Обязательно ли должен быть собственником жилья старший по дому?
Ответить
что значит старший по дому? насколько я помню, по ЖК РФ ст. 161.1 необходимо выбрать совет мкд и из него председателя. и это смотря какая форма управления. если все же речь идет о нфу, то представитель собственников выбирается из собственников и имеет ограниченный круг возможностей.
Неправомерность выбранного способа непосредственного управления применительно к трем МКД с общим количеством квартир 89 и, как следствие, организационные проблемы с советом дома, специальными счетами для формирования фонда капремонта, с ОДН, а также с реализацией права собственников одного из МКД выделиться для организации собственного независимого управления своим домом.
Ответить
на данный момент действует нынешняя редакция ст. 164 ЖК РФ, которая предусматривает нфу и для домов с количеством таким количеством квартир. есть указание на то, что если больше 12, то необходимо заключение договора на обслуживание с ук. по поводу неправомерность. протокол общего собрания есть? если есть то в судебном порядке дальнейшее разрешение.
Мне постоянно приходит платёжка с обще домовыми потреблениями если я не оплачу дополнительные приписки а буду платить строго по счётчику обяжут меня оплатить оставшиеся суммы или нет.
Ответить
обратитесь с письменным заявлением в ук или сгрц (через какую организацию проходят платежи). согласно ЖК РФ собственники помещений в мкд обязаны брать расходы на общедомовые нужды на себя, но по ст. 44 "правил № 354" это расходы не могут превышать нормативов на одн. Если вы не подписали протокол, согласно которому берете это на себя, то ук обязаны сама оплачивать излишки. Также, если в доме должники, с ними обязана работать ук (опять правила 354) или по абонентскому договору это берет на себя сгрц.