Здравствуйте!

Не совсем понятно, что Вы понимаете под "международным", если договор между иностранцами по поводу российской недвижимости то да, за исключением сделок с земельными участками из земель сельхоз назначения.

Здравствуйте!

В соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"

Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

То есть, если в течении 2-х лет вы не сможете оформить собственность на Ваш участок, данные учета, существующие на сегодняшний день будут анулированы и Вам придется снова делать межевание.

В собственность или в аренду предоставляет местная администрация. И в аренду и в собственность предоставляется участок по решению местной районной администрации. Соответственно и стоимость и все остальное согласовывается именно местной районной администрацией.

Если у Вас на земельном участке есть жилой дом, то можно попробовать в судебном порядке признать право собственности на дом, а затем выкупить участок в собственность по цене составляющей определенный процент от кадастровой стоимости. Можно как Вариант получить сейчас право аренды, оформить строение и выкупить опять по кадастровой стоимости.

Здравствуйте!

Необходимо применять полный спектр доказательств - сами результаты оказанных услуг, доверенности, выдаваемые исполнителю, внутренние локальные акты исполнителя, документы, подтверждающие затраты исполнителя по выполнению услуг, свидетельские показания, если был договор, факты оплаты от заказчика (в части формулировок платежных поручений), электронную переписку и так далее.

Конкретный перечень доказательств очень сильно зависит от вида оказываемых услуг, однако, следует сразу сказать, что процесс обещает быть сложным.

Здравствуйте!

Закрытию подлежат сайты на которых размещена информация нарушающая права третьих лиц, экстремистского содержания, о наркотических средствах и иным образом относимая к противоправной.

Накрутка кликов это не совсем честный, но в принципе законный способ маркетинга, поэтому вряд ли будет рассматриваться как основание для ограничения доступа к Вашему сайту.

Кроме этого в качестве рекомендации можно указать, что Вам следует сделать правила пользования Вашим ресурсом, в которых указать, что вы ответственности за размещенную пользователями информации не несете, а предоставляете только услуги по представлению пользователям возможности использовать интерфейс Вашего сайта для тех целей в который Ваш сайт создан. То есть в правилах требуется максимально снять с Вас ответственность за действия пользователя и соответственно переложить такую ответственность на самих пользователей. В таком случае при предъявлении каких-либо претензий со стороны третьих лиц и гос органов Вы спокойно заблокируете раздел конкретного пользователя и продолжите работать дальше.

Здравствуйте!

ограничения для Вашей ситуации можно разделить на два вида:

1. ограничения, связанные с личностью арендодателя.

Если вы хотите заключить долгосрочный договор аренды, то желательно проверить является и он действительно собственником помещения, может ли он распоряжаться имуществом, есть ли согласие супруги на распоряжение имуществом, дееспособен ли.

Ели гражданин действительно является собственником помещения, имеет все права на распоряжение недвижимостью, дееспособен и супруг предоставил свое согласие, то заключение договора аренды даже если одно лицо физ лицо, а второе ИП законно. Единственное, что необходимо учитывать, что договор заключенный на срок больше года подлежит государственной регистрации.

2. ограничения, связанные с характеристиками объекта аренды.

Помещение должно быть не жилым с назначением для торговли или аналогичным. назначение отображается в техническом паспорте, кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности на помещение. Если помещение является жилым никакая торговля осуществляться не может, даже если есть отдельный вход, и для реализации Вашего проекта потребуется переводить указанное помещение в раздел нежилого, что достаточно затратно в том числе по времени.

Таким образом, ограничения есть не сколько по заключению договора аренды, сколько по возможности в жилом фонде размещать магазин.

Здравствуйте!

Имеет смысл попробовать обжаловать решение налоговой о ликвидации Вашего ООО, в случае если обжаловать не получится первый процесс прекратится, в связи с тем, что сторона ликвидирована.

Когда обжалуете решение налоговой о ликвидации, имеет смысл попробовать приостановить первый процесс, поскольку до вынесения решения по оспариванию ликвидации рассмотреть первое дело нельзя.

Здравствуйте!

Размер задолженности по займам обычно составляется из 4х частей

1. сумма основного долга - считается с даты когда заемщик обязан был вернуть сумму основного долга.

2. проценты за пользование займом - считаются с даты когда необходимо было их выплатить

3. неустойка за нарушение обязательств по выплате процентов и возврате суммы основного долга.

4. проценты за пользование чужими денежными средствами во вне договорный период.

сроки с которых необходимо выплачивать указанные суммы обычно указываются в договоре. Если договора нет, а есть простая расписка то,

1. сумма основного долга считается с момента когда необходимо ее погасить по условиям расписки

2. проценты уплачиваются вместе с основным долгом.

3 и 4 неустойка и проценты рассчитываются с даты нарушения до даты погашения основного долга.

Здравствуйте!

Точный ответ на Ваш вопрос можно дать только после изучения договора.

Отношения по поводу лицензионных соглашений регулируются ГК и самими Договорами. При чем в большой мере значение имеет содержание именно Договора.

Указанная Вами норма разрешает производить изменения в программах исключительно в целях их функционирования на технических средствах пользователя (то есть адаптацию) и разрешено исправлять ошибки. Получается, что если вы законно владеете программой, то Вы можете при установке на свой компьютер адаптировать и править, однако если Вы продаете, даже законно третьим лицам чужое ПО, то править и адаптировать Вы не имеете права.

Это можно обойти если покупатель по отдельному договору поручит Вам адаптировать приобретенное ПО.

Еще раз повторюсь, что в такой ситуации полно ответить можно, только изучив Договор.

Здравствуйте!

скорей всего у Вас должен быть почтовый адрес истца, поэтому имеет смысл написать и направить по почте запрос истцу с просьбой сообщить реквизиты расчетного счета для добровольного погашения задолженности.

Здравствуйте!

Вам потребуется кадастровый паспорт квартиры - выдается БТИ

и правоустанавливающие документы на квартиру - свидетельство старого образца или договор приватизации или иное, имеющееся у Вас.

Когда будете запрашивать кадастровый паспорт, запросите еще технический паспорт квартиры на всякий случай.

Здравствуйте!

Действительно приведенная Вами фраза похожа на фразу из доверенности. Скорей всего Ваши опасения обоснованны и необходимо избавится от такой формулировки, убрав ее или перефразировав следующим образом: Издатель самостоятельно и за свой счет осуществляет действия направленные на распространение книги, выплачивая Автору вознаграждение установленное настоящим договором.

Строго говоря по издательскому договору Вы как автор поручаете издателю осуществить издание книги. Также договором может быть предусмотрено, что издатель осуществляет распространение книги самостоятельно, выплачивая Вам, например, определенный процент с продаж.

Более подробно можно будет сказать только после изучения Договора.

Ваше несовершеннолетие делает договор оспоримым и по идее должен быть одобрен Вашими родителями.

Здравствуйте!

Договор купли-продажи квартиры может быть "анулирован"

1. по общим основаниям судом в случае:

- при существенном нарушении договора другой стороной (не был передан объект сделки, не была выплачена соответствующая цена, иные нарушения, отнесенные договором к существенным нарушениям);

- существенном изменении обстоятельств, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

- в случаях признания договора недействительным по основаниям установленным ГК (договор заключен недееспособным, при заключении договора не было согласий, обязательных по закону, договор не соответствует требованиям закона, отсутствие полномочий на заключение договора и т.д.)

2. в случаях когда:

- не произведена гос регистрация договора

- квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода имуществу,

- не указана цена договора,

- не правильно описаны характеристики объекта,

- в иных случаях установленных договором.

Более подробно, что-то можно будет порекомендовать Вам, только после того, как Вы опишите ситуацию и после того как можно будет ознакомиться с договором.

мне кажется

б) за товарищество на вере;

Здравствуйте!

Скорей всего вы имели ввиду свидетельство о праве на наследство. Да нотариус имеет право выдавать Свидетельство о праве на наследство в котором будет указано, что наследником выступает несовершеннолетний. После получения свидетельства о праве на наследство права на недвижимое имущество подлежат регистрации в Росрегистрации и именно Росрегитсрация выдает свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом после закрытия наследственного дела (как правило после 6-ти месяцев с даты открытия наследства - смерти наследодателя). порядок примерно следующий

- наследник пишет заявление нотариусу об открытии наследства и предоставляет документы на имущество, а а также заявляет о принятии наследства.

- нотариус в течении 6-ти месяцев предпринимает меры по обнаружению других наследников (как правило те наследники, которые хотели придти приходят сами) и выявлению всего наследства - делает запросы в БТИ, Росреестр и т.д.

- по истечении 6 мес.нотариус выдает всем выявленным наследникам свидетельства о праве на наследство, на основании которого в дальнейшем происходит регистрация прав наследников на недвижимость

Не совсем ясно какой иск был заявлен, однако последствием не явки ответчика будет вынесение судом заочного решения. Заочное решение отменяется в упрощенном порядке, в случае если ответчик докажет, что он не был надлежащим образом извещен.

Здравствуйте!

Для правильного ответа о законности указанного уведомления и последующего сноса можно сказать только оценив каким образом на сегодняшний день оформлены земельные отношения с ГСК. Есть ли договор аренды земельного участка, на котором располагается ГСК, расторг ли город его в установленном порядке или он прекратил свое действие. Если договор прекратил действие, то было ли уведомление о прекращении его действия. Предпринимал ли ГСК действия по продлению договора аренды или нет.

Кроме этого важно, кто именно направил Вам уведомление о сносе.

В принципе любое решение государственных органов можно обжаловать как со стороны собственников гаражей, так и со стороны ГСК. Любое судебное обжалование задержит процесс сноса.

Кроме этого, гос органы не имеют права сносить постройки, если в них имеются личные вещи граждан (например, транспортные средства).

Для понимания дальнейших шагов необходимо внимательно изучить устав ГСК, документы на земельный участок ГСК, документы на гараж (вдруг регистрировалось право собственности), уведомление о сносе и так далее. И уж потом решать как защитить Ваши интересы в суде или иным образом.

Скорей всего единственным правильным вариантом будет сочетание всех способов - обжалование со стороны рядовых членов ГСК, обжалование со стороны ГСК, попытка оформления нового договора аренды земельного участка, требования членов ГСК о компенсации.

Здравствуйте!

Особых нормативов в отношении затенности в отношении частных участков нет. Есть некоторое регулирование в СНИПах, однако оно носит фрагментарный и достаточно запутанный характер. Например, есть Свод правил 53.13330.2011 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.

п. 6.7. указанных правил установил, что "Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м."

Однако указанный Свод правил применяется только в случаях садоводческих и дачный объединений, поэтому для Вашей ситуации он может быть не применим.

Обычно вопрос о том, нарушает ли права соседа дерево или сооружение посаженное/ возведенное на земельном участке принимает суд. При чем решение будет приниматься на основании независимой экспертизы, которая оценивает такие факторы как освещенность, нормы инсоляции и т.д..

Поэтому как вариант, вы можете ничего не делать обосновывая тем, что нигде нет требований по правилам посадки и так далее и делать Вы ничего не можете, поскольку требования соседа не обоснованно и не подкреплено судебными предписаниями.

Здравствуйте!

Не известно афера это или ошибка ЕИРЦ. лучше всего сходить в расчетный центр и уточнить что это за платежка и надо ли ее оплачивать.

Здравствуйте!

Сам факт подачи не значит, что сумма будет обязательна к оплате. Более того, судебные расходы всегда оплачивает проигравший. Если вы проиграете суд по алиментам, суд может удовлетворить требование его требование, однако при этом суд может уменьшить сумму подлежащую выплате в качестве компенсации судебных расходов (для этого Вам необходимо будет в суде также отметить, что оклад 5200, и Вы малоимущая, а отец лишен родительских прав).

Если суд удовлетворит требование Вашего мужа, то взыскание будет производится через судебных приставов и скорей всего будет вычитаться из Вашего заработка. по решению пристава исполнителя и не может превышать единовременно 50% заработка.

Так что не бойтесь заранее, не факт что суд удовлетворит требования мужа и даже если удовлетворит, выплачивать их можно долго и размеренно.

Здравствуйте!

оспорить договор дарения можно по общим основаниям:

- не соблюдение формы

- отсутствие согласия супруга на дарение недвижимого имущества

- даритель является недееспособным или не мог осознавать последствий своих действий в момент совершения сделки.

Также дарение может быть отменено на условиях установленных ст. 578.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Дарение вещи, принадлежавшей дарителю на праве собственности не может быть оспорено потому, что даритель купил такую вещь за счет денежных средств третьих лиц, и наоборот третьи лица не приобретают прав на недвижимость приобретенную за счет их средств если не установлен залог.

Посему оспорить договор дарения в Вашем случае не получится. Если есть денежный долг, то можно попробовать взыскать его, но квартиру "отсудить№ скорей всего не получится.

Здравствуйте!

Ответственность за подделку документа в Вашем случае можно разделить на два вида:

1. Гражданско-правовая.

Поскольку не выполнено обязательство вытекающее из договора выполнения работ Ваша компания имеет право подать в суд с требованием о возврате денежных средств выплаченных в качестве аванса. Требование о возврате основано на том, что исполнитель обязанности своей в срок не выполнил.

Для взыскания следует обратиться в арбитражный суд по месту нахождения ответчика или по месту, указанному в договоре.

Хотя есть подозрение, что фирма нулевая и типичная поганка, и когда Вы выиграете дело, то денег никогда не увидите.

2. Уголовно-правовая.

Генерального директора компании Исполнителя, человека, непосредственно передавшего Вам документы на оплату услуги и передал Вам поддельный документ можно обвинить в мошенничестве.

Необходимо написать заявление в полицию. Подавать заявление необходимо по месту совершения преступления (при чем избегайте "жестких" обличающих формулировок, используйте сомнение: по нашему мнению их деятельность соответствует составу - мошенничество, просим проверить так ли это), можно попробовать подать заявление по Вашему месту нахождения, однако существует значительный шанс, что в результате Ваше заявление окажется в отделении по месту нахождения исполнителя.

Здравствуйте!

Я Вам не советую отзывать заявление, поскольку в таком случае есть гипотетический шанс обращения на Вас обвинения в лжесвидетельстве. Более того дела по факту хищения не прекращаются по заявлению потерпевшего и тот факт, что Вы напишете заявление об отзыве своего первоначального заявления не прекратит следствие.

Если Вы не можете явится по вызову для осуществления каких-либо следственных мероприятий, необходимо сообщить об этом вызывающему. Собственно надлежащий вызов производится вручением повестки, а по сему если Вы не получили повестку, то и вызова не было.

Есть предположение, что после того, как Вы скажете, что не можете явиться по очеередному вызову дело само собой затихнет.

Здравствуйте!

Требования к заборам установлены законодательством только в отношении СНТ. В отношении иных земельных участков указанные требования не установлены. Существует общее регулирование о том, что заборы не должны нарушать требования по инсоляции чужого земельного участка, однако установить нарушает ли этот конкретный забор эти требование может только эксперт и делается это в рамках судебного процесса по требованию о демонтаже забора.

Кроме этого, важным является вопрос расположения забора. По умолчанию забор должен быть установлен по границе земельных участков. в Вашем вопросе к сожалению не было указано, были ли закреплены установленные Вами границы на местности, то есть произвели ли Вы раздел земельного участка и зафиксировали ли Вы это в кадастровой службе. Если да, то Ваши требования по крыльцу могут быть реализованы в том числе через суд при рассмотрении например требования о сносе постройки, нарушающей границы Вашего участка.

Если границы в кадастровой службе не зафиксированы, то советую Вам до установки забора произвести регистрацию Вашего соглашения о разделе земельных участков и зафиксировать границы в документах кадастрового учета, а уже после этого устанавливать забор.

Здравствуйте!

Представляется, что Вам потребуется решить три вопроса.

1. разрешение на проведение мероприятия. Разрешение на проведение мероприятия выдается либо правительством города Москва, либо префектурой, в зависимости от места проведения мероприятия.

2. Вам, а точнее юр лицу или предпринимателю, который будет осуществлять продажу алкогольной продукции потребуется лицензия о продаже алкоголя, однако скорей маловероятно, что такое возможно, поскольку алкогольная продукция, насколько мне известно может продаваться только в стационарных магазинах.

3. Вам, а точнее юр. лицу или предпринимателю, который будет осуществлять продажу чего-бы то ни было потребуется согласие органов местной власти (префектуры) на расположение не стационарного объекта торговли.

Еще есть такой аспект, как кассовый аппарат, который необходим при продажи любых товаров потребителям.

Я бы рекомендовал Вам начать согласования мероприятия с префектуры, к ведению которой относится место проведения мероприятия, затем поискать партнера который вправе осуществлять продажу пищевых продуктов и алкогольной продукции как Вы хотите. Кстати альтернативой продажи будет проведение бесплатной дегустации чего бы то ни было.

Здравствуйте!

Кадастровый паспорт получают по предъявлению заявления на получение кадастрового и паспорта РФ. Больше ничего не надо.

Здравствуйте!

оспорить договор дарения можно по общим основаниям:

- не соблюдение формы

- отсутствие государственной регистрации права собственности одаряемого.

- отсутствие согласия супруга на дарение недвижимого имущества

- даритель является недееспособным или не мог осознавать последствий своих действий в момент совершения сделки, либо факт недееспособности подтвержден в ходе судебного заседания независимой мед экспертизой.

Также дарение может быть отменено на условиях установленных ст. 578.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Для понимания перспектив сын наследодателя по оспариванию договора дарения необходимо понять на каких основаниях он хочет этого добиться.

Однако по опыту можно сказать, что сыну будет гораздо сложней доказать недействительность дарения или необходимость ее отмены, чем внуку доказать свою правоту.

Здравствуйте!

В соответствии с Семейным кодексом РФ распоряжением недвижимым имуществом несовершеннолетних осуществляется родителями или родителем только после получения согласия на распоряжение у органов опеки и попечительства.

В связи с этим Вам придется обратиться в орган опеки и попечительства для получения согласия на продажу 1/2 комнаты дочери. Скорей всего Вам потребуется предоставить в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие Ваши права на иное недвижимое жилое помещение и объяснить причину необходимости реализации квартиры.

Обращаться скорей всего необходимо в орган опеки и попечительства по адресу регистрации несовершеннолетней.

Выделять долю в натуре бессмысленно, тем более что скорей всего не получится в силу неделимости комнаты как таковой.

Здравствуйте!

подстраховок может быть два вида:

1. при осуществлении взаиморасчетов. Обычно если указывается не полная стоимость недвижимости сделку можно провести воспользовавшись услугами банковской ячейке. По договору хранения с банком устанавливается, что продавец получает доступ к денежным средствам только после предоставления банку, например, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество где будет указано, что право собственности возникло у Покупателя.

2. при согласовании договора: В договор купли-продажи можно включить условие, по которому в случае если Покупатель потеряет право собственности на объект недвижимости в силу каких-либо причин, в которых прямо или косвенно виновен продавец, продавец выплачивает покупателю покупную цену + неустойку в размере не указанной цены.

3. Есть еще Вариант, попробовать до сделки тщательно проверить объект недвижимости, его историю, проверить законность приобретения объекта продавцом. Это позволит с определенной уверенностью выявить основные риски, связанные с приобретением указанного объекта.

Однако сто процентной гарантии возврата Ваших денежных средств именно в части не указанной в договоре, впрочем как в части указанной в договоре, ни кто дать не сможет и 100 % верных механизмов нет.

Здравствуйте!

Можно конечно пробовать оспорить договор дарения, однако не известно 1-х было ли соглашение о разделе общего имущества супругов, 2-х вступили ли вы в наследство за Вашей мамой и за Вашим отцом.

При этом даже при положительном ответе на эти два вопроса, скорей всего ответчик завит о пропуске срока исковой давности. поскольку с момента сделки прошло больше трех лет, а так пропущены сроки для предъявления требований на 1/2 доли. Поэтом можно оценить шанс выигрыша как исчезающе малый.

Можно попробовать еще признать сделку недействительно по причине недееспособности, однако для этого Ваш отец действительно должен был страдать психическим заболеванием, которое не позволяла ему осознавать последствия своих действий.

Здравствуйте!

Вообще в Москве действует запрет на регистрацию местонахождения юридических лиц по адресу жительства Генерального директора, по причине того, что жилые помещения не предназначены для ведения предпринимательской деятельности.

Скорей всего при подаче документов на регистрацию нового адреса в квартире у Вас будет отказ.

Кроме того, любая смена налоговой (что происходит, когда меняется адрес) влечет выездную проверку.

Можно Вам в с этой связи можно порекомендовать, либо попробовать зарегистрировать общество по месту нахождения офиса, либо воспользоваться новым адресом в соответствующей "фирме", при чем новый адрес не должен быть адресом из списка адресов массовой регистрации и желательно приобрести сразу услуги секретарского обслуживания по указанному адресу, что бы корреспонденция не терялась.

Если Вы все же хотите попробовать зарегистрировать в квартире, то вы должны будете предоставить в налоговый орган решение о смене адреса и изменении устава, устав в новой редакции, форму Р13001 и Р14001, квитанцию об уплате гос пошлины, нотариальную копию свидетельства о регистрации права собственности, согласие зарегистрированных в квартире, письмо собственника о согласии предоставить квартиру в качестве местонахождения общества.

Здравствуйте!

Право собственности лишить за неуплату платежей нельзя. Взыскать стоимость платежей можно в судебном порядке.

Заявить можно все расходы, которые вы произвели в связи с содержанием общего совместного имущества, однако есть шанс, что суд взыщет только за три последних года, поскольку существует срок исковой давности, составляющий три года.

Возражением о применении срока исковой давности может являться то, что реально собственник возник с момента получения свидетельств о гос регистрации права собственности.

Здравствуйте!

Будет необходимо зарегистрировать право собственности, то есть по сути внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество сведения об объекте.

Скорей всего можно будет зарегистрировать право и договор аренды одним действием.

Здравствуйте!

Обращаться или нет, остается на Ваше усмотрение, поскольку по истечении срока действия Договора аренды при умолчании сторон договор считается продленным на неопределенный срок. последствием является установленный Гражданским кодексом порядок расторжения продленного на неопределенный срок (предупреждение арендодателем о прекращении договора за 2 месяца до прекращении и все).

Если же вы хотите большую надежность договора, то имеет смысл подать заявление о продлении договора аренды.

Здравствуйте!

Невозможно определить законность нахождения на земельном участке магистрали. Для того, что бы понять это необходимо:

1. в территориальном филиале газовой службы (или газоснабжающей организации) запросить сведения о балансодержателях указанной магистрали.

2. В кадастровой службе запросить межевое дело Вашего земельного участка для определения зарегистрированы ли обременения связанные с охранной зоной этой магистрали.

3. Запросить в органе местного самоуправления ситуационный план Вашего участка для сверки на местности где же находится магистраль.

Когда вы поймете, кому принадлежит (на балансе кого) указанная магистраль находится можно будет предъявить собственнику требование о подтверждении законности нахождения у Вас на участке магистрали, и при отсутствии таких данных, потребовать переноса, демонтажа или компенсации за использование Вашего участка.

Поскольку нам не известна предистория не возможно четко сказать есть основания для нахождения газопровода там где он находится или нет.

Здравствуйте!

1. В случае если никто из наследников не примет наследства, то имущество, составляющее наследственную массу становится вымороченным и переходит в собственность РФ. ст. 1175 ГК РФ установлено, что "Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию." Таким образом коллекторы могут обратить взыскание на само наследуемое имущество, то есть на долю умершего в уставном капитале.

При этом, если доля в Вашем обществе перейдет коллекторам, то они становятся в "башмаки" Вашего соучредителя и принимают все права, вытекающие из факта владения долей.

Права участника общества не позволяют потребовать от общества погашения кредита, однако Коллекторы могут потребовать при выходе из общества выплаты действительная стоимость его доли в уставном капитале общества или выдано в натуре имущество, соответствующее такой стоимости, в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества (ст. 94 ГК РФ)

То есть, Общество нельзя заставить погасить кредит, но от общества можно попробовать получить действительную часть доли, которая определяется исходя из данный бух отчетности по следующей формуле: действительная стоимость доли участника = Номинальная стоимость доли : Уставный капитал × Чистые активы.

2. Выход из общества по заявлению подразумевает соблюдение следующего порядка действий:

- подача Обществу заявления о выходе, которое должно быть получено Генеральным директором.

- принятие оставшимися участниками решения о принятии доли вышедшего на баланс общества

- регистрация изменений в ЕГРЮЛ (генеральный директор подает в ИФНС, форму и решение о выходе)

- выплата действительной стоимости доли вышедшему участнику или его правоприемникам.

То есть если сделать допущение, что заявление легально, то Ваше общество выводит из своего состава умершего и автоматически становится должником умершего, а значит долг общества должен быть выплачен правоприемникам или коллекторам (при условии что они обратились с обращением взыскания на наследуемое имущество).

Естественно коллекторы при обращении взыскания на наследуемое имущество зададутся вопросом: а правильно ли определена доля и начнут ее взыскивать через суд. Особенно это актуально если в общества есть реальные активы (недвижимость, товарные знаки, патенты и т.д.)

3. В качестве альтернативного способа будет вообще ничего не делать и через некоторое время создать новое юр лицо исключительно Ваше и для Вашх нужд, а обороты старого ООО забросить и свести его деятельность к нулю. При принятии решения по такому варианту необходимо понимать: включена ли доля в наследственную массу, знают ли коллекторы о ней, возможно ли перенести активность компании на новое юр лицо.

При возникновении вопросов готовы предоставить дополнительные разъяснения.

Здравствуйте!

Если вы подпишите Акт согласования границ, значит вы его принимаете. Если вы не подпишите, значит вы не согласны с ним и земелеустроитель, а следом и правообладатель не смогут описать границы земельного участка.

При отказе в подписании акта согласования границ возникает спор о границах, который подлежит разрешению в суде.

Таким образом если не согласны не пописывайте.

Здравствуйте!

ограничением права собственности или обременением является не сам факт нахождения трубы, а нахождение на земельному участке охранной зоны такой трубы.

Охранная зона магистрального газопровода это ограничение права собственности, однако можно сказать и так, что охранная зона может рассматриваться как обременение, в том числе для целей оспаривания договора купли-продажи земельного участка, если продавец Вас не предупредил об этом.

Здравствуйте!

Строго говоря хотите и меняйте, потому что нигде не написано, что ранее там стояла именно деревянная дверь, а не металлическая, и что металлические двери что нарушают.

Однако, для очистки совести можно написать письмо в УК, где запросить информацию о порядке согласования такой двери и посмотреть что они ответят, если вообще ответят.

Здравствуйте!

Гражданский кодекс предусмотрел, что участник долевой собственности имеющий намерение продать третьим лица свою долю обязан предложить другим участникам выкупить его долю на условиях предполагаемой сделки с третьим лицом.

Если участник долевой собственности продал свою долю без согласия сособственников, то другие сособственники вправе потребовать в судебном порядке перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Для разрешения дела будет иметь большое значение:

1. каким образом было осуществлено отчуждение (заключен договор купли-продажи или дарения).

2. Был ли зарегистрирован переход права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимость.

3. Есть ли у Вас доказательства того, что денежнве срдства передавались именно по расписке в счет оплаты квартиры (то есть есть ли у Вас копия расписки или есть ли у Вас свидетели, которые могут подтвердить передачу денег за квартиру)

Если ответ по последнему пункту положителен, то Ваши шансы выиграть дело в суде достаточно велики.

Здравствуйте!

Ситуация генподрядчика действительно тяжелая, однако возникает вопрос, а почему Генподрядчик не взыщет с Заказчика стоимость произведенных до отказа работ.

Cитуация насколько я понял заключается в следующем:

заказчик отказался от продолжения проекта и не оплатил уже выполненные работы. Работы выполнялись субподрядчиком для генподрядчика. Соответственно генподрядчик не оплатил выполненные работы также.

Учредитель в попытке защитить интересы генподрядчика пытается оспорить договор с субподрядчиком по причине не выполнения условий о согласовании крупной сделки.

Исходя из этого сообщаем следующее:

1. для оспаривания сделки по этому основанию экспертиза не проводится, решение будет приниматься на основании данных бухгалтерской отчетности Генподрядчика,

2. для признания сделки недействительной также необходимо доказать, знали или должен был знать контрагент о том, что сделка совершена без одобрения.

3. даже если сделку признают недействительной, Заказчик не лишится права требовать оплаты выполненного, поскольку работа в пользу Генподрядчика выполнена, а следовательно существует внедоговорный аспект взаимоотношений (неосновательное обогащение). То есть если признают договор недействительны все не выполненное не будет исполняться, а все выполненное подлежит оплате либо по ставкам, указанным в акте приемки-передачи либо исходя из сметных расценок, либо исходя из компенсации затрат заказчика (в зависимости от позиции Заказчика).

Таким образом, представляется, что признание договора между Генподрядчиком и Субподрядчиком не устранит требований Заказчика, а всего лишь поменяет их основание. а посему возникает вопрос взыскания убытков причиненных отказом от договора с Заказчика.

Более подробно оценить вашу ситуация не представляется возможным по причине необходимости ознакомления с договорами и прочими документами по делу.

Как будет рассчитана стоимость работ по договору субподряда?

Здравствуйте!

Ситуация действительно не тривиальная. Возникает вопрос, банк Вам выдал какую сумму?

можно попробовать оспорить договор кредитный в суде как не исполненный со стороны банка.

Еще можно нажаловаться на банковских служащих и банк в ЦБ РФ, Роспотребнадзор и так далее.

Однако конечно полный ответ можно будет дать только после оценки всех документов - кредитного договора, договора купли-продажи транспортного средства и т.д.

Здравствуйте!

В принципе любое сотрудничество лучше оформить письменным соглашением. В Вашем случае лучше всего подойдет агентский договор (в соответствии с которым вы от имени партнера или от собственного имени за счет партнера будете осуществлять действия по реализации товара) в котором обязательно надо будет учесть:

1. порядок поставки Вам ножей,

2. порядок заключения договоров с контрагентами (от Вашего имени или от имени Вашего партнера),

3. порядок исполнения гарантийных обязательств и обязательств из ненадлежащей поставки,

4. обязанность по оформлению сертификатов качества, а также подтверждений, того, что реализуемые ножи относятся к категории бытовых,

5. порядок выплаты Вам вознаграждения.

6. порядок обмена отчетностью,

Скорей всего наиболее оптимальным будет агентский договор, когда вы выступаете от имени партнера, тогда по всем сделкам несет ответственность ваш партнер. Если же вы будуте выступать от своего имени, то в договоре с клиентами продавцом будете выступать именно вы.

Здравствуйте!

Можно подать любой иск, вопрос в том, насколько вы его докажете.

Для иска против работодателя, если у Вас отсутствует трудовой договор, Вам необходимо доказать, что вы действительно там работаете. Это можно сделать свидетельскими показаниями, выписками с банковских счетов, где отражены регулярные поступления от работодателя, любыми письменными документами, где вы выступаете в роли работника и так далее.

Если Вы сможете доказать факт работы на работодателя без договора, то вы можете выиграть суд.

Кроме этого за защитой прав и интересов вы можете обратиться в трудовую инспекцию, которая может проверить работодателя и выдать ему обязательные указания по соблюдению трудового законодательства.

Здравствуйте!

Можно порекомендовать Вам попробовать подать заявление в суд о пересмотре ранее вынесенного решения суда в связи с изменившимся графиком работы.

Здравствуйте!

Насколько я понял, Вы хотите привлечь бывших работников к полной материальной ответственности, поскольку была выявлена недостача.

В подтверждения факта недостачи вы предлагаете акты ревизии в которых есть подписи работников.

Вообще порядок привлечения к полной мат ответственности определен ст. 242 и 243 Трудового кодекса РФ, которые в частности определяют, что "Материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника когда

2) недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу".

Для привлечения к полной материальной ответственности в судебном порядке необходимо будет доказать следующее:

- Работник действительно несет полную мат ответственность (есть заключенный договор о полной мат ответственности),

- ценности были вверены Работнику,

- ущерб действительно причинен Работодателю (насколько я понимаю, это устанавливается Актом о недостаче), а также доказывается размер ущерба,

- причинно-следственной связью между ущербом и действием работника,.

В принципе все указанное устанавливается внутренними документами - должностными инструкциями, трудовым договором, договором о полной материальной ответственности, актами инвентаризации или ревизии, объяснениями продавца по факту недостачи, приказов о привлечении к мат ответственности, актов о принятии мат ценностей и т.д.

Иногда Работодатели обращаются в полицию для проведения проверок действий работников, тогда документы материалов проверки или уголовного дела могут послужить доказательствами указанного выше.

Не совсем ясна причина, почему Вам было разъяснено, что дело будет проиграно, поскольку покупатель на расписался в приходных фактурах. Поскольку факт принятия или не принятия Товара для привлечения к мат ответственности работника не должен влиять на квалификацию имеющихся доказательств. Факт не подписания покупателем приходников, скорей всего влияет на возможность взыскания ден средств с покупателей, а не с работников.

Таким образом, если Вы хотите привлечь работников к полной мат ответственности необходимо понять какие именно документы подтверждают Ваше право на желаемое.

Здравствуйте!

Семейный кодекс предусмотрел, что Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:

- уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;

- отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;

- злоупотребляют своими родительскими правами;

- жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;

- являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;

- совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга. (ст. 69)

Лишение родительских прав производится в судебном порядке.

Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других).

Дела о лишении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства. (ст. 70)

В Вашем случае, скорей всего можно применить основание "злоупотребление правами", однако, при всех равных факт является ли поведение отца Вашего ребенка злоупотреблением будет оцениваться судом по собственному усмотрению, то есть увидит ли он основание для удовлетворения Ваших требований или нет, большой вопрос.

Совет собирать побольше таких справок и документов актуален и правилен, поскольку чем больше "злоупотреблений" тем больше шансов вынесения решения в вашу пользу.

Советую также обратиться за консультацией в орган опеки и попечительства с житейским вопросом: "Что делать в такой ситуации? помогите, я боюсь за ребенка!" Поскольку орган опеки и попечительства действительно занимается защитой прав детей и участвует в процессе по лишению родительских прав, то Вам могут подсказать что делать и главное сформируют свое мнение в Вашу пользу.

Кроме этого, можно попробовать потребовать пересмотра решения суда, установившего время для свиданий по причине того,что случилось. Заявление с описанием ситуации, с приложением документов, подтверждающих ситуацию подается в суд принявший решение и по сути будет заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.

Здравствуйте!

1. Вам будет необходимо осуществить подготовку к государственной регистрации права собственности на дом для этого Вам однозначно потребуется понадобится кадастровый паспорт дома, может потребоваться технический паспорт, заново выданный.

2. Земельный участок не является Вашей частной собственностью, более того, он на данный этап Вам вообще не принадлежит. Для оформления прав на земельный участок Вам понадобится его переформить - для этого требуется получить решение органа местной администрации о предоставлении земельного участка Вам в собственность. Затем необходимо будет осуществить межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет. Затем, можно будет осуществить регистрацию права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Отмечаю, что скорее всего Вам придется осуществить весь комплекс мероприятий по оформлению земельного участка, поскольку Росреестр при регистрации прав на дом, может потребовать подтверждения прав на земельный участок, а их у Вас на сегодняшний день нет, так как решние о предоставлении участка в бессрочную собственность выдано не на Вас.

Здравствуйте!

Вы имеете право обжаловать любые постановления и акты пристава.

Обжалование возможно через вышестоящего пристава или через суд. Можно попробовать обжаловать сразу в суд.

Более подробно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным в силу отсутствия информации по вашему делу.

В качестве общей рекомендации могу отметить, что жалобы, как впрочем любые процессуальные документы, должны быть максимально обоснованны.

Здравствуйте!

Продажа доли в общей долевой собственности может быть продана при условии выполнения процедуры установленной ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

ст. 250 предусмотрела, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

При продажи доли Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Кроме этого отмечаем, что для целей дарения доли, указанный порядок соблюдать не требуется.

Таким образом, для продажи доли третьим лицам вы должны направить другим участникам долевой собственности письма, с указанием того, на каких реальных условиях вы хотите реализовать ваше имущество, при это цена должна быть не ниже реальной продажной цены.

В случае отсутствия ответа или в случае получения отказа Вы вправе будете осуществить продажу указанной доли. Особенно аккуратно отнеситесь к документации (необходимо сохранить все письма, все почтовые квитанции, все уведомления), поскольку не исключено, что другие участники долевой собственности будут оспаривать продажу Вашей доли.

здравствуйте!

В рамках вопроса действительно все не опишешь и для точного ответа на Ваш запрос желательно изучить договор на оказание услуг, поскольку договор может в себе содержать 1-х описание того, что обязан сделать исполнитель (в том числе можно понять насколько не законно проведено электричество), кто этим исполнителем является и как можно исполнителя принудить выполнить обязательства или вернуть ден средства.

Необходимо отметить, что не совсем ясно в чем заключается не законность подключения. поскольку вы не уверены есть тех условия или нет, имеет смысл письменно обратиться в Мособлэнергосбыт и иные специализированные организации с запросами о том, подключено ли электричество, есть ли тех условия или нет.

Можно также в судебном порядке взыскать и исполнителя неустойку, обязать выполнить договор, расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченного.

Что касается кредитов и прочего, указанное, в принципе, можно увидеть из налоговой отчетности, например, Росстат предоставляет бухгалтерские балансы юр лиц по запросу. Но кредитные обязательства могут быть не отражены в отчетности. Вы, как член ДНП, можете затребовать от ДНП предоставления отчетности, однако, Вам даже если и предоставят что-то не факт, что это будет исчерпывающей информацией.

Поскольку как вы сами указали, что существуют иные проблемы имеет смысл решать указанные проблемы в совокупности.

Готовы проконсультировать Вас по необходимости.

Здравствуйте!

Смена учредителя и смена Генерального директора "участия нового директора" можно произвести в следующем порядке:

1. принимается решение

- об увеличении уставного капитала

- об утверждении новой редакции устава

2. регистрируем увеличение УК и ввод нового участника ООО (в налоговую подается Форма Р14001, Р13001, решение, справка из банка, подтверждающая оплату взноса новым членом общества)

3. принимаем решение о выходе старого участника и о смене генерального директора (подписывает новый участник)

4. регистрируем выход участника и смена генерального директора.

5. Новый учредитель по прошествии года сам принимает решение о продаже себе оставшейся доли или принимает решение об уменьшении уставного капитала.

То есть можно выделить три этапа:

1. ввод нового участника и увеличение доли.

2. выход старого и смена генерального директора.

3. погашение доли старого или приобретение ее новым участником.