Мы хотим купить участок в садоводстве, на участке стоит дом, который частично сгорел. По справке БТИ дом пригоден на 42%. Можем ли мы снести дом, и построить другой (параметры дома и материал будут отличаться от данных указанных в справке БТИ) или необходимо будет получать разрешение на снос дома через суд.
Ответить
Зарегистрировать домовладение в садоводстве можно декларативным способом, без предоставления справок БТИ, и каких либо дополнительных документов,. После того как зарегистрируете за собой право собственности на земельный участок и домовладение, в Росреестр подайте заявление о прекращении права на объект (дом). Построите новый дом, зарегистрируете за собой право собственности с учетом его конструктивных особенностей.
Юрист Федоров С.Ю.
Квартира приватизирована на троих человек в равных долях. Если один человек умирает, как дальше развивается ситуация? Надо ли делать завещание на свою долю? Что будет если не делать? Какие могут быть подводные камни? Не надо ли потом будет выкупать эту долю у государства? С увавжением, Рустам.
Ответить
В случае смерти гражданина его доля в праве общей долевой собственности на квартиру переходит в порядке наследования к его наследникам в силу закона или по завещанию.
Необходимо ли делать завещание или нет, решает сам наследодатель, в случае если он хочет при жизни определить юридическую судьбу своей доли в квартире, он может к примеру её подарить (договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру в простой письменной форме). Выкупать данную долю у государства не надо, поскольку право собственности на долю в квартире уже зарегистрировано за физическим лицом.
С уважением, Сергей Федоров, юрист.