Анна, добрый день.

По общему правилу наследство делится между всеми наследниками первой очереди. В Вашем случае наследниками первой очереди являются:

Со стороны Вашего брата: его сын и Ваш папа;

Со стороны его супруги: сын и её родители.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо определить кто из вышеуказанных лиц принял наследство. Кроме того имеет значение, каким образом сейчас оформлен объект незавершенного строительства (недострой).

Добрый день.

В связи с тем, что квартира приобреталась в браке, то на нее действует совместный режим собственности супругов. Поэтому при разделе имущества квартира тоже подлежит разделу.

Между тем, разделу подлежит не только общее имущество, но и общие долги супругов.

Семейный кодекс:

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый день.

Вы вправе распорядится своей долей по своему усмотрению. В том числе продать, обменять, подарить, использовать её для проживания.

Вместе с тем необходимо понимать, что при продаже доли в квартире, у сособственников имеется преимущественное право покупки.

Ст. 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день.

При аренде организацией помещения у физлица, то она является налоговым агентом в отношении этого физлица по НДФЛ.

Организация обязана исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ).

Вне зависимости от наличия в договоре оговорок об ином. (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369).

С 2018 г. разве не нужно платить еще и страховые взносы, как с заработной платы в пенсионный мед. страх и ФСС? Спасибо!

Добрый день.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 2 пункта 1 статьи 219 Кодекса социальный налоговый вычет предоставляется при наличии у образовательного учреждения соответствующей лицензии либо иного документа подтверждающего факт оказания образовательных услуг на законном основании.

В Вашем случае оснований для оформления налогового вычета, увы, не усматривается.

Добрый день.

В Вашем случае необходимо разбираться каким образом похищены денежные средства, с использованием Вашей кредитной карты или карта была подделана. Кроме того значение имеют Ваши дальнейшие действия, обращались ли Вы в банк? Писали ли заявление?

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать все нюансы дела. Рекомендую обратиться за очной консультацией к юристам по месту проживания.

Добрый день.

Если не удается решить дело миром, имеет смысл обратиться к участковому с заявлением. В дальнейшем можно будет попробовать обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Добрый день.

Никаких. Владеть, пользоваться, распоряжаться, платить налог на имущество. С момента регистрации договора у Вас возникло право собственности.

Добрый день.

Для вступления в наследство Вам надо сначала сходить к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство. С собой нужно взять Свидетельство о смерти мамы, свидетельство о рождении, если меняли фамилию, то свидетельство о заключении брака. Перечень дополнительных документов, которые нужно будет предоставить Вам подскажет нотариус.

А какие нужны документы для получения право устанавливающих документов на дом. Дело в том что дом был куплен по доверенности на маму но мама умерла. И вот теперь с сестрой не знаем как этот дом переоформить на нас.

Добрый день. Да, это вполне возможно, только не забудьте подать заявления о вступлении в наследство, а свидетельства о наследстве можно получать постепенно.

Добрый день.

Исковое заявление о признании физического лица банкротом подается в Арбитражный суд на Вашему месту жительства.

Регулируется процедура банкротства физических лиц ст. 25 ГК РФ и параграфом 1.1. главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Любой гражданин России вправе подать заявление о признании банкротом в случае, если он не в состоянии в срок платить по кредитам, причем сумма долга значения не имеет (п.2 ст. 213.4 Федерального Закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Добрый день.

Да, конечно. Форму такой расписки можете взять в интернете. Главное чтобы в расписке были сведения о дате и месте совершения расписки, о том кто и кому передает денежные средства (паспортные данные), сумма (лучше цифрами и прописью), в счет чего передаются денежные средства (займ, возврат займа, возмещение ущерба) и подпись лица получившего денежные средства/ лица которое обязуется вернуть денежные средства.

Добрый день.

Если Вы хотите подать иск о взыскании алиментов, то в силу ст. 29 ГПК РФ Вы вправе подать иск по месту своего жительства. Иск можно подать в любой момент.

Добрый день.

Для подачи заявления о лишении гражданина дееспособности документов требуется совсем не много.

1. Само заявление соответствующее требованиям установленным ст. 131-132 ГПК РФ.

В нем обязательно нужно изложить обстоятельства по которым Вы считаете необходимо признать лицо недееспособным. Также необходимо ходатайствовать о проведении судебной психиатрической экспертизы.

2. Заявление о признании недееспособным может быть подано в суд женой, детьми, родителями, братьями или сестрами гражданина, который имеет психическое расстройство. Соответственно необходимо приложить документы подтверждающие факт родственных отношений с гражданином. (Свидетельства о рождении, браке)

3. Документы свидетельствующие о наличии психического заболевания (при наличии). Возможно придется сначала произвести процедуру принудительного психиатрического освидетельствования.

Добрый день.

В Вашем случае имеет смысл подать в суд исковое заявление об определении порядка общения с ребенком, аналогичное заявление могут подать дедушка и бабушка ребенка.

В силу ст.. 55 Семейного кодекса РФ, где указано, что ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

В случае раздельного проживания родителей ребенок имеет право на общение с каждым из них. Ребенок имеет право на общение со своими родителями также в случае их проживания в разных государствах.

Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка

1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.

Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.

2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.

Таким образом, при удовлетворении требований Вы сможете видеться с ребенком, а в дальнейшем, при определенных обстоятельствах, можно попробовать изменить место жительства ребенка.

Добрый день.

Нет, не могут. Более того, Вы сами можете обратиться в суд с иском о взыскании с него алиментов на свое содержание, поскольку в силу ст. 87 Семейного кодекса совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных родителей.

Добрый день.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1143 ГК РФ определяет, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Таким образом Вы вправе наследовать после смерти сестры только если все наследники первой очереди откажутся от наследства либо его не примут.

Добрый день.

К сожалению в Вашем сообщении нет каких-либо подробностей, но могу предположить, что речь идет о кредитном договоре. В Вашем случае имеет смысл обратиться за очной консультацией к юристу со всеми имеющимися у Вас документами.

От себя добавлю, что скорее всего по значительной части Вашего долга истек срок исковой давности, поэтому от значительной суммы требований удастся избавиться.

В настоящее время не подписывайте никаких документов, которые могли бы свидетельствовать о признании Вами долга.

Добрый день. Нет, такой формы работы нет. В данном случае с вероятностью 99,99% это мошенники.

Во первых, такого банка не существует. Во вторых, оплачивать за месяц необходимо после того как Вы получите деньги, а не до. Предложите им удержать из суммы кредита оплату за месяц.

Добрый день.

По общему правилу отказ от наследства отозван быть не может. Между тем в соответствии с ч.3 ст. 1158 Гражданского кодекса РФ, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В случае если отказ от наследства был только по одному из оснований, то этот наследник вправе получить наследство по другому основанию, по которому он не отказывался. Например при отказе от наследства по завещанию, этот наследник вправе рассчитывать на долю в наследуемом имуществе полагающуюся ему как наследнику по закону.

Добрый день. Нет ничего не нужно. Бывший сожитель (не муж) каких-либо прав в отношении этой квартиры не имеет, соответственно отсутствует необходимость получения от него согласия.

Юлия, добрый день.

На мой взгляд можно попробовать через фактическое вступление в наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Принятие части наследства свидетельствует о принятии наследства в целом.

Можно через суд попробовать доказать, что после смерти матери он забрал какие-то вещи, нес расходы на содержание имущества, использовал земельный участок (например косил траву). Факт проживания в данном случае не нужен.

Признание факта вступления в наследство придется производить в судебном порядке.

Добрый день. Новые правила вступления в наследство начнут действовать только с сентября 2018 года. Таким образом срок вступления в наследство для вас уменьшен быть не может.

Добрый день.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Аналогичную норму содержит и часть 1 статьи 37 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу пункта 2 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 98, части 2 статьи 99 данного Закона в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определенииот 13 октября 2009 года № 1325-О-О размер удержания из заработной платы и иных доходов должника при исполнении исполнительного документа подлежит исчислению с учетом всех обстоятельств конкретного дела, при неукоснительном соблюдении таких принципов исполнительного производства, как уважение чести и достоинства гражданина и неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи.

Таким образом Вы можете подать в суд вынесший решение заявление о снижении % удержания мотивировав его своим уровнем доходов, а также размером прожиточного минимума определенного для Вас и Вашего несовершеннолетнего ребенка.

Добрый день. Нет, к сожалению нельзя. Если квартира не приватизирована, то это значит что в отношении этой квартиры был договор социального найма, а умерший собственником не являлся.

Согласно ч. 5 статьи 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Если вы являлись членом семьи нанимателя, то договор найма не прекратится – нанимателем станете Вы.

Добрый день.

1. Подать на алименты Вы вправе в любое время до достижения ребенком 18-летнего возраста, но имеет смысл подавать чем раньше, тем лучше.

2. Заявление можно подать в суд по своему месту месту регистрации или по месту жительства отца ребенка. Образцы заявлений есть в судах.

Добрый день.

1. Подать на развод Вы вправе в любое время.

2. Лишить мужа родительских прав возможно только если имеются для этого веские основания, предусмотренные законом (см. ст. 69 СК РФ).

3. Процесс о разводе может длится до 5 месяцев (с учетом времени для примирения в порядке ст. 22 Семейного кодекса).

Добрый день.

Не совсем понятен порядок действий. Дело в том, что квартиру, которая приватизирована не была, невозможно передать по наследству.

А став собственником (хозяином) квартиры приватизировать нельзя, да и не надо.

Поэтому для точного ответа на Ваш вопрос необходимо смотреть документы.

Но в любом случае, с вероятностью в 99,9%, у дочери каким-либо образом забрать квартиру не получится.

Добрый день. Нет не будет. Если у пристава открыто исполнительное производство, то это значит, что дело УЖЕ было в суде и было вынесено решение по иску.

Исковая давность предполагает срок в который лицо вправе обратиться в суд с иском. .

Добрый день. В данном случае необходимо определить является ли Ваша знакомая муниципальным служащим.

Если является, то предпринимательской деятельностью она заниматься не вправе. (ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации».)

Но, насколько я понимаю, руководитель детского сада муниципальным служащим не является, поэтому она вправе заниматься предпринимательской деятельностью и открыть ИП.

Добрый день.

В отношении инструмента и люков можно написать заявление в полицию по факту хищения. В рамках проверки Вашего заявления опросят лиц с которыми был заключен договор. На основании проверочного материала в дальнейшем можно будет подать в суд исковое заявление о защите прав потребителей.

Слушай так называемый юрист, ты в своем уме, ты пойди поучись, угражать он судом будет, ума нет так не лезь.

А если умничать хочется получи образование не только юридическое, а еще и строительное.

Любую работу сперва проэктируют, смету делают, учитывают все за и против, а потом делают работу, да так чтоб вода дождевая в дом не шла, а от дома уходила.

Юрист это сила ума и образования, жаль не в твоем случае, а может и к счастью.

Добрый день.

Успокойте Вашу бабушку.

Сообщение, не содержащее каких-либо признаков преступления или административного правонарушении, списываются в специальное номенклатурное дело (СНД), процессуального решения по ним не принимается.

Граждане вправе обжаловать прокурору незаконный отказ в возбуждении уголовного дела, постановление о возбуждении уголовного дела или о направлении по подследственности. Кроме того, вправе обжаловать процессуальные решения в суд.

Добрый день.

Необходимо тщательно изучить определение об оставлении заявления без движения. Часто если заявленные требования не понятны судье и судья оставляя дело без движения предлагает их переформулировать. Поскольку иск еще не принят к производству, то пишите заявление об устранении недостатков, к которому прилагайте новый вариант иска с уточненными исковыми требованиями.

Добрый день.

В силу ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Срок исковой давности прерывается совершением должником действий свидетельствующих о признании долга.

В отношении срока давности по кредиту хотелось бы пояснить следующее. В настоящее время судебная практика исходит из того, что

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

(См. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности")

При использовании кредитной карты как правило договор предусматривает погашение задолженности периодическими платежами.

Таким образом, если заявлять о сроке исковой давности в суде (без заявления ответчика суд не вправе по своей инициативе применить последствия истечения сроков исковой давности), то необходимо рассматривать каждый платеж отдельно.

Добрый день.

Нет, действующее законодательство не содержит обязанности дарителя получать согласие зарегистрированных лиц на сделку в отношении его имущества.

Но не нужно забывать, что если жилое помещение приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов, то в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ:

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Добрый день.

Если Ваша бывшая супруга не дает Вам общаться с дочкой, то Вы можете определить порядок общения с ребенком в судебном порядке.

Семейный кодекс

Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка

1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.

Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.

2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.

Добрый день.

В Вашем случае алгоритм действий такой.

1. Идете к приставам и узнаете какой суд и когда вынес решение (Постановление о возбуждении исполнительного производства)

2. Без извещения Вас решение суда могло быть в двух вариантах: судебный приказ и заочное решение суда. Идете в суд и получаете судебный акт на руки.

Если судебный приказ, то идете к мировому судье и пишите заявление о несогласии с судебным приказом. Наличие возражений на судебный приказ 100 % основание для его отмены.

Если заочное решение, то необходимо написать заявление об отмене судебного приказа, в нем необходимо указать почему Вы не согласны с вынесенным решением и причины почему не явились на судебное заседание. Заявление будет рассматриваться в судебном заседании. По итогам будет вынесено решение об отмене заочного решения и производств по делу возобновлено.

В любом случае затягивать нельзя, у Вас очень мало времени. Если не уверены в своих силах, то имеет смысл воспользоваться услугами юриста.

Добрый день.

В Вашем случае имеет смысл обратиться в полицию с заявлением. Фактически речь идет о хищении Вашего имущества путем мошенничества.

Добрый день.

Нет доверенность силу иметь не будет.

Надо понимать, что доверенность это документ которым законный собственник имущества позволяет доверенному лицу осуществлять те или иные действия со СВОИМ имуществом. С момента смерти правоспособность лица исчезает, соответственно он не может распоряжаться имуществом. Поэтому с момента смерти лица доверенность утрачивает какаю-либо юридическую силу.

Добрый день. В вашем случае придется подавать в суд заявление об установлении факта родственных отношений. Форма заявления легко находится в интернете. Придется пригласить свидетелей, которые подтвердят тот факт, что умерший являлся Вашим отцом.

Добрый день.

Ваша ситуация довольно непростая. Вам имеет смысл обратиться на очную консультацию к юристу по месту жительства для определения всех нюансов дела.

Но навскидку порядок такой:

1. Сейчас необходимо попытаться заселится в квартиру.

2. При отказе в заселении - обратиться к участковому. (Скорее всего Вам откажут, указав на то, что имеют место гражданско-правовые отношения)

3. Подать иск о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой. Основным аргументом будет тот факт, что не проживание по указанному адресу носило временный характер (на период учебы), а сейчас Вы хотите проживать по своему месту регистрации.

Добрый день.

Ответ на этот вопрос не столько в сфере юриспруденции, сколько в сфере здравого смысла. Если Вы хотите получить от инвестора финансирование, то почему Вы должны платить ему ДО того как получили от него деньги?

С вероятностью в 99,9% процентов этот инвестор является мошенником.

Добрый день.

Если имеется задолженность по заработной плате, то Вам имеет смысл известить работодателя о своем намерении обратиться в Трудовую инспекцию. Как правило это дисциплинирует работодателей. Если это не дало результата, то обращайтесь в Трудовую инспекцию и прокуратуру.

Добрый день.

Естественно, что никто и никогда не будет дарить Вам золотую цепочку просто так. С вероятностью 99,9% это очередное мошенничество, по результатам которого Вы не получите ни браслета, ни цепочки.

Добрый день.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, в силу ч. 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению...

Для регистрации сделки у нотариуса необходимо будет представить следующие документы:

1. Копии паспортов всех участников сделки.

2. Нотариально заверенное согласие супруга покупателя (В случае, если покупатель состоит в браке). Ст. 35 СК РФ.

3. Документы подтверждающие право собственности на объект продажи (свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН).

Как правило нотариусы для подобного типа сделок берут 2-3 дня для подготовки проекта договора и проверки документов, но если очень сильно постараться, то сделка может быть заключена в день обращения.

Добрый день.

Свою часть дома Вы вправе продать, но есть ряд формальностей которые Вы должны выполнить перед этим.

В силу ст. 250 ГК РФ:

"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. ..."

Т.е. сначала Вы должны известить второго собственника о своем намерении продать и только в случае его отказа Вы можете продать свою долю третьему лицу.

Добрый день.

1. Шансы отца на оспаривание договора дарения весьма незначительны, но нужно знать все обстоятельства дела и изучить все документы.

2. Суд обязан известить лиц участвующих в деле о дате и месте судебного разбирательства. В отсутствии сведений об извещении ответчика судья обязан отложить слушание по делу. Если письмо вернулось с адреса проживания с отметкой "истек срок хранения", то суд посчитает такое извещение надлежащим.

3. Отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного разбирательства, не является препятствием в рассмотрении дела.

4. Участие или не участие в деле - право ответчика, никто не может её обязать, но и риск негативных последствий такого неучастия лежит на ней.

5. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика следует направлять только если:

а) ответчик не может участвовать в деле и не хочет воспользоваться услугами представителя;

б) ответчик уверен, что иск будет оставлен без удовлетворения.

Во всех остальных случаях заявление посылать не имеет смысла. Более того, если нет такого заявления, то суд скорее всего вынесет заочное решение, которое значительно проще оспорить.

Добрый день.

Фактически при приобретении квартиры Вы с супругом определили доли в праве собственности на эту квартиру. При обращении в суд Вы можете определить порядок пользования указанной квартирой.

Также Вы можете подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Перспективы иска о разделе совместно нажитого имущества супругов практически никакие.

Кроме того не следует забывать, что в силу п. 3 ст. 39 СК РФ:

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

[

Суд его обяжет выплатить деньги за мою долю? Или нам придется жить в одной квартире? И имеет ли он право после раздела выписать оттуда дочь?

Добрый день.

Срок исковой давности по требованиям такого характера установлен в три года. С момента когда лицо узнало, либо должно было узнать о нарушении права. С учетом того, что Ваш муж выдавая доверенность знал о предстоящей продаже, считаю что шансов у него практически нет. Но, тем не менее, советую обратится за очной консультацией к юристам по месту Вашего проживания. Для точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать ситуацию полностью и изучить имеющиеся документы.

Добрый день. В Вашем случае необходима справка о том, что Вы зарегистрированы совместно с ребенком на одной жилплощади. Этого для подачи иска будет достаточно. Просто в приложении укажите, вместо справки о нахождении на иждевении - справку о регистрации.