23.04.2023 г Застройщик Норд Инжиниринг подал на добровольную ликвидацию компании. К нему был иск на 700.000. И застройщик начал процедуру банкротства. Что нам делать обманутым дольщикам? Как нам не остаться без квартир! А точнее это апартаменты.. Можно ли подать на право признания собственности на долю в незавершенном строительстве? Москва, ул Народное Ополчение 33 ЖК Клубный Дом Октябрь

Можно ли по КАС подать ходатайство о взыскании суд. расходов (за услуги представителя и за экспертизу) на судебном заседании, если дело ещё не разрешено по существу, до вынесения решения скажем так.

Такой вопрос, прохожу процедуру банкротства, длится уже 10 месяцев, по истечению срока реализации имущества, фу предоставил отчет. Суд постоянно откладывает рассмотрение отчета фу по делу, то нет одного документа, то нет другого. Сейчас мой фу сказал, что нужно сделать новый отчет и снять все деньги с карты и раздать банкам. Суть в том, что после того как прошли полгода реализации имущества, он мне говорил, что теперь все деньги будут копиться на карте, так как реализацию не продлили, а отложили рассмотрение отчета, а сейчас говорит что нужно все снять и сделать новый отчет. Как быть в этой ситуации, просто как то странно все.

В чем плюсы и минусы покупки квартиры у застройщика-банкрота на торгах по банкротству?

При оформлении процедуры банкротства мамы одиночки прожиточный минимум в полном объеме остается только на маму или на обоих?

После мирного соглашения при разделе имущества, могу ли я подать на банкротства?

Прошу подсказать, как правильно исчислять срок владения квартирой, в ситуации когда сначала был заключен ДДУ, оплата была полностью произведена, далее застройщик банкрот, дольщики создали ЖСК и внесли паевые взносы на достройку.

Как найти опытного профессионального юриста по банкротству? Сейчас много не профессионалов.

Делаем Банкротство с компанией Банкрот Консалт. Проверила в картотеке арбитражных дел пишет: по вашему запросу днл нет. Обманывают чтоли?

Прохожу процедуру банкротства. Скоро должно быть заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего. Но за две недели до него должно было быть заседание по расс мотрению требований кредитора. Его отложили по ходатайству кредитора позже заседания по рассмотрению отчета. Это значит, что в этот раз процедуру точно не завершат? Или могут завершить процедуру?

Бывший супруг проходит процедуру банкротства. Финансовый управляющий сказала, что блокирует все счета, открытые на его имя. У нас с супругом есть ребенок-инвалид, номинальный счёт открыт на имя ребенка, но деньги может снять только супруг. Скажите, пожалуйста, номинальный счёт,на который поступает пенсия ребенка, может ли его заблокировать финансовый управляющий?

Вопрос по банкротству застройщика - возможен ли переход из реестра денежных требований в реестр требований о передаче жилых помещений при (или) если уже произведены частичные выплаты нам как кредитором третьей очереди необходимо-ли и как учитывать выплаченную сумму (всего 10%) расчеты с кредиторами закончены и конкурсная масса подходит к концу На какой закон или решение верховного суда или уже пройденную судебную практику мы можем сослаться для перехода из одного реестра в другой если это вообще возможно.

Возможен ли переход в реестр требования жилых помещений если решением орбитражного суда в рамках дела о банкротстве человек поставлен не в 3 а в 4-ю очередь за реестром.

У нас такая проблема: Муж умер 2 года назад, я осталась с ребёнком 4 х лет на тот момент, но у мужа была группа компаний... Сейчас которая в процессе банкротства... Долги компании перешли на меня. У меня в собственности квартира, купленная мною в совместном браке. В настоящее время суд присудил по 10% троим родственникам мужа... Вопрос: правомерно ли это?

В июле 2022 признан банкротом, введена процедура реализации имущества. Кредитор, а именно ФНС, включен в реестр кредиторов. Сейчас тем же ФНС отправлено ходатайство о вступление в реестр, но уже по другому долгу. С 1 января 2023 все платежи ФНС проходят через единый счет, т.е выбрать определенный долг я не могу. Так вот, вопрос, если я сейчас оплачу весь долг перед ФНС, и который уже в реестре и на который подали. Могут ли начаться какие то сложности с окончанием процедуры банкротства.

Если человек проходии процедуру банкротства и делает ставки на спорт в букмекерской конторе, но вывод средств проводит через другую карту, может это повлиять на процедуру и вообще узнать об этом?

Прохожу банкротство, забыли вписать долг по микрозайму,2 микрозайма, спишут ли их или нет?!

При банкротстве застройщика, он уже пизнан апелляционным судом, конкурсный управляющий настаивает на выплате компенсации (застройка на уровне 30%), которая урежет выплату за квартиру пополам (покупка по договору переуступки в два раза дороже обошлась, чем по ДДУ). Как быть, что можно сделать, чтобы получить свою квартиру, а не мизерную компенсацию..

Прошу указать реквизиты закона, принятого госдумой 07.07.2020 о том, что теперь фонд защиты сможет выплачивать компенсации обмануты м гражданам вне зависимости от внесения в него взносов застройщика банкрота.

В 2002 году приобретена квартира по договору уступки по ДДУ. В 2003 году застройщик передал квартиру мне по акту. Договор уступки и право собственности не зарегистрировано.

Вопрос: можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру в указанном случае? И в каком порядке проходит такая регистрация (мфц или через суд)?

Спасибо за ответы. Теперь второй вопрос. Если собственник единственного жилья признан банкротом арест на единственное жильё снимается?. И как после признания банкротства можно продать квартиру?.

В связи с тем, что застройщик об'явила себя банкротом, жильцы приняли решение в начале на словах, что нужно сброситься на лифт (я живу на первом этаже, но тк это общедомовое имущество мне тоже пришлось сбрасывать я на лифт). Мне сказали, что нужно перечислить 65000 руб, на вопрос почему так дорого, мне сказали что стоимость лифта разделили поквартирно. Посоветовавшись с юристом, мне посоветовали заплатить согласно площади за 66 кв (у кого то квартиры по 200 кв). На собрании, зайдя чуть позже я услышала обсуждение меня соседями, что кто это такая умная, что решила заплатить по квадратуре?! Я об'явила, что это я, тут же один из собственников созвонился с юристом и тот сказал, что это правильно. И вроде бы все забылось, прошло более 1,5 лет. Лифтом я не пользуюсь, даже если бы захотела-не смогла, тк сделали ключи к лифту и если хочешь воспользоваться лифтом нужно заплатить за ключ 2000 руб. И вот мне об'явила, что собираются подавать в суд, за то что я не заплатила за лифт полную сумму. Как мне об' явили, что теперь есть протокол собрания жильцов в котором проголосовали более 50% о том, что нужно сдавать поквартирно. Получается они нашли лазейку и оформили возможно даже более ранней датой протокол (об' явление о собрании я не видела и расписываться мне не давали) . Правы ли собственники и получается я в суде проиграю? (как мне сказали, что они уже подали в суд на одного из жильцов, который вообще не сдавал на лифт и выиграли суд).

Я пенсионер банкрот, прохожу процедуру банкротства. Как убедить Арбитражный суд выполнить закон в части 12 статьи 21 (в редакции Закона N 350-ФЗ) выплата страховой пенсии на территории Российской Федерации производится пенсионеру органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, в установленном размере без каких-либо ограничений, в том числе при признании этого гражданина банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". С уважением, Владимир.

Я обманутый дольщик компенсационный дом построен и введен в эксплуатацию идет распределение квартир в москоминвесте и мне позвонили и сказали что я не включилась в реестр требований участников строительства в рамках процедуры банкротства застройщика и сказали что я должна подать заявление в арбитражный суд Москвы мне нужна помощь в написании заявления.

Могу я принимать участие и голосовать на ОС МКД, если квартира полностью оплачена у застройщика, но еще не оформлена в собственность? И как идет подсчет голосов, если в доме имеются коммерческие помещения?

Можно ли списать долги по капитальному ремонту по банкротству?

При приемке акта передачи указана другая площадь квартиры (без лоджии) в егрн выписки от застройщика. Тоже указа площадь без лоджии. Правильно это? В договоре дду другая.

Хотим переделать договор инвестора на договор долевого строительства. Так как застройщик оказался не добросовестный. Возможно ли? И куда обращаться.

В кратце о ситуации. Являюсь участником строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями в г. Самара. Заключал договор в 2004 году на нежилое помещение. Застройщик обанкротился и ликвидирован как юр.лицо. Объект незавершенного строительства с земельным участком передан в собственность другому застройщику, которому минстрой Самарской области передал дольщиков у которых заключены договора на жилые помещения. Строительство дома на уровне котлована, т.е. нельзя оформить помещение в собственность. В 2012 году обращался в Арбитражный суд о включении меня в реестр кредиторов на жилые помещения. Получил отказ. В реестр на денежные требования я не обращался. В 2012 году был признан потерпевшим в рамках уголовного дела. В 2018 году обращался в минстрой Самарской области о включении меня в реестр граждан, чьи средства привлечены и чьи права нарушены, но тоже получил отказ. Отказ не оспаривал и наверно уже поздно его оспаривать, так как исковая давность с 2018 года прошла. И по-моему уже Реестр такой не ведется регионами. В 2022 году пробовал судиться с новым застройщиком, но проиграл суды. В 2022 году пробовал через суд признать мой договор договором ДДУ, но нужна вторая сторона. Прежний застройщик ликвидирован, и поэтому не может быть вторым лицом (ответчиком), а с новым застройщиком договор не заключался и суд не может этого застройщика принудить заключить со мной договор. Судья оставила без рассмотрения, посчитав, что данный спор в особом порядке (без заявления ответчика в исковом судопроизводстве) не может быть рассмотрен. Как думаете, как поступить? Как исходя из данного судебного Определения поступить истцу в той ситуации когда ответчик уже ликвидирован как юр лицо и в отношении этого юрлица уже завершена процедура банкротства, а юридический факт необходимо установить. Новый застройщик Донстрой-не сторона правоотношений по отношению к истцу. Сейчас обратился в росреестр с заявлением зарегистрировать мой договор, получил приостановку, и позже получу отказ в регистрации. Думаю, в суд заявлять ответчиком Росреестр, чтобы была вторая сторона (ответчик). Зарегистрировав по решению суда мой договор в росреестре, у меня будет право на реализацию тех мер поддержки, которые сейчас у дольщиков на жилые помещения. Что можно в моей ситуации сделать? Какой верный способ защиты выбрать? Сможете помочь?

С уважением, дольщик из Самары.

Какие могут быть риски при покупке сданного объекта недвижимости, который ранее был проблемным? Застройщика обанкротили, первую очередь достраивали конкурсные управляющие. Собственность квартиры оформлена, но например в доме есть квартиры в которых до сих пор не оформлена собственность. Вторую очередь данного жк так и не могут достроить.

Может ли учиредитель 49 процентов как физ лицо подавать на банкротство юр лица где он учредитель но не генеральный директор?

Заключён договор цессии по ДДУ, Застройщик находится в банкротстве. Имеется Уведомление от конкурсного управляющего Застройщика о том, что первоначальный дольщик включён в реестр требований о передаче жилого помещения (дом достраивают). Согласие Застройщика о переуступке по ДДУ не требовалось, ДДУ полностью оплачен (в т.ч. за счёт ипотеки) первичным дольщиком.

Вопрос: какой документ нужно направить конкурсному управляющему, чтобы в реестре осуществить замену дольщика? (уведомление, заявление, ходатайство?) Какие документы и в каком количестве нужно приложить? (оригиналы, заверенные копии)

Земля мкд. Собственники собрали собрание и решили сделать парковку. Скинулись по 500 т.р. установили шлагбаум. Теперь не пускают туда других собственников, кто по разным причинам не жил/не участвовал и т.д. в организации этих мест. Зимой убирают эту территорию за счёт общих средств, т.е. и тех кто не имеет возможности ставить туда автомобиль. Кадастр не видит разделения или отчуждения этого участка. Правильно ли я понимаю, что теперь все собственникивынуждены мириться с этим порядком, платить за уборку этой территории, не иметь возможность получить место? Обращение в гжи дало результат один - шлагбаум установлен без 2/3 голосов, подавайте в суд.

Купили квартиру с торгов по банкротству у предприятия, оформили право, после чего узнаем, что квартира ранее продана третьем лицам, по ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ в Росреестре договору, в рассрочку предоставленному предприятием, в 2006 году. При этом, по условиям данного договора, в право покупатель вступает после полной оплаты цены договора. Обязательство исполнены, подтверждения имеются. То есть на данный момент квартира продана дважды.

Суть вопроса в следующем: разве Росреестр при регистрации данного договора 2006 году не должен был внести запись препятствующую повторной продаже квартиры (обременение/запрет). Как Росреестр пропустил нашу сделку с КУ. Сейчас обладатели зарегистрированного договора вышли с иском в суд о признании права за ними и лишении права меня. Если удовлетворят, остаюсь без квартиры и денег, в конкурсной массе пусто. КУ действовал добросовестно, продал квартиру с баланса предприятия, хотя (со слов) и знал о договоре, убытки не взыскать. Есть ли вина Росреестра в данной ситуации, и перспективы заходить с иском по убыткам к Росреестру, в случае если право отберут по суду.

Спасибо!

День добрый, заранее благодарю за помощь. У меня заключен договор долевого участия. Застройщик признан банкротом. На землю имеются аресты. У некоторых дольщиков есть решение суда о праве собственности доли в недострое (объекте), сейчас дольщики ещё хоят подать на право собственности на землю. Говорят, что если есть аресты, придется после получения решения суда о признании доли в земле вкладывать деньги дольщикам, чтобы снять все аресты, так ли это? Надо ли мне идти в суд за решением о признании права на ДОЛЮ ЗЕМЛИ В НЕДОСТРОЕ? Спасибо.

Если на публичных торгах куплены права требования на квартиру по ДДУ, ,застройщик банкрот. Фонд принял решение выплатить возмещение. Выплатят ли возмещение новому участнику? Спасибо.

Что считается датой признания застройщика банкротом? Резолютивка от 02.07, публикация Федресурс от 11.07, полное решение от 22.07, но в нем написано "Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме - 22.08)

День добрый. Я обманутый дольщик с 2008 года. Мне идет 8 десяток лет. Я ветеран труда республиканского значения и ветеран атомной промышленности. Застройщик объекта банкрот. Мне одним решением Арбитражного суда Иркутской области присудили выплату неустойки, морального вреда и штраф за отказ добровольной оплаты присужденных сумм. Это решение вступило в законную силу. Но вторым решением этого же суда мне было отказано в получении квартиры. В уведомлении конкурсного управляющего была фраза: "Оплаченная стоимость, включенная в реестр по передаче жилых помещений - 0 рублей. Это решение я пока оспариваю. Я не могу понять. Как же мне присудили неустойку за квартиру, которая мне не положена. Разве такое возможно? Прошу помощи.

Я дольщик проблемной новостройки. ЗАСТРОЙЩИК СТАЛ банкротом в марте 2021, я об этом не знала. Что делать в этой ситуации,? Есть ли шанс получить квартиру.

Застройщик-банкрот. Глава в СИЗО по 159 ч.4. Назначен конкурсный управляющий, дом достроили спустя годы, вручили акт приема передачи в августе 21 года, обещали подать в суд для признания за дольщиками права собственности, однако не подают. После ожидания обратились к ним с возмущением и вопросами-ответили, что срок в законе не обозначен и больше на связь не выходят. Чем чревато такое бездействие и как можно его прекратить?

Я обманутый дольщик Царицыно (москва). сейчас новый застройщик, но договор не перезаключали. Имеют ли право действовать по старому договору?

В 2016-ом году я заключила договор уступки прав собственности с партнером застройщика. Стоимость квартиры составляла 2 500 000, из них 1 250 000 я заплатила как первоначальный взнос. Был составлен договор уступки прав с графиком ежемесячных аннуитетных платежей по рассрочке (12% годовых) до 2026 года. Зарегистрировали график платежей в росреесте до марта 2017 года. Далее должны были составить доп. соглашение, а поскольку его не составили, то получается я вносила платежи в тело займа. Но они мне их не не засчитывали. Мы так и не подписали это доп. соглашение. Но несмотря на это, до апреля 2019 все платежи выплачивались. Позже партнер застройщика поменял реквизиты, об этом меня не уведомили письменно, никаких способов связаться с ними не было. В июле 2019 года я оформила собственность, в феврале 2020 я оформила ипотеку на эту квартиру в банке. Все платежи по ипотеке выплачиваются в срок и по сей день.

В сентябре 2021 мне пришло письмо от партнера застройщика, где они требуют оплатить остаток с начисленными процентами, в том числе и пени (2% в день), а так же требуют отдать им мои документы на собственность квартиры, в противном случае они оставляют за собой право квартиру забрать себе. Подскажите пожалуйста что мне дальше делать? Как действовать? Могу ли я потерять свою квартиру?

В настоящее время Вы являетесь конкурсным управляющим в деле о банкротстве ООО "Тур Азия". Мне нужно чтоб компания подала документы на возврат денег в Пегас Туристик на мое имя. Прошу Вас свяжитесь со мной для решения данного вопроса.

Застройщик многоквартирного дома оказался без денег и не достроил дом, создано тсж, которое требует внесение денег на достройку дома, могу ли я не платить и чем это грозит юридически!?

Я дольщик Марьино град. Пропущены сроки подачи заявлений в реестры кредиторов и обманутых дольщиков. Есть ли юристы, знакомые с этим ЖК, кто в теме и может помочь?

Купил на торгах по банкротству "имущественное право застройщика на объект долевого строительства", в МФЦ приостановили регистрацию, сказав что сперва нужно реализовать это право застройщику, но конкурсный управляющий тянет резину и по-видимому не хочет этим заморачиваться. Возможно ли через суд зарегистрировать право собственности на помещение? На данный момент в МФЦ находятся: технический паспорт (без кадастрового номера), договор купли-продажи на имущественное право и тп.

Являюсь дольщиком. Проходит процедура банкротства. Получил уведомление от конкурсного управляющего о включении в реестр требований кредиторов о передачи жилого помещения. Каковы мои дальнейшие действия?

Если продавец купил квартиру по дду от 25 числа, зарегистрирован дду был от 29 числа, но в этом промежутке продавец успел жениться. Нужно ли согласие его жены на продажу по переуступке?

Пригласили в строительную компанию (застройщик) по договору оказания услуг (физическое лицо) произвести подготовку документов на сдачу объекта (жилого дома). Работа была выполнена в полном объёме, закрывающие акты подписаны генеральным директором компании, но выплаты произведены не по графику указанному в договоре, а как придётся, в итоге остались должны. На вопрос о погашении долга, генеральный директор кормил обещаниями, в озвученные сроки оплаты не поступило, подала иск в суд. Состоялось второе заседание на котором ответчик предоставил объяснения по состоянию дел организации, заявив что генеральный директор не имел прав заключать договор и тем более производить оплату, поскольку компания признана банкротом и назначен ио конкурсного управляющего. В процессе ответчик подал заявление о признании сделки не действительной, в котором требует признать ранее подписанный договор об оказании услуг не правомерным и обязать истца (меня) выплатить незаконно полученные деньги. Поскольку бывший генеральный директор в бегах и не предоставляет документы подтверждающие выполнения работ. Я в шоке, получается мной была выполнена работа в полном объёме, так мало того что я не получила всей суммы за работу по договору, так ещё и должна вернуть то что оплачивали по началу. Что делать, как быть?

Как переоформить договор долевого участия с мамы на дочь в процессе банкротства застройщика.

Я приобрел по договору переуступки (цессии) право требования квартиры по договору участия в долевом строительстве. В данный момент дом уже построен, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет. Но квартиру я еще не принял, акт приема-передачи квартиры не подписал, так как застройщик устраняет недостатки. Сейчас хочу переуступить право требования близкому родственнику безвозмездно до подписания акта приема-передачи.

Могу ли я на данном этапе заключить договор переуступки прав по договору участия в долевом строительстве или Росреестр откажет в регистрации такого договора переуступки прав и предложит сначала принять квартиру мне, а потом ее уже дарить?