Мой муж застраховал машину на этот год меня в списки не внес. Теперь я решила учиться на права. Если я буду ездить (после получения прав) в машине (пусть даже рядом с мужем) будут ли с нас брать штраф сотрудники ГАИ при проверке документов. И что делать чтобы все было по закону.
ОтветитьЗдравствуйте Лена!
Ваш муж при страховании автомобиля в этом году и не смог бы внести Вас в страховой полис, даже если бы захотел. Лица, которые наряду с владельцем автомобиля вносятся в полис страхования должны иметь водительское удостоверние, которого у Вас на тот момент не было. Если Вы будете ездить на машине супруга после получения водительского удостоверения - необходимо расторгунть прежний договор страхования и заключить новый с внемением Вас в качестве возможного пользователя автомобиля.
с уважением,
Если брачный договор заключен через два года после регистрации брака, имеет ли он силу? В договоре указано, что квартира после развода остается мне. Квартиру приобрела мне моя мама во время моего брака. Имеет ли мой бывший муж права на квартиру после нашего развода, если учесть, что у него есть своя площадь, на которой он прописан?
ОтветитьЗдравствуйте Виктория!
Брачный договор имеет силу с момента его заключения, а не с момента регистрации брака. Квартира в любом случае останется Вам:
1) это прописано в брачном договоре, который имееь силу и приоритет;
2) Квартира куплена на денежные средства Вашей матери и зарегистрирована на Вас;
3) Ваш муж не нуждается в дополнительной жилой площади, имея собственное жилье.
с уважением,
Можно ли обменять паспорт СССР на паспорт РФ после завершения срока обмена? Правда ли, что инвалиды 2-ой группы освобождены от уплаты пошлин и уплаты за бланк паспорта? Благодарю Вас за помощь.
ОтветитьЗдравствуйте Екатерина!
Обменять паспорт СССР на паспорт РФ можно в любое время. Сейчас Вас могут привлечь к административной тветственности за проживание с недействительным паспортом (паспорт СССР с 1 января 2004 года признан недействительным!).
Относительно льготы на госпошлину: инвалидам 2-ой группы она не предоставляется. в ФЗ "О государственной пошлине" № 2005-1 в ст.5 перечислен круг себъектов, освобожденных от уплаты госпошлины, среди этого круга лиц инвалидов 2- ой группы нет.
с уважением,
Мой вопрос: влияет ли сейчас прерывание трудового стажа на размер оплаты по больничному листу и как? Какой максимальный срок между увольнением и трудоустройством допускается без прерывания стажа? С уважением, Татьяна.
ОтветитьКак открыть свой бизнес, с чего начинать и к кому обратиться?
ОтветитьЗдравствуйте!
Начиная собственное дело, очень важно выбрать оптимальную организационно-правовую форму своего предприятия.
В настоящее время в России существуют различные организационно-правовые формы предприятий, а также частное предпринимательство и патент на определенный вид деятельности.
Частный предприниматель;
Общество с ограниченной ответственностью;
Закрытое акционерное общество.
Каждая из этих форм имеет свои недостатки и свои преимущества.
Давайте с ними подробнее познакомимся.
Выбор определенной организационно-правовой формы предприятия зависит от множества различных факторов. Набор и действие этих факторов неодинаковы для разных видов бизнеса.
Давайте попробуем ответить на некоторые вопросы.
Нравится ли Вам независимость?
Хотите ли Вы начать свое дело совместно с кем-нибудь еще?
Нравится ли Вам заполнять различные формы отчетных документов?
Способны ли Вы пойти на риск?
Собираетесь ли Вы покупать большое количество товаров в кредит?
Способны ли Вы самостоятельно внести требуемую сумму уставного капитала?
Как это часто бывает, Вы, вероятно, обнаружите, что Ваши ответы предполагают несколько возможных вариантов решения. Вам же, в конечном итоге, придется выбрать оптимальную организационно-правовую форму Вашего предприятия.
Ответы на поставленные выше вопросы могут привести к следующим выводам:
Вы решили вести совместную хозяйственную деятельность. Вы хотите начать свое дело совместно с кем-нибудь еще, тогда Вам следует подумать о закрытом акционерном обществе или обществе с ограниченной ответственностью,
Вам не нравится заполнять различные фомы отчетных документов, тогда для этого не очень подходят общество с ограниченной ответственностью и закрытое акционерное общество,
Ваша коммерческая деятельность связана с большим риском, может быть, стоит подумать о закрытом акционерном обществе.
Вы собираетесь покупать большое количество товаров в кредит, тогда лучше выбрать закрытое акционерное общество.
Некоторые выводы могут показаться Вам противоречивыми. Это не беда. Все равно выбор окончательного оптимального варианта остается за Вами. Надо лишь проанализировать все за и против.
Сначала постараемся понять, что стоит за словами «частный предприниматель».
2. Частный предприниматель
Частный предприниматель — это физическое лицо, которое самостоятельно занимается хозяйственной деятельностью.
Частное предприятие имеет свои плюсы:
минимум организационных формальностей;
минимум бухгалтерских документов;
хозяйственная самостоятельность;
нет необходимости вносить уставный капитал (при регистрации это не требуется).
К недостаткам частного предприятия можно отнести следующее:
Вы можете стать банкротом, если Ваш бизнес потерпит неудачу, к тому же при этом можно лишиться даже собственного имущества,
Вы не являетесь юридическим лицом, у Вас нет печати, поэтому у своих партнеров Вы вызываете меньше доверия, чем лицо юридическое.
Вы принимаете все решения самостоятельно.
Серьезные проблемы могут возникнуть у частного предпринимателя в случае его болезни или вынужденного отсутствия. Если Вы заранее не продумаете этот вопрос, у Вас могут быть крупные неприятности.
Теперь перейдем к рассмотрению другой организационно-правовой формы предприятия — обществу с ограниченной ответственностью.
3. Общество с ограниченной ответственностью
Многие компании используют именно эту организационно-правовую форму.
Общество с ограниченной ответственностью представляет собой объединение нескольких физических и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный капитал образуется только за счет вкладов учредителей.
Общество с ограниченной ответственностью является юридическим лицом и имеет собственное название.
Все участники общества с ограниченной ответственностью отвечают по своим обязательствам в пределах своих вкладов. Это отличает данную организационно-правовую форму от частного предпринимателя, поскольку частный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом.
Главное достоинство общества с ограниченной ответственностью заключается в том, что платежеспособность каждого участника по обязательствам общества ограничена суммой, внесенной им в уставный капитал в соответствии с договором.
Это имеет значение в том случае, если Вы собираетесь брать большие суммы денег в кредит или большое количество товаров на реализацию, либо же планируете осуществление каких-нибудь рискованных хозяйственных операций.
Общество с ограниченной ответственностью продолжает существовать даже в том случае, если некоторые участники решили выйти из него, индивидуально обанкротились или умерли. Это не влияет на состояние общества в целом.
Еще одно преимущество состоит в том, что Ваши дети могут стать участниками данного общества по наследству.
Но и эта форма имеет ряд определенных недостатков:
величина налоговых платежей резко возрастает по сравнению с налоговыми платежами частного предпринимателя;
существенно увеличивается время на оформление большого количества бухгалтерских документов;
от Вас официально требуется готовить и сдавать на аудиторскую проверку бухгалтерские отчеты. Они должны быть также представлены участникам на ежегодном собрании учредителей;
Вам придется каждый раз раскрывать детали своего бизнеса, представляя в государственные органы необходимую финансовую документацию. В этом смысле частный предприниматель имеет определенные преимущества;
все участники по договоренности должны внести в общей сложности половину уставного капитала на момент регистрации.
Как зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью?
Это можно сделать тремя способами:
можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью самостоятельно,
можно обратиться в юридическую фирму, занимающуюся регистрацией предприятий, и, изложив свои требования, с их помощью оформить общество с ограниченной ответственностью,
можно купить готовое общество с ограниченной ответственностью.
При самостоятельной регистрации Ваши затраты будут включать
государственную пошлину;
регистрационный сбор;
оплату экспертизы оригинальности названия;
оплату справки бюро технической инвентаризации для юридического адреса;
оплату справки присвоения статистических кодов;
оплату изготовления печати;
оплату нотариального заверения подписей в банковской карточке;
оплату 50% уставного капитала.
Если Вы обратитесь в юридическую фирму, Ваши затраты будут в 2 раза больше, но время на регистрацию предприятия значительно сократится.
Если Вы покупаете готовое предприятие, затраты будут примерно такими же, оформление займет немного времени: в этом случае Вы получаете чужой устав предприятия, чужое название и др., и, если Вы захотите впоследствии что-нибудь изменить, это потребует дополнительных денежных затрат.
По данным статистики, большинство российских предпринимателей предпочитают проводить регистрацию предприятия своими силами. Редко кто из них обращается за помощью к юридическим фирмам.
Прежде, чем Вы развернете хозяйственную деятельность и начнете заполнять соответствующие финансовые документы, проконсультируйтесь у бухгалтера, который может дать Вам полезные советы о налаживании бухгалтерского дела на Вашем предприятии.
Это имеет немаловажное значение, поскольку директор несет ответственность за состояние бухгалтерии на своем предприятии.
Общество с ограниченной ответственностью имеет учредительный договор и действует на основании устава.
В учредительный договор включются:
наименование и тип общества;
предмет и цели хозяйственной деятельности;
размер уставного капитала;
положение об ограниченной ответственности;
структуру органов управления и порядок управления;
порядок реорганизации и ликвидации и т.д.
Устав должен содержать все основные характеристики общества:
тип общества;
предмет и цели его деятельности;
состав учредителей;
фирменное наименование и местонахождение;
размер уставного капитала;
виды хозяйственной деятельности;
процедуры созыва и проведения собраний;
права и обязанности директора;
смена директора;
права и обязанности предприятия;
описание процедуры финансового контроля и объявления дивидендов, порядок их выплаты;
описание процедуры ликвидации и реорганизации;
порядок выполнения обязательств перед кредиторами и бюджетом при ликвидации и т.д.
Теперь настало время сказать несколько слов о третьей организационно-правовой форме предприятия.
4. Закрытое акционерное общество
Данная организационно-правовая форма предприятия в целом похожа на общество с ограниченной ответственностью. Но существуют и некоторые отличия.
Закрытое акционерное общество создается, как и общество с ограниченной ответственностью, одним или несколькими учредителями. Но только акционерное общество имеет право выпускать акции, причем эти акции в закрытом акционерном обществе распределяются между его учредителями.
Закрытое акционерное общество не имеет учредительного договора, а вместо него подписывается договор о создании (заявка на регистрацию), хотя этот документ содержит все те же пункты, что и учредительный договор общества с ограниченной ответственностью.
Во всех официальных документах перед наименованием предприятия должна присутствовать аббревиатура АО.
Ответственность, как и для общества с ограниченной ответственностью, — в пределах стоимости акций участников.
Минимальный размер уставного капитала в 10 раз больше, чем для общества с ограниченной ответственностью.
5. Фирменное название
Определив оптимальную организационно-правовую форму предприятия, стоит со всей серьезностью отнестись к выбору фирменного названия.
Можно смело использовать свое имя или имена своих партнеров.
Важно, чтобы название Вашего предприятия не повторяло названия уже существующих предприятий.
Сравнительно недавно стала проводиться экспертиза наименований предприятий. Этим занимаются специальные учреждения, которые выдают справку об оригинальности Вашего названия.
Необходимо использовать фирменное наименование в официальной переписке, счетах, чеках, накладных и т.д.
Необходимо указывать:
аббревиатуру организационно-правовой формы предприятия (АО,ООО);
фирменное наименование;
юридический адрес.
Старайтесь везде, где это возможно, использовать их для рекламы своего дела.
Следует заметить, что существуют некоторые наименования, которые нельзя использовать без специального разрешения. Например: слова Банк, Российский, Московский, Страховой и т. д.
За использование собственных имен городов, стран и т. д. в наименовании предприятия взимается дополнительная плата. Кроме того, использование рисунка герба страны, республики, города также требует специального разрешения и оплаты.
А в заключение давайте сравним некоторые основные параметры рассмотренных в данной брошюре организационно-правовых форм предприятия.
6. Сравнение различных организационно-правовых форм предприятия
Частное предприятие
Ответственность по обязательствам — Всем своим имуществом
Бухгалтерия — Не требуется официальной бухгалтерии, за исключением записей по НДС и подоходному налогу
Налоги — НДС и подоходный налог
Прекращение деятельности — По Вашему желанию
Регистрация — Минимальные сроки
Подготовка отчетов — Минимальные сроки
Уставной капитал — Не обязательно
Общество с ограниченной ответственностью
Ответственность по обязательствам — Ограниченная ответственность: Вы теряете только свой вклад в уставный капитал
Бухгалтерия — Требуется ведение официальной бухгалтерии и подготовка отчетов в соответствии с официальными требованиями
Налоги — Все официальные налоги
Прекращение деятельности — Продолжает существовать, пока не будет ликвидировано учредителями
Регистрация — Достаточно длительная процедура
Подготовка отчетов — Достаточно длительная процедура
Уставной капитал — Не менее 100 минимальных окладов
Закрытое акционерное общество
Ответственность по обязательствам — В пределах стоимости своих
Бухгалтерия — Требуется ведение официальной бухгалтерии и подготовка отчетов в соответствии с официальными требованиями
Налоги — Все официальные налоги
Прекращение деятельности — Продолжает существовать, пока не будет ликвидировано учредителями
Регистрация — Достаточно длительная процедура
Подготовка отчетов — Достаточно длительная процедура
Уставной капитал — Не менее 1000 минимальных окладов
7. Подведем итоги
Теперь Вы сможете выбрать оптимальный вариант для Вашего бизнеса.
Чтобы подстраховаться перед принятием окончательного решения, лучше всего обсудить все интересующие Вас аспекты этого вопроса с квалифицированными юристом и бухгалтером, которые хорошо разбираются в тонкостях законодательства, налогообложения и финансов.
Действуйте по принципу: семь раз отмерь — один раз отрежь.
с уважением,
С новым годом! Уважаемые юристы! Я приобрел в частную собственность по договору мены квартиру и решил продать ее своей жене. Регистратор отказывается регистрировать куплю-продажу, ссылаясь на то, что квартира приобретена в браке и жена автоматически имеет половину. Или сначала надо разделть на доли, а затем продавать? Как поступить? Виктор Прохоров.
ОтветитьЗа победу на республиканском конкурсе парикмахеров сотруднице было присуждено 1-е место и она была награждена ценным подарком. Возвратившись в свой трудовой коллектив, она обратилась к начальнику отдела кадров управления КБО с просьбой занести в ее трудовую книжку сведения об этих поощрениях. Подлежит ли удовлетворению данное требование?
ОтветитьЗдравствуйте Светлана!
поощрения сотрудников любым способом производятся по усмотрению работодателя.
в соответствии со Статьей 191. Поощрения за труд
Работодатель поощряет работников, добросовестно исполняющих трудовые обязанности (объявляет благодарность, выдает премию, награждает ценным подарком, почетной грамотой, представляет к званию лучшего по профессии).
Другие виды поощрений работников за труд определяются коллективным договором или правилами внутреннего трудового распорядка организации, а также уставами и положениями о дисциплине. За особые трудовые заслуги перед обществом и государством работники могут быть представлены к государственным наградам.
таким образом, запись в трудовой книжке о профессиональных успехах работника не является обязанностью работодателя, это делается по усмотрению последнего.
с уважением,
Ситуация: после развода родителей сын остался с матерью, которая через некоторое время официально вышла замуж. Отец женился второй раз и у него другая семья. Имеет ли мать ребенка подать иск на алименты и каков будет их размер?
Ответитьздравствуйте Анастасия!
в соответствии со Статьей 80 семейного кодекса РФ. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей
1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.
2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
3. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов, при непредоставлении содержания несовершеннолетним детям и при непредъявлении иска в суд орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей к их родителям (одному из них).
таким образом, бывший муж обязан уплачивать алименты на ребенка, даже если он женат второй раз и у него есть второй ребенок. выплата алиментов производится только в отношении несовершеннолетних детей!
размер алиментов устанавливается Статьей 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке
1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
с уважением,
ОТ всей души подравляю всех с НОВЫМ ГОДОМ. Желаю крепкого здоровья и счастья и успеха в вашем благородном деле в вашей пмощи гражданам С уважением БОРИС НИКОЛАЕВИЧ.
ОтветитьЕсли я состою в браке могу ли я подать заявлени на алименты если муж уже выплачивает алименты на содержание ребенка первой жене и если да то как это сделать. Заранее спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте Татьяна!
алименты выплачиваются родителями своим несовершеннолетним детям. и это никак не зависит от количества браков супруга и того, кому еще он выплачивает алименты, единственное на что влияет количество детей, которым выплачиваются алименты от родителя - это на размер алиментов.
Вы можете заключить с супругом соглашение об уплате алиментов, где будет определен порядок и размер алиментов на Вашего ребенка. В противном случае можно обязать выплачивать алименты через суд. в этом случае размер алиментов будет определятся в соответствии с семейным кодексом РФ.
Статья 81 Семейного кодекса РФ. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке
1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
с уважением,
С наступающими вас праздниками! В этом году ко всем праздникам в нашей семье добавляется еще один, смый замечательный, со дня на день, должен родиться ребенок, в связи с этим вопрос, предоставляются ли какие-то выходные дни, связанные с этим событием отцу по месту работы? Оплачиваются ли эти дни или просто за свой счет? Нужно ли писать заявление? Будем очень благодарны за Ваш ответ! Спасибо! Всего доброго!
ОтветитьЗдравствуйте Светлана!
Примите от нас взаимные поздравления с Наступающими праздниками! и огромные поздравления с рождением ребенка. Плздравляю!
к сожалению, отцу с этим событием не предоставляют выходные дни. в данном случае нужно либо дни за счет отпуска оформлять, либо без содержания. писать заявление обязательно!!! чтобы потом прогула не поставили.
удачи и терпения.
С уважением,
Пожалуста в течение какого срока после увольнения необходимо встать на учет на биржу труда что бы не прервать трудовой стаж?
ОтветитьУ меня есть больничный лист с 18.12.2003 по 24.12.2003. На работе я не был только 18.12.2003. Работодатель не желает оплачивать мне рабочие дни с 19.12.2003 по 24.12.2003. Вместо этого предлагает оплатить больничный лист из расчета 60% среднего заработка в эти дни. Разумеется, что я против, поскольку з/п будет меньше. Я претендую на то, что поскольку я находился на работе и работал с 19.12.2003 по 24.12.2003, чтобы оплата была за эти дни как за рабочие дни, а не как дни больничного. Кто прав?
ОтветитьЗдравствуйте Юрий Геннадьевич!
к сожалению, в соответствии с трудовым кодексом РФ Ваш работодатель прав, Вы, в случае предоставления больничного листа имеете право только на получение 60% от среднего заработка. Другая сумма оплаты устанавливается по договоренности с работодателем и оплата происходит по его усмотрению. Но, в соответствии с законодательством, в Вашей ситуации работодатель прав.
с уважением,
Что такое землеустройство и его основные функции.
ОтветитьЗдравствуйте Лена!
понятие и функции землеустройства определены в Земельном кодексе РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ:
Статья 68. Землеустройство
1. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
более конкретно интересующие Вас вопросы, касающиеся землеустройства, вы можете найти в Федеральном законе от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ
"О землеустройстве".
с уважением,
Мой знакомый собирается развестись с женой. У них двое детей. Он хочет, чтобы дети остались с ним. Жена - безработная. Есть ли у него шанс, чтобы оба ребенка или один остались с ним?
ОтветитьЗдравствуйте Ирина!
в любом случае, при наличии у супругов несовершеннолетних детей, вопрос о том, с кем дети останутся после расторжения брака решаются в судебном порядке с участием органов опеки и попечительства. Решение будет принято в зависимости от того, кто из родителей сможет наиболее полно обеспечить иждивение.
с уважением,
Скоро ко мне приедут родственники из Украины на одну неделю, нужно ли делать им временную регистрацию на такой короткий срок. Спасибо.
ОтветитьКаков срок давности для подачи иска о причинении легкого вреда здоровью? С какого момента исчисляется этот срок в случае, если сначала стоял вопрос о вреде средней тяжести, проводилась судебно-медицинская экспертиза, установившая легкий вред здоровью?
ОтветитьЗдравствуйте Ирина!
в соответсвии с Уголовным кодексом РФ от 13 июня 1996 года № 63-ФЗ (в ред. 07 июля 2003 года):
Статья 78. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности
1. Лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки:
а) два года после совершения преступления небольшой тяжести;
б) шесть лет после совершения преступления средней тяжести;
в) десять лет после совершения тяжкого преступления;
г) пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.
2. Сроки давности исчисляются со дня совершения преступления и до момента вступления приговора суда в законную силу. В случае совершения лицом нового преступления сроки давности по каждому преступлению исчисляются самостоятельно.
3. Течение сроков давности приостанавливается, если лицо, совершившее преступление, уклоняется от следствия или суда. В этом случае течение сроков давности возобновляется с момента задержания указанного лица или явки его с повинной.
с уважением,
У моей знакомой вчера ночью убили маму (она работала продавщицей винного отдела в магазине) при попытке ограбления. Дочь в состоянии шока, пожалуйста, помогите, куда ей обращаться и что делать?
ОтветитьМожете ли вы сказать – продлён или нет срок обмена паспортов? Смогу ли я обменять свой паспорт после нового года? Что мне грозит, если я не впишусь в сроки? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте Евгений!
к сожалению, срок обмена паспортов заканчивается 31 декабря 2003 года, этот срок не продлен.
в случае, если Вы не обменяли паспорт до указанного срока, Вы привлекаетесь к административной ответственности:
Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере до одного минимального размера оплаты труда.
- Кодекс РФ об админитстративной ответственности.
с уважением,
Какие документы необходимы для органзации ООО или Чп, подскажите пожалста. Заранее спасибо.!
ОтветитьЗдравствуйте Марат!
в соответствии со ст. 12 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц" от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ:
Статья 12. Документы, представляемые при государственной регистрации создаваемого юридического лица
При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица;
б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) учредительные документы юридического лица (подлинники или нотариально удостоверенные копии);
г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя;
д) документ об уплате государственной пошлины.
с уважением,
В компанию приняли сотрудника, потерявшего трудовую книжку и не собирающегося ее восстанавливать. Как правильно оформить ему новую трудовую книжку? Большое спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте Александра!
в соответствии со ст. 66 трудового кодекса РФ:
Работодатель (за исключением работодателей - физических лиц) обязан вести трудовые книжки на каждого работника, проработавшего в организации свыше пяти дней, в случае, если работа в этой организации является для работника основной.
В трудовую книжку вносятся сведения о работнике, выполняемой им работе, переводах на другую постоянную работу и об увольнении работника, а также основания прекращения трудового договора и сведения о награждениях за успехи в работе. Сведения о взысканиях в трудовую книжку не вносятся, за исключением случаев, когда дисциплинарным взысканием является увольнение.
По желанию работника сведения о работе по совместительству вносятся в трудовую книжку по месту основной работы на основании документа, подтверждающего работу по совместительству.
Записи в трудовую книжку о причинах прекращения трудового договора должны производиться в точном соответствии с формулировками настоящего Кодекса или иного федерального закона и со ссылкой на соответствующие статью, пункт настоящего Кодекса или иного федерального закона.
таким образом, для сотрудника, потерявшего трудовую книжку, необходимо завести новую трудовую книжку.
Правила и порядок оформления трудовых книжек установливаются Правительством РФ.
с уважением,
В компанию приняли сотрудника, потерявшего трудовую книжку и не собирающегося ее восстанавливать. Как правильно оформить.
ОтветитьЗдравствуйте Александра!
в соответствии со ст. 66 трудового кодекса РФ:
Работодатель (за исключением работодателей - физических лиц) обязан вести трудовые книжки на каждого работника, проработавшего в организации свыше пяти дней, в случае, если работа в этой организации является для работника основной.
В трудовую книжку вносятся сведения о работнике, выполняемой им работе, переводах на другую постоянную работу и об увольнении работника, а также основания прекращения трудового договора и сведения о награждениях за успехи в работе. Сведения о взысканиях в трудовую книжку не вносятся, за исключением случаев, когда дисциплинарным взысканием является увольнение.
По желанию работника сведения о работе по совместительству вносятся в трудовую книжку по месту основной работы на основании документа, подтверждающего работу по совместительству.
Записи в трудовую книжку о причинах прекращения трудового договора должны производиться в точном соответствии с формулировками настоящего Кодекса или иного федерального закона и со ссылкой на соответствующие статью, пункт настоящего Кодекса или иного федерального закона.
таким образом, для сотрудника, потерявшего трудовую книжку, необходимо завести новую трудовую книжку.
с уважением,
Как правильно оформить увольнение работника в случае когда он не выходил на работу в течении месяца, а после выхода представил больничный, но не на весь период отсутствия, а только на последние три недели. 1.Уволить за прогул с момента появления на работе, оплатив больничный. 2.Уволить за прогул с момента отсутствия на рабочем месте не оплачивая больничный?
ОтветитьСкажите пожалуйста, могут ли в ЗАГСе зарегистрировать брак, если у одного из молодожёнов отсутствует паспорт? (Паспорт был утерян и вместо него выдано временное удостоверение личности.)
ОтветитьЗдравствуйте Сергей!
в соответствии со ст. 26 ФЗ "Об актах гражданского состояния" от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ:
Одновременно с подачей совместного заявления о заключении брака необходимо предъявить:
документы, удостоверяющие личности вступающих в брак;
документ, подтверждающий прекращение предыдущего брака, в случае, если лицо (лица) состояло в браке ранее;
разрешение на вступление в брак до достижения брачного возраста (пункт 2 статьи 13 Семейного кодекса Российской Федерации) в случае, если лицо (лица), вступающее в брак, является несовершеннолетним.
соответственно, любой документ, удостовряющий личность необходимо предъявить в ЗАГС: военный билет, временное удостоверенеи личности.
с уважением,
К какой из ветвей власти относится прокуратура? Спасибо.
Ответитьздравствуйте Алиса!
известно, что в РФ действует принцип разделения властей на законодательную(Государственная Дума и Совет Федерации), исполнительную (Правительство РФ) и судебную. таким образом, выделяется только три ветви власти. Прокуратура, равно как и Президент РФ не входит ни в одну из этих ветвей власти, в то же время она не образует и четвертой ветви власти.
я бы посоветовала Вам ознакомиться с литературой по теории государства и права, там очень подробно описываются проблемы разделения властей в РФ.
с уважением,
Несет ли продавец при обмане покупателя (обвес) административную ответственность? Либо он несет иную ответственность? Является ли обвес покупателя адм. правонарушением?
ОтветитьЗдравствуйте Марина!
Статья 14.7. Кодекса об административных правонарушениях:
Обман потребителей
Обмеривание, обвешивание, обсчет, введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) или иной обман потребителей в организациях, осуществляющих реализацию товаров, выполняющих работы либо оказывающих услуги населению, а равно гражданами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей в сфере торговли (услуг), а также гражданами, работающими у индивидуальных предпринимателей, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.
с уважением,
Кто такие "третьи лица" в судопризводстве и как они "получаются"? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте Оля!
понятие третьих лиц определено в ГПК РФ:
Статья 42. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора
1. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца.
В отношении лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судья выносит определение о признании их третьими лицами в рассматриваемом деле или об отказе в признании их третьими лицами, на которое может быть подана частная жалоба.
2. При вступлении в дело третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, рассмотрение дела производится с самого начала.
Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора
1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.
2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.
с уважением,
Каким документом регламентируется размер госпошлины за нотариальное заверение договора залога на недвижимость между собственником и кредитной организацией, дающей кредит на покупку, и,если возможно, укажите ее размер?
ОтветитьКакие нормы законов касаются "кондоминиумов" и что вообще значит слово "кондоминиум"? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте Аня!
Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.
это определение закреплено в Федеральном законе от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ
"О товариществах собственников жилья"
(с изменениями от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.).
вопросы регулирования кондоминиумов относится к жилищному и к гражданскому праву.
с уважением,
Новогодниепиротехнические изделия неизвестного производителя не имеют информации к каждому изделию на русском языке. Можно ли их продавать? Можно ли их покупать?
ОтветитьИрина!
Статья 7 Закона "О защите прав потребителя". Право потребителя на безопасность товара (работы, услуги)
1. Потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
2. Изготовитель (исполнитель) обязан обеспечивать безопасность товара (работы) в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).
Если в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Закона изготовитель (исполнитель) не установил на товар (работу) срок службы, он обязан обеспечить безопасность товара (работы) в течение десяти лет со дня передачи товара (работы) потребителю.
Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.
3. Если для безопасности использования товара (работы, услуги), его хранения, транспортировки и утилизации необходимо соблюдать специальные правила (далее - правила), изготовитель (исполнитель) обязан указать эти правила в сопроводительной документации на товар (работу, услугу), на этикетке, маркировкой или иным способом, а продавец (исполнитель) обязан довести эти правила до сведения потребителя.
4. Если на товары (работы, услуги) законом или в установленном им порядке, в частности стандартами, установлены обязательные требования, обеспечивающие их безопасность для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды и предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, соответствие товаров (работ, услуг) указанным требованиям подлежит обязательному подтверждению в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами. Перечни товаров (работ, услуг), подлежащих обязательному подтверждению их соответствия указанным требованиям, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Не допускается продажа товара (выполнение работы, оказание услуги), в том числе импортного товара (работы, услуги), без информации об обязательном подтверждении его соответствия требованиям, указанным в пункте 1 настоящей статьи. (п. 4 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
5. Если установлено, что при соблюдении потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы) он причиняет или может причинить вред жизни, здоровью и имуществу потребителя, окружающей среде, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан незамедлительно приостановить его производство (реализацию) до устранения причин вреда, а в необходимых случаях принять меры по изъятию его из оборота и отзыву от потребителя (потребителей).
Если причины вреда устранить невозможно, изготовитель (исполнитель) обязан снять такой товар (работу, услугу) с производства. При невыполнении изготовителем (исполнителем) этой обязанности снятие товара (работы, услуги) с производства, изъятие из оборота и отзыв от потребителей производятся по предписанию соответствующего федерального органа исполнительной власти, осуществляющего контроль за качеством и безопасностью товаров (работ, услуг).
Убытки, причиненные потребителю в связи с отзывом товара (работы, услуги), подлежат возмещению изготовителем (исполнителем) в полном объеме.
6. Если установлено, что продавец (исполнитель) реализует товары (выполняет работы), представляющие опасность для жизни, здоровья и имущества потребителей, такие товары (работы) подлежат изъятию у продавца (исполнителя) в порядке, установленном законом.
Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах)
1. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли - продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при расторжении договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 24 настоящего Закона.
3. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. (п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.
В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы. (п. 4 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. (п. 5 введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
6. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;
расторжения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.
с уважением,
Можно ли в соответствии со ст.25 Закона "О защите прав потребителей" вернуть в магазин и потребовать вернуть стоимость за купленный товар надлежащего качества, если этот товар: а. костюм б. книга в. мебель г. аудиокассета д. торт е. брюки куплены час тому назад, но увидели, что в соседнем магазине они дешевле.
ОтветитьЗдравствуйте Ирина!
в соответствии с вышеуказнной нормой закона "О защите прав потребителя": Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.
Обмен непродовольственного товара надлежащего качества производится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также товарный чек или кассовый чек, выданные потребителю вместе с проданным указанным товаром.
Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации.
В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе по своему выбору расторгнуть договор купли - продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы или обменять его на аналогичный товар при первом поступлении соответствующего товара в продажу. Продавец обязан сообщить потребителю, потребовавшему обмена непродовольственного товара надлежащего качества, о его поступлении в продажу.
В Вашей ситуации обменять можно:
а) костюм;
б) книгу обменять нельзя ( п. 14 постановления Правительства РФ № 55);
в)мебель обменять нельзя (п. 8 этого же постановления);
г) аудиокассету обменять можно;
д) торт обменять нельзя (продовольственные товары обмену не подлежат);
е) брюки обменять можно.
с уважением,
При обнаружении недостатков в товаре в течении какого срока с момента предъявления покупателем такого требования продавец обязан вернуть стоимость товара (расторгнуть договор купли-продажи); произвести гарантийный ремонт товара; заменить товар с недостатками на новый; уменьшить стоимость товара; предоставить на время ремонта товара аналогичный товар для пользования?
ОтветитьГражданин Кузнецов купил ткань и сдал в ателье, чтобы сшили брюки. Однако при размерке выявнилось, что брюки раскроены таким образом, что получатся на 3 размера меньше оговоренных заказом. Из раскроенного материала брюки для него уже не получатся. Объясните Кухнецову его права.
ОтветитьДобрый день Ирина!
в соответствии со ст. 29 Закона "О защите прав потребителя"
Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при расторжении договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 24 Закона "О защите прав потребителя".
Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.
В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:
соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу);
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами;
расторжения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.
с уважением,
Зачем устанавливается на товар срок годности? Какой по продолжительности срок годности на товар может установить продавец, если срок годности не установлен изготовителем?
ОтветитьЗдравствуйте Ирина!
На продукты питания, парфюмерно - косметические товары, медикаменты, товары бытовой химии и иные подобные товары (работы) изготовитель (исполнитель) обязан устанавливать срок годности - период, по истечении которого товар (работа) считается непригодным для использования по назначению. Перечень таких товаров (работ) утверждается Правительством Российской Федерации.
Продажа товара (выполнение работы) по истечении установленного срока годности, а также товара (выполнение работы), на который должен быть установлен срок годности, но он не установлен, запрещается.
Это выдержка из Закона РФ "О защите прав портебителей" от 07 февраля 1992 № 2300-1 ( в ред. 30.12.2001).
следовательно, продавец не может продавать товар, на который не установлен срок годности и тем более не может устанавливать такой срок годности самостоятельно.
С уважением,
Должен ли частный предприниматель на частном коммерческом автобусе перевозить бесплатно пассажиров для которых предусмотрены федеральные льготы на проезд. В нашем городе таких категорий более 20. Компенсировать льготный проезд Администрация города отказывается. Но прокуратура города настаивает на бесплатном презде. Что нам делать?
Ответитьздравствуйте Валерий Михайлович!
Частный предприниматель на коммереческом автобусе обязан перевозить одного льготного пассажира за одну поездку. если есть возможность и желание - можно перевозить больше, но обязанность установлена в отношении только одного льготного пассажира.
с уважением,
ОЧЕНЬ СРОЧНО! Здравствуйте! Большая просьба срочно ответить на вопрос № 130043. Спасибо.
ОтветитьГоспода юристы! Пожалуйста, срочно проконсультируйте (необходимо для подачи кассационной жалобы) по следующему поводу: при вынесении судебного решения судья ссылается на Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 16 от 22.12.1992 г. "О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации законодательства при разрешении трудовых споров". Есть основания предположить, что данное постановление не действует в настоящее время (рассматриваются вопросы применения статей отмененного КЗоТа). Если это так, то когда и чем (кем) Постановление отменено. Заранее очень Вам благодарен. Андрей.
ОтветитьКак грамотно и быстро развестись с женой, с которой уже давно не живем вместе и не ведем общего хозяйства, Дети совершеннолетние. Проблема в том, что она проживает в другой области. На развод она согласна. Как сделать задуманное, стобы ей не пришлось выезжать ко мне для развода, а мне к ней. Можно ли через ЗАГС?
ОтветитьСчитается ли прерванным трудовой стаж если между увольнением с одной и приемом на другую работу 2 мес.? На чем это может сказаться? Спасибо, С.
ОтветитьЗдравствуйте Сергей!
в соответствии со ст. 2 Правил
исчисления непрерывного трудового стажа рабочих и служащих при
назначении пособий по государственному социальному страхованию
(утв. постановлением СМ СССР от 13 апреля 1973 г. N 252):
При переходе с одной работы на другую непрерывный трудовой стаж сохраняется при условии, что перерыв в работе не превысил одного месяца, если иное не установлено настоящими Правилами и другими нормами действующего законодательства.
соответственно, период времени для перихода с одного места работы на другую в два месяца прерывает трудовой стаж.
Непрерывный трудовой стаж необходим для исчисления оплаты больничных листов и начисления размера пенсии.
с уважением,
Если я не успею сдать Советский паспорт на обмен на Российский до Нового года-что меня ждёт?
ОтветитьЗдравствуйте!
В соответствии со Статьей 19.15. Кодекса об административных правонарушениях: Проживание или пребывание гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере до одного минимального размера оплаты труда.
с уважением,
Какой закон должен выйти (вышел) на днях по поводу вида на жительства и гражданства. Ситуация: я-гражданка Беларуссии, муж-Россиянин. Квартира в частной собственности, в браке с 06.2002 г. Хотела подать документы на вид на жительство, а инспектор в ОВИРе сказала, что возможно мне не понадобится делать вид на жительство и можно будет подать документы на гражданство сразу. Помогите пожалуйста разобраться. Заранее благодарю.
ОтветитьМожно ли признать недействительным аудиторское заключение на том основании, что в момент аудита аудируемое юридическое лицо находилось на стадии банкротства - конкурсное производство (вариант 2: уже ликвидировано) и документы для проверки были представлены его бывшим руководителем?
ОтветитьЗдравствуйте Николай!
в соотвествии с ФЗ "Об аудиторской деятельности" недействительным может быть признано такое аудиторское заключение, коорое составлено без проведения аудиторской проверки или которое составлено в нарушением правил проведения такой проверки. в данном случае нарушений со строны аудиторской организации не выявлено, соответственно аудиторское заключение является законным.
с уважением,
По получению гражданства. В июле этого года я получил гражданство РФ. У нас с женой двое детей: один общий и ребенок жены от первого брака. Подскажите пожалуйста, в случае, если я удочерю ребенка жены от первого брака (все вместе мы живем уже 9 лет), сможет ли ребенок получить гражданство по какому-то ускоренному варианту. В настоящий момент у ребенка, как и у жены, гражданство Украины и ей 15 лет. За ранее благодарен.
ОтветитьЗдравствуйте Андрей!
в соответствии со Статей 26 ФЗ "О гражданстве РФ" от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ
Ребенок, усыновленный (удочеренный) гражданином Российской Федерации, или супругами, являющимися гражданами Российской Федерации, или супругами, один из которых является гражданином Российской Федерации, а другой - лицом без гражданства, приобретает гражданство Российской Федерации со дня его усыновления (удочерения) независимо от места жительства ребенка по заявлению усыновителя, являющегося гражданином Российской Федерации.
Ребенок, усыновленный (удочеренный) супругами, один из которых является гражданином Российской Федерации, а другой имеет иное гражданство, может приобрести гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке по заявлению обоих усыновителей независимо от места жительства ребенка.
В этом случае при отсутствии в течение одного года со дня усыновления (удочерения) заявления обоих усыновителей ребенок приобретает гражданство Российской Федерации со дня усыновления (удочерения), если он и его усыновители проживают на территории Российской Федерации.
с уважением,
Помогите, пожалуйста. По гражданскому делу истцом выступал отец, который умер в декабре этого года, но всеми вопросами по доверенности занималась мать, которая является его правопреемницей. Судья хочет приостановить процесс по данному делу, но в силу некоторых обстоятельств, нежелательно и не хочется ждать полгода момента вступления матери в наследство. Существуют ли документы, статьи закона, сославшись на которые можно написать заявление на имя судьи, о замене истца (вместо отца - мать) и продолжении процесса по этому делу. Спасибо. Ольга.
ОтветитьЗдравствуйте Ольга!
в соответсвии со ст. 215 ГПК РФ
Суд обязан приостановить производство по делу в случае:
смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство, или реорганизации юридического лица, которые являются сторонами в деле или третьими лицами с самостоятельными требованиями.
ст. 217 ГПК РФ Производство по делу приостанавливается - до определения правопреемника лица, участвующего в деле.
Производство по делу возобновляется после устранения обстоятельств, вызвавших его приостановление, на основании заявления лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. При возобновлени производства суд извещает об этом лиц, участвующих в деле (ст. 219 ГПК РФ).
с уважением,
Скажите, пожалуйста, оплачиваются ли нерабочие праздничные дни, приходящиеся на период дополнительного оплачиваемого (УЧЕБНОГО - именно учебного!) отпуска.
Спасибо.
ОтветитьСегодня впервые обнаружила Ваш сайт, чему очень рада. Мы с моим молодым человеком хотим совместно открыть продуктовый магазинчик. Какую организационную форму Вы бы порекомендовали ЧП, ООО или ЗАО? Какие документы необходимы для регистрации? Какие лицензии и сертификаты еще будут необходимы в связи с продуктовой спецификой будущего предприятия? Если не возможно ответить на мой вопрос, подскажите, пожалуйста, кто сможет дать подробную информацию. Заранее спасибо. С уважением, Светлана.
ОтветитьЗдравствуйте Светлана!
Начиная собственное дело, очень важно выбрать оптимальную организационно-правовую форму своего предприятия.
В настоящее время в России существуют различные организационно-правовые формы предприятий, а также частное предпринимательство и патент на определенный вид деятельности.
предлагаю для рассмотрения три наиболее распространенные среди начинающих предпринимателей организационно-правовые формы предприятий.
Частный предприниматель;
Общество с ограниченной ответственностью;
Закрытое акционерное общество.
Каждая из этих форм имеет свои недостатки и свои преимущества.
подробнее о каждой из них:
Выбор определенной организационно-правовой формы предприятия зависит от множества различных факторов. Набор и действие этих факторов неодинаковы для разных видов бизнеса.
Давайте попробуем ответить на некоторые вопросы.
Нравится ли Вам независимость?
Хотите ли Вы начать свое дело совместно с кем-нибудь еще?
Нравится ли Вам заполнять различные формы отчетных документов?
Способны ли Вы пойти на риск?
Собираетесь ли Вы покупать большое количество товаров в кредит?
Способны ли Вы самостоятельно внести требуемую сумму уставного капитала?
Как это часто бывает, Вы, вероятно, обнаружите, что Ваши ответы предполагают несколько возможных вариантов решения. Вам же, в конечном итоге, придется выбрать оптимальную организационно-правовую форму Вашего предприятия.
Ответы на поставленные выше вопросы могут привести к следующим выводам:
Вы решили вести совместную хозяйственную деятельность. Вы хотите начать свое дело совместно с кем-нибудь еще, тогда Вам следует подумать о закрытом акционерном обществе или обществе с ограниченной ответственностью,
Вам не нравится заполнять различные фомы отчетных документов, тогда для этого не очень подходят общество с ограниченной ответственностью и закрытое акционерное общество,
Ваша коммерческая деятельность связана с большим риском, может быть, стоит подумать о закрытом акционерном обществе.
Вы собираетесь покупать большое количество товаров в кредит, тогда лучше выбрать закрытое акционерное общество.
Некоторые выводы могут показаться Вам противоречивыми. Это не беда. Все равно выбор окончательного оптимального варианта остается за Вами. Надо лишь проанализировать все за и против.
Сначала постараемся понять, что стоит за словами «частный предприниматель».
2. Частный предприниматель
Частный предприниматель — это физическое лицо, которое самостоятельно занимается хозяйственной деятельностью.
Частное предприятие имеет свои плюсы:
минимум организационных формальностей;
минимум бухгалтерских документов;
хозяйственная самостоятельность;
нет необходимости вносить уставный капитал (при регистрации это не требуется).
К недостаткам частного предприятия можно отнести следующее:
Вы можете стать банкротом, если Ваш бизнес потерпит неудачу, к тому же при этом можно лишиться даже собственного имущества,
Вы не являетесь юридическим лицом, у Вас нет печати, поэтому у своих партнеров Вы вызываете меньше доверия, чем лицо юридическое.
Вы принимаете все решения самостоятельно.
Серьезные проблемы могут возникнуть у частного предпринимателя в случае его болезни или вынужденного отсутствия. Если Вы заранее не продумаете этот вопрос, у Вас могут быть крупные неприятности.
Теперь перейдем к рассмотрению другой организационно-правовой формы предприятия — обществу с ограниченной ответственностью.
3. Общество с ограниченной ответственностью
Многие компании используют именно эту организационно-правовую форму.
Общество с ограниченной ответственностью представляет собой объединение нескольких физических и (или) юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности. Уставный капитал образуется только за счет вкладов учредителей.
Общество с ограниченной ответственностью является юридическим лицом и имеет собственное название.
Все участники общества с ограниченной ответственностью отвечают по своим обязательствам в пределах своих вкладов. Это отличает данную организационно-правовую форму от частного предпринимателя, поскольку частный предприниматель отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом.
Главное достоинство общества с ограниченной ответственностью заключается в том, что платежеспособность каждого участника по обязательствам общества ограничена суммой, внесенной им в уставный капитал в соответствии с договором.
Это имеет значение в том случае, если Вы собираетесь брать большие суммы денег в кредит или большое количество товаров на реализацию, либо же планируете осуществление каких-нибудь рискованных хозяйственных операций.
Общество с ограниченной ответственностью продолжает существовать даже в том случае, если некоторые участники решили выйти из него, индивидуально обанкротились или умерли. Это не влияет на состояние общества в целом.
Еще одно преимущество состоит в том, что Ваши дети могут стать участниками данного общества по наследству.
Но и эта форма имеет ряд определенных недостатков:
величина налоговых платежей резко возрастает по сравнению с налоговыми платежами частного предпринимателя;
существенно увеличивается время на оформление большого количества бухгалтерских документов;
от Вас официально требуется готовить и сдавать на аудиторскую проверку бухгалтерские отчеты. Они должны быть также представлены участникам на ежегодном собрании учредителей;
Вам придется каждый раз раскрывать детали своего бизнеса, представляя в государственные органы необходимую финансовую документацию. В этом смысле частный предприниматель имеет определенные преимущества;
все участники по договоренности должны внести в общей сложности половину уставного капитала на момент регистрации.
Как зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью?
Это можно сделать тремя способами:
можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью самостоятельно,
можно обратиться в юридическую фирму, занимающуюся регистрацией предприятий, и, изложив свои требования, с их помощью оформить общество с ограниченной ответственностью,
можно купить готовое общество с ограниченной ответственностью.
При самостоятельной регистрации Ваши затраты будут включать
государственную пошлину;
регистрационный сбор;
оплату экспертизы оригинальности названия;
оплату справки бюро технической инвентаризации для юридического адреса;
оплату справки присвоения статистических кодов;
оплату изготовления печати;
оплату нотариального заверения подписей в банковской карточке;
оплату 50% уставного капитала.
Если Вы обратитесь в юридическую фирму, Ваши затраты будут в 2 раза больше, но время на регистрацию предприятия значительно сократится.
Если Вы покупаете готовое предприятие, затраты будут примерно такими же, оформление займет немного времени: в этом случае Вы получаете чужой устав предприятия, чужое название и др., и, если Вы захотите впоследствии что-нибудь изменить, это потребует дополнительных денежных затрат.
По данным статистики, большинство российских предпринимателей предпочитают проводить регистрацию предприятия своими силами. Редко кто из них обращается за помощью к юридическим фирмам.
Прежде, чем Вы развернете хозяйственную деятельность и начнете заполнять соответствующие финансовые документы, проконсультируйтесь у бухгалтера, который может дать Вам полезные советы о налаживании бухгалтерского дела на Вашем предприятии.
Это имеет немаловажное значение, поскольку директор несет ответственность за состояние бухгалтерии на своем предприятии.
Общество с ограниченной ответственностью имеет учредительный договор и действует на основании устава.
В учредительный договор включются:
наименование и тип общества;
предмет и цели хозяйственной деятельности;
размер уставного капитала;
положение об ограниченной ответственности;
структуру органов управления и порядок управления;
порядок реорганизации и ликвидации и т.д.
Устав должен содержать все основные характеристики общества:
тип общества;
предмет и цели его деятельности;
состав учредителей;
фирменное наименование и местонахождение;
размер уставного капитала;
виды хозяйственной деятельности;
процедуры созыва и проведения собраний;
права и обязанности директора;
смена директора;
права и обязанности предприятия;
описание процедуры финансового контроля и объявления дивидендов, порядок их выплаты;
описание процедуры ликвидации и реорганизации;
порядок выполнения обязательств перед кредиторами и бюджетом при ликвидации и т.д.
Теперь настало время сказать несколько слов о третьей организационно-правовой форме предприятия.
4. Закрытое акционерное общество
Данная организационно-правовая форма предприятия в целом похожа на общество с ограниченной ответственностью. Но существуют и некоторые отличия.
Закрытое акционерное общество создается, как и общество с ограниченной ответственностью, одним или несколькими учредителями. Но только акционерное общество имеет право выпускать акции, причем эти акции в закрытом акционерном обществе распределяются между его учредителями.
Закрытое акционерное общество не имеет учредительного договора, а вместо него подписывается договор о создании (заявка на регистрацию), хотя этот документ содержит все те же пункты, что и учредительный договор общества с ограниченной ответственностью.
Во всех официальных документах перед наименованием предприятия должна присутствовать аббревиатура АО.
Ответственность, как и для общества с ограниченной ответственностью, — в пределах стоимости акций участников.
Минимальный размер уставного капитала в 10 раз больше, чем для общества с ограниченной ответственностью.
5. Фирменное название
Определив оптимальную организационно-правовую форму предприятия, стоит со всей серьезностью отнестись к выбору фирменного названия.
Можно смело использовать свое имя или имена своих партнеров.
Важно, чтобы название Вашего предприятия не повторяло названия уже существующих предприятий.
Сравнительно недавно стала проводиться экспертиза наименований предприятий. Этим занимаются специальные учреждения, которые выдают справку об оригинальности Вашего названия.
Необходимо использовать фирменное наименование в официальной переписке, счетах, чеках, накладных и т.д.
Необходимо указывать:
аббревиатуру организационно-правовой формы предприятия (АО,ООО);
фирменное наименование;
юридический адрес.
Старайтесь везде, где это возможно, использовать их для рекламы своего дела.
Следует заметить, что существуют некоторые наименования, которые нельзя использовать без специального разрешения. Например: слова Банк, Российский, Московский, Страховой и т. д.
За использование собственных имен городов, стран и т. д. в наименовании предприятия взимается дополнительная плата. Кроме того, использование рисунка герба страны, республики, города также требует специального разрешения и оплаты.
А в заключение давайте сравним некоторые основные параметры рассмотренных в данной брошюре организационно-правовых форм предприятия.
6. Сравнение различных организационно-правовых форм предприятия
Частное предприятие
Ответственность по обязательствам — Всем своим имуществом
Бухгалтерия — Не требуется официальной бухгалтерии, за исключением записей по НДС и подоходному налогу
Налоги — НДС и подоходный налог
Прекращение деятельности — По Вашему желанию
Регистрация — Минимальные сроки
Подготовка отчетов — Минимальные сроки
Уставной капитал — Не обязательно
Общество с ограниченной ответственностью
Ответственность по обязательствам — Ограниченная ответственность: Вы теряете только свой вклад в уставный капитал
Бухгалтерия — Требуется ведение официальной бухгалтерии и подготовка отчетов в соответствии с официальными требованиями
Налоги — Все официальные налоги
Прекращение деятельности — Продолжает существовать, пока не будет ликвидировано учредителями
Регистрация — Достаточно длительная процедура
Подготовка отчетов — Достаточно длительная процедура
Уставной капитал — Не менее 100 минимальных окладов
Закрытое акционерное общество
Ответственность по обязательствам — В пределах стоимости своих
Бухгалтерия — Требуется ведение официальной бухгалтерии и подготовка отчетов в соответствии с официальными требованиями
Налоги — Все официальные налоги
Прекращение деятельности — Продолжает существовать, пока не будет ликвидировано учредителями
Регистрация — Достаточно длительная процедура
Подготовка отчетов — Достаточно длительная процедура
Уставной капитал — Не менее 1000 минимальных окладов
Теперь Вы сможете выбрать оптимальный вариант для Вашего бизнеса.
Чтобы подстраховаться перед принятием окончательного решения, лучше всего обсудить все интересующие Вас аспекты этого вопроса с квалифицированными юристом и бухгалтером, которые хорошо разбираются в тонкостях законодательства, налогообложения и финансов.
Действуйте по принципу: семь раз отмерь — один раз отрежь.
с уважением,
В каком порядке отчуждается имущество, принадлежащее фермерскому хозяйству, в составе которого муж и жена? Нужно ли согласие второго супруга, если нужно, то в какой форме оно оформляется (письменной простой или нотариальной). Нужно ли Ферм. хозяйству перерегистрироваться (зарегистрировано в 1992 году), какие последствия может повлечь неперегистрация для сделок, соверешенных в 2003 году? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте Елена!
в соотвествии со ст. 17 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ:
Глава фермерского хозяйства:
организует деятельность фермерского хозяйства;
без доверенности действует от имени фермерского хозяйства, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. таким образом, мужу, как главе фермерского хозяйства не требуется согласия жены для отчуждения имущества.
Крестьянские (фермерские) хозяйства, которые созданы как юридические лица в соответствии с Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-I "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вправе сохранить статус юридического лица на период до 1 января 2010 года ( ст. 23 данного закона).
таким образом, фермерское хозяйство должно быть перерегистрировано не ранее 2010 года.
с уважением,
Когда переходит право собственности при купле-продаже автомобиля? Чем оно подтверждается (техпаспортом, справкой-счетом, договором купли-продажи и т.п.)? Можно ли в автомобиль, принадлежащий собственнику №1, поставить двигатель, принадлежащий собственнику № 2 (внесет ли ГИБДД соответствующие изменения в регистрационные документы). Кто затем должен снимать машину с учета - собственнник автомобиля или собственник двигателя?
ОтветитьЗдравствуйте Андрей!
Право собственности на автомобиль может переходить в разные моменты, установленные сторонами - продавцом или покупателем:
1) в момент передачи авто покупателю;
2) в момент получения оплаты за авто продавцом
3) иной момент, установленный сторонами в договоре.
в автомобиль, принадлежащий собственнику №1 можно поставить двигатель собственника №2, закон ограничений не имеет, но снимать с учета авто должен собственник №1.
с уважением,
К вопросу (№130610). Посмею вас еще раз побеспокоить с вопросом по этой теме. Подскажите, пожалуйста, а что является причинами (ст 73 КзоТ), для изменения трудового договора. Правильнее сказать что подразумевается под словами: «изменение организационных или технологических условий труда».
ОтветитьЗдравствуйте Дмитрий!
Изменение существенных условий трудового договора возможно не только при переводе на другую работу, но и вследствие изменения организационных и технологических условий труда. При этом трудовая функция работника не должна изменяться, т.е. он продолжает работать в той же должности, по той же специальности, квалификации, но с изменением других существенных условий договора (система и размер оплаты труда, льготы, режим работы и др.). При всех изменениях трудового договора его условия не должны быть противопоказаны здоровью работника.
Изменение существенных условий трудового договора при продолжении исполнения той же трудовой функции допускается по инициативе работодателя, лишь когда произошли изменения в организационных технологических условиях труда, т.е. изменились техника, организация рабочих мест, труда, технология производства. В противном случае работодатель не имеет права менять существенные условия труда работника. При возникновении спора суд, выявив, что никаких изменений в организации труда и технологий не произошло, обяжет работодателя восстановить прежние существенные условия трудового договора работника.
Об указанных изменениях существенных условий трудового договора работник должен быть в письменной форме уведомлен работодателем. Это уведомление он должен представить не позднее чем за два месяца до введения изменений, если иное не предусмотрено Кодексом или иным федеральным законом. Не могут вводиться изменения существенных условий трудового договора, если они ухудшают положение работника по сравнению с условиями коллективного договора, социально-партнерского соглашения.
Если работник не согласен на продолжение работы в новых условиях, указывается в ч. 3 ст. 73, работодатель обязан в письменной форме предложить ему иную имеющуюся в организации работу, соответствующую его квалификации и состоянию здоровья (а также не запрещенную для женщин, несовершеннолетних, когда изменяются существенные условия их труда). При отсутствии такой работы должны быть предложены вакантная нижеоплачиваемая работа или нижестоящая должность, которые работник может выполнять с учетом его квалификации и состояния здоровья. При отсутствии такой работы или в случае отказа от нее работника он увольняется по п. 7 ст. 77 ТК.
с уважением,
Помогите пожалуста! Я заключил договор купли-продажи квартиры с выплатой залога. Залог выплачен. Но как позже выяснилось продавец недвижимости ранее заключил такой же предварительный договор с залогом на ту же квартиру. Я хочу забрать свой залог так, как знаю что уже не получу эту квартиру. Что мне делать? Мною предварительный договор заключен на три месяца. (Большое спасибо всем кто ответил на мой запрос №129520!)
ОтветитьЗдравствуйте Василий!
в соответствии со ст. 460 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать товар покупателю свободным от любых прав третьих лиц. Неисполение продавцом этой обязанности дает покупателю право для расторжения договора купли-продажи или уменьшения цены квартиры.
ст. 487 ГК РФ: в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполнятет обязанность по передаче квартиры в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за квартиры, не переданную продавцом.
кроме того, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору должна была быть произведена передача квартиры до дня передачи квартиры покупателю или возврата ему предварительно уплаченной суммы.
с уважением,