Как нам не попасть в ловушку! В неприватизированной квартире прописаны трое: я, мой муж и свекр. Свекр-квартиросъемщик. Брат мужа претендует на квартиру и предлагает приватизацию на свекра (это его отец). Свекр согласен и все сделает для того, что бы брат мужа завладел квартирой или ее частью. Кроме этой квартиты нам жить негде. Чего можно опасаться? Каковы наши шансы оставить все без изменений? Заранее благодарю за все ответы.
Ответить
Татьяна , во первых ни в коем случае не выписывайтесь.При приватизации участвуют все лица прописанные в квартире. Даже если Свекр пропишет в квартире второго сына у вас остается 1/2 часть от данной недвижимости.
Во вторых, даже если так случилось, что 1/4 вашей квартиры отойдет деверю, то у Вас есть приимущественное право на покупку его доли.
ООО обратилось в банк с заявлением о выдаче кредита под залог недвижимости третьего лица. Нужно ли решение учредителей для получения кредита, как для крупной сделки, если не возникает возможности отчуждения имущества ООО.
Ответить
Марина, к сожалению Вы не уточнили следующее: третье лицо является физическим или юридическим лицом? Если это юридическое лицо, то для него сделка по пердаче недвижимости в залог является крупной или нет?
Вариант 1.
Юридическое лицо, передовая в залог имущество, стоимость которого составляет более двадцати пяти процентов стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении такой сделоки, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки, обязано получить одобрение внеочередного собрание Учасников (Акционеров) Обшества, согласно ст. 46
Федераного Закона № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. для ООО либо С.Т. 78 Федераного Закона № 208-ФЗ от 26.12.1995 г. для АО. При получении Кредита -АНАЛОГИЧНО. Также следует просмотреть данные сделки на предмет заинтересованности, да бы прописать все в одном Протоколе Общего собрания...
Вариант 2. Физическое лицо просто подписывает договор залога.
Мой сын купил поддельный диплом ВУЗа и устроился на работу по этой специальности. С работой он справляется и его ценят как специалиста! Я переживаю, а он уверяет что ничего страшного, в крайнем случаее уволят или оштрафуют. Так ли это? Если можно объясните подробней!
Ответить
Сергей Николаевич, Ваши опасения не беспочвенны.
Согласно п.11 ст. 81 ТК РФ Трудовой договор может быть расторгнут Работодателем с работником , в случае представления работником работодателю подложных документов или заведомо ложных сведений при заключении трудового договора-с такой формулировкой в трудовой книжке ваш сын врядли сможет устроится на достойно оплачиваемую работу;
Так же, согласно ст 159 УК РФ данные действия квалифицируются, как Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок от шести месяцев до одного года, либо арестом на срок от двух до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Скажите пожалуйста, каким образом можно продать квартиру, где 50% собственности принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку. Cобственность была получена в результате приватизации квартиры. Можно ли компенсировать ребенку собственность, если бабушка подарит или продаст ему другую (свою) квартиру? Каким образом это сделать, нужно в договоре указать, что квартира дарится как компенсация? Проблема еще в том, что квартира, которой мы хотим компенсировать жилье, находится в другом городе. Как все это нужно сделать?
Ответить
Евгения, ваша проблема разрешима и довольно таки просто:
Вы к сожалению не указали прописана ли бабушка в той квартире или нет, какая квадратура жилой плщади , т.е. при условии, что бабушка прописана, существуют ли в вашем регионе ограничения по площади минимального лимита на человека для прописки. Но даже без этих данных схема очень проста. Ваша бабушка через учреждение юстиции (регистрационная палата) продает вам и вашему ребенку за номинальную стоимость свою квартиру, естественно договор в простой форме и имеет оговорку, что деньги в такойто сумме вами получены до подписания договора.В преамбуле договора в качестве продавца фигурируете Вы, а так же ваш несовершеннолетний ребенок. При получении свидетельства о праве собственности там будет фигурировать ваш ребенок, и вы без труда сможете продать первую квартиру , предварительно получив разрешение из органов опеки и попичительства. Бабушку же свою Вы прописываете, как родственника , в преобретенную у нее квартиру. Данная схема позваляет уйти от лишних расходов на независимого оценщика рыночной стоимости имущества, натариуса (оформление договора дарения и уплаты ему працента от сделки), а так же данная сделка облагается нологам, а сделка по купле продаже жилья в сумме до 1000000 р. налогом не облагается. А самое главное данная схема легальна.
Желаю удачи.
Наша организация помимо договора на обязательное мед. страхование, заключило договор на платное мед. обслуживание с наилучшей больницей нашего города. В данном договоре указано, что эта больница оказывает мед. услуги лицам, согласно списку, подаваемому нашим предприятием. Этот список постоянно обновляется в связи с увольнением и принятием на работу новых работников. Но дело в том, что одна из наших работниц постоянно болеет, и предприятие несет существенные затраты на лечение. Директор распорядился вычеркнуть данную работницу из списка на мед. обслуживание, но трудовой договор с ней не расторг. Ни в коллективном трудовом договоре, ни в индивидуальном, ни в договоре с больницей не предусмотрено, что ВСЕ работники имеют право на дополнительное мед. обслуживание. Имеет ли право наше предприятие по своему усмотрению вычеркивать или вносить в список работников нашего предприятия? Не будет ли это являться дискредитацией некоторых работников? Заранее спасибо.
Ответить
Ирина, дополнительные расходы на сотрудников( в виде выплаты премий, вознограждений, либо дополнитнльных расходов на лечение , помимо предусмотркнных фондом социального страхования )Работодатель в праве производить исходя из полученной прибыли. Это Право Работодателя, а НЕ ОБЯЗАННОСТЬ. По этому, работодатель по своему усмотрению дополнительно поощаряет своих сотрудников.
Ну помогите, please! Спорю с отделом кадров по такому вопросу: работаю на крайнем севере второй год, полагается льготный отпуск, но еще не брала отпуск за первый год работы. Могу ли я использовать отпуск за первый год как льготный (с оплатой проезда), если фактически он будет взят во время второго года работы?
Ответить
Ирина, для работников Крайнего севера, а так же районов приравненых к ниму, согласно ст.325 ТК РФ производится Компенсация расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно. Данная компенсация возможна при условии льготного периода , а не определенного количесва топусков. Т.е. , если Вы идете в отпуск не за первый отработаный перид, а за второй, то второй период является льготным, а не использованные дни отпуска за первый период просто накапливаются. Сама же льгота не накаплиавется : льготный период не накапливается - он сгорает, а льгота переходит автоматически на следующий период.
Пример:работник поступил на работу к работодателю 03.01.2000 г. льгота на оплачиваемый проезд возникает за период работы с 03.01.2001г. по 02.01.2002 г. Работник сходил в отпуск за данный период , а льготой не воспользовался , у него в этот период льгота сгорела , но он может воспользоваться ей в отпуске за период с 03.01.200 г. по 02.01.2003 г.