Мне 21 год я прописана в кооперативной 2-х комнатной неприватизированной квартире. Там прописан мой отец и моя мама. Отец не живёт с нами уже 3 года, кварплату не платит, после того, как он ушёл (он постоянно пил, избивал маму) мы сделали хороший ремонт. Сейчас он подал на развод и хочет раздела имущества. Могут ли разделить квартиру на 2 части не учитывая моих интересов и не смотря на то, что мы произвели ремонт. Что нам делать? Ирина.
Ответить
Уважаемая Ирина! На 2 части Вашу квартиру разделить не могут в любом случае!!
Режим кооперативных квартир таков: Вы вступаете в кооператив, получаете квартиру, и начинаете платить паевые взносы. Пока они не выплачены, Вы являетесь квартиросъемщиком, а после выплаты получаете право собственности. Если право собственности у Вас еще не возникло, то может быть только одна ситуация - размен квартиры. При этом так или иначе Вы имеете право с матерью претендовать на площадь в размере около 2\3, так как Вас двое человек. Если речь идет о собственности, то по всей видимости, если Вас трое собственников, то и делиться стоимость будет опять-таки на три части. Если дело дойдет до суда, то Вы сможете заявить в том числе и о произведенном ремонте, что также будет учтено при определении той части стоимости квартиры, которую получите Вы с мамой (это в том случае, если Вам все-таки придется продавать ее и делить имущество. Так что Ваши интересы будут учтены. Отстаивайте свои права! Но если есть какая-то возможность договориться с отцом, может быть заплатить ему деньги, чтобы он отказался от своей части квартиры и оставил ее целиком Вам, постарайтесь ее использовать.
У меня такая ситуация: я сдавала квартиру в аренду молодым людям, вчера срок аренды закончился, они расчитались и я забрала ключи от квартиры. Позднее вечером мы с сестрой пошли туда, чтобы посчитать количество обоев, необходимых для ремонта и т.п. Дверь в квартиру оказалась взломана, и в ней находились двое парней и одна девушка. Сидели распивали спирт, курили, плевали на пол, угрожали... Я вызвала участкового, он все осмотрел, записал их фамилии (хотя у обоих парней условные сроки и участковый их прекрасно знал) и сказал мне прийти утром написать заявление. И тут же уточнил, что так как украдено ничего не было, и ущерб-сломанный замок, то ничего им за это не будет (ссылаясь на новый КОАП) Неужели действительно можно безнаказанно проникнуть в чужое жилье? Ответьте, пожалуйста!
Ответить
Уважаемая Анна Викторовна! Конечно, Вы правы !!!! Очень рекомендую, в частности , обратиться к статье 139 части 1 Уголовного Кодекса, где устанавливается ответственность (от штрафа до ареста) за незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица! Обратитесь в милицию еще раз, потому что неизвестно, что сделают ребята, когда им опять захочется развлечься. Боритесь за свои права!
Имею ли я право на приватизированную жилплощадь в случае развода с женой и выписки и приписки в другом городе.
Ответить
Уважаемый Олег! Безусловно, Вы имеете право на приватизированную жилплощадь. Акт приватизации является по закону однократным бесплатным приобретением имущества в собственность, таким образом, с этого момента Вы обладаете правом собственности на жилплощадь и можете распоряжаться ею (или ее частью, если часть принадлежит жене) , вплоть до продажи, по своему усмотрению. При этом прописка где-либо на эти отношения не влияет.
С уважением, Кудрявцева О.Н.
Мой брат, сейчас дожидается суда в СИЗО. Он обвиняется в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью (ранил из пистолета человека, который выжил, но остался инвалидом.) То что брата осудят, не подлежит сомнению. Потерпевший настаивает на том, чтобы брат возместил ему моральный и материальный вред. Сейчас брат вступает в права наследства по закону (1/2 дачи, оставленной умершей мамой). Второй наследник я. Вопрос: Если суд удовлетворит ходатайство о возмещении вреда (а потерпевший претендует на часть дачи), то могут ли изъять часть наследства брата, если преступление было совершенно до вступления в наследство. Пожалуйста..., дайте ссылки на существующие законы! Заранее спасибо!
Ответить
Уважаемый Виктор! К сожалению, в данном случае неважно, в какой момент вступает в наследство Ваш брат. Компенсация вреда здоровью регулируется главой 59 Гражданского кодекса. Основная цель при подобной компенсации - возместить вред, загладить его из имущества, принадлежащего причинителю вреда. При недостаточности имущества причинитель в любом случае остается должным, и непокрытая часть ущерба таким образом остается за ним, в том числе в виде выплат, например, из его будущей зарплаты. Так что время получения дохода не играет роли, главное - возместить. Единственное, что можно сделать, если другого имущества вашего брата хватит на покрытие ущерба - это попросить, чтобы дача осталась в его собственности.
С уважением, Кудрявцева О.Н.
Помогите пожалуйста. Я, моя жена и сын живем в двухэтажном муниципальном доме. Наш сын приобрел собаку бойцовской породы. Собака во дворе (как частный сектор с сарайками, притройками и т.д.) ни кого не трогала, даже напротив дружила с жильцами-соседями. Нашего сына недавно посадили, собака естественно осталась у нас (так как и жила раньше вместе с нами (семьи у сына собсвенной нет), мы ее кормим, моем и т.д. Однажды она покусала соседку при непонятных пирчинах. Соседка решив поправить свое финансовое положение заявила иск и просит взыскать с нас (меня и жены) моральный вред в сумме 50 000 руб! Вопрос: можем ли мы заявить, что мы ненадлежащие ответчики, т.к. документы на собаку оформлены на нашего сына. (Сын не против если его признают надлежащим ответчиком, ему все равно, он в местах лишения свободы, а мы пенсионеры.). Можем ли мы являться ответчиками так как с нами живет и вынуждено содержится собака сына? Заранее благодарны.
Ответить
Уважаемый Андрей!По закону при причинении вреда имуществом ответственность несет собственник данного имущества, которым является Ваш сын, так что Вы можете смело доказывать, что являетесь ненадлежащими ответчиками по иску. Но, независимо от решения суда, смею Вас уверить, что соседке не удастся нажиться в данном случае. Суды в нашей стране достаточно скептически относятся к компенсации морального вреда и, если и присуждают к уплате, то в минимальном размере, так что требование соседки просто абсурдно. При этом в суде Вы можете предложить компенсировать ей затраты на врача (если у нее есть какие-то последствия, и она сможет их доказать), при этом отказавшись от морального вреда, или же, что еще лучше, заключить мировое соглашение и договориться по-хорошему, так как в данном случае ее шансы очень невелеки.
Уважаемый Андрей! В данном случае Вы должны вспомнить все обстоятельства того дня, когда собака покусала соседку и делать акцент на тех моментах, которые могли бы указывать на то, что соседка сама ее спровоцировала. Если что-то вспомнится, обязательно укажите на это в суде!!!! Также должен быть учтен тот факт, что собака никого до этого дня не кусала, вела себя доброжелательно и мирно ( если, конечно, это так). Это тоже будет доказательством. Может быть, соседка повышала голос на собаку, не любила ее или Вашего сына и т.д., и т.п. Любые мелочи будут важны. В любом случае настаивайте на компенсации только вреда здоровью соседки, если он вообще был. И не волнуйтесь, 50000 в любом случае никто с Вас не истребует!!
P.S. Не забудьте в суде опечалиться, что Вы всего лишь бедные пенсионеры, денег у Вас нет, да еще тут сын в тюрьме...Вот, собака, единственное, что от сына осталось. Надеюсь, Вы понимаете. Судьи -это всего лишь люди, и очень многое зависит от того, как Вы себя поведете.
P.P.S. Большая просьба сообщить об исходе дела.
Какие есть способы избежать продажи бывшим мужем выделенной ему по суду доли жилплощади? Ситуация вкратце такова. Брак расторгнут 2 года назад, квартира разделена по суду уже примерно полгода, собственность на доли каждого зарегистрирована в ДМЖ около 1-2 месяцев назад. Лицевой счет не разделен. Прописаны в квартире мы оба + наш малолетний ребенок. За квартиру постоянно все годы платила только я, проживала в ней я совместно с ребенком (муж себе снимал другую квартиру или может быть купил себе ее, точно не знаю). Налог на недвижимость я платила, платил ли муж - не знаю, но платежки приходили на мой адрес в количестве 2 штук, я оплачивала только ту, что была на мое имя. Сейчас супруг через нотариуса прислал предложение о выкупе его доли. Сумма астрономическая, таких денег ни заработать не занять. Однако ведь насколько я знаю, это для закона не имеет значения, и если я откажусь от выкупа его доли - он просто продаст свою долю кому попало и всё! Я знаю, что он обязан продать ее по такой же цене, однако это невозможно ни отследить, ни проконтролировать, т.к. он может написать в договоре купли-продажи что угодно, а на самом деле продать по другой цене и т.д. Подскажите пожалуйста, как избежать этого ужаса? Нет ли каких-то законов, которые требовали бы моего обязательного согласия на продажу его доли третьему лицу даже если я не могу ее выкупить? Или законов, запрещающих устраивать из квартиры коммуналку? (хотя у нас наверное итак коммуналка раз мы раведены?) Или хоть что-нибудь, что могло бы помочь...
Ответить
Уважаемая Яна! Очень жаль, но в данном случае Ваш бывший супруг вполне законно имеет права распорядится своей собственностью, если Вы не имеете возможности приобрести ее. Никаких законов, которые бы запретили ему сделать это, нет.Единственное, что можно добавить:если квартира не слишком маленькая, Вы можете попробовать продать ее вместе с мужем, забрать свою долю и купить другую жилплощадь, если, конечно, хватит средств на отдельную квартиру.
С уважением, Кудрявцева О.Н.