Краснодар, 31.10.2014, 12:47

Хотим купить дом в Краснодаре, куда обратиться для проверки законности застройки и уберечься от разного рода мошенников и на какие документы обратить внимание?

Ответить

свидетельства о праве на земельный участок, на домовладение, документы-основания для регистрации права (разрешение на строительство, договоры купли-продажи, дарения и т.д.)

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Азов, 30.10.2014, 22:26

Каким максимальным кол во земли может обладать физ лицо. Целевое назначение для розничной торговли.

Ответить

Максимальное количество земель для торговли, которое может находиться в собственности у физических лиц, не установлено

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Белово, 29.10.2014, 16:54

Скажите пожалуйста если дом находится в собственности на двоих (мама и сын) при продажи нужно присутствие обоих сторон?

Ответить

Или личное присутствие, или выдайте доверенность на представление ваших интересов

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Череповец, 29.10.2014, 16:44

Земля (6,36 сотки) находится в аренде под огородничество без права строительства. На этом участке мы построили баню. Как выгоднее перевести данный участок в собственность?

Ответить

вы возвели самовольное строение на участке, находящемся в собственности государства. Арендодатель имеет право обратиться за сносом строения и расторжением договора аренды в связи с нецелевым использованием.

выкуп земельного участка, находящегося в государственной собственности, возможен:

1. под зданием, строением, сооружением (при наличии свидетельства о праве);

- на торгах.

А если я выкуплю этот участок в собственность, то можно ли потом зарегистрировать баню?

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Зерноград, 29.10.2014, 15:32

Я продал квартиру в двухквартирном доме в августе 2012 года. Но налоги на землю приходят все это время ко мне так как она не приватизировна и находится в аренде администрации поселения. Что мне делать и какие документы мне нужно собрать чтобы новый хозяин платил налоги? Спасибо.

Ответить

уточните: налоги или арендная плата за землю?

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Владикавказ, 29.10.2014, 15:07

Я проживаю в многоквартирном доме, в 9 этажей живу на 1 этаже могу ли я приватизировать земельный участок который находиться по домной, а не весь дом на основании то что жильцы дома не хотят приватизировать земельный участок, квартира у меня приватизирована, могу ли я на правах собственности приватизировать земельный участок под своей квартирой если я только одна приватизирую, Большое спасибо.

Ответить

участок под многоквартирным жилым домом является неделимым и принадлежит всем собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Выделить земельный участок в данном случае нельзя.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Кострома, 29.10.2014, 14:51

Купила участок в сад. товариществе (он в собственности) в с.т не вступала, находится на краю-в товарищ. Не заезжаю (их дорогами не пользуюсь), т.к. свой заезд сделала прямо с городской дороги, электричество провели отдельно свое, вода из своей скважины. Должна ли я за что-то платить, если я не член этого тов-ва, а сама по себе?

Ответить

если вы не член товарищества, то членские взносы вы платить не должны.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Талдом, 29.10.2014, 14:47

Мы граждане Украины хотим купить участок земли под строительство частного дома в подмосковье г.Дмитров или Химки, земли 6 или 8 соток если земля стоит 300 тысячь, сколько нам обойдётся с приватизировать и какой берётся процент от стоимости земли. Как нам лучше поступить чтоб иметь свою собственность в Россииесли землю Спасибо за помощь и ответ.

Ответить

госпошлина за регистрацию права в Росреестре - 1000 рублей. У нотариуса оформление договора купли-продажи не обязательно. Далее оплачиваете налог.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новочеркасск, 29.10.2014, 15:26

Помогите пожалуйста пенсионеру и инвалиду 3 группы разобраться вот с каким вопросом. Я оформил кадастровый паспорт на земельный участок в феврале 2014 года и мне прислала МИФНС налоговое уведомление об уплате земельного налога по этому же участку за 3 предшествующих года (2011,2012,2013 г.)-9000 руб. и срок уплаты до 5 ноября 2014 г. Имею ли я права не платить за эти периоды, (раннее никогда не платил зем. налог) или как-то уменьшить сумму данного налога?

Ответить

собственник земельного участка обязан уплачивать налоги. 3 года - срок исковой давности, по которому задолженность можно взыскать. Рекомендую обратиться в налоговую и узнать, если у вас льготы на уплату налога

Сальск, 29.10.2014, 11:05

Являюсь членом гаражного кооператива. С недавних пор мне стали приходить квитанции на уплату налога за гараж. Но его я не приватизировал, документов у меня на него нет никаких, кроме членской книжки кооператива. Членские взносы я уплачиваю регулярно. Вопрос: насколько законны требования налоговых органов? Спасибо.

Ответить

Налог на имущество физических лиц подлежит уплате собственником имущества. Если права на гараж не зарегистрированы, обратитесь в налоговую за разъяснениями

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ярославль, 23.10.2014, 08:50

В сельской местности, с краю деревни, приобретён участок земли.

Подъездной дороги к нему нет, не исключено что свободная земля будет продаваться и дальше. Плана организации застройки в администрации к сожалению нет.

Каков порядок оформления земли под организацию подъездной дороги (от существующей дороги в деревне) к приобретённому участку. Что бы впоследствии не было проблем при продаже земли другим гражданам.

Ответить

обращайтесь в районную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду по акту выбора в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ

Аренда наверняка подразумевает оплату, насколько корректно оформлять аренду с оплатой для организации подъезда на территории деревни (дороги общего пользования).

В ст. 30 упоминается "сервитут", не очень понятно как его можно применить именно для организации подъезда к участкам.

к сожалению, для государственных земель порядок установления сервитута мало урегулирован и администрации на это не идут. Аренда земли всегда платная.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Таганрог, 22.10.2014, 16:40

Как бесплатно получить землю под строительство молодой семье с одним ребёнком у государства и на каких условиях. Можно ли получить какие то выплаты на строительство. И подскажите можно ли её получить в городе Таганроге Ростовской области (он имеет собственное самоуправление и администрацию), мы прописаны в Матвеево-Курганском районе Ростовской области в сельской местности (с административным центром в посёлке Матвеево-Курган)

Ответить

По действующему законодательству право на бесплатное получение земельного участка имеют Герои РФ и РСФСР, полные кавалеры Ордена Славы и Ордена Трудовой Славы, а также многодетные (3 и более детей) граждане. В остальных случаях земельные участки предоставляются на общих основаниях вне зависимости от мета проживания

Подскажите, что за общие основания? Я имел в виду получение земли под постройку, я слышал что гогударство даёт в аренду на несколько лет, с последующим правом выкупа после постройки дома

публикация в официальном печатном издании и на сайте, чтобы любой желающий смог отозваться. Если заявок больше 1, то торги в форме аукциона. После постройки дома арендатор имеет право на выкуп земельного участка по льготной стоимости

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Каменск-Шахтинский, 22.10.2014, 10:29

У нас дом на два хозяина, я хочу выделить свою долю в натуре, но сосед не даёт своё согласие в виду того, что газопровод идущий в его часть дома проходит через мой земельный участок. Он думает что когда-то, я попрошу его убрать этот газопровод с моего участка.

Ответить

в случае отсутствия согласия сособственника дело может быть урегулировано только в судебном порядке

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 20.10.2014, 14:45

Скажите пожалуйста, у мамы земельный участок в собственности, она пенсионерка, на участке нет дома, она на нем не прописана и не проживает, должна ли она платить земельный налог?

Ответить

земельный налог оплачивается вне зависимости от наличия строений на участке и проживания собственника

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 20.10.2014, 14:21

Как оформить участок если последний хозяин умер 19 лет назад. Спасибо.

Ответить

если права были зарегистрированы, то в собственность органов местного самоуправления. В любом случае необходимо смотреть документы на землю умершего

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Балашов, 09.10.2014, 14:49

У меня имеются просрочки по кредитам. История проста, сильно уменьшили зарплату, доход маленький. Пошли просрочки, проценты. Банки на рекрустаризацию или рефинансирования не идут постоянно звонят, мало того звонят не только мне и лицам указанным в договоре как контактные, они находят ещё и других дальних знакомых. Уж не знаю как. Моему ребёнку позвонили директору школы, маме на бывшую работу, она сейчас на пенсии и там все рассказали. Можно ли решить этот вопрос как то. Сил нет. Банк объясняет, что по новому закону они могут звонить любому человеку, даже далеко не родственнику. Это просто беспредел. Я готова уже, чтобы они передали в суд дело и решить все целевизованно по закону, но нет. Что делать, посоветуйте.

Ответить

Банк гарантирует тайну банковского счета и банковского вклада, операций по счету и сведений о клиенте. Возможна подача жалобы на незаконное распространение информации о клиенте в прокуратуру и Центробанк

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Смоленск, 09.10.2014, 14:33

Кто имеет право не платить налог на самообложения граждан.

Ответить

уточните, какие именно налоги вы имеете в виду

Средства самообложения граждан, зачисляемые в бюджеты поселений

такого налога нет

средства самообложения в 2014 году в сумме 100 рублей на каждого совершеннолетнего жителя и направление полученных средств на содержание уличного освещения и дорог в границах поселка

Пользователь 9111.ru
Москва, 09.10.2014, 14:25

Наша фирма сейчас готовит иск в арбитражный суд по договору подряда. Можно ли пакет документов (экземпляр иска и недостающих документов) отдать лично в руки ответчику? Есть сомнения что с почты он его не заберет... И как потом подтвердить в суде, что документы ответчику мы вручили?

Ответить

Можно отдать под роспись уполномоченного лица или отправить заказным с описью вложения

Ростов-на-Дону, 09.10.2014, 14:20

Хочу прописать свою несовершеннолетнюю дочь к отцу в приватизированную квартиру (5 человек в т.ч её отец) Можно её прописать без согласия остальных? Отец не против! Если можно, то какие документы для этого нужны? СПАСИБО!

Ответить

заявление отца в паспортный стол, его паспорт с регистрацией, документы на квартиру

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Брянск, 09.10.2014, 14:01

В 2013 г.приобрели коммерческую недвижимость. Налог на имущество нам так и не пришел, обязательно ли идти в ИФНСсо свидетельством или ждать пока они там сами опомняться (а это может быть для нас чревато штрафами?)

Ответить

собственник - физическое или юридическое лицо?

В 2013 г. физ.лицо приобрели коммерческую недвижимость Налог на имущество нам так и не пришел,обязательно ли идти в ИФНСсо свидетельством или ждать пока они там сами опомняться(а это может быть для нас чревато штрафами?)

Обязательство по исчислению налога лежит на налоговой. НО! С вас обязательства по уплате налога никто не снимал. Во избежание начисления пени рекомендую обратиться в налоговую за расчётом налога.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 09.10.2014, 13:43

Новый дом взятый в ипотеку попал под снос в связи со строительством дороги... дорогу планируют расширять до 6 полос за счет сноса домов, не смотря на то что по одну сторону уже имеющейся дороги находится поле военной части, а за ним поля. Что предложит муниципалитет за имущество? Как будет решаться вопрос ипотеки? Заранее спасибо!

Ответить

Должно приниматься решение об изъятии. Вы уведомляетесь не менее, чем за год до изъятия. Имущество подлежит рыночной оценке, в т.ч. убытки и упущенная выгода. При вашем несогласии не раньше, чем через год после вашего уведомления данный вопрос будет решаться в суде. По поводу ипотеки - необходимо будет согласие банка.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 09.10.2014, 14:22

Планирую открыть конный клуб (база отдыха). В планах строительство конюшни на 40 голов, большого жилого помещения (где будут размещены гости) и хозяйского дома, где будем проживать мы с семьей. Какой категории должна быть земля для таких работ?

Также знакомые нашли заброшенную усадьбу 19 века, на территории которой в советское время был конный плем завод. Возможно ли выкупить эту территорию для вышесказанных целей? И какие необходимы документы, чтоб это реализовать?

Ответить

Земли населённых пунктов, земли особо охраняемых территорий и объектов (в зависимости от градостроительного зонирования). По поводу выкупа для консультации необходимо смотреть документы

Ростов-на-Дону, 09.10.2014, 11:55

Скажите, пожалуйста, нужно ли для получения земельного участка по статье 17 инвалидом 1 группы с тяжелым псих. Заболеванием признавать его малоимущим и ставить на очередь на улучшение жилищных условий?

Ответить

В ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ" такого требования нет. На областном уровне этот вопрос также не урегулирован. Есть определение Верховного Суда РФ по конкретному делу о том, что надо исследовать вопрос о нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 09.10.2014, 10:16

Купил квартиру. Оказалось в ней прописан несовершеннолетний. Смогу ли я выписать несовершеннолетнего?

Ответить

Либо в добровольном порядке по заявлению его законного представителя, либо через суд

Задано вопросов 26, из них VIP - 17
Ростов-на-Дону, 09.10.2014, 03:28

Нужна помощь в оформление муниципальной земли. Ростов-на-Дону.

Ответить

Конкретизируйте, пожалуйста, вопрос. На каком основании приватизация?

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Брянск, 08.10.2014, 10:34

У ООО в собственности земельный участок, в собственность достался с уже расположенной там бензоколонкой с земельным участком под ней в аренде на 49 лет (договор аренды с органом госвласти по распоряжению имуществом). Подъезд к бензоколонке осуществляется через наш земельный участок. Кусок земли от земельного участка ООО, примыкающий к бензоколонке, может быть использован только для небольшого расширения этой бензоколонки. Другие способы применения мы не видим. Можно ли побудить собственника бензоколонки выкупить у нас в собственность прилегающий кусок нашего земельного участка, а также кусок земли, по которому осуществляется проезд к бензоколонке. Сервитут собственником земельного участка исключается.

Андрей, Брянск.

Ответить

Понудить купить участок вы не можете. Сервитут для проезда может быть также установлен по решению суда.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Симферополь, 08.10.2014, 10:27

Мы многодетная семья прописка Симферопольский район с.Скворцово. Могу ли я получить земельный участок и как и к кому мне обратиться?

Ответить

Законодательством РФ установлено право на получение бесплатно в собственность земельного участка гражданам, имеющим 3 и более детей. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Хабаровск, 08.10.2014, 09:11

В 2014 г купила земельный участок в снт. Рядом с участком просто лес, но он относится к снт. Как можно его использовать (взять в аренду или др)?

Ответить

В СНТ участки делятся на те, которые предоставлены членам, и те, которые не распределены и являются местами общего пользования. Местами общего пользования распоряжается СНТ на основании решения общего собрания членов.

Вопрос касается блинных вагончиков. Для открытия блинной в вагончике рядом с каким-нибудь учреждением или остановкой какие документы требуются и где их можно получить? Как правильно арендовать маленький участок земли?

Ответить

Если земля частная - заключаете договор аренды с собственником. Если земля государственная или муниципальная, то требуется договор аренды с администрацией. При предоставлении в аренду земли для целей, не связанных со строительством, должен соблюдаться принцип публичности (дача объявления в газету). Таким образом, при желании двух и более лиц получить в аренду данный участок придется участвовать в торгах.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 07.10.2014, 11:25

Вступила в наследство на садовый участок в 2012 году. Налоговая не присылает расчет налога. В прошлом году обратилась в налоговую в устной форме, на что мне ответили, что они сами не рассчитывают этот налог, у них нет информации от юстиции (видимо нотариус не подал информацию). Что делать?

Ответить

Нотариус не подает информацию в налоговую. После получения свидетельства о праве на наследство вы самостоятельно должны зарегистрировать свой право в Росреестре (юстиция). После регистрации права Росреестр обязан уведомить налоговую.

В Росреестре право зарегистрировано. Так делать что?

Обратиться в Росреестр с вопросом, почему не передали информацию. В налоговой можете показать свидетельство, но всё равно они будут ждать подтверждения из Росреестра

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Цимлянск, 06.10.2014, 20:58

Существует ли закон 2014 году об аренде земли под огород?

Ответить

Передача в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством (в т.ч. под огород), регулируется ст. 34 Земельного кодекса РФ. Отдельного закона не существует

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Таганрог, 06.10.2014, 12:31

Собрались строить дом с мансандрой и незнаем как правильно составить разрешение на строительство чтоб подписали соседи.

Ответить

Разрешение на строительство выдаётся администрацией, а не соседями. Соседи согласовывать ничего не должны.

Оренбург, 06.10.2014, 10:26

В течении продолжительного времени-более 70 лет, школа меняла юридический статус-последние изменения произошли более 5 лет назад. Получили запрос из органов подтвердить получение аттестата. Человека который учился более 15 лет назад, но не знаю являемся ли мы на данный момент правопреемниками предыдущего юр лица. Имеем ли мы право подтвердить номер аттестата и годы обучения?

Ответить

Правопреемство должно быть прописано в уставе. Изучите ваши учредительные документы.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Омск, 06.10.2014, 10:14

Я продаю дом, но земля находится в бессрочном пользовании, нужно ли приватизировать землю, для сделки?

Ответить

У граждан на данном праве земля находится уже не может. Рекомендую вам обратиться в органы Росреестра и зарегистрировать право собственности на землю.

Пользователь 9111.ru
Рязань, 03.10.2014, 13:25

Я оформляю участок в аренду. Но в процессе оформления получилось, что построить там дом, дом, как я думала, возможности у меня не будет. Могу ли я переделать этот участок своему знакомому в пользование? Договор аренды я еще не получила. Пока только сделала межевой план. Спасибо.

Ответить

Права и обязанности по договору аренды земельного участка (государственной и муниципальной собственности) могут быть переданы иному лицу. Если срок аренды более 5 лет, то согласие арендодателя не требуется, только его уведомление.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 03.10.2014, 14:13

Я инвалид 2 гр живу в многовк доме и имею дачу 5 соток освобождена ли я от уплаты налога в обих случаях.

Ответить

В Ростове-на-Дону инвалиды 2 группы, освобождаются от уплаты земельного налога.

Лица, относящиеся в установленном порядке к малоимущим гражданам, освобождаются от уплаты 50 процентов налога на имущество физических лиц в части объектов налогообложения, не используемых для ведения предпринимательской деятельности. Признание граждан малоимущими осуществляется органами социальной защиты населения города

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 03.10.2014, 09:59

А если пенсионер там не прописан? Обязан он платить налог на землю?

Ответить

земельный налог платится вне зависимости от прописки. Налог уплачивается собственниками

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 02.10.2014, 23:44

В школе (10 класс) дали заявление о согласии на обработку персональных данных. Это заявление нужно для военкомата, для постановки на учет. Правильно ли, что это согласие (заявление) должен подписать сам ребенок, которому сейчас 15 лет и 16 лет исполнится только в ноябре сего года.

Спасибо!

Ответить

Обработка персональных данных лица в возрасте от 14 до 18 лет производится с разрешения самого несовершеннолетнего и письменного согласия его законного представителя.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 02.10.2014, 23:16

Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для правильного оформления отчуждения участков, находящихся в общей собственности садоводческого товарищества, если отчуждение проводит Администрация города для строительства автодорожного моста? (кадастровые паспорта участков есть, решение общего собрания есть),

Ответить

Вам нужны правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт. Со стороны администрации, если выкупается путём изъятия для муниципальных нужд - решение об изъятии, зарегистрированное в Росреестре, уведомления собственников изымаемых участков и оценка стоимости этих участков (включая оценку строений, убытки и упущенную выгоду)

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Березники, 02.10.2014, 13:24

Обратились с письменным заявлением в местное самоупровление, пришло письмо что в соответствии со ст 16 фз о ветеранах боевых действий, можно получить только в садоводческих товареществах участок, а не для строительства жилого дома.

Ответить

увы, норму по предоставлению участков для жилищного строительства отменили. Ветераны боевых действий льгот не имеют и приобретают такие участки на общих основаниях

большое спасибо

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 02.10.2014, 13:02

Для чего ведется черная бухгалтерия и все ли ее употребляют агенства недвижимости.

Ответить

для ухода от налогов

Задано вопросов 6, из них VIP - 0
Астрахань, 02.10.2014, 12:58

Мы являемся бюджетной организацией, нам нужно оформить оперативное управление на здания, мы сделали документы на Российскую федерацию, а на оперативное управление у нас нет документов на эти здания до 1991 года. Что нам делать и с чего начинать?

Ответить

Обратиться в Управление Росимущества в вашем регионе с заявлением о передаче зданий в оперативное управление.

в Росимуществе нас отфутболтвают, нет документов вообще на здания

тогда как понять "мы сделали документы на Российскую Федерацию"? Если вы оформили собственность РФ, то Росимущество как уполномоченный орган передаёт имущество в оперативное управление. Если право федеральной собственности всё-таки не оформлено, то получить консультацию возможно, лишь изучив все документы

росимущество отказывает нам в выдаче свидетельств на оперативное управление. Запрашивает дополнительные документы на право собственности ( у нас нет). Официального отказа с архива не получили

в таком случае рекомендую вам обратиться к юристу со всеми документами, онлайн на этот вопрос грамотно без документов ответить невозможно

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Алушта, 02.10.2014, 12:51

Сельский совет выделил участок моим знакомым для строительства жилого дома. Мои знакомые не хотят ни строить ни оформлять участок в собственность, а я не против на нем построить летний домик. Так вот, могут ли они передать мне право воспользоваться этим участком для строительства и последующего оформления?

Ответить

Если участок выделен на праве собственности, необходимо произвести регистрацию права и лишь потом отчуждать участок. Если выделен в аренду, необходимо заключить договор аренды, после чего возможна передача прав по договору. Если в решении о выделении участка не указано право, считается, что участок предоставлен на праве собственности

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Балашиха, 02.10.2014, 12:48

Требуется ли разрешение на ограждение из сетки - рабицы арендуемого земельного участка. Собственник земельного участка - муниципалитет. Протестные настроения проявляют местные жители.

Ответить

Вы можете оградить арендованный участок без дополнительных разрешений. Единственное исключение, если ваш участок расположен в местах общего пользования. В данном случае вы обязаны обеспечить доступ граждан

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Зерноград, 02.10.2014, 12:16

Мы - пенсионеры, ветераны труда. Имеем ли мы право на льготы по уплате налогов на землю и имущество?

Ответить

льготу могут устанавливать органы местного самоуправления. Обратитесь в администрацию г. Зерноград с данным вопросом