согласии родителей, Вы можете обратиться в муниципалитет для размена квартиры. Если родители будут против, а они, предполагаю на 100% будут против, то Вам нужно будет обратиться в суд, для принудительного размена жилого помещения.

Целесообразней будет сразу приобрести квартиру в долях по 1/4. Во первых это снимает с повестки дня Ваш вопрос, во вторых налог на имущество будет расчитываться по другой схеме и возможно налоговое бремя будет ниже, чем если будет только два собственника.

Статья 56 ЖК РФ. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;

4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

6) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

Служебное жильё предоставляется школой? Если оно не отнесено к муниципальному жилью, его предоставление не является договором социального найма жилого помещения. Соответственно оснований для снятия Вас с учёта не вижу.

Можете. При чём тут регпалата? Покажите договор в ПФР, если у них возражений не будет, регпалата обязана принять документы на регистрацию. Если при экспертизе откажут, обжалуйте в суд.

Предложите маме, чтобы при заключении договора купли-продажи новой квартиры она также включила Вас в число собственников. Только учтите, при наличии права собственности Вам придётся и налог соответствующий платить.

Уточню предыдущий ответ. В течение 6-ти месяцев не после погашения кредита, а в течении 6-ти месяцев после того как ПФР перечислит средства материнского капитала. Учесть Ваши интересы супруг будет обязан по закону, не переживайте.