Квартира приватизирована на мать жены, в ней прописаны моя жена и две её сестры. Жена живет со мной. Одна из сестер хочет переоформить квартиру на себя и просит выписаться остальных сестер. Матери она покупает другую, меньшую по площади квартиру. Имеет ли моя жена право на часть кваритиры, где она прописана?
ОтветитьВаша жена не имеет права на часть квартиры, т.к. ее регистрация (прописка) в оспариваемой квартире не предоставляет права собственности на квартиру, а лишь предоставляет право проживания в квартире. Собственником квартиры является мать Вашей жены. Однако Ваша жена может претендовать на часть наследственного имущества - квартиры. Либо через суд признавать договор приватизации квартиры недействительным.
При создании юр. лица - ООО в Санкт-Петербурге (Красногвардейский район) после получения св-ва о регистрации нужно ли ставить ООО на учет в Фонде обязательного мед. страхования и в Фонде занятости, если да, то в какой срок? Заранее спасибо.
ОтветитьВ соответствии с п. 1.5. Порядка регистрации страхователей в исполнительных органах Фонда социального страхования , Вы обязаны в 10 дневный срок в стать на учет по месту регистрации, также в соответствии со ст. 11 Закона "Об обязательном пенсионном страховании" Вы обязаны в 30-ти дневный срок втать на учет по месту регистрации
Как правильно составить акт выявленного брак работ по капитальному ремонту административного здания (по договору подряда), обязательно ли присутсвие подрядчика и если он отказывается прийти кто должен присутствовать при этом? И как он оформляется?
ОтветитьВыполнение работ - хозяйственная операция. Регламентация оформления хоз. оп-ций содержится в Положение
по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Операция должна оформляться оправдательными документами (первичными) по форме, содержащейся в альбомах унифицированных (типовых) форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах и утверждаемые организацией, должны содержать обязательные реквизиты в соответствии с требованиями Положения.
Прокладка сети - строительно-монтажные работы. Альбом утвержден Постановлением Российского статистического агентства от 11.11.99 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ". Справка формы № КС-3, составленная на основе акта формы № КС-2. Вот, эти вот две бумаги вам и нужны. Составить их не сложно. В форме КС-2 на месте "номера ед. расценки" указываете "договорная", а остальное всё из сметы с необходимыми дополнениями.
Конечно, можно составить акт в произвольной форме с необходимыми реквизитами, но зачем? Есть же типовая. И Вам в дальнейшем удобнее работать будет, и у инспектора вопросов лишних не возникнет!
Успехов!
Муниципальное образование хочет купить у меня 2% акций ОАО, акционером которого я являюсь. Нет ли каких ограничений при приобретении акций муниципальным образованием, вправе ли они покупать акции, при соблюдении процедур, касающихся расхоодования бюджетных средств. Заранее благодарю за ответ.
ОтветитьСтатья 124 ГК РФ определяет, что городские , сельские и иные местные образования выступают в отношениях регулируемых гражданским законодательством на равных началах с другими участниками гражданских отношений. Также ст.125 конкретизирует порядок такого участия, определяя, что от имени муниципального образования выступают органы местного самоуправления в пределах определенных их компетенцией, установленной актами, определяющих их статус. В случае если бюджетом муниципального образования предусмотрена расходная статья "финансирование реализаций иных программ и прочих расходов" и на данную стать поступают денежные средства то распорядитель бюджета т. е. Глава местного самоуправления, имеет прва распорядиться денежными средствами в интересах местного самоуправления с последующим отчетом о распоряжении бюджетных средств.
Статья 124 ГК РФ определяет, что городские , сельские и иные местные образования выступают в отношениях регулируемых гражданским законодательством на равных началах с другими участниками гражданских отношений. Также ст.125 конкретизирует порядок такого участия, определяя, что от имени муниципального образования выступают органы местного самоуправления в пределах определенных их компетенцией, установленной актами, определяющих их статус. В случае если бюджетом муниципального образования предусмотрена расходная статья "финансирование реализаций иных программ и прочих расходов" ст.87 Бюджетного кодекса и на данную стать поступают денежные средства то распорядитель бюджета т. е. Глава местного самоуправления, имеет прва распорядиться денежными средствами в интересах местного самоуправления с последующим отчетом о распоряжении бюджетных средств.
На предприятии сокращают штаты. Мне 52 года и я попадаю в число сокращенных. Я работаю строгальщиком. Месяц назад мне присвоили 5 разряд. Также у меня уже выработана пенсия по 2 списку. По этой специальности также работают люди по 2 разряду. После того как уведомоли о сокращении моей штатной единицы выели в административный отпуск. Какие у меня права.
ОтветитьУважаемая Светлана Трудовой кодекс РФ (ст. 179) приводит исчерпывающий перечень преимущественных прав для оставления на работе при сокращении штатов и основным требованием для оставления является более высокая производительность труда и квалификация. Наличие у Вас 5-го разряда дает Вам преимущественное право на оставление на работе, по отношению к работникам с разрядом ниже. В случае сокращения Вас из штатов предприятия советую Вам обратится в суд с иском о восстановлении на работе и возмещения Вам средней заработной платы за время отсутствия.
Мы пенсионеры, у нас приватизированная квартира. Собственных детей нет, но у мужа есть ребенок от первого брака. Мы хотим чтобы он не мог на нее претендовать. У меня есть племянница которой мы хотим оставить эту квартиру. Как нам это сделать? Заранее спасибо.
ОтветитьВ Вашем случае Вам можно пойти по двум вариантам:
1. Либо подарить Вашей племяннице принадлежащую Вам квартиру, в этом случае Вы перестанете быть собственниками квартиры, но будете иметь право проживания в данной квартире, данный вариант приемлем при Вашей уверенности, что новая собственница не будет Вам препятствовать в проживании.
2. Либо написать у нотариуса завещание на Вашу племянницу.
В обоих случаях необходима добрая воля и согласие Вас двоих как собственников квартиры.
Я владелец небольшой торговой точке. Во время прверки налоговой инспекцией моего магазина продавец не дала чек при продаже товара. Согласно; Статье 14.5. Продажа товаров, выполнение работ либо оказание услуг при отсутствии установленной информации либо без применения контрольно-кассовых машин. Это правонарушение; влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от тридцати до сорока минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от трехсот до четырехсот минимальных размеров оплаты труда. Каким образом я могу снять с себя ответственность как с юридического лица и переадресовать его на продавца, совершившего это правонарушение, если протокол написан на продавца, а вызвали в налоговую меня и штраф выписан на меня, руководителя фирмы? Разница в размерах штрафа в десять раз, поэтому естественно желательно платить меньшую сумму. Спасибо.
ОтветитьВ принципе переложить ответственность за административное правонарушение на продавца возможно, но первоначально необходимо определить на какой стадии находится рассмотрение дела об административном правонарушении. Если на стадии непосредственного рассмотрения дела в Налоговой инспекции, то возможно попытаться доказать, что вина за невыдачу кассового чека лежит на продавце, а Вы как работодатель (предприниматель) приняли все необходимые меры для соблюдения Вашим работником установленных правил и норм (ст.2.1. КоАП РФ). Хотя на практике это сделать в Налоговой инспекции практически невозможно.
В случае вынесения постановления о наложении штрафа, Вы можете обжаловать данное постановление в судебном порядке по основаниям указанным выше.
Также посоветовал бы Вам уточнить размер наложенного штрафа, судя по указанным Вами данным, на Вас наложили штраф как на юридическое лицо – это от 300 до 400 МРОТ, однако согласно ст. 2.4. КоАП РФ лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как должностные лица размер штрафа от 30 до 40 МРОТ.
Также возможно в судебном порядке признать протокол об административном правонарушении недействительным, в случае неграмотного либо неполного составления протокола, не оставлении копии протокола.
Сможет ли Покупатель вернуть свои деньги, уплаченные по договору купли-продажи жилого помещения в следующем случае: договор подписан, деньги уплачиваются до момента подачи его на регистрацию. То есть договор еще не вступил в силу. При отказе Продавца от регистрации можно требовать возврата, ведь договор не вступил в силу, а исполнение уже началось. Пожалуйста ответьте с ссылками на законодательство. Заранее спасибо.
ОтветитьВ соответствии с п.2 ст. 558 Гражданского Кодекса РФ договор продажи жилого помещения считается заключенным с момента его государственной регистрации, незарегистрированный договор продажи жилого помещения считается незаключенным. На основании данной статьи Вы, в случае отказа Продавца от государственной регистрации права собственности на жилое помещение, можете требовать от последнего возврата уплаченных денежных средств - либо в добровольном порядке, либо через суд. Также п. 3 ст. 551 ГК РФ предоставляет Вам право, обратится в суд с иском о государственной регистрации права собственности и взыскания убытков, понесенных Вами в следствии задержки регистрации.
Действуют ли сейчас льготы по оплате квартиры для "афганцев" и членов их семей? (закон О ветеранах, то было, то отменялось и теперь я уже не понимаю)
ОтветитьФедеральный закон «О ветеранах» никто не отменял, 6 мая 2003 года в Закон были внесены изменения, но льготы по оплате квартир ветеранами боевых действий и членами семей ветеранов изменения не коснулись. Согласно п. 5 ст. 16 ФЗ ветеранам и членам семей предоставляется 50%льгота по оплате занимаемой жилой площади в пределах социальной нормы установленной законодательством РФ.
Дорогие юристы, подскажите как мне быть в моей ситуации. Я живу в аварийном доме (многосемейном). Данный дом, согласно акту оценки пригодности для проживание - «не пригоден для проживания, каркас грозит разрушением, требуя срочного выселения жильцов». Всем предоставили жилье, а мне и жене нет. Говорят, что просите у Мэрии. Мэрия же говорит, что дом ОАО «Строймаш», и на его балансе, и они должны давать. Могу ли я через суд потребовать предоставления мне трехкомнатной квартиры или средств на ее покупку от ОАО? На данном предприятии я и жена не работаем, а живем по социальному найму после наших родителей. На какие статьи можно сослаться при данном требовании? Заранее благодарен за ответ.
ОтветитьУважаемый Михаил, в моей практике встречалось такое дело, где я выступал на стороне городской Администрации по этому, думаю что я смогу Вам помочь в разрешении данной проблемы. Во-первых необходимо определить, какая ситуация сложилась с Вашим домом: он грозит обвалом, подлежит реконструкции, сносу для новой застройки. В случае если дом грозит обвалом, что устанавливается на основании проведенной независимой экспертизы, жилое помещение предоставляется собственником дома, при проведении реконструкции или капитального ремонта Вам также предоставляется благоустроенное жилое помещение на время проведения ремонта. Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится жилищно-эксплуатационной организацией, в ведении которой находится подлежащее ремонту жилое помещение, за счет этой организации. В случае сноса жилого дома в связи с отведением земельного участка под новую застройку жилое благоустроенное помещение обязана предоставить организация или предприятие которой отведен земельный участок.
Так говорит закон, на практике Предприятие на балансе которого стоит дом отправит Вас в Администрацию, а Администрация обратно на предприятие. Как быть? В свете последних событий весь жилой фонд предприятий должен быть передан в муниципальную собственность, если дом в котором Вы проживаете уже передан – требуйте от Администрации, если нет то от Предприятии, но и здесь есть свои но, вы не работник предприятия. Поэтому выход один, выяснив те моменты на которые я обратил Ваше внимание обратится в суд. И первоочередное что Вам необходимо будет сделать это доказать право собственности на этот дом предприятия, что для этого необходимо – договор приватизации одной из квартир расположенных в Вашем доме где будет указан собственник. В моем случае этого было предостаточно, для того чтобы переложить бремя предоставления квартиры на предприятие.