Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Новосибирск, 30.11.2014, 21:31

Какие документы сейчас нужны для регистрации договора купли продажи квартиры? В собственности у одного человека, осталась в наследство.

Ответить

если право продавца на основании свидетельства о праве на наследство в Росреестре не зарегистрировано, то Вам еще необходимо свидетельство о праве на наследство с копией и госпошлина от имени продавца 1000 руб.

Нужен ли технический паспорт?

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новокузнецк, 12.11.2014, 08:14

Отдала документы на гос. регистрацию в юстицию, по продаже своих комнат, часть денег получила наличными, а часть по материнскому капиталу, через какой срок деньги поступят на мой счет и может ли что-то приостановиться, покуательница говорит чтокакую то справку не понесет в пенсионный фонд, если я не выселю жильцов, она действительно что то в праве требовать от меня после подписания договора.

Ответить

пока после регистрации Вашего договора покупатели не подадут пакет документов в ПФР, срок 2 месяца для перечисления денег не пойдет. А вот насчет жильцов Вы не правы - Вы обязаны передать квартиру без обременения и без жильцов.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Тутаев, 11.11.2014, 19:20

Вопрос такой,-дом приобретался мной в ипотеку в браке с использованием материнского капитала. Теперь намечается развод, ипотека ещё не погашена, ребенок мой только один официально. Что будет с домом? Если обяжут делить то насколько частей?

Ответить

на всех членов семьи, на которых был предоставлен мат.капитал (и на не Вашего ребенка тоже)

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Братск, 11.11.2014, 15:25

Квартира куплена с использованием мат. семейного капитала по 1/3 доли на мать и двух детей, пенсионный фонд потребовал обязательство с выделением доли ещё на одного ребёнка, хотя она является совершеннолетней и имеет в собственности квартиру. На долю она не претендует и желает отказаться, как это сделать? Но мать обязательство должна в течении 6 мес. выполнить?

Ответить

По закону необходимо предоставить доли ВСЕМ членам семьи вне зависимости от возраста и наличия жилья. Придется выделить дочери долю, а уже потом она подарит эту долю назад, например, маме.

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Краснодар, 11.11.2014, 15:02

Мой вопрос. Можно ли использовать мат. капитал на покупку комнаты в общежитии? После трёх лет. спасибо.

Ответить

можно использовать на приобретение любого жилого помещения, в т.ч. и на комнату в общежитии.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Орёл, 11.11.2014, 13:20

Помогите рассчитать доли детей в приобретённой квартире, если ее общая площадь 43,1 кв.м,. У нас с мужем в свидетельстве о регистрации права уже выделено по 1/2.Будьте добры покажите сам расчет заранее спасибо!

Ответить

а для какой цели Вы доли высчитываете? В настоящее время у детей долей в квартире нет, появятся только если Вы им какие-либо доли подарите.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Беслан, 11.11.2014, 12:49

Я получил диплом магистра по Юриспруденции. В приложении к Диплому магистра, указывается предыдущий документ об образовании.

В моём случае был указан: диплом СПЕЦИАЛИСТА по специальностиАвтоматизированные системы обработки информации и управления 2009 год.

Хотя по факту в моём первом дипломе указано что мне присуждена квалификация ИНЖЕНЕР по специальности: Автоматизированные системы обработки информации и управления

Т.Е. в приложении к Диплому магистра, в графе предыдущий документ об образовании некорректно была указана квалификация.

Хотя с другой стороны эти два слова по сути являются синонимами.

Хочу узнать насколько существенной является эта ошибка. Можно ли оставить всё как есть, Или мне необходимо потребовать замену Приложения к Диплому.

С уважением, Юрий.

Ответить

Вам , как магистру юриспруденции должно быть неудобно задавать здесь такие вопросы

Самара, 11.11.2014, 12:20

Вопрос такой-мы нашли подходящий нам вариант обмена 2 хкомнатной квартиры на 1-комнатную с их доплатой. Как будет проходить оформление сделки в МФЦ, ведь фактически реальная цена будет зафиксирована только в договоре, а на факте мы этих денег не увидим? Спасибо.

Ответить

у Вас же доплата, делаете договор мены с доплатой с их стороны и все.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Уфа, 11.11.2014, 11:16

В 2007 по договору дарения мама подарила мне квартиру. Сейчас хочу продать квартиру за 4 млн рублей. Буду ли я платить налог? И нужно ли подавать декларацию? Я всегда думал, что имущество свыше трех лет в собственности не облагается налогом от продажи, просто сегодня ЮРИСТ сказал, что если даже квартира свыше трех лет в собсвтенности, и я ее продам дороже 2 млн рублей, то вот сумма свыше 2 млн будет облагаться налогом в 13 %. Правда ли это? заранее спасибо!

Ответить

Нет, Вы не будете платить налог, так как квартира у Вас в собственности более трех лет (п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ)

Задано вопросов 271, из них VIP - 15
Краснодар, 11.11.2014, 10:03

День добрый! Можно узнать я у сестры покупаю квартиру ипотека и наличными доплата Ипотеку одобрили как самим без помощи риелторов оформить сделку и напечатать договора.

Ответить
Это лучший ответ

Вы сначала в банке уточните, так как многие банки сейчас сами договоры готовят и даже если нет, они могут дать образец (правда не всегда).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Когалым, 11.11.2014, 09:21

Образец доверенности на снятие обременения с физ. лица с правом продажи недвижимого имущества.

Ответить

Такая доверенность оформляется у нотариуса, а уж он-то знает, что там необходимо указать.

то что оформляется у нотариуса я знаю, я прошу образец в печатном виде!

Зачем Вам образец? Практически у каждого нотариуса свои наработки и они по ним работают, не у каждого нотариуса будут по Вашему желанию заново текст набирать.

а если интересует сам текст, прочитать, изучить для себя! это можно!!

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 11.11.2014, 09:41

C какой стоимости (рыночной, кадастровой или инвентаризационной) рассчитывается налог при дарении квартиры родной дочери? И в каком размере?

Ответить

Вообще при дарении между близкими родственниками налог не уплачивается (п. 18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ)

Абдулино, 11.11.2014, 08:06

Помогите советом пожалуйста! Ситуация следующая: суд возвратил исковое и в определении вынес возврат гос. пошлины, хотим подать заново иск, новый размер иска чуть превышает предыдущий (по ст 395 ГК), можно ли сделать зачёт прежней гос. пошлины оплатив при этом лишь недостающую сумму? И Если да,то каким образом, в какой форме? Спасибо огромное заранее.

Ответить

Вы просто доплачиваете нужную сумму и прикладываете к иску две квитанции. Но это при условии, что подаете иск в тот же суд.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Улан-Удэ, 10.11.2014, 12:08

В квартире прописаны 4 человека. В настоящий момент доли собственности распределены между двумя первыми как 50 на 50. Можно ли изменить доли 100 на 0 без участия 3-го и 4-го прописанного?

Ответить

А зарегистрированные лица не имеют права собственности, их согласия не надо спрашивать в данном вопросе. Просто переоформляете на одного и все.

Долинск, 10.11.2014, 10:33

Когда я уже была в дикретном отпуске муж взял кредит на ремонт. Сейчас сыну одиннадцать месяцев. В финансовом плане очень тяжело т.к приходится снимать кв. могу ли я погасить кредит материнским капеталом?

Ответить

нет, мат.капитал можно погасить только целевой кредит (ипотеку) на приобретение жилья.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Москва, 09.11.2014, 07:38

Собираюсь продавать свою долю в праве на собственность квартиры. Остальную долю имеет моя бывшая жена. В квартире проживает также наш общий ребенок, несовершеннолетний. Как я понимаю, предложить купить свою долю я сначала обязан второму совладельцу объекта недвижимости. Сколько месяцев я должен дать ему на обдумывание? В каком виде я должен обратиться к своей бывшей жене с предложением выкупить мою долю? Как установить ее стоимость, если я нахожусь и в течение нескольких месяцев еще буду находиться за границей? Надо ли заверять письменное обращение к ней нотариально? Если да, то сгодится ли заверение консулом РФ в стране, где я нахожусь? Имеет ли значение то, что я состою в браке и у меня двое детей?

Будет ли иметь значение обращение к совладельцу с предложением выкупить мою долю по такой-то цене в будущей ситуации, когда мы - оба совладельца - решим продать квартиру единому покупателю (если решим)? Если я решу снизить предлагаемую стоимость моей доли, то срок обдумывания обновляется? То есть, моя бывшая супруга будет иметь право на новое (и такое же) количество месяцев?

Буду благодарен за разные ответы (дополняющие или альтернативные).

Ответить

Вам необходимо обязательно обратиться письменно в предложением о покупке доли, указав срок, стоимость и адрес (раз уж вы за границей) для ответа. ст 250 Гк РФ: "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

Срок на ответ у сособственника должен быть 1 месяц с момента получения уведомления о продаже.

Если Вы измените стоимость на меньшую, то придется предлагать снова и снова ждать месяц с момента уведомления.

Если ли вы вместе решите продавать всю квартиру полностью, то соблюдения ст.250 ГК РФ не требуется, продаете по одному договору купли-продажи и все.

Сколько месяцев я должен дать ему на обдумывание?

Собираюсь продавать свою долю в праве на собственность квартиры Остальную долю имеет моя бывшая жена. В квартире проживает также наш общий ребенок несовершеннолетний Как я понимаю, предложить купить свою долю я сначала обязан второму совладельцу объекта недвижимости. Сколько месяцев я должен дать ему на обдумывание? В каком виде я должен обратиться к своей бывшей жене с предложением выкупить мою долю? Как установить ее стоимость, если я нахожусь и в течение нескольких месяцев еще буду находиться за границей? Надо ли заверять письменное обращение к ней нотариально? Если да, то сгодится ли заверение консулом РФ в стране, где я нахожусь?

Имеет ли значение то, что я состою в браке и у меня двое детей?

Будет ли иметь значение обращение к совладельцу с предложением выкупить мою долю по такой-то цене в будущей ситуации, когда мы - оба совладельца - решим продать квартиру единому покупателю (если решим)?

Если я решу снизить предлагаемую стоимость моей доли, то срок обдумывания обновляется? То есть, моя бывшая супруга будет иметь право на новое (и такое же) количество месяцев?

Буду благодарен за разные ответы (дополняющие или альтернативные).

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Тула, 29.10.2014, 10:05

Как вступить в наследство по истечении 6 месяцев? Когда о наследстве заявила уже другая родственница?

Ответить

Если Вы не подали в срок заявление о принятии наследства, то только в судебном порядке установив фактическое принятие наследства.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Абакан, 29.10.2014, 10:06

Мой супруг написал на дочь 1/6 долю квартиры (договор дарения) и уехал на долго в командировку, как я могу без него отдать в регистрационный центр? Спасибо.

Ответить

Только если он пришлет Вам нотариальную доверенность.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Мытищи, 29.10.2014, 10:04

Квартира куплена по ипотеке с использованием мат. капитала, собственники по 1/2 я и муж. На данный момент ипотека погашена, по закону мы должны выделить доли детям (2 чел). Может ли муж передать детям свою часть (по 1/4 каждому ребенку), а моя доля так и останется 1/2?

Ответить

В соответствии с законом у каждого члена семьи должна быть доля, но при выделении долей детям можно устанавливать любые доли, например муж может подарить детям по 1/6 доле и 1/6 останется у него.

дело в том, что он хотел передать свою долю мне. каким образом тогда он может это сделать?

Детям доли выделять обязательно, хотя бы по 1/100. Вам оставшуюся у него долю он может подарить после того, как отчитаетесь в ПФР об исполнении требований обязательства.

насколько я поняла, схема такая: он выделяет доли детям из своей половины (мне можно не выделять), затем мы все получаем в рег.палате св-во о собственности с новыми долями, а уже после этого по договору дарения он передает мне свою долю и мы снова получаем новые св-ва. Так? Заранее большое спасибо

Армавир, 29.10.2014, 10:02

Какой процент налога я заплачу если продам дом получивший по наследству месяц назад.

Ответить

13% от суммы, превышающей 1 млн.рублей.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Калуга, 29.10.2014, 10:03

При заключении договора купли-продажи земельного участка с дачным домом как правильно написать: дачный дом - жилое строение или нежилое? На участке есть скважина с водой, проведено электричество, газ, канализация отсутствуют и не планируются. Канализация.

Ответить

писать надо так, как в свидетельстве о гос регистрации и правоустанавливающих документах, а не выдумывать...

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Севастополь, 29.10.2014, 08:28

Ребенок родился в Кировограде, но проживает и учится в Севастополе более 10 лет. Зарегистрирован и прописан с матерью здесь же. Свидетельство о рождении российского образца не выдают, отправляют в Кировоград. Что за глупость такая? Мать получила российский паспорт, получает пособие на ребенка. Какие еще нужны доказательства?

Ответить

Само свидетельство о рождении выдается один раз. Дубликат свидетельства о рождении можно получить только в том органе ЗАГСа, где оно выдавалось.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Кировск, 29.10.2014, 00:58

Если квартира завещена одному родственнику и подарена соседке при жизни кто будет ее наследником после смерти.

Ответить

если право было зарегистрировано, то для дарения документы уже не потребуются.

документы на квартиру вместе сзавещанием были отданы нам как она могли осуществить дарение

что мне делать с оригиналами документов на квартиру и сберкнижками умерших. О квартире я все поняла спасибо

а с документами что делать мы живем в другом городе

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Тольятти, 28.10.2014, 11:32

Приватизирую квартиру я и 4 внука, в равных долях. Старший внук с рождения 05.02.2010 г., был прописан у меня, с марта 2013 г. прописан по другому адресу. Без его участия приватизацию не пропускают, т.к. он имеет право. Доверенность от матери ребёнка, представлять его интересы, нотариус не оформляет, т.к. он не прописан по месту приватизации, и не имеет право участвовать. Как быть?

Ответить

Его мать или отец как законные представители должны ходить с Вами и подписывать все заявления и договор от имени ребенка.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Люберцы, 28.10.2014, 11:10

День добрый хотел уточнить до какого числа продлена привотизация квартир для военнослужащих, а так какой перечень документов для этог необходим и срок действия документов с даты их получения!

Ответить

не существует отдельной приватизации для военнослужащих. Срок приватизации жилья - до 1 марта 2015г.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Петропавловск, 28.10.2014, 10:17

Я владелец земельного участка. У меня хотят купить его за материнский капитал. Есть ли *подводные камни* при оформлении и на какой срок затянется сделка?

Ответить

земельный участок нельзя купить за мат.капитал, только жилые помещения.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Липецк, 28.10.2014, 10:17

Только что получили квартиру по переселению из ветхого жилья. Через какое время мы имеем право ее приватизировать?

Ответить

Если в договоре социального найма нет никаких условий, то хоть завтра.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Махачкала, 06.10.2014, 19:51

Какие документы нужны чтобы сделать зеленку на дом.

Ответить

Чтобы зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о государственной регистрации права необходимо в Росреестр предоставить правоустанавливающие документы на дом, кадастровый паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Челябинск, 06.10.2014, 10:47

Мы снимаем обременение с купленной квартиры через материнский капитал и обязаны выделить детям доли, что мы должны составить: соглашение о выделении долей или дарение?

Ответить

Вы можете составить договор дарения долей детям (доли могут быть любые)

Купила дом в деревне 31 10 2001 на неприватизированном земельном участке. Хочу оформить землю в собственность, с чего начать?

Ответить

Начать необходимо с обращения в геодезическую компанию для проведения межевания.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Улан-Удэ, 06.10.2014, 10:39

Хочу купить комнату по мат капиталу по целевому займу. Нужно оформить договор купли-продажи - при этом покупаемая комната будет в залоге у продавца до полного расчета. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы - договор купли-продажи, договор займа, как и кто накладывает обременение. Заранее спасибо.

Ответить

Для правильного составления документов лучше обратиться к юристу/адвокату, хотя если займ будет браться в банке, то специалист банка обычно сам составляет данные договоры.

Обременение накладывается в Росреестре при регистрации перехода права по договору купли-продажи.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Сочи, 06.10.2014, 10:33

Я гражданка Казахстана мама приехала комне в Сочи счтобы забрать ребенка обратно в КАЗ. какие документы нужны для доверенности? Заранее спосиба!

Ответить

Паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка.

Казань, 06.10.2014, 10:06

Как мне получить справку о заключении первого брака для получения материнского капитала, если первый брак был зарегистрирован в Удмуртской республике. Заключение о расторжении брака у меня на руках.

Ответить

Отправьте запрос по почте с приложенной копией свидетельства о разводе и просьбой выслать справку по адресу ЗАГСа, где Вы сейчас проживаете.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 06.10.2014, 09:42

Сделка купли продажи состоялась, продавец получил свои деньги, все хорошо, осталось только донести в Пенсионный фонд договор о распределении долей между родителями и детьми. Вопрос эти доли в договоре будут распределяться через дарение или это будет не договор, а соглашение о распределение долей--- что писать в предмете договора? Александр.

Ответить

Оформляйте договор дарения и регистрируйте его в Росреестре, так как в ПФР необходимо предоставить не только договор, но и копии свидетельств о регистрации права на всех членов семьи.

Договор дарения можно оформить на детей, а на супруга тоже оформлять договор дарения. Там же совместная собственность и как ее дарить?

По требованию нашего Росреестра сначала соглашением прекращаете право общей совместной собственности и определяете доли . Потом каждый дарит по дольке детям.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Березовский, 06.10.2014, 08:56

До брака стоял на льготной очереди на однокомнатную квартиру затем зарегестрировались чтоб получить трёх комнатную до брака два ребёнка наших получили двух комнатную муниципальная теперь когда мы развелись бывшая жена хочет приватезировать свою долю как быть?

Ответить

Нельзя приватизировать отдельную долю квартиры. Квартира приватизируется только полностью с согласия всех зарегистрированных лиц (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность - долевую или совместную)

Новосибирск, 05.10.2014, 16:52

Хочу сделать дарственую ребенку два года. Как это сделать.

Ответить

оставляется договор дарения, уплачивается государственная пошлина за регистрацию права в размере 1000 рублей и подаются документы на регистрацию в Росреестр : 3 договора, квитанция с копией и кадастровый паспорт с копией.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Чебоксары, 03.10.2014, 06:55

Имеют ли право городские власти выкупить приватизированный мною участок земли за ими же установленную цену?

Ответить

Если участок изымается для государственных (муниципальных) нужд, то муниципалитет обязан провести рыночную оценку и предложить Вам выкупить участок по рыночной цене. Если Вы считаете данную оценку заниженной, Вы вправе обжаловать отчет о стоимости в судебном порядке.

Если меня не будет устраивать назначенная стоимость, могу я не продавать свой участок, либо же город выкупит его, скажем так, в обязательном порядке?

Да, государственный орган вправе выкупить его в принудительном порядке.

Порядок выкупа для государственных (муниципальных) нужд регламентируется Гражданским кодексом РФ:

Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд

1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, уполномоченные принимать решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством.

3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

5. Утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд

Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его целевым назначением. Однако собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в указанный период.

Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд

1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Статья 282. Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Исилькуль, 03.10.2014, 06:54

Мы купили квартиру в Омске в доме, сданном в декабре 2013 года. У старых хозяев был кадастровый паспорт. После сделки нам его никто не передал. Паспорт остается в росреестре? Или должен быть передан нам? Или нам надо заказывать новый?

Ответить

Если Вам действительно необходим кадастровый паспорт, то Вы можете заказать его в кадастровой палате (цена вопроса 200 рублей). Если кад.паспорт на сделку в Росреестр не предоставлялся, то Росреестр запрашивал его самостоятельно, поэтому после регистрации его и не выдали.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Белгород, 03.10.2014, 02:04

Хотела бы получить ответ на вопрос: можно ли вернуть налог за оформление дарственной? Ситуация следующая: инвалид 1 группы получил по дарственной дом от троюродного деда, поскольку он не является ближайшим родственником - обязан уплатить 13% от стоимости, но согласно Закону «О налогах на имущество физических лиц» к категории льготников, которые освобождены от уплаты налога на имущество относятся инвалиды 1 и 2 группы, а также инвалиды с детства. В налоговой юрист сказал что вы обязаны заплатить все равно, в итоге выплатили 17000 из которых сделали льготный вычет 600 р за то что он инвалид. Подскажите, возможно ли подать заявление и вернуть деньги?

Ответить

Льготы имеются на оплату налога на имущества, со сделки дарения же оплачивается налог на доходы в натуральной форме. Поэтому вернуть Вы ничего не сможете, все было уплачено законно.

Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 7, из них VIP - 2
Новосибирск, 02.10.2014, 20:32

Нам родителям после использования мат. капиталла по ипотеке, необходимо выделить детям по 1/10 доли в приобретенной квартире (в совместной собственности супругов). Подскажите, как правильно указать стороны в шапке договора дарения СТОРОНЫ? Или же нужно составлять два договора от каждого родителя?

Ответить

Вы можете составить один договор, указав в шапке мать - ДАРИТЕЛЬ 1, отец ДАРИТЕЛЬ 2 и аналогично по детям. А уже в тексте договора расписывать, например: ДАРИТЕЛЬ 1 подарил.... ОДАРЯЕМОМУ 1...

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 02.10.2014, 18:44

Хотим купить квартиру, есть наличные и мат. капитал, но ребенку нет трех лет. Агентство предлагает дать нам займ под мат. капитал и наложить обременение на квартиру на три месяца, пока на их счет не поступят деньги с пенсионного. Подскажите пожалуйста, возможна и законна ли такая сделка? И чем может быть опасна для нас, покупателей?

Ответить
Это лучший ответ

На самом деле в Новосибирске распространена такая схема приобретения жилья и это нормальная практика. После того, как агентству будут перечислены деньги, Вы с представителем агентства сходите в Росреестр и снимете обременение.

Я так и не поняла, возможна ли такая сделка по займу от агентства?

На самом деле в Новосибирске распространена такая схема приобретения жилья и это нормальная практика. После того, как агентству будут перечислены деньги, Вы с представителем агентства сходите в Росреестр и снимете обременение.

юридическая помощь. бе

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новосибирск, 02.10.2014, 16:13

У моей недееспособной совершеннолетней дочери в квартире есть своя доля. Есть свидетельство о госрегистрации. Дочь в данный момент проживает в психоневрологическом интернате. Могу ли я как мать распорядиться ее долей? Мы прописаны по одному адресу. Если могу, то куда стоит обращаться?

Ответить

Обращаться за разрешением необходимо в орган опеки и попечительства. Следует иметь в виду, что Вам не разрешат продать долю дочери, если Вы взамен не предоставите жилье площадью не меньше, чем у нее имеется.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Чулым, 02.10.2014, 14:15

Есть ли где прописаны действия как оформить частный дом после наследства по закону (желательно с ценами за услуги)? До этого не знал куда обращаться, теперь после того как обратился терзают сомнения в цене (около 15 тысяч за замер земли и дома), хотя до этого здесь мне ответили что всего навсего надо заплатить гос. пошлину в размере 1000 р.

Ответить

Вам ответили о стоимости госпошлины за регистрацию права. А само оформление документов, особенно если Вы проводите межевание земли и тех.инвентаризацию дома, обходится недешево. Стоимость услуг БТИ и геодезистов зависит от размера дома и местоположения.

Порядок действий по оформлению зависит от исходных документов.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Новосибирск, 02.10.2014, 12:01

В 2 х комнатной квартире два собственника 2/3 и 1/3 доли чужие люди комныты 18.8 и 13.7 а общая площадь 52 как выделить в натере 1/3 доли в квартире кухня 7.8

Ответить
Это лучший ответ

Вы не сможете выделить доли в натуре в квартире, так как закон этого не позволяет. Вы только можете определить порядок пользования: соглашением, если нет спора, и в судебном порядке, если спор есть.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новосибирск, 29.09.2014, 08:49

Скажите у меня умер отец мы смамой оформляем его земель ный пай мама хочет идти наследником мне надо писать отказ от наследства скажите сколько это будет стоить чтоб в ступить и отказатся.

Ответить

Если Вы собираетесь отказаться от наследства, то обращаетесь к нотариусу (лучше тому, который ведет наследственное дело) и составляете отказ - где 600-800 рублей.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 29.09.2014, 08:14

На меня крестная мама оформила дарственную. У нее есть ближайшие родственники - это дети и внуки родной сестры (которой нет в живых). Могут ли они в будущем претендовать на квартиру? И что, если я вышла замуж, а дарственная оформлена на старую фамилию?

Ответить
Это лучший ответ

Если договор дарения в установленном порядке зарегистрирован в Росреестре, то Вы являетесь собственником и ее родственники претендовать на квартиру не могут. Если Вы сменили фамилию, то можете внести изменения в запись ЕГРП, предоставив в Росреестр свидетельство о заключении брака с копией и оплаченную госпошлину 200 рублей.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 29.09.2014, 08:12

Брат погиб в Египте. Как получить свидетельство о смерти. На руках есть его паспорт и заключение о смерти на арабском языке.

Ответить

сделать нотариально удостоверенный перевод и обратиться в орган ЗАГСа.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Комсомольск-на-Амуре, 29.09.2014, 07:38

Я хочу купить квартиру, но не знаю как должен быть грамотно оформлен договор купле-продажи. Подскажите.

Ответить

Лучше для составления договора купли-продажи обратиться к юристу/адвокату.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Михайловка, 29.09.2014, 07:44

Скажите сколько будет стоить подать заявление на раздел имущества приобретённого в браке.

Ответить

При подаче искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений имущественного характера, подлежащего оценке (от цены иска – п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

С учетом нормы ст. 254 ГК РФ обращаем внимание на то, что на основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке:

если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом – в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (от цены иска) как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска;

если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество – в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера (для физических лиц – 200 руб., для организаций – 4000 руб.).

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Краснодар, 29.09.2014, 07:26

Скажите пожалуйста, хотим купить квартиру в краснодаре, сколько по времени делаются документы в палате что бы получить свидетельство на руки. ? Спасибо за ответ!

Ответить

Срок регистрации права собственности в Росреестре - 18 календарных дней.