Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 10.03.2017, 15:20

После замены левой передней двери автомобиля по страховому случаю (КАСКО, ремонт выполнял официальный дилер) по окончании гарантийного срока с двери стало очень сильно облезать лаковое покрытие. Все бумаги на руках, никаких лакокрасочных работ больше не проводилось. Своими действиями компания принесла мне значительный ущерб. Есть ли у меня законные основания требовать возмещения ущерба (легко доказать, что других лакокрасочных работ больше не выполнялось) или критерием в данном случае является гарантийный срок?

Ответить

Здравствуйте.

Вы имеете право на возмещение убытков. Для этого Вы должны отправить продавцу письменную претензию о случившемся. Продавец в течении 10 дней за свой счет обязан провести экспертизу о причинах дефекта. В случае отказа продавца от возмещения убытков Вы имеете право подать иск в суд. От госпошлины Вы освобождены, и имеете право требовать неустойку в размере 1% в день и штраф в размере 50% от всего присужденного Вам (Закон о защите прав потребителей).

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 10.03.2017, 04:04

Земельный участок в собственности на нашей маме. На участке построен дом для мамы, а также дом для нас (мы два сына). Как оформить право собственности, на кого, можно ли оформить в долях. Все это делается для продажи домов и земли.

Ответить

Здравствуйте.

Оформить право собственности на вновь построенные жилые дома имеет право только собственник земельного участка. Если Вы хотите сразу оформить жилые дома на себя то Вы должны быть в долевой собственности на землю, например по договору дарения или купли - продажи и после этого вводить дома в эксплуатацию и регистрировать права собственности.

Что касается жилого дома для Вас, то лучше оформить его как два дома с общей стеной если есть возможность.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 09.03.2017, 18:52

В октябре 2014 года мой знакомый обманным путём завладел моими деньгами! В ноябре 2014 он на эти деньги приобретает себе недвижимость! В сентябре 2015 года он продаёт эту недвижимость! Я подаю в гражданский суд "на неосновательное обогащение" и в августе 2016 года мой иск удовлетворяют, а в октябре 2016 года выдают исполнительный лист "Взыскать с... в пользу... сумму неосновательного обогащения в размере..."

Так вот вопрос: как признать сделку от сентября 2015 года недействительной? Я получается 3-е лицо. Как вернуть недвижимость обратно знакомому, а лучше сразу мне?

Ответить

Здравствуйте.

Если я правильно понял Вашу ситуацию, то Вы получили исполнительный лист, но денег по нему получить не можете. В этой ситуации если сумма долга Вашего знакомого перед Вами больше 500 000 рублей то можете подавать заявление на признание его банкротом, только в этом случае Вы сможете оспорить сделку и получить деньги.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 04.02.2017, 02:36

Наш дом по адресу: г. Н. Новгород, ул. Провиантская, д.31, признан аварийным в 2014 г. По Письму от администрации нас должны были расселить до декабря 2016 г. Расселения не было. В доме уже обрушается потолок на 1-м этаже - соответственно есть угроза обрушения второго этажа? Администрация сказала нам, что т.к. квартиры в собственности - они не торопяться давать нам жилье и расселять и что если вдруг что-то случиться и обрушиться - несут ответственность за это сами собственники жилья - а администрация не несёт за это ответственности. Так ли это? И ещё они говорят если вас что-то не устраивает - предлагают манёвренный фонд? Законно ли это? Или они должны предоставить жилье в случае угрозы жизни жильцов, проживающих в аварийном доме. Спасибо!

Ответить

Здравствуйте.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденный Президиумом ВС РФ 29.04.2014.

Обращайтесь письменно в администрацию с выбранным Вами требованием, если получите отказ обращайтесь в суд.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 29.01.2017, 10:48

У нас сгорела одна вторая дома. В месте с соседями. Но наша половина сгорела больше потому что был сильный ветер. И мы знаем, что пожар начался от соседей. Но обвиняют нас нас на словах. Дом наш не был застрахован и машина, и имущество которое наживалось за 12 лет. Мы даже землю не успели оформить в собственность. Хотя мы уже как пять лет на суд подаем, чтобы землю присудили в собственность. Теперь нам наши меры не разрешают строиться. Мотивируя каким то законом если дом сгорел, то и строить вы ни чего не имеете права. Подскажите как быть. Пожалуйста. У меня собственики инвалиды, мама по онкологии, а брат инвалид детства (сколеоз). Мэры даже слышать не хотят. Пожалуйста помогите.

Ответить

Здравствуйте.

Если Ваш жилой дом был построен до 1991 года, то согласно действующего законодательства считается что земельный участок предоставлен Вам на праве постоянного бессрочного пользования. В суде скорее всего Вы выбрали неправильный способ защиты, но более детально об этом можно сказать после изучения судебных решений.

Помимо этого Ваша мама и брат имеют право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность как инвалиды.

Закон Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88 - З "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области"

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 27.01.2017, 16:05

10 ноября 2016 г. я отдала свой телефон в сервисный центр на ремонт и до сих пор мне ничего вразумительного не отвечают и не возвращают телефон! Как поступить в данной ситуации?

Ответить

Здравствуйте.

Вам нужно:

1. Отправить претензию продавцу о расторжении о возврате денежных средств, т.к. телефон находится в ремонте более 45 дней. Срок возврата денежных средств или дача мотивированного отказа по закону о защите прав потребителей составляет 10 дней.

2. В случае получения отказа или игнорировании Ваших требований имеете право подать иск в суд. По закону о защите прав потребителей Вы освобождены от оплаты госпошлины, а также имеете право на взыскание в Вашу пользу не только денег за телефон, но и неустойку в размере 1% в день и штрафа в Вашу пользу в размере 50% от присужденого в Вашу пользу.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 02.08.2016, 22:39

Пытаюсь продать земельный участок в садовом товариществе, которое до 2013 года имело статус кооператива. В подготовленных документах: в свидетельстве о собственности (2011 год) указано "кооператив", в кадастровом паспорте от 2016 года - "товарищество", в выписке из госреестра от 2016 года - "кооператив". Нотариус отказывается оформлять сделку из-за этих расхождений, и разводит руками. Поскольку сделка долевая, без нотариуса нельзя. В садовом товариществе не могут предоставить документ о переводе "кооператива" в статус "товарищества", только справку о том, что я являюсь членом "товарищества". Какой документ нужен, чтобы можно было оформить сделку при подобных расхождениях?

Ответить

Здравствуйте.

Обратитесь с заявлением на имя руководителя Кадастровой палаты (Васюнина д.2) о приведение соответствие сведений в ГКН и ЕГРП. Будет создана комиссия и внесут нужные Вам изменения.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Йошкар-Ола, 02.08.2016, 16:48

Работала я в организации. Эта организация арендовала офис, в офисе работала только я, и платила за офис тоже я, деньгами которые мне переводил начальник на банковскую карту, договор об аренде оформлен на организацию в лице её директора. В мае я уехала в командировку, а потом и вовсе уводилась из этой организации.

Ключи передала, и соответственно май июнь я уже помещением не пользовалась. Сейчас поступают звонки от арендодателя с требованием погасить долг за май июнь, говоря что организация в которой я работала сказала арендодателю, что деньги за аренду мне были переведены, хотя я даже половины зарплаты от них не получила. Арендодатель грозиться подать в суд. Что посоветуете?!

Ответить

Здравствуйте.

У арендодателя нет оснований для предъявления к Вам требований, т.к. договорных отношений между Вами нет.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 02.08.2016, 00:41

Сегодня строил гараж на своем зарегистрированом учестке, рядом частный дом соседям не нравится что я его строю разными инстанциями грозятся, пришла соседка попросила меня подписать документ что я веду самовольное строительство я отказался в отместку на это сломала мне свеже выстроенную кладку, что делать?

Ответить

Здравствуйте.

Согласно п.17 ст. 51 ГРК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

На соседку напишите заявление в полицию, зафиксируйте факт и можете взыскать убытки.

Задано вопросов 7, из них VIP - 1
Саров, 01.04.2016, 07:08

Я женат. Имею ребёнка 11 лет. На данный момент с женой ни каких отношений нет. Официально не разведены. Жене отец подарил участок земли. В браке построили дом на подаренном участке. Дом не оформлен. Имеются ли способы предотвратить продажу участка без моего ведома? Кроме как подавать на развод.

С уважением Владимир.

Ответить

Здравствуйте.

Согласно ст.222 ГК РФ объект недвижимости находящийся на чужом земельном участке является самовольной постройкой. Признать право собственности на самовольную постройку может собственник земельного участка.

Вы имеете право требовать возмещение расходов на постройку дома.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Мытищи, 30.03.2016, 22:11

Куплена квартира в не равных долях с супругой, разводимся, суд оставит доли как есть или 50 на 50 поделиться?

Ответить

Здравствуйте.

Распределение долей при покупке квартиры во время брака не влияет на раздел. По общему правилу квартира будет разделена по 1/2 на каждого из супругов. Повлиять на раздел может быть в том случае если один из супругов вложил в покупку квартиры денежные средства полученные по безвозмездным сделкам (например денежные средства получены от продажи квартиры приобретенной по наследству).

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 23.11.2015, 22:00

Здравствйте, подскажите пожалуйста. Хотим продать земельный участок с домом, на руках свидетельство о праве собственности на землю и дом, договор купли-продажи от 2013 года и передаточный акт, др документов нет. Что необходимо добавить в пакет документов, чтобы сделка состоялась?

Ответить

Здравствуйте.

В Вашем случае никаких документов кроме договора и оплаченной квитанции за переход права собственности прилагать не требуется.

А справка из БТИ и кадастровый паспорт не требуется?

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Ялта, 23.09.2015, 06:47

Здравствуте! Мы с мужем разводимся. Ребенок прописан у него. Я прописана в другом месте. Собственицей дома является его мать. Могут ли выписать мою не совершеннолетнюю дочь. И при каких обстоятельствах.

Ответить

Здравствуйте.

Пока отец зарегистрирован у своей матери, выселить Вашу дочь они не смогут.

Если отец снимется с регистрации с данного адреса, то бабушка сможет выселить внучку, в этом случае будет подниматься вопрос о сроке проживания для поиска другого жилья.

Ковров, 23.09.2015, 02:29

При межевании соседних земельных участков получилось, что один из участков перекрыл выход владельцу другого земельного участка на земли общего пользования. Межевание проводилось предыдущими собственниками земельных участков. Как можно отменить межевание и провести новое для свободного выхода на земли общего пользования. Владелец соседнего участка не хочет нового межевания. С уважением Виктор Николаевич.

Ответить

Здравствуйте Виктор Николаевич.

К сожалению для кадастровой палаты отсутствие выхода на земли общего пользования не является нарушением.

В Вашем случае нужно искать другие нарушения при межевании, например почему вышло так, что собственник чьи права нарушены согласовал границы соседу отрезав себе выход на земли общего пользования.

Если оснований для оспаривания не найдете то есть такой способ защиты как сервитут.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 12.09.2015, 01:15

Я собственник нежилого помещения на первом этаже. Один из собственников на втором этаже собирает документы на разрешение реконструкции своего помещения а именно возведение наружной лестницы со второго этажа (из своего помещения) на первый. Сосед снизу и сбоку на первом этаже против. Данная конструкция будет располагаться вблизи от входных дверей и окна. Мы переживаем за безопасность наших клиентов и наших входов будет не видно. Администрация говорит, что не могут ему не выдать разрешение на реконструкцию. Что нам делать чтоб не допустить выдачу разрешения на данную конструкцию.

Ответить

Здравствуйте.

п.6 ст.51 Градостроительного кодекса требует представить согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта. Администрация не имеет права выдать разрешение на реконструкцию без Вашего согласия.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 07.07.2015, 15:50

Десять лет назад мы въехали в арендуемое помещение со своим оборудованием. Приехавшая вышестоящая комиссия от акционеров Арендодателя вдруг неожиданно требует от нас подтверждения, что это именно наше оборудование, а не их, якобы всегда тут стоявшее. Какие документы (кроме выданных по факту приобретения) на оборудование могут быть подтверждением их принадлежности Арендатору? Спасибо заранее.

Ответить

К договору аренды составляют акт передачи помещения, если в нем нет указания на то что в помещении находится оборудование на момент передачи это и будет доказательством что оборудование они не оставляли.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 02.07.2015, 21:03

5 дней назад поставила металлокерамику, 14 зубов (4 мостика) Ощущение ужасное. Всё мешает, пошла к другому доктору. Он сказал. Что прикус сильно завышен, но мой врач. Говорит. Что всё в порядке, привыкайте. А сегодня один мост просто вывалился и я чуть не подавилась им. Могу ли я потребовать назад деньги?. Не доверяю этой клинике! Установка была произведена без всяких примерок, в первый день обточили зубы, а через неделю одели коронки. Уже покрытые. Хотя я говорила врачу. Что мне неудобно.. мешает и давит. В ответ только... привыкайте.

Ответить

Здравствуйте.

Напишите претензию о возврате денежных средств, если в течении 10 дней не будет ответа, то обращайтесь в суд. Вам нужно будет только доказать что была оказана услуга и что моста нет на месте.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 01.07.2015, 20:49

В браке куплен участок и выстроен дрм. Муж ушёл к другой, оставив меня с грудным ребёнком. Имею ли я 1/2 доли участка и строения? И не полагается ли нам с малышём больше? Муж запугивает что на строительство он брал долги под расписки, которые покроют весь участок и ещё на меня как на супругу повесятся. Так ли это? И говорит что не даст согласие на раздел имущества. Возможен ли раздел без его согласия?

Ответить

Здравствуйте.

Раздел возможен. Супруг должен будет доказать что он тратил заемные средства на покупку недвижимости.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 23.06.2015, 19:07

Соседи этажом выше пролили квартиру, хочу судиться. Из-за пролития отошли обои, надо клеить новые, сама не могу, хочу попросить знакомых, но они официально этим не занимаются. Будет ли иметь силу в суде договор подряда между двумя физическим лицами (если мы с ними заключим)? или надо нанимать тех, кто официально с ИНН и печатью? Спасибо!

Ответить

Здравствуйте.

Для суда Вам нужен акт о пролитии и размер причиненного вреда.

Самый лучший вариант - провести оценку ущерба, а кто и за сколько потом будет делать ремонт значения не имеет.

Перед оценкой уведомите соседей сверху и ДУК.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 07.06.2015, 21:24

Ситуация следующая: развелся несколько лет назад, развод был тяжелый, перед ним начались проблемы на работе, была сильная депрессия, ушел в никуда, свою долб в совместной квартире переписал на сына, по доверенности отдал бывшей машину, а тут недавно узнаю, что у ребенка финансовые проблемы, одновременно узнаю, что в оставленной квартире живет мужик, с которым она встречалась, когда еще была в браке. Я попытался выяснить эти моменты у нее, но безрезультатно. Единственная реакция, что она подала заявление в суд о выписке меня из той квартиры. Вопросы:

1. Если мне некуда прописываться, то какая реакция суда?

2. Могу ли я через суд подать исковое заявление о разделе совместного имущества, т.к. раздела не было, хотя и прошло 3 года исковой давности?

Ответить

Здравствуйте.

Снять Вас с регистрации супруга не сможет, т.к. доля в квартире на Вашем сыне и Вас не могут признать членом семьи бывшего собственника.

Срок исковой давности начинает течь с момента нарушения Ваших прав, а не с момента развода. Повод для раздела можно найти свежий (например: в квартире стал проживать посторонний человек без Вашего разрешения).

Хочу уточнить свои вопросы, чтобы получить более исчерпывающие ответы:

1. в исковом заявлении на мое выселение истцами выступают бывшая жена и сын. На момент развода была договоренность, что я свою долю по договору купли- продажи передаю сыну, а мне взамен приобретается жилье. По этому договору я после приобретения жилья в течение двух месяцев должен был выписаться из квартиры, но при приобретении жилья столкнулсч с тем, что сделку не зарегистрировали в ФРС, т.к. квартира была по сду под арестом. Агенство нежвижимости за свои средства приобрело мне недвижимость с условием, что там будет мое право собственности, но прописки нет, т.к. я буду выступать потерпевшим. Бывшая в курсе всего этого. Где-то с год назад ребенок попросил продать комнату, т.к. я там не жил, а него проблемы с кредитами. Я согласился и в начале текущего года ее продали, часть денег ушла на депозит, часть- гашение долгов. Вот и получается: с одной стороны, пепред мной выполнили условия, т.е. без угла не оставили, с другой стороны- компенсация была меньше, т.к. при разводе имущество делится пополам, да плюс я и ребенку помог. Какие мои шансы по выселению, т.к. реально прописаться негде, живу у родителей, квартира приватизирована на сестру, она категорически против моей прописки и имеет ли смысл инициировать процесс совместнонажитого имущества, т.е. квартиры, приватизированной на момент развода на трех человек, а также авто, которое по нотариальной доверенности отдал бывшей?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 04.06.2015, 08:03

Имею зем. участок в собственности со старым одноэтажным домом (тоже в собственности) по тех. паспорту износ дома 48%. хочу снести и построить с сестрой дом на две семьи с отдельными входами. Нужно чтобы у каждой своя половина была потом в собственности. Какие нужны документы на строительство и как проще все это оформить.

Ответить

Здравствуйте.

Проще будет сначала снести и построить, а потом узаконить реконструкцию через суд.

Только строительство ведите с учетом того что разделить нужно на два жилых дома, проблем с постановкой на кадастровый учет после раздела не будет.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 03.06.2015, 21:58

Перестроили часть старого частного дома, куда обратиться, чтобы узаконить постройку?

Ответить

Здравствуйте.

Если земля в собственности то обратитесь к кадастровому инженеру - он поставит Ваш дом на кадастровый учет и потом Вы получите свидетельство о собственности.

Если земля не оформлена то нужно обратится к экспертам и получить тех заключение что дом соответствует нормам и обращайтесь в суд. После решения суда также нужно обратится к кадастровому инженеру.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Брянск, 03.06.2015, 12:10

Как рассчитать материальный ущерб по зарплате во время больничного листа 5 месяцев? Что необходимо знать?

Ответить

Здравствуйте.

Нужно знать точное количество дней на больничном и среднюю заработную плату и рассчитать утерянный заработок. Сумма выплаченная по больничному листу не учитывается.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Екатеринбург, 28.05.2015, 20:49

Dв договоре написано... что договор может быть расторгнут заказчиком в случаях установленных действующим законодательством рф. Как расторгнуть такой договор?

Ответить

Здравствуйте.

Вы в любой момент можете отказаться от исполнения договора оказания юридических услуг, оплатив фактически выполненную работу.

Расторгнуть договор имеете право только по соглашению сторон или решению суда.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Новочебоксарск, 28.05.2015, 20:49

22 мая купен в автосалоне автомобиль, а 23 мая в него врезался Форд ренджер задним ходом, я ПДД не нарушала, есть Каско в Альфа страховании, но веддь авто уже никогда не станет новым...

Ответить

Здравствуйте.

Закажите оценку утраты товарной стоимости и взыскивайте со страховой компании по осаго.

Автомобиль новый стоил 500 тысяч, после ремонта, он естест венно ,столько стоить не будет, Кто мне выплатит разницу?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 26.05.2015, 21:24

Могу ли я брать свою дочь с ночевой к себе, если ребенку три года, а с ее матерью мы в разводе? Или только в течении дня? В данный момент готовлю заявление в суд, и не знаю допустимые нормы общения в данном возрасте.

Ответить

Здравствуйте.

Обратитесь в органы опеки, они подскажут Вам режим общения с ребенком трех лет, и возьмите его за омнову искового заявления.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Иркутск, 23.05.2015, 06:46

Как защитить себя с правовой позиции при следующей ситуации. Ведется строительство дома, первоначальный застройщик разорился, на его место пришел другой застройщик, который продолжил строительство. Один из дольщиков продает мне долю в этом доме. Доля зарегистрирована в департаменте, но подскажите, должна ли быть согласована с новым застройщиком переуступка права доли? Какие риски могут для меня возникнуть если это не согласовано с новым застройщиком? Заранее огромное спасибо.

Ответить

Здравствуйте.

Законом данная обязанность не установлена, читайте договор. Если в договоре есть такая обязанность до сделка будет считаться ничтожной.

Геленджик, 23.05.2015, 05:58

В 2012 году мой дядя выкупил у меня мою квартиру, с обещанием того, что данной квартирой он пользоваться не будет и квартира никому больше не перейдет. В 2013 дядя умирает и квартира по закону о наследстве переходит моей тете-дядиной жене. Фактически, если посмотреть, продажа квартиры состоялась незаконно, т.к вместо договора о дарении квартиры фактически был подписан договор купли-продажи (о чем впоследствии я и узнал). Денег же,если и была совершена продажа, я не получил. Как мне говорят, деньги были потрачены дядей на ремонт и благоустройство той квартиры, где я сейчас временно прописан. Но как я уверен, смотря из того в каком сочтоянии имеются все коммуникации и оборудование в квартире, больгую часть денег прикарманил себе тетин сын. И еще меня насторожил факт. Нотариус, когда мной подписывался докумкнт, никак не спросила меня, не подписываю ли я эти документы по чьему либо принуждению, находясь в здравом уме и памяти, не нахожусь ли на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере. А как раз, в день подписания документов, я выписался из психиатрической больеицы (и это при том, что на учете в психоневрологическом диспансере я состою), где утром перед выпиской мне дали принять необходимые психотропные препараты. А договор уже подписывался через полтора часа после выписки из больницы.

Получается, что фактически счас у меня никакого жилья и нет. Да и тетка с сыном говорят, что жилье мне и не нужно, т.к они все равно любым путем отправят меня в психоневрологический интернат (где в последствии я и окончу свои дни). Советуют мне признать договор купли-продажи недействительным и расторгнуть его через суд. Но с кем тогда расторгать договор, если дядя уже умкр, а последний приобретатель квартиры это невестка моей тети? Все бы это тоже ничего, но квартира за тетины долги (да и дядины тоже) теперь под арестом, и теперь мало того что сложность в расторжении договора, так еще и арест надо снимать Вот такая вот ситуация. Как же мне найти образец иска в суд о признании недействительным договора купли продажи? И каким же путем теперь можно снять наложеный арест?

Ответить

Здравствуйте.

К сожалению в Вашей ситуации сделать ничего невозможно. Срок исковой давности по недействительной сделке 1 год, а по расторжению договора либо взысканию по нему денежных средств 3 года.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 22.05.2015, 20:07

У меня такой вопрос. Отдал IPhone 5S в ремонт. Был разбит экран. С меня взяли за ремонт 16000. При ремонте была испорчена материнская плата, теперь же телефон ремонту не подлежит, о чём свидетельствует акт проведённой независимый экспертизы. Сервис вернул 12 тысяч рублей и полностью сломанный телефон. Претензия отклонена. Могу ли я взыскать с недобросовестного сервисного центра двойную стоимость уничтоженного имущества, согласно ст 35 Закона о защите прав потребителей?

Ответить

Здравствуйте.

Считаю что в Вашем случае более применима абз.3 п.1 ст 29 ФЗ о защите прав потребителей. Вы вправе требовать возмещение всех убытков + неустойка 3% в день + штраф 50% от присужденного + все судебные издержки.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 11.05.2015, 18:23

Мной был приобретен участок земли под ИЖС, который я разделила на два с целью построить блокированный дом для сына и его друга. Дом построили, получили почтовый адрес, оформили собственность на половину сына и его друга, прописавшись и оформив договора на электроэнергию (провели оплату по лицевому счету), газу. Но соседи (из личной неприязни), чьи дома находятся на удалении, подали в суд на снос дома, как самовольной постройки, ссылаясь на ст.222 ГКРФ. Основной упор ими делается на неполучение нами разрешения на строительства, но данный документ в нашем ТИЗе никем не получен! Прошло уже три заседания суда, суд запросил сведения в СЭС, в МЧС, в районной и городской администрации. Представитель городской администрации склоняется к признанию нашего дома как самовольной постройкой ссылаясь на исковое заявление, в котором исцы представили дом как многоквартирным. На предстоящем заседании суда видимо будет назначена экспертиза, но мне не предложено предложить организации для проведения экспертизы.

Подскажите, если мной построен блокированный дом, стоящий на отдельных участках, с двумя входами является многоквартирным?

Ответить

Здравствуйте.

Экспертиза не может признать дом многоквартирным, правовые вопросы перед экспертом не могут ставится.

В Вашем вопросе все зависит от того в каком статусе оформлен дом: если в долевую собственность то дом - жилой, если на квартиры - то дом многоквартирный и тогда Вы можете защитится двумя способами: перейти в долевую собственность или разделить на два дома (если есть такая возможность).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 01.05.2015, 20:32

Затопили соседей снизу, прорвало трубу в нашей квартире, нас не было дома, затопило две квартиры снизу. Все хотят компенсации. Мы обязаны ее выплатить?

Ответить

Здравствуйте.

Все зависит от того какую трубу прорвало.

Если это стояки батареи или канализации, а также стояки холодной или горячей трубы до первого запорного крана внутри квартиры то отвечает управляющая компания.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Городец, 21.04.2015, 10:16

16 лет назад моей семье из 5 человек дали дом для проживания, пообещали прописать по этому адресу, но вот прошли годы, умерла моя сестра, потом умерла мама, я вышла замуж переехала к мужу. В этом доме остался жить мой папа и брат так как он недавно развёлся и идти ему не куда. А недавно пришла к папе какая то женщина и сказала что купила этот дом и дала ему срок 2 недели что бы он выселился. Что теперь делать? Можно ли сейчас через суд признать право собственности за моим отцом. Или уже поздно и ему придется съезжать не понятно куда. Спасибо!

Ответить

Здравствуйте.

Для ответа на вопрос нужно знать открывался ли лицевой счет и кому принадлежал дом при Вашем вселении.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Павлово, 20.04.2015, 20:53

Я получила двухкомнатную квартиру-50 кв.м., в трёхквартирном доме, другие 2 квартиры по 25 кв.м., на каком основании делиться земля?

Ответить

Здравствуйте.

Если дом многоквартирный, то земельный участок входит в состав общего имущества и разделить его нельзя.

Переселение из ветхого жилья

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 18.04.2015, 22:35

Меня затопили соседи с верху. Как мне действовать, чтобы возместить ущерб?

Ответить

Здравствуйте.

Проведите оценку причиненного вреда, обязательно за три дня известив соседей сверху и управляющую компанию. После этого отправьте претензию с денежной суммой из отчета об оценке и подавайте в суд.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 18.04.2015, 19:24

У нас спор с соседом в частном секторе. Мы хотели поставить новый забор по нашей стороне. Документы все есть, земля приватизирована, граница была согласована с ним лично. Но сейчас он хочет оспорить эту границу и мотивирует это тем, что на тот момент он не был собственником жилья, а был его покойный отец. Мы конечно не знали, так как он строил дом, он там и жил, а отец только приезжал. Имеет ли он на это право, если наша земля приватизирована в 2011 году.

Ответить

Здравствуйте.

Ваш сосед имеет право подать иск в суд, исковая давность в Вашем случае не применяется. Но оспорить границы поставленные на кадастровый учет очень сложно, хотя возможно. Для более полного ответа нужна дополнительная информация.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Балахна, 18.04.2015, 19:18

Мне достался дом по завещанию до замужества, а в права наследства я вошла будучи замужем. Прописала в этот дом мужа, сделали ремонт, зделав больше жилую площадь. В случае развода имеет ли право муж на долю от дома?

Ответить

Здравствуйте.

Вы произвели реконструкцию дома, в результате появился новый объект (жилой дом) с новыми характеристиками (площадью), и он входит в состав общего имущества. При разделе Вам нужно доказать Вашу долю в доме, например это можно сделать сохранив старый техпаспорт.

Задано вопросов 4, из них VIP - 1
Барнаул, 18.04.2015, 08:40

Вот такая ситуация: у нас есть дом, внеплановый. Основных документов, подтверждающих право собственности нет, документы оформлять хотели, но возникли трудности, пока с документами решили немножко повременить. А тут нашлись люди, которым понравился дом. У нас захотели его купить, мы честно предупредили покупателя, что документов нет, сказали, чтобы они подумали насчет покупки, чтобы потом не было никаких проблем. Люди сказали, что нет, нет, мы подумали и решили покупать, мы знаем как всё правильно оформить в собственность, мы будем этим заниматься, нам дом очень нравится. Они нам дали задаток, был подписан документ о получении задатка в котором оговаривались все условия, сумма, все данные покупателя и продавца, указывалось, что это именно задаток, а не аванс. Прописывались также условия, что в случае если покупатель передумывает, то задаток ему не возвращается, если передумывает продавец, то задаток возвращается в двойном размере. Были поставлены подписи обоих сторон. В результате вышло, что покупатели внезапно передумали и теперь требуют вернуть весь задаток и если не вернем, то они подадут на нас в суд. Скажите пожалуйста кто прав в таком случае и обязаны мы возвращать деньги или нет? Заранее спасибо.

Ответить

Здравствуйте.

Деньги нужно вернуть, т.к. задаток является обеспечением договора, а если основной договор незаключен, то и соглашение о задатке ничтожно. По правовой природе Вы получили аванс, а он возвращается.

Если они подадут в суд Вы проиграете и обязаны будете оплатить ещё т судебные расходы.

На меня моя бабушка оформила дарственную на квартиру, я хочу ее обменять с помощью материнского капитала, подскажите при разводе с мужем эта квартира будет делиться между нами?

Ответить

Здравствуйте.

Если квартиру Вы хотите обменять, то проведите оценку старой и новой квартиры, и стоимость старой квартиры не будет входить в раздел имущества. Средства вложенные в квартиру в виде материнского капитала, являются целевой мерой поддержки и также не входят в общее имущество.

Самое главное сохраните эти документы и в случае развода квартира останется за Вами.

Подскажите а как лучше зделать,чтоб квартира осталась за мной и за детьми?

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 18.04.2015, 06:04

Частный дом в долевой собственности. Мне принадлежит 1\2 доли. Сделала пристрой теперь его оформляю. Все документы собрала а от соседей не могу добиться оригиналов на дом и землю. Что делать?

Ответить

Здравствуйте.

Закажите выписки из ЕГРП в любом отделении Росреестра.

Если соседи не дадут согласие на узаконивание, то Вы имеете право в судебном порядке признать право собственности.

Только учтите, что оформить пристрой нельзя, нужно оформлять весь дом и перераспределять доли.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ярославль, 18.04.2015, 06:02

Пожалуста какое расстояние от нашего 5-ти этажного дома считается общей собственностью? Жильцам других домов можно ли ставить временные гаражи на расстоянии 20 метров от нашего дома? Что в таких случаях предпринять, если владелец гаража не хочет его убирать?

Ответить

Здравствуйте.

Для определения земельного участка входящего в состав общего имущества, его нужно сформировать и поставить на кадастровый учет и тогда Вы можете потребовать убрать гаражи. Если земельный участок не сформирован, то Вы имеете право подать жалобу в государственный строительный надзор в Вашем регионе

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Улан-Удэ, 18.04.2015, 05:50

Какой пакет документов нужен для регистрации в Росреестре договора дарения земельных участков, находящихся в собственности Дарителя. Даритель - отец, одариваемый - дочь 17 лет.

Ответить

Здравствуйте.

В Росреестр для регистрации нужно прдеставить правоустанавливающий документ на Вашего отца (+копия), договор дарения в 3-х экземплярах и квитанцию об оплате госпошлины.

Кадастровый паспорт не нужен, но если земельный участок не стоит на кадастровом учете, в регистрации права откажут и нужно проводить межевание и ставить на кадастровый учет.

Мичуринск, 18.04.2015, 05:41

Мой муж хочет переоформить квартиру на себя собственником которой является его отец, но отец не хочет платить за переделку документов. Что нужно делать в первую очередь, какие документы, куда обращаться и вообще все шаги по переделке документов квартиры в собственность мужа.

Ответить

Здравствуйте.

Вам нужно составить договор (дарения или купли-продажи), и с ним представить в Росреестр комплект документов: правоустанавливающий документ на отца, выписка из лицевого счета (действует 7 дней).

Если квартира не стоит на кадастровом учете то нужно сначала поставить на него.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Омск, 18.04.2015, 05:39

Если владелец затопленной квартиры является совершеннолетним, может ли выдвигать требования и идти на контакт его мама?

Ответить

Здравствуйте.

Выдвигать требования, подписывать документы может только собственник, а если это делает его мама то только по доверенности предъявив оригинал и передав Вам копию

Воронеж, 17.04.2015, 20:46

Устанавливая забор между своим участком и соседским, я хочу отступить от плана оставив 0,5 сотки своей земли соседу для спрямления своего забора, сосед, естественно, не против. Могут ли меня за это оштрафовать? Если да, то кто и когда и какой оптимальный выход?

Ответить

Здравствуйте.

Никто Вас штрафовать не будет. Если границы земельного участка занесены в кадастр, то земельный участок не зависит от Вашего забора.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 17.04.2015, 20:36

Взял мебель в кредит 26.02.2015 по договору должны привезти 13.04.2015. но ни как не везут ее.звонил им.они завтраками кормят. И уже уплатил первый месяц кредита. Скажите можно ли отказаться от кредита и от мебели?

Ответить

Здравствуйте.

Напишите сначала претензию, с предложением о расторжении договора, и возмещении вреда и отправьте курьером (чтобы зафиксировать факт получения претензии).

Если в десятидневный срок деньги не вернут, обращайтесь в суд с требованиями о защите прав потребителей. Не забудьте включить в требования моральный вред, неустойку и штраф в Вашу пользу в размере 50% от присужденного.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 17.04.2015, 20:40

Спор с соседями в частном секторе. Земля приватизирована, межевая граница согласована, претензий со стороны соседа не было. Сгнил забор, из-за него же. Он сливает фекалий из своей ямы вдоль забора, дом огромный, пристроена веранда почти впритык к забору. Зимой снег с крыш дома и веранды сваливается и ломает крышу. Сторона наша, стали ставить новый забор по той же самой границе. Не разрешает, говорит, что мы заняли у него когда-то раньше землю. Грозит, что если поставим, то сломает забор. Что делать?

Ответить

Здравствуйте.

Если Вы уверены в границах, то смело ставьте забор (точность 20 см).

Если не уверены в границах, то закажите у геодезистов вынос точек на местности, они укажут где Ваши границы.

Если сосед сломает Ваш забор вызовите наряд полиции, и зафиксируйте данный факт, потом обращайтесь в суд, о возмещении вреда.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 17.04.2015, 20:14

Мать пьет за детьми не смотрит бьет. Не осуществляет надлежащего ухода.

Ответить

Здравствуйте.

Вам нужно зафиксировать факт нахождения пьяной матери с детьми (вызовите полицию).

Затем обратитесь в органы опеки, для того чтобы они дали свое заключение.

С этими документами можете обращаться в суд, но учтите что лишение родительских прав матерй, является исключительной мерой.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 06.04.2015, 18:18

Прописаны в квартире с 1993 г. я, мать, отец. Прописала нас тетя моего отца. В 2007 году она умерла. Ордер выдан на ее покойного мужа, договор соц. найма тоже. Соответственно нас нет ни в ордере, ни в договоре соц. найма. Хотели приватизировать квартиру, столкнулись с вопросом о перезаключении договора соц. найма, администрация нам октазала, подали в суд. Теперь администрация угрожает нам, что собираются подать на нас встречный иск о выселении. Скажите пожалуйста, на каком основании они могут нас выселить? Долгов по коммуналке нет, жилье поддерживается в надлежащем состоянии.

Ответить

Здравствуйте.

Выселить они Вас не смогут, т.к. Вас вселили в спорную квартиру как члена семьи нанимателя. Вы пользуетесь теми же правами что и наниматель и имеете право на приватизацию. В суде требуйте признать право собственности по праву приватизации.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 26.03.2015, 23:02

Муж по работе находится за границей. По доверенности я продала его квартиру. По условиям договора в течении одного месяца муж должен выписаться из квартиры. Можно ли это сделать без его присутствия. Если можно, то как? Можно ли сделать это через посольство и что для этого нужно сделать и куда обратиться. Спасибо за ответ, Валентина.

Ответить

Здравствуйте.

Легче всего новому собственнику снять с регистрационного учета через суд.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 26.03.2015, 22:46

После смерти мамы хочу сделать договор соц найма на себя а сёстры против все прописаны но плачю я один и жыву со своей семьёй в этой квартире.

Ответить

Здравствуйте.

Можете попробовать в судебном порядке признать сестер утратившими право пользование. Важно знать - где живут Ваши сестры и на каком праве.