Вам лучше, чтоб он эту визу поставил. Вы пишите уведомление о том, что произошла переуступка долга, он дает Вам либо письмо, что не возражает, либо на Вашем уведомление ставит отметку. Это в Ваших интересах.

Можете послать ей уведомление о продажи доли через почту, официально ценным заказным письмом с уведомлением, с описью вложения на последний адрес проживания, регистрации (ОФИЦИАЬНО ЕЕ УВЕДОМИТЬ О СОСТОЯВШЕЙСЯ ПРОДАЖЕ) По закону ждете месяц, письмо вернется обратно, если она его не захотела получать, придет уведомление о получении- если она его получила. Вы свою обязанность выполнили - уведомили. Делате сделку купли продажи. Прикладываете уведомление либо письмо к документам.

Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками: доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

Будете платить НДФЛ 13% от полученного дохода. Налогоплательщик сам высчитывает налог и подает налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30.04.

От срока сдачи жилья уплата НДФЛ не зависит. 1месяц сдаете платите за 1, 11- за 11.

От срока зависит регистрция договора аренды в органах Юстиции. Если аренда заключается на срок 12 мес., то необходима госрегистрация

Суд придерживался статьи 1149 ГК РФ Право на обязательную долю ( п. 1 Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

п.2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана)

С алчными родственникми все так и происходит. На квартиру отчима Вы претендовать не сможете, даже после смерти. Вы наследник седьмой очереди ст 1145 ГК РФ. Его сестра - наследница второй очереди ст. 1143 ГК РФ.

Оспорить я думаю тоже не сможете согласно ст. 1149 п. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Договор у кого либо из сторон договора должен сохраниться. В 90-х годах сделки с недвижимостью регистрировались органами БТИ, поселковыми администрациями. Закажите выписку из похозяйственной книги, договор должен сохраниться(закажите дубликат). Архивы должны быть.

Если разыскать не получиться идите в суд и признавайте право собственности по приобретательной давности ст. 234 ГК РФ.

Может дарить и распоряжаться своей долей как хочет. Не обязательно делать нотариальную сделку, можно составить договор в простой письменной форме и самим сдать в Россреестр обе стороны сделки сестра и брат. Согласие совладельцев на дарение не требуется. Мама и папа на сделке не нужны. Стоимость? Можно обратиться к риелторам узнавайте в Вашем городе сколько будет стоить услуга, можно самостоятельно скачать договор дарения в интернете потратитесь только на госпошлину 2000 руб

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на[b][/b] строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

1?.Согласно ст. 10 256-ФЗ отказ правомочен

2? Можете- ЗУ индивидульное жилищное строительство

Если Вы владели долей в доме более 3-х лет, то налог платить не придется. Если менее, то будете платить 13% с суммы более 1 000 000/деленный на долю.

Вы можете взять ипотеку в банке и погасить ее материнским капиталом. Кредит (займ) должет бть целевым- не потребительский кредит, ни тем более кредитная карта

Ст 10 п. 6 N 256-ФЗ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Можно составить несколько завещаний. Действовать будет последнее написанное. Пусть бабушка при жизни распорядиться - подарит дочери свой дом.

Продавайте квартиру вместе сним. Если он решил ее( долю) продать его ничего не удержит. Он будет трепать Вам нервы. Ваш случай не единственный. Договаривайтесь. Он такой же собственник, как и Вы. Он там не жил, а мог бы. И как бы Вам жилось- это насчет оплаты коммунальных услуг.

Если Вы не можете выкупить, то продавйте вместе с ним и приобретейте меньшее жилье

Вы не исполнили обязательства, прописанные в Рспоряжении органов опеки. Вы ж обязались приобрести на детей имущество взамен продаваемого. Такой возврат скорее всего будет.

Статья 220. п.10 НК РФ Имущественные налоговые вычеты

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Соответственно Вы не пенсионер и не получете доход, облагаемый 13%. Поэтому вернуть НДФЛ 13% за этот налоговый период Вы не сможете, но может заявить Ваш супруг (если имеется)

1/2 подруге по закону, детям брата по 1/4 по праву предствления

Можно и в простой письменной форме

договор купли продажи, оплаченная госпошлина. И своему покупателю покажите ,что нет долгов по уплаченным взносам (если дачный), нет долгов по коммунальным платежам (свет, вода) если пользовались и если есть кадастровый паспорт( в юстицию он не нужен, у Вас право было раннее зарегистрировано)

заработная плата (+отпускные) с учетом вычетов (если есть)

Сестра будет освобождена от уплаты НДФЛ т.к. владеет долями более 3-х лет, а Вы попадаете под уплату если в договоре укажете стоимость своей 1/3 доли более 333 333,33 рублей (1 000 000/3=333 333,33)

Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Составляйте соглашение о разделе домовладения.

Вы же продаете все, тогда и пишите, что каждый продает такую то долю, а все вместе такую-то(суммарная доля) за такую-то стоимость.Ну и все прописываете на основании чего принадлежит, свидетельства...

Дарите друг другу. Но свекровь навряд ли пойдет на это. Будет считаться совместно нажитым...Но через суд докажете, что у Вас была 1 комнатная.

Можете продать с разрешения органов опеки. Взамен увеличивайте доли детям в новой квартире. Папа дарит от своей доли одному ребенку, мама от своей доли второму ребенку.

Статья 217 НК РФ . Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Одаряемые будут уплачивать налог на доходы физ лиц. В договоре дарения пропишите: Стороны оценили даримое имущество в такую- то сумму. Какую укажите с такой и будете уплачивать НДФЛ 13 процентов...

Справки платные, а жилье Вы получаете в собственность бесплатно...

Дата считается с даты отправки. Если сосед намеренно не забрал письмо (почтой отправляется три извещения) ,оно Вам вернется через месяц. Письмо не распечатывая относите в Росреестр.

В пользу Продавца оформлен залог, у Покупателя стоит обременение в пользу Продавца. Пока не будет полностью оплачена стоимость жилья и Продавец с Покупателем не обратятся в Росреестр, Покупатель ничего с домом сделать не сможет ( в смысле подарить, продать, совершить какие-либо регистрационные действия с этим домом).

Возьмите справку с БТИ, о том, что на строения и сооружения документы не оформлены.

К сожалению нотариус раннее 6 мес. выдать Вам свидетельство о праве на наследство не сможет ст. 1154 ГК РФ Срок принятия наследства: Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Это делается, чтобы все наследники подумали и приняли решение.

Только жилое помещение....

До 30.04.2015г. Вам необходимо подать налоговую Деларацию в ФНС. Вычет Вы получите с 450 000 руб.*13%= 58 500.

Имущественные налоговые вычеты, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми .

Извините, неправильно рассчитала ндфл. 1 500 000-1 000 000= 500 000-доход от продажи с учетом вычета - налог составит 500 000*13%=65 000- уплата в бюджет. Вычет от приобретения 1690 000*13% = 219 700- выплата из бюджета. Разница 219 700 - 65 000= 154700-выплата из бюджета...

но я ведь доход снова вложила .т.е. чистой прибыли у меня нет?

За продаваемую квартиру мама уплатит налог с 3 000 000 - 13 %- 390 000 руб. Вычет получит за покупаемую квартиру с 2 000 000 руб. -13% -260 000 руб. Фактически уплатит разницу 390 000-260 000= 130 000 рублей.

Спасибо за ответ. У меня еще один вопрос. Мама на пенсии и уже много лет не работает, а как мне известно пенсия не облагается никакими налогами. Как же тогда она может получить налоговый вычет за покупаемую квартиру.

Согласие жены май 2011 г. -истек срок исковой давности. Нужно новое. У Вашего уступщика должен быть договор долевого участия, зарегистрированный Росреестром, на договоре должен стоять штамп. У Вас должен быть составлен договор цессии, (переуступки), а не купли-продажи.....

Обращаться за вычетом нужно было год назад, но и сейчас не поздно. Сохраняйте все платежные документы. Вычет может быть получен мужем и на проценты по ипотеке. Вы уже пользовались вычетом.Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный-взаимозависимые лица. Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Вы не ответили ни один поставленный мной вопрос: когда можно обращаться в налоговую? и можно ли претендовать супругу на получение вычета,хотя квартира оформлена в собственность на меня.

Ниже той стоимости, которую указали в уведомлении не может, может выше, либо подарить....

Зачем такие сложности. Подарите каждый ей по 1/12 доли

Все, кто прописан в квартире имеют право на приватизацию (если раннее в ней не участвовал). Ребенок в квартире не прописан, значит он не имеет право пользования данной квартирой. Если пропишите, то она безоговорочно будет участвовать в приватизации

На покупку квартиры Росреестр на требует нотариального согласия супруга на покупку. Считается, что квартира поступает в совместную собственность супругов если брак зарегистрирован и нет брачного договора.

Без оригинала у нотариуса на заверите.

По документам Вы купили квартиру за 100 000 рублей, то и возместят Вам только 100 000, остальные деньги выделены не на покупку квартиры, а неотделимые улучшения.

Если он зарегистрирован в этой квартире,то сохранит право пользования

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств.

Способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Вы можете самостоятельно обратиться в суд, если напишите правильно исковое заявление. Можете обратиться в адвокатскую контору, только для составления искового заявления без представления интересов в суде

заключите довор соцнайма

Вы можете эту деятельность осуществлять на "Вмененке", а основной вид деятельности остаться на УСН. Бухгалтерия должна вестись раздельно. Встаньте на учет по оплате ЕНДВ в том ФНС где ведется деятельность Спорт-бар. Внесите измененя в ЕГРИП, что будете заниматься деятельностью и с др. ОКВЭДами.

1/2 доля Ваша- супружеская и 1/2 доля будет делиться на троих Вас и двоих сыновей по 1/6

Вы подписывали акт приема передачи квартиры: Покупатель ознакомилась с техническим состоянием приобретаемой квартиры, претензий не имеет, согласна принять ее в собственность. Стороны установили, что видимые недостатки имущества после состоявшейся передачи не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского Кодекса РФ.

Продавец передала, а Покупатель приняла квартиру в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроенную, отвечающую санитарным и техническим требованиям.....У Вас в договоре наверняка написана эта формулировка.

В нашем акте приема-передачи указанно что квартира не имеет скрытых недостатков. Но она имеет скрытые недостатки. Это разве не является причиной для расторжения договора ?

При покупке квартиры, я не могла предвидеть такие недостатки. Они были скрыты самими продавцами, т.е. перед продажей квартиры продавцы поклеили свежие обои. Если бы мы видели эту стену, то квартиру бы не купили. И что мне теперь делать ? Нанимать адвоката ?

Бланки дают в Налоговой инспекции, можно распечатать с интернета, можно загрузить программу с официального сайта ИФНС

Все, кто зарегистрирован в квартире имеют право участвовать в приватизации, несовершеннолетние дети участвуют в приватизации безаговорочно.

А для чего Вам это? Если Вы владеете квартирой менее 3-лет, то указывайте в договоре купли продажи стоимость 1000000 рублей.

Дополнительное соглашение к договору мены нужно регистрировать в Росреестре. И вообще много вопросов по договору мены. При налогообложении он приравнивается к договору купли продажи. Сроки владения домом и квартирой при заключении мены ?

Если договор мены приравнивается договору купли-продажи, то почему я должна указывать 1000000, я думала должна быть расписка или доп. соглашение, где мы укажем стоимость наших объектов. За какую сумму купила (обменяла) за такую и буду продавать. Поэтому, я задала вопрос как составить правильно доп. соглашение или расписку?

Нет не откажут. Укажут последнее место регистрации.