13 мая 2003 г я заключила договор с предпринимателем без образования юридического лица на изготовление и установку балконной рамы и оконно-дверного блока на сумму 18 400 рублей. В договоре было указано, что заказ должен быть выполнен 31 мая и за каждый день просрочки взимается неустойка в размере 1% от суммы заказа. Предоплата составила 10 000 рублей. Фактически заказ был выполнен 20 июня, о чем был составлен акт приемки выполненных работ. Таким образом, сумма неустойки составила 3680 рублей. Теперь этот предприниматель говорит мне, что, если я не уплачу ему всю оставшуюся сумму, т.е. 8 400 руб., то очень об этом пожалею и т.д. и т.п. Подпись предпринимателя на договоре и на акте имеется. Посоветуйте, как мне вести себя в этой ситуации?
Ответить
Уважаемая Алла!
Требования предпринимателя необоснованны. Судя по письму, между Вами и предпринимателем был заключен договор на выполнение работ (оказания услуг) и были установлены определенные сроки. Эти сроки были нарушены предпринимателем и соответственно у Вас, как потребителя, возникают права на взыскание неустойки. Законом «О защите прав потребителей» (п. 5 ст. 28) предусмотрено в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). В вашем случае имеет место законная неустойка и она не может быть меньше 3%, даже если в договоре указан 1%. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (назначить исполнителю новый срок;поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (назначить исполнителю новый срок;поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Размер неустойки следует пересчитать.
Что касается вопроса возврата оставшейся суммы, Вы имеете право на удержание и удовлетворение за счет ее своих требований в соответствии со ст.ст. 359 и 360 ГК РФ.
С уважением,
При приеме документов на временное проживание, сотрудники Овира требуют справку с МВД (в моем случае - Молдова) о том что я не в розыске. Такую справку мне дали 1 год назад, когда поставили печать в загранпаспорт о том что разрешен выезд на ПМЖ в Россию... Правы ли они? Заранее благодарен.
Ответить
Уважаемый Игорь Тимошин!
Одновременно с подачей заявления на временное проживание иностранный гражданин предоставляет ряд документов в том числе документ, выданный полномочным органом государства постоянного проживания, подтверждающий наличие или отсутствие судимости у заявителя.
С уважением,
Сколько на данный момент составляет 1 МРОТ для исчисления сумарной стоимости активов для МАП?
Ответить
Увадаемая Татьяна!
В соответствии со ст. 5. ФЗ от 19.06.2000 N 82-ФЗ (ред. от 26.11.2002) "О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ОПЛАТЫ ТРУДА" установлено, что до внесения изменений в соответствующие федеральные законы, определяющие порядок исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчисление налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.
Исчисление платежей по гражданско - правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.
С уважением,
Проблема состоит в следующем. Мы являемся арендаторами небольшой торговой площади в магазине, который стоит на территории рынка. Собственник магазина преобрел его ещё до принятия закона о собственности земли. Теперь же администрация рынка конфликтует с Собственником и всячески мешает работе магазина (огораживает заборами, требует каких-то необоснованных оплат и т.д.) Таким образом магазин уже долгое время не работает, а мы, арендаторы, несем из за этого убытки. Что мы можем предьявить и к кому?
Ответить
Уважаемый Соломатин Игорь!
В данной ситуации правоотношения возникают меду Вами, как арендаторами и организацией, которая сдает Вам в аренду помещение, как арендодателем. Если Вы или то лицо, которое сдает Вам площади, имеет статус юр. лица или договор заключен сроком более чем на один год, в этом случае между вами должен был быть заключен договор аренды (требования ст. 609 ГК). В договоре д.б. предусмотрена ответственность сторон, если нет договора или ответственность не предусмотрена, в соответствии со ст. 612 ГК арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков, в Вашем случае, арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; потребовать досрочного расторжения договора. По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора.
С уважением,
Как открыть расчетный счет в банке при создании юр. лица-ООО, в течении какого срока с момента гос. регистрации, какие нужны документы, каков порядок действий, есть ли санкции за нарушения сроков? Спасибо.
Ответить
ДАРЬЯ, ДЛЯ ОТКРЫТИЯ СЧЕТА В БАНКЕ НЕОБХОДИМО:
1. Заявление в банк, подписываемое бухгалтером и руководителем организации.
2. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (п. 1 ст. 86 НК РФ).
3. Нотариально заверенная карточка с образцами подписей лиц, имеющих право подписи на денежных документах, и копии приказов с подтверждением полномочий этих лиц.
4. Нотариально заверенные копии учредительных документов.
5. Нотариально заверенное свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
6. Решение о создании юридического лица, заверенное нотариально или печатью юр. лица.
7. Копия письма Госкомстата России.
8. Предоставить документ, подтверждающий регистрацию юр. лица в Фонде социального страхования (ст. 8 Федерального закона от 02.01.2000 № 24-ФЗ).
9. Банк может запросить и другие документы.
ВНИМАНИЕ: об открытии счета в банке необходимо подать сведения в налоговую инспекцию в течение 10 дней, со дня открытия счета (ст. 23 НК РФ).
С уважением,
Уважаемый Алексей Николаевич Князев! Благодарю Вас за оперативный ответ (вопрос № 94834) и прошу оветить на следующий вопрос: когда мои родители смогут получить медицинский полюс? Только при получении вида на жительство или возможно раньше раньше?
Ответить
Уважаемая Надежда!
Страховой медицинский полис обязательного страхования может быть получен до приобретения вида на жительство, при занятии иностранными гражданами трудовой деятельностью в Российской Федерации на срок действия заключенного с иностранным гражданином трудового договора (контракта).
Другой вариант - если лицо, признанное беженцем, и прибывшие с ним члены его семьи имеют право на медицинскую и лекарственную помощь наравне с гражданами Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации.
С уважением,
СРОЧНО НУЖНА ВАЩА ПОМОЩЬ! Как я могу вернуть платье в магазин? Товарный чек, бирки сохранены. Спасибо.
Ответить
Уважаемая Марина!
В соответствии со ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы имеете право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение 14 дней, не считая дня его покупки. Обмениваемый товар не должен быть в употреблении, должны быть сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также товарный или кассовый чек, выданный вместе с проданным товаром. В свою очередь, Вы имеете право обменять товар на аналогичный товар других размера, формы, фасона, габарита, расцветки или комплектации. В случае возникновения разницы в цене необходимо произвести перерасчет с продавцом. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи, если у продавца нет необходимого для обмена товара или обменять купленный товар на аналогичный при первом поступлении соответствующего товара в продажу.
С уважением,
Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Сколько по закону полагается времени для получения вида на жительство моим родителям (прежде жителям Украины) после сдачи в ОВИР всех документов?
Ответить
Уважаемая Надежда!
В соответствии с п. 13 Постановления Правительства РФ от 01.11.2002 N 794
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЫДАЧЕ ИНОСТРАННЫМ ГРАЖДАНАМ И ЛИЦАМ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА И ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО» Срок рассмотрения заявления не должен превышать 6 месяцев со дня подачи заявления со всеми необходимыми и надлежащим образом оформленными документами.
Желаю удачи,
Регистрирую ООО в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Подскажите, пожалуйста, какая должна быть последовательность в действиях, после налоговой в какой следующий орган ставить ООО. Нотариально нужно заверять подпись заявителя на заявлении, я буду заявителем по доверенности от ген. директора, который будет являться единственным учредителем. Нужно ли при этом заверять нотариально подпись учредителя? Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая Дарья!
После получения свидетельства о регистрации юр. лица Вам будет нужно:
1. В течение 10 дней встать на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика (ст. 83 НК РФ).
2. Получить коды органов статистики, характеризующих вид деятельности предприятия, форму собственности.
3. Зарегистрироваться в Фонде социального страхования в качестве страхователя. В течение 10 дней с момента государственной регистрации (ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ от 24.07.98; ст. 8 Федерального закона от 02.01. 2000 № 167-ФЗ).
4. Зарегистрироваться в территориальных органах ПФР в качестве страхователей в 30-дневный срок с момента государственной регистрации по месту нахождения.
Если Вы будете заявителем, в этом случае Вам будет необходимо заверить свою подпись у нотариуса. Подпись учредителя нотариально заверять не нужно.
Желаю удачи,
В какой срок выдаются отпускные? Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Помогите, пожалуйста: на нашем предприятии работает по совместительству рабочий, с 12 мая он ушел в очередной отпуск на 28 календарных дней, во время отпуска он находился на больничном. Продляется ли очередной отпуск рабочим-совместителям, каким документом он должен подтвердить свою временную нетрудоспособность. Заранее благодарна.
Ответить
Уважаемая Марина Анатольевна!
В соответствии со ст. 286 ТК Вы должны предоставить работнику, работающему по совместительству, ежегодный оплачиваемый отпуск одновременно с отпуском по основной работе. Если он у Вас не отработал положенные шесть месяцев, то отпуск предоставляется авансом.
Ежегодный оплачиваемый отпуск должен быть продлен в случае временной нетрудоспособности работника (ст. 124 ТК РФ).
Временная нетрудоспособность работника подтверждается больничным листом.
С уважением,
Купила костюм на вещевом рынке неделю назад, но примерив дома убедилась, что брюки немного маловаты. Могу ли я его поменять или вернуть, если никакого чека мне не давали. Костюм отечественный, фабричный. Спасибо. Светлана.
Ответить
Уважаемая Svetlana_G !
В соответствии со ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей» Вы имеете право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение 14 дней, не считая дня его покупки. Обмениваемый товар не должен быть в употреблении, должны быть сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также товарный или кассовый чек, выданный вместе с проданным товаром. В Вашей ситуации, если ни товарный, ни кассовый чек продавцом выдан не был, можно ссылаться на свидетельские показания, об этом говориться в ст. 502 ГК.
В свою очередь, Вы имеете право обменять товар на аналогичный товар других размера, формы, фасона, габарита, расцветки или комплектации. В случае возникновения разницы в цене необходимо произвести перерасчет с продавцом. Вы можете расторгнуть договор купли-продажи, если у продавца нет необходимого для обмена товара или обменять купленный товар на аналогичный при первом поступлении соответствующего товара в продажу.
С уважением,
Уважаемые юристы
Мне 29 лет, не женат, являюсь лицом без гражданства, у меня Советский паспорт, нет нигде постоянной прописки, в России нахожусь с 1998, родился и проживал на территории одной из стран СНГ, с 1998 года по настоящее время оформлял временную регистрацию по 3 месяца. Хочу прописаться к моему отцу на квартиру, собственником которой в 1/4 доле являюсь я, и в как можно быстрее получить российское гражданство. Отец мой является гражданином России и прописан в этой квартире. Площадь позволяет. Ему 55 лет, он дееспособный. Как это можно сделать быстрее
Заранее благодарен, Леонид.
Ответить
Уважаемый Леонид!
Вы имеете право на приобретение гражданства РФ в упрощенном порядке. Для этого Вам необходимо подать соответствующее заявление. В соответствии с ч. 4 ст. 35 Закона РФ «О гражданстве в Российской Федерации» - рассмотрение заявлений по вопросам гражданства Российской Федерации и принятие решений о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке осуществляются в срок до шести месяцев со дня подачи заявления и всех необходимых документов, оформленных надлежащим образом.