в двух словах:

1. поскольку доли определены супругами, то данное имущество разделу не подлежит. Речь может идти о выделе доли в натуре и о денежной компенсации в случае невозможности такого выдела.

2. проживать можете. отказ в предоставлении доступа незаконен. Пользование им-вом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется всеми собственниками совместно. В случае разногласий - за защитой своих прав в суд.

3. зарегистрироваться в собственной квартире можете.

ст. 377 ГПК РФ 1. Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд кассационной инстанции.

2. Кассационные жалоба, представление подаются:

1) на апелляционные определения областных судов - соответственно в президиум областного суда

Адрес:620019, г. Екатеринбург, ул. Московская, 120.

Заявление на техприсоединение подается в сетевую организацию. Коллективное заявление возможно, только если участники объединены, например, в некоммерческое товарищество (партнерство) - дачное/садовое. В противном случае, заявление подается от каждого заявителя.

Здравствуйте. Выходов может быть два: 1 . увеличивать подключаемую мощность, 2. индивидуальных садоводов (не членов СНТ) подключать к сетевой организации напрямую, не через сети СНТ.

Добрый день. Если полномочия директора не ограничены уставом (например, по сумме сделки или по видам сделок), то может.

Добрый день. Каких-то нормативов нет, как договоритесь с собственниками. Можете взять аналогичные расценки у других транзитеров. Например, в ЕКБ есть расценки около 7-10 рублей за погонный метр. В Алапаевске должно быть дешевле.

Если собственник согласен продать этот земельный участок, то можете.

Это неправомерно. Срок гарантии начинает исчисляться с даты передачи товара потребителю (ст. 19 Закона о ЗПП).

Письменная претензия в адрес магазина может помочь. Если не поможет - в суд.

Добрый день.

Стоимость услуг можно указать только после ознакомления с имеющимися документами.

Пишите на электронную почту, приложите сканы документов.

Кстати, обращаю внимание, что суды снижают размер неустойки по таким делам (см. например Апелляционное определение Свердловского областного суда от 23.07.2015 по делу N 33-10169/2015).

По сделке продавец продал недвижимое имущество, указанное в договоре, в том числе:

1. Земельный участок и находящееся на нем имущество, прямо оговоренные в договоре.

2. Сооружение, оговоренное в договоре, а также права собственности на земельный участок под ним, который прямо в договоре не указан, но на него распространяется п. 2 ст. 552 ГК РФ.

Таким образом, неверно утверждение "вернуть сооружение продавцу, находящееся на его ЗУ", т.к. ЗУ под проданным сооружением уже принадлежит покупателю.

Если переход права собственности зарегистрирован, и оплата по сделке прошла. то сделка уже завершена, права и обязанности по ней исполнены, изменить такую сделку нельзя. В данном случае, только продажа от покупателя обратно продавцу.

Можно попробовать оспорить данную сделку по иным основаниям, например, отсутствие необходимых одобрений (при наличии таких требований в уставе). Но суд, как я понял - не вариант.

Если оплата еще на прошла, то можно еще над этой сделкой поработать, например, заключить допсоглашение.

Можно и в судебном порядке. Для примера выдержка из судебного дела:

Постановление ФАС Уральского округа от 16.09.2011 N Ф09-5767/11 по делу N А07-16532/2010

"...Согласно п. 2.1 договора комитет (продавец) обязуется передать, а общество (покупатель) принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора недвижимое муниципальное имущество - встроенное нежилое помещение в жилом здании, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, бульвар Космонавтов, д. 13, инвентарный номер 80002:000001040:0000:20003, Литера А, общей площадью 657,9 кв. м, этажность - 5/1 (далее - спорное имущество). Описание и характеристики спорного имущества, указанные в п. 2.1 договора, установлены в соответствии с техническим паспортом N 80002:000001040:0000:20003, составленным по состоянию на 23.12.2009 (п. 2.3 договора).

На основании передаточного акта от 12.07.2010 приобретенное по договору купли-продажи от 01.07.2010 N 1 спорное имущество принято обществом.

Ввиду допущенной просрочки исполнения обязательств по оплате переданного по договору имущества, комитет обратился к обществу с претензией от 23.08.2010 об оплате задолженности, а в случае отказа от исполнения обязательства предупредил о намерении расторгнуть договор в судебном порядке.

Судами установлено и материалами дела подтверждено, что общество в нарушение графика платежей и п. 3.4, 4.4.1 договора допустило просрочку по оплате в 2010 году за июнь, август, сентябрь, ноябрь, а также не внесло платежи за декабрь 2010 года, январь 2011 года. Из представленных истцом квитанций об оплате по договору купли-продажи следует, что ответчиком неоднократно допущены просрочки исполнения обязательств по оплате, более чем на 30 дней.

Таким образом, требование комитета о расторжении договора купли-продажи от 01.07.2010 N 11 недвижимого имущества обоснованно удовлетворены судами.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. При этом лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Учитывая изложенное, а также то, что договор купли-продажи от 01.07.2010 N 11 расторгнут, суды обоснованно признали комитет лицом, имеющим право на основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации истребовать свое имущество из незаконного владения ответчика и удовлетворили заявленные требования комитета о выселении общества из спорного помещения.

Расторгать а тем более оращатся в суд никто не хочет и покупатель готов вернуть объект.

Практика ВАС РФ подтверждает возможность обращения взыскателя в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок должника (например, определение ВАС РФ от 07.07.2014 N ВАС-8481/14 по делу N А11-4244/2012).

Однако, взыскание осуществляется в соответствии с установленной очередностью, а именно (ст. 94 ФЗ "Об ИП"):

1. В случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

То есть земельный участок и здание подлежат аресту только в четвертую очередь, когда нет иного имущества из предыдущих очередей. Как я понимаю, предприятие работает и у него из предыдущих очередей есть дебиторка, денежные средства, поступающие на счет.

Кроме того, арест имущества 4 очереди сложен и долог, т.к. в данном случае решается вопрос о банкротстве должника и запрашивается мнение из ФНС и т.д. В указанные сроки вы сможете погасить большую часть долга.

Странно, что пристав не наложил арест на счет и вы можете спокойно получать на счет средства от арендаторов. В таком случае, можете вносить деньги на депозит нотариуса и в суд представить данные о том, что вы периодически погашаете долг.

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.

В качестве подтверждающей практики можно посмотреть Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2015 N 20АП-283/2015, 20АП-341/2015 по делу N А62-7128/2014

Земельный участок с правом использования под зданием Административно-бытового комбината, в котором находятся офисы и земельный участок и офисы сдаются в аренду. Аренда недвижимого имущества - зарегистрированная деятельность в налоговой инспекции. Доходы от аренды направляются на покрытие задолженности по исполнительному листу. С июля 2015 г. мы написали гарантийное письмо и 5 июля предложили получить первый платеж, истец отказался получать с требованием только единовременного платежа. Трижды Обратились к истцу с просьбой сообщить банковские реквизиты для перечисления денежных средств, но ответа не получили. Перечисляли денежный средства на счет судебных приставов, в письме указывали назначения : оплатить задолженность по указанному исполнительному листу, но МОСП направил деньги по другим ИП, ссылаясь на очередность. Изъятие земельного участка, участвующего в производственном процессе разве возможно?

Вот в этом и вопрос: земельный участок с ценой 1.4 млн руб.., здание АБК на этом участке и склад, стоимостью 12 млн.руб. Исполнительные листы 2 штуки на 2х физ лиц ( одно физ лицо на 860 т.р., другое физ лицо на 1.5 млн. руб), и два заявления на этот участок, если участок будет изъят и переходит право собственности к истцам, что будет со зданием? Кроме того исполнительные листы в сумме превышают стоимость земельного участка? Что дальше?

Можете.

ФЗ "Об образовании в РФ"

Статья 46. Право на занятие педагогической деятельностью

1. Право на занятие педагогической деятельностью имеют лица, имеющие среднее профессиональное или высшее образование и отвечающие квалификационным требованиям, указанным в квалификационных справочниках, и (или) профессиональным стандартам.

Да, можно. Направьте претензию в авиакомпанию. Не удовлетворят - обратитесь в суд.

Если есть основания, то лучше в судебном порядке. Пишете жалобу, излагаете имеющиеся у Вас основания. Нюансов много, поэтому лучше обратиться к юристу.

Добрый день.

Согласно Закона потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

Если докажете, что это так и есть - то применим.

Добрый день!

Для начала претензию о неосновательном обогащении. Если добровольно не исполнят требования претензии - в суд с аналогичным иском.

Добрый день

При отсутствии возможности оценить всю ситуацию целиком, невозможно дать однозначный ответ, так как существует слишком много нюансов, связанных как с подготовкой собрания, так и с положениями устава, которые регулируют данный вопрос.

Основные положения по вопросу содержатся в ст. ст. 36, 37 ФЗ "Об ООО", а также в п. 1 ст. 181.2. ГК РФ.

Зависит от того, что Вы хотите.

Можно потребовать демонтировать газопровод, как самовольную постройку. Можно предоставить платный сервитут.

Добрый день. Скорее всего арест на авто наложили приставы, поскольку по базе ГИБДД старый хозяин значится еще собственником. Пробейте старого хозяина по базе приставов (найдете в любом интернет-поисковике) - будет ясно сколько должен и какое подразделение ПССП ведет ИП. Далее нужно подъехать к ним и как собственник показать все документы, если арест не снимут - подавать заявление в суд.

Может, конечно, и старый хозяин решил в розыск объявить, так как машина не переписана - налог то на машину ему приходит. Вот и решил он нового собственника таким образом простимулировать на постановку на учет. Нового собственника он тоже, как я понимаю, найти не может.

Добрый день. Можно попробовать оспорить сделку купли-продажи, как заключенную под влиянием обмана (в договоре наверняка есть пункт, что имущество под арестом и иными запретами не состоит) и в качестве обеспечительной меры попросить суд объявить запрет на регистрационные действия, либо наложить арест на авто.

Можно попытаться подать заявление об исключении имущества из описи (в зависимости от степени оформления приставами документации).

Если Вы сами хотите составить претензию, то никаких особых требований к ее составлению нет. Опишите ситуацию, укажите нормы законодательства и пункты договора, которые нарушил банк, а также ваше требование.

Если хотите, чтобы претензию оставил специалист - обратитесь к юристу.

Исходя из предполагаемой структуры сделки:

1. Здание в собственности у юридического лица. Следовательно, продавцом будет выступать юрлицо. Какие налоги платить - зависит от выбранной системы налогообложения юрлица.

2. в связи с тем, что вопрос поставлен об учредителях - если в дальнейшем планируется распределить полученную прибыль между участниками. Здесь каждый участник платит НДФЛ с полученного дохода (дивидендов).

Глава 9 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ описывает порядок ликвидации СНТ.

Требования к исковому заявлению и прилагаемых к нему документов указаны в ГПК РФ. В интернете достаточно форм исковых заявлений, можно выбрать любую, в том числе и по возмещению материального ущерба.

Для расчета госпошлины можно зайти на сайт местного суда или любого другого.

Для начала необходимо определить размер ущерба, для этого нужно заключение эксперта либо специалиста. Исходя из размера ущерба определяется цена иска. Расходы на экспертизу также включаются в исковое заявление. Иск подается по месту жительства ответчика. В исковом необходимо описать фактические обстоятельства, а также правовые основания.

Также не лишним будет оценить перспективы дальнейшего взыскания (с учетом личности ответчика и его материального положения), так как выиграв дело, можно ущерб и не возместить в силу отсутствия у ответчика доходов и имущества.

Здравствуйте.

В качестве уточнения:

Как происходила продажа доли? Сейчас это оформляется нотариально. Если долю продал, то он уже не является учредителем. Либо продажа доли не удостоверена у нотариуса. Критично, чтобы состоялась именно продажа, или возможен вариант выхода из общества?

По смене директора - общим собранием прекращаются полномочия старого директора и назначается новый. Сведения о смене директора подает уже новый директор, присутствие старого не требуется.

Добрый день, Александр Валентинович!

Спасибо за ответ, очень помогли.

Отвечаю на Ваши уточнения:

1 . Продажа доли Учредителя, который выходит из Общества оформлялась нотариально. Свою долю он продал 100%.

2. По смене директора поняла.

вывод: Т.е. нашей компании в принципе теперь согласие не требуется этого Учредителя, т.к. при продаже своей доли, он автоматически вышел из состава Учредителей. Его задача, написать заявление на увольнение с должности Директора (процедура увольнения по ТК РФ).

верно?

Добрый день. Согласно ст. 313 ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возражает, то достаточно письма с просьбой произвести оплату третьему лицу.

Цессия в данном случае не является необходимой.

К договору энергоснабжения должно быть приложение - акт разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности).

Судя по тому, что ГВС идет по трубе (то есть не сам потребитель греет воду, нет ИТП или ЦТП), то система открытая, тогда применяется через закон "О водоснабжении и водоотведении" п. 6 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении": в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления поселения или городского округа до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

Добрый день. Полагаю, наиболее действенной мерой будет обращение в суд с иском к СК.

В случае, если условие об освобождении страховщика от исполнения обязательств по выплате страхового возмещения по риску "ущерб от ДТП" в связи с совершением дорожно-транспортного происшествия в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения содержится в договоре добровольного страхования имущества, а страхователь, будучи ознакомлен с данным условием, управляет транспортным средством в состоянии опьянения, нарушая тем самым абзац первый пункта 2.7 Правил дорожного движения, утвержденных постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 года N 1090, что приводит к совершению дорожно-транспортного происшествия, то действия страхователя в силу пункта 1 статьи 963 ГК РФ являются основанием для освобождения страховщика от исполнения своих обязательств.

Добрый день. Для начала определите, из каких отношений и сделок возникли Ваши требования. Из Вашего обращения следует, что есть вклады учредителя и есть займ. Как оформлялось каждое вложение, какие есть подтверждающие документы. Исходя из этого сможете сделать вывод, как можно доказать в суде то или иное обстоятельство. Полагаю, что в данном случае необходимо обращаться в суд. Консультация юриста Вам также необходима.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме.

Добрый день. По общему правилу учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечает по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ или другим законом (ст. 56 ГК РФ). Как и во многих ситуациях есть нюансы, когда и участник общества может нести ответственность. Методы контроля над директором со стороны участников также разнообразны и различной степени эффективности, начиная от указания в уставе ограничений полномочий директора до установления отчетности директора и аудиторских проверок.

обжалуйте в вышестоящую инстанцию или суд. Сначала ознакомьтесь с материалами исполнительного производства - может у должника элементарно нет денег и имущества.

Ни административной, ни какой-либо еще ответственности не предусмотрено. Однако своевременная регистрация права обеспечит его защиту от неправомерных посягательств.

участковый,

старший по дому, по подъезду

Добрый день. Подавайте документы в суд.

Пункты 2 - 5 ст. 16 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Платить обязаны, если не платить - взыщут в судебном порядке. Лучше оспаривать размер начислений, запрашивать обоснование с УК по каждой сумме.

если потребление осуществляется в рамках присоединенной мощности и присоединено на объекте, находящемся в границах балансовой принадлежности потребителя - то не имеют.

имеет, круг арендаторов договором управления не ограничен.

ст. 46 Крупной сделкой является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет двадцать пять и более процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

В уставе может быть установлено, что сделки определенных параметров (например на сумму свыше 500 000, либо сделки определенного вида) совершаются в порядке, установленном для крупных сделок.

Управление Государственной жилищной инспекции является исполнительным органом государственной власти, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор, то есть деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений

Статья 7.19. КоАП Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

Самовольное подключение к энергетическим сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до восьми тысяч рублей; на юридических лиц - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.

Сколько просите? Оформлена ли вся документация (документы на землю, разрешительная документация на строительство)?

Срок предъявления ИЛ СОЮ к исполнению 3 года. Предъявление его к исполнению этот срок приостанавливает. Так что такая ситуация вполне возможна.

доверенность можно оформить и при отсутствии поверенного. Отправить ее можно по почте или любой курьерской службой. По электронной почте ее не отправить, должен быть оригинал на бумажном носителе.

Первым этапом необходимо обратиться в ГЖИ и прокуратуру с письменным заявлением о нарушении ТСЖ порядка начисления коммунальных платежей, с приложением документов о праве собственности на квартиру, квитанциями.

Если первый этап не принесет результата - тогда в суд.

Можно попробовать представить пакет банковских услуг как скрытую комиссию банка, взимание которой запрещено. Правоотношения из области защиты прав потребителей.

Договором аренды может быть предусмотрено, что арендатор уплачивает обеспечительный платеж, который засчитывается в счет исполнения обязательств по уплате арендной платы за конкретный месяц аренды объекта недвижимости (за последний месяц, за два последних месяца срока аренды и т.д.) (п. 1 ст. 329, ст. 421 ГК РФ).

Вопросы реализации арестованного имущества - исключительно в компетенции судебных приставов. Обратитесь к приставу.