1. Размер уставного капитала ООО д.б. не менее 100 МРОТ на дату представления док-тов НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ общества.

2. В Вашем случае подаются док-ты на ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ИЗМЕНЕНИЙ в учредительных док-тах общества. Увеличение УК для этого не требуется.

3. Увеличить уставный капитал Вы можете в порядке ст.18 закона об ООО за счет имущества общества либо в порядке ст.19 за счет доп/вкладов.

К сожалению, однозначно ответить на Ваш вопрос нельзя. Среди юристов правовые позиции по поводу векселя (любой ценной бумаги) диаметрально противоположные. Кратко изложу эти позиции:

1. Вексель может быть предан в заем в силу того, что предметом договора займа являются любые вещи, определенные родовыми признаками. ГК относит ценную бумагу, выпущенную в документарной форме, к вещам. Родовые признаки ценной бумаги: эмисиионная, неэмиссионная, ордерная или именная, выпущенные каким либо эмитентом.

2. Вексель не м.б. передан в долг, т.к.:

2.1. он является индивидуально-определенной вещью (реквизиты ценной бумаги

уникальны и не повторяются);

2.2. сущность любой ценной бумаги - это имушественные права ею закрепленные.

Имущественные же права не м.б. предметом договора займа.

С позиций "читсого права" передача векселя в заем кажется абсурдом, однако развивающиеся экономические отношения этого требуют. Результат: законом о рынке ценных бумаг предусмаиривается передача в долг БЕЗДОКУМЕНТАРНЫХ ЭМИССИОННЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ (акций и облигаций). НО, надо иметь ввиду, что эти бумаги в пределах выпуска (родовой признак эмиссионной ценной бумаги) не обладают индивидуально определенными признаками. Поэтому основания п.2.2. можно считать "разбитыми".

Мое мнение (до постановления Пленума ВС и ВАС по этому вопросу) вексель м.б. предметом займа при четком указании в договоре признаков, определяющих его родовую принадлежность.

P.S. как мне представляется, Пленум меня не поддержит (.

1. Все зависит от того требуется ли в соответствии с уставом решение собрания участников общества (п.6 ст.46 ФЗ об ООО). Если не требуется - то может.

2. Если в уставе об этом ничего не говорится или содержится положение о необходимости решения собрания участников, то такая сделка може быть признана недействительной по иску участника общества.

3. При такой доле директор в полне может внести изменение в устав, исключающее необходимость решения собрания участников для совершения крупной сделки.

4. Что касается вознаграждения за исполнение дополнительных обязанностей, то законом возможность вознаграждения за исполнения допобязанностей не предусмотрены. Однако, вы можете предусмотреть такое вознаграждение (порядок его определения) в уставе (например, в качестве доп/прав, связанных с исполнением возложенных обязанностей).

1. Для этого необходимо:

а) чтобы такая возможность (и обязанность участников) была предусмотрена уставом общества. Если это положение не было предусмотрено уставом, принятом при учреждении общества, то необходимо внести соотвествующие изменения в устав (эти изменения принимаются ВСЕМИ участниками общества единогласно).

б) принять решение общим собранием о внесение участниками вкладов в имущество ООО.

Прим.: имейте ввиду, обязательства по внесению вкладов в имущество - это не дополнительные обязательства уч-ков общества и положения устава по внесению вкладов в имущество ООО будут распространяться и на будущих уч-ков общества.

2. "Имущественный вклад", полученный от уч-ка общества, владеющего 50% долей уставного капитала ООО и МЕНЕЕ (либо от участника, в котором само ООО владеет 50% и менее), включается в состав ДОХОДОВ этого ООО (т.е., "облагается" налогом на прибыль у ПОЛУЧАЮЩЕЙ стороны ). См. пп.11 п.1 ст.251 НК РФ.

3. У передающей стороны (уч-ков ООО) эти вклады НЕ принимаются в качестве раходов (т.е. не уменьшают "налогооблагаемую базу"). В некоторых случаях возможно включение переданных "вкладов" в состав расходов, но это очень редкие и довольно спорные случаи.

Отказаться от оплаты по векселю Вы можете, НО исковая давность для заявления требований векселедержателя еще не истекла. В течение этого срока векселедержатель может через суд обязать Вас осуществить платеж по векселю.

1. По истечении сроков, установленных для предъявления векселя для оплаты, права векселедержателя сохраняются ТОЛЬКО против векселедателя по простому векселю (либо акцептанта по переводному векселю) - см. п.53, пп.77, 78 Постановления ЦИК 37-го года.

2. ИСКОВЫЕ требования из векселя погашаются по истечении трех лет со дня срока платежа (т.е. в марте 2004 года) - см. п.70 Постановления.

Разъяснение некоторых положений вексельного законодательства, которые м.б. Вам полезны, содержатся в Постановлении Пленумов ВС и ВАС 2000-го года №33/14.

1. Законом об АО установлено, что образование исполнительного органа общества относится к компетенции общего собрания акционеров ЕСЛИ этот вопрос не отнесен уставом общества к компетенции СД.

2.Несмотря на то, что уставом Вашего общества образование исполоргана отнесено к компетенции и ОСА и СД (конкуренция правовых норм), образование исполнительного органа входит в компетенцию СД в силу того, что "уставом общества это отнесено к его компетенции" (пп.9, п.1 ст.65, и пп.8 ст.48 закона об АО).

3. Однако, имейте ввиду, противоречивость положений устава Вашего общества дает повод для возникновения корпоративных конфликтов.

4. Трудовой договор с гендиректором заключается на срок, установленный уставом ИЛИ соглашением сторон (ст.275 ТК РФ). Срок д.б. УКАЗАН в самом трудовом договоре ЛИБО, если это срок не указан в договоре, - в уставе общества (в вашем случае это м.б. и 5 лет). Несмотря на этот срок, совет директоров может в ЛЮБОЕ время принять решение о досрочном прекращении полномочий генерального директора (п.4 ст.69 ФЗ об АО).

1. Если Вы взяли заем в банке, то обязанность уплатить налог у Вас возникает ТОЛЬКО в случае получении дохода в виде ЭКОНОМИИ на процентах, т.е.

ТОЛЬКО если Вы платите за пользование этих денежных средств по ставке процента НИЖЕ чем 3/4 ставки рефинансирования.

2. Ставка рефинансирования ЦБ: 18% с 17.02.03. При платежах после 17 февраля этого года доход в виде материальной выгоды (экономии на процентах) у Вас возникает ТОЛЬКО если уплачиваемый процент по займу будет МЕНЬШЕ 13,5%.

3. В Вашем случае дохода в виде материальной выгоды не возникает - соответственно, не возникает и обязанность по уплате налога.

Учтите регистрация общества и регистрация акций общества - это разные юридическо-значимые действия, не совпадающие по времени.

Кроме того, имейте ввиду:

обращение акций возможно ТОЛЬКО при их полной оплате

И

регистрации отчета об итогах их выпуска (ст.27.1 Закона об АО).

Регистрация отчета в Вашем случае (т.е. при учреждении ОАО) осуществляется одновременно с регистрацией выпуска акций. Здесь все зависит от вашей оперативности и подготовленности необходимых документов (см. Стандарты эмиссии акций, утвержденные постановлением ФКЦБ №25/ПС).

Стандартами установлен срок, в течение которго общество должно подать документы на регистрацию акций - не позже 1-го месяца после РЕГИСТРАЦИИ ОБЩЕСТВА. После подачи всех документов госрегистрация выпуска и отчета осуществляется РО ФКЦБ в течение 14 дней.

Т.е., как видите срок "плавающий" и зависит от не только от оплаты акций, но и от действий самого общества, ФКЦБ по регистрации выпуска акций.

Это постановление продолжает действовать, НО данное постановление было принято в период действия ГПК РСФСР. После вступления в силу нового кдекса (ГПК РФ) данное постановление применяется в части, не противоречащей новму ГПК. В частности, в постановлении рассматриваются случаи прерыва срока исковой давности подачей искового заявления со ссылкой на нормы старого ГПК - соответственно, в правоприменительной практике суды д.б. руководствоваться ГПК РФ и нормами постановления, не противоречащими кодексу.

Разъяснение этого содержится в постановлении Пленума ВС РФ №2 в январе 2003 года (см.пп.(б) п.2 этого постановления).

1. Надо приводить организацию бухучета ан предприятии и бухгалтерскую отчетность в порядок. Как это можно сделать:

а) силами собственной бухгалтерской службы

б) силами аудиторских фирм, предлагающих услуги по "восстановлению" бухучета,

(вы их можете найти в рекламах в СМИ и в сети).

Внести изменения в отчетность Вы можете и после ее сдачи в контролирующие органы.

2. Как руководитель организации, отвечающий в соответствии с законом за организацию и ведение бухгалтерского, налогового учета, формирование и представление бухгалтерской и налоговой отчетности, Вы несете:

а) дисциплинарную

б) административную

в) уголовную ответственность.

3. В административном порядке Вы м.б. оштрафованы за грубое нарушение правил ведения бухучета и представления отчетности (ст.15.11 КоАП) на 20-30 МРОТ. О других правонарушениях в сфере налогов, учета и отчетности - смотрите главу 15 КоАП.

4. Уголовная ответственность возникает только за УМЫШЛЕННОЕ преступление. В этой сфере - это уклонение от уплаты налогов и сборов (ст.199 УК РФ). Максимальное наказание - лишение свободы на срок до 7 лет (по второй части статьи). Но, повторяю, состав преступления предусматривает УМЫСЕЛ в уклонении от налогов.

5. Кроме того к административной ответственности может быть привлечено и Ваше предприятие (оштрафовано в соответствии с КоАП и НК РФ).

1. В порядке уголовного судопроизводства. В данном случае налицо признаки состава преступления, предусмотренного ст.ст. 158, 159 УК РФ. Для возбуждения уголовного дела необходимо подать заявление о преступлении в ОВД по месту нахождения общества (желательно) либо по месту жительства учредителей. Заявление м.б сделано как в письменной форме, так и устно, желательно следователю отдела внутренних дел.

2. В рамках уголовного судопроизводства второй учредитель может заявить гражданский иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В этом случае одновременно с приговором м.б. вынесено решение и по гражданскому иску.

3. Можете подать гражданский иск и после вынесения приговора.

4. Советую проконсультироваться с местными адвокатами, специализирующимися на уголовных делах. Возможно, будет необходимо вынесение каких-либо обеспечительных мер уже на этапе досудебного следствия.

5. В порядке гражданского судопроизводства. Можете подать иск в арбитражный суд об истребовании имущества или о признании недействительным решения учредителя общества об изменении ео названия и т.п. Какой конкретно иск имеет смысл подать проконсультируйтесь с адвокатами, т.к. по предоставленной информации трудно сделать определенный вывод. Важно в рамках судебного разбирательства рассмотреть договор дарения на предмет фальсификации доказательства.

6. Как мне представляется, предпочтительнее в Вашем случае было бы "отсудить" долю в порядке уголовного судопроизводства.

1. Считаю, что незаконно, т.к. в НК (в главе о налогообложение доходов ФЛ) используется понятие "сумма доходов", которое предполагает доходы как в денежной, так и в неденежной форме (материальная выгода, доходы в натуральной форме).

2. Соответственно, сумма является выражением денежного эквивалента доходов (и расходов, соответственно) в денежной и неденежной форме.

3. Обжалуйте отказ, пишите запрос в УМНС по области, МНС. Но учтите, максимальный "возврат" налога будет не очень большой:

600 тыс. руб (максимальное уменьшение налоговой базы) х 0,13 = 78 тыс.руб.

4. В Думе рассматривается законопроект об увеличении этого вычета до 1 млн. руб. Может если подождать с заявлением о предоставлении вычета, то м.б. получить вычет и побольше. Но, кто его знает, что дальше будет: доллар вырастет, рубль упадет,... .

1. уголовной ответственности юридические лица не подлежат (в РФ). Санкции к юридическому лицу могут быть применены в соответсвии с НК РФ и КОАП, другими законами, устанавливающими админисративную ответственность.

2. Статья хорошая. Дело может быть возбуждено в отношении руководителя предприятия, бухгалтера, как лиц непосредственно отвечающих в соответствии с законом за ведение бухучета в организации и исполнявших должностные обязанности на момент совершения преступления. Кроме того, уголовное преследование может осуществляться и в отношении иных должностных лиц и сотрудников предприятия, которые могли быть соучастниками этого ужасного преступления.

3. Момент совершения преступления определяется датой, когда соответствующий налог д.б. уплачен куда надо. С этой даты и будет отсчитываться срок давности по преступлению: 6 лет по 1-ой части, 10 лет - по 2-ой.

4. Утрата первичных документов, конечно затруднит расследование, но самостоятельным основанием для прекращения уголовного дела не будет.

5. Как правило, дела по этой статье возбуждаются на основании сообщения ИМНС. Был(и есть, можете поискать в правовых базах) совместный нормативный акт МНС и ФСНП о порядке взаимодействия между этими ведомствами при обнаружении признаков состава налоговых преступлений. Если ФСНП уже не "функционирует" - это д.б. подследственность МВД.

Возбудить дело могут и на основании данных ОРД (если проводились какие-нибудь оперативно-розыскные мероприятия) по рапорту оперативников ФСНП, МВД.

6. Преступление предполагает умысел в уклонении от налогов ЛЮБЫМ способом. Неосторожность (см. ст.26 УК), в результате которой налог не был уплачен в необходимых суммах, исключает преступность деяния.

1. В соответствии с законом о бухучете руководитель организации (в Вашем случае директор постоянного представительства) может заключить договор о ведении бухучета организации с бухгалтером-специалистом, являющимся индивидуальным предпринимателем. В этом случае и расчетные и денежные документы, другие первичные документы бухучета, документы бухотчетности должны подписываться этим бухгалтером.

2 По авансовому отчет, как мне представляется, отчитываться может ТОЛЬКО работник предприятия (штатный и совместитель). См. Порядок ведения кассовых операций (ЦБ РФ, решение №40, по моему)

3. Кассовые ордера подписываются в установленном порядке (см.Порядок ЦБ) бухгалтером и, по моему, руководителем организации.

4. Читайте нормативные акты по бухучету. По Вашим вопросам - это решения ЦБ по порядку осуществления кассовых операций, расчетов наличными денежными средствами, ну и, конечно, - закон о бухучете. Там все расписано. Это не столько юридические нормы, сколько технические вопросы ведения бухучета.

Надо договариваться с арендодателем и четко формулировать условия договора.

1. Определив в договоре, что Вы должны "сдать в таком же состоянии", надо было зафиксировать это состояние в акте приема-передачи. Если этого не было сделано, то в суде будете доказывать на основании технической документации здания, заключений экспертов и т.п. как же изменилось состояние помещения.

2. Как были определены в договоре обязанности по ремонту помещения (капитальному и текущему)?

Если текущий ремонт Вы не д.б. проводить, не дырявили пол и не ковыряли обои, то можете и доказать, что состояние помещения не ухудшилось.

Если текущий ремонт Вы проводили в соответствии с условиями договора, то "вы на коне".

Если договором не определены объемы текущего ремонта, не указано, кто его должен проводить, то в соответствии с ГК проводить его должны были Вы. Если Вы его проводили надо будет доказать, что проводили Вы его в сроки и в объемах, принятых при исполнении договоров аренды.

Посмотреть, что обычно понимают под "текущим ремонтом" можете в "Положении о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений" МДС 13-14.2000 (утв. постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279).

1. Потому, что в соответствии с законодательством о нотариате нотариус свидетельствует верность копий с документов, ВЫДАННЫХ юридическими или физическими лицами (договор лицом НЕ ВЫДАЕТСЯ).

2. Договор между двумя лицами нотариус будет "визировать" в порядке удостоверения сделок.

3. Встречаются (встречались) нотариусы, которые свидетельствуют и верность копии договора. Поищите, может найдете.

Не согласен с Вами.

1. Обязательство по предварительному договору - это обязательство стороны договора по ЗАКЛЮЧЕНИЮ основного договора (т.е. обязательство совершить необходимые юридически значимые действия).

2. норму пункта 1 ст 380 Вы толкуете с точки зрения строго коньюктивной связи элементов диспозиции правовой нормы (если денежная сумма внесена в счет причитающихся со стороны договора платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, то эта денежная сумма - задаток).

Соответственно, по этой логике, если сторона должна исполнить неплатежное обязательство (например, поставить какой-либо товар), то обеспечить его исполнение денежной суммой она может только в рамках залога (денежных средств!?) либо неустойкой (предварительно уплаченной, да?). Т.е. возможна ситуация, когда в договоре оговорено, что неустойка (допустим, в иде штрафа) при заключении договора переводится на счет контрагента, а при надлежащем исполнении обязательств по договору возвращается?

3. Пожалуй теперь самое важное. Обеспечение исполнения обязательств не исчерпывается ТОЛЬКО теми способами, которые определены ГК или законом (см. п1 ст.329 ГК). Вы можете предусмотреть в договоре свой способ обеспечения, сконструировав его из указанных в ГК, модифицировав его или изобретя новый. Вы можете назвать свой способ обеспечения "задатком", придав ему свой правовой смысл.

4. Гораздо интересней является ситуация, когда в обеспечение исполнения обязательств переданы не деньги, а иные вещи либо имущественные права. Должны ли в этом случае требования кредитора, котрому эта вещь предана, удовлетворятся в порядке, предусмотренном для реализации залога, если в соглашении мы предусмотрели иной порядок?

юрлицо, учредителями которого являются физлица, являющиеся для целей процедуры банкротства заинтересованными лицами в отношении должника, не является заинтересованным лицом в отношении должника.

1. Вы задаете технический вопрос о бухучете. И форма №1 и форма№2 это документы бухучета и отчетности (т.е. даже не налоговой отчетности)

2. Руководствоваться надо соответствующими ПБУ. Кроме того, посмотрите приказы Минфина №126н от 10.12.02 и №68н от 24.12.98, утвердившие ПБУ по учету финансовых вложений и указания об отражении в бухучете операций, связанных с осуществлением договора простого товарищества.

3. в строке строке "прочие опреационные расходы" (по аналогии, т.к. доходы отражаются по строке прочие операционные доходы)

Договор аренды (фрахта) подлежит обязательной регистрации

в зависимости от технических характеристик судна либо в Государственном судовом реестре либо в судовой книге (см.КТМ и Кодекс внутреннего водного транспорта).

1. Официальными документами является законодательство и его учредительные документы.

2. Учредитель может внести доплнительные средства в общества двумя основными путями:

а) за счет дополнительных вкладов (см. ст.19 закона об ООО) - в этом случае увеличивается уставный капитал общества и могут изменится доли (относительные) его участников;

б) за счет вклада в имущество общества (см. ст.27 закона об ООО) - в этом случае доли участников общества не меняются.

3. Для совершения этих опреаций будет необходимо провести собрание участников общества; внести соответствующие изменения в устав (если в нгем нет необходимых положений) и принять необходимые решения

1. Пунктом 5 ст.81 указнного ФЗ установлено, что этот ШТРАФ взыскивается на основании:

а) постановления о взыскании исполсбора, выносимого ОДНОВРЕМЕННО с постановлением о возбуждении исполпроизводства

либо

б) непосредственного указания о взыскании исполсбора в постановлении о возбуждении.

ВЗЫСКАНИЕ же с должника сбора производится ТОЛЬКО в случае если исполнительный документ (постановление о возбуждении) не исполнен им без уважительных причин в срок, установленный для добровольного исполнения.

2. Из Постановления КС РФ №13-П следует, что постановление о взыскании исполнительного сбора "принимается ТОЛЬКО в процессе принудительного исполнения актов судов и иных органов на основании выданных ими исполнительных документов...".

3. Если Вы не исполнили без уважительных причин в установленный срок постановление о возбуждении исполпроизводства и постановление о взыскании сбора было вынесено в установленном законом порядке (в т.ч. "завизировано" старшим судебным приставом этого подразделения), то к Вам могут быть применены меры административного воздействия. Это значит, что НЕЗАВИСИМО от того, окончено ли исполнительное производство, возбужденное на основании исполлиста суда или нет, в безакцептном порядке с Вашего счета по истечение 10-и дневного срока для обжалования может быть списана сумма штрафа.

3. Обжалование в суд постановления о взыскании исполнительского сбора приостанавливает его исполнение (т.е. само взыскание).

1. п.4 ст.13 указанного Вами Закона установлено, что работодатель имеет право привлекать и использовать иностранных работников ТОЛЬКО при наличии РАЗРЕШЕНИЯ на привлечение и использование иностранных работников.

2. Иностранный гражданин имеет право осуществлять трудовую деятельность только при наличии РАЗРЕШЕНИЯ на работу (Подтверждения на право трудовой деятельности). ИСКЛЮЧЕНИЕ сделано только для некоторых категорий иностранных граждан, в т.ч. для ПОСТОЯННО или ВРЕМЕННО проживающих в РФ.

3. Указ №2146 продолжает действовать, но только в части, не противоречащей федеральному закону. В частности, Ваш работодатель (российское предприятие с иностранными инвестициями) имеет право заключить с Вами трудовой контракт ТОЛЬКО при наличии разрешения на привлечение иностранной рабочей силы, полученном в порядке, установленном Указом №2146.

1. Вы можете подать жалобу на отказ в истребовании дела на имя Председателя облсуда (можете указать, что подаете жалобу на отказ в истребовании дела в порядке ч.6 ст.381 ГПК РФ. Постарайтесь убедительно мотивировать свою жалобу, т.к. если судья отказал в истребовании дела, то это значит, что он считает, что изложенные Вами доводы в НАДЗОРНОЙ ЖАЛОБЕ "не могут повлечь за собой ВОЗМОЖНОСТЬ отмены судебного постановления" (пп.2 ч.2 ст.381).

2. Внимательно посмотрите, чем в своем определении судья мотивировал отказ. Укажите какие имеются сомнения в ЗАКОННОСТИ обжалуемого в порядке надзора судебного постановления (см. основания для отмены решения суда во второй инстанции).

3. Кроме того, Вы можете подать надзорную жалобу с приложением к ней определения областного суда об отказе в исребовании дела в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ. Некотрые из моих коллег считают, что подать такую жалобу можно ТОЛЬКО, если надзорная жалоба БЫЛА рассмотрена Президиумом соответствующего суда и оставлена без удовлетворения. Мне кажется это слишком узкое толкование норм ст 377 ГПК. Думаю можно попробовать (с учетом замечаний в п.2 моего ответа).

4.Не препятствует.

Вы вправе получить этот имущественный налоговый вычет, предоставив необходимые документы и заявление (см.ст.220 НК РФ), а также декларацию в налоговый орган по месту своего жительства по окончании налогового периода, за который заявляются соответствующие вычеты. Данный вычет предоставляется НЕЗАВИСИМО от года, в котором налогоплательщиком были произведены соответствующие расходы на строительство.

1. Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры №2 Вам не будет предоставлен, т.к ПОВТОРНО предоставление такого вычета не допускается (пп.2 п.1 ст 220 НК РФ).

Прошу прощения - запутался в цифрах, где какая квартира. Поэтому корректирую ответ:

Если Вы до 1-го января 2001 года ПОЛНОСТЬЮ использовали налоговую льготу при приобретении квартиры, предоставленную по Закону о подоходном налоге, то

по квартире, приобретенной ПОСЛЕ 01.01.2001, Вы можете получить имущественный

вычет по ст.220 НК РФ в размере ФАКТИЧЕСКИ потраченных средств,

но в пределах до 600 тыс. руб.

НЕТ, НЕ НАДО.

Статья 217 НК РФ. "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)":

"Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

...

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ в порядке наследования или дарения,....".

При этом надо отметить, что ДОХОДОМ физического лица признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме. Т.е. независимо от основания возникновения выгоды она для целей налогообложения является ДОХОДОМ. Для целей налога НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ именно этот доход (квартира, полученная в результате дарения от ФЛ) освобождается от НАЛОГА НА ДОХОДЫ.

С квартирой, полученной в дар от юрлица, дело обстоит не так просто. В этом случае существует некоторая неоднозначность налогового законодательсва, которая, как мне представляется, должна толковаться в пользу включения стоимости подарка (квартиры) в налогооблагаемую базу для расчета НАЛОГА НА ДОХОДЫ физлица (по ставке 13%).

1. В Вашем обществе ревкомиссия (ревизор) может и НЕ СОЗДАВАТЬСЯ (избираться), т.к. участников общества меньше 15-ти (ст.32 ФЗ об ООО).

2. Ревизором общества (членом ревкомиссии) не могут быть гендиректор, член совета директоров, член коллегиального исполнительного органа (правление, дирекция,...), если такие органы созданы в Вашем обществе.

3. Членом ревкомиссии, ревизором общества может быть лицо, не являющееся участником общества. В том числе, Вы можете избрать ревизором общества аудитора, либо передать исполнение обязанностей ревкомиссии аудиторской фирме.

4. Вы можете предусмотреть уставом общества возможность оплаты деятельности ревизора общества (возмещение расходов и выплату вознаградения). Можете заключить трудовой договор с ревизором даже если это прямо в уставе и не предусмотрено.

Замечание. Возложение на участника юридического лица исполнение ТРУДОВЫХ обязанностей более свойственно для кооператива, чем для ООО. Под ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ обязанностями участника общества все-таки понимается исполнение ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ обязанностей.

1. Налоговый вычет - это не возвращение налога. На самом деле предоставляется льгота в виде уменьшения налоговой базы (суммы доходов физического лица, облагаемой ставкой налога 13%). МАКСИМАЛЬНЫЙ размер такого вычета (на сегодняшний день) - 600 тыс. руб. Т.е., если годовой доход (допустим, заработная плата к выплате) физического лица 800 тыс. руб., то в этом году с него будет удержано не 104 тыс. руб., а только 26 тыс. Game over - вычет предоставлен. Реальная максимальная льгота, которую может предоставить государство, если вы купили квартиру за 600 тыс руб. или больше - это уменьшить Ваши НАЛОГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ на 78 тыс. российских рублей.

2. Ваши договорные отношения с работодателем очень запутаны и я не все понял, что вы изложили. Поэтому внимательно читайте:

вычет может быть предоставлен ТОЛЬКО в сумме до 600 тыс. руб, израсходованной ВАМИ (а не кем-то еще) на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в БАНКАХ Российской Федерации, за счет которых вы профинансировали свою покупку.

Т.е. если расходы по приобретению квартиры осуществлялись за счет средств других лиц (в т.ч. работодателя) Вы не имеете права на получения вычета по ЭТИМ расходам.

Если же вы осуществляли расходы со СВОЕГО счета либо наличными (даже если эти средства Вам дал по любым правовым основаниям работодатель), Вы можете получить вычет. Кроме того, осуществить платеж по приобретению квартиры за Вас может и другое лицо, но ТОЛЬКО в рамках прекращения обязательств перед ВАМИ (очень "тонкая" штучка, возможно придется долго объяснять и доказывать в налоговой). В этом случае, не забывайте, у вас могут возникнуть дополнительные налоговые платежи.

Садитесь с ручкой и бумагой и считайте, что для Вас более выгодно.

1. Правомочно, т.к. Вы, очевидно, не просили суд о воостановлении пропущенного срока.

1.1. Срок для кассационного обжалования исчисляется не с даты отправки по почте судебного поставновления, а с даты вынесения решения, указанной в вводной части самого решения. Десять дней отсчитываются именно с этой даты.

2. Действует другой принцип - диспозитивности. Вам законом была предоставлена возможность просить в кассационной жалобе о восстановлении срока - Вы ей не воспользовались.

3. Сроки обжалований и сроки рассмотрения жалоб законом определены (поэтому, формально, нельзя говорить, что обжалование расстянется; на практике, конечно, это частое явление).

4. Вы можете подать в течение ГОДА со дня ВСТУПЛЕНИЯ решения в законную силу (+10 дней после вынесения решения в окончательной форме) надзорную жалобу непосредственно в суд НАДЗОРНОЙ инстанции в президиум суда того субъекта федерации, районным судом которого было вынесено обжалуемое Вами решение (например, в президиум Московского городского суда).

5 Содержание надзорной жалобы:

1) наименование суда, в который она адресуется;

2) наименование лица, подающего жалобу или представление, его место жительства или место нахождения и процессуальное положение в деле;

3) наименования других лиц, участвующих в деле, их место жительства или место нахождения;

4) указание на суды, рассматривавшие дело по первой, апелляционной или кассационной инстанции, и содержание принятых ими решений;

5) указание на решение, определение суда, которые обжалуются;

6) указание на то, в чем заключается допущенное судами существенное нарушение закона по принтятому РЕШЕНИЮ;

7) просьба лица, подающего жалобу или представление.

Надзорная жалоба должна быть подписана лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, прилагается доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя.

К надзорной жалобе или представлению прокурора прилагаются ЗАВЕРЕННЫЕ соответствующим судом копии судебных постановлений, принятых по делу.

Надзорная жалоба или представление прокурора подается с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

В случае, если судебное постановление не было обжаловано в апелляционном или кассационном порядке, к жалобе должен быть приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

6. Учтите, что основанием для отмены или изменения обжалуемого Вами решения могут быть только СУЩЕСТВЕННЫЕ нарушения судом превой инстанции норм материального или процессуального права (см. стаьи 363, 364 ГПК РФ). Поэтому в жалобе Вам надо акцентировать внимание суда именно на этом.

Регистрация по месту жительства (пребывания) в продаваемой Вами квартире никак не отразится на величине налога.

Но учтите, продавая квартиру юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю (ПБОЮЛу), с суммы, выплачиваемой Вам будет удержан 13%-ый налог.

Продавая квартиру физическому лицу, налог с Вас удержан не будет.

1. Именно это и обозначает (см. п.1 этой статьи)

2. Такая правовая конструкция свойственна компаниям с ограниченной ответственностью не только в РФ но и в странах континетального и англо-саксонского права.

3. Суть ее - для участников юридического лица может быть черезвычайно важно распределение долей в обществе. Диспозитивная норма закона предусматривает возможность реализации этого интереса участников путем внесения соответствующих положений устава.

4. Есть существенная разница между ПУБЛИЧНОЙ и ЧАСТНОЙ корпорацией: "что позволено Юпитеру, то не разрешено Быку" (и наоборот).

5. Сама организационно-правовая форма ООО, по сути являясь в правовом смысле промежуточной между простым товариществом и "чистой" корпорацией (акционерным обществом), несет черты и того и другого. От первой формы в качестве "рудимента" остался УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР, являющийся одним из учредительных документов такого хозяйственного общества.

6. Сравните два закона: об АО и об ООО. Вы, скорее всего, обнаружите, что способ правового регулирования корпоративных отношений в них существенно отличается (сравните количество диспозитивных и императивных норм, регулирующие сходные внутрикорпоративные отношения).

Можете.

В соответствии со статьей 237 ГПК:

а) в порядке подачи заявления об отмене заочного решения - в течение 7 дней с даты ВРУЧЕНИЯ Вам копии решения

б) в порядке аппеляционного обжалования решения - в течение 17 дней после даты ВРУЧЕНИЯ копии заочного решения либо в течение 10 дней после вынесения определения об ОТКАЗЕ в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Не совсем согласен с коллегой. Все не так однозначно.

Имея пакет акций не менее чем 30% размещенных голосующих акций Вы можете провести необходимые решения, используя механизм повторного собрания акционеров.

Вариант: можно добиться, чтобы нотариус, в случае смерти акционера, учредил доверительное управление, принадлежавшими ему акциями.

Крайний случай: обеспечительные меры по иску с формулировкой типа "запретить счетной комиссии учитывать голоса "умершего акционера" при определении кворума и подведении итогов голосования". Но позиция д.б. четко юридически обоснована.

Не менее важно: в соответсвии с п.7 ст.49 ФЗ об АО акционер, обжалующий в суд решение ОСА, проведенного с НАРУШЕНИЕМ требований закона (т.е. вообще решение было принято 1,2,..5% госующих акций) должен доказать, что эти ми решениями нарушены его ПРАВА или ИНТЕРЕСЫ.

Если на момент собрания акционеров акционер умер, а надо выбирать СД, утверждать годовой отчет и т.п., суд с учетом всех обстоятельств дела, может оставить решение ОСА, принятое с НАРУШЕНИЕМ закона, в силе.

В соответствии со ст.58 ТК РФ трудовой контракт с главбухом д.б. заключен на неопределенный срок, если, конечно Вы не считаете, что ХАРАКТЕР работы ВАШЕГО бухгалтера и УСЛОВИЯ ее выполнения не предполагают срочности.

Избрание бухгалтера (или, все-таки, избрание ее не в качестве бухгалтера, а как члена коллегиального исполоргана общества?) дело, конечно, Ваше ... хотя .. основанием для возникновения трудотношений, действительно, может быть избрание (выборы) на должность в порядке, определенном уставом (ст 16 ТК).

А вот "вновь избрание на должность" в качестве основания прекращение трудового контракта для БУХГАЛТЕРА никаким законом не предусмотрено (ст 77 ТК, закон об АО, закон о бухучете,...).

Т.е., избрать-то бухгалтера Вы можете, а вот прекратить трудовой контракт с ним на основании проведения выборов или избрания нового бухгалтера Вы не имеете права.

Не вижу, какое существенное значение имеет в Ваше случае дата заключения трудового контракта; поставив дату подписания контракта задним чилов Вы нарушите правила оформления первичных документов (уголовного преследования не будет), а поставив действительную дату подписания вы вполне можете указать в договоре дату фактического начала трудовых отношений с указанием применяются ли положения заключенного трудового контракта к возникшим ранее отношениям или нет (можете вообще ничего не указывать).

Если в уставе общества нет указания на какой срок осуществляется образование испонительного органа, т.е. не указано на какой срок избирается или назначается генедиректор (в вашем случае), то трудовой договор заключается с ним на неопределенный срок. Если в уставе указан срок избрания (назначения) гендира - 1, 2, 3, ..., 5 лет, то трудвой контракт заключается с ним на указанный срок. Если в уставе этот срок превышает 5 лет, то контракт заключается на неопределенный срок. (см.: ст.ст. 58, 275 ТК РФ, ФЗ об АО).

Правовым основанием для заключения контракта с избранным гендиром является решение соответствующего органа управления общества, в компетенции которого находится образование исполнительного органа, т.е. либо решением собрания акционеров либо решением совета директоров.

Судя по кол-ву акционеров, СД у Вас нет. Значит гендир назначается (избирается) ОСА. Решение ОСА оформляются протоколом ОСА, где указывается, в частности, дата проведения собрания и дата составления протокола. Для вашего общества эти даты вполне могут совпадать. Не ранее этой даты Вы и должны подписать с гендиром контракт.

P.S. даже если в собрании участвовал один акционер (а у вас их всего 2-а) протокольчик надо составить.

ООО

В этом случае в уставе общества может быть определен согласованный вами порядок осуществления преимущественного права при продаже доли УЧАСТНИКОМ общества. Фактически вы, конечно, косвенно все равно вынуждены будете указать в уставе максимальную долю, которую может иметь участник общества, либо ПОРЯДОК ее определения.

ЗАО

В этом случае оптимально будет заключение соглашения между акционерами об отказе одного из акционеров от использования преимущественного права при приобретении акций, продаваемых другими акционерами. Можете предусмотреть в договоре санкции за его нарушение. Укажите срок его действия: например, до продажи акций этим акционером, до "выхода" из АО какого-то количества подписавших это соглашение акционеров, других событий или действий общества или акционеров.

Но имейте ввиду, 100%-ой защиты в случае возникновения корпоративного конфликта этот договор не даст.

1. Объектом н/о данное имущество является (ст.2 Закона)

2. Плательщико налога является одаряемое ФЛ

3. Если оюдаряемый и даритель проживают на моент заключения договора в этой квартире - имущество освобождается от н/о

4. Самое для Вас важное. Обязанность ИСЧИСЛЕНИЯ налога лежит не на одаряемом ФЛ, а на налоговом органе, который самостоятельно исчисляет налог на основании данных, предоставленных нотариусом, если Вы нотариально удостоверите этот договор (что совсем не обязательно). На ФЛ лежит обязанность уплатить НАЧИСЛЕННЫЙ налог, при получении извещения налогового органом о необходимости уплатить налог.

Можно действовать и в рамках уголовного судопроизводства, на гражданско-правовом поле (через суды общей юрисдикции и арбитражные суды), и жалуясь в административном порядке (в РО ФКЦБ).

В вашем случае желательно действовать по всем направлениям, т.к., как правило, такой "захват" происходит исключительно с целью получения контроля над активами АО.

Если Вы не получите в кратчайшие сроки обеспечительные меры, запрещающие данному Господину исполнять обязанности гендира, то этих активов в обществе скоро не будет. Зато они окажутся через некоторое время у 3-х, 4-х, 5-х ... лиц, которые будут уже добросовестными приобретателями.

Формально указанный вами Господин, имея на руках "писульку", называемую протоколом общего собрания акционеров и решение органа управления общества о назначении его гендиром, может заменить банковские карточки и совершать необходимые операции с недвижимостью.

Иски и заявления могут подать акционеры (акционер) общества, даже не имеющий на руках документ это подтверждающий.

Если будут вопросы обращайтесь.

Для налоговой квалификации не суть важно, как то или иное действие квалифицируется гражданским законодательством. Важен правовой результат этих действий. Например, реализацией для целей налогобложения признается любая передача на возмездной основе права собственности, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, передача права собственности - на безвозмездной основе.

Заметьте, объектом налогового контроля по ст.40 являются не цены товарообменных СДЕЛОК (сделки во исполнение договора мены), а цены сделок по товарообменным ОПЕРАЦИЯМ (по реализации товара).

В вашем случае налицо возмездность операции, какой бы формой гражданско-правовой сделки вы ее не "прикрывали".

Однако, я встречал публикации в достаточно авторитетных изданиях, где отстаивается и другая точка зрения, предполагающая, что речь идет именно о товарообменных сделках, основанных на договоре мены, зачете встречного требования, отступном.

Кроме того, сотрудники налоговоой инспекции д.б. достаточно "продвинутыми" для вынесения МОТИВИРОВАННОГО решения о доначислении налогов и пени в случае если они все-таки доберутся до этих сделок (в течение срока налоговой давности).

Что касается конкретных действий в вашей ситуации. Конечно, необходимо заключить два договора купли-продажи, а затем зачтите два встречных денежных требования. Лучшим был бы вариант один ддоговор купли продажи и отступное по денежному обязательству. Можете и доплатить немного.

Судя по всему, это Вы хадавали предыдущий вопрос, повтряю ответ, данный Вам ранее:

Если уставом ООО не установлен ЗАПРЕТ на продажу или уступку доли в обществе иным образом, то подавец ИМЕЕТ право продать долю третьему лицу с соблюдением установленным законом и уставом ПОРЯДКА осуществления преимущественного права.

В данном случае фраза "ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ" означает, что каждый участник общества должен ВЫРАЗИТЬ (вовне) свое согласие и это согласие д.б. зафиксировано.

Судя по вашему вопросу, Продавец продал долю с нарушением этого порядка. В соответствии со ст 168 ГК "Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, ИЛИ НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ИНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ НАРУШЕНИЯ". ФЗ об ООО такие последствия установлены, а также установлен спецсрок исковой давности и субъекты исковой инициативы.

Можете оценить судебную перспективу дела. ... Особенно если остальные участники подписали с Покупателем учредительный договор.

P.S. но в рамках корпоративной борьбы можете попутать суд и помучить нового участника (если выделен бюджет)

Отвечать за решение суда, тем более первой инстанции не могу. Что касается добросовестных приобретателей (не только долей в ООО), то они моут защитить свое право (ст. 302 ГК)

Если уставом ООО не установлен ЗАПРЕТ на продажу или уступку доли в обществе иным образом, то подавец ИМЕЕТ право продать долю третьему лицу с соблюдением установленным законом и уставом ПОРЯДКА осуществления преимущественного права. В данном случае фраза "ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ" означает, что каждый участник общества должен ВЫРАЗИТЬ (вовне) свое согласие и это согласие д.б. зафиксировано.

Судя по вашему вопросу, Продавец продал долю с нарушением этого порядка.

В соответствии со ст 168 ГК "Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, ИЛИ НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ИНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ НАРУШЕНИЯ". ФЗ об ООО такие последствия установлены, а также установлен спецсрок исковой давности и субъекты исковой инициативы.

Можете оценить судебную перспективу дела. ... Особенно если остальные участники подписали с Покупателем учредительный договор.

P.S. но в рамках корпоративной борьбы можете попутать суд и помучить нового участника (если выделен бюджет)

Вправе.

При регистрации сделки (договора) и права собственности Покупателя на это помещение вы должны будете предоставить правоустанавливаюшие документы в Мосрегистрацию (см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Технически ("на бумаге") происходит выделение этого объекта недвижимого имущетсва и по этому помещению в ЕГРП вносятся записи в новый раздел.

И Покупателю и Продавцу выдадут новые свидетельства, где по вашему зданию будут перечислены помещения, котрыми вы владеете.

Что касается паспорта техучета (техпаспорта БТИ), то на основании регистрации прав МосгорБТИ внесет в него данные о новых правообладателях.

Вам необходимо сделать заявление о преступлении в отделении ОВД (желательно, следователю). Вы можете сделать это заявление письменно или устно, подписав протокол (не забудьте взять с собой документ, удостоверяющий личность). В заявление необходимо указать время, место, когда и где с вами произошла такая неприятность, кому вы отдали деньги, кто, при этом пристутствовал, кто может подтвердить указанные вами сведения. Обязательно надо указать, что Вам было обещано (в чем заключался обман). Можете указать, что данные деяния содержат признаки состава преступления, предусмотренные ч.3 ст 159, ч.3 ст 165 УК РФ.

В протоколе Вам придется расписаться о предупреждении об уголовной ответственности за ЗАВЕДОМО ложный донос.

Вам выдадут документ о принятии заявления с указанием времени и даты его принятия и лица, принявшего его. Предварительная проверка по заявлению д.б. проведена в течение 3-х суток с этой даты (максимальный срок - 10 суток).

В течение этого срока Следователь должен вынести постановление о возбуждении либо об отказе в возбуждении уголовного дела. Постановление о возбуждении д.б. "завизировано" прокурором. Вас известят в любом случае.

В отношении статьи, по котрой ваш "опонент" м.б. привлечен к уголовной ответственности. Из изложенного Вами мошенничество (а именно ч.3 ст 159) может быть ему инкреминировано, но, скорее всего, привлечь его можно будет по ч.3 ст 165 (Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).

Что касается несоблюдение письменной формы сделки, то это касается ТОЛЬКО допутимости доказательств в гражданско-правовом споре, где в суде доказывается факт совершения сделки и ее условий.

Если приговором суда будет установлен факт передачи Вами денежных сумм в результате преступных действий обвиняемого (т.е. в результате, например, обмана), Вы сможете взыскать ваши деньги с "опонента" в рамках гражданского процесса.

Вам остается только ждать.

Если лицо, ведущее реестр ЗАО, получило свидетельство о смерти акционера (копию), то операции по лицевому счету этого акционера блокируются до тех пор пока не придет правоприемник (наследник со свидетельством либо уполномоченный орган госвласти ... тоже со свидетельством от нотариуса).

Сейчас реестр вашего ЗАО должен вести регистратор. Он действует строго в рамках Положения о ведении реестра (Постановление №27 ФКЦБ). Есть анкета зарегистрированного лица, нет оснований для блокировок или ареста - значит акционер для регистратора жив. Никаких действий для того, чтобы убедиться в обратном регистратор предпринимать не будет.

Настойчиво приглашая акционера на собрания, радуя его начисленными дивидендами, общество може привлечь внимание наследников акционера, которые наконец-то займутся оформлением своего наследства. Крайний вариант - обратитесь к нотариусу, работающему в нотариальном округе, где проживал умерший либо где находится ваше ЗАО (вполне возможно, что нотариус назначит доверительного управляющего по этим акциям).

Что касается выморочного имущества, то свидетельство государственным органам на него также дает нотариус.

Резюме: акции умерших акционеров могут быть приобретены только в порядке наследования. ЗАО, не являясь ни наследником ни уполномоченным органом госвласти не может в порядке правоприемства приобрести эти акции. Необходимо сначала, чтобы в права собственности вступил кто-нибудь из правоприемников (наследники либо государство).

Налоговый вычет при приобретении квартиры это, по своей сути, льгота, которая предоставляется физическому лицу при приобретении квартиры.

Льгота заключается в том, что Вы можете уменьшить свои доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13%, в налоговых периодах, начиная с того года в котором было подано заявление в налоговый орган о предоставлении вычета. Т.е. государство Вам может "простить" до 78 тыс. руб налоговых платежей (600 тыс. х 0,13).

Для получения вычета вы должны предоставить в налоговый орган заявление, свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру, платежные документы, подтверждающие ваши расходы на приобретение квартиры, налоговую декларацию за прошедший налоговый период. Все эти документы Вам необходимо представить в период с 1-го января по 30-е апреля. Никаких иных деклараций для получения этой льготы не требуется.

Теперь самое интересное - можете ли Вы получить вычет по квартире, притобретенной 2 года назад. Налоговый Кодекс устанавливает, что "Имущественные налоговые вычеты ... предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода" (ст.220 НК РФ). Закон прямо не устанавливает после окончании какого конкретно налогового периода (календарного года) физическое лицо может обратиться в налоговый орган для получения вычета. В методических рекомендациях МНС, исходя из приведенных там примеров, следует, что сразу после окончания того периода, в котором были произведены расходы. При этом, на момент обращения должно быть представлено свидетельство о праве собственности.

Поэтому, если Вы обратитесь в 2004 году с заявлением о предоставлении имущественного вычета по основанию приобретения квартиры в 2001 году (и расходы и свидетельство о праве собственности датированы 2001-м годом), вам вполне могут отказать. Мне представляется, что можно будет отстоять право на применение вычета в период не менее 3-х лет после приобретения квартиры, а, возможно, даже и без ограничения срока. С судебной практикойпо этому вопросу я, к сожалению, не сталкивался.

Будем надеятся, что МНС более внятно сформулируют свою позицию по срокам обращения для получения вычетов или этот вопрос найдет свое отражение в обобщении практики судов или в судебных актах второй инстанции и надзора.

Сумма, потраченная Вами на приобретение квартиры НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ. Государство у нас пока не настолько богатое.

Вам может быть предоставлена льгота в в виде имущественного вычета в размере 600 тыс руб. Вычеты уменьшают ТОЛЬКО налоговую базу, т.е. денежное выражение ваших доходов в календарном году (причем не всех доходов, а только тех, которые облагаются ставкой 13%). Если Вы потратили на приобретение квартиры 400 тыс руб, то и вычет Вам может быть предоставлен на эту сумму. Помните, для получения вычета квартира должна быть уже оформлена в Вашу собственность и Вы должны предоставить в налоговый орган вместе с заявленем о предоставлении вычета платежные документы, подтверждающие Ваши расходы на приобретение квартиры.

Т.о., если ваша зарплата составляет 500 тыс. руб в год и ни каких иных доходов, подлежащих налогообложению по ставке 13%, Вы не получаете, то использовать вычет в этом году Вы можете только в размере 500 тыс. Остальные 100 тыс могут быть Вами использованы для уменьшения налоговой базы в следующем году.

Если вы получаете 800 тыс. руб, то налоговую базу вы сможетет максимально уменьшить только на 600 тыс. С остальных 300 тыс. будет начислен и удержан налог в размере 13%.

Кроме того имущественный вычет Вам предоставит налоговый орган только после того как вы сдадите налоговую декларацию по окончании налогового периода. Срок сдачи декларации установлен с 1 января до 30 апреля года, следующего за отчетным. Т.о., если вы приобрели квартиру в мае 2003 года, то налоговый вычет вам будет предоставлен, начиная с 2004 года.

Законодательством не предусмотрен срок "действия" отчета об оценке. В соответствии со ст.11 ФЗ об оценочной деятельности оценка производится на определенную дату - дата определения стоимости оценки.

Решение же об утверждении отчета принимает соответствующий орган управления общества или его учредителями (на этапе создания). При этом заметьте, не особенно существенно, когда бла произведена оценка, т.к. законом (об АО, об ООО) установлено ограничение только "завышение" стоимости неденежного вклада относительно стоимости, установленной оценщиком.

Начиная с конца - неправильно. Сумма любого вычета (социального, стандартного имущественного, профессионального) уменьшает только налоговую базу, т.е денежную оценку Вашего дохода, полученного в течение календарного года. Причем уменьшать Вы сможете только налоговую базу, облагаемую ставкой налога в 13%. Т.е. если Вы являетесь счастливым обладателем акций нефтяной компании, выплачивающей сумашедшие дивиденды, или выиграли приз, послав по почте три этикетки сигарет L&M, доходы эти Вы уменьшить не сможете. И социальные и имущественные вычеты предоставляются только по окончании налогового периода при условии, что Вы подали налоговую декларацию (в период с 1 января до 30 апреля следующего года), написали заявление и предоставили необходимые для каждого вида вычетов документы.

Особенности различных видов вычетов.

В отношении первой части вопроса. Существует два основных вида имущественных налоговых вычетов:

1. при продаже имущества

2. при приобретении имущества

Размер льготы при продаже находившегося в собственности налогоплательщика (т.е.Вас) имущества зависит от вида имущества и срока его нахождения в собственности налогоплательщика.

Максимальный размер имущественного вычета - вся сумма, полученная от продажи имущества. Такой размер предусмотрен при получении дохода от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика 5 лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.

Если имущество (или во множественном числе - имуществА) находилось в Вашей собственности меньшее время и вы его продали в течение года, то вычет Вам будет предоставлен в сумме не более 1 млн. руб. (при реализации недвижимости) и 125 тыс. руб (при продаже другого имущества). При этом, надо заметить, что если Вы умудрились продать в течение года 10 домов, каждый из которых находился в вашей собственности менее 3-х лет размер вычета будет все равно 1 млн.

Альтернативой имущественному вычету при продаже имущества может быть уменьшение налоговой базы на на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов от реализации имущества (ценных бумаг этот порядок некасается). Т.е. если у Вас остались платежные документы, подтверждающие затраты по приобретению проданного впоследствие имущества, Вы можете их предоставить в налоговый орган вместе с заявлением о предоставлении вычета.

Льгота при приобретении имущества касается только приобретения или нового строительства на территории РФ жилого дома или квартиры. Этот вычет дается налогоплательщику только один раз ... в жизни. Его размер - 600 тыс руб., но использовать его, в отличие от других видов вычетов, Вы можете в течение нескольких налоговых периодов (в 2004, 2005, 2006 годах ... пока не используеты этот вычет окончательно). Например, при зарплате в 30 тыс. руб. Вы сможете его оприходовать в течение двух налоговых периодов)

Социальные вычеты.

Размер - фактически произведенные расходы на обучение в учебном заведении, обладающем соответствующей лицензией, но не более 25 000 рублей. Т.е. просите сейчас копию лицензии на образовательную деятельность той организации, в котрой вы будете обучаться (самое сложное - копию надо заверить) и собирайте оргигиналы документов об оплате. Что касается математических расчетов: если Вы заплатили за обучение 25 тыс руб и налоговый орган принял у Вас заявление, то "вернут" Вам только 3, 25 тыс. руб. Если Вы заплатили за обучение 50 тыс, то сумма возврата будет такая же.

Такая же ситуация и с "лекарственными" вычетами с той особенностью, что перечень лекарств и медицинских услуг, на которые распространяется вычет, утверждается Правительством. Если же, не дай бог, Вы страдаете тяжелым недугом и лечение этой болезни входит в перечень дорогостоящих видов лечения (тоже утверждается Правительством) Вы можете расчитывать на уменьшение налоговой базы в размере фактически произведенных расходов на лечение.

Что касается документов, необходимых для получения вычетов, то собирайте копии лицензий образовательных и медучреждений, рецепты и квитанции, чеки об оплате.

К сожалению, тема достаточно большая - кое-что не раскрыл и что-то мог упустить.

И еще, имейте ввиду чтобы что-то получить от государства надо изрядно побегать.

В отношении продажи Вашей квартиры:

1-й вариант. Вы продаете квартиру организации или предпринимателю.

В этом случае при выплате Вам денежных средств по договору купли-продажи квартиры Покупатель удержит со всей суммы 13%. По окончании календарного года, в котром Вы продали квартиру, в период с 1-го января до 30 апреля следующего года Вам следует подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и заявление в налоговый орган:

а) о предоставлении имущественного налогового вычета в сумме 1 млн. руб. либо

б) об уменьшении налогооблагаемой базы на сумму фактически Вами произведенных

и документально подтвержденных расходов по приобретению проданной квартиры

и возврате излишне уплаченной суммы налога в размере:

а) 130 тыс. руб в случае предоставления имущественного вычета или

б) 0,13 х сумму расходов в руб. - в случае уменьшения налогооблагаемой базы на

сумму расходов по приобретению квартиры.

2-й вариант. Вы продаете квартиру физическому лицу.

В этом случае Покупатель не является налоговым агентом (как в первом варианте). Поэтому обязанность по исчислению и уплате налога лежит на Вас. В течение пяти дней после получения полностью суммы по договору купли-продажи либо прекращении выплат по иной причине (например, смерть или банкротство Покупателя) Вам необходимо представить в налоговый орган декларацию о фактически полученных (всех) доходах в этом году. Если в соответствии с представленной в налоговый орган декларацией необходимо доначислить налог (а Вашем случае это будет необходимо, если только "рублевые" расходы по приобретению квартиры не будут превышать "рублевые" доходы от ее продажи), то в течении 15 дней после представления декларации в налоговый орган Вы должны уплатить доначисленный налог:

а) $40000 х курс доллара х 0,13 - если расходы Вы представили. Одновременно с этим Вы можете написать заявление о предоставлении Вам имущественного вычета по окончании календарного года. Но этот вариант, полностью соответсвующий букве закона, для Вас не выгоден. Поэтому советую Вам обратиться в Вашу налоговую инспекцию: они Вам, скорее всего, посоветуют подать общую декларацию по окончанию налогового периода. б) ($40000 х курс доллара - рублевые расходы) х 0,13 - если Вы представите документально подтвержденные расходы, фактически произведенные при приобретении проданной квартиры.

В отношении приобретаемой квартиры.

Льготой, уменьшаемой налогооблагаемую базу, при приобретении Вы можете воспльзоваться только один раз (каждый член Вашей семьи тоже только один раз). Из всей суммы Вашей покупки Вы можете "ольготить" только 600 тыс руб. (в Думе рассматривается законопроект об увеличении этого вычета до 1 млн.). Общие условия использования этого вычета (льготы) Вы можете посмотреть в одном из моих ответов.