Смена квартиры в долевом строительстве
Стали с мужем дольщикамм, заключил ДДУ, в кадастровой палате зарегистрировали, полностью квартиру оплатили (70% свои деньги + 30 % ипотека). Достроив дом, застройщик пригласил на осмотр квартиры и вручение ключей (ключей, не акта приема-передачи), но попав в строящийся дом мы поняли, что выбор квартиры был неудачным. Можно ли просить застройщика поменять эту квартиру на такую же по цене и еще не выкупленную никем, но на другом этаже и другой планировки? Если возможно, то как это оформлять?
ОтветитьМожно ли оформить сделку купли-продажи жилого дома у нотариуса?
ОтветитьТеряю ли я очередь на квартиру, если мне досталось жилье в наследство?
ОтветитьПри постановке на очередь как нуждающиеся учитывают квадратные метры на 1 человека имеющиеся в наличии. По хорошему надо точно знать программу по какой вы стоите и условия данной программе. А также как по документам проходит балок. Вы можете получить свидетельство о наследстве и не регистрировать право собственности например. Подтверждениеи наличия объекта недвижимости является выписка из егрп. Но это риск что станет известно, что вы утаили сведения. Либо не вступать в наследство.
С/Х земля перевод в КФХ
Имею в собственности землю, с/х На ней не разрешено строить капитальные сооружения, попробовал перевести в кфх (можно строиться) получил отказ - т.к. данный земельный участок расположен в зоне СХ-1 (зона сельскохозяйственных угодий) Какие действия необходимо предпринять, чтобы перевести в КФХ и получить возможность застройки? В судебном порядке? Администрация с 2013 г принципиально не переводит в КФХ.
ОтветитьПолномочия по внесению изменений в генеральный план имеет сельское поселение (некоторые поселения передали эти полномочия в район). Далее проходит согласование всеми департаментами и после этого утвержение в области. Просто так изменитт назначение участка не получится, это затратное мероприятие. Надо понимать причину отказа администрации. Почему КФХ? Что вы планируете строить? Нюансов много.
Мне надо какой то документ написать в суд в котором я буду просить вступления по факту. Как он называется и как его писать?
ОтветитьНесовершеннолетняя внучка живет у бабушки, а мать у внучки умерла пол года назад, внучка и мать прописаны у бабушки, можно ли выписать внучку с регистрации и каким путем?
ОтветитьКвартира куплена 1994 г (уже была приватизирована) по договору купли-продажи (дог сохранился) семейной парой при этом их детям на тот момент было 24 и 27 лет.
Муж умер. На руках у жены только договор купли-продажи от 1994 г. Жена хочет получить свидетельство на собственность на себя и в будущем продать квартиру.
Какие наследники притендуют и в каких пропорциях?
Спасибо.
ОтветитьСкажите, пожалуйста как выписать внука из частного дома. Он набрал кредитов и теперь банк грозится конфисковать имущество. Он не является собственником, просто прописан, нигде не работает, неужели я, бабушка и два моих сына, которые являются совладельцами дома, должны из-за него лишиться имущества?
ОтветитьПродаем гараж по доверенности, в собственности более 3 х лет. Нужно ли будет платить налог?
ОтветитьНам с сестрой досталась дача в наследство пополам без определения границ. Я хочу оформить дарственную на доли из своей части моей дочери и 2 внукам. Могу я это сделать без согласия сестры?
Ответитьу вас по 1/2 доли в праве и если участокмаленький выделить в натуре, те определить границу своей доли вы не можете. подарить без согласия сестры долю можно, а вот продать нет, сначала вы должны предложить сестре право выкупа. подпишите с сестрой соглашение об определении порядка пользования, вы пользуетесь одной частью участка, она другой и подарите долю дочери.
Хотим купить квартиру двушку. В ярославле. В квартире прописан муж жена и сын 22 года. Жена уже как 15 лет живет заграницей, муж 20 лет в Москве. Квартира на муже. Подскажите как долго будет идти выписка жены и сына из квартиры? Они подают дело в суд на днях.
ОтветитьЗависит еще и от того, будет ли что то от жены и сына. Если она предоставят от них заверенные письменные заявления что они иск признают, но в силу нахождения в другой стране выписаться не могут, тогда за 1 заседание рассмотрят, а так сложно судить можно уйти в процессы и больше чем на 3 месяца
Приставам отдал исполнительный лист 30,08,13. по сей день даже в розыск не подали на должника. Где посмотреть в какой срок должны приставами выполняться их работа и вообще что делать.
ОтветитьСудебные приставы должны в течении 5 дней возбудить исполнительное производство. Федеральный Закон "Об исполнительном производстве" № 229. Вы можете придти и ознакомится с материалом, увидете, что у пристава сделано, а что нет. И пишите сразу жалобу на имя Главного судебного пристава области (если в Ярославле то находятся они по пр. Октября 17г Менько Игорь Николаевич)
При продаже комнаты я должен брать согласие на продажу её, у человека кто ещё в ней прописан но собственник этой комнаты Я (по документам) ? или это не потребуеться? И где нужно выписываться после продажи жилья?
А возможно выписать этого человека после продажи комнаты? Или же только до нужно выписывать?
ОтветитьКупила квартиру. На сделке в гос. регистрации я не видела подлинников паспорта продавца и свидетельства на квартиру, только копии. Могли ли принять документы в гос. регистрации без подлинников и что может случится, если копии подделаны?
ОтветитьПо утерянному паспорту взяты деньги в ооо срочно деньги в сумме 5000 руб и теперь коллекторская компания насчитала оплату в сумме 69800 руб с процентами я договор не подписывала фотография с вэб камеры не моя и деньги не брала как мне быть они угрожают я писала объяснительную.
ОтветитьМы продаем под материнский капитал квартиру. Вид права: общая долевая собственность:1/2. Объект права: Жилой дом. Какие могут быть проблемы с оформлением док-тов.?
ОтветитьПомогите пожалуйста! Племянница хочет выписать меня через суд из квартиры, так как я не проживаю там уже 3 года. Я там зарегистрирован, но проживаю по другому адресу.. Что мне делать? И куда мне прописаться? Можно ли сказать в суде о том, чтобы дали прописку?
ОтветитьПоложена ли моему мужу единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилья:
_ стаж службы более 15 лет
_ в собственности у него ничего нет
_ прописан в моём доме-даче Ярославская область (моя собственность)
_ место службы находится в Ярославле.
Спасибо.
ОтветитьУ меня квартира в ипотеке, отец созаемщик по документам, у нас с ним по 1/2 доли квартиры! Вопрос у меня такой, если я досрочно погашу всю сумму по ипотеке кто станет владельцем квартиры? Или у нас так и останется в доле по 1/2?
ОтветитьЯ повредила авто на трассе. У меня осаго но закончилось то. окажут ли ему в выплате ущерба или нет.
ОтветитьМы с мужем хотим оформить материнский капитал на реконструкцию дома (пристроить 2 комнаты). Какие документы нам надо предоставить в архитектуру для разрешения на строительство, так как пенсионный фонд требует разрешение на реконструкцию от архитектора.
ОтветитьВам нужно получить не разрешение на строительство, а разрешение на реконструкцию. Из документов у вас должен быть кадастровый паспорт на земельный участок, документы о праве собственности на участок, документы о праве собственности на дом и технический паспорт на дом. Обращаетесь в архитектуру за ГПЗУ, потом необходимо подготовить схему (их делают межевые компании) и с пакетом документов вышеперечисленным сдается опять в Архитектуру на разрешение на реконструкцию
У меня есть свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1993 году, которое является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Что мне нужно для оформления участка в собственность по дачной амнистии? Нужно ли получать кадастровый номер?
С Уважением, Марина.
ОтветитьОтдала задаток за жилое помещение, которое оказалось в ипотеке и на него наложен арест. Подала заявление в суд о мошенничестве. В возбуждении дела отказали, ссылаясь на то, что найти продавца не удалось и неизвестно знает ли он о том, что на имущество наложен арест. Посоветуйте пожалуйста как быть в данной ситуации, как доказать органам полиции, что продавец заведомо обманул и как можно выяснить получал ли продавец постановление суда об аресте.
ОтветитьЧто мне делать, с чего начинать. На данный момент просрочек по кредитам нет, но в скором времени платить будет нечем т. к. потеряла работу, если не смогу платить посадят ли меня. У меня двое детей несовершеннолетних. Кредиты взяты в разных банках, это сбербанк, траст, приват, отп, ежемесячный платеж составляет 32000 на все, устроюсь на работу с з/п не выше 15000. Большое спасибо.
ОтветитьКак мне доказать право собственности на земельный участок, если документы подтверждающие моё право утеряны, а налоги на уплату земельного налога ежегодно приходят? Запрос в реестровую палату подтвердил моё право собственности, а в земельном плане мой участок не значится.
ОтветитьЕсли Росреестр подтверждает ваше право собственности, то значит и кадастровый номер у земельного участка должен быть. На плане его может и не быть, если он ранее учтенный и границы не определены. Если поподробней опишите в личку кому и зачем вам доказывать свое право собственности, может я смогу вам помочь
У меня участок в ДНТ на земле, которая до ее продажи мне была переведена из земель сельхозназначения в земли для дачного строительства. Но сейчас прокуратура возбудила иск к администрации района о неправомерном переводе вида пользования землей. Чем грозит удовлетворение судом иска прокуратуры для меня, если право собственности на землю офрмлено, а построенный дачный дом не зарегистрирован (из-за иска прокуратуры регистрацию приостановили)? Могут ли потребовать сноса дома?
ОтветитьМать и отец собственники квартиры по 1/2 доле у каждого, хотят подарить: мать 1/4 долю сыну, а отец 1/4 долю дочери от своих долей, как правильно составить договор дарения если дети несовершеннолетние сын 5 лет и дочь 10 месяцев, квартира приобретена за средства материнского капитала, при составлении договора купли продажи были нарушены права детей, и теперь пенсионный фонд взял с родителей нотариальное обязательство наделить детей долями в приобретенной квартире?
ОтветитьКакие документы нужны для начало реконструкции с чего начинать мы проживаем в поселке алабушево солнечногорского района московской области заранее спасибо.
ОтветитьУ нас муниципальная 3-х комтная квартира в ней прописаны (я,моя несовершеннолетняя дочь, моя мать и её отец) мой муж прописан у себя. Но с матерью у нас плохие отношения, а её отец не живет в квартире, у неё плохие отношения с ним, есть ли у меня и дочери доли в этой квартире, которые я могу продать и купить отдельно квартиру для нашей семьи на эти деньги?
ОтветитьДоли у вас появятся после того как вы приватизируете квартиру, а пока она находится в муниципальной собственности. Теоретически вы можете разменять квартиру, но на сегодняшний день это практически не возможно, поскольку квартир находящихся в соц найме не так много. Приватизируйте и продавайте, а потом покупайте себе с дочерью и матери отделно.
Хотим приватизировать квартиру квартира 3 х комнатная, в ней прописаны мой муж, свекровь, брат мужа и его несовершеннолетний сын, который находится в детском доме (брат лишен родительских прав) ребенок никогда не проживал с нами, в детском доме он уже с 2003 года, в этом году ему будет 14 лет, он только зарегистрирован! Скажите пожалуйста нужно ли нам разрешение на приватизацию каких либо органов, и с чего начинать? Спасибо.
ОтветитьНе смотря на то, что мальчик у вас только зарегистрирован, он имеет право на участие в приватизации. Для начала вам надо определиться все ли взрослые будут участвоваать в приватизации. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Насколько я поняла у мальчика законного представителя нет, поэтому его участие идет с разрешения органа опеки и попечительства.
На какое имущество, находящееся в квартире, нельзя обратить взыскание? В законе конкретно это имущество не определено, например если на семью из двух человек (муж и жена) имеется один шкаф, две кровати, один телевизор, один холодильник, один кухонный стол, одна стиральная машинка, один компьютер, что из этого подлежит описи, а что нет?
ОтветитьУ нас 1/3 доли в квартире, собственник 2/3 предложил нам выкупить у него долю, мы отказались. Он продал её третьим лицам, нам кажется по цене намного ниже той, которая была нам заявлена. Как узнать по какой цене он продал свои 2/3 доли? Заранее спасибо!
ОтветитьС какого времени отсчитывается срок уведомления о продаже своей доли в квартире полученной по наследству? Со дня отправки почтой с заказным уведомлением или со дня получения его другой стороной?
ОтветитьПришел иск о возмещении ущерба при дтп. В копии справки перечислены поврежденные детали пострадавшего авто, а у меня есть оригинал справки, в которой нет и половины этого списка. Как быть?
ОтветитьЯ и супруг купили комнату за счет средств материнского капитала 360 тр и добавили свои 130 деньгами которые я заняла у сестры, оформили на четверых на двоих детей и на нас по 1/4, при разделе супруг в суде отказывается отдавать долг тк я его занимала а долю продает, завтра суд.
ОтветитьУ меня несовершеннолетний ребенок (девочка 6 лет) она имеет 1/5 доли квартиры в многоквартирном доме общей площадью 56 кв м в г. Тюмени так же у нее есть деревянный дом в деревне площадью 22 кв м (подарила бабушка) дом очень старый и в плачевном состоянии так как там давно ни кто не проживает. Мы хотим продать дом в деревне за 50 тыс рублей написали заявление в органы опеки и попечительства они нам сказали что сумма продажи очень маленькая и сказали предоставить кадастровую справку с регпалаты о стоимости дома получилось что стоимость дома составляет 200 тыс рублей и теперь органы опеки дают разрешение только на продажу этой суммы, но за 200 тыс рублей этот дом ни кто не купит. Как нам быть в такой ситуации?
Ответитьвы конечно можете договориться с покупателями, что в договоре купли - продажи цена будет указана 200 т.р., но дом наверное с землей идет по документам и может орган опеки выставил общую стоимость 200 т.р.. Можно также поговорить с опекой за какую стоимость они разрешат продать дома если одновременно девочке что то купить. Надо понимать полную ситуацию на кого оформлены доли в квартире и т.д., чтобы предложить какой то более вразумительный вариант
Может ли бывшая жена,4 года в разводе подать в суд на раздел квартиры? Квартира в соц. найме.№дома и название улицы изменилось, в квартире только я прописан.
ОтветитьКак быть в следующей ситуации. Ночью в квартире многоэтажного дома на 10 этаже в стояке сорвало кран (сейчас устанавливается вина: либо застройщика, либо управляющей компании), затопило 10 этажей. Основной ущерб причинен квартире, в которой сорвало кран. Я живу на четвертом этаже, мебель вроде не пострадала, а стены и потолок в коридоре, ванной и комнате с подтеками (ремонт в квартире под ключ от застройщика) есть ли смысл вызывать оценщика и направлять исковое заявление в суд? Заранее благодарю за ответ!
ОтветитьВышла замуж, прописалась к мужу. На тот момент у него была комната в коммунальной кварире в ветхом доме. Попали под программу расселения. Дали квартиру. Которая была в последствие приватизирована на 4 (муж, я и двое детей). Еще позже разменяли квартиру, но приваизация осталась на 4 человек. При разводе как будет делиться квартира?
ОтветитьЗавтра пятое (уже) заседание суда по ст.17.8 КоАП, но меня не вызвали в суд, а я ответчик, как быть?
ОтветитьНужна ли гос. регистрация на землю и на дом при продаже? Т.е. дом и земля достались по наследству, решили продать, зачем оформлять гос. регистрацию, если новый владелец, например, через месяц оформит регистрацию на себя.
ОтветитьПри сдаче сделки в Управление Росреестра продавец все равно должен будет заплатить госпошлину за регистрацию своих свидетельств о наследстве, т.е. регистрация одновременно сначала зарегистрирует в ЕГРП за продавцом, а потом сделку на покупателя. Специально можете не регистрировать. Но если земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный и границы его не определены, то Вам необходимо делать его межевание и ставить на кадастровый учет.
Купили квартиру, в которой один из собственников была несовершеннолетняя. Свидетельство о рождении у неё было из Германии, на фамилию Ко-ва, +свидетельство об установлении отцовства, где фамилия отца Му-ин. Приватизация квартиры была в 2004 году, и там она учавствовала с теми же документами как Му-на, и свидетельство о гос. регистрации тоже на Мус-ну. Квартира была куплена в ипотеку, где документы проверяли юристы, и с участием органов опеки (детская комиссия с одновременным приобретением другого жилья). Всех всё устроило, и сделка была зарегистрирована. Теперь в паспортном столе отказываются её выписывать, аргументируя свой отказ тем что свидетельство о рождении на одну фамилию, а на зарегистрирована она по другой. Дали письменный отказ.
ОтветитьВозможна ли в настоящее время покупка квартиры за наличный расчет?
ОтветитьПомогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.
Для участия в заседании суда первой инстанции приглашены кроме истца 4 стороны. Истец не мог принять участие в заседании по причине болезни и своевременно известил суд. Представители двух сторон не явились и не представили своего мнения по рассматриваемому вопросу. Рассмотрение дела проходило по наличию явившихся в заседание.
Может ли суд первой инстанции рассматривать дело при этих условиях?
Правомочны ли его решения если заседание состоялось?
ОтветитьПроизошло ДТП с одним участником на заправочной станции, когда забыл вынуть заправочный шланг из бензобака, в следствии чего машине был причинен вред, 2 мятины, разбита фара задняя, и повреждена крышка бензобака. Машина застрахована в Ингосстрах имеется полис каска. Нам отказывают произвести ремонт за счет страховки. Ссылаются на то, что не вызвали ГИБДД, но в правилах написано, что с участием одного лица не требуется вызов ГИБДД. Есть видео запись и квитанция, о том что произошел обрыв шланга на бензобаке.
Ответить