Я живу в Санкт-Петербурге. Собираюсь продать свою 1/2 доли земельного участка с домом, находящихся в Ленинградской области с оформлением сделки через нотариуса. Сделку может удостоверить любой нотариус? Или только областной с местом пребывания в районе отчуждаемой недвижимости? Прошу ответить через сайт. Не имею возможности разговора по телефону. Спасибо!
Ответить
Мы с мамой подали иск о снятии с регистрационного учета и утратившим право пользования жилым помещением отца, который не проживает уже более 20 лет. Где находится отец мы не знаем, живет где то в другом городе. Нас с мамой уже вызывали к судье на беседу, сказали что отцу выделят адвоката (так по закону), даже если он не явится. Суд через 2 дня, подскажите если ответчик (отец) не явиться на суд, возможно ли принятие решения судом уже в первом заседании? На суде буду свидетели, которые подтвердят что он выехал добровольно уже 20 лет назад в другую семью, квитанции об оплате комунальных платежей у нас на руках.
Ответить
Юлия добрый вечер!
В данном случае, помимо всего изложенного Вам нужно акцентировать внимание суда на то, что личных вещей Ответчика в данном помещении нет.
Да, суд вправе в первом заседании вынести Решение по делу (при наличии оснований, отсутствии возражений).
С уважением,
Д. С. Комелов
Меня зовут Анна. В мае 2012 года я взяла 15000 т. руб. в Дом. Деньги. В ноябре этого же года написала заявление о досрочном погашении до 17.12.2012 г. оплатила 12400 руб. с перерасчетом, остаток составил 400 руб.,02.01.2013 г позвонили на телефон моего гражданског мужа (его номер я никому не давала, и указала что разведена) и сказали что у меня долг 2900 руб.. Откуда и как быть?
Ответить
Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Если да то при каких условиях?
Ответить
Я прописана и проживаю в двух комнатах в общежитии. В июле 2011 г. от Администрации города получила отказ на свое заявление о приватизации данных комнат. Основанием отказа указана ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. и ст.15-16 ЖК РФ, а именно Ваша квартира не является жилым помещением т.к. в ней отсутствуют помещения вспомогательного использования... Так получилось, что иск в суд на данный отказ я подала только в январе 2013. Конечно виновата сама, но решила рискнуть. Суд принял исковое заявление, но дату рассмотрения еще не назначил. Теперь думаю, а стоило ли вообще подавать иск? Ведь срок приватизации истекает как известно 1 марта 2013 г. и если процесс затянется то к этому сроку подать документы - решение суда - в регистрационную палату я не успею. Как я понимаю решение суда должно вступить в законную силу, а это еще месяц (уверена что решение будет принято в мою пользу). Проконсультировалась с адвокатом. Он меня заверил, что дата суда и вступление в законную силу решения суда уже не имеет значения, и что я в любом случае успеваю приватизировать свои комнаты, ведь заявление о приватизации мною было подано до 1 марта 2013 года а именно в июне 2011 г. Поэтому я смело могу прийти в регистрационную палату с решением суда хоть 2 или 3 марта 2013 г. Но я сомневаюсь. Не хотелось бы, чтобы сотрудники регистрационной палаты указали мне на дверь с моими документами после 1.03.2013 г. Прав ли в этом случае адвокат? Может стоит забрать иск?
Ответить
Я проживаю в Новосибирской области, а исполнитель ешения суда в Москве. По решению суда исполнитель долженн мне некую сумму денежных средств. Сами они решение суда исполнять отказались, направил копию судебным приставам по месту нахождения исполнителя.22 июля 2012 года пристав получили данное письмо с требоованием о взыскании денежных средств с должника. Прошло ужке пол года, а воз и ныне там. Что мне делать? Какой вообще срок для исполнения решения суда приставами? И предусмотрено ли какое наказание для приставов, которые не торопяться иисполнять данное решение суда?
Ответить
Андрей добрый день!
По общему правилу содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.
Указанной срок не является пресекательным, но в силу ст. ст. 2,4 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебные приставы-исполнителя обязаны его придерживаться.
Что касается действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя, то они обжалуются в порядке подчиненности или в судебном порядке.
Что качается сроков подачи жалобы, требования к жалобам и пр.... то этому посвящена Глава 18 ФЗ "Об исполнительном производстве", там все довольно ясно и подробно указано.
С уважением,
Д. С. Комелов
Помогите, пожалуйста! Брала небольшой кредит в микро финансовой компаии Домашние Деньги, нет возможности платить-около года уже просрочка. Первое время оплачивала вовремя. Угрожающие письма, звонки. Я прописана у матери-которая проживает в другом городе, туда к ней приезжали и угрожали, что опишут имущество и отберут пенсию Законно ли этог? Могут ли заморозить мамину пенсию и описать имущество? Я там только прописана. Заранее спасибо! Pandochka-Irisha@mail.ru
Ответить
У меня такой вопрос, бабушка продает свой дом но жить она хочет со мной (внучка), у меня 1-ком. квартира и поэтому мы хотим купить 3-ком. квартиру с моей доплатой и оформить сразу на меня бабушка согласна. Будет ли подлежать разделу квартира после смерти бабушки, у нее трое детей.? Спасибо.
Ответить
Ольга доброй ночи!
В данном случае, если собственником квартиры будете Вы одна, то естественно никакие третьи лица не смогут претендовать на Ваше недвижимое имущество (включая детей бабушки).
Главное чтобы денежные средства от продажи дома бабушка Вам не передовала ни под какие расписки и т.п.
С уважением,
Д.С. Комелов
Мама взяла большой кредит и по некоторым причинам перестала выплачивать его, недавно мы купили у неё дом оформлена купля продажа, но она прописана в этом доме. Могут ли в дальнейшем отобрать у меня этот дом?
Ответить
Как вернуть деньги взятые в долг, если расписки нет, должник умер? Есть наследник, который принимает наследство. Спасибо за ответ.
Ответить
У меня имеется потребительский кредит. Сейчас я осталась без работы и погашать кредит нечем. Зарплаты мужа едва хватает на питание. Уже звонят корректоры. Как мне поступить?
Ответить
Ольга Юрьевна добрый день!
1. Обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации задолженности, отсрочки платежа. Возможно банк пойдет на определенные уступки, исходя из Вашего материального положения, которые будут отвечать в т.ч. и Вашим интересам.
2. Более конкретно по данному вопросу можно говорить после анализа документов, Вашего мнения, материального положения и пр. Поэтому советую очно обратиться к юристу по данному вопросу.
В любом случае:
- Вы можете всяческим образом затягивать данный процесс, в судебном порядке ходатайствовать об уменьшении штрафных санкций.
- Если у Вас нет никакого имущества (сумма долга перед банком (менее 300 000 руб.- по моей практике), то в процессе исполнительного производства всяческим образом содействуйте приставу в получении документов, свидетельствующих об отсутствии у Вас имущества, на которое можно обратить взыскание.
По своей практике работе в банке знаю, что если от Должника нет никаких поступлений (в т.ч. в рамках исполнительного пр-ва), сумма долга менее 300 000 руб, пристав оканчивает исполнительное пр-во в связи с возвращением исп. документа, то впоследствии (не менее чем через 2 года) банк просто спишет данную задолженность и все...
С уважением,
Д. С. Комелов
Как оформить покупку земельной доли фермером-арендатором этой доли в Ростовской области.
Ответить
Игорь добрый день!
В данном случае нужно исходить у кого Вы арендуете этот земельный участок.
1. Если частная собственность, то составляете в письменной форме договор купли-продажи доли (либо вносите изменения в договор аренды и предусматриваете право выкупа). Затем регистрируете право собственности в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
2. В остальных случаях в администрацию.
Вот в принципе и все.
Единственное советую обратиться очно к юристу для консультации по данному вопросу, составления проекта договора т.к. здесь есть свои нюансы.
С уважением,
Д. С. Комелов
Я хочу переоформить комнату, которая находитс я в моей собственности на другого человека, но там прописано еще два человека, возможно ли это сделать без их согласия?
И как лучше, по дарвственной или купля-продажа?
Ответить
Екатерина добрый день!
В данном случае, согласие лиц, зарегистрированных в вашей комнате не требуется для реализации Ваших прав, как собственника недвижимого имущества (направленных на отчуждение имущества).
Данное обстоятельство (имеется в виду регистрация этих лиц), в определенных случаях, может негативным образом отразиться на новом собственнике.
Что касается варианта отчуждения недвижимого имущества, то здесь стоит исходить из конкретики ситуации (близкий это человек или нет, уход от преимущественного права (которое может иметь место) и пр.)
Обратитесь к юристу на очную консультацию, т.к. нюансы есть определенные.
С уважением,
Д.С. Комелов
Мой муж набрал кредитов почти на 1 млн рублей! З/п у мужа 40000 руб и ежемесячный платеж выходит в общем на 40 т. р. у нас ребенок и я не работаю! Разве банк перед тем как выдать кредит не смотрит на его другие задолженности? Посоветуйте какие действия нам предпринимать! Платить мы ни как не можем.
Ответить
Рита добрый день!
Что касается выдачи кредита, то это право банка. Естественно, как правило, банк должен убедиться в платежеспособности своего клиента (чтобы обезопасить себя)....но в данном случае это роли уже никакой не играет....договор заключили, деньги получили..все законно.
Обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации задолженности.
Если платить не будете, то конце концов когда-нибудь банку это все надоест и он обратиться в суд с требованиями к вашему мужу. Впоследствии будет возбуждено исп. производство в рамках которого с супруга будут удерживать часть заработной платы (если пристав инициативный попадется (а также в случае наличия у Вас ликвидного имущества) то он его будет пытаться реализовать).
С уважением,
Д. С. Комелов
Отработав на предприятии 4 года после увольнения узнал что отчислений в пенсионный фонд не было. Но работодатель утверждал обратное. Как быть. Что делать. Запись в трудовой книжке есть и о приеме на работу и об увольнении.
Ответить
Добрый день!
Советую вначале обратиться с соответствующим заявлением в трудовую инспекцию для проведения соответствующей проверки по данному факту и не только.
Т.к. в случае обращения в суд, данные материалы проверки, ат в случае и привлечение Вашего бывшего Работодателя к ответственности будет большим плюсом.
С уважением,
Д. С. Комелов
Я проживаю в квартире с бабушкой, и здесь прописана. Вопрос: квартира по наследству достанется мне или дочке (моей тете), которая здесь не прописана? Есть ли у меня какие нибудь права на квартиру?
Ответить
Я в этом месяце не смогла погасить очередной платеж по кредиту банку в связи с увольнением! Могу ли я написать просьбу об отсрочке на пару месяцев банку? Заранее благодарю!
Ответить
Документы на приватизацию квартиры подавали всей семьёй, забирать документы ездили тоже все вместе, а на регистрацию договора надо снова всем ехать на Красного Текстильщика 10-12? или же один из членов семьи может отвезти документы на регистрацию приватизации (на регистрацию о передаче в собственность). а то так надоело ездить всей семьёй, не надо заверять доверенность у нотариуса если на пример один из членов семьи не может поехать на регистрацию...?
Ответить
Очень прошу ответить Вас на мой вопрос! У нас сложилась тяжела жилищная ситуация. У моей бабушки - квартира муниципальная (3-комн). У нее есть сын (моя дядя) и дочь (моя мама). В квартире бабушки прописаны она сама и ее сын (мой дядя). Моя мама выписалась из этой квартиры лет 20 назад и прописана по другому месту со своими детьми (мною и сестрой). Мой дядя в квартире бабушки также уже не проживает лет 20, живет в квартире своей жены с дочерью, из квартиры бабушки не выписан. Когда мне было 16 лет, мама предложила меня прописать в квартиру бабушки. Последняя согласилась, но дядя был против. Сейчас же мама и бабушка хотят приватизировать квартиру бабушки, поделить ее поровну между внучками (между мной и моей сестрой и между дочкой дяди), но сам дядя против, хочет, чтобы квартира досталась только ему и в дальнейшем планирует ее сдавать, хотя сейчас уже сдает 2 квартиры. Как нам приватизировать квартиру без согласия дяди? Может, через суд? Или разделить лицевые счета между бабушкой и дядей (а потом бабушка завещает свою долю внучкам, если это возможно). Пожалуйста, подскажите! У нас начинается квартирная война между родственниками!
Ответить
Ксения добрый вечер!
К сожалению, приватизировать данную жилую площадь без согласия дяди не получится (исключение составляет, если он ранее участвовал в приватизации либо отказался от ее участия).
В данном случае можно попробовать снять его с регистрационного учета в судебном порядке.
С уважением,
Д.С. Комелов
) с новым годом!
27.09.2012 г. у меня забрали права (статья 12.16 часть 3) в городе в 120 км от моего, в протоколе я указал чтоб отослали документы по месту жительства, это не учли,...15.11.2012 г мне прислали повестку чтоб я приехал в суд 22.11.2012 г для рассмотрения дела. Я приехал 21-го и написал хадатайство для того, чтоб документы все таки перенаправили в мой город. Сегодня 17.01.2012 мне пришла повестка чтоб я явился 28.012012 г в суд для рассмотрения дела... вроде прошло уже три с половиной месяца, я могу забрать свои права по истечению срока давности?
Заранее спасибо...
Ответить
Григорий добрый вечер!
В соответствии с п. 5 ст. 4.5. КоАП РФ в случае удовлетворения ходатайства лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, о рассмотрении дела по месту жительства данного лица срок давности привлечения к административной ответственности приостанавливается с момента удовлетворения данного ходатайства до момента поступления материалов дела судье, в орган, должностному лицу, уполномоченным рассматривать дело, по месту жительства лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.
С уважением.
Д.С. Комелов
Я взяла кредит, были просрочки по платежам, мне позвонили и попросили внести полностью сумму, я ее внесла, но счет не закрыла, теперь мне говорят что я не заполнила заявление о досрочном погошении, но я спросила после внесения суммы что-нибудь еще нужно, мне ответили нет! теперь требуют деньги!
Ответить
Марина добрый вечер!
В данном случае необходимо обратить внимание на следующее:
1. Предусмотрено ли кредитным договором Ваше право, как Заемщика, о досрочном погашении кредита.Если да, то какой порядок.
2. Непонятно за неисполнение каких обязательств банк требует с Вас денежные средства.
При ответе на данные вопросы можно будет определиться правомерны действия банка или нет.
С уважением,
Д. С. Комелов
были просрочки по кредиту поэтому банк решил истребовать всю сумму кредита,досрочное погашение возможно с написанием заявления, но про это заявление сотрудник банка не сказал, банк сам потребовал выплатить всю сумму, и отчет по списанию денежных средств не поступал на мобильный, но мобильный банк был подключен
Брала кредит в банке, кредит выплатила, но остался долг 100 рублей. Банк о долге не уведомил, спустя некоторое время позвонили представители банка и сообщили о долге в 132 тыс. рублей. Сказали если не выплачу, то подадут в суд на меня. Я выплатила эти 132 тыс. и теперь хочу вернуть. Возможно ли это? Если да, то можно готовое заявление получить с пунктами кодекса.
Ответить
Мария добрый вечер!
Если все на самом деле как Вы пишите, то в данном случае изначально обратитесь к банку с требованием о возврате излишне уплаченных денежных средств. В случае,если Ваши требования не будут удовлетворены то с иском о взыскании неосновательного обогащения.
С уважением,
Д. С. Комелов
У меня возник вопрос. Меня лишили прав 16 августа (хотя ни извещение о суде, а потом и постановление о решении не приходило по почте). временное до 29 сентября было. И у меня не было возможности его сдать (до сих пор). подскажите когда пошел отсчет срока. Или сначало надо сдать временное. Или лучше его вообще не сдавать (а то я слышал, что срок начинается с момента сдачи)? заранее спасибо.
Ответить
Вячеслав добрый вечер!
В соответствии со ст. 32. 7 КоАП РФ:
1. Течение срока лишения специального права начинается со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания в виде лишения соответствующего специального права.
1.1. В течение трех рабочих дней со дня вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания в виде лишения соответствующего специального права лицо, лишенное специального права, должно сдать документы, предусмотренные частями 1 - 3 статьи 32.6 настоящего Кодекса, в орган, исполняющий этот вид административного наказания (в случае, если документы, указанные в части 1 статьи 32.6 настоящего Кодекса, ранее не были изъяты в соответствии с частью 3 статьи 27.10 настоящего Кодекса), а в случае утраты указанных документов заявить об этом в указанный орган в тот же срок.
2. В случае уклонения лица, лишенного специального права, от сдачи соответствующего удостоверения (специального разрешения) или иных документов срок лишения специального права прерывается. Течение срока лишения специального права начинается со дня сдачи лицом либо изъятия у него соответствующего удостоверения (специального разрешения) или иных документов, а равно получения органом, исполняющим этот вид административного наказания, заявления лица об утрате указанных документов.
С уважением,
Д. С. Комелов
Вчера состоялся суд по ст.12.27 2 Оставление места ДТП. Присудили 1 год лишения прав Стоит ли пытаться писать апелляционную жалобу, или это бесполезно? С учетом судебной практики? Есть ли положительные приговоры по этой статье по Москве? И второй ворос:_ Сколько сейчас стоит в среднем написание жалобы В МосГорСуд?
Копия дела и Решение суда на руках. Могу выслать.
Ответить
Леонид добрый вечер!
Во-первых. чтобы ответить на Ваш вопрос относительно обжалования судебного акта первой инстанции...то естественно нужно смотреть все документы по данному делу.
Во-вторых, (применительно к г. Твери) у меня лично, положительная судебная практика по данной категории дел есть (только правда, по первой инстанции).
В-третьих, изначально нужно было обратиться за оказанием юридической помощи.
В данном случае советую обратиться к адвокату, который располагается рядом со зданием суда (как правило они хорошо общаются с судьями этого суда) т.к. скорее всего этот вопрос придется решать "не стандартно"
С уважением,
Д. С. Комелов
За рулем была моя жена. А она просто не слышала, не знала, не видела, не почувствовала ит.д. Что об задний бампер её машины теранулась другая машина. Через несколько дней мне позвонили по мобильному, и сказали, что я совершил ДТП и уехал. На машине у меня на углу заднего бампера риски как от "шкурки". У потерпевших вмятина в передней левой двери.
Могут ли судебные приставы наложить арест на нежилое помещение находящееся у меня в собственности, в котором я осуществляю предпринимательскую деятельность. Жилого помещения в собственности у меня нет.
Ответить
Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры (можно образец документа), если собственник находится в др.городе и не имеет возможности приехать. Заранее спасибо!
Ответить
Светлана добрый вечер!
Применительно к данным правоотношениям, необходима доверенность, нотариально удостоверенная. Соответственно пусть собственник обратиться к нотариусу в своем городе, Ваше присутствие там не нужно (если доверенность оформляют на Ваше имя, как на представителя собственника).
Проекты доверенностей, с соответствующими полномочиями у нотариуса уже разработаны, поэтому ему (нотариусу) просто нужно объяснить для совершения каких-действий она необходима.
После того, как доверенность будет готова пусть собственник передаст Вам ее непосредственно, посредством в т. ч. почтовой связи или иным образом.
С уважением,
Д. С. Комелов
В декабре 2012 года я попала в ДТП (наезд на препятствие) . Машина застрахована по КАСКО. Разница подсчетов ущерба независимой экспертизы и экспертов страховой компании составила около 60000. Слышала, что согласно изменениям в законе О защите прав потребителей страховая компания должна будет оплатить не только эту разницу, но и 50% от этой суммы как бы сверху. На какую норм или статью этого закона я могу сослаться, и верно ли, что госпошлину должна буду оплатить не я, а ответчик, в данном случае страховая компания? Заранее спасибо.
Ответить
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 июня 2012 г. N 17
О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ
ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, "Закон" о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
С учетом положений "статьи 39" Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие "главы III" Закона, должны применяться общие положения "Закона" о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации ("статьи 8" - "12"), об ответственности за нарушение прав потребителей "(статья 13)", о возмещении вреда "(статья 14)", о компенсации морального вреда "(статья 15)", об альтернативной подсудности "(пункт 2 статьи 17)", а также об освобождении от уплаты государственной пошлины "(пункт 3 статьи 17)" в соответствии с "пунктами 2" и "3 статьи 333.36" Налогового кодекса Российской Федерации.
С уважением,
Д. С. Комелов
Я замужем собираюсь купить квартиру и оформить на себя, но деньги на нее полностью дают мои родители и братишка, как оформить сделку так, чтобы муж не имел право доли на эту квартиру при разводе?
Ответить
В ноябре 2011 г. мной был заключен договор аренды грузовика с физическим лицом, на протяжении действия договора арендная плата выплачивалась не регулярно и не полностью а на момент окончания договора машина была сильно повреждена, договор действовал до конца ноября 2012 года. После этого меня уговорили знакомые арендатора перезаключить договор с другим человеком, обещая восстановить автомобиль и вернуть долг по аренде, но на данный момент ничего не изменилось. Могу ли я подать иск в суд на первого арендатора и потребовать возмещения ущерба и потери коммерческой выгоды, т.к за это время я потерял много денеег и нервов, а автомобиль разбит и денег я не вижу? И не имеет ли моё дело срока давности, т.к договор истёк в ноябре 2012 и я заключил другой договор? Спасибо.
Ответить
Андрей добрый вечер!
Естественно нужно смотреть сам договор аренды, акты приема-передачи и пр.
Что касается пропуска срока- то по общему правилу прекращение срока действия договора не влечет прекращения прав и обязанностей между сторонами (если иное договором не предусмотрено).
Если у Вас в договоре нет оговорки типа-прекращение срока действия договора влечет прекращение всех обязательств между сторонами...то в данном случае все нормально, применим 3 летний срок исковой давности. Собирайте доказательства по делу и действуйте. Удачи.
С уважением,
Д. С. Комелов
Меня лешили прав 20 октября 2012 года в состоянии алкогольного опьянения повестки в суд до сих пор не приходило временные кончились что делать я слыхал что если в течение 3 месяцев нету суда то права возвращают такли это?
Ответить
Николай добрый вечер!
В соответствии со ст. 4.5. КоАП РФ давность привлечения к административной ответственности по данной категории правонарушений составляет 3 мес.
Таким образом постановление должно быть вынесено судьей в течение 3 мес. со дня возбуждения дела об адм/пр.
Согласно ст. 24.5 КоАП РФ пропуск вышеуказанного срока является основанием для прекращения производства по делу.
С уважением,
Д. С. Комелов
Если супруги прожили 20 лет в законном браке, есть две совершеннолетние дочери. Хотелось бы узнать, возможно ли поделить имущество при разводе через суд? Из имущества есть дом с участком (оформлен на супруга), автомобиль, но есть денежный кредит в размере 300 тыс руб. Возможно ли поделить имущество, если даже дети совершеннолетние? Спасибо за ответ.
Ответить
Ольга добрый день!
Имущество нажитое супругами в период брака, за исключением имущества полученного одним из супругов по безвозмездным сделкам (дарение, наследство, приватизация, договор в пользу третьего лица и т.д.) является общим, совместным имуществом.
В данном случае если все имущество нажитое в период брака подпадает под вышеуказанное, и Вы не можете с супругом добровольно решить эту проблему, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
С уважением,
Д. С. Комелов
24 декабря 2012 было заседание суда. Судья сказал, что в иске отказано и ушел, больше ничего не объяснил, и не сказал на основании чего отказано. Мы находимся в разных городах. Сегодня 13 января 2013 решения суда до сих пор нет. Сказали на следующей недели будет. В какой срок суд обязан вынести решение суда и отправить мне. Я намерена обжаловать, но даже не знаю на что ссылаться. На основании какой статьи отказано. Боюсь опоздать! Куда можно обратиться с жалобой? Должен ли был судья на суде обосновать на каком основании отказано?
Заранее спасибо.
Ответить
Наталья добрый день!
На судебном заседании, на котором Вы присутствовали судья объявил только резолютивную часть решения. В соответствии с действующим законодательством, срок для изготовления решения в полном объеме составляет 5 дней. Если этот срок пропущен судьей, Вы можете обратиться в квалификационную коллегию судей с соответствующим заявлением.
С уважением,
Д. С. Комелов
На судебный процесс о взыскании суммы ущерба по ДТП со страховой нужно будет предоставить подлиники документов, приложенных к исковому (хотя судьи не всегда их требуют). Я, как представитель, не имею возможности предоставить водительское удостоверение, страховой полис, паспорт, ПТС истца. Процесс в другом городе. Какой выход? Должна быть надлежащим образом заверенная копия - как заверить? Спасибо!
Ответить
Моему близкому родственнику пришло письмо-уведомление с тем, что его выбрали присяжным в суде. Имеет ли он право отказаться? Или на это нужны веские причины? Ели да, то какие. Нужно ли подтверждать документами. Спасибо.
Ответить
Ирина добрый день!
Присяжными заседателями и кандидатами в присяжные заседатели не могут быть лица:
1) не достигшие к моменту составления списков кандидатов в присяжные заседатели возраста 25 лет;
2) имеющие непогашенную или неснятую судимость;
3) признанные судом недееспособными или ограниченные судом в дееспособности;
4) состоящие на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств.
Граждане, включенные в общий или запасной список кандидатов в присяжные заседатели, исключаются из указанных списков высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в случаях:
1) выявления вышеуказанных обстоятельств;
2) подачи гражданином письменного заявления о наличии обстоятельств, препятствующих исполнению им обязанностей присяжного заседателя, если он является:
а) лицом, не владеющим языком, на котором ведется судопроизводство;
б) лицом, не способным исполнять обязанности присяжного заседателя по состоянию здоровья, подтвержденному медицинскими документами;
в) лицом, достигшим возраста 65 лет;
г) лицом, замещающим государственные должности или выборные должности в органах местного самоуправления;
д) военнослужащим;
д.1) гражданином, уволенным с военной службы по контракту из органов федеральной службы безопасности, федеральных органов государственной охраны или органов внешней разведки, - в течение пяти лет со дня увольнения;
е) судьей, прокурором, следователем, дознавателем, адвокатом, нотариусом, должностным лицом службы судебных приставов или частным детективом - в период осуществления профессиональной деятельности и в течение пяти лет со дня ее прекращения;
е.1) имеющим специальное звание сотрудником органов внутренних дел, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов или органов и учреждений уголовно-исполнительной системы;
е.2) гражданином, уволенным со службы в органах и учреждениях, указанных в подпункте "е.1" настоящего пункта, - в течение пяти лет со дня увольнения;
ж) священнослужителем.
Иных оснований законом не предусмотрено. По практике могу сказать, что в случае если кандидатура Вашего родственника не подпадает ни под одно из вышеобозначенных условий, то данный вопрос нужно решать непосредственно с судьей (когда непосредственно уже пригласили).
С уважением,
Д. С. Комелов
Можно забрать права с адвокатом? Попался гаишникам но запах перегара был,, отказался подписывать все, не подписал ниче,, в суде смогу выйграть дело?
Ответить
Руслан добрый день!
На самом деле, с точки зрения закона, очень проблематично!С большей долей вероятности могу сказать, что данный вопрос нужно будет решать "не традиционно".Советую, обратиться к адвокату, который "дружит" с судьей, который данное дело рассматривает. Найти этого человека можно через знакомых либо попробовать обратиться к адвокату, который располагается рядом со зданием суда, в котором данное дело рассматривается.
С уважением,
Д. С. Комелов
Моя семья с 1996 года проживает в сборно-щитовом доме, документов на дом не имеем (тех. паспорт, ордер), на балансе не в каких организациях дом не стоит, жильё признанно ветхим.
Хотим построить рядом новый дом, а старый со временем снести. В июне 2012 г. было проведено межевание земельного участка, документов пока нет. Узнали, что земельный участок нужно выкупать на аукционе. Правомерно ли это? Если приобрести право собственности на дом, участок после межевания тоже выкупать на аукционе? Заранее большое спасибо.
Ответить
Николай добрый день!
Если Вам на праве собственности принадлежит жилой дом, а земельный участок под ним находится (скорее всего) в муниципальной собственности. Вам необходимо обратиться в администрацию.В данном случае Вы имеете преимущественное право на приобретение этого участка (без аукциона) в собственность или на заключение договора аренды.
Необходимо чтобы право собственности на жилой дом было надлежащим образом оформлено.
Обратитесь к юристу по данному вопросу т.к.сведений предоставленных Вами недостаточно для выработки конкретного, рационального варианта для выхода из сложившейся ситуации.
С уважением,
Д.С. Комелов
документов на право собственности на щитовые дома не выдавались,т.к. считались временным жильём и находилиь на балансе предприятий ,у нас есть лишь прописка. На данный момент прожили в этом доме 17 лет.Дом попал под федеральную программу по переселению из ветхого жилья,соседку переселили,а мы отказались от переселения, т.к. нам предложили маленькую площадь -нас это не устраивало (семья 6 человек). После этого решили строиться на этом месте.В земельном отделе районной адмнистрации посоветовали оформить участок под ведение подсобного хозяйства,т.к. при строительстве адресные данные меняться не будут.что мы и сделали.после выборов администрация сменилась и они против -мотивируют тем что нужно оформлять под строительство дома. Нам сказали, что мы можем оформить право собственности на жилой дом через суд. Мы ещё успеем с приватизацией?
Я являюсь ИП и покупатель салона красоты тоже ИП. Помещение в аренде. Переоформление аренды возможно только по расторжению мною договора аренды и заключением нового договора аренды на покупателя. Фирменное наименование салона не зарегистрировано. По сути я продаю только оборудование за 700 тыс. руб. В каком документе мне обозначить: 1) свои обязанности по расторжению договора аренды помещения и гарантии заключения договора аренды покупателем; 2) свое согласие на использование покупателем наименования салона? Это требует покупатель. И еще вопрос, если я заключу договор купли-продажи имущества как физлицо с физлицом, буду ли я платить налог НДФЛ или лучше заключить как ИП с ИП? У меня-ЕНВД. Заранее очень благодарна!
Ответить
Ирина Петровна добрый вечер!
1. Что касается договора аренды то Вы:
а) действительно можете расторгнуть договор с Арендодателем, а Покупатель заключит новый договор соответственно.
б) либо составьте трехстороннее соглашение к действующему договору аренды (между Вами, Арендодателем и Покупателем) о внесении изменений, согласно которому "новым Арендатором по договору будет Покупатель". Кроме того, если Покупатель захочет внести, помимо этого, какие-либо еще изменения в договор аренды, то пропишите данные изменения.
2. Что касается остальных вопросов....то сможете составить смешанный договор в котором прописать вышеобозначенные Ваши условия.
Единственное, обратитесь к юристу за составлением проекта договора т.к. здесь есть своя специфика и определенные нюансы.
3. По поводу налогообложения не смогу Вам подсказать т.к. не специализируюсь по данным категориям дел.
С уважением.
Д. С. Комелов
Имеет ли право банк выдавший кредит взимать 120 % в виде штрафа за просрочку графика погашения кредита.
Ответить
Владимир доброй ночи!
Да, если кредитным договором предусмотрено такое условие, то банк вправе взыскать с Вас договорную неустойку в виде штрафа (в данном случае)
Обращаю Ваше внимание, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С уважением,
Д. С. Комелов
Вопрос что мне будет? Есть два кредита свыше 250 000 и много мелких суммы не превышающие 100 000 я ИП деньги брались на раскрутку кредиты по началу выплачивались, сейчас всё рухнуло платить стало нечем 3 месяца просрочек банки непрерывно звонят а я ответить им даже не могу пробывала рефинансирование в других банках мне уже не дают и недвижемость у меня 1/2.Неужели меня посадят ведь у меня трое детей.
Ответить
Ольга добрый вечер!
Подайте в арбитражный суд заявление о признании Вас как ИП несостоятельным (банкротом). Естественно предложите кандидатуру своего арбитражного управляющего, который будет отстаивать Ваши интересы (естественно не бесплатно). А там уже дальше по ходу пьесы. Можете сами подавать в суд о включении в реестр требований кредиторов требований Ваших кредиторов (банков) и пр......
Ответы на такие вопросы требуют детальной проработки....обращайтесь к юристу специализирующемуся о данной категории дел.
С уважением,
Д. С. Комелов
В 2007 году родственник попросил оформить кредит на себя с условием, что будет гасить его сам, кредит я оформила, но родственник, конечно же его не выплатил. Имеет ли право банк требовать от меня возврата этого кредита, если срок исковой давности уже истек. Сразу скажу, что моя кредитная история меня не волнует вообще, больше кредит не брала и брать не собираюсь.
Ответить
Дарья добрый вечер!
Банк вправе требовать от Вас задолженности даже если срок исковой давности пропущен. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Суд не вправе его применить по собственной инициативе.
Истечение данного срока (если соответственно Вы о нем заявили) является основанием для отказа в иске.
Обратите внимание, что данный срок может приостанавливаться и прерываться. Советую не предпринимать никаких действий по данному делу и обратитесь к юристу.
С уважением,
Д. С. Комелов
Не нужно подавать никакой встречный иск...и самое главное не совершайте каких-либо действий направленных в т.ч. на признание долга.
Когда получите судебную повестку из суда по делу, по иску банка к Вам, придите на заседание и заявите о пропуске исковой давности. Вот и все.
С уважением,
Д. С. Комелов
Авто застрахован по КАСКО (ущерб). произошло дтп, страховая признала страховым случаем и выплатила 60 тыс. Согласно независимой оценки сумма составила 91 тыс. Необходимо подавать претензию в страховую или можно сразу в суд? По КАСКО если взыскиваю гос. пошлину необходимо платить?
Ответить
Сергей добрый вечер!
Применительно к данной ситуации предлагаю изначально обратиться с претензией в страховую организацию. В случае если Ваши требования не будут удовлетворены соответственно в суд.Государственная пошлина по данным категориям дел (при цене иска менее 1000000 руб.) не подлежит оплате т.к. на данные правоотношения распространяется ФЗ "О защите прав потребителей".
Если нужны образцы документов, то с удовольствием вышлю Вам бесплатно.
С уважением,
Д. С. Комелов
Как правильно оформить расторжение договора купли продажи, т.к не могу оплатить из-за отсутствии денег, которые не перечислили по ипотеке. Спасибо.
Ответить
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Моя бабушка с мужем и двумя дочерьми получили 3 х-комнатную квартиру По сносу дома, т. е. в ордере указаны все 4 члена семьи, квартира оформлена была на бабушку. Затем бабушка развелась с мужем и после он выписался из квартиры. Примерно 7 лет назад из квартиры выписались также бабушка с дочерью (Моей тетей) , квартира была переоформлена на маму. На данный момент в квартире прописаны мама, я и 3 х летняя сестренка. Также был прописан мой отец и выписался после развода. Мы хотим приватизировать квартиру, нужен ли отказ от членов семьи которые были прописаны раньше? Конкретно меня интересует бывший муж моей бабушки, т.к. мы не поддерживаем с ним отношения и не знаем где он находится.
Ответить
Может ли бывший супруг выписать меня из квартиры без моего ведома, он являеться квартиросъемщиком?
Ответить
Хотел бы у вас проконсультироваться по вопросу. 29 декабря 2012 г. я купил плеер в интернет-магазине г. Москвы за 7940 руб. Мне выдали гарантийный талон, но чек не дали. Уже дома на след. День в ходе использования плеера я заметил дефекты, которые мешали мне его использовать. Так как были праздничные дни, я им позвонил 3 января 2013 г. и рассказал про проблемы с плеером и что я хочу расторгнуть с ними договор-купли продажи и вернуть свои деньги. На что мне ответили по телефону, что менеджера нет, который этим занимается и чтобы я приехал 6 января. Я приехал 6 января, но они отказались мне вернуть деньги, так как, как они сказали, нужно мне ехать в сервис центр и делать экспертизу. Тогда я тут же написал Претензию по поводу расторжения договора купли продажи и возврата мне денежных средств, они приняли мою претензию и сказали, что директор письменно мне ответит, а менеджер мне позвонит, чтобы я приехал и забрал ответ, но плеер я им не сдал. Пожалуйста разъясните мне мои права в этом деле. Что мне делать дальше? Вправе ли я в течении 15 дней со дня покупки вернуть свои деньги без сдачи плеера в сервис-центр? И относится ли плеер к технически сложному товару. Заранее благодарю. С уважением, Максим Глебов.
Ответить
Максим добрый вечер!
1. плеер в соответствии с Постановлением Правительства РФ "Об утверждении перечня технически сложных товаров" к таковым не относится.
2. В соответствии со ст. 18 ФЗ "О защите прав потребителей" в данном случае Вы вправе в т.ч. ОТКАЗАТЬСЯ от договора купли-продажи и потребовать возврата денежных средств (именно Отказаться по практике судьи иногда придираются, что требовали того, что в ст. 18 не указано (в данном случае расторжения договора).
3.Вы должны с грамотно составленной претензией передать Товар продавцу и все (с указанием основания для возврата товара (с учетом нижеизложенного).
По истечение 10 дней (если экспертизу Продавец не будет проводить) последний обязан либо вернуть Вам денежные средства либо предоставить мотивированный отказ.
Кроме того, данные отношения подпадают под ст. 26.1 ФЗ О защите прав потребителей" (цитирую):
1. Договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления потребителя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара) способами.
2. Продавцом до заключения договора должна быть предоставлена потребителю информация об основных потребительских свойствах товара, об адресе (месте нахождения) продавца, о месте изготовления товара, о полном фирменном наименовании (наименовании) продавца (изготовителя), о цене и об условиях приобретения товара, о его доставке, сроке службы, сроке годности и гарантийном сроке, о порядке оплаты товара, а также о сроке, в течение которого действует предложение о заключении договора.
3. Потребителю в момент доставки товара должна быть в письменной форме предоставлена информация о товаре, предусмотренная статьей 10 настоящего Закона, а также предусмотренная пунктом 4 настоящей статьи информация о порядке и сроках возврата товара.
4. Потребитель вправе отказаться от товара в любое время до его передачи, а после передачи товара - в течение семи дней.
В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение трех месяцев с момента передачи товара.
Возврат товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара. Отсутствие у потребителя документа, подтверждающего факт и условия покупки товара, не лишает его возможности ссылаться на другие доказательства приобретения товара у данного продавца.
Потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем.
При отказе потребителя от товара продавец должен возвратить ему денежную сумму, уплаченную потребителем по договору, за исключением расходов продавца на доставку от потребителя возвращенного товара, не позднее чем через десять дней со дня предъявления потребителем соответствующего требования.
5. Последствия продажи товара ненадлежащего качества дистанционным способом продажи товара установлены положениями, предусмотренными статьями 18 - 24 настоящего Закона.
В случае если Ваши требования не будут удовлетворены обращайтесь в Роспотребнадзор и в суд за защитой своих прав и интересов.
С уважением,
Д. С. Комелов
Потеряли документы на дом как восстановить кому обращаться?
Ответить
Халида добрый вечер!
В данном случае нужно исходить из того когда возникло у Вас право собственности на дом (год) , на основании чего данное право право возникло (купля-продажа, дарение, мена и пр.), если регистрировали право собственности, то в каком учреждении (УФРС, БТИ, Администрация, Фонд имущества)?
Если Вы мне ответите на данные вопросы я приведу Вам перечень организаций и учреждений, в которых находятся документы применительно Вашей ситуации.
С уважением,
Д. С. Комелов
05 декабря 2012 произошло ДТП из двух участников, я пострадавшее лицо (виновник выехал на встречную полосу). Документы все оформил, приезжал авто-эксперт со страховой компании сфотографировал и записал. Но мне страховая компания не доплатила всю сумму по полису ОСАГО, Могу ли я обратится в независимую экспертизу, что мне делать дальше? С уважением Игорь.
Ответить
Игорь добрый вечер!
Да, вы вправе провести независимую оценку причиненного ущерба. Обратиться с соответствующей претензией в страховую организацию с требованием о !доплате" страхового возмещения. В случае, если Ваше требование не будет удовлетворено обращайтесь в суд (по практике так и есть).
В данном деле есть ряд моментов, поэтому лучше обратитесь к юристу. Стоимость услуг колеблется от 10 до 20 т.р.
С уважением,
Д. С, Комелов
Есть маленькая задолжность в банке. Хочу взять автокредит, возможно ли это?
Ответить
Могу ли я вернуть деньги за телефон на гарантии который перестал работать не по моей вине после покупки спустя 1 месяц и 1 неделю? К примеру написать претензию о расторжении договора купли продажи телефона, так как я не хочу телефон после ремонта и менять на другой у них теперь тоже нет желания, телефон перестал работать не по моей причине, не ударов не подений не мочил его даже капля воды не попадала на телефон, внешне телефон выглядит как новый ни царапин ни потертостей ни чего нет, и в ремонте он тоже не был.
Ответить
Роман добрый день!
В соответствии со ст. 18 ФЗ О защите прав потребителей напишите претензию продавцу в которой откажитесь от договора купли-продажи и потребуйте возврата денежных средств и передайте им телефон.
Ждите ответа от продавца в установленный законом срок.
Если денежные средства не будут возвращены обращайтесь в суд за защитой своих прав и законных интересов.
С уважением,
Д. С. Комелов
Права изъяли за нарушение. Выдали времянку на месяц. Ее срок истек, а в суд так и не вызвали. Что делать и как вернуть изъятые права? Куда обращаться, чтобы вернуть права?
Ответить
Альберт добрый вечер!
Ваши права находятся либо в органах ГИБДД либо в суде.
При заполнении протокола об административном пр/нар. вы указывали, чтобы данный материал направили по месту Вашего жительства либо по месту совершения пр/нар.?Исходя из этого ищите мирового судью исходя из территориального принципа.
С уважением,
Д. С. Комелов