Я попала в дтп и являюсь виновницкй. У пострадавшей стороны просрочена автостраховка. Выплатит ли моя страховая компания деньги пострадавшему или они будут подавать на меня в суд.
ОтветитьЕсли я поставлю у себя во дворе ларь и буду торговать овощами нужны ли какие то разрешительные документы из администрации сельского поселения? КФХ открыто по документам и ИП тоже.
ОтветитьЯ написал завещание, мне его искать если с нотариусом что-либо произойдет?
ОтветитьБанк Русский Стандарт арестовал детское пособие, что делать?
ОтветитьНаша бухгалтерия заставляет всех сотрудников получить новые карточки для начисления зарплаты, причём они сами договорились с банком. Чем их перестали устраивать старые действующие не знаю. Законно ли это и могу я отказаться и потребовать чтобы мне перечисляли на старую карту. И та и другая сбербанк, но новая дороже обслуживание и мобильный банк.
ОтветитьЯ подала документы на получение садоводческого, дачного участка на территории Краснодара. Какова вероятность получения земельного участка?
ОтветитьУ нас есть завещание на имущество, нужно ли отдельное завещание на денежные средства размещенные в банке? Спасибо.
ОтветитьИнспектором ДПС сделана сьемка нарушение правил ПДД (пересечение сплошной линии, при объезде препятствия) мобильной (выносной) видеокамерой, при этом знак что ведется видеосъемка не был установлен. Законно ли это действие ДПС и будет ли это нарушение рассматриваться вплоть до лишения водительских прав?
ОтветитьНужно ли разрешения на строительства одноэтажного капитально построенного хозяйственного блока на участке ИЖС которая в собственности.!
ОтветитьЗдравствуйте.
Нет, не требуется.
См. ст. 51 ГрК РФ.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
...
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
При этом не имеет значения то обстоятельство, являются эти строения капитальными или нет.
После строительства необходимо заказать технический паспорт. Потом ставите на кадастровый учет и регистрируете право собственности на объект.
Соблюдение требований СНиП и СанПиН при строительстве без получения разрешения полностью контролируется Вами.
Удачи.
Ам в кредите на три года, два года платила страховку, сейчас выплаты по кредиту подходят к концу и хотелось бы узнать можно ли:
1)по первому году были выплаты по второму году нет, как забрать деньги за отсутствие страх. Случая по второму году и 2)можно ли в целом получить компенсацию по каско за два года, которые платила?
ОтветитьНе явился в колонию поселения по решению суда самостоятельно, нахожусь в розыске. Когда подам апеляцию, меня уберут с розыска?
ОтветитьУдарили девушку, я вступился за нее, агрессор переключился на меня. В ходе потасовки я нанес ее обидчику телесные повреждения. Все происшедшее заснято на камеры видеонаблюдения. Теперь этот обидчик вымогает с меня деньги через третьих лиц либо грозится снять побои и написать заявление в полицию. Что мне может грозить?
ОтветитьЕсли побои будут сняты хотя бы через пару дней после инцидента, то вряд ли заявителю удастся доказать, что именно Вы и в указанный им день причинили ему вред.
Что же касается квалификации Ваших действий, то причинение телесных повреждений допускается для пресечения преступления и задержания преступника.
Скажите пожалуйста. В случае, если я заключил с застройщиком договор долевого участия (зарегистрировал в палате) и не оплачиваю. В праве ли застройщик требовать с меня штрафные санкции по не оплате... Я готов расторгнуть с ними договор. За ранее спасибо.
ОтветитьДа, вправе, если договором такая ответственность предусмотрена.
ФЗ-214 Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
И если застройщиком не были допущены нарушения срока сдачи дома или требований к качеству и объему работ, Вы не сможете расторгнуть договор.
С другой стороны, как правило, можно добиться уменьшения размера взыскиваемой неустойки, но только в тех случаях, когда ее размер явно завышен.
Успехов.
Такая ситуация: у нашей семьи умер папа три года назад. Остался дом и машина. Нас в семье трое: Я-25 лет, сестра-18, брат-15 и мама. Мы хотим продать наш дом частный, и купить квартиры в Краснодаре. Возможно это сделать?
ОтветитьМеня зовут Алексей, я работаю на авиаремонтном заводе. У нас наметилось очередное сокращение и я попал в список. Это не смотря на то, что летом уже сократили 300 человек. А в данном случае, это похоже на зачистку неугодных, так как из каждого цеха, выбрано по несколько человек (те кто не прыгает на задних лапках просто от вида начальства). Что мне сейчас делать, чем защищаться? Где можно глянуть список, кого должны увольнять в первую очередь или что требовать от руководства (на каком основании и т.п.) ? Сегодня подписал бумагу, о том что уведомлен, что с 1 октября 2015 г. я в списке на сокращение. По мимо того что я неугоден стал, так же на заводе имеется задолженность по оплате труда, уже за год (это не основная зарплата, а премии и т.п., но так 4 или иначе это наше и нам это не отдают, например передо мной долг около 200 т. р., а вместо этого покатили массовые сокращения).
ОтветитьЗдравствуйте.
Сокращение численности или штата - легальная мера снижения расходов.
С другой стороны, если Ваш работодатель идет именно таким путем, а не вынуждает Вас писать заявление об уходе "по собственному желанию", это говорит только в его пользу, поскольку в этом случае он не может уволить Вас, не предложив Вам имеющуюся вакантную должность, и при этом увеличивается срок для поиска другой работы.
Что же касается премиальных, то они по своей сути являются средством стимулирования работников. А это не может быть обязанностью работодателя.
Если в трудовом договоре есть условие о безусловной выплате этих сумм, то независимо от названия они подлежат взысканию.
Удачи
Имеет ли право банк при подаче в суд на должника (сумма долга 2000 рублей, но незаконно накручены проценты) подать иск на компенсацию расходов юридического представителя (где можно практически любую сумму нарисовать) и прочие судебные расходы?
ОтветитьПолностью согласен с коллегой. Но все же теоретически допускаю возможность привлечения стороннего юриста.
В этом случае взыскиваемая сумма расходов, связанных с оплатой услуг представителя, будет определяться судом с учетом ее разумности и сложности (длительности) процесса.
На практике так: в случае взыскания суммы долга не превышающей ста тысяч рублей сумма взыскиваемых представительских расходов почти никогда не превысит 10 000 руб (а скорее всего, будет и того меньше).
Если я снял видео в школе где дети готовят концерт и выложу в интернет, меня привлекут к уголовной ответственности?
ОтветитьМожно ли поступить на учебу в мвд если в аттестате стоят тройки? И уже отучился на другую профессию..
ОтветитьМеня зовут Олег. Я собственник квартиры на верхнем этаже. Квартира приватизирована. В доме всего 10 квартир, на площадке всего две квартиры, моя и соседа. Могу ли я приватизировать или поучить в собственность, либо выкупить крышу имея согласие всех жильцов?
ОтветитьМне при расчете начислили лишнюю сумму, бухгалтер сказала снять с карты и вернуть в кассу, деньги сняла, и вот думаю отдавать или нет?
ОтветитьОбязаны, да не всегда..
Статья 1109 ГК РФ.
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
Разумеется, порядочнее было бы вернуть, но если очень не хочется, то...
Приобрели телефон. Гарантия год. Спустя месяц он упал. Остался след на корпусе. Но все работало. Спустя еще 2. запала кнопка громкости на возврат. При этом сама функция работает. Может ли продавец отказать в ремонте?
ОтветитьВ решении Арбитражного суда описка, которую заметили только, когда дело было передано в апелляционный суд и на эту описку ответчик указал в своей апелляционной жалобе. Может ли апелляционный суд исправить по ходатайству истца эту описку в решении суда первой инстанции, или подавать это ходатайство в первый суд?
ОтветитьБыло столкновение автобуса и пешехода, сидя в этом автобусе я получила травму ноги и головы. Обращение в травмпункт не видела необходимости. Через день нога вздулась. Куда мне обратится за компенсацией за причиненный вред здоровью? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте, Юлия.
К сожалению, Вам вряд ли удастся доказать факт причинения вреда в результате ДТП. Ввиду этого остальные вопросы перестают иметь значение.
Если все же соберетесь, то обращайтесь в суд по месту жительства с исковым заявлением о взыскании компенсации морального вреда, суммы утраченного заработка. Ответчиком является транспортная компания (его страховщик).
В воскресенье 16 августа купил телефон марки алкатель в магазине связной. На качество речи не проверял так как не было сим-карты. Клавиатура белая и все надписи на ней тоже белые, а так как проверяли у окна, то при солнечном свете надписи были видны. Дома увидел, что всё сливается в белый цвет и даже нет подсветки клавишей. Попытался сдать телефон. Они в обмене мне отказали, а оформили его на экспертизу. Я теперь должен ждать 20 дней ответа. Правильно ли они поступили?
ОтветитьБыл заключен эксклюзивный договор на срок 6 месяцев с риэлторской конторой на оказание рекламно информационных услуг, договор подписывала бабушка 93 г, я ее внук. Через 2 недели договор заканчивается. Каковы мои действия, нужно ли писать заявление на прекращение договора, и надо ли забирать копии документов, или же лучше просто ничего не делать и ждать пока они сами с нами свяжутся? Квартиру бабушка продавать передумала, а потенциальных клиентов они все еще не нашли. Надо ли подписывать, акт выполненных работ ей и можно ли просто отказаться возмещать ей за рекламные расходы, ведь на словах риэлтор убеждал, что это издержки компании? Каковы могут быть последствия? Что если она пойдет в отказ, что сделают ей и могут ли спросить с меня, я не собственник, но наследник. Кому можно скинуть по почте договор?
ОтветитьДому 4 года. Сдан и заселен. На 1 и 2 этажах горы строительного мусора (соответствующий запах), потолки полы и стены бетон, который сыпется, не подключен газ, не оформлен свет, нет придомовой территории, Застройщик сказал, что ничего делать не хочет и не будет. Куда обращаться?
ОтветитьМожет ли суд принять решение об увеличении частной собственности за счет муниципальной земли, а именно дороги.
ОтветитьМожет ли сумма вознаграждения по договору агента и принципиала на реализацию товаров быть равной сумме всех товаров, описанных в приложении к данному договору? Заранее спасибо за ответ.
ОтветитьДумаю, вы и сами понимаете, что это какая-то цветная схема. Формально вы можете предусмотреть это условие, но, полагаю, налоговая (или третье лицо) успешно оспорит эту сделку или не будет рассматривать ее в качестве возмездной.
В сущности, это договор дарения, усложненный обязательностью реализации товара.
Я дочь от первого брака, от второго брака у отца детей не было. Отец умер в 2005 году, (дом он получил в наследство от деда) его жена сказала что все он завещал ей где и как я могу проверить я живу в другом регионе на поездку нет возможности.
ОтветитьПоясните, делится ли имущество супруга (дом), если он умер, а при жизни написал завещание на свою долю на сына 1/2 от общей доли? Дом приобретался супругами в совместном браке. Получит ли супруга умершего долю от 1/2 наследства, которое было указано в завещании и переходит к сыну?
ОтветитьСчитается ли договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа действительным, если лицо, продающее землю уже год нет в живых, а договор заключен более 3-х лет назад?
ОтветитьОтдыхая в Сочи забронировал для знакомых комнату в чаном доме. В день прилета знакомые отказались прилетать. В связи с недавним наводнением. Хозяин бронь в размере 2 т. не возвращяет.
ОтветитьВозвращаясь домой с работы, при этом отработав 24 часа. Попала в ДТП на личном авто. Машина восстановлению не подлежит. На теле ушибы и растяжения. ДТП не фиксировали т.к. грозит лишением прав на 12,5 года и штраф 30 т.р. Как мне заставить компанию выплатить мне компенсацию?
ОтветитьЗдравствуйте.
Вряд ли что-либо получится. В данном случае они виноваты лишь в нарушении трудового законодательства. Согласно ПДД вам просто не следовало управлять автомобилем, если вы были настолько утомлены, что создавали опасность на дороге.
Если говорить формально, отсутствует причинно-следственная связь между их проступком и последствиями ДТП.
На момент обращения в суд по вопросу права собственности на квартиру нотариусом было зарегистрировано право собственности по договору купли-продажи на гражданина (выписка из ЕГРП). Однако на моё имя было открыто наследственное дело, которое было заведено по заявлению дочери после смерти матери. В последующем дело было закрыто, в связи с отсутствием наследственной массы. Могу ли я обратиться в суд о признании сделки купли-продажи недействительной, и какие необходимы документы для представления в суд?
ОтветитьМой партнер по бизнесу находится в другом регионе РФ. У каждого из нас было свое отдельное ООО. В настоящий момент появилась необходимость создания одного ООО, в котором мы хотим участвовать как равные партнеры. Каким образом мы оба можем участвовать в данном ООО, но средства выводить только с обоюдным участием, находясь в разных регионах. Возможно ли это?
ОтветитьНа основании протокола учредителей назначена генеральным директором 02.04.15. Внесена запись в егрлю о смене гендиректора 11.04.15. В феврале 2015 г. было вынесено решение суда о взыскании с данного ооо задолженности в пользу истца. 20.05.15 на основании решения совета директоров со мной расторгнут трудовой договор (основание-заявление об увольнении по собственному желанию) и назначен новый генеральный директор. Письмом с уведомлением 25.05.15 в ифнс за подписью нового генерального директора (заявление по установленной форме заверено у нотариуса) направлено уведомление о смене генерального директора. ИФНС получило заявление 29.05.15 (есть уведомление), но изменение в егрлю не было внесено, т.к. налоговая отказала ссылаясь на то, что наложен запрет на внесение изменений в егрлю. 27.06.15 г мне поступил звонок от представителя истца, который заявил, что, несмотря на имеющийся протокол о расторжении со мной трудового договора, я на сегодняшний момент юридически являюсь генеральным директором ооо и все вопросы по взысканию задолженности вплоть до материальной будут касаться непосредственно меня и я буду нести всю ответственность по действующему законодательству. При этом до настоящего момента я так и не получила ни одного рубля заработной платы. Насколько правомочны заявления представителя истца? Какие виды ответственности ко мне могут быть применены? Каковы мои действия в данной ситуации?
ОтветитьЗдравствуйте, Оксана.
Действительно, на вас может быть возложена субсидиарная ответственность организации. Это возможно, в частности, в том случае, если вы не инициировали банкротство, когда были обязаны это сделать. Также закон это допускает, если вы своими действиями (бездействием) подвели компанию к несостоятельности.
Но, если компания платежеспособна, в любом случае отвечать по ее долгам вы не будете.
Что же касается внесения изменений в ЕГРЮЛ, то для третьих лиц (кредиторов, государства) вы остаетесь лицом, к которому они могут направлять обращения. Лучшее, что вы можете делать в этой ситуации, так это письменно уведомить кредитора о расторжении трудового договора (желательно, с подтверждением).
Удачи
Сын, осужден по статья 228 часть 5 в январе 2015 года. Может ли он рассчитывать на уменьшение срока в связи с изменениями в УК в ст. 234?
ОтветитьЗдравствуйте, Лариса.
Сожалею, но, вероятнее всего, нет.
Статья 234.1 УК РФ введена для пресечения распространения наркотиков и психотропов, которые юридически еще не стали таковыми. Причиной этому служит бюрократизм, связанный с внесением изменений в соответствующие реестры.
Но поскольку вещественными доказательствами по делу явились вещества, включенные в реестр наркотиков и психотропов, то оснований для переквалификации преступления я не вижу.
У мужа бабушки были акции Роснефть, бабушка умерла и все имущество осталась сестре но она отказалась в пользу моего мужа. Так вот документов на акции нет. Скажите можно ли акции оформить мужу через архив ну или как нибудь?! Он же уносдедовал тогда дом их,да и внук родной. Что нам делать?
ОтветитьСоставили с продавцом квартиры соглашение о задатке, передала ей 50 т.р..Ни предварительный ни основной договоры не составляли. К сроку заключения договора продавец устно изменила условия заключения будущего договора. Возвращать задаток отказалась. Я подала иск в мировой суд. Суд мне отказал в возврате., так как ответчика стала врать и изворачивается, обвиняя меня истца в отказе от заключения договора. Жду мотивирован не решение суда, буду подавать аппеляцию. Есть ли у меня возможность вернуть задаток? И можно ли считать Соглашение о задатке предварительным договором?
ОтветитьЗдравствуйте, Надежда.
Все зависит от условий соглашения. Согласно ГК РФ предварительный договор должен содержать все условия основного договора. Но поскольку суд отказал во взыскании суммы задатка, то он квалифицировал соглашение именно как предварительный договор, в противном случае он бы взыскал деньги.
Есть ли шансы выиграть, сказать нельзя без документов и решения.
Мы покупаем дачный участок, на нём есть постройки, но эти постройки не занесены в документах что они есть, как нам нужно поступить?
ОтветитьВ апреле 2015 года была просрочена карта по зарплате, 2 мая супруг умер. Зарплату организация переводит на эту карту, не зная о ее просрочке. В Банке мне сказали, нужно теперь пол года ждать. У супруга 2 дочери от первого брака. Они могут претендовать на эти деньги. Какова моя супружеская доля.
ОтветитьМне пожалуйста если кто-то у кого-то для кого-то приобрел наркотики какой срок ему может грозить минимум и максемум? У того человека кто помог приобрести не чего не нашли! Кому приобрел задержали инкреминируют 228 ч.2. За подобную оказоную помощь какой минимум и максимум может срок! ?
ОтветитьМогу ли я арендовать офис посте регистрации ИП и работать с клиентом за закрытой дверью? Т.е. Пришел клиент - я закрыла дверь и работаю только с ним? Имеет ли право придти ко мне какая-нибудь проверка? Планируется кабинет маникюра!
ОтветитьЕсли квартира куплена на мат капитал на ней есть обременение? И можно ли это как то оспорить и продать ее до наступления совершеннолетия ребенка.?
ОтветитьДа, можно. Обратитесь в Управление по делам семьи и детства за разрешением на отчуждение недвижимости.
PS Если продать имущество, купленное за мат.капитал, без соблюдения правил о регистрации права собственности за всеми членами семьи, можно понести ответственность (и не только гражданскую).
Хочу открыть в банке счёт для того, чтобы мне единственный раз сделали на него денежный переводиз за границы в иностранной валюте. В течении месяца я эти средства сниму и счёт закрою. Вопрос: должна ли я буду платить какой-то налог в Налоговую службу за эту сумму? Если да,то в каком размере?
ОтветитьОбязательно ли устанавливать в магазине видионаблюдение.
Ответить22 мая купила кровать, доставили и установили 24, после установки кровать на кровать можно было садиться легонько только на середину, а так поднимались края. Предъявив продавцу. Был повторно отправлен установщик, кроме этого на спинке кровати был обнаружен небольшой деффект, непрокленный торчащий уголок. Хотела сделать отказ, но мне как-бы всё исправили. ДСп закрепили саморезами, уголок проклеили. Но в результате угол остался почти таким. А в местах саморезов наблюдается мелкие опилки. Кроме этого в середине кровати установлена плита дсп для устойчивости, о которую постоянно задеваю пальцами ноги, однажды разбив палец до крови. Матрас после недолгой эксплуатации начал терять внешний вид, распускаются нити, из-за этого отходит верхний слой после пружин. Качество продукции не устраивает, возможно ли вернуть товар и получить деньги за товар, установку, доставку?
ОтветитьПроизошло ДТП, водитель одной машины умер, много пострадавших которые прошли реабилитацию в реанимации, сейчас находятся в больницы.
Вторая машина якобы виновна, водитель сильно не пострадал.. Идёт следствие, обе машины признаны вещ. доказательствами, но водитель второй машины уже ее продаёт, звонили анонимно по обьявлению, сказали что машину уже забирают, сто уже нашёлся покупатель..
Может ли он продать машину? И какие права у него вообще есть на это?
ОтветитьЗдравствуйте.
Вероятнее всего необходимые следственные действия с авто уже совершены и, поскольку хранение в материалах дела транспортного средства ввиду его громоздкости затруднительно, то оно и было передано владельцу.
Такая возможность предусмотрена УПК, если при этом не возникают препятствия доказыванию.
При этом нужно учитывать, что УПК не ограничивает право собственности на доказательства, а значит собственник может их и реализовывать.
Надеюсь, ответил на вас вопрос.
Удачи.
Конфликт в сфере оформления недвижимости. Меня зовут Ирина. Я ИП юрист по оформлению недвижимости. Помогите разобраться в конфликтной ситуации. Ко мне обратилась клиентка с просьбой оформить земельный участок. До этого она оформлялась у другого риэлтора. Но ей не понравилось качество ее работы. Он в апреле месяце сделала Доверенность на меня, предоставила документы и мы подписали с ней Договор на оказание юридических услуг. По договору - оплата-7 тысяч в рассрочку. Но задаток она не дала за работу, сославшись на то, что нет денег. На справки она тоже не дала денег. Я отработала по ее делу 3 месяца, собрав половину справок и внесла 500 руб своих денег за ее справки. В мае она оплатила мне половину суммы 3 тысячи 500 руб. Тем временем пока я честно работала, первый риэлтор параллельно продолжала делать ее работу. (я об этом не знала). Потом она звонит мне и требует вернуть документы. Я встречаюсь с ней и возвращаю документ. Она начинает меня обвинять в том, что я ничего не делала. Я показываю ей документы, она не понимает. С неохотой подписала опись документов, я собираюсь уходить и она кричит: А где деньги? Верните деньги! Я удивлена и начинаю ей объяснять, что деньги по договору возврату не подлежат, Почитайте Договор. 3 тысячи-половина оплаты моих услуг, 500 р. - справки. Она кричит: Какой договор? Не знаю я никого договора. Но она же его сама подписала в 2 экз. Потом говорит: ну ладно, возьмите себе 1 тысячу. Руб. Но верните мне остальные деньги и закажите тех. паспорт за 3 тысячи за свои деньги! Но я не обязана это делать. У нас с ней не было договоренности, что оплата документов будет за мой счет. Теперь она обрывает телефоны и не дает мне спокойно работать. Документы у нее. Я к ней не имею никакого отношения. Первый риэлтор также продолжает вести ее дела. Зачем она обращалась ко мне - непонятно Вопрос: что мне делать в такой ситуации? Мой телефон 8-918-930-61-17 С нетерпением жду Вашего ответа. Ирина.
ОтветитьТакой вопрос. У моей супруги есть доля дома, все в собственности, и земля тоже. Дело в том, что там проживает человек, который там прописан. Понятно, что выписать его можно только по суду. Но вот в чем вопрос, с ним проживает его супруга и дети, которые имеют другую регистрацию. Можно ли их выселить, многие говорят, что типа не важно, есть ли регистрация, она в браке с тем человеком, кто зарегистрирован. Но все в собственности жены. Там держат собак, в дом войти невозможно, выезжать не собираются, хотя рядом уже построили свой дом. У нас несовершенолетние дети и получается имея жилье, мы там не живем. Можно выселить его супругу и детей по месту их регистрации. Если да, то какими нормами и законами можно это агументировать. Так как мы тоже с детьми и не знаем куда уже писать по этому поводу. При том все собственники против проживания данных граждан. А также содержания там собак.
ОтветитьЗдравствуйте.
Я понимаю, что изложив вашу проблему на этом сайте, вы ожидаете конкретных советов. Однако, исчерпывающего ответа на все вопросы я вам дать не смогу ввиду ограниченных возможностей удаленного общения, а также потому, что в каждом деле решающую роль играют конкретные обстоятельства, которых вы, к сожалению, не приводите.
Могу сказать только, что
1.выписать можно только по суду.
2.Это же распространяется и на выселение.
3.Дети могут проживать совместно со своими родителями.
4.Выписать можно бывшего члена семьи, бывшего собственника и др. лиц, не имеющих законных или договорных оснований пользоваться имуществом.
5. нельзя выписать лицо, давшее согласие на приватизацию другими лицами.
Если сами собираетесь обратиться в суд, то знайте, что приводить юридическое обоснование иска вы не должны; суд сам применит необходимый закон. А вообще эти вопросы раскрыты в Жилищном кодексе.