Уважаемая Людмила, прежде чем подавать иск в суд о признании права собственности на земельный участок необходимо провести юридическую экспертизу всех документов, а потом уже принимать решения на каком основании можно требовать приобритения права на земельный участок, естественно от этого зависит и на какие статьи закона ссылаться в исковом заявлении.

В 2012- 2013 г.г. я провёл несколько дел в судах по земле, обращайтесь постараюсь помочь о цене вознаграждения думаю договоримся. Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Уважаемый Александр, я думаю Вам нечего волноваться, прошло более трёх лет исковая давность истекла, пускай банк обращается в суд в месте с коллекторами и представляют документы о том, что у вас имееется долг, а суд разберётся имеют ли они основания подавать на вас иск. Не исключенно, что в суде вам необходимо будет сделать заявление о пропуске сроков исковой давности, если пожелаете я могу представлять ваши интересы в суде. Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемая Альбина, закон о банкротстве физических лиц, пока не принят, но идёт активное его обсуждение, рекомендую обратиться в банк в котором вы получили кредит и попытаться договорится о реструктуризации долга, т.е. отсрочить его выплату на более поздний срок или выплачивать долг ежемесячно в меньшей сумме, пока не изменятся неблагоприятные для вас обстоятельства и вы не выдите на работу. Желаю удачи!

Уважаемая Елена, при сносе Вашего жилья вы должны знать свои права, которые прописаны в ст. 32 Жилищного Кодекса РФ изучите их внимательно.

Уважаемая Тамара, постарайтесь всё таки выполнить требование п. 2 ст. 250 ГК РФ в котором сказано, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Согласно п.3 ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Есть ещё один вариант это подарить свою долю в коммунальной квартире другому лицу в этом случае извещать соседей не надо. Однако хочу предупредить в этом случае существует опасность, что Ваш сосед может обратиться в суд и поставить вопрос о признании данной сделки недействительной, т.к. она носит притворный характер, в этом случае Ваш покупатель можете оказаться в той ситуации когда по договору дарения он приобрёл у вас долю в коммуналке безвозмездно на самом деле уплатил деньги ну и так далее., вплоть до того, что Вас могут обвинить в мошенничестве, а вам это нужно? Хорошо подумайте.

С уважением к Вам юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Добрый день уважаемая Наталья, что бы приватизировать землю под домом не обязательно нужно создавать ТСЖ, можно обойтись и решением общего собрания собственников помещения, через совет многоквартирного дома в порядке подп.2) п. 5 ст. 161.1 ЖК РФ.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Добрый день уважаемая Вероника. Я думаю, что больших шансов нет в удовлетворении вашего иска в суде. Ведь вы давали нотариальное согласие мужу на взятие кредитов на машину и ипотеки на квартиру. Вы должны были понимать, что эти обстоятельства ухудшат финансовое положение семьи, в т.ч. и вашего несовершеннолетнего ребёнка. Я бы порекомендовал Вам, чтобы иск в суд подал ваш муж о снижении размера удержания алиментов с учётом п. 2 ст. 81 СК РФ, но он должен доказать суду, что у него происходят большие расходы на погашение кредитов на автомобиль и ипотеку за квартиру, что автомобиль нужен ему для поездки на работу или используется в коммерческих целях для зарабатывания денег, что ипотеку вы взяли, чтобы улучшить жилищные условия и с учётом этих условий он ставит семью и своего второго ребёнка по сравнению с первым в худшие условия. С учётом этих обстоятельств суд по иску вашего мужа будет принимать решения. Я думаю в этом случае шансов у мужа на уменьшения размера алиментов будет больше.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Анатолий Викторович, кредит на машину он брал будучи в предыдущем браке, а ипотеку оформил до вступления со мной в брак.

Вы мне ссылаетесь на закон,я его читала и тоже так думала,о чем и спросила у судьи,на что она мне сказала,ссылаясь на свою 20 летнюю практику,что будет отказано,т.к. мы проживаем вместе и фактов того,что он добровольно не содержит меня и моего ребенка на выявленно.

Уважаемая Мариана, если Ваша мать фактически приняла наследство после смерти её родителей, без оформления у нотариуса, а именно: (пользовалась домом, родителей поддерживала его в нормальном состоянии, платила налоги, и.т.д.) в этом случае можно в судебном порядке признать факт принятия наследства ( в суде дополнительно можно использовать свидетельские показания), если суд установит факт принятия наследства вашей матерью после смерти её родителей, можно будет оформить дом на её. Для более глубокой консультации необходимо обратиться к адвокату или практикующему юристу по месту нахождения недвижимого имущества с уважением к Вам, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Здравствуйте Александр, согласно п. 1 ст. 113 НК РФ установлен трёх годичный срок исковой давности за совершение налогового правонарушения, но в этом пункте указаны статьи на которые не устанавливается срок исковой давности налоговая может попытаться их применить к вам в отношении пени. Если дело дойдёт до суда у вас имеется большой шанс, что исковое заявление налоговой инспекции в отношении взыскания с вас пени суд оставит без удовлетворения, но в этом случае вам надо предоставить суду доказательства, что вы уплатили ЕНВД вовремя но ошибочно на др. КБК, т.е государство в этом случае не пострадало.

Желаю удачи юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Добрый день Дина, если я Вас правильно понял вы получили завещание от отца, по которому вам перешло право на долевое участие в строительстве, т.е. на денежные средства вложенные в строительство дома (квартиры) вашим отцом. Дом достроили и возможно он сдан в эксплуатацию, а может его передали по акту приёма передачи вам для окончательной отделки не совсем ясно. Во всяком случае государственное право собственности на квартиру вашим отцом не зарегистрировано. В этом случае Вам, как наследнику по завещанию на имущество отца (я надеюсь на всё, включая денежные инвестиции в долевое строительство) необходимо обратиться в арбитражный суд, в котором находится дело о банкротстве фирмы застройщика с заявлением о процессуальном правопреемстве в порядке ст.48 АПК РФ, т.е. вместо отца (инвестора в д/строительство) в вести себя, как наследника, предоставив суду завещание и др. документы на строительство (договор долевого строительства, документы об оплате доли в долевом строительстве и.т.д.). Далее в соответствии с параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (с изм. от 18.07.2011) «О несостоятельности (банкротстве)», вам необходимо обратиться с заявлением в тот же Арбитражный суд, о включении вас в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения. Сроки подачи заявлений в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов по конкретному застройщику узнайте в суде, можно через интернет.

Желаю удачи юрист Ковтун А.В. г. Самара.

В свидетельстве написано, что наследственное имущество на которое выдано свид-во состоит из: паевого взноса на сумму 1000000 оплаченного мои отцом на основании договора №1 от 26 августа 2005 года составленного между ЗАО K о долевом участии в строительстве для долевого участия jlyjrjvyfnyjq квартиры в жилом доме по адресу.....

Это компания ЗАОТ обонкротилась, Акт приема передачи вручило ОООС 27 февраля 2011 г

В Акте написано что ОООс передает а я принимаю квартиру , расположенного по адрессу.....

Отец умер 15 окт 2008 г.

Ирина, на вашу просьбу сообщаю нормативный акт ст. 102. Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)

Порядок взыскания алиментов и задолженности по алиментным обязательствам

Информация об изменениях:Федеральным законом от 30 ноября 2011 г. N 363-ФЗ часть 1 статьи 102 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции:

1. При повышении величины прожиточного минимума судебный пристав-исполнитель, а также организация или иное лицо, которым направлен в случае, установленном частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, исполнительный документ, производят индексацию алиментов, взыскиваемых в твердой денежной сумме, пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения в целом по Российской Федерации. О такой индексации указанные лица обязаны издать приказ (распоряжение), а судебный пристав-исполнитель обязан вынести постановление.

2. Размер задолженности по алиментам определяется в постановлении судебного пристава-исполнителя исходя из размера алиментов, установленного судебным актом или соглашением об уплате алиментов.

3. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в долях к заработку должника, определяется исходя из заработка и иного дохода должника за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. Если должник в этот период не работал либо не были представлены документы о его доходах за этот период, то задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности.

4. В случае, когда определенный судебным приставом-исполнителем размер задолженности по алиментам нарушает интересы одной из сторон исполнительного производства, сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд с иском об определении размера задолженности.

5. Исполнительский сбор за неуплату алиментов исчисляется и взыскивается с суммы каждой задолженности в отдельности.

6. В случае злостного уклонения от уплаты алиментов должник может быть привлечен к уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С уважением юрист Ковтун А.В. г. Самара

Из чего будут рассчитывать сумму алиментов? Согласно декларациям или по средней зарплате в России?

Я правильно понимаю, если в декларации 7 млн. доход и 6,999 млн. расход, то алименты посчитают исходя из чистого дохода 1000 руб. в год? 1000/12*25%=20 руб. в месяц?

Ваше свидетельство является право устанавливающим документом, которое даёт вам право на владение земельным участком, но если вы захотите его продать или др. образом распорядится им, то необходимо произвести межевание, поставить на кадастровый учёт, произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Закон даёт вам право зарегистрировать право собственности на земельный участок безвозмездно в пределах нормы установленной в вашем регионе, с уважением юрист Ковтун А.В. г. Самара.

А, что свидетельство о передачи земли в пожизненное наследуемое пользование никакой юридической силы не имеет? Тогда зачем его выдавали?

Уважаемый Юрий, в данной ситуации вопрос стоит так, имеют ли право ваши несовершеннолетние дети участвовать в приватизации квартиры, и не использовали ли они своё право в другом регионе страны. Если Вы вместе с детьми, с момента их рождения проживали в одном городе, то вам необходимо собрать доказательства (свидетельство о рождении детей, домовую книгу и всё, а также всё, что касается,где, с кем, дети жили с момента рождения). Также, возможно и у вас потребуют документы, где вы проживали до 1994 г., поскольку Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., начал действовать с 1991 г. Если вы проживали до 1994 г. в другом регионе, в отличии от того, где вы сейчас проживаете, вам необходимо будет представить справку, что вы и ваши дети не использовали право (или использовали) на приватизацию жилья в этом регионе РФ. Согласно ст.11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемый Георгий, отсрочка от армии сохранится, если вуз и специальность, по которой Вы учитесь имеет государственную аккредитацию.В случае, если аккредитация имеется, вам необходимо обратиться в военно-учётный стол вуза, предоставить справку о восстановлении в учёбе на 5-м курсе, далее необходимо действовать, в зависимости, что порекомендуют в военно-учётном столе вуза.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемый Александр, что бы рассеять сомнения относительно бездействия судебного пристава-исполнителя, советую Вам ознакомиться со ст. 50 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ, в которой изложены ваши права, согласно этой нормы права вы имеете право: знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке. Смелее пользуйтесь своими правами и у вас всё получиться!

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемый Александр, вы можете обратиться в Прокуратуру и требовать возбуждения уголовного дела в отношении работодателя за нарушение правил охраны труда (ст. 143 УК РФ) при этом,использовать любые доказательства: показания бывших ваших коллег по работе, снимки, различные письменные указания по работе, копии накладных на получение химически вредных веществ, которые вы получали со складов для перевозки, но самое главное необходимо медицинское заключение о том, что Вы получили заболевания связанное с работой.

Желаю успехов, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемый Александр, при подписании документов указывать должность не обязательно, лишь бы были оформлены соответствующие полномочия на подписания Вами этих документов. Ваши полномочия должны быть выражены в доверенности или в договоре (см. ст. 174, 183, п.3 ст. 184, п.5 ст. 185 ГК РФ).

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Уважаемая Марианна, к сожалению ответить на Ваш вопрос не зная причины увольнения по инициативе работодателя не возможно. Но, Вы должны знать, что в соответствии со 261 ТК РФ, что расторжение трудового договора с женщинами, имеющими детей в возрасте до трех лет, одинокими матерями, воспитывающими ребенка в возрасте до четырнадцати лет (ребенка-инвалида до восемнадцати лет), другими лицами, воспитывающими указанных детей без матери, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 5 - 8, 10 или 11 части первой статьи 81 или пунктом 2 статьи 336 настоящего Кодекса). При наложении дисциплинарного взыскания работодатель должен соблюдать ст.ст. 192, 193 ТК РФ, где сказано:

за совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания:

1) замечание;

2) выговор;

3) увольнение по соответствующим основаниям.

Федеральными законами, уставами и положениями о дисциплине (часть пятая статьи 189 настоящего Кодекса) для отдельных категорий работников могут быть предусмотрены также и другие дисциплинарные взыскания.

К дисциплинарным взысканиям, в частности, относится увольнение работника по основаниям, предусмотренным пунктами 5, 6, 9 или 10 части первой статьи 81, пунктом 1 статьи 336 или статьей 348.11 настоящего Кодекса, а также пунктом 7 или 8 части первой статьи 81 настоящего Кодекса в случаях, когда виновные действия, дающие основания для утраты доверия, либо соответственно аморальный проступок совершены работником по месту работы и в связи с исполнением им трудовых обязанностей.

Не допускается применение дисциплинарных взысканий, не предусмотренных федеральными законами, уставами и положениями о дисциплине.

При наложении дисциплинарного взыскания должны учитываться тяжесть совершенного проступка и обстоятельства, при которых он был совершен.

До применения дисциплинарного взыскания работодатель должен затребовать от работника письменное объяснение. Если по истечении двух рабочих дней указанное объяснение работником не предоставлено, то составляется соответствующий акт.

Не предоставление работником объяснения не является препятствием для применения дисциплинарного взыскания.

Дисциплинарное взыскание применяется не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, не считая времени болезни работника, пребывания его в отпуске, а также времени, необходимого на учет мнения представительного органа работников.

Дисциплинарное взыскание не может быть применено позднее шести месяцев со дня совершения проступка, а по результатам ревизии, проверки финансово-хозяйственной деятельности или аудиторской проверки - позднее двух лет со дня его совершения. В указанные сроки не включается время производства по уголовному делу.

За каждый дисциплинарный проступок может быть применено только одно дисциплинарное взыскание.

Приказ (распоряжение) работодателя о применении дисциплинарного взыскания объявляется работнику под роспись в течение трех рабочих дней со дня его издания, не считая времени отсутствия работника на работе. Если работник отказывается ознакомиться с указанным приказом (распоряжением) под роспись, то составляется соответствующий акт.

Дисциплинарное взыскание может быть обжаловано работником в государственную инспекцию труда и (или) органы по рассмотрению индивидуальных трудовых споров.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Дело в том, что у меня имеется переписка руководителя и юриста, который дает ей рекомендации какие мне давать задания и ее отчеты ему о моей работе. Приказы сделаные им с поручением какие у меня потребовать документы. Это сговор и подтасовка фактов. Беззаконие и беспредел. Сегодня она решила меня отсадить в другой кабинет и запретила коллегам со мной общаться. Что это? Где мы живем? Где закон?

Уважаемая Елена, добрый день! Если я правильно понял, Ваш дом находится в общей долевой собственности, без выделения долей в натуре. В этом случае, согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, если следовать требованиям вышеуказанной норме права, ваша тётя и сестра, прежде чем пускать квартирантов в свою часть дома, обязаны были согласовать это с вами, а теперь у вас имеются все основания обратиться в суд о выселении квартирантов. На будущее, хочу заметить, выдел доли в натуре из общей долевой собственности, может быть произведён по соглашению собственников этого имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Обязательным условием выделения доли в натуре из общей долевой собственности, является проект и заключение экспертов о том, что дом возможно разделить таким образом, чтобы были не нарушены САНиП, что не будет нарушена целостность дома и обязательным условием должен быть отдельный вход, а также др. требования.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Спасибо, Вам огромное за ответы! И Вам Анатолий Викторович, вы полностью описали нам дальнейший путь развития наших действий! А кто ответчики в этом процессе? Иск мы будем адресовать кого выселяем? Это узбеки? Или это сособственники, кто нарушает наши права, сдавая в наем. И по адресу их места жительства подается иск. ? Спасибо.

Спасибо вам , Ольга Валерьевна! мы вызвали милицию, есть договор найма жилья , с ним ознакомилась милиция , граждане Узбекистана, так нам сообщили . Нам как сособственникам дома в долевой собственности ознакомиться с данным договором не дали и копии тоже не предоставили. Мы как сособственники свое разрешение на проживание квартирантов не давали. Как нам быть, помогите, подавать иск, теперь ответчиками могут быть сособственники, которые сдали в наем свои помещения в доли общего дома? Спасибо вам за ответы.

Согластно договору найма квартирантов , сособственники доли дома получают доход уже 2 месяца. (тетя и ее дочь) Вправе ли мы в судебном порядке требовать и выплату дохода от съема общего имущества ( дома)- соразмерно своим долям? спасибо за ответы .

Спасибо, вам за ответы! Ольга Валерьевна , мы не знаем даже имен этих иностранных граждан, милиция только приехала и посмотрела документы , их договор найма и уехала. Я написала заявление участковому об установлении личности граждан, участковый должен дать ответ в письменной форме .! А в договоре съема прописаны вероятно помещения которые были нами определены в 2004 г. соглашением порядка пользования жилым домом. Т. Е. у нас есть договор об определении порядка пользования жилым домом, но сохранена долевая собственность и нет выдела в натуре . Более того в этом соглашении участвовали только 4 собственника, моей сестре было 14 лет, и ее подписи нет в соглашении пользования, а она тоже является сособственником. -пятым, сейчас ей 21 год. Так можно ли нам через мировых судей признать это соглашение недействительным на право пользования, т. к в нем нет согласия всех 5- ти собственников дома.? Спасибо, всем, кто помогает.

Vostokpalmira@list.ru. Спасибо. Я стала понимать суть долевой собственности.

Приходил участковый дал только прочитать договор . и сообщил Фио нанимателей .

Спасибо, вам, Елена Алексеевна! Квартиранты это боль нашей семьи, потому что дом един, а тетя и ее дочь постоянно нарушая наши права поселяют разных людей без договора найма, согласия , и были пьяницы , которых мы выселяли через милицию. В этом конкретном случае был составлен договор найма жилья. Мы хотим жить спокойно, я хочу понять истину, наши права закона, поэтому уточняю понятие долевой собственности

Спасибо всем за ответы.

Если мне не известен адрес пребывания одного из ответчиков - со собственников, а только адрес места регистрации( прописки). Т.е. ответчик прописал по одному адресу, а живет по другому и у меня есть только контактный телефон. Нужно ли его требовать у полиции уточнения адреса его проживания , для указания его в своем иске?

Спасибо!

Получается так. Если мы признаем договор найма квартирантов не действительным, сделка не действительна., то согласно ст. 167 Г. К. жильцам -квартирантам собственники-арендодатели должны будут возвратить полученное по договору.

Добрый вечер! Уважаемые юристы! Помогите, Ольга Валерьевна!

Я получила ответ на свое заявление от участкового , с подписью и уведомлением начальника полиции об отказе в возбуждении уголовного дела. Ольга Валерьевна участковый просто всё перевернул в своем ответе! Написал, что дом разделен на две половины , в одной половине проживают Ловлины во второй Гречушниковы(это мы)- - согласно определению порядка пользования мирового судьи. Во второй половине сейчас дома проводиться ремонт согласно договору с гражданином Таджикистана Латиповым. Согласия других жильцов данного дома не требуется т. к. собственником второй половины дома является Ловлина .

Ольга Валерьевна! это полная некомпетентность!

Дом не разделен, у нас нет реального раздела, только порядок пользования. Две гражданки Ловлины сособственники в нашем доме вообще после получения наследства никогда не проживали в нем, всегда сдавали в наем комнаты , разным людям с 2004 года нарушая наши права, без всякого договора найма. О том , что гражданин квартирант проживает уже с октября месяца вообще в ответе участкового нет не слова., да он делал мелкий ремонт и все. Это квартирант , с ним еще и женщина живет. А участковый все перевернул, как будто там заключен договор оказания услуг, работ., а не договор найма жильцов. Копию договора найма мне он не дает на руки. я подам заявление в суд , а где доказательство факта проживания по договору найма? ведь люди не честные вторые собственники(Ловлины), возьмут и перепишут свой договор с квартирантом, и не докажешь на суде, что они жили. А полиция , как единственный свидетель, все переворачивает(((

Кроме заявления на имя полиции, мной еще до получения письменного ответа участкового был, почти ночью в 23 часа вызван наряд полиции , с целью проверки документов и факта проживания квартирантов, я все записывала на диктофон,(никому не верю, суд верит только бумагам) Наряд полиции посмотрел паспорт гражданина, это гражданин Узбекистана, а не Таджикистана ( участковый даже видимо позднее и паспорт квартиранта не смотрел, а выводы делал со слов соседей) посмотрел наряд полиции договор , нам не дали взглянуть. и уехали. Все слова квартиранта, и слова наряда у меня под записью, там слова , что люди проживают именно, а не работают делая ремонт.

Вопрос: могу ли я требовать от полиции подтверждения приезда наряда и цели их приезда, т.к. участковый все перевернул, сделав из квартирантов - работников,ремонтников.

Договор заключенный между Ловлиной и квартирантов именно договор найма, проживания, а не договор оказания услуг ремонта. Согласно договору найма, бегло мной прочитанному там сданы в наем комнаты согласно порядку пользования и указано, что гражданин Латипов(квартирант) делает мелкий ремонт и оплачивает коммунал. платежи Хотя я знаю, он платит деньги за свое проживание арендодателю, а не оплачивает квитанции.(слыша разговор , как арендадатели Ловлины требовали от квартиранта в начале месяца оплату проживания - 3 тыс) А этот договор , где даже сумма не указана, похож на договор безвозмен. пользования- нет сумм , доходов, нет и налоговой базы.

Мы не хотим посторонних в нашем доме, у нас нет изолированности, часть дома, комната которая сдана в наем квартиранту, ее окно выходит в наш двор.

Спасибо.

Строительная экспертиза это очень дорогое удовольствие, я читала. И нет никакой гарантии , что реальный раздел вообще будет возможен по их заключению , что есть технические условия для этого.

Я буду пробовать выселение квартирантов, если проиграем суд, тогда этот вариант разрабатывать станем. Спасибо. Дело гражданское, но кто как не полиция может подтвердить факт проживания квартирантов, если участковый отказывается в предоставлении договора найма - как подтверждения распоряжения имущества в долевой собственности ( без согласия всех сособственников)?

Да, Антонина Васильевна, вы правы, тетя и ее дочь заинтересованы в продаже дома, у тети есть своя квартира в другом городе, где она и фактически проживает, у ее дочери тоже, она вышла замуж и живет с мужем, им этот дом вообще не нужен., а мы нас трое (Гречушниковы)- это наш единственный дом, который нам дорог, потому что мы живем в пристройке кирпичной к этому дому, которую построил мой отец., а затем на эту пристройку оформил дарственную мой дед. я с рождения выросла в этом доме , мне он дорог и продавать мы ничего не будем, это память моего отца, которого убили в 2004 году. Может вам этого и не понять, но эту пристройку своими руками строил мой отец, а тете и ее дочери все равно. мой отец не общался вообще со своей сестрой, моей тетей у них был конфликт из- за завещания. Мой отец до смерти пытался завещание признать недействительным и проиграл суд. Нас трое (Гречушниковых,) и двое Ловлиных(они в доме никогда не жили после получения наследства, у них есть другое жилье, и им на родительсткий дом , полученные доли все равно, в том числе и на нас - родственников.)

Во всем доме мы жить не хотим, это не правда, мы хотим выселить квартирантов, а потом подать иск в суд о реальном разделе, потому что как я поняла , только реальный раздел будет отвечать признакам изолированности. Чтобы суд уже дал распоряжение о независимой строительной экспертизе.

с 2004 года тетя и ее дочь нарушают наши права они пускают квартирантов и получают доход который по закону должен делиться на всех, более того, мы делали крышу нашего дома, а вторые сособственники заплатили деньги только за материалы, а за работу платили мы. я И моя мама работаем как проклятые , чтобы деньги заработать, т.к. у тети доля в наследстве очень мала -8 кв. метров а у ее дочери 31 кв метр. более того, помещения определеннные порядком пользования между нами не отвечают критерию изолированности, комната , окно части дома Ловлиных в нашем дворе. а по реальному разделу, должны быть две изолированные части дома. Поэтому мы будем руководствоваться ст 252 ГК. п 4- денежная компенсация - в случае если доля мала, суд может вынести решение о компенсации и без согласия собственника, тем более у тети есть своя квартира. а долю ее дочери выделить изолированно возможно теоритически. Квартиранты могут все равно проживать после реального выделяния

Поясните пожалуйста, да я знаю, что долю можно подарить любому без согласия других сособственников в доме. А Что после того как она подарит долю другому лицу мы не сможем подать в суд заявление о реальном разделе? а что если допустим тетя подарит свою долю на внука несовершеннолетнего, что тогда реальный раздел не будет возможен до его совершеннолетия?

У Тети мать мужа ее дочери юрист в недвижимости, и подкована она грамотно, а мы ценим свой родительский дом, дом который строил мой отец и мой дед и нам дорог этот дом, я хочу лишь справедливости, занимать весь дом мы не имеем права и не станем этого делать, а квартиранты пусть по закону живут после реального раздела, когда наше согласие уже не будет по закону необходимо.

наш дом стоит на земле и земля часть в собственности у нас, а у Ловлиных в бессрочном праве пользования и ей распоряжаться они не могут. Землю нам нужно оформлять сообща.. Тетя и ее дочь все равно сейчас не продадут чужим людям свои доли . т.к. без земли дом стоит меньше. А за свои доли они с нас требуют однокомнатную квартиру, у нас нет таких денег и возможностей. Поэтому у нас есть шанс по решению суда компенсировать малую долю тети 8 кв метров, тем самым обеспечить изолированность при реальном разделе.

Отдельные входы у нас уже есть, отопление автономное, мы отрезались в 2010 году, свет и счетчики тоже у нас разные , только не изолированности и капитальных стен

Спасибо уважаемые юристы! наш конфликт уже 10 лет

Наталья Анатольевна! как расходы взыскивать у тети? ведь мы будем выступать инициаторами раздела, нам и оплачивать экспертизу, а уже возможные далее технические , строительные совершенствования если скажут осуществлять эксперты за общий счет .

Как ? поясните пожалуйста. Спасибо

Мы ничего не удерживаем, а проживаем законно в своем доме и хотим изолированности.

Как мы можем выделить свои доли по суду ???? каждая по отдельности выделяется или все вместе?

Спасибо всем кто помогает.! Елена.

Александра Борисовна! вы написали, что. с участкового - справка о том, что жильцы действительно фактически проживают по данному адресу.

У меня участковый отказывается быть свидетелем и выдать такую справку, вызов полиции был . Укажите, пожалуйста, статьи , где указано, что участковый должен подтверждать факт проживания квартирантов по указанному адресу??? Если это их должностные обязанности , где об этом можно прочесть?

Спасибо!

Уважаемый Сергей, я не думаю, что Вам нужно свою деятельность регистрировать в Казахстане, в этом нет необходимости. Вам достаточно будет заключить договор на поставку необходимых материалов, к тому же у России с Казахстаном существует единый таможенный союз, а это упрощает решение вопроса.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемый Владимир, ознакомтесь с п. 141 Правил ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОДРЕФОРМИРОВАНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКИ, Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. N 530, в котором установлены требования к приборам учёта электрической энергии "Для учета электрической энергии, потребляемой гражданами-потребителями, а также иными потребителями, присоединенными к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже, используются приборы учета класса точности 2,0 и выше. При присоединении к электрическим сетям напряжением 0,4 кВ и ниже новых энергопринимающих устройств потребителей, за исключением граждан-потребителей, устанавливаются приборы учета класса точности 1,0 и выше.

Для учета электрической энергии, потребляемой потребителями, владеющими на праве собственности или ином законном основании энергопринимающими устройствами, присоединенная мощность которых не превышает 750 кВ·А, используются приборы учета класса точности 2,0 и выше. При замене выбывших из эксплуатации приборов учета, а также при присоединении новых энергопринимающих устройств таких потребителей устанавливаются приборы учета (в том числе включенные в состав автоматизированной системы учета электрической энергии, обеспечивающей удаленное снятие показаний приборов) класса точности 1,0 и выше для точек присоединения к сетям напряжения от 6 до 35 кВ и класса точности 0,5S и выше для точек присоединения к сетям напряжения 110 кВ и выше.

Для учета электрической энергии, потребляемой потребителями, владеющими на праве собственности или ином законном основании энергопринимающими устройствами, присоединенная мощность которых превышает 750 кВ·А, используются приборы учета, позволяющие измерять почасовые объемы потребления электрической энергии, класса точности 1,0 и выше, а в случае их отсутствия - приборы учета класса точности не ниже 2,0 при условии определения почасовых объемов потребления электрической энергии расчетным путем. При замене выбывших из эксплуатации приборов учета, а также при присоединении к электрической сети новых энергопринимающих устройств, мощность которых превышает 750 кВ·А, устанавливаются приборы учета, позволяющие измерять почасовые объемы потребления электрической энергии, класса точности 0,5S и выше, в том числе включенные в состав автоматизированной измерительной системы коммерческого учета".

С уважением юрист, Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемая Камилла, чтобы уйти от преимущественного права покупки доли со стороны бывшего мужа Вашей сестры. Ваша сестра и её несовершеннолетние дети должны подарить Вам доли в приватизированной квартире, а вы в свою очередь должны подарить им свой дом в деревне. Но прежде чем это сделать, ваша сестра как законный представитель несовершеннолетних детей должна обратиться по месту прежнего проживания в орган опеки и попечительства за получением согласия на сделку с долями несовершеннолетних детей в приватизированной квартире. Дом в деревне дарите в долях, в т.ч. и несовершеннолетним детям, иначе орган опеки и попечительства не даст разрешение на сделку.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Как быть с налогом при дарении долей несовершеннолетним. По семейному праву племянники не входят в перечень близких родственников?

Спасибо большое за ответы. Я так же думаю остановиться на мене. Но как быть с долями детей в их городской квартире. Если договор мены равноценен договору купли-продажи, то как понимать:

Статья 60. Имущественные права ребенка

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками..

Получается выход из такой ситуации - я не должна представляться родной сестрой.

Я правильно поняла?

Уважаемая Валентина, в соответствии со ст.220 НК РФ Вы имеете право, как законный представитель своих несовершеннолетних детей получить налоговый вычет на детей при приобретении квартиры. Размер имущественного налогового вычета будет исчисляться в соответствии с долями в праве на общую долевую собственность в квартире, принадлежащим вашим несовершеннолетним детям.Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Думаю, что вы также, имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом с процентов по ипотеке, в части кредита приходящегося на долю вашим несовершеннолетним детям. Вы сами, ни ваш муж не сможете повторно воспользоваться имущественным налоговым вычетом с процентов по ипотеке в части кредита, приходящегося на вашу долю в квартире.Что, касается детей, смогут ли они в будущем в случае, приобретения своей квартиры получить имущественный налоговый вычет? Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, действующим налоговым законодательством не допускается.

С уважением к Вам, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Я не согласен с мнением моего коллеги Севрюковой Т.Я., данным в ответе на этот вопрос, а как же уплата несовершеннолетними налога на имущество? в этом случае, несовершеннолетние дети признаются налогоплательщиками. Призываю, других коллег по этому вопросу к дискуссии.

Юрист, Ковтун А.В. г. Самара

В дополнение к моей консультации на данный вопрос, а также аргументация относительно моего не согласия с ответом на данный вопрос моего коллеги Севрюковой Т.Я.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 августа 2010 г. N 03-04-05/9-499

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

При этом данную норму необходимо применять в том конституционно-правовом смысле, который выявил Конституционный Суд Российской Федерации, с момента ее принятия, то есть с момента принятия части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

26.08.2010

У меня возник еще один вопрос.

У нас квартира приобретена с помощью ипотеки, часть которой мы погасили материнским капиталом. Оформили обязательство дать долю в этой квартире детям. Можно ли не выполняя обязательство продать квартиру, а в новой квартире уже выделить детям доли? То есть дети будут являться собственниками жилья, только не того, которое указано в обязательстве.

Может можно заключить у того же нотариуса доп.соглашение, что мы обязуемся дать долю в новом доме? Или есть еще варианты как поступить в данной ситуации?

Уважаемая Анна, обращаю Ваше внимание на п.3 ст. 1484 ГК РФ в которой сказано, что никто не вправе использовать без разрешения правообладателя сходные с его товарным знаком обозначения в отношении товаров, для индивидуализации которых товарный знак зарегистрирован, или однородных товаров, если в результате такого использования возникнет вероятность смешения. Примечание* даже, если правообладатель товарного знака находится за границей.

с уважением к Вам, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Уважаемая Лариса, не вижу смысла искать ответ на ваш вопрос "на каком расстоянии от обрыва должен стоять дом"?, достаточно того, что его признали аварийным и что он не подлежит ремонту. Как, Вам далее поступать, смотрите мой ответом на вопрос № 1481264. Если же у Вас будут проблемы по поводу аварийности дома, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию, которая имеет полномочия даже через суд добиваться признания дома аварийным и непригодным для проживания.

С уважением, юрист Ковтун А.В., г. Самара

Уважаемая Лариса, рекомендую Вам не соглашаться на векселя, а требовать предоставления другого жилья, в соответствии с п.8 ст. 32 ЖК РФ. Согласно п. 3 ст.16 ФЗ РФ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства", переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Далее, согласно подп.5) п.2 ст.16 вышеуказанного Закона, размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для каждого субъекта Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с п. 4 ст. 16 вышеуказанного Закона в случае, приобретения субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с настоящим Федеральным законом по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом указанной в пункте 5 части 2 настоящей статьи предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Уважаемая Лариса, рекомендую Вам не соглашаться на векселя, а требовать предоставления другого жилья, в соответствии с п.8 ст. 32 ЖК РФ. Согласно п. 3 ст.16 ФЗ РФ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства", переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Далее, согласно подп.5) п.2 ст.16 вышеуказанного Закона, размер предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений не должна превышать стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов для каждого субъекта Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии с п. 4 ст. 16 вышеуказанного Закона в случае, приобретения субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с настоящим Федеральным законом по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, рассчитанную с учетом указанной в пункте 5 части 2 настоящей статьи предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета соответствующего субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Уважаемый Леонид, без Вашего согласия никто не имеет право распоряжаться принадлежащими вам акциями. Рекомендую вам, обратиться в депозитарий или к реестро-держателю за разъяснением, на каком основании произошла передача акций, ведь вы утверждаете, что продавать их по номинальной цене не собираетесь.

Леонид для того, чтобы найти депозитария или реестро -держателя акций вам необходимо обратиться в акционерное общество, которое выпустило акции, т.е. в ОАО "Мантуровский фанерный комбинат". Сдаётся мне, что ООО "СВЕЗА-Лес" и является тем депозитарием.

Уважаемая Татьяна, чтобы решить Ваш вопрос необходимо воспользоваться ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 27.07.2010 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также подп. е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. постановления от 11.11.2010 г. № 885), где сказано, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Иными словами без суда вашей бабушке не обойтись, внимательно отнеситесь к консультации моего коллеги адвоката Эсеньяна Г.П.

Я уточнила у родителей, которые помогали бабушке купить квартиру.

Приватизации не было, была покупка квартиры в кооперативном доме.

И, естественно, сначала бабушка стала собственником квартиры, а потом прописала туда меня и моих детей.

Остался неотвеченным вопрос:

Может ли несовершеннолетняя мать прописать ребенка к себе?

Спасибо.

Спасибо всем, кто откликнулся на мой вопрос.

Чтобы не осталось неясностей, два уточняющих вопроса:

(1) Если мать сама НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЯЯ, то она все равно имеет право прописать своего ребенка?

(2) Что нужно сделать бабушке (или ее доверенному лицу), чтобы выписать внучку? Обязательно ли для этого постановление суда?

Спасибо!

Уважаемый Сергей, относительно субсидии, с помощью которой вы приобрели однокомнатную квартиру, если субсидия получена Вами безвозмездно по целевому назначению исключительно для приобретения квартиры, а другие денежные средства, кроме субсидии не вкладывались для приобретения вами квартиры, то в этом случае квартира должна принадлежать только вам, на неё не распространяется режим совместной собственности супругов. Согласно п.1 ст.35 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. С учётом этого обстоятельства и выстраивайте свои отношения с вашей женой, а что касается ребёнка напишите на него завещание на квартиру.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемый Сергей, относительно субсидии, с помощью которой вы приобрели однокомнатную квартиру, если субсидия получена Вами безвозмездно по целевому назначению исключительно для приобретения квартиры, а другие денежные средства, кроме субсидии не вкладывались для приобретения вами квартиры, то в этом случае квартира должна принадлежать только вам, на неё не распространяется режим совместной собственности супругов. Согласно п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. С учётом этого обстоятельства и выстраивайте свои отношения с вашей женой, а что касается ребёнка напишите на него завещание на квартиру.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Рекомендую мужчине стать на учёт в службу занятости, возможно ему в соответствии со ст. 32 Закона РФ от 19.04.1991 г. № 1032-1 "О занятости населения в РФ" досрочно назначат пенсию по старости.

С уважением юрист, Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемый Алексей, уменьшить размер оплаты алиментов на содержания внебрачного ребёнка может только суд в связи, с затруднительным материальным положением в семье, поскольку Вы являетесь единственным кормильцем в семье. С заявлением об уменьшении алиментов необходимо обращаться в суд, который и принял решение о их взыскании. Есть второй вариант, более надёжный, Ваша жена может подать заявление о взыскании с вас алиментов на содержание вашего совместного ребёнка, в этом случае на двоих детей вы будете платить 1/3 с вашей зарплаты.

Уважаемая Юлия, если у виновника ДТП нет полиса ОСАГО, возможно, что этот автомобиль принадлежит другому лицу, у которого есть полюс ОСАГО он и будет возмещать причинённый ущерб. Но, если всё же полюса ОСАГО нет, то Ваша страховая компания имеет полное право отказаться от выплаты по ОСАГО в этом случае, вы должны обратиться в суд по месту временной регистрации виновника ДТП с исковым заявлением о возмещении вам, причинённого ущерба в результате ДТП на общих основаниях. Для подачи искового заявления в суд, вы должны взять в ГИБДД по месту совершения ДТП справку о ДТП, провести независимую оценку причинённого ущерба вашему автомобилю ( с соблюдением всех формальностей при оценке ущерба) в заключении эксперта будет указана сумма ущерба, далее необходимо с помощью юриста (адвоката) составить иск, оплатить госпошлину и предъявить его в суд.

Желаю удачи, юрист, Ковтун А.В. г. Самара.

Юлия, обратите Ваше внимание на ответ юриста Ковтуна А.В., там есть полный ответ, в том числе на ваш уточняющий вопрос.

Необходимо ли проводить независимую автоэкспертизу или достаточно справки-счета с калькуляцией стоимости ремонтных работ официального дилера фирмы-производителя? Нужно ли заключение о потере товарного вида автомобиля и заключение об оценке стоимости автомобиля? Нужно ли обращаться к адвокату или достаточно составить иск по образцам публикуемым в интернете? С профессиональным праздником вас! Спасибо за ответ. С уважением к вам.

Уважаемая Наталия, согласно п. 1 ст. 20 Закона РФ "О защите прав потребителей", срок устранения недостатков товара не может превышать 45 дней, если этот срок нарушается Вы, также имеете право требовать замены автомобиля на основании п.1 ст. 18 вышеуказанного Закона.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В.

Уважаемый Александр, страховщик в соответствии с абз. 5 ч. 2 ст. 15 ФЗ РФ от 25.04.2002 г. № 40 -ФЗ об ОСАГО, по согласованию с Вами и на условиях страхового полюса в счет страховой выплаты взял на себя организацию ремонта вашего поврежденного автомобиля в соответствующем сервисе. Рекомендую Вам направить страховщику заказное письмо-претензию с почтовым уведомлением, где будет изложено требование о немедленном проведении ремонта автомобиля. Если страховщик не ответит на вашу претензию в разумный срок (например: семь дней с момента получения претензии) вы вправе пройти независимую экспертизу автомобиля у другого эксперта на предмет определения суммы ущерба и отремонтировать свой автомобиль в другом сервисном центре. А сумму стоимости ремонта вместе с заключением независимого эксперта предъявить на возмещения страховщику. Если страховщик не компенсирует Вам ущерб в добровольном порядке обратитесь в суд. Согласно п. в) ст. 7 ФЗ об ОСАГО размер возмещения вреда, причиненного имуществу одного потерпевшего, не более 120 тысяч рублей. Также, вам необходимо знать, что при сдаче автомобиля на ремонт в сервисный центр необходимо руководствоваться Правилами оказания услуг (выполнения работ)по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 11.04. 2001 г. № 290, советую Вам с ними ознакомится. В п. 28 Правил говорится, что исполнитель, т.е. сервисный центр обязан оказать услугу (выполнить работу) в сроки предусмотренные договором (заказ-наряде). Что касается "компенсации за столь длинный срок", в соответствии с п. 2 ст.13 ФЗ об ОСАГО за неисполнение обязанности выплатить страховое возмещение в установленный Законом срок вы можете предъявить к страховщику требования о выплате неустойки (пени) в размере одной семьдесят пятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день, когда страховщик должен был исполнить эту обязанность, от установленной статьей 7 настоящего Федерального закона страховой суммы.

Сумма неустойки (пени), подлежащей выплате потерпевшему, не может превышать размер страховой суммы по виду возмещения вреда каждому потерпевшему, установленной статьей 7 настоящего Федерального закона.

Желаю Вам удачи, юрист Ковтун А.В., г. Самара

Если межведомственная комиссия провела обследование здания, есть акт о осмотре и заключение, что решение о признании дома аварийным или проведении ремонта будет приниматься только через год, значит орган берет на себя ответственность, что проживание в объекте не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Если вы с этими выводами не согласны, необходимо обратиться в государственную жилищную инспекцию, которая имеет полномочия даже через суд добиваться признания дома аварийным и непригодным для проживания.

Уважаемая Ольга, Ваш отец в случае продажи дома обязан уплатить налог 13% в соответствии с подп.5) п.1. ст. 208 НК РФ, но он также в соответствии с подп.1) п.1. ст. 220 НК РФ в может иметь право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи дома, находящегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. В данном случае, никакого значения не имеет, что этот дом получен по наследству.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В., г. Самара

Уважаемый Юрий, "УК много хочет, но мало получит". Прежде всего УК не имеет право взыскивать коммунальные платежи за 8-мь лет, т.к. существует общий срок исковой давности три года, установленный ст. 196 ГК РФ. Кроме того, если Вы обратитесь в суд с иском на предмет о признании незаконным удержания с Вас коммунальных платежей с учётом человека, который давно умер, то вам вернут переплаченную сумму, а также, по вашему требованию,с УК удержат проценты за пользования чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ. Вы также можете в исковом заявлении заявить требование о возмещении вам морального вреда, в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" сумму морального вреда, укажите, какую считаете нужным, а суд решит сколько взыскать.

Желаю успехов, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Уважаемая Вера, прежде чем ответить на Ваш вопрос необходимо разъяснить вам из чего складывается среднемесячный заработок, согласно ст. 139 ТК РФ для расчета средней заработной платы учитываются все предусмотренные системой оплаты труда виды выплат, применяемые у соответствующего работодателя независимо от источников этих выплат.

При любом режиме работы расчет средней заработной платы работника производится исходя из фактически начисленной ему заработной платы и фактически отработанного им времени за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду, в течение которого за работником сохраняется средняя заработная плата. При этом календарным месяцем считается период с 1-го по 30-е (31-е) число соответствующего месяца включительно (в феврале - по 28-е (29-е) число включительно). Кроме того, при увольнении необходимо учитывать компенсацию за неиспользованный отпуск. Вера,эта система исчисления среднего заработка может быть применена к Вам, если работодатель платил вам официальную заработную плату с отчислением в пенсионный фонд обязательных платежей, а также,как агент удерживал с вас НДФЛ, это можно проверить обратившись с запросом в соответствующий пенсионный фонд и в соответствующую ФНС России. Если работодатель не делал отчислений в пенсионный фонд из расчёта вашей средней заработной платы, вы коллективно можете обратиться с жалобой в соответствующую трудовую инспекцию, в налоговую службу в связи с неполным перечислением за вас НДФЛ, а также в прокуратуру.

Далее в соответствии со ст. 180 ТК РФ работодатель имеет право с письменного согласия работника расторгнуть с ним трудовой договор до истечения срока, указанного в части второй настоящей статьи, выплатив ему дополнительную компенсацию в размере среднего заработка работника, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении. То есть, если работодатель предупредил Вас за два месяца, о предстоящем сокращении численности или штата работников и вы, решили уволится ранее этого срока, предварительно дав согласие работодателю на увольнение по этим основаниям, работодатель обязан вам выплатить компенсацию исходя из среднего заработка за период с 16.11.2011г. по 16.01. 2012 г. Также, с учётом ст. 178 ТК РФ за вами может быть сохранён средний месячный заработок в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если вы в двухнедельный срок после увольнения обратились в этот орган и не были им трудоустроены. В трудовой книжке при увольнении работника по сокращении численности или штата работников, должна быть сделана запись: уволена по п. 4 ст. 77 ТК РФ (расторжение трудового договора по инициативе работодателя при сокращении численности или штата работников организации, согласно п.2 ст. 81 ТК РФ) именно при этой записи за вами сохраняются гарантии и компинсации указанные выше.

Желаю удач, юрист Ковтун А.В. г. Самара.

Уважаемая Ольга, если я Вас правильно понял, в вашем посёлке построены жилые дома и переданы жителям в собственность, к домам подведены коммуникации (свет, газ, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение,которые необходимо обслуживать, возможно оказываются и другие виды услуг, например: по вывозу мусора). Жители посёлка обязаны заключить с обслуживающими организациями, в данном случае с ЖКХ, или с управляющей компанией договор на обслуживание домов, рекомендую Вам внимательно следить за теми услугами, которые вам оказываются, если они оказываются некачественно их оплачивать не надо. В этом случае, составляйте акт с привлечением жильцов, представителей обслуживающей, снабжающей, организации, а также поселковой администрации, в акте фиксируйте недостатки и время отсутствия услуги, при этом необходимо руководствоваться разд. 9 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

С уважением к Вам, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Если нет согласия всех собственников на размен квартиры её не возможно разменять даже через суд, но возможно через суд определить порядок пользования.

Если Вы не даёте согласие на изменение условий труда к вам должна применяться часть 3 ст.74 ТК РФ.

Вам можно сделать отчуждение вашей 1/2 доли в квартире (продать, подарить). Если вы будете продавать долю, то ваша бывшая жена имеет преимущественное право покупки вашей доли в квартире, на основании ст. 250 ГК РФ, но перед тем, как продать долю в квартире бывшей жене вам необходимо получить согласие банка на продажу доли в соответствии со ст. 391 ГК РФ, поскольку ваша бывшая жена будет нести обязанность перед банком в погашении части вашего кредита. Такой же порядок, за исключением соблюдения требований ст. 250 ГК РФ, будет, применяться и в случае дарения вашей доли в квартире. В случае, если ваша бывшая жена откажется выкупить долю в квартире вы её можете продать третьим лицам с соблюдением требований ст. 391 ГК РФ.

Согласно подп.11) п. 2 ст. 145 ЖК РФ, председатель правления ТСЖ имеет право получать вознаграждение, но он не имеет право заключать с ТСЖ трудовой договор на основании п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ, т.к. он является членом ТСЖ и избирается из числа членов правления ТСЖ.

Добрый день!

Уважаемвя Налья, думаю,что Ваша компания в праве быть членом ТСЖ, поскольку согласно ст.135 ЖК РФ Товарищество собственников жилья - добровольное объединение собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а вашей компании пренадлежат офисные помещения на 1 этаже жилого дома. Согласно ст. 39 ЖК РФ, бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых, и нежилых помещений, куда входят: лифт, уборка лестниц площадок и.т.д. В соответствии с п.3 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано соблюдать права и законные интересы собственников помещений, такие обязанности реализуются путем точного определения доли в праве собственности на общее имущество каждого собственника помещения и определения границ объектов общей долевой собственности и проч. Попытайтесь договорится (на общем собрании ТСЖ) о разграничении ответственности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, договорённость необходимо оформить протоколом общего собрания ТСЖ.

С уважением к Вам, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Да, сейчас возможно по новым правилам постановки автомобилей на регистрационный учёт.

Юрист, Ковтун А.В. г.Самара

УВАЖАЕМЫЙ ВАЛЕРИЙ!

Вам необходимо подать письменное ходатайство в ГИБДД соседнего района, о рассмотрении дела об административном правонарушении по месту Вашего проживания.

С уважением, юрист Ковтун А.В. г. Самара

Уважаемая Инна!

Данная категория дел рассматривается Арбитражными судами. Иск необходимо предъявлять в арбитражный суд субьекта РФ по месту нахождения ответчика, в данном случае филиала или юридического лица, это в том случае, если истец и ответчик находятся в разных регионах РФ.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

По моему мнению "Учреждение хозяйствующего субъекта" - означает быть учредителем (создателем) любого хозяйствующего субьекта предусмотренного гл.4 Гражданского кодекса

Юрист, Ковтун А.В., г. Сам ара

Уважаемая Ирина!

Рекомендую Вам, сначала получить уведомление о сокращении, а затем дать письменное согласие на расторжение договора до истечения двухмесячного срока. В этом случае работодатель вправе Вас уволить выплатив вам дополнительную компенсацию в размере двух месячного среднего заработка, в порядке ст. 180 ТК РФ.

Желаю удачи, юрист Ковтун А.В. г. Самара

В уведомлении последним днем работы будет указано 21 апреля. Но мне бы не хотелось работать до этого времени. Хочется уволиться сразу с доп. компенсацией.