Позвонил по телефону данного объявления http://irr.ru/advert/212582788/. Прозвучали следующие условия: сумма XX платится агентству за оказание услуг, далее мы едем вместе к хозяину. В случае, если меня не устроит квартира, деньги возвращаются. Я хочу спросить, возможно ли, что данными действиями могут пытаться повесить долги по квартплате, или же другие подводные камни.
С уважением, Алексей.
Ответить
Здраствуйте, Алексей.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Кроме того, в соответствии со ст.609 Гражданского кодекса РФ Договор аренды заключенный на срок более года, должен быть в письменном виде.
(ст. 609, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011))
Статья 611. Предоставление имущества арендатору
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
С Уважением, Николай.
Забрали права за якобы наезд на полосу встречного движения при обгоне. По моей записи видно, что ехал четко по своей полосе. Менты запись своей камеры не показали-увидешь в суде... говорят что и судья на ихней стороне как правило. Так что же права не вернуть и правды не доказать?
Ответить
Уважаемый Николай, когда начнется суд, Вы заявите ходатайство о приобщении данной видеозаписи к материалам дела и если суд приобщит, то она будет доказательством по делу, главное - не удаляйте запись.
ООО "Агентство правовых услуг"
Адрес: г. Москва, ул. Свободы, д. 15/10
Контактные телефоны: 8-968-968-11-97, 8-968-968-11-98
Благодарим Вас за сотрудничество!