Самара, 02.02.2015, 18:52

Могу ли я обратиться в трудовую инспекцию с жалобой на своего директора по поводу того, что он уже 2 года отказывается трудоустраивать, а теперь еще на мое место вышел новый работник, и меня никто не предупредил заранее, что я больше не работаю у него? И обратиться в суд с иском о взыскании морального и материального ущерба?

Ответить

Доброе время суток!

Теоретически - да, можно. И в инспекцию, и в суд, и в прокуратуру. Нужны доказательства (письменные) и свидетели - для суда это обязательное условие.

Удачи.

Алушта, 02.02.2015, 16:50

Скажите пожалуйста как можно оформить договор купли продажи подажи при покупке 60 кв м в доме в котором всего площадь 500 кв м? Дом в Крыму и еще не передаланы на российские документы?

Ответить

День добрый.

По закону можно произвести отчуждение (продать, купить, подарить и т.п.) целого объекта недвижимости, либо доли в объекте недвижимости, если таковая выделена в этом объекте, либо из целого объекта выделены более мелкие (но имеющие отдельные, собственные кадастровые номера).

В Вашем случае (60 кв.м из 500 кв. м) это не указано (выделение доли или долей, либо отд.объектов).

Алушта, 02.02.2015, 16:37

Скажите пожалуйста, мы хотим купить часть дома в Крыму. Всего площадь 480 квм, а мы хотим купить 60 кв м и 1 сотку на приусадебном участке. Как оформить договор купли продажи, документы еще не переригистрированы? Можем мы купить 1/8 часть дома?

Ответить

День добрый.

По закону можно произвести отчуждение (продать, купить, подарить и т.п.) целого объекта недвижимости, либо доли в объекте недвижимости, если таковая выделена в этом объекте, либо из целого объекта выделены более мелкие (но имеющие отдельные, собственные кадастровые номера).

Выделяйте эту 1/8 долю (если это возможно), тогда можно будет совершать сделку купли-продажи.

Перерегистрация обычно производится одномоментно со сделкой.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Самара, 02.02.2015, 12:20

Хочу зарегистрировать право собственности на гараж. Получил справку от председателя ГСК и документы из БТИ. В МФЦ дали ответ приостановка, т.к. на момент вступления в ГСК мне не было 18 лет. Сейчас хочу зарегистрировать гараж на отца. Как поступить? Вернуть документы до конца приостановки и подать заново или написать заявление на отца?

Ответить

Доброе время суток.

Как правило, нужно переделывать правоустанавливающие документы для регистрации права на другое лицо.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 02.02.2015, 12:18

Возможно ли приватизировать дачу без договора купли-продажи.

Ответить

День добрый.

Через суд. Должны быть какие-либо правоустанавливающие документы в любом случае, свидетели и т.п.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Самара, 01.02.2015, 22:31

Купили дом, человек умер. Приехал сын и подал на наследство доказав что продавец мог на момент сделки быть невминяем. Прошли все инстанции до москвы, много нарушений, но везде отказы или ссылки на принятое ранее решение о том что наследник прав. Как можно вернуть дом? привлечь сми?

Ответить

Доброе время суток.

В таких случаях как Ваш, необходимо консультироваться СО ВСЕМИ СВОИМИ ДОКУМЕНТАМИ и ОЧНО. Без анализа док-тов и целиком ситуации - ничего и говорить.

Надеюсь, что все Ваши суды сопровождали достойные грамотные юристы.

В практике были случаи даже когда продавец умирал во время прохождения регистрации сделки в палате, но через суд все удавалось положительно решить.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 21.01.2015, 23:17

Имеется одно свидетельство на право собственности на нежилое помещение 39 м 2, в действительности помещение состоит из двух комнат 14 м 2 и 25 м 2 с отдельным входом каждая, т.е. в здании коридорная система. Что нужно сделать, чтобы получить два свидетельства, т.е. на каждую комнату свое свидетельство.

Ответить

Доброе время суток.

У Вас в наст время один объект - площадью. 39 м кв, состоящий из 2-х комнат. Вы хотите из него сделать ДВА объекта - каждая комната станет отдельным объектом недвижимости (соответственно у каждого объекта будет свое свидетельство о регистрации права)

Процесс нужно начинать с изготовления технических паспортов на эти новые объекты - условия-предпосылки к этому имеются (с ВАших слов имеется два отдельных входа). Далее - вопросы технические (технический, кадастровый и регистрационный учет в соответств. органах), зависит от самих помещений и специалистов, сопровождающих этот процесс.

Удачи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Феодосия, 10.12.2014, 05:05

Как начисляется налог на доход нежилого помещения филицом и предпринимателем в крыму.

Ответить

С ФЛ - как налог на доходы с физ лиц, а с предпринимателя - исходя из той системы налогообложения, которой он пользуется или может воспользоватся при сдаче в аренду этого нежилого помещения.

В общем случае - это 13% или 6 %.

Как у Вас - зависит от Ваших конкретных обстоятельств.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Джанкой, 08.12.2014, 12:54

Крымская фирма перерегистрировалась и работает по Российскому закону. Но лицензия осталась Украинская (лицензии еще не меняют). Как быть? По Украине учет НДС велся, а по России НДС не учитывается (фирма по сбору и продаже металла). Налоговая говорит, что НДС нужен, т.к. лицензия действует украинская, где получить точный ответ, с ссылкой на закон?

Ответить

День добрый.

Обратитесь в ФНС письменно - с просьбой ответить на соответствующий вопрос со ссылкой на соответствующие НПА. Такой ответ ФНС можно оспорить в суде. Решение суда, вступившее в законную силу будет самым надежным и точным ответом. Все остальные ответы ФНС будет легко игнорировать.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Иркутск, 08.12.2014, 12:31

Как получить акции в наследство?

Ответить

Практически также как вступить в другое наследство (например,квартира, дача) - через нотариуса, где заведено наследственное дело. Если срок пропущен - тогда в судебном порядке.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Петрозаводск, 08.12.2014, 12:29

В ПФ нужно подтвердить стаж работы в организации. Как правильно оформить запрос по электронной почте?

Ответить

Как правило ОПФР сами делают такие запросы, если Вы п и с ь м е н н о обратитесь в ОПФР с такой просьбой.

Кроме того хочу отметить, что электронные сообщения (обычно пишутся в свободной форме) не являются подтверждающими документами для ОПФР.

Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Севастополь, 08.12.2014, 12:24

Крым, Севастополь. Перерегистрация общественной организации садовое товарищество Украины в общественную организацию садоводов РФ. Какие аргументы представить в юстицию. Которая отказывается нас регистрировать как общественную организацию. А толкает нас в ТСН - товарищество собственников недвижимости. В составе нашего СТ есть большая часть граждан Украины. У которых на руках Гос. акты на частную собственность на землю. Выданные в Украине. Есть члены. Владеющие земельным садовым участком по членской книжке. Фактически мы общественная организация граждан. Объединившихся по интересам личного садоводства. Не производящие на сторону за деньги никаких услуг или товаров.

Ответить

День добрый.

В РФ правоотношения граждан, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, регламентируется в основном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изм. 2014 г.). В частности Главой 2 - Формы ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Чаще всего в следующей форме - САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

Полагаю, всегда есть вариант - в судебном порядке обжаловать отказ гос.органа.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 08.12.2014, 12:08

С 1999 по 2005 гг (Украина, Крым) работа ЧП была по фиксированному патенту. Отчисления в пенсионный фонд составляли от 50 до 100/месяц. (есть справка о налогообл.) Почему это время не входит в трудовой стаж для пенсии?

Ответить

День добрый.

Если Вам ответили письменно в ОПФР - при несогласии обжалуйте в судебном порядке (вариантов иска м\б несколько - как обжалование самого отказа,наример, так и установления факта трудового стажа и признания права на пенсию,например, и т.п.).

Если устно - предварительно обратитесь с письменным запросом.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 08.12.2014, 11:36

Есть ли срок давности при подаче иска на раздел имущества (квартира в ЖСК) Развод 1997 год. Свидетельство о собственности выдано в 2014 на мужа.

Ответить

Плюс также обратите внимание на то, что в настоящее время установлен пресекательный срок в 10 лет для обращения в суд за защитой своего права (п. 2 ст. 196 ГК РФ).

В любом случае - это весьма общие рекомендации. Каждая ситуация индивидуальна. Практически всегда есть возможности склонить ситуацию как в "плюс", так и в "минус".

В прошлом году заключили договор с заказчиком на выполнение проектных работ. Оплата должна была проходить в 3 этапа. При положительном прохождении экспертизы, оставшуюся часть должны были отдать. Заказчик на звонки не отвечает, игнорирует. При разговоре с ГИПом, он сказал, что директор оставляет за собой не оплачивать работу. Потому что они сами её выполнили. Замечания которые приходили от экспертизы мы один раз корректировали, но пришли еще замечания, о которых мы не знаем, вероятно их и не было. Заказчик выполнил своими силами корректировку, хотя по договору мы должны были всё корректировать. Как поступить? Договор я могу вам отправить на почту.

Ответить

Взыскивайте в судебном порядке. Надеюсь, что договор на оказание услуг у вас имеется и грамотно составлен. Остальное - "дело техники", так сказать.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Самара, 08.12.2014, 10:25

Петров как физическое лицо одолжил Иванову некую сумму денег. Займ Иванов будет возвращать по договору об отступном. Петров является единственным учредителем своей организации. Может ли Иванов возвратить долг организации Петрова?

Ответить

В принципе, если ФЛ Петров переуступит свои права требования ЮЛ Петрова - тогда ЮЛ Петрова будет обладать правами требования по отношению к Иванову. Возможно тогда.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Джанкой, 08.12.2014, 09:40

Рос деньги в крыму угрожаю нам мы немного просрочили выплату что нам делать мы на даный момент не можем закрыть быстрый займ и они за месяц насчитали очень большой процент.

Ответить

День добрый.

Сделайте любой небольшой платеж в их адрес.А далее уже будете действовать по ситуации: если будут деньги - выплачивайте, если нет - пусть они обращаются в суд. Другие их действия - вымогательство, не соответствует закону - есть повод обращаться с заявлением в полицию и прокуратуру.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Самара, 02.12.2014, 14:09

У меня такой вопрос, уезжаю в долгосрочную командировку, имеется 3-х ком. квартира, муниципальная, прописан я отец и моя дочь, соответственно дочь забираю с собой и жену тоже, в квартире остается только отец, он уже один раз пытался меня выписать и продать квартиру (дочь тогда еще не была прописана, а свое право на приватизацию я уже использовал) тогда ему это не удалось, я отменил приватизацию так как она была незаконная и отменил сделку купли продажи. Подскажите пож-та куда написать или кого оповестить о том, что я просто уезжаю в командировку и в жилье в своем городе по прежнему нуждаюсь, так как я опасаюсь что папаша опять захочет выписать меня и дочь, а потом продать квартиру. А так же как мне меньше платить за квартиру, ведь я в ней не проживаю временно.

Ответить

Не лишним будет также заявление в Управление ФРС (Регпалату) о запрете совершения соответствующих действий по такой-то причине.....

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новороссийск, 01.12.2014, 16:55

Буду ли я платить налог на квартиру, если она менее 3 лет в собственности, если при продаже сразу оформляю договор купли-продажи квартиры большей стоимостью, мы идем на расширение.

Ответить

нет, в пределах одного налогового периода.

Самара, 01.12.2014, 15:11

Заключили договор задатка. Срок договора истекает 07 декабря. 1 декабря пришло на эл. почту письмо свободной формы от Продавца о расторжении договора в связи с повышением цен. Мы покупатели. Ипотека одобрена, все документы собраны. Осталось пойти в рег. палату. Как поступить нам теперь? Как принудить собственника продать квартиру? Можно ли считать данное письмо официальным? Можно ли его проигнорировать и вызвать телеграммой Продавца на сделку?

Ответить

Как правило в договоре задатка (предварительном, о намерениях) также есть условия о возмещении убытков в случае нарушения такого договора. К Вашим убыткам будут относиться также те средства, которые Вы потратили на оформление ипотечных документов, готовясь к сделке, на услуги юристов плюс моральный вред.

Если суммы ощутимые - Продавец может соответственно отреагировать. Читайте ДОГОВОР.

Тольятти, 01.12.2014, 14:14

После смерти мамы мне по наследству досталась квартира в Тольятти. Я хочу ее продать и вложить деньги в строительство квартиры в Подмосковье. Будет ли мой муж иметь права на мою квартиру когда она будет построена. И могу ли я ее оформить только на себя?

Ответить

Да. Заключайте брачное соглашение (брачный контракт, брачный договор, соглашение об имуществе супругов).

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Симферополь, 01.12.2014, 13:47

Вопрос по процентам налоговых ставок на полученную прибыль для продавца недвижимости. Сообщают о 13%-налоге с прибыли, превышающей 1 миллион рублей. В то же время согласно положению Налогового Кодекса РФ, продавец освобождается от налога, если находится во владении квартирой более 3 лет, что и есть в данном конкретном случае. С чем связаны разные трактовки этого момента? Не может ли быть так, что, несмотря на то, что срок этот ФАКТИЧЕСКИ превышает 3 года, но Крым в составе РФ находится лишь с марта этого года, этот срок владения фактически обнуляется? Заранее спасибо за ответ!

Ответить

Предоставьте в ИФНС документы, подтверждающие нахождение в собственности указанного недвижимого имущества более трех лет. В налоговой часто бывают путаницы и ошибки. Уточняйте. НДФЛ (13%) уплачиваться не должен.

Отрадный, 01.12.2014, 12:56

В сентябре 2007 году взяли в ипотеку квартиру. Платили по март 2008. Банк прислал требование о досрочном возврате денежных средств 30 января 2009 года. Затем 28 мая 2013 года Октябрьский районный суд вынес заочное (нас не известили) решение взыскать сумму задолженности по кредитному договору. Но на тот момент, дом, в котором находилась заложенная квартира, признали аварийным и снесли. Нам администрация предоставила квартиру в новом доме. Сегодня прошел суд, на котором представители банка уже выдвинули требование о наложение залога на новую квартиру и продажу ее с торгов. Мы предъявили о пропуске исковой давности, ссылаясь на статью 196. Судья нам отказал, ссылаясь о пропуске предъявления срока исковой давности, т.к. мы должны были предъявлять это сразу, после суда, который прошел заочно в мае 2013 года, не учитывая того, что это решение нам выдали на суде, который проходил в сентябре 2014 г., на котором Банку было отказано о наложение залога на новую квартиру.

Ответить

обязательно обжалуйте. есть все основания.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Петропавловск-Камчатский, 01.12.2014, 05:32

В 2009 году моему супругу предоставили жилье по военной ипотеке, в начале 2013 года он подал документы на налоговый вычет, документы приняли, одобрили и в течения года все выплатили. В ноябре 2014 года позвонили из налоговой и сказали, что он должен все вернуть-произошла ошибка, подскажите как в этой ситуации себя вести? Спасибо.

Ответить

Звонок из налоговой - не повод. Если им (ИФНС) нужно - пусть возвращают через суд и поясняют, как именно они такое учудили.

Удачи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 05.11.2014, 12:26

Вышла на пенсию в 2006 году, на льготных условиях. В 2014 году доработала северный стаж до 15 лет. сейчас мне не увеличивают пенсию и не переводят ее на северную. Так как выбрасывают года по уходу за детьми. Правомерно ли это.

Ответить

Если быть точнее - то начиная с 06.10 1992 (когда вступила в силу в новой редакции ст. 167 КЗОТ РФ). Если Ваш отпуск по беременности и родам был позднее указанной даты, то требования ПФР правомерны. Несомненно, есть и другие ньюансы, которые могут проявиться, исходя из обзора совокупности Ваших документов.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Домодедово, 05.11.2014, 11:27

Каков срок рассмотрения судом 2 инстанции апелляции по уголовным делам? С момента вынесения решения судом 1 инстанции прошло больше месяца, сторона ответчика подала апелляцию на 2 день, после этого мне как потерпевшему не поступало никакой информации и где можно получить информацию? Спасибо!

Ответить

День добрый.

Всегда можно позвонить и уточниться в канцелярию суда 1-й инстанции, а также секретарям апелляции 2-й инстанции. Для уточнения обычно бывает достаточно фамилий истцов и ответчиков, не лишним будет номер дела. Сошлитесь на некорректную работу почты.

Задано вопросов 9, из них VIP - 2
Краснодар, 27.10.2014, 15:42

Можно ли послать телеграмму если человек в больнице и ответить на судебный приказ не может?

Ответить

Как правило судьи ВСЕГДА реагируют на почтовую корреспонденцию ответчиков. Укажите также в телеграмме свой номер телефона для связи.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Самара, 27.10.2014, 13:43

Мы начали приватизацию несколько лет назад, но поскольку у нас общежитие, то возникло много проблем. Если мы не успеем закончить ее до 15 года, что тогда?

Ответить

День добрый.

Подайте документы по почте с описью вложения (ценным письмом) - обязаны принять почтовую корреспонденцию.

документы в бти?мы уже подавали,но посколько некоторые бумаги не готовы,у нас не приняли,а теперь опять суд о признании права собственности,неизвестно,когда закончиться.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 06.10.2014, 14:33

Дождались место в муниципальном дет. саду. Но перед самым выходом в дет. сад нам дали подписать всякие договора в том числе и на так называемое добровольное пожертвование. Сдали деньги в родительский комитет без всяких квитанций. В детском саду сделали ремонт (вставили пласт. Окна, купили кровати, ящики для одежды и др.) Ребенок в садик начал ходить с сентября месяца и то 1-2 дня проходит месяцами болеет. В общей сложности может за все время сходил от силы неделю. Теперь мы переезжаем в другой район. И другой дет. сад. тоже говорит про N сумму. Можно ли вернуть эти 20 тысяч или хоть половину суммы. Буду благодарна за помощь.

Ответить

День добрый.

Полагаю, что все будет зависеть от доброй воли членов вашего родительского комитета.......... Почитайте подписанные Вами договоры, может там есть какая-нибудь полезная для Вашего случая информация.....

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Тольятти, 06.10.2014, 13:01

В апреле умерла свекровь, после её смерти остался дом в котором она жила с мужем и старшим сыном, второй сын, проживает и зарегистрирован в другой области. Кроме доли в доме остались ещё долги кредиторам и долги по кредитам, которые она заключала без страхования жизни. Старший сын ни где не работает, муж пенсионер, на какие цели брались кредиты и занимались деньги мне не известно. На долю в доме мы не претендуем, как нам обезопасить себя от судов с кредиторами, если мой муж работает вахтой на севере, уехал сразу после похорон на 6 мес. Когда он вернется пройдет срок 6 мес. после смерти его матери и написать отказ от наследства он не успеет.

Ответить

День добрый.

Для подстраховки все же было бы не лишним оформить нотариальный отказ от наследства. Возможно, например, выслать в адрес нотариуса письмо ( с описью ) с заявлением о таком отказе и указанием причины невозможности явиться лично в установленный законом срок. В принципе даже неважно, как именно отреагирует нотариус на такое заявление - у Вас в любом случае будет подтверждающий документ (для суда, например) о Вашем волеизъявлении на случай негативного развития событий (предъявления к Вам претензий кредиторов).

Хотя, разумеется, формально Вы не вступаете в наследство (коллега абсолютно прав), если не заявляете об этом (но в реальной действительности бывает всякое....).

Удачи.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Тольятти, 02.10.2014, 13:23

Мама дееспособная (пенсионерка), хочет завещать свою долю квартиры мне, мы у нее двое детей я и брат (оба дееспособные, совершеннолетние). Сможет ли брат оспорить завещание в суде (если завещание будет составлено по всем правилам у нотариуса)

Ответить

День добрый.

Если на момент открытия наследства (смерть наследодателя) ВАш брат будет, например, пенсионером или по другой причине нетрудоспособным лицом,то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от волеизъявления наследодателя, выраженного в завещании.

Удачи.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Жигулевск, 02.10.2014, 12:50

Купили земельный участок в садовом обществе, но в свидетельстве не указан номер этого участка, хотя фактически он есть. Что нужно сделать, чтобы получить новое свидетельство с номером участка?

Ответить

День добрый.

Ваши дальнейшие действия будут зависеть от того, какого именно года Ваш документ, кем выдан, на основании чего Вы приобрели этот участок и пр. НУжно сам документ смотреть.

обращайтесь очно.

Удачи.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Самара, 07.09.2014, 04:30

Скажите пожалуйста, я с мужем взяла ипотеку 2-х комнатную квартиру, свидетельство в одном экземпляре, в этом свидетельстве я и муж являемся совместными собственниками всей квартиры без выделенных долей. Я в этой квартире не прописана, прописан муж и дочка (дочка уже была, ей на тот момент было 6 лет, почти 7, когда мы покупили эту квартиру). Вопрос: Как можно будет поделить квартиру, при разводе, на двоих? Или квартира будет делиться на троих? Спасибо)

Ответить

День добрый.

Квартира является вашим с мужем совместным имуществом. Доли у вас одинаковые (если не доказано иное). Как правило при выделении долей нужно письменное согласие банка. Чаше всего такие соглашения оформляют у нотариусов.

Удачи.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Калтан, 05.09.2014, 09:27

Учитель биологии с нового учебного года стал дополнительно работать на 0,5 ставки зам. директора. Как правильно с ним оформить договор или доп. соглашение (как с учителем договор заключен)

Ответить

День добрый.

Стороны новых правоотношений остались прежними - педагог (работник) и образовательное учреждение (работодатель)? Можно заключить дополнительное соглашение, где указать как будет оплачиваться и как сочетаться (совмещаться ) деятельность работника и т.п.

Можно оформить и новый отдельный договор.

Допустимо и первое, и второе.

Удачи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Самара, 03.09.2014, 12:22

Меня вызвали на суд по делу о взломе машины для дальнейшего угона. Взломщика поймали сотрудники полиции. Вопрос. Какую мне нужно написать бумагу, для возмещения затрат на ремонт авто? Все чеки сохранены. И можно ли претендовать на возмещение морального ущерба?

Ответить

День добрый.

Гражданский иск о возмещении причиненного вреда (как морального, так и материального).

Удачи.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 03.09.2014, 09:03

Наша компания в 2006 году приобрела в собственность автопогрузчик по договору лизинга. Со временем ПСМ был утерян, мы его восстановили в таможне (но в ПСМ был указан первый собственник которого уже сейчас нет) и отдали на регистрацию в гостехнадзор. Гостехнадзор нам отказал ссылаясь на то что в ПСМ нет записи о том что мы являемся собствениками. В какой суд и с каким иском нам обращаться, если по идеи у нас есть акт передачи права собственности и все правоустанавливающие документы, кроме отметки в псм.

Ответить

День добрый.

Вообще сначала нужно бы с вашими документами ознакомиться воотчию.........

Можно обжаловать в судебном порядке отказ Гостехнадзора.

Возможно установление в судебном порядке каких-либо юридических фактов - факта владения, пользования, распоряжения имуществом. Могут быть и другие варианты. Пакет документов нужен.

Удачи.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Самара, 02.09.2014, 17:00

Я собственник неж. помещ. В МКД. УК проигнорировала судебный акт о предоставлении в суд договора управления МКД, суд оставил это обстоятельство без внимания и вынес решение, в котором указал, что у меня договорных отношений с УК нет. Является ли процессуальным нарушением, то, что суд не добился исполнения своего судебного акта, что повлекло вывод об отсутствии у меня договорных отношений с УК?

Ответить

День добрый.

1. В общем случае - доказывание в судебном процессе является правом сторон. Можете приводить доказательства, изыскивать их, делать запросу через суд, ходатайствовать в суд, а можете вообще ничего не предоставлять . Суд сделает выводы на основе имеющегося.

2. Обжалуйте в вышестоящей инстанции ссылаясь на недостаточную исследованность обстоятельств дела.

Удачи

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 02.09.2014, 16:54

Договор поставки февраль 14 г, срок поставки 15.05.2014, на сумму 213 тысяч руб, полностью оплата в марте 14 г., часть на сумму 129 тыс руб. поставлен 29.07.14, остальное на 84 тыс. еще нет на сегодня 02.09.14, все подтверждающие документы в наличии, неустойка договором не предусмотрена, как получить остаток товара, и что мы можем получить по закону за нарушение сроков поставки?

Ответить

День добрый.

1. Суммы по остаткам небольшие. Имеет некоторый смысл направить претензию, где отразить все реальные и не очень негативные последствия для нарушающей стороны.

2. Если подаваться в суд - можно по 395 ГК проценты (законная неустойка) насчитать, но они тоже небольшие будут.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тольятти, 20.08.2014, 08:43

Как правильно оформить заявление в суд в связи с наличием исправлений в свидетельстве о праве собственности на землю, так как из за исправлений не выдают свидетельство о праве собственности на землю нового образца?

Ответить

День добрый.

1. В большинстве случаев достаточно предоставление уточняющей справки из администрации (возможно и др. органа, в зависимости от местонахождения участка).

2. Если все же необходим судебный порядок - обычно это заявление в порядке особого судопроизводства об установлении определенного юридически значимого факта (конкретнее - после ОЗНАКОМЛЕНИЯ С ВАШИМИ ДОКУМЕНТАМИ).

Удачи.

Нефтегорск, 20.08.2014, 07:03

По трудовому договору моя з/п составляет 15 руб/час (на самом деле з/п понижалась с марта по август с 14000 до 5000), договор заключен мной 3 марта 2014 года (приступила я к работе с 5 марта, а работодатель оформил меня с 1 апреля 2014 года и трудовой договор у работодателя якобы от 1 апреля 2014 года). Как грамотно собрать доказательства о полученной з/п и стаже работы? Подойдет ли копия приходно-расходного журнала, где написано какую з/п я получала реально и копия договора для подтверждения стажа работы?

Ответить

День добрый.

Юля, перечень необходимых доказательств зависит от того куда и в какой связи Вы будете представлять эти доказательства.

Для суда подойдут различные письменные документы, в том числе указанные Вами в тексте вопроса, а также свидетельские показания.

У других гос.органов, возможно, будут иные требования.

Смотря какие именно обстоятельства Вы собираетесь доказать.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 20.08.2014, 00:20

Что делать и куда обращаться с проблемой лифта. Лифт очень старый, управляющая компания только обещает заменить, причем уже много лет. Мы живем на 9 этаже, у нас грудной ребенок. Совсем недавно лифт зажал коляску с ребенком, затем закрылись двери и лифт уехал. Своего малыша я нашла на 8 этаже. Двери этого лифта уже полностью не открываются, коляска заходит с трудом! К тому же лифт часто не работает. Никто его не ремонтирует, говорят, что это бесполезно, все-равно сломается!

Ответить

День добрый.

На месте жильцов Вашего дома можно было бы уже давно подать коллективный иск в суд на УК. Кроме того по факту безобразия с Вашим ребенком, например, взыскать еще и моральный вред.

Обратитесь, как минимум, в прокуратуру с жалобой на бездействие УК (лучше с коллективным обращением).

Удачи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новокуйбышевск, 19.08.2014, 22:44

В 2006 году я купила квартиру в городе Новокуйбышевске и уехала в гор. Кайеркан. Бывший муж обратился в Новокуйбышевский суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Новокуйбышевским городским судом Самарской области было вынесено определение о наложении ареста на квартиру. Суд вынес решение направить гражданское дело в мировой суд г.Кайеркана Краснояского края. В октябре 2007 года решением мирового судьи г.Кайеркана вынесено решение по иску мужа о разделе совместно нажитого имущества оставить без изменений. По незнанию закона, арест с квартиры я не сняла. В настоящее время я проживаю в этой квартире и случайно узнала о аресте квартиры. Обратилась в мировой суд гор. Новокуйбышевска и гор. Кайеркана, везде отвечают, что гражданское дело уничтожено за истечением установленных сроков. К кому мне обращаться, как снять арест с квартиры?

Ответить

День добрый.

Судебный арест снимает своим судебным определением суд его наложивший.

Обратитесь с письменным заявлением в этот суд.

Удачи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сызрань, 19.08.2014, 21:54

Куда направлять жалобы за не законную постройку навеса дома.

Ответить

День добрый.

С заявлением о незаконной перепланировке/реконструкции (в Вашем случае скорее всего это незаконная реконструкция фасада здания) Вы можете обратиться в ЖЕУ, в управляющую компанию, в районную администрацию, в городской отдел архитектуры и строительства.

Если Вы считаете, что указанная "самоволка" существенно нарушает Ваши гражданские права, можете также обратиться в прокуратуру.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Самара, 19.08.2014, 20:27

Я хочу приобрести земельный участок, вопрос: какие справки надо получить от продавца, что-бы не купить пустышку?

Ответить

День добрый.

Самое простое - просить продавца предоставить оригинал выписки из ЕГРП и ГКН. В кратком виде Вы, собственно, можете и сами их найти на сайте Росреестра по кадастровому номеру участка.

Самое правильное ("чтобы не купить пустышку" и т.п.) - обратиться к специалистам для проверки объекта.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 19.08.2014, 17:50

Друг моего отца живет один у него никого нет, женат не был не разу и детей нет родители умерли, он предложил мне оформить с ним ренту пожизненного содержания, если вдруг после оформления договора он зарегистрирует с кем нибудь брак может ли после его смерти супруга отсудить у меня квартиру? Сможет ли он прописать в квартиру кого нибудь без моего соглашения? Может ли он сдать в аренду квартиру?

Ответить

День добрый.

После заключения договора ренты Вы, Лидия, станете собственником указанного недвижимого имущества - квартиры. Недвижимость будет иметь обременение рентой (которую Вы будете выплачивать, оказывать услугами и т.д.).

Без расторжения договора ренты (со всеми следующими по закону последствиями) прежний собственник квартиры уже не сможет ей распоряжаться (дарить, завещать, менять, сдавать в аренду, прописывать и т.п.). ОН СМОЖЕТ ТАМ ТОЛЬКО ПРОЖИВАТЬ.

Рентные договоры могут содержать в себе различные условия исполнения. Рекомендую для составления договора привлечь специалиста (а не просто пойти к нотариусу для заключения стандартного договора).

Удачи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Смоленск, 18.08.2014, 17:39

Получили одобрение по ипотеке на земельный участок, сегодня подали все документы (на участок) в банк, менеджер сказал, что документы будут проверяться 5 дней! А покупатель хочет завтра подать документы в регистрационную палату! Залог отдали, о нем прописано в предварительном договоре купли-продажи! Можно ли регистрировать сделку до подтверждения банком!

Ответить

День добрый.

Документы разумеется сдать в Регпалату можно.

Однако, каждая из сторон будет нести определенные риски в связи с возможностью негативного развития ситуации. И каждой из сторон лучше подстраховаться - либо указать эти последствия в договоре (возможно, это будет доп.соглашение к предварительному договору), либо вариант - через отдельный акт приема-передачи (который будет подписан и представлен в палату уже после оплаты).

Вопрос к Вам - какую ответственность готовы нести Вы, если банк Вам откажет?

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Самара, 18.08.2014, 14:16

Сестра продала дом с зем. участком. За зем. участок расчитались сразу, а дом по договору должен был продан за счет средств мат. капитала. Свидетельства покупатели на дом получили, с выделенными долями-1 покупатель, 2 на его детей. Но по договору деньги с пенсионного так и не пришли, покупатели сказали, что передумали использовать мат капитал и по другому расчитываться не хотят. Помогите вернуть дом. Наши действия.

Ответить

День добрый.

Как минимум нужно ознакомиться с Вашим договором купли-продажи недвижимости. И тогда:

либо в Вашем договоре о купле-продаже недвижимости должна быть указана ответственность сторон договора за неисполнение обязательств - действовать соответствующим образом;

либо ответственность покупателя будет, исходя из общегражданско-правовой за отказ от исполнения обязательств.

Скорее всего, если не удастся договориться во внесудебном порядке (это могут быть письменные претензии, заявления и т.п.) - взыскивать через суд. (Надеюсь, что документы об оплате зем.участка у ВАс в наличии).

Самара, 18.08.2014, 14:12

Может ли организация поручить привлечение/поиск клиентов по гражданско-правовому договору оказания услуг, Исполнителем по которому будет выступать физическое лицо? При том, что Исполнитель (физическое лицо) осуществляет поиск клиентов в удобное для него время, которое определяет самостоятельно. В качестве вознаграждения Исполнитель получает % от свершившихся сделок. Фактически Исполнитель только находит фирму, готовую стать клиентом Заказчика, Заказчик доводит сделку до конца, контролирует оплату. И затем Заказчик выплачивает % от данной сделки Исполнителю гр-прав. Договора. Исполнитель может по своему усмотрению привлекать клиентов от 1-ого и более или совсем никого не привлечь и соответственно не получить вознаграждение. ?

Ответить

День добрый.

Договор такого вида, разумеется имеет право на существование.

Однако, следует при этом учесть то, что ИФНС на такие выплаты обязывает делать зарплатные начисления в бюджет.

Удачи.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Самара, 18.08.2014, 09:03

ООО существует с декабря 2011 года ни одной отчетности сдано не было. Сейчас появилась нужда в нем, как поступить? Возможно ли внести измненения в ооо (название) и возобновление работы? Какие штрафы грозят? ООО из реестра еще не исключено.

Ответить

День добрый.

(Без ознакомления с полной картиной по указанному ООО, в частности без ознакомления с его учредительными документами, лицензиями, разрешениями и т.п.) экономически целесообразнее открыть новую организацию.

Удачи.

Самара, 16.08.2014, 12:34

Я буду заключать договор ренты на квартиру. Передаю свою квартиру в обмен на ежемесячную денежную сумму. Какие документы подготовить для оформления сделки?

Ответить

День добрый.

Такой договор (рента) относительно квартиры оформляется у нотариуса, а затем подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра (Регпалате).

О пакете документов для совершения сделки лучше ориентироваться на требования того нотариуса, где Вы будете оформлять договор. Как минимум - это оригинал свидетельства на квартиру и Ваш паспорт, нотариальные согласия супругов как рентодателя, так и рентополучателя.

Удачи.